Так новый год - традиционная точка внезапного повышения цен.

Ну что за народ такой? за месяц поднялись в цене на 50-60 т.р.

quote:

---

получается никто ничего не знает....

---

по телику зам.министра по строительству Кловзник предположил 1,5-2% в связи со страхованием новых объектов, называл цифры от 0,8 до 4%, чиновник вполне коммуникабельный, позвоните спросите или задавайте ему вопрос ч/з общественную приемную сайта минстроя

история редактирования

что-то заглохла темка....

quote:

---

Originally posted by mirr:
что-то заглохла темка....

---

стабильность))

Ну что по тренду?
Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?

quote:

---

Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?

---

тоже интересно

1м2 в однушках дороже чем в двушках, че за дела?

quote:

---

Изначально написано Asad1:
1м2 в однушках дороже чем в двушках, че за дела?

---

всегда так было... а в кгт и студиях 1м2 еще дороже...

чем меньше квартира, тем выше стоимость 1м2

[u][/u]

цитата:

---

Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?
тоже интересно

---

тоже интересно

да как всегда летом, народ не стоит в очереди за квартирами

цитата:

---

Изначально написано bad _boy:
да как всегда летом, народ не стоит в очереди за квартирами

---

но в палате полно народа

да и телефон работает исправно звонят смотрят авансируются

а с ценами что? Есть тенденция на снижение?

цитата:

---

Изначально написано mirr:
а с ценами что? Есть тенденция на снижение?

---

не заметил

Идиотизм, цены всегда снижают к лету, а тут... . Осенью опять на 60- 100 тысяч вырасут. С таким успехом я в татарстане могу купить. А что, жизнь там намного лучше.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Asad1:
Идиотизм, цены всегда снижают к лету, а тут... . Осенью опять на 60- 100 тысяч вырасут. С таким успехом я в татарстане могу купить. А что, жизнь там намного лучше.

---

Уже пару лет нет сезонного снижения

... стоимость страховки для новых строящихся домов, которая как известна введена для защиты интересов дольщиков - компенсируется за счет повышения стоимости за 1 кв.м. ...
за глупость одних всегда платят все... ну да ладно...

в строительных компаниях с продажами все хорошо...

цитата:

---

С таким успехом я в татарстане могу купить

---

цитата:

---

жизнь там намного лучше

---

почему вы все еще здесь...

sorry... просто немного утомили "здесь все плохо, а там все хорошо" и так годами... либо езжайте, либо улучшайте обстановку вокруг себя...

цитата:

---

цены всегда снижают

---

когда нужны деньги... это "секрет Полишинеля", что стоимость заявленная в СМИ - не соответствует стоимости в ДКП... если то и другое совпадает, значит есть и спрос и деньги... рынок...

Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?

цитата:

---

Изначально написано Asad1:
Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?

---

примеры приведи

я так вижу иную картину - квартиры в домах 2000 года постройки и моложе дороже, чем 70-80х годов прошлого века... может ты сравниваешь разные районы? Баранова и Центр к примеру

цитата:

---

Изначально написано Asad1:
Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?

---

Смотрел кватриры, хозяева которых продают их неспеша, выставив заведомо нереальный ценник. На предложение скинуть хоть немного отвечают категоричным отказом, что когда-нибудь найдется их покупатель. Вижу такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Kreyser:

Смотрел кватриры, хозяева которых продают их неспеша, выставив заведомо нереальный ценник. На предложение скинуть хоть немного отвечают категоричным отказом, что когда-нибудь найдется их покупатель. Вижу такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года.

---

Ну эти в любом случае желаемого не получат.
Либо придут в адекват (что редкость) и скинут, либо продадут не ранее, чем инфляция сожрет покупательскую способность желаемой ими суммы до уровня, соответствующего нынешней реальной цене. А будут сидеть и повышать цену - не продадут вообще, потому как такое поведение оправдано только тогда, когда рост реальных доходов населения превышает показатели инфляции.
Так что пускай, пускай не спешат. Это не у них найдется покупатель, а у вас - другое, адекватное предложение.

У них ценообразование так устроено: "цена желаемого объекта минус располагаемая сумма равно цена их квартиры".

цитата:

---

такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года

---

Вы, я вижу, тоже не торопитесь с покупкой))...а цены-то не падают.

сколько стоили год назад и сейчас,может кто приведет ссылку.интересна 1 ком.,не Ленинский

цитата:

---

...а цены-то не падают.

---

Чё правда?
Выставили в конце 2012г. на продажу двушку Камбарская 29 5/5кирп. сост. не очень.Ценник 2380.Если бы была в чистой продаже то продалась бы точно и без торга ибо спрос был конский.Сняли с продажи отпала надобность.
Курс был на тот момент 31руб=76 800долл.
Выставили а5 пятого августа 2013.Ценник тот же.
Наличные деньги появились ровно через полгода на отметке 2.235.Отдали.
курс 32.4=69000долл.
Сейчас,предположим,что рублёвая цена и не выросла и не упала
Курс 37 = 60400долл.
Как?Динамика бодрит?
А Вы говорите не падают.
/ред.модер./

история редактирования

цитата:

---

Шийсятый

---

https://izhevsk.ru/forumtopics/3.html - целая ветка для отражения собственных политических воззрений...

цитата:

---

Шийсятый

---

А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.

цитата:

---

все в долларях

---

и без соотношения данных относительно уровня заработной платы в России, % ставок по ипотеке и так далее... начал было список критериев составлять... кхм кхм ... и передумал...

цитата:

---

Изначально написано Акрополь:

А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.

---

ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.

цитата:

---

ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.

---

+800
Конский ценник на нефть в течении длительного времени запарафинил народу моск...
Похмелье будет тяжёлым.

Ладно хоть нынче ( * ) растянута во времени,дали выйти из курятников по гуманному ценнику и дали бакс по сладкому курсу.

цитата:

---

Шийсятый

---

пессимист ты

цитата:

---

Изначально написано Кулебякин:
1998 и 2008 видать ничему тебя не научил

---

лично у меня все было хорошо в эти годы

цитата:

---

пессимист ты

---

Абсолютно не...просто смотрю на создавшуюся обстановку трезво...ничего кроме ( * )
в ближайшее время не предвидится и жильё обязательно нагнётся в рублях тоже,
песал об этом неоднократно
З.Ы. юсд/рур 37.34 в моменте...весело однако

цитата:

---

жильё обязательно нагнётся в рублях тоже

---

т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
лично у меня все было хорошо в эти годы

---

Да и я не жалуюсь, а вот товарищ не верит в бумаги с надписью In god we trust, у него наверняка в те года все было плохо

цитата:

---

т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?

---

Естественно

цитата:

---

Originally posted by Шийсятый:

Естественно

---

а как сильно подешевеет? и как скоро? )))

цитата:

---

подешевеет

---

в абсолютных ценах - да... но относительно покупательской способности населения - нет, как минимум устоят...

возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе... но в 2008-2009 г.г. наши власти "обкатали" механизм, согласно которому падение реальных продаж, компенсировалось приобретением квартир за счет бюджета МО Ижевск (на баланс)+ финансированием кредитной ставки за счет республиканского бюджета - "Молодая семья"... это позволило ценам устоять... разве что с подрядчиками было проще договориться... система взаимоотношений между участниками первичного рынка жилья, такова, что риелторы, которые вроде как должны работать "против" строительных компаний, на сегодня, де факто, отделы продаж строительных компаний на аутсорсинге... особенности менталитета... иначе объяснить не могу...

собственно, потому и вторичный рынок, не сильно откорректируется вниз... так или иначе все зависит от объемов государственной поддержки...

PS Если нынешнее руководство решит не сохранять строительный сектор, планируя "заменить" на федеральных операторов... "гадание на гуще"...

УССТ - выстоят однозначно
Комос - за счет других секторов и добавленной стоимости
Аспек - за счет других секторов

и все застройщики "шагают" в соседние, более комфортные регионы... у нас рынок насыщен, конкуренция высока...

история редактирования