Думаю да, что то близкое будет к этому значению )

quote:

---

привет однушка по ляму

---

хех... как же...

Уважаемые эксперты, какой прогноз можете дать по новостройкам на 2016 год? Одни говорят что жди лета снизят ключевую ставку, процент по ипотеке снизится, другие советуют брать весной..потом дороже будут квартиры... прям не знаю что и делать)

Дороже не будет, уже сейчас все плохо продается, кто покупать то будет, если еще дороже станет?

А вот качество, думаю будет сильно падать, экономить будут на всем.

ипотеку, если уверенны в своем доходе, берите не раздумывайте, не ждите снижения. потом будете смотреть как обесценивается рубль и как мельчает ваш рублевый кредит.

пока маткапитал не отменили, думаю еще потрепыхается рынок, в т.ч. и вторичка, а по цене я почему-то думала, что летом всегда чуть дешевле, чем по остальному году, поэтому и сравнила с весной.

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
ипотеку, если уверенны в своем доходе, берите не раздумывайте, не ждите снижения. потом будете смотреть как обесценивается рубль и как мельчает ваш рублевый кредит.

---

Рубль обесценивается вместе с бетонометрами - пример кризис 2008 и падение цен.
С марта 2015 интересующие меня объекты (вторичка) просели на 10-12%.
А сейчас получат новый налог на недвижимость, плюс у бетоноинвесторов упали арендные доходы - с чего ей дорожать? У населения доходы не растут, свободной налички нет.
И пока государство всячески избегает варианта включения печатного станка. Так что мельчать рублёвый кредит не будет, пока не будет (как и не будет дорожать недвига).

В 2016 покупателей недвиги будет все меньше и меньше, т.к. идут сокращения на предприятиях, падают реальные доходы. Поэтому ценники на вторичке, как бы не упирались собственники, вспоминая старые цены, будут неуклонно снижаться. А вот новострой становится в этой ситуации непредсказуемым. Будет снижение себестоимости и снижение "жадности" - цены естественно в новых домах будут снижаться, но есть и риск заморозки объектов из-за потери доходности.

тоже думаю снижение будет как минимум весь 2016...

а арендные доходы с чего упали? не заметила чтобы средняя цена аренды по городу просела. И сейчас трудно арендаторов что-ли найти, года два назад сдать можно было за сутки практически.

quote:

---

а арендные доходы с чего упали? не заметила чтобы средняя цена аренды по городу просела.

---

Упали, люди экономить начали, на трешки и двушки сложнее намного найти желающих, на рынке стало больше инвестквартир, бабушкины варианты по сравнению с ними совсем не катят, у арендаторов выбор сейчас есть.

Еше печалит что с марта не будет ипотеки с господдержкой 11,4% это все новостройки будут под 13-15% продаваться

если риэлторы в ветке есть, загляните пожалуйста вветку о консультировании по вопросам недвижимости, у меня вопросик есть

апну тему,
по сабжу такой разброс приличный на авито по ценам. на однаковые однушки от 1500 до 1700 цена. Неужели кто-то надеется сейчас по 1700 продать вторичку в 30 квадратов.
С первыми этажами виидмо вообще засада - цены аж до 1300 опускаются.

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
апну тему,
по сабжу такой разброс приличный на авито по ценам. на однаковые однушки от 1500 до 1700 цена. Неужели кто-то надеется сейчас по 1700 продать вторичку в 30 квадратов.
С первыми этажами виидмо вообще засада - цены аж до 1300 опускаются.

---

Кто хочет продать,обменять цену роняет...те кто для галочки держат цену...

Жду платежки за квартиру,но пора задумываться о вложение средств в другое место...

Дело еще в том, что вторичка пытается отбить "дорогостоящий" ремонт и стоимость мебели, которую оставляют в подарок. Иногда посмотришь на такие объявления с неадекватным ценником и думаешь, - а что важнее человеку квартиру продать или мебель бэушную спихнуть.

специалисты, какие прогнозы на трешки в осень 16 года?

quote:

---

Изначально написано Gospod_in:
специалисты, какие прогнозы на трешки в осень 16 года

---

дожить бы ибо в нашем царстве-государстве дальше завтрашнего дня печально смотреть

имхо, песец будет нас доедать

quote:

---

Изначально написано Gospod_in:
специалисты, какие прогнозы на трешки в осень 16 года?

---

новострой до конца 16 года падать не собирается похоже, по крайней мере в Ижевске. Посмотрим какую ставку озвучат по господдержке.
А вторичка, может еще просесть. Те кто реально хочет продать, а не продавать будут падать по цене.
все имхо

quote:

---

прогнозы на трешки в осень 16 года?

---

поддержу... покамест самые действенные и верные прогнозы - по кофейной гуще например...
люди еще должны платежки получить по ЖКХ после повышения тарифов, узнать сколько нынче налог на недвижимость им насчитают... ценники после 1 апреля насколько подрастут... и много много прочих факторов...

таки будем посмотреть )))

quote:

---

печально смотреть

---

сие напраслина... к примеру стройка под окнами "замерзнет" от слова совсем... коллективы агентств недвижимости, при раскладе массовых и продолжительных беспорядков, вполне могут оформиться в некие формирования... как показывает история - чье бенд-формирование музыкальнее, тем потом и рулят )))

quote:

---

какая ставка

---

будет на ипотеку и реальные доходы населения...

Цены все падают...

quote:

---

Изначально написано TaKtoO:
Цены все падают...

---

не совсем сильно, но движение вниз есть

Объясните пожалуйста, почему цена за наличку тысяч на 50-70 меньше? ипотека это не наличка же? разница в оплате дня 3 для проавца по времени. В чем прикол?

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
Объясните пожалуйста, почему цена за наличку тысяч на 50-70 меньше? ипотека это не наличка же? разница в оплате дня 3 для проавца по времени. В чем прикол?

---

не совсем понял вопрос

есть объект и за него просят предположим 2350 если за ипотеку и 2300 если за нал? так?

Да, Чукес, именно это имела ввиду, за нал 2300, за другие виды расчетов 2350.

Странный продавец, сам предлагает такой расклад.
Обычно покупатель с налом предлагает уступить: мол даю нал прямо здесь и сейчас, но со скидкой. А тут продавец сам предлагает... по моему, это повод призадуматься, всё ли чисто с квартирой.

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
Да, Чукес, именно это имела ввиду, за нал 2300, за другие виды расчетов 2350

---

@ОгненнаяМышь
стоит задуматься ибо:
1. у чела возникают налоги и он будет просить указать заниженную стоимость
2. какие то траблы с документами (как писал предыдущий оратор, в смысле писатель)
3. продавцу ппц как нужны деньги и он не готов ждать 5 рабочих дней (что тоже не очень хорошо)
4. просто чудак, который не верит банкам

quote:

---

Изначально написано Chuksss:

@ОгненнаяМышь
стоит задуматься ибо:
1. у чела возникают налоги и он будет просить указать заниженную стоимость
2. какие то траблы с документами (как писал предыдущий оратор, в смысле писатель)
3. продавцу ппц как нужны деньги и он не готов ждать 5 рабочих дней (что тоже не очень хорошо)
4. просто чудак, который не верит банкам

---

5. продавец просто желает быстрее продать объект и эти 50т.р. сразу были предусмотрены на торг. если поговорите с продавцом, то скорее всего он и по ипотеке уступит эту сумму.
6. некоторые люди думают, что возни с ипотекой очень много и поэтому, как раньше это было, накидывают ценник

quote:

---

Изначально написано ivan11:
6. некоторые люди думают, что возни с ипотекой очень много и поэтому, как раньше это было, накидывают ценник

---

а что ее мало?
это ладно если у человека одобрена уже ипотечная заявка, хотя конечно возня в основном у покупателя.
без ипотеки и без цепочек все замечательно )))

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Savage:

хотя конечно возня в основном у покупателя

---

у меня, как у продавца, помнится, в 2011 году просили справку из психоневрологического диспансера)) это было требование банка моих покупашек. как альтернатива, подошли права на управление автомобилем. а вообще-то это довольно неприятно))

а чего неприятного, у вас же не от проктолога справку попросили?

quote:

---

Изначально написано MirTa:
у меня, как у продавца, помнится, в 2011 году просили справку из психоневрологического диспансера)) это было требование банка моих покупашек. как альтернатива, подошли права на управление автомобилем. а вообще-то это довольно неприятно)

---

т.е. квартиру продать хотим, а подтвердить что вы не псих и не алкаш не хотите???

а какой сейчас список документов просить при покупке кваритры:
доки на квартиру
покваритрная карточка
выписки какие-то еще две (подскажите их точное название)
справка из психушки
что-то еще?

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
а какой сейчас список документов просить при покупке кваритры:

---

обратитесь к профи

quote:

---

обратитесь к профи

---

+100500)))) Предоставит вам продавец, например, доки на квартиру, а они скажем от 1997г, ну допустим, по наследству. Там будут для вас, почти непонятные две бумажки, сюда что ли будете выкладывать? Обратитесь за сопровождением к спецу, нервы сбережете...