quote:

---

Originally posted by ShokolaDniCz@:

однушка сколько?

---

700 в новостройке сданной, 850-950 вторичка Одесса, район Таирово, 10-15 минут маршруткой до моря

история редактирования

как дела сейчас на рынке недвижимости в Ижевске?

quote:

---

Originally posted by Ulerik:
как дела сейчас на рынке недвижимости в Ижевске?

---

тихо и печально, но движется рынок

http://susanin.udm.ru/news/2013/10/16/412153

по ссылке направление движения

Беру однушку в новостройке в ипотеку под 12%. Все в сомнениях, может подождать еще и подкопить первоначальный да и мало ли что в стране может случится и сколько еще продлится программа молодая семья? Спасибо.

quote:

---

Originally posted by nuriks:
Беру однушку в новостройке в ипотеку под 12%. Все в сомнениях, может подождать еще и подкопить первоначальный да и мало ли что в стране может случится и сколько еще продлится программа молодая семья? Спасибо.

---

кончатся полномочия в феврале у "главСтроителя всеяУдмурдии" и ппц программе молСемья с её дурными условиями

quote:

---

Originally posted by nuriks:
[B] мало ли что в стране может случится [B]

---

Тогда уж лучше не в новостройке... Да и вообще зачем однушку без первоначального то? Начните с малого, меньше переплатите.)

история редактирования

Первоначальный есть, да и думаю брать сразу что-нибудь по серьезнее (пока зарплата позволяет)чем комнату или кгт.

Если что то случится в стране,то рулить будет доллар,но никак не недвига,ибо она в кризис-это аццкий неликвид,2008год тому подтверждение и дорога ей одна-вниз.
З.Ы.Вчера продал свой курятник.Ровно год назад рвали по 2380(была не в ЧП),отдал 2235 еле-еле,продавал 3месяца.

[QUOTE]Originally posted by Шийсятый:
[B]
Если что то случится в стране,то рулить будет доллар,но никак не недвига,ибо она в кризис-это аццкий неликвид
поддержу...

кто что думает, откуда нездоровая движуха - например активно по уступке прав начали скидывать квартиры в ЖК "Дубрава" ?!

quote:

---

кто что думает, откуда нездоровая движуха - например активно по уступке прав начали скидывать квартиры в ЖК "Дубрава" ?!

---

У шустриков-инвесторов наверно нервы не выдерживают....ценник то не растёт с НГ,да и с экономикой у нас швах-рецессия,даже конские нефтяные цены не спасают,не удивлюсь если скоро зарплату начнут резать,людей увольнять,а это ну никак не способствует +динамике РН.

история редактирования

[QUOTE]Originally posted by Шийсятый:
[B]
У шустриков-инвесторов наверно нервы не выдерживают....ценник то не растёт с НГ,
+100500

quote:

---

Originally posted by XXL:
кто что думает, откуда нездоровая движуха - например активно по уступке прав начали скидывать квартиры в ЖК "Дубрава" ?!

---

- у инвесторов сдают нервы
или
- очередной развод ушлых продавал (схема банальнейшая: есть квартиры от Застройщика, о них знают все АН, ушлые выставляют ниже по цене и со словом "уступка", ты звонишь, а в ответ слышишь - извиняйте, но та продана, но есть чуть дороже и от Застройщика) столкнулся на днях мониторя рынок ибо у самого продажа по уступке мои уезжают в другой город

quote:

---

ушлые выставляют ниже по цене и со словом "уступка", ты звонишь, а в ответ слышишь - извиняйте, но та продана, но есть чуть дороже и от Застройщика

---

сливай Застройщикам... те нервничают, когда ниже их стоимости рекламу ставят...

quote:

---

сливай Застройщикам... те нервничают, когда ниже их стоимости рекламу ставят...

---

слили и телефоны показали, но... "священная корова" ёпт, они им план гонят и на мелкие шалости от них, закрывают глаза...

"честные" в том цн ведь работают

quote:

---

закрывают глаза

---

хорошо

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

хорошо

---

плохо... и печально ибо маленькая ложь порождает огромное вранье...
сегодня они закрыли глаза на маленький обман потребителя, а завтра вместо бетона зальют глину... тьфу! противно!

quote:

---

е удивлюсь если скоро зарплату начнут резать,людей увольнять,а это ну никак не способствует +динамике РН.

---

Уже начали резать. Причем говорят прямым текстом, это не наказание!Просто без объяснения причины.

у нас так происходит, урезают з/п. увольняют. уже 2 года. У нас производство.

Да уж....невесело,да и нефть вон вверх не хочет чота 105 вниз прошила
http://www.forexpf.ru/chart/brent/
По ходу кудрявые времена наступят скоро,то то я смотрю в такси машины всё новее и дороже.

quote:

---

на мелкие шалости от них, закрывают глаза

---

quote:

---

хорошо

---

цены на рынке новостроек стабильно высокие из-за разобщенности риелторов, непонимания ситуации физ.лицами и высокой степенью взаимопонимания строительных компаний + административный ресурс... но в большей степени отсутствие понимания ситуации у физ.лиц ...

quote:

---

плохо... и печально ибо маленькая ложь порождает огромное вранье...

---

относительно добросовестной конкуренции - да, соглашусь...

quote:

---

По ходу кудрявые времена наступят скоро

---

было бы неплохо ... тогда к примеру я, GREY MV собираю из форумчан - пул покупателей, человек 10-20 и прихожу в строительную компанию - объявляю, что стоимость квадратного метра которая нас устраивает составляет - 30 т.р. рублей за 1 кв.м. при заявленной 50 т.р. в рекламе... Chuksss разрулит все с банками - кому ипотека необходима... и проконтролируем, как строительная компания выполняет ФЗ 214... все довольны - физики купили задешево, мы заработали нормально - строительная компания имеет средства для строительства и свою прибыль... поскромнее конечно... но в "кудрявые времена"

интересно, что будут делать дальше застройщики в ситуации около нулевого спроса...

ведь долго сидеть с "квартирами" им не выгодно - после сдачи дома квартиры на балансе застройщика будут.
а инвесторы в Ижевске квартиры уже давно не покупают у застройщиков, разве что горе инвесторы.

quote:

---

что будут делать дальше застройщики в ситуации около нулевого спроса...

---

рассчитываться с подрядчиками квартирами - тем важнее оборот средств - физик возьмет дешевле...

но более вероятный вариант - "спасение" деньгами налогоплательщиков - часть квартир МО Ижевск выкупит "для нужд", еще больше объектов "заведут" под республиканскую программу "Молодая семья"...

ну или вариант "Альянс"... ООО- дочки/однодневки выступающие Застройщиками массово пройдут процедуру банкротства... достраивать будет УССТ, которому гос.поддержка априори обеспечена...

PS к УССТ имею личное, не совпадающее с мнением администрации форумов, негативное отношение...

- контора государственная
- строительно-материальная база собственная
- в разрешительной системе "зеленка" и минимум расходов
- земельные участки бесплатно
= стоимость за 1 кв.м. РЫНОЧНАЯ

"а ты не воруй, государство не терпит конкурентов" (с)

история редактирования

quote:

---

интересно, что будут делать дальше застройщики в ситуации около нулевого спроса...

---

Ну наверно ,что и в 08-09гг..Кто нить помнит,что тогда было?

quote:

---

в 08-09гг.

---

quote:

---

более вероятный вариант - "спасение" деньгами налогоплательщиков - часть квартир МО Ижевск выкупит "для нужд", еще больше объектов "заведут" под республиканскую программу "Молодая семья"...

---

мне мой кредитный инспектор сбера сказала, что сбер будет отказываться от программы молодая семья, т.к. много невыплат.

quote:

---

Ну наверно ,что и в 08-09гг..Кто нить помнит,что тогда было?

---

Застройщики тогда пошли к риэлторам и увидели в них людей и полноправных партнеров. предложения заключить агентские договора на ВЗАИМОВЫГОДНЫХ условиях.

а когда отлегло от одного места - договора расторгли (я про великий и ужасный К-С)

quote:

---

кредитный инспектор сбера

---

конечно человек оказывающий непосредственное влияние на принятие решений...

quote:

---

сбер будет отказываться от программы молодая семья

---

от республиканской - вопрос не сколько денежный, сколько политический, но возможно... и тогда придет федеральная программа с федеральными Застройщиками... типа ПИКа и т.д. ... через Сбер

quote:

---

великий и ужасный К-С

---

произведут пересмотр итогов земельных акционов с 90-ых...

quote:

---

договора расторгли

---

и Титан ...

история редактирования

господа риэлтора и люди занятые недвижимстью, как думаете каков прогноз на 2014 год ?

Цены упадут в первой половине года.
P.S. Возможно))

история редактирования

спасибо!))я это и хотел услышатЬ)

Пока не нагнёцца нефть,ничего глобального не будет....боковой тренд имхо.

Т.е. следует отложить покупку жилья до февраля лучше?

Написано же "Возможно", а возможно и нет. Тут ни кто гарантий не даст.
По идее каждый год в первом квартале цены падают, возможно и в этом году будет так же. Посмотрите на сегодняшние цены, они стали в конце 2012 года достаточно высокие для Ижевска и возможно им пришло время вернуться на нормальный уровень, а возможно и нет))

Смотрю цены на вторичке и мне кажется или цены уже упали относительно осени на 100-200к?