izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 48  49  50  51  52  53  54 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 31-7-2015 21:18 ОгненнаяМышь

ну а с землицей как дела обстоят, не отдельную же тему под нее делать. Че там участки приличные с газом в городе и пригороде подешевели или как?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 31-7-2015 23:37 Chuksss

quote:
Изначально написано Кулебякин:
реже "на будущее для детей" или сдавать
ага теореТЕг очень много инвестиционного жилья именно студиек под сдачу

quote:
Изначально написано Кулебякин:
Число квартир на площадке напрямую никак не влияет на засранность и криминальность подъезда
не соглашусь

quote:
Изначально написано Кулебякин:
УК, район, цена, есть ли переселенцы из сносимого фонда и т.д
количество квартирантов сильно влияет... квартирант знает, что это жилье временное и ему пох...
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 730/-677
-- написано 1-8-2015 06:03 ShokolaDniCz@

...например смена стояков и каракули в лифте и на стенах подъезда ...
по городу едешь (аналогично в лифтах ж.д-в) и глядя на жилой фонд видишь, что многим так, а они не арендаторы в массе своей
Как арендатор скажу, что везде диву даешься как раз таки отношению собственников к своему фонду, очень многим....не редко сдают условно пригодное для проживания и ждут мер по приведению в порядок от арендаторов и даже обращаются жильцы дома с просьбами сделать то или иное по приведению в порядок или обратиться куда следует, написать письмо...а когда говоришь, что снимаешь жилье, отвечают: "ну и что? вы тоже здесь живете", - хотя места общего пользования им принадлежат и хозяйствовать г.о. должны собственники. Или иное вновь прибывшие собственники говорят :" некоторые в доме по 50 лет живут, пусть они и звонят!" (это об исправлении домофона). Мы везде, где снимаем, улучшаем жилье, приводим в порядок сантехнику и др. На Пушкинской 182 я трижды вызывала сварщиков...Философия у хозяйки такая: "...это сделают те, кто здесь будет жить..." До смешного доходит, мы переехали в другую аренду. Звонит мне новый арендатор с прежней к-ры и спрашивает : "можно диван выбросить"? Говорю:"своей хозяйке звоните,её диван!"
Извиняюсь за много буков, задело

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 1-8-2015 08:50 Кулебякин

quote:
Изначально написано Chuksss:
не соглашусь
[QUOTE]

Давай с примерами, я привел уже кучу. В иже есть давно сданный корпус рябинушек, он стал похож на гетто? и как там цены, сильно упали?

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 2-8-2015 15:11 ОгненнаяМышь

В помогите оценить квартиру спрашивала, вроде как вторичка подешевела до уровня 2012 года, а как первичка? какой-никакой прогноз на удешевление к концу лета сработал, а вот с первичкой что? Будут на нее падать цены в Иже?
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 3-8-2015 14:24 Savage

quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
В помогите оценить квартиру спрашивала, вроде как вторичка подешевела до уровня 2012 года, а как первичка? какой-никакой прогноз на удешевление к концу лета сработал, а вот с первичкой что? Будут на нее падать цены в Иже?

имхо, пока льготная ипотека есть - не будут, разве что найти квартиру от подрядчика.

история редактирования

ShokolaDniCz@
Рейтинг: 730/-677
-- написано 4-8-2015 09:30 ShokolaDniCz@

Аналитический центр SRG
выдержка
ИЖЕВСК
По итогам анализа рынка недвижимости города Ижевск на 31.07.2015 года город демонстрирует отрицательную динамику цен на жилую недвижимость в области.
За прошедшие четыре недели выявлено незначительное понижение средней стоимости за 1 кв. м. жилой недвижимости в регионе. Так стоимость 1 кв. метра в 1-комнатной квартире составляет 51 847, в 2-х комнатной квартире 48 513, в 3-х комнатной квартире 47 767. При этом индекс составляет 491.08, что на 0.768% меньше чем за предыдущий аналитический период.
За анализируемый период наблюдается устойчивая тенденция к понижению цен в регионе, поскольку индекс цен понижается 4 недели подряд.
Индекс рынка недвижимости
Дата 1 ком.кв. 2 ком.кв. 3 ком.кв. Индекс
31.07.2015 51 847 48 513 47 767 491.08
24.07.2015 52 021 48 599 47 782 492.29
17.07.2015 52 141 48 762 47 977 493.42
10.07.2015 52 196 48 843 48 144 494.05
03.07.2015 52 319 49 010 48 211 494.88
26.06.2015 52 345 49 120 48 194 495.20
19.06.2015 52 454 49 203 48 185 496.00
12.06.2015 52 511 49 284 48 236 496.21
05.06.2015 52 739 49 314 48 405 497.49
29.05.2015 52 749 49 441 48 481 498.26
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 4-8-2015 19:22 xo

Если к осени ничего не изменится , имхо, и цены на первичку уйдут вниз , у подрядчиков полюбому , а потом и у застойщиков
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 4-8-2015 19:54 ОгненнаяМышь

для тупых пожалуйста, что есть квартира у подрядчика?
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 4-8-2015 20:12 xo

) при строительстве застройщик нанимает подрядные организации для выполнения работ , поставку стройматериалов и расчитывается с ними будущими квартирами
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 4-8-2015 20:27 ОгненнаяМышь

ясно, я таких квартир ни разу в продаже не видела )
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 4-8-2015 21:32 xo

Скоро появяться в продаже , все ждут осени в надежде продать дороже , их не было , потому что с времен прошлого кризиса расчеты велись деньгами , сейчас опять бартер
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 4-8-2015 21:52 Кулебякин

Застройщики снижают объемы. Сегодня вышел пресс релиз, крупнейший девелопер в ЕКБ - Атомстройкомплекс запланировал на 2016 ввести в 2 раза меньше квадратов жилья.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 18-8-2015 20:37 Кулебякин

В России не осталось покупателей, которые оплачивают 100% стоимости новой квартиры на стадии ее приобретения у девелопера, заявил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин корреспонденту «РБК-Недвижимости». По словам чиновника, такая тенденция зафиксирована не только в Московской области, но и по всей России.

Если взять сегодняшний срез сделок с жильем, то 85% — это ипотечные заемщики, а 15% приходится на так называемые зачетные сделки, когда девелоперы отдают квартиры по взаимозачетным обязательствам — подрядчикам, смежникам и так далее. Эти операции [технически] попадают в разряд со 100%-ной оплатой, но они не влияют на рыночную конъюнктуру».

По итогам 2015 года показатели ипотеки в денежном выражении составят в лучшем случае 800 млрд руб. Чуть-чуть статистику подправят взаиморасчеты. Таким образом, если в прошлом году в целом по стране было продано квартир примерно на 3 трлн руб., то по итогам текущего года мы можем получить втрое меньшую цифру, то есть 1 трлн руб.».

история редактирования

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 19-8-2015 08:54 XXL

quote:
Изначально написано Кулебякин:

В России не осталось покупателей, которые оплачивают 100% стоимости новой квартиры на стадии ее приобретения у девелопера



депозит в банке перебивает % по ипотеке. берут импотеку под 11%, а денюшки в банке лежат под 17-18% = профит.
SKODA777
Рейтинг: 105/-33
-- написано 19-8-2015 12:32 SKODA777

quote:
XXL

а где щас депозит 17-18%? очень интересно
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 19-8-2015 12:51 XXL

так раньше открыли депозиты под 17-18%. есть сейчас действующая такая ставка в банках, на ранее отрытые счета, причем даже с возможностью пополнения.
SKODA777
Рейтинг: 105/-33
-- написано 19-8-2015 12:57 SKODA777

quote:
так раньше открыли депозиты под 17-18%. есть сейчас действующая такая ставка в банках, на ранее отрытые счета, причем даже с возможностью пополнения.

ну дк, раньше была и на короткие сроки.Щас такого нет, чудес не бывает
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 19-8-2015 13:04 Savage

quote:
Изначально написано SKODA777:

ну дк, раньше была и на короткие сроки.Щас такого нет, чудес не бывает

в ижкомбанке был вклад на 2 года 15% базовая ставка + 5.15% бонусная. ниже 15 уже не упадет, вклад пополняемый. Кто успел тот молодец

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 19-8-2015 13:16 XXL

quote:
Изначально написано SKODA777:

ну дк, раньше была и на короткие сроки.Щас такого нет, чудес не бывает



бывают. 17% на 2 года с возможность пополнения
SKODA777
Рейтинг: 105/-33
-- написано 19-8-2015 13:52 SKODA777

ну значит в ижкомбанке глупые люди сидят, которые не понимают изменчивость происходящего))Либо умные и готовятся к закрытию)))
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 19-8-2015 21:46 scientist

Уважаемые, что думаете по процентной ставке на ипотеку?
В перспективе на полгода.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 19-8-2015 21:57 Кулебякин

Госпрограмма 11.5% Если ее свернут 16-22%
САША 77
Рейтинг: 2/-2
-- написано 19-8-2015 22:08 САША 77

quote:
Originally posted by XXL:

бывают. 17% на 2 года с возможность пополнения



Что за банк такой - подскажите
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 20-8-2015 01:29 Savage

quote:
Изначально написано SKODA777:
ну значит в ижкомбанке глупые люди сидят, которые не понимают изменчивость происходящего))Либо умные и готовятся к закрытию)))

данный вклад с описанными условиями был доступен в течении 2-3 недель, поэтому и говорю кто успел тот молодец, потом ставка постоянно снижалась.
в прошлый кризис такая же фигня была, потом ижкомбанк сделали ход конем и ввели лимит на минимальную сумму пополнения - 500 т.р. дабы отрубить толпы халявщиков

myc@11
Рейтинг: 3/-1
-- написано 20-8-2015 17:17 myc@11

подскажите пожалуйста,где выгоднее ипотеку на вторичку брать?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-8-2015 07:13 ad1980

У нас в Ижевске так много банков? 😙
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 21-8-2015 07:40 XXL

quote:
Originally posted by САША 77:

Что за банк такой - подскажите



например вот такой:
http://www.banki.ru/products/deposits/deposit/11587/

можно было оформить в марте, внеся на вклад всего 10 тыров. и зафиксировать условия.

kost1981
Рейтинг: 56/-26
-- написано 21-8-2015 10:22 kost1981

Вопрос к знатокам: Имеем две квартиры.. Хотим поменять /продать на дом с участком. Стоит ли сейчас об этом задумываться или стоит пока квартиры сдать и получать ежемесячный профит 8-12 т.р. с каждой или стоит их продать и начать строится? Как ведет себя рынок стройматериалов сейчас? не пойдет ли удорожание?
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-8-2015 11:41 xo

О подорожании стойматериалов говорить не приходиться в настоящее время , наоборот , идет корректировка , вне кризиса рост цен на стойматериалы обычно наблюдается в мае , насчет строиться или покупать ( менять ) каждый решает сам , исходя из своих возвожностей , знаний , способностей
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-8-2015 12:51 ad1980

quote:
Изначально написано kost1981:
Вопрос к знатокам: Имеем две квартиры.. Хотим поменять /продать на дом с участком. Стоит ли сейчас об этом задумываться или стоит пока квартиры сдать и получать ежемесячный профит 8-12 т.р. с каждой или стоит их продать и начать строится? Как ведет себя рынок стройматериалов сейчас? не пойдет ли удорожание?

Купи вначале зем.участок,на сдачу двух квартир можно залить фундамент,затем в след.год можно материалы купить,и ище через год поставить самому(нанять).
Если налоги будут слишком в след.году,то можно одну квартиру продать...
Ну а так знать бы стоимость квартиры на следующий год,от этого можно и было бы плясать.
Зы.возьму машину времени напрокат,сумма обговаривается 😁☺️

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 21-8-2015 13:40 ivan11

quote:
Изначально написано kost1981:
Вопрос к знатокам: Имеем две квартиры.. Хотим поменять /продать на дом с участком. Стоит ли сейчас об этом задумываться или стоит пока квартиры сдать и получать ежемесячный профит 8-12 т.р. с каждой или стоит их продать и начать строится? Как ведет себя рынок стройматериалов сейчас? не пойдет ли удорожание?

товарищ выше все изложил логично по действиям с постройкой дома, а по стройматериалам динамика изменения цен будет разнонаправленной: импортные материалы однозначно дорожают на падении рубля, а местного производства вообще непредсказуемо. при снижении спроса на стройматериалы (отечественные) должно быть падение цены, но...

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-8-2015 14:41 xo

Импортные материалы исользуются в основном только для отделочных работ ( при желании ) , в остальном все отечественное - и тренда на рост цен в текущий момент нет , цены могут отрости ( с большой вероятностью ) при завершении кризисных явлений в экономике , но тогда и цены на недвижимость уйдут вверх
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-8-2015 14:56 ad1980

quote:
Изначально написано xo:
Импортные материалы исользуются в основном только для отделочных работ ( при желании ) , в остальном все отечественное - и тренда на рост цен в текущий момент нет , цены могут отрости ( с большой вероятностью ) при завершении кризисных явлений в экономике , но тогда и цены на недвижимость уйдут вверх

Насчет цен вверх на квартиры не уверен,думаю стоит посмотреть как там в Европе,в испаний недвижка падала(вроде),Болгария,Америка,поднялась недвижка там?

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-8-2015 15:02 xo

Мы России живем , проходили уже ...
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-8-2015 15:04 ad1980

По сути без ипотеки и так квартиры недоступны...зарплата слишком мала у рабочих,но высока у жопопротирателей....
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-8-2015 15:12 xo

))) , так мы до политики улетим , это другая тема
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 21-8-2015 17:44 Кулебякин

quote:
Изначально написано ad1980:
в Европе,в испаний недвижка падала(вроде),Болгария,Америка,поднялась недвижка там?

Прет вверх уже который год.

NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 14-9-2015 15:27 NakaZanie

вот Хрущ уже ко дну идет...однушки 1350р. Падать будет неликвид. Если рядом стройки организовались, то хрущи подешевеют однозначно. Народ голосует за новострой, где собственно и цены завышены.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 14-9-2015 23:23 Кулебякин

У хруща есть существенный момент, это продукт выпущенный на заводе с установленным производителем сроком годности. Архитекторы и проектировщики закладывали прочность конструкций на 50 лет и этот срок уже заканчивается. Например, на буммаше у многих 5 этажек износ 70-80%. Можно провести аналогию с авторынком. Какое-то время в начале 90х машины были в дефиците и люди радовались даже когда покупали ржавую девятку. Машина ездит, значит свою функцию выполняет. Потом доходы выросли, рынок постепенно насытился и люди по мимо цены покупки стали учитывать комфорт и стоимость владения. Логично что при наличии альтернативы люди выбирают новострой, кому нужна квартира в потенциально аварийном доме? К тому же сейчас основные покупки идут за счет льготной ипотеки на новостройки. Для вторички ставки конские.

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 48  49  50  51  52  53  54 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ