izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 28  29  30  31  32  33  34 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 2-9-2014 07:19 Шийсятый

цитата:
возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе.

Не надо лететь в Лондон,чтобы узнать цену на нефть
цитата:
но в 2008-2009 г.г

цитата:
это позволило ценам устоять..

Гы-гы....Отлично помню как они *устояли*)))
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней,
а на этом форуме писАли что купили 1к Ворошилова 115 40+м2 за 900000 ,
видимо людей прижало ибо с дензнаками затык был недетский.
Вот так вот они *устояли*!
З.Ы. Жильё в моменте-дичайший неликвид.
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 2-9-2014 07:21 Шийсятый

в ветку "Политика" /ред.модер./

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 2-9-2014 08:15 GREY MV

цитата:
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней

Рынок жилья Ижевска в I полугодии 2009 года
На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%.

На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года.

В июне 2009 года квартиры на вторичном рынке предлагались к продаже по средней удельной цене 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. Более остальных с начала года подешевели двухкомнатные квартиры - на 15,6%; в июне их средняя цена составила 34,7 тыс. рублей за 1 кв.м. Цены предложения трехкомнатных квартир с декабря минувшего года снизились, в среднем, на 15% и в июне составили 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. На 14,3% за первое полугодие снизились средние цены предложения однокомнатных квартир, составив 37,9 тыс. рублей. Наконец, менее остальных с начала года подешевели многокомнатные квартиры - на 14,1%. Средняя удельная цена квартир, состоящих из четырех и более комнат, в июне составила 35,1 тыс. рублей за 1 кв.м.

Данные мониторинга позволяют сделать вывод, что сегодня наименьшими темпами дешевеет качественное жилье, построенное в последние годы, а также квартиры минимальных размеров, в первую очередь - комнаты гостиничного типа. Так, квартиры в домах современной постройки за первое полугодие потеряли в цене 7,4%, <гостинки> - немногим более 10%. При этом квартиры в панельных домах 467 серии в июне предлагались к продаже по цене на 16,4% меньшей, чем в декабре минувшего года.

В среднем, наиболее дорогими объектами вторичного рынка сегодня являются квартиры в домах современной постройки: в июне их средняя удельная цена составила 41,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 17% превышает общегородской показатель. Наименьшие цены предложения в июне были зафиксированы на квартиры в домах <хрущевской> постройки: в среднем, 32,3 тыс. рублей за 1 кв.м. в панельных домах и 34,7 тыс. рублей - в кирпичных.
На первичном рынке жилья Ижевска средняя удельная цена предложения составила в июне 2009 года 35,8 тыс. рублей за 1 кв.м. С начала года этот показатель снизился, в среднем, на 6,6%, с начала финансово-экономического кризиса в октябре минувшего года - на 16,7%.
Результаты мониторинга свидетельствуют о том, что в июне цены предложения вторичного жилья и новостроек сравнялись. В целом такого рода тенденция характерна для развитых рынков и обусловливается характеристиками нового жилья, превосходящего по качеству вторичное, а также особенностями ценообразования в каждом из этих сегментов. Можно предполагать, что строящееся жилье сегодня практически исчерпало резервы падения цены, в то время как вторичная недвижимость продолжает дешеветь.
По мнению специалистов рынка недвижимости, принявших участие в экспертном опросе, организованном Концептуальным управлением УК <АССО-Строй> в начале июля 2009 года, ожидание дальнейшего снижения цен предложения жилья является главным фактором невысокой покупательской активности на рынке. Вместе с тем лишь 23% экспертов придерживаются той точки зрения, что спрос населения будет сокращаться и дальше. 41% участников опроса уверены, что до конца года активность покупателей на рынке жилья возрастет. Эксперты связывают это с тем, что финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья, повлек за собой формирование значительного отложенного спроса, который начнет реализовываться по мере преодоления негативных тенденций в экономике.
Источник: Концептуальное управление УК <АССО-Строй>, Ижевск

459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.
460 X 269  27.8 Kb 459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.
461 X 269  30.5 Kb 460 X 269  27.8 Kb 459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 2-9-2014 08:27 XXL

в 2009 нефтяной пузырь лопнул - цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.
логично что цены на жилье у нас просели на ~15%.

сейчас относительно норм. цена - в районе 100$ за бочку. комфортный уровень.

зы. Малый со сноба совсем истеричную пургу несет.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 2-9-2014 08:32 GREY MV

цитата:
Жильё в моменте-дичайший неликвид

сейчас риски высоки практически по всем направлениям...

У меня нет собственных зафиксированных данных мониторинга по вторичному рынку 2008-2009 г.г., по новостройкам - да, в частном случае зафиксировано снижение стоимости до 30-40 %, но в силу сочетания многих факторов, среди которых снижение спроса, лишь один из многих...

цитата:
людей прижало ибо с дензнаками

цитата:
финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья

в целом, для рынка, снижение стоимости на 10-20% скорее корректировка в сторону реальной стоимости...

Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 2-9-2014 09:02 Шийсятый

цитата:
цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.

Со147 до 36= *почти в три раза*?
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 2-9-2014 09:24 XXL

средн. за июнь 2008 - 134.6$
cредн. за февраль 2009 - 44.2$

почти в 3 раза. не ?

валерун
Рейтинг: 2/-1
-- написано 2-9-2014 11:56 валерун

алвоиваоита
цитата:
Originally posted by GREY MV:

Жильё в моменте-дичайший неликвид



такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 2-9-2014 12:02 GREY MV

Для проживания - стоит покупать тогда когда хватает денег...
Для инвестиций - тут что не скажешь, требуются дальнейшие пояснения, развернутая консультация... обратитесь к специалистам...
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 2-9-2014 21:17 Шийсятый

цитата:
такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?

Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 3-9-2014 07:59 Chuksss

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.

вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова? вот так, чтобы настало лето. пришел чел и говорит, мол, уважаемый, цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли. верни мне разницу...

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 3-9-2014 08:07 GREY MV

цитата:
Для инвестиций

цитата:
я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией

заодно неплохо бы уточнить валюту в которой хранить деньги... в "домашнем банке" или в обыкновенном... предположить - может ли возникнуть ситуация из-за которой невозможно будет снять денег... ну и глубокомысленно заявить: "Вы таки хранили деньги в рублях, а надо было в долларах, лучше еще года 3 назад"...

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 3-9-2014 08:43 GREY MV

цитата:
ответить за свои слова

сэр Чук... вы может заметили, каждый кто перемещается западнее, так сказать ближе к нулевому меридиану, чувствует в себе потребность поучить чему-то "светлому, правильному" оставшихся восточнее... "западный рационализм" и "восточная мудрость"
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 3-9-2014 09:32 Шийсятый

цитата:
вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова?

Мне за них отвечать перед челом нет надобности,ибо специально оговорился
цитата:
Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте

Чел спросил-я ответил.Высказал своё мнение,на что имею право.
По поводу
цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли

Может назовёте хоть один драйвер роста?

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 3-9-2014 10:23 GREY MV

цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли

поддержу, относительно первичного рынка... строительные компании компенсируют, традиционно за счет покупателя, дополнительные расходы, возникшие в результате введения обязательного страхования ответственности Застройщика...

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 3-9-2014 10:53 XXL

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Может назовёте хоть один драйвер роста?


средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.

история редактирования

Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 3-9-2014 11:03 Шийсятый

цитата:

средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.


Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д. Ну штоб типа объективным быть.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 3-9-2014 12:16 GREY MV

цитата:
драйвер роста

для понимания... определимся - о каких именно цифрах идет речь... выраженных в долларах или по иным развернутым критериям?
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 4-9-2014 10:52 XXL

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д.


~ 5%.


GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 4-9-2014 21:27 GREY MV

25.11.2009, 14:19

Строительство и торговля в России могут так и не восстановиться до докризисного уровня, заявил вице-премьер Алексей Кудрин в среду на <Финансовом форуме России>, организованном газетой <Ведомости>. Цены на недвижимость не вернутся к прежним показателям, так как ранее спрос в этом сегменте на 80% обеспечивали кредитные ресурсы.

http://www.vedomosti.ru/tnews/news/2009/11/25/451

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 4-9-2014 21:29 GREY MV

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 15-9-2014 13:31 ОгненнаяМышь

а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-9-2014 21:17 Chuksss

цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?

вторичка не падает, но и не растет сильно...

в прайсе 2 приятные однушки хрущи в Октябрьском районе... выходят недавно (недели 2)... ценник 1 680 000, но реально готовы отдаться за 1650... звонки есть, показы идут. т.е. людей такая цена не пугает

ShokolaDniCz@
Рейтинг: 730/-677
-- написано 24-9-2014 10:35 ShokolaDniCz@

сми связывает цены кв м с ослаблением рубля и ликвидностью? банков

история редактирования

luka32
Рейтинг: 0/-1
-- написано 27-9-2014 15:19 luka32

Все-таки, долларовая наличность не у всех накоплена, все больше рублевые долги. При стремительной инфляции, как в 90-е, это было бы даже выгодно, иметь рублевые долги... Да только вся эта история не радует. Все-же, таких цен, как в 92-м уже, поди, не будет,однушку за 5 тыщ баксов приобрести не предлагают. Хотя - как знать, как знать. Может, пора в сельхозпродукты вкладывать, морковкой запасаться,картошечку по полям выкапывать
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 730/-677
-- написано 27-9-2014 21:26 ShokolaDniCz@

Стерлигов вспомнился...

история редактирования

Светга
Рейтинг: 765/-122
-- написано 27-9-2014 22:05 Светга

постою,послушаю
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 28-9-2014 10:28 GREY MV

цитата:
т.е. людей такая цена не пугает

в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...
Juta
Рейтинг: 553/-115
-- написано 28-9-2014 10:57 Juta

цитата:
постою,послушаю

рядышком встану

luka32
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-9-2014 15:18 luka32

На какие цели ВЭБ такие суммы даёт?
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 28-9-2014 19:33 Шийсятый

цитата:

в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...


Ога....и конечно же все они выплеснуцца на РН
бугага
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 28-9-2014 19:38 Шийсятый

Мой проданный курятник Камбарская 29 с декабря 2012 в бакцах подешевел на 26%
в рублях конечно меньше,но обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение....
Будьте аккуратны)))
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 28-9-2014 21:40 Кулебякин

цитата:
Изначально написано GREY MV:

от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...

До 2017 года на модернизацию <Концерна Калашников> потратят 4,6 миллиарда рублей. По результатам всей программы планируют на 50% сократить количество станков. Одновременно с этим сократят избыточные площади, которые сейчас не используются.

Вот интересно, как отразится на рынке сокращение рабочих мест на 50%? Надеюсь, тут никто наивно не полагает что деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 29-9-2014 02:45 GREY MV

Шийсястый... Дайте людям консультацию- как уехать из Ижевска... Тему отдельную могу сделать...
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 730/-677
-- написано 29-9-2014 09:08 ShokolaDniCz@

в местных новостях минфин УР рассказывал куда пойдут эти средства, о недвиге ни слова...
где-то проскакивало: модернизация с/х...
а движуха будет, зеленодольев нахватают, потом сигать оттуда начнут...

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 29-9-2014 11:39 GREY MV

... не в духе был... sorry так сказать...

цитата:
деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.

до 40% денег осядет в регионе... при "слухах" об 60% откатах...

цитата:
обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение

тут я пас... предсказания без системного исследования и последующего анализа данных - прям не мое... не получается и все тут
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 29-9-2014 11:40 GREY MV

50 313 654,9 тыс. рублей - кто силен в больших цифрах? отчаянно сегодня буратиню...
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 29-9-2014 12:21 Шийсятый

цитата:
Шийсястый... Дайте людям консультацию- как уехать из Ижевска... Тему отдельную могу сделать...

Спасибо конечно за оказанное доверие,но я не для того валил ,чтобы снова увидеть
рядом лица с большими скулами и раскосыми глазами.
А уехать из Ижевска крайне легко:
Мы вызвали такси ,доехали до Балезино,сели в проходящий бичевоз Новосибирск - Брест и через 30 часов у Бацьки в объятиях,в его чистой,причёсанной стране)))
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 29-9-2014 12:27 Шийсятый

цитата:

Чё правда?
Выставили в конце 2012г. на продажу двушку Камбарская 29 5/5кирп. сост. не очень.Ценник 2380.Если бы была в чистой продаже то продалась бы точно и без торга ибо спрос был конский.Сняли с продажи отпала надобность.
Курс был на тот момент 31руб=76 800долл.
Выставили а5 пятого августа 2013.Ценник тот же.
Наличные деньги появились ровно через полгода на отметке 2.235.Отдали.
курс 32.4=69000долл.
Сейчас,предположим,что рублёвая цена и не выросла и не упала
Курс 37 = 60400долл.
Как?Динамика бодрит?
А Вы говорите не падают.


Гы....Месяца не прошло,а ценник уже 56450.....вот это тренд!
Подожду немного посмотрю на динамику,может вернусь и подкуплю пару однушек тыщщ по 25
бгг
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 29-9-2014 12:34 GREY MV

цитата:
чтобы снова увидеть рядом лица с большими скулами и раскосыми глазами.

унылые лица... каждый кто уезжает, прям светиться начинают инет/счастьем-то... как бы - "хорошего" людям желаю...

PS С человеком намедни общался - тот жил в отеле, где сплошь иноземцы - всю дорогу ходишь, говорит, с растянутой улыбкой на лице, и все так... клево чЁ...

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 28  29  30  31  32  33  34 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ