цитата:
чтобы снова увидеть рядом лица с большими скулами и раскосыми глазами.
унылые лица... каждый кто уезжает, прям светиться начинают инет/счастьем-то... как бы - "хорошего" людям желаю...
PS С человеком намедни общался - тот жил в отеле, где сплошь иноземцы - всю дорогу ходишь, говорит, с растянутой улыбкой на лице, и все так... клево чЁ... 
Брент 94.50
ЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ
Ы буква что означает типа радость?
тапа всем: Сто лят! И вам того же!
цитата:
Ы буква что означает типа радость?
Это не типа радость,а несказанная радость ибо масса людей купит квартиры по гуманным ценникам.....как в 2009году.
цитата:
купит квартиры по гуманным ценникам
сомневаюсь зело... но пусть будет так...
цитата:
сомневаюсь зело... но пусть будет так...
Хозяева корчей тоже сомневались,листаешь Авито-диву даёшься,день ото дня всё слаще и слаще.
http://slon.ru/economics/poche...a-1164471.xhtml
45 на конец года=конская инфляция,на *пожрать* бы у народа хватило....аб каких квартирах речь???
в прогнозы, веры не имею я... ибо история сливает прогнозы с завидной регулярностью...
цитата:
Шийсятый
так и хочется тебя спросить: а не белоленточник ли ты?
уж больно радуешься и падению нефти и скачкам бакса цитата:
а не белоленточник ли ты?
Нее...но с ними саледарен)))
цитата:
уж больно радуешься и падению нефти и скачкам бакса
Моё глубокое убеждение-дорогая нефть для России-зло
Помнишь 90-е?Однушка стоила 10 000долл.
Любой спекулянт с Восточного рынка с более менее вменяемой башней,торгующий шмурдяком,мог заработать эту цифру за год-полтора.Я свою халупу заработал за 2 стройотряда.
А что сейчас?Ипотека и полжизни банкиров кормить?
И ещё я радуюсь(звиняюсь за нескромность),что мои расчёты полностью оправдались ,успел слить все имеющиеся курятники,войти в доллар по гуманному курсу и свалить.
Ты кстати тоже вроде хотел?В Крым иль в Одессу,что то припоминаю)))
цитата:
Гыыыы.....Может кроме Марка Вам ещё сходить уважаемая???
Например на сайт
-Ведомости
-Финам
-Эхо Москвы
-Слон
и т.д.......И почитать серьёзных дяденек.Может тогда Ваши глазки до конца откроются???
глазки у меня открыты, и слон и финам и банкиру читаем.
а на счет того по каким ценникам, кто за сколько может тот за столько и приобретает, товарищи риелтеры не дадут соврать, что до сих пор и на парусы спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье.
вы просто мечтаете о былых временах, слишком уж часто в ваших словах проскальзывает ностальгия, может пора успокоиться и находить себя в этой ... новой жизни, а?
цитата:
спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье
таки да... не жалуются застройщики на спрос...
цитата:
глазки у меня открыты, и слон и финам и банкиру читаем.
И что дяденьки там пишут?Не про ( * ) не?
цитата:
а на счет того по каким ценникам, кто за сколько может тот за столько и приобретает
Абсолютно согласен!!!
цитата:
товарищи риелтеры не дадут соврать,
Если бы я слушал риэлторов,давно бы был без штанов!!!
цитата:
о до сих пор и на парусы спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье.
Не скажу про элитку,не владею инфой,а про эконом знаю как и что продаётся ибо продавал недавно два своих курятника.....с налом у народа ( * )
умные дядьки говорят, что совсем дешевая нефть оч плохо
цитата:
вы просто мечтаете о былых временах, слишком уж часто в ваших словах проскальзывает ностальгия, может пора успокоиться и находить себя в этой ... новой жизни, а?
А мне кажется наоборот,что у Вас проскальзывает ностальгия....ностальгия по *жирным путинским* годам,по конским ценам на нефть(147 помните такую цифру?),
по конским ценникам на квартиры (2800 за двушку 467сер. в Севере помните такую цифру?),по толпам голозадых,снующих по банкам за кредитным фордфокусом.
Всё уважаемая,всё это кончилось!!!
И в ближайшее время Вы это обязательно почувствуете....не сразу,но обязательно почувствуете.Очень рекомендую сходить на АВито и посмотреть на ценовую динамику свежайших б/у корчей,уверяю Вас,с квартирами будет тоже,только чуть позже.
цитата:
умные дядьки говорят, что совсем дешевая нефть оч плохо
Там и кроме дешёвой нефти негатива море....темно как у негра в ( * )
цитата:
И в ближайшее время Вы это обязательно почувствуете....не сразу,но обязательно почувствуете.Очень рекомендую сходить на АВито и посмотреть на ценовую динамику свежайших корчей,уверяю Вас,с квартирами будет тоже,только чуть позже.
вы нам конец света что ли предрекаете? или чито? мы с вами 90е пережили, пару дефолтов, кризисов, падений рубля, удорожание сигарет на 700% )))
что нам теперь под стол забиться и дрожжать?
цитата:
вы нам конец света что ли предрекаете?
Интересно с Вами женщинами общаться)))
цитата:
мы с вами 90е пережили, пару дефолтов, кризисов, падений рубля, удорожание сигарет на 700% )))
Что есть,то есть))))Правда дефолт был только один бгг
цитата:
что нам теперь под стол забиться и дрожжать?
Надо ЖИТЬ и держать
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Моё глубокое убеждение-дорогая нефть для России-зло
Помнишь 90-е?Однушка стоила 10 000долл.
Любой спекулянт с Восточного рынка с более менее вменяемой башней,торгующий шмурдяком,мог заработать эту цифру за год-полтора.Я свою халупу заработал за 2 стройотряда.
А что сейчас?Ипотека и полжизни банкиров кормить?
Так и сейчас если упразднить все эти ипотеки и прочие молодые семьи, то однушка в хруще до тех же ten grands упадет. Может не сразу, с учетом инерции. Строить, правда, перестанут.
В реале ж ипотека никуда не денется: банки причастились и жрут вкусно.
Так что при любых ценах на нефть спекулянт с восточного рынка в ( * ).
Даже не так - в (____*_____).
Urals прошила вниз отметку $90....
День ото дня всё веселее)))
бгг
вы таки базис экономики РБ уже изучили?
цитата:
вы таки базис экономики РБ уже изучили?
Тама не надо ничего изучать....экономика РБ-ака наркоман...зависит от дозы старшей сестры....в 2011 году дозу не получила=3кратный девал.....
Значицца что? Смотрим на ЗВР РБ и динамику поставки дозы....
имхо всё крайне просто)))))
З.Ы. Местный национальный вид спорта-игра в депозиты)))))
Ставки конские,риск тоже(девал в любой момент)
одним словом весело))))
Бгг
Но и скидывать жилье и переводить в бакс это не выход...что будет с баском и рублем хз,а квартира была и будет..одно дело продал из за переезда,а не тупо вложить деньги в бакс
цитата:
,а квартира была и будет
Дык какой звук!!!Конечно будет!!!
Тока почём????
1комн Старый порт 467 серии
-99год 4 000долл.
-07-08гг 75000-77000долл.
В моменте 40 000долл.
Ну а так-да!!!Как была квартирой-так и осталась))))
бгг
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Дык какой звук!!!Конечно будет!!!
Тока почём????
1комн Старый порт 467 серии
-99год 4 000долл.
-07-08гг 75000-77000долл.
В моменте 40 000долл.
Ну а так-да!!!Как была квартирой-так и осталась))))
бгг
В 7-8 не стоила вроде столь..
цитата:
что будет с баском и рублем хз
поддержу... прогнозы минрегионразвития и минфина - и те переделывают чуть не каждую неделю... только б не работать... было бы дело только в экономике, хоть циклы посчитать...
цитата:
Тока почём?
инвестиции в недвижимость, про вторичный рынок, не есть массовое мероприятие, покупают "шоб жить"... потому ликвидность как таковая не выступает существенным критерием... в ином случае предложение и спрос на рынке аренды хотя бы выровнялись... покамест сей ситуации, на поверхностный взгляд, таки не наблюдается...
PS При том что сам арендой вообще не занимаюсь - 1-2 звонка в неделю заходят...
В коммерции - данные мониторинга говорят о том что, основное требование к объекту - доход сопоставимый со ставками по депозитам... от 9% годовых чистого дохода... сумма приобретения от заявленной в рекламе может отличаться до 30-40%, в зависимости от грамотности покупателя...
цитата:
В 7-8 не стоила вроде столь..
https://izhevsk.ru/forumtopics/...&source=archive на форуме можно посмотреть... но... если очень нужно и много времени...
цитата:
В 7-8 не стоила вроде столь..
Ну как же не стоила?
Тогда были исторические валютные и рублёвые хаи ,
точно помню как однушки в Ст. порту(467сер.) в справочнике выстроились по 1.9мио,
1комн. хрущёвка (перекрёсток Маркса и Широкого) продавалась за 2 мио.
Минимальный курс в этих годах
http://www.referent.ru/1/40586
был 23.34,
но мы барзеть не будем и возьмём курс 25.50
Делим 1.900.000 на 25.50
получаем 74500
Ну как ?Бодрит?
Гы....а сейчас чиста паржать умножим на сорокет(хотя по этому курсу в моменте не взять ибо уже дороже)
И что мы получаем?правильно!Путьнюю трёху....может даже с ремонтом.)))
А Марина Александровна говорит,что цены не падают....
Нихарошая тётенька))))
бгг
оффтоп потер... придерживаемся темы... спасибо
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
я говорил и говорю реальные вещи
цитата:
Средняя заработная плата в Брестской области - самая низкая из всех регионов Беларуси
не мудрено, что там можно прикупить домишко дешевле чем у нас. уровень жизни ниже.
+ инфляция в РБ в 1.5 выше.
выходит что цены на хаты у нас и не такие уж и дорогие. к тому же, вторичка в Иже слегка просела -3.5% (дешевле чем в Кирове за м2, хотя у нас город несколько по-богаче)
норм. коррекция. можно уже и прикупать что-то, если цена на нефть на долго не упадет ниже 90$ за бочку.
Если так пошло,бакс тоже падает.сравни стоимость новых авто в 70,80,90 годах.растет доход,растет цена...
Я рад за тебя,но в мире все изменчиво.сейчас ты вверху,но можно оказаться и ниже
цитата:
вторичка в Иже слегка просела -3.5%
цитата:
норм. коррекция. можно уже и прикупать что-то,
Можно и прикупать -никто не спорит))))
Но как говаривал уважаемый мною Шохин Ляксандер в кризис 08-09гг
-КАЖДОМУ КУПИВШЕМУ ДНО-СЛЕДУЮЩЕЕ ДНО-В ПОДАРОК
Упаси Вас бог получить следующее дно в подарок!!!
Удачи!
цитата:
Я рад за тебя,но в мире все изменчиво.сейчас ты вверху,но можно оказаться и ниже
Спасибо за позитивные пожелания!!!
http://www.vedomosti.ru/realty...skva-nedvizhima
Друзья!
Четаем внимательно комменты(отметая всякий шлак про иммиграцию в Болгарию и Латвию)
Ну и саму стать ессно
я бы не стал делать выводов на основании данных одного сайта...
PS Не... есть желание "качнуть" тему, что высокие цены в Ижевске - следствие недальновидности и жадности частника - покупателя...
но начни риелторы в Ижевске - ставить в графе стоимость - размер первоначального взноса, или сумму ежемесячного аннуитентного платежа, рассрочки, или модное - в день... и мега-счетоводы... какая стоимость за 1 кв.м. будет у нас?
Что же все таки происходит, цены на жильё падают или нет? Стоит ли сейчас покупать квартиру?
цитата:
Изначально написано Некрасов:
Новостройки в Краснодаре упали ниже 20 т.р. за кв. метр, благодаря губернатору Ткачёву. При этом средняя зарплата в Краснодаре выше,
чем у нас, а население превысило 800 тыс.
Двушка до миллиона легко
http://www.avito.ru/krasnodar/...359-360-361-362Интересно, что ещё несколько лет назад цены на новостройки в Краснодаре были выше, чем в Ижевске.
коллега живет на 2 города: Краснодар и Ижевск... купила в Краснодаре уже несколько квартир... так там бардака поболее чем у нас - есть незаконное строительство и не только 3х этажек, как у нас, но и 5ти этажек... кстати, тема "чудоевробараков" малоэтажных псевдоиндивидуальных домов пришла именно из Краснодарского края...
и цены в Краснодаре на нормальное, законное, жилье немного выше чем в Иже
В Краснодар нинагой!!!
жалко что в Кабардино-Балкарии и Ингушетии войны постоянные идут, природа лучше чем в Швейцарии, погода шикарнейшая, горы, моря, леса....ээх, вот бы где евродомик построить
Абхазия чем хуже? тоже райский уголок...мне Дубаи лучше...
цитата:
Абхазия чем хуже?
родина моя ничем не хуже, последнее что помню про абхазию - танки, военные везде и люди сбегающие подальше от войны. крым тоже ничего. лан, время еще есть думать куда иммигрировать
Наконец то тут заговорили про правильный тренд
цитата:
правильный тренд
делать лучше где живешь...
ага...
Juta поделилась последним впечатлением с родины, поделюсь с ней одним из первых впечатлением о жизни: пуля из табельного оружия летит перед лицом...потому и
цитата:
правильный тренд
делать лучше где живешь...
ещё теперь в едином экономическом пространстве!..
цитата:
Наконец то тут заговорили про правильный тренд
только немногие люди смогут уехать навсегда с насиженного места, иммигрировать. и имхо это к лучшему, представляете что было бы если бы сейчас все ринулись в брест, минск, европы. поэтому не надо всех агитировать переезжать, вам тесно станет 
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?
цитата:
покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?
считайте...
стоимость приобретения/размер арендной платы/стоимость содержания и сопоставляйте с банковскими ставками...
цитата:
Originally posted by валерун:
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?
смотря какую цель преследовать, если ребенку на будущее. то думаю есть (ну это с моей колокольни) а если брать кредит,чтобы потом сдавать,ну через десятилетие может и начнет приносить доход
цитата:
Изначально написано валерун:
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?
нет
цитата:
Изначально написано валерун:
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?
Обычно такие квартиры,если кухня и комната объединены,плюс сама форма квартира прямоугольна,то сложно людям сдать.обычно фыркают квартиросъемщики...ну если вы готовы к демпингу,то сдать сможете...
цитата:
Изначально написано GREY MV:
инвестиции в недвижимость, про вторичный рынок, не есть массовое мероприятие, покупают "шоб жить"... потому ликвидность как таковая не выступает существенным критерием... в ином случае предложение и спрос на рынке аренды хотя бы выровнялись... покамест сей ситуации, на поверхностный взгляд, таки не наблюдается...
Странно, что ниша доходных домов пока свободна.
Ничего странного, доходность никакая. В стране нет дешевых длинных денег. В питере несколько лет как функционирует доходный дом построенный финнами на деньги их пенс. фонда. Получилось колоритно
http://www.fontanka.ru/2012/07/27/085/
Дом на Коломяжском проспекте, 15, изначально строился как доходный. Квартиры здесь предполагалось не продавать, а сдавать жильцам помесячно. В строительство вложился пенсионный фонд из Финляндии ICECAPITAL Housing Fund. В первоначальные планы по выкупу всего здания внес свои коррективы мировой финансовый кризис, но два подъезда с 276 квартирами финны все-таки выкупили. Для управления своим имуществом создали стопроцентную российскую дочку ООО <Коломяжский, 15>.
Несмотря на то, что собственник позиционировал квартиры как <жилье для среднего класса> и гарантировал <европейский стандарт качества, безопасность и комфорт>, уже вскоре в Сети появились отзывы квартиросъемщиков, проклинавших свою ошибку в выборе жилья. Большинство характеристик просто нельзя привести в тексте. <Шлюхи и адское быдло> - одно из относительно политкорректных высказываний.
Urals в моменте $87....
Интересно,как с психикой у ипотетчиков?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Urals в моменте $87....
и?
на днях прочел анекдот (не совсем по теме, но)
Нефть дорожает - бензин дорожает
Нефть дешевеет - бензин дорожает
Вопрос - а нефть вообще в производстве бензина используется?
что ж ты все не бочку то киваешь?
слава Богу, что в Иже не популярны кредиты в валюте - потрясений и паники не будет
ипотечников несколько напрягает повышение %% ставок (один из лидеров повышает на 0,5% с 15.10.2014)
нефть продают от $25 с отгрузкой в Басре/Триполи (Сатановский Е.Я. - президент института Ближнего Востока),
http://government.ru/news/14857/
В.Алекперов: <25% нефти сегодня добывается путём гидродинамических воздействий на пласт. Это подпадает под оборудование, работающее на нефти и газе Shell. Это агрегаты, которые не производятся практически нигде, кроме Соединённых Штатов. Они сегодня есть на территории России, они работают, но они постоянно требуют сервисной поддержки. Вот это сегодня самое тонкое место, которое может в первую очередь нанести ущерб нефтяной промышленности, потому что когда мы говорим о 125 млн т нефти, мы должны понимать, что эта нефть требует поддержки. Всё это надо создать на территории России>.
PS В моменте, готовить нужно переход Брестской области в подданство Польши.
цитата:
ипотечников несколько напрягает повышение %% ставок
будущих... нынешние грезят 1998 годом...
цитата:
на бочку то киваешь?
все правильно... ориентируется человек на российское правительство и думает как они...
цитата:
в Иже не популярны кредиты в валюте
+100500
... рассмотрите следующую ситуацию
1. Цены на недвижимость упадут.
2. Требования банков по ипотеке ужесточатся/ставки вырастут.
и вот момент, когда стоит покупать, в том числе и в качестве инвестиций
1. Цены вырастут.
2. Кредит можно будет рефинансировать.
т.е. сейчас - ждать "мертвого сезона"...
Не понятно, пункт 2 влияет на пункт 1 по условиям или нет?
одно следует из другого... выше риски - выше ставки...
ЗЫ Тезисы (суббота, но таки некогда распространяться)
- покупательская способность (реальный уровень доходов населения)
- налог на недвижимость для физ.лиц (с 2015 года)
- стоимость земельного участка для МКД
- стоимость строительства
думаю, что не может не повлиять и
- расширение экономического пространства
цитата:
что ж ты все не бочку то киваешь?
Посмотри график нефти года с 96 и вспомни как вели себя квартиры и
сразу всё встанет на свои места
цитата:
слава Богу, что в Иже не популярны кредиты в валюте - потрясений и паники не будетипотечников несколько напрягает повышение %% ставок (один из лидеров повышает на 0,5% с 15.10.2014)
Дык я ведь не про буратин,собирающихся взять ипотеку,я про тех кто это уже сделал,
про тех кто в 2008 году после выплаты по ипотеке и кредита за Форд Фокус,
ужинать ходил к родителям....Сейчас имхо та же хня,тока более растянута по времени.
З.Ы. urals 83
usd/rur 41
gu-ga-gggggg!!!!!
цитата:
З.Ы. urals 83
Ой!Уже 81
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Ой!Уже 81
Тема о чём?недвижка.давай говорить о ней,не более.хочешь поговорить о нефти?плиз в экономику,там люди более сведующие,устроишь с ними спор.тут же на мой взгляд твое написание говорит о том,смотрите какой я прозорливый и как вовремя продал,но забываешь указать,что продал ты вынуждено,в связи с отъездом..
И да,у меня нет ипотеки,мне по фиг,сам жду что будет по налогам с нового года,ну и что будет с рублем.
Если честно,я уже свободные деньги вкладываю в другое,куда не скажу,а то потом меня будут в чем либо обвинять..
Надеюсь на твоё понимание
Шийсятый, ваше "барство" кажется нелепым. Если вы думаете что специально сделанные грамматические ошибки выдают элитную породу людей, то это не так!
Пишите грамотно в конце концов!
И не привязывайте цены на ижевские квартиры к цене на нефть. Если вы такой умный биржевой трейдер (знаете хоть что это такое?) сделайте какой-нибудь прогноз в конкретных цифрах в ветке "Экономика" - что (золото, доллар, акция) в ближайший месяц упадёт/вырастет. Вот тогда то мы и увидим какой вы "умный". Слабо?
Прочитала "предсказания" этого Шийсятого-Нострадамуса. "Прогнозами" это назвать не могу. И что? Ни одно из его предсказаний не сбылось. Одна неграмотность осталась.
Ну и что вы хотели сказать этой ссылкой? Про грамматические ошибки там нет ни слова.
[QUOTE]Изначально написано Шийсятый:
Ни слова о жилье...
Думаю тут форум,пишем свои мысли,а не кидаем тут ссылки.
Провидцев сейчас как говна,еще бы дату назвали большого скачка бакса(по вашему),я тоже могу написать это сочинение на свободную тему.
Когда ничего хотя бы усреднённо-умного ответить не могут, кидают ссылки на отвлечённые темы.
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
http://kungurov.livejournal.com/98180.html
очередной вброс овна в вентилятор... особо бесит, что политтехнолог криворучка оч часто применяет определение быдло к жителям своей страны... да и страну называет как попало...
ЗЫ. иногда жалею, что НКВД перестало существовать
Думаю пора и мне начать рассказывать,какой папа у меня провидец оказался...
Отец мой еще в 1979 году понял что будет кризис в 1998 году и предпринял меры,чтоб я его прошел легко и не принужденно.он рассчитал мою дату рождения,просчитал по гороскопах,обошел знающих людей,спрашивал советы в космосе через космонавтов и выбрал оптимальную дату моего рождения.И вот итог,август 1998 года,у вас всех жопа,все пьют валидол и покупают всякую фигню,в это время я обеспечен едой,одеждой и другими ништяками,занят мой досуг и спасибо за это моим родителям(отцу)
Зацепить бы пару однушек по четвертному да акциев набрать подешевле...
где нить на РТС 300
Какому "по четвертному"? Какая "нить"? Ничего не понятно! Я же вам сказала: идите в "экономику".
Четвертной это похоже 25000 долларов.
цитата:
не кидаем тут ссылки
таки да... сие не politic ветка... потому "оффтоп убран"...
Я думаю что если и дойдет до 25 тысяч,здравые люди вряд ли продадут,или если курс поднимется до 60 тоже вряд ли будут скидывать..
хватит уже тему своей "лабудой" засорять
и хде ж модератор?
цитата:
"лабудой" засорять
альтернатива есть?
цитата:
Я думаю что если и дойдет до 25 тысяч,здравые люди вряд ли продадут,или если курс поднимется до 60 тоже вряд ли будут скидывать..
В 2008-2009 годах сливали будь здоров и ещё не всем удавалось ибо с кешем был полный затык,здесь на этом форуме люди писали ,что купили однушку 40+м2 Ворошилова 115
за 900, в американских рублях это составляло(откинув крайности курсовые 36.50)
25715 ,а в 1998 -1999гг. однушка 467 серии в Ст. Порту стоила 4000долл.,так что
всяко может быть.Ждёмс!
Шийсятый какой смысл брать этот неликвидный шлак в депрессивном регионе?
цитата:
Шийсятый какой смысл брать этот неликвидный шлак в депрессивном регионе?
Дык ведь шлак то не пахнет,он ведь имеет свойство отрастать и очень существенно...
1999год 4000долл.
2007-08 гг 75000долл.
важно прочувствовать точку входа,
/ред.модер./она ведь небесконечная,так не?
2008 год 1к ~1 мио.р. ~$27800
2014 год 1к ~1,6 мио.р. ~$38500
+40% за 6 лет или 6% годовых это хорошая доходность???
цитата:
2008 год 1к ~1 мио.р. ~$27800
2014 год 1к ~1,6 мио.р. ~$38500
+40% за 6 лет или 6% годовых это хорошая доходность???
Ну вообще то был ещё локальный хай не так давно....в декабре 2012,
а там цифири были совершенно другие
1.7-1.8 мио ну и курс сладчайший 30.40 - 30.80
http://www.referent.ru/1/40586
Так что времени пофиксить было предостаточно)))
Ну хз, ловить пики на исторических данных легко, я в 2009м вышел в деревянный по 34.5. Но речь не об этом. Меня удивляет ваше рвение покупать в депрессивном регионе с последующей сомнительной перспективой продажи и дохой ниже депозитной.
Раз пошли в ход исторические данные, в 2008 чуть не вложился в ЖК Марфино вход 100к за квадрат, сейчас уходит по 190к, примерно такая же картина с ЖК Богородский. По мне так, вы не на тот формат бетонометров и не в том регионе смотрите...
цитата:
В 2008-2009
прям "небо в алмазах"... шикарное время было... такие темы поднимали... и люди ни разу не скупились...
цитата:
ибо с кешем был полный затык
вы видимо из какой-то иной реальности... в 2008 году за 24 часа "замотали" 3 квартиры... 3 !!! это 3 покупателя с налом... по 1500 за 1х. в новостройке... хорошей, но новостройке...
цитата:
Кулебякин
цитата:
По мне так
вы форумом ошиблись... ежели где хорошо - шо ви тут изволите пребывать? побрезговали бы...
цитата:
Изначально написано GREY MV:
вы форумом ошиблись... ежели где хорошо - шо ви тут изволите пребывать? побрезговали бы...
Я даже инвестом на говнополях не брезгую У вас конечно в этом плане ловить нечего, МС и дешевые кредиты застройщикам развратили рынок.
цитата:
вы видимо из какой-то иной реальности... в 2008 году за 24 часа "замотали" 3 квартиры... 3 !!! это 3 покупателя с налом... по 1500 за 1х. в новостройке... хорошей, но новостройке...
Первая и вторая половины 2008 года-это две большие разницы....я имел ввиду вторую
цитата:
По мне так, вы не на тот формат бетонометров и не в том регионе смотрите..
Всё правильно)))Как грят в народе по Сеньке и шапка))))
У нас катлета немного отличается от Вашей....Края Вашей то с тарелки свешиваются,а у нас мааааахонькая ,на фоне гарнира и не видать,даже не катлета ,а тифтелька))
бгг
вчера в инте бабулька купи-продай брала кредиты на 3 кв-ры вместе с ними продала 4млн доход ну не в депрессивном регионе...
цитата:
вторую
по мне в целом 2008 и 2009 годы были прекрасны... таки я ж посредник... одним людям нужен был кэш, другие старались избавиться от оного... вообще кризис - это скорее хорошо чем плохо...
цитата:
МС и дешевые кредиты застройщикам развратили рынок.
не только... но соглашусь... работать "против" застройщика интереснее, и стоимость за 1 кв.м. определялась бы на рынке - от спроса...
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Всё правильно)))Как грят в народе по Сеньке и шапка))))
У нас катлета немного отличается от Вашей....Края Вашей то с тарелки свешиваются,а у нас мааааахонькая ,на фоне гарнира и не видать,даже не катлета ,а тифтелька))
бгг
Котлетос можно поделить на тефтели. Даже в центральном регионе вход уже от $35000. Другое дело, при текущей ситуации можно сильно и надолго залипнуть. Вы уверенны что нефть вырастет? Я тут 80е-начало 90х не к ночи припомнил,
Если в пределах бетонки хотя бы гражданство будет совпадать, то дальше к сибири у меня такой уверенности как-бы нет.
цитата:
Если в пределах бетонки хотя бы гражданство будет совпадать, то дальше к сибири у меня такой уверенности как-бы нет.
текс господа... может таки в "politic" ветка более подходяще или таки "экономика" ?
по налогам на недвижку есть у кого данные?вроде с нового года что то обещают,или глухо???
цитата:
Изначально написано GREY MV:
текс господа... может таки в "politic" ветка более подходяще или таки "экономика" ?
Я озвучил один из рисков касаемых цен на жилье. На исторических данных этот риск хорошо виден. Так что пока все по теме.
цитата:
Изначально написано ad1980:
по налогам на недвижку есть у кого данные?вроде с нового года что то обещают,или глухо???
С января 2015 вводят расчет налога от кадастровой стоимости. 0.1-0.3% в зависимости от региона. В крупных городах ставка зависит от района города.
цитата:
один из рисков касаемых цен на жилье. На исторических данных этот риск хорошо виден. Так что пока все по теме.
ок... обоснованно...
По каждому объекту налог исчисляется отдельно и не зависит от общего числа объектов во владении.
Льготы по налогу на имущество при этом сохраняются. Но представлять их будут по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо). А налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу, а если выбор не будет сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота.
Хорошая статья на эту тему http://www.rg.ru/2014/10/06/nalog-site.html
От прописки налог не зависит. Но следует помнить, в МСК, если собственник постоянно прописан, предоставляется льготная ставка на содержание жилья - 15р вместо 24р с м2 За однуху получается экономия больше 3000р в год. http://s48.radikal.ru/i119/1410/99/2ec615c6d633.jpg В других городах вроде нет такой льготы
спасибо за ответы