Не все зависит от цены на нефть. Не развивая производство внутри страны, выводя валюту зарубеж, подстегивая спрос ипотекой, вместо развития конкуренции в строительной отрасли происходит падение числа реальных покупателей на рынке жилья. Даже сейчас, при падении рубля, себестоимость производимого в стране цемента выше зарубежного. Кто помнит цены на недвижку до появления ипотеки и её взлет с её появлением, тот понимает, что при резком падении доходов населения в дотационном регионе приведёт к локальному "сдуванию ценового пузыря" на вторичном рынке недвижимости. Считаемая инфляция по корзине потребления учитывает как предметы повседневного спроса, так и предметы которые человек купит от силы 2-3 раза в жизни, что делает этот параметр не корректным в оценке падения реальных доходов населения.

quote:

---

Изначально написано АНДРЕЙКА74:

У меня многие знакомые сидят с вставшими стройками, денег нет и хату даром отдавать не хотят

---

а еще столько недостроя продают по космосценам... ессно не продаются а так и стоят.
земля "просела", но хороших предложений нетак и много.
от прошлогодних цен отыгрались маржинальные 15%-20% которые накрутили сверх за 2014г.
пока как такового падения то и небыло, сверх прибыль кризисную убрали когда мели все подряд, падение еще впереди на те же 15% минимум, имхо.

Хз, может глаз и замылился, ситуация с зп в МСК действительно пока выглядит получше чем в регионах но недвижка в %% просела сильнее чем в том же иже

У вас и контор больше,плюс слишком уж цены в Москве высокие на холупки..

Зато у нас в Ижевске новострой стоит дороже вторички,а если поковырятся,то можно найти по цене однушка новостроя двушку вторички....

quote:

---

Изначально написано ad1980:

Зато у нас в Ижевске новострой стоит дороже вторички,а если поковырятся,то можно найти по цене однушка новостроя двушку вторички....

---

Замылился, точно, глаз. Цена двушек-вторичек ленинградок в центре выше чем новострой больших квадратов. Да еще приплюсуйте разницу в процентах ипотеки.

[QUOTE]Как думаете(считаете,мыслите,анализируете) просядем по ценам на уровень 2008г. или глубже?
[/QUOT
правильнее сказать на уровень 2010 года, цены тогда начали падать в 2008, дна достигли к осени 2010года, когда однушки хрущи были вокруг 900тр.

будет ли глубже спрогнозировать думаю вообще невозможно, ибо много факторов в принципе поменялось, опять же новостроя больше в разы...

quote:

---

Изначально написано ita x:
правильнее сказать на уровень 2010 года, цены тогда начали падать в 2008, дна достигли к осени 2010года, когда однушки хрущи были вокруг 900тр.

---

может я что то путаю, но с осени 2009 пошел рост... 2010 год был уже нормальным

не, договора сама набираю, все сохраняю, специально заглянула в свой архив: Навскидку примеры: однушка металлург- август 2010, 1/5, ушла 890тр. Трех 467серия средний этаж, металлург, июль 2010, куплена за 1760, помню что с хорошим ремонтом. Двух на вокзале в (свежем) хруще, 48кв.м., 2/5, сентябрь 2010, куплена за 1340тр и т.д.

в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.

quote:

---

в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.

---

да да в мае 2010 брали ленинградку у юпитера 1/10 за 1730тр...

quote:

---

Изначально написано SALKIN:
в сентябре 2010г 2х ленинградка в металлурге у техносити 1800т.р.

---

для статистики: июль 2010г 2х ленинградка 3/10эт на разина 1500 т.р.

история редактирования

какие цены приятные были на покупку в 2010, и какие неприятные для продажи ))

Уважаемые знатоки!
Интересует ваше мнение по процентной ставке на ипотеку.
Имеются предпосылки для понижения? Ниже 11,4 процентов?

quote:

---

Изначально написано scientist:
Уважаемые знатоки!
Интересует ваше мнение по процентной ставке на ипотеку.
Имеются предпосылки для понижения? Ниже 11,4 процентов?

---

в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.

quote:

---

Изначально написано Savage:

в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.

---

А залог?

quote:

---

Originally posted by scientist:

по процентной ставке на ипотеку.

---

quote:

---

Originally posted by sjey85:

А залог?

---

quote:

---

Изначально написано sjey85:

А залог?

---

Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.

quote:

---

Изначально написано sjey85:
А залог?

---

quote:

---

Изначально написано Синопсис:
Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.

---

quote:

---

в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.

---

можно ссылочку на программу?

ну что ж вы Юра сразу смеетесь, сколько в сми уже твердят - финансовая грамотность населения в рф страдает. а судя по постам некоторых она в них от страданий умерла. плакать надо

история редактирования

такой интересный у сбера калькулятор,
если указываешь размер мат капа то -
сумма кредита увеличивается на размер мат капа.

где нибудь да на$бут!

RockYourLife, 10,9 у РСХБ и вкусненько было у ИКУРа. но это программы по новостройкам с господдержкой.

Юр, на сайте ни слова...
может я слепой, или читаю как то не так

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

можно ссылочку на программу?

---

Это только первичный рынок.
Программа с господдержкой.
У Сбербанка сейчас 11,4 процентов.

quote:

---

Это только первичный рынок.

---

в данный момент мне безразлично, первичка или вторичка
просто со всеми условиями хотел ознакомиться.

quote:

---

У Сбербанка сейчас 11,4

---

у ВТБ и остальных так же.

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

у ВТБ и остальных так же.

---

На консультации в Банке меня стимулировали заявлением о том, что данная процентная ставка действует до конца февраля 2016 года.
Что потом будет неизвестно.

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

можно ссылочку на программу?

---

http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/gov/

программа по всем банкам действует до марта 2016 года, поэтому одобрение все банки дают только до 29 февраля под нее.
дальше неопределенность продлят ее или нет. Если продлят то хорошо, если нет то новостройки схлопнутся и цены полетят вниз.

история редактирования

quote:

---

программа по всем банкам действует до марта 2015 года

---

quote:

---

написано 18-1-2016

---

думаю поздно пить баржоми

quote:

---

Originally posted by Savage:

в россельхозбанке уже пару месяцев 10.9%, причем в отличии от сбера даже поручитель не нужен.

---

А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?

quote:

---

Изначально написано MirTa:
А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?

---

Я! Я! Я такой счастливчик, видел аж целых 3х человек

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

думаю поздно пить баржоми

---

очепятка, до марта 2016 конечно же

quote:

---

Изначально написано MirTa:

А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?

---

видел у нас с конторы аж целых двоих)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Savage:

видел у нас с конторы аж целых двоих)

---

это обнадеживает)) может, у них были "помогаторы"?

quote:

---

Изначально написано MirTa:

А кто-нибудь видел хотя-бы одного живого человека, кому-бы одобрили в Россельхозбанке кредит (любой)?

---

Мне одобряли ипотеку 11.9 процентов. Но я ее не успел взять в позапрошлом году и она стала 17.7
))))

история редактирования

quote:

---

Изначально написано kolian86:
Мне одобряли ипотеку 11.9 процентов. Но я ее не успел взять в позапрошлом году и она стала 17.7
))))

---

ты бы еще вспомнил о том, что было в период строительства развитого социализма

после позапрошлого кипиша банки:
- ужесточили выдачи
- подняли Проценты
- стали лояльнее к заемщикам
- опустили проценты
- стали еще лояльнее к заемщикам
- насторожились сЦукки

что будет завтра???? ХЗ

quote:

---

Originally posted by Savage:

программа по всем банкам действует до марта 2016 года, поэтому одобрение все банки дают только до 29 февраля под нее.дальше неопределенность продлят ее или нет

---

Правительство свернет программу льготной ипотеки

история редактирования

quote:

---

Изначально написано XXL:
равительство свернет программу льготной ипотеки

---

это так юморнул? кликаю, а там телепузики

кликай еще раз.