Наконец то тут заговорили про правильный тренд

цитата:

---

правильный тренд

---

делать лучше где живешь...

ага...
Juta поделилась последним впечатлением с родины, поделюсь с ней одним из первых впечатлением о жизни: пуля из табельного оружия летит перед лицом...потому и

цитата:

---

правильный тренд
делать лучше где живешь...

---

ещё теперь в едином экономическом пространстве!..

история редактирования

цитата:

---

Наконец то тут заговорили про правильный тренд

---

только немногие люди смогут уехать навсегда с насиженного места, иммигрировать. и имхо это к лучшему, представляете что было бы если бы сейчас все ринулись в брест, минск, европы. поэтому не надо всех агитировать переезжать, вам тесно станет

есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?

цитата:

---

покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?

---

считайте...

стоимость приобретения/размер арендной платы/стоимость содержания и сопоставляйте с банковскими ставками...

цитата:

---

Originally posted by валерун:

есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?

---

смотря какую цель преследовать, если ребенку на будущее. то думаю есть (ну это с моей колокольни) а если брать кредит,чтобы потом сдавать,ну через десятилетие может и начнет приносить доход

цитата:

---

Изначально написано валерун:
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?

---

нет

цитата:

---

Изначально написано валерун:
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?

---

Обычно такие квартиры,если кухня и комната объединены,плюс сама форма квартира прямоугольна,то сложно людям сдать.обычно фыркают квартиросъемщики...ну если вы готовы к демпингу,то сдать сможете...

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:
инвестиции в недвижимость, про вторичный рынок, не есть массовое мероприятие, покупают "шоб жить"... потому ликвидность как таковая не выступает существенным критерием... в ином случае предложение и спрос на рынке аренды хотя бы выровнялись... покамест сей ситуации, на поверхностный взгляд, таки не наблюдается...

---

Странно, что ниша доходных домов пока свободна.

Ничего странного, доходность никакая. В стране нет дешевых длинных денег. В питере несколько лет как функционирует доходный дом построенный финнами на деньги их пенс. фонда. Получилось колоритно
http://www.fontanka.ru/2012/07/27/085/

Дом на Коломяжском проспекте, 15, изначально строился как доходный. Квартиры здесь предполагалось не продавать, а сдавать жильцам помесячно. В строительство вложился пенсионный фонд из Финляндии ICECAPITAL Housing Fund. В первоначальные планы по выкупу всего здания внес свои коррективы мировой финансовый кризис, но два подъезда с 276 квартирами финны все-таки выкупили. Для управления своим имуществом создали стопроцентную российскую дочку ООО <Коломяжский, 15>.
Несмотря на то, что собственник позиционировал квартиры как <жилье для среднего класса> и гарантировал <европейский стандарт качества, безопасность и комфорт>, уже вскоре в Сети появились отзывы квартиросъемщиков, проклинавших свою ошибку в выборе жилья. Большинство характеристик просто нельзя привести в тексте. <Шлюхи и адское быдло> - одно из относительно политкорректных высказываний.

Urals в моменте $87....
Интересно,как с психикой у ипотетчиков?

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
Urals в моменте $87....

---

и?
на днях прочел анекдот (не совсем по теме, но)
Нефть дорожает - бензин дорожает
Нефть дешевеет - бензин дорожает
Вопрос - а нефть вообще в производстве бензина используется?

что ж ты все не бочку то киваешь?

слава Богу, что в Иже не популярны кредиты в валюте - потрясений и паники не будет

ипотечников несколько напрягает повышение %% ставок (один из лидеров повышает на 0,5% с 15.10.2014)

нефть продают от $25 с отгрузкой в Басре/Триполи (Сатановский Е.Я. - президент института Ближнего Востока),

http://government.ru/news/14857/
В.Алекперов: <25% нефти сегодня добывается путём гидродинамических воздействий на пласт. Это подпадает под оборудование, работающее на нефти и газе Shell. Это агрегаты, которые не производятся практически нигде, кроме Соединённых Штатов. Они сегодня есть на территории России, они работают, но они постоянно требуют сервисной поддержки. Вот это сегодня самое тонкое место, которое может в первую очередь нанести ущерб нефтяной промышленности, потому что когда мы говорим о 125 млн т нефти, мы должны понимать, что эта нефть требует поддержки. Всё это надо создать на территории России>.

PS В моменте, готовить нужно переход Брестской области в подданство Польши.

цитата:

---

ипотечников несколько напрягает повышение %% ставок

---

будущих... нынешние грезят 1998 годом...

цитата:

---

на бочку то киваешь?

---

все правильно... ориентируется человек на российское правительство и думает как они...

цитата:

---

в Иже не популярны кредиты в валюте

---

+100500

... рассмотрите следующую ситуацию

1. Цены на недвижимость упадут.
2. Требования банков по ипотеке ужесточатся/ставки вырастут.
и вот момент, когда стоит покупать, в том числе и в качестве инвестиций
1. Цены вырастут.
2. Кредит можно будет рефинансировать.

т.е. сейчас - ждать "мертвого сезона"...

Не понятно, пункт 2 влияет на пункт 1 по условиям или нет?

одно следует из другого... выше риски - выше ставки...

ЗЫ Тезисы (суббота, но таки некогда распространяться)
- покупательская способность (реальный уровень доходов населения)
- налог на недвижимость для физ.лиц (с 2015 года)
- стоимость земельного участка для МКД
- стоимость строительства

думаю, что не может не повлиять и
- расширение экономического пространства

цитата:

---

что ж ты все не бочку то киваешь?

---

Посмотри график нефти года с 96 и вспомни как вели себя квартиры и
сразу всё встанет на свои места

цитата:

---

слава Богу, что в Иже не популярны кредиты в валюте - потрясений и паники не будет

ипотечников несколько напрягает повышение %% ставок (один из лидеров повышает на 0,5% с 15.10.2014)

---

Дык я ведь не про буратин,собирающихся взять ипотеку,я про тех кто это уже сделал,
про тех кто в 2008 году после выплаты по ипотеке и кредита за Форд Фокус,
ужинать ходил к родителям....Сейчас имхо та же хня,тока более растянута по времени.
З.Ы. urals 83
usd/rur 41
gu-ga-gggggg!!!!!

цитата:

---

З.Ы. urals 83

---

Ой!Уже 81

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:

Ой!Уже 81

---

Тема о чём?недвижка.давай говорить о ней,не более.хочешь поговорить о нефти?плиз в экономику,там люди более сведующие,устроишь с ними спор.тут же на мой взгляд твое написание говорит о том,смотрите какой я прозорливый и как вовремя продал,но забываешь указать,что продал ты вынуждено,в связи с отъездом..

И да,у меня нет ипотеки,мне по фиг,сам жду что будет по налогам с нового года,ну и что будет с рублем.

Если честно,я уже свободные деньги вкладываю в другое,куда не скажу,а то потом меня будут в чем либо обвинять..

Надеюсь на твоё понимание

Шийсятый, ваше "барство" кажется нелепым. Если вы думаете что специально сделанные грамматические ошибки выдают элитную породу людей, то это не так!
Пишите грамотно в конце концов!
И не привязывайте цены на ижевские квартиры к цене на нефть. Если вы такой умный биржевой трейдер (знаете хоть что это такое?) сделайте какой-нибудь прогноз в конкретных цифрах в ветке "Экономика" - что (золото, доллар, акция) в ближайший месяц упадёт/вырастет. Вот тогда то мы и увидим какой вы "умный". Слабо?

Прочитала "предсказания" этого Шийсятого-Нострадамуса. "Прогнозами" это назвать не могу. И что? Ни одно из его предсказаний не сбылось. Одна неграмотность осталась.

Ну и что вы хотели сказать этой ссылкой? Про грамматические ошибки там нет ни слова.

[QUOTE]Изначально написано Шийсятый:

Ни слова о жилье...

Думаю тут форум,пишем свои мысли,а не кидаем тут ссылки.

Провидцев сейчас как говна,еще бы дату назвали большого скачка бакса(по вашему),я тоже могу написать это сочинение на свободную тему.

история редактирования

Когда ничего хотя бы усреднённо-умного ответить не могут, кидают ссылки на отвлечённые темы.

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
http://kungurov.livejournal.com/98180.html

---

очередной вброс овна в вентилятор... особо бесит, что политтехнолог криворучка оч часто применяет определение быдло к жителям своей страны... да и страну называет как попало...

ЗЫ. иногда жалею, что НКВД перестало существовать

Думаю пора и мне начать рассказывать,какой папа у меня провидец оказался...

Отец мой еще в 1979 году понял что будет кризис в 1998 году и предпринял меры,чтоб я его прошел легко и не принужденно.он рассчитал мою дату рождения,просчитал по гороскопах,обошел знающих людей,спрашивал советы в космосе через космонавтов и выбрал оптимальную дату моего рождения.И вот итог,август 1998 года,у вас всех жопа,все пьют валидол и покупают всякую фигню,в это время я обеспечен едой,одеждой и другими ништяками,занят мой досуг и спасибо за это моим родителям(отцу)

Зацепить бы пару однушек по четвертному да акциев набрать подешевле...
где нить на РТС 300

Какому "по четвертному"? Какая "нить"? Ничего не понятно! Я же вам сказала: идите в "экономику".

Четвертной это похоже 25000 долларов.

цитата:

---

не кидаем тут ссылки

---

таки да... сие не politic ветка... потому "оффтоп убран"...

Я думаю что если и дойдет до 25 тысяч,здравые люди вряд ли продадут,или если курс поднимется до 60 тоже вряд ли будут скидывать..

хватит уже тему своей "лабудой" засорять
и хде ж модератор?

цитата:

---

"лабудой" засорять

---

альтернатива есть?