сколько сегодня в среднем - аренда двушки? однушки? и с НГ _?

история редактирования

quote:

---

Думаю что это просто "рекламные колебания цены" (успей купит до нового года и получи скиду 100 тыс. руб.), а не долгосрочное систематическое повышение.

---

думаю что да, рекламно-маркетинговый ход

quote:

---

сколько сегодня в среднем - аренда двушки? однушки? и с НГ _?

---

думаю здесь вам не подскажут. в основном здесь продажники и аренда проходит мимо. попытайтесь в аренде поспрашать.
к тому же, прогнозировать аренды практически не возможно

Кто нить оголосит ценники последних сделок или нет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:
Кто нить оголосит ценники последних сделок или нет?

---

неа, но не падают ценники

вот такая аналитика в журнале "Вся недвижимость"

Аналитики они такие просветленные

quote:

---

но не падают ценники

---

Заметно как они не падают....Даже хотелки за 2 месяца пали на 100-150(по двушкам),а уж про реальные сделки и подумать страшно .

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Заметно как они не падают....Даже хотелки за 2 месяца пали на 100-150(по двушкам),а уж про реальные сделки и подумать страшно .

---

планировали продать летом 2шку 467 10лОхУдмуртская за 2150, продана в декабре за 2190 (долго шла сделка, т.к. вариант под себя не могли найти)

сильного падения не вижу. торгуются люди в зависимости от ситуации.

Застройщики регулярно поднимают цены, в ЖК "Алиса" 1 и 2 начальные цены на однушки 49,9кв.м.,например, были 1800 т.р. и 1900т.р соответственно, а в 3-й Алисе уже 2100т.р. В "Снегирях" то же самое - так что и "вторичке" не дадут сильно упасть. Хотя на вторичном рынке и так некоторые граждане ставят РЕКОРДЫ: posted 2-12-2013 02:39 PM
----------
Прoдается КГТ в отличном состоянии по ул. 50 лет Пионерии,23 :
- 2 этаж 5 этажного кирпичного дома 1968 года постройки ;
- площадь общая 12,2 кв.м ., жилая 7,7 кв.м., кухня 3 кв.м. ;
- состояние отличное - дополнительных вложений не требует;
- на полу ламинат ;
- натяжные потолки ;
- пластиковые трубы ;
- пластиковое окно ;
- косметический ремонт ;
- выровнены стены ;
- заменена проводка в квартире ;
- железная дверь ;
- душевая в кафеле - узаконена ;
- свой сан. узел в квартире ;
- 1 взрослый собственник ;
- рядом д/с N 129 , N 141 , Экономико-математический лицей N29 , ИжГСХА , Ижевский региональный техникум градостроительства , Городская больница N10 , Женская консультация , Почтовое отделение N33, Библиотека N20 , Дента стоматология , Сбербанк , < Мир фото > фотослон , парк Кирова , Ижевский пруд .
Цена : 1100000 рублей.

За кв.м в таком "элитном" жилье 90т.р. желают

ваш пример Ольга Б ужасен, т.к. показывает дурь у продавалы - за 12 метров просить 1,1 млн... бред

quote:

---

состоянии по ул. 50 лет Пионерии,23 :

---

Кстати кроме всего прочего дом просто ужасен. Тянули там интернет, у меня культурный шок был как так можно жить. В центральной парадной только фильмы ужасов и снимать

история редактирования

Ну чё по тренду??

не падают. но и не растут!

quote:

---

а инвесторы в Ижевске квартиры уже давно не покупают у застройщиков, разве что горе инвесторы.

---

почему не покупают ?

quote:

---

Originally posted by ITTorg:

почему не покупают ?

---

смысла нет вкладываться... прошли времена

Ну да. Если цена хорошая на стройку - значит, кинут по срокам. А если у застройщика есть "свои силы", без привлечения денег частников, то "на стадии котлован" продаются не все квартиры. Для спекуляций очень небольшое поле остается

что можете сказать по ценам на новостройки в этом году?Упадут или вырастут?Стоит ли подождать?Большинство застройщиков повышает цены..

quote:

---

Originally posted by SKODA777:
что можете сказать по ценам на новостройки в этом году?Упадут или вырастут?Стоит ли подождать?Большинство застройщиков повышает цены..

---

новострои, у проверенных СК, падать не будут, имхо

Вопрос к специалистам, как вы считаете имеет ли смысл брать квартиру по программе "Молодая семья" как инвестиции, с тем чтобы ее сдавать и выплачивать ипотеку т.е. она сама себя окупала?

ну вот какие риски тут, хочется узнать

quote:

---

ну вот какие риски тут, хочется узнать

---

1. Риски, от которых можно застраховаться: дом разрушится, сгорит, затопит, собственника лишат права собственности на объект.
2. От которых нельзя застраховаться: квартиры упадут в цене, стоимость аренды снизится, вырастут коммунальные платежи, органы власти запретят сдавать жилье/существенно повысят налог на недвижимость. Военные действия, атомный взрыв и проч.

quote:

---

Вопрос к специалистам, как вы считаете имеет ли смысл брать квартиру по программе "Молодая семья" как инвестиции, с тем чтобы ее сдавать и выплачивать ипотеку т.е. она сама себя окупала?

---

Вообще нужно знать как будет расти стоимость жилья и стоимость аренды,а также первоначальную стоимость жилья и первоначальный взнос и на основе этих данных сделать расчет.
В общем случае это очень хорошие инвестиции.

история редактирования

что с ценами? на авито какие-то нереальные ценники на однушки

Так все хотят купить двушку-трёшку в новострое, при этом ничего не вкладывая.

quote:

---

Originally posted by LanaS:
что с ценами? на авито какие-то нереальные ценники на однушки

---

Что вы вкладываете в понятие "нереальные"?

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Что вы вкладываете в понятие "нереальные"?

---

в среднем от 1700 тыс за 1 комн 467 серии, посмотрите первые пару страниц сайта. Недавно вроде 1550-1600 тыс были. Вы же риэлтор, насколько близки эти суммы к реальным сделкам?

это я октябрьский район смотрю

Подняли цену с 03 февраля в К-С

Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

quote:

---

Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

---

Факты в студию!

quote:

---

Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

---

скорее на вторичку. и на счет новостроек. квартиры, строящиеся с этого года будут обязательно страховаться по 214 фз. и за чей счет? конечно дольщиков. вот вам и рост цен на 20% н7а все новостройки.

"Вторичка" и "первичка" - взаимозаменяемые товары. Цены на взаимозаменяемые товары изменяются в одном направлении.

quote:

---

Originally posted by Optovik777:
вот вам и рост цен на 20% н7а все новостройки.

---

откуда цифра в 20% ?

оттуда, что в декабре цены были 42000 1м2 стали 48-50 000

ясно, вообщем фантазии не имеющие к реальности отношения.

quote:

---

ясно, вообщем фантазии не имеющие к реальности отношения.

---

мониторили? попробуйте...сами в шоке седня сидим

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

"Вторичка" и "первичка" - взаимозаменяемые товары. Цены на взаимозаменяемые товары изменяются в одном направлении.

---

Как бы да, но не совсем. У этих товаров, иногда, разные целевые аудитории, по этому и цены могут двигаться в различных направлениях, в зависимости от увеличения спроса той или иной группы или других влияющих на цену факторов, таких как появление этой страховки.

Optovik777, а цены уже поднялись у какого то конкретного застройщика или у многих?

у многих...ради интереса обзвоните сами выборочно