izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 46  47  48  49  50  51  52 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 13-6-2015 14:06 Кулебякин

Новостройки держат цены исключительно из-за льготной ипотеки.
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 14-6-2015 10:52 xo

цитата:
Новостройки держат цены исключительно из-за льготной ипотеки.

+ опять начали рассчитываться с поставщиками стройматериалов не деньгами , а будущими квартирами по "своим" ценам
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 14-6-2015 15:51 Кулебякин

Ага, потом в иннете появляется дикий маркетинг, вчера видел шедевр "продам контакт человека, который поможет купить у ДОН Строя со скидкой 40%"
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-6-2015 16:27 GREY MV

цитата:
со скидкой 40%

для Ижевска 2008 года реальная ситуация... я непосредственный участник... были нюансы, типа того что Заказчику нужен был кеш... и в определенные периоды... в только только сданном доме...

цитата:
продам контакт человека

действительно "дикий"... всех подрядчиков найти дело 2 дней/ по факту затраченного времени 3 часа...

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 14-6-2015 18:37 Кулебякин

цитата:
Изначально написано GREY MV:
реальная ситуация...

я если честно, склоняюсь что объява реальная, у дон-строя только бизнес класс и квадрат там стоит ого-го)) Есть мнение что сам застройщик так по хитрому рынок щупает.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-6-2015 23:52 GREY MV

цитата:
мнение что сам застройщик так по хитрому рынок щупает

вполне... когда и если продажи идут по ФЗ 214, то и фактические продажи посмотреть можно...

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 15-6-2015 08:39 ivan11

Рынок недвижимости еще чуть-чуть потрепыхается:
"...Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке. Это касается всех ипотечных программ агентства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Об этом сообщает пресс-служба организации.

Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы "Жилье для российской семьи", в новостройке теперь составит от 10,3 процента годовых до 11,4 процента.

Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4 процента. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9 процента годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса..." http://smartinf.ru/news/myk9aaa18

история редактирования

shelev
Рейтинг: 16/-4
-- написано 15-6-2015 22:05 shelev

quote:
Изначально написано FaHaT:

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???



Мне кажется, что как раз и наоборот могут цены вырасти.
Знакомая, недавно, например, покупала однокомнатную квартиру, то получилосье 4 млн. Квартира правда под Москвой здесь, но все равно по стране цены сейчас практически везде одинаковые, так что ожидать того, что после выборов квартиры вдруг подешевеют думаю не стоит.
Разве что вторичка - на неё прогнозируют некоторое снижение цен в ближайшие полгода-год, а вот новострои врядли упадут в цене. Они в последнее время наоборот слишком убедительно повышаются в цене.

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 15-6-2015 22:34 Кулебякин

М..де, покупать в мыдищах без перспектив метро однуху за 4 мульта, это не знаю, кем надо быть. В Москве (не новой, а нормальной) есть новострои за эту же цену.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 15-6-2015 23:30 GREY MV

цитата:
покупать в мыдищах

потому видимо и поставили рекламу в Ижевске... "для не сведущих"...
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 16-6-2015 00:24 Кулебякин

В тагиле лохи в декабре закончились, а новых не видать. Что еще остается делать застрощикам этих околомкадских присосок. Те что в МСК по 4 мульта сейчас, под конец 2014-го улетали за 5.5. Только это не падение цен а лопнувший пузырь, 2 года назад они вообще были по 3.8)

история редактирования

shelev
Рейтинг: 16/-4
-- написано 16-6-2015 12:30 shelev

цитата:
Изначально написано Кулебякин:

В Москве (не новой, а нормальной) есть новострои за эту же цену.



От 4 видели есть.
Только за городом. На прошлой недели смотрели по 4,5 на 35м2 в Москве.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 24-6-2015 19:05 GREY MV

quote:
Где?

в Росреестре...
User 111
Рейтинг: 13/-8
-- написано 17-7-2015 00:48 User 111

А цены-то падают. Этот кризис очень нетипичный
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 17-7-2015 09:51 Savage

quote:
Изначально написано User 111:
А цены-то падают. Этот кризис очень нетипичный

где? смотрю новостройки и нифига не падают

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 17-7-2015 10:12 XXL

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 17-7-2015 13:27 Кулебякин

Нет там скидок 30%, цены как и были пару месяцев назад или по другим акциям. Во всяком случае, в массовом ликвидном сегменте. В элитке декларируют скидки до 139 млн, налетай, подешевело, всего 467 лямов вместо 607 млн. http://refriday.ru/objects/22/
Ха-ха, в элитке реально распродажа жесткого неликвида, там даже алые паруса построенные 10 лет назад сейчас продают по "акции" под видом новостройки.

история редактирования

Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 17-7-2015 15:25 Savage

quote:
Изначально написано XXL:
РОССИЙСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ УCТРОЯТ РАСПРОДАЖУ В <ЧЕРНУЮ ПЯТНИЦУ>

ну во-первых не российские, а московские
во-вторых цена со скижкой будет скорее всего тупо равна цене прошлого года в массовом сегменте.

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 17-7-2015 16:08 XXL

quote:
Изначально написано Savage:
во-вторых цена со скижкой будет скорее всего тупо равна цене прошлого года в массовом сегменте


одна только инфляция с прошлого года - 15%.
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 17-7-2015 16:17 Savage

quote:
Изначально написано XXL:

одна только инфляция с прошлого года - 15%.

никто и не спорит, только доходы нифига не выросли у большинства.

User 111
Рейтинг: 13/-8
-- написано 17-7-2015 16:59 User 111

quote:
Изначально написано Savage:

где? смотрю новостройки и нифига не падают


Я новостройками не очень интересуюсь. На вторичку цены упали до уровня сентября 2014 года.

студент81
Рейтинг: 17/-5
-- написано 17-7-2015 22:59 студент81

Вопрос участникам ветки: стоит ли сейчас покупать 1 комн на вторичке? Знакомый ищет варианты и по сравнению с зимой(с его слов) цены упали. Не на много, но 10-15% в зависимости от района.
Вот щас он в раздумьях: и хочется и может ещё упадёт цена?! Или при курсе в 60 руб за $ они как себя проведут( на РБК такие перспективы рисуют в ближ.месяцы).
Спасибо всем за мнение.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 18-7-2015 03:17 GREY MV

quote:
дон-строя только бизнес класс и квадрат там стоит ого-го)) Есть мнение что сам застройщик так по хитрому рынок щупает.

Застройщики устроили <черную пятницу> на московском рынке жилья

В Москве проходит акция по распродаже жилья <черная пятница>, которая продлится три дня. В ней принимают участие около 30 застройщиков. Мероприятие успело вызвать беспокойство властей Подмосковья, опасающихся появления после нее новой волны обманутых дольщиков.

Акция по распродаже жилья в столичном регионе проходит с 17 по 19 июля с участием порядка 30 застройщиков и брокеров, среди которых <Метриум>, <Крост>, <Донстрой>, <Интеко>, KR Properties, ГК <Пионер>. Скидки на отдельные объекты доходят до 30-35%, передает РИА Новости.

Акция пользуется успехом у покупателей. Как сообщили агентству в компании <Донстрой> за первые 12 часов акции было раскуплено 16 квартир общей стоимостью 306 млн рублей.

<Продажей мы называем сделку, которая оформлена соответствующим договором, и по которой заплачен аванс не менее 1 млн рублей>, - уточнили в пресс-службе девелопера.

Максимальная скидка в рамках акции составила 9,3 млн рублей, минимальная - 2,2 млн рублей, добавили в пресс-службе. Общая площадь реализованных лотов - 1,24 тысячи квадратных метров.

Всего в рамках акции компания выставила на продажу 264 квартиры в четырех жилых комплексах.

Акция уже успела вызвать беспокойство властей Подмосковья, опасающихся появления после нее новой волны обманутых дольщиков. Как заявил зампредседателя регионального правительства Московской области Герман Елянюшкин, риски покупателя многократно возрастают, если стоимость квадратного метра ниже рыночной. <Диапазон понижения от 20% и выше - это прямая угроза стабильности на рынке жилья, создание пирамиды, когда для завершения строительства будут требоваться все новые и новые средства дольщиков, а значит, велика вероятность, что жилой комплекс достроен не будет>, - считает чиновник.

В свою очередь, участники и организаторы считают распродажу всего лишь способом активизации покупателей в традиционно низкий летний период.

история редактирования

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 18-7-2015 08:25 XXL

quote:
Изначально написано User 111:
На вторичку цены упали до уровня сентября 2014 года.



ниже цены упали, сейчас уже ленинградки 2к идут от 1850 тыр., в 9'2014 таких цен не было.
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 18-7-2015 14:29 xo

Ниже упали , согласен , но пока 1850 т.р. , если только в Ленинском районе )
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-7-2015 16:33 Chuksss

quote:
Изначально написано Savage:
где? смотрю новостройки и нифига не падают
цены в новостройке регулируют сами застройщики, а не рынок...

quote:
Изначально написано XXL:
сейчас уже ленинградки 2к идут от 1850 тыр.
пример пжл в студию... но по Ю-2 и Холмам сильно просели, это факт.
Ю-2 есть предложения 2400, когда ранее было 2800
Холмы - есть по 2300, было 2800-2900
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 18-7-2015 18:32 XXL

quote:
Изначально написано Chuksss:
пример пжл в студию.


на авито толкают Локомотивная 33, 1эт.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-7-2015 20:51 Chuksss

quote:
Изначально написано XXL:
Локомотивная 33
ты знаешь хде енто?
район то аховый...
хотя знаю. что там 2шку предлагают за 2400
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 18-7-2015 21:26 XXL

quote:
Изначально написано Chuksss:

ты знаешь хде енто?



знаю конечно - ЖД Вокзал.
quote:
Изначально написано Chuksss:

что там 2шку предлагают за 2400



чет дорого, за 2300 на нижней средний этаж улучшенка 2к в кирпиче уже идет.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-7-2015 22:38 Chuksss

quote:
Изначально написано XXL:
за 2300 на нижней средний этаж улучшенка 2к в кирпиче уже идет
таки в курсАх, но люди то "хоЧУт"

quote:
Изначально написано XXL:
знаю конечно - ЖД Вокзал.
имхо, много дальше как говорится: "опа мира"
Savage
Рейтинг: 466/-70
-- написано 19-7-2015 21:43 Savage

quote:
Изначально написано Chuksss:
цены в новостройке регулируют сами застройщики, а не рынок...

третий день по радио гоняют рекламу что цены в максиме и тихом центре снижены
зашел на сайт какие были цены такие и остались. хотя вру трешки были 2999, теперь 2995
exception
Рейтинг: 177/-50
-- написано 20-7-2015 12:08 exception

quote:
Originally posted by Chuksss:

Холмы - есть по 2300, было 2800-2900



Ссылки?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-7-2015 12:48 Chuksss

quote:
Изначально написано exception:
Ссылки?
ссылки на сейчас?

клиенты смотрели месяц назад на Холм 23 за 2300

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 20-7-2015 13:22 Кулебякин

По новостройкам отчитались ЛСР и Etalon Group. За 1 и 2 квартал снижение спроса ~50% Сегодня еще выйдет отчет ПИКа http://realty.rbc.ru/articles/...996134846.shtml
moto86
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-7-2015 19:56 moto86

смотрю вы ребята в ценах ориентируетесь, подскажите, за сколько сейчас можно продать двушку хрущевку 44кв с балконом на 2 этаже 5 этажки в районе перекрестка 10 лет октября - 9 января, садик во дворе, рядом остановки, школа, магнит, ижтрейдинг. Квартира с косметическим ремонтом - новые обои в комнатах и коридоре, натяжные потолки в комнатах(комнаты изолированы), на полу везде старый паркет, в сан. узле и кухне старый ремонт. Вижу адекватной цену в 1.9млн, вы как считаете?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 20-7-2015 20:35 ad1980

Хочешь продать-уступай.люди скидывают и до 200 тысяч
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 20-7-2015 22:53 Кулебякин

moto86 Здесь сидят суровые теоретики не нюхавшие пороха реальных сделок
Для вас есть специальная тема Помогите оценить квартиру
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-7-2015 10:22 Chuksss

quote:
Изначально написано Кулебякин:
Здесь сидят суровые теоретики не нюхавшие пороха реальных сделок
насмешил

quote:
Изначально написано moto86:
за сколько сейчас можно продать двушку хрущевку 44кв с балконом на 2 этаже 5 этажки в районе перекрестка 10 лет октября - 9 января, садик во дворе, рядом остановки, школа, магнит, ижтрейдинг. Квартира с косметическим ремонтом - новые обои в комнатах и коридоре, натяжные потолки в комнатах(комнаты изолированы), на полу везде старый паркет, в сан. узле и кухне старый ремонт. Вижу адекватной цену в 1.9млн,
край 1800
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-7-2015 13:35 xo

quote:
Вижу адекватной цену в 1.9млн, вы как считаете?

оптимист )
САША 77
Рейтинг: 2/-2
-- написано 21-7-2015 15:16 САША 77

quote:
Изначально написано moto86:

смотрю вы ребята в ценах ориентируетесь, подскажите, за сколько сейчас можно продать двушку хрущевку 44кв с балконом на 2 этаже 5 этажки в районе перекрестка 10 лет октября - 9 января, садик во дворе, рядом остановки, школа, магнит, ижтрейдинг. Квартира с косметическим ремонтом - новые обои в комнатах и коридоре, натяжные потолки в комнатах(комнаты изолированы), на полу везде старый паркет, в сан. узле и кухне старый ремонт. Вижу адекватной цену в 1.9млн, вы как считаете?



Подобную квартиру недавно продали за 1700т.р.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 46  47  48  49  50  51  52 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ