цитата:
Шийсятый
А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.
цитата:
все в долларях
и без соотношения данных относительно уровня заработной платы в России, % ставок по ипотеке и так далее... начал было список критериев составлять... кхм кхм ... и передумал...
цитата:
Изначально написано Акрополь:
А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.
ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.
цитата:
ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.
+800
Конский ценник на нефть в течении длительного времени запарафинил народу моск...
Похмелье будет тяжёлым.
Ладно хоть нынче ( * ) растянута во времени,дали выйти из курятников по гуманному ценнику и дали бакс по сладкому курсу.
цитата:
Шийсятый
пессимист ты
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
1998 и 2008 видать ничему тебя не научил
лично у меня все было хорошо в эти годы
цитата:
пессимист ты
Абсолютно не...просто смотрю на создавшуюся обстановку трезво...ничего кроме ( * )
в ближайшее время не предвидится и жильё обязательно нагнётся в рублях тоже,
песал об этом неоднократно
З.Ы. юсд/рур 37.34 в моменте...весело однако
цитата:
жильё обязательно нагнётся в рублях тоже
т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
лично у меня все было хорошо в эти годы
Да и я не жалуюсь, а вот товарищ не верит в бумаги с надписью In god we trust, у него наверняка в те года все было плохо 
цитата:
т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?
Естественно
цитата:
Originally posted by Шийсятый:
Естественно
а как сильно подешевеет? и как скоро? )))
цитата:
подешевеет
в абсолютных ценах - да... но относительно покупательской способности населения - нет, как минимум устоят...
возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе... но в 2008-2009 г.г. наши власти "обкатали" механизм, согласно которому падение реальных продаж, компенсировалось приобретением квартир за счет бюджета МО Ижевск (на баланс)+ финансированием кредитной ставки за счет республиканского бюджета - "Молодая семья"... это позволило ценам устоять... разве что с подрядчиками было проще договориться... система взаимоотношений между участниками первичного рынка жилья, такова, что риелторы, которые вроде как должны работать "против" строительных компаний, на сегодня, де факто, отделы продаж строительных компаний на аутсорсинге... особенности менталитета... иначе объяснить не могу...
собственно, потому и вторичный рынок, не сильно откорректируется вниз... так или иначе все зависит от объемов государственной поддержки...
PS Если нынешнее руководство решит не сохранять строительный сектор, планируя "заменить" на федеральных операторов... "гадание на гуще"...
УССТ - выстоят однозначно
Комос - за счет других секторов и добавленной стоимости
Аспек - за счет других секторов
и все застройщики "шагают" в соседние, более комфортные регионы... у нас рынок насыщен, конкуренция высока...
цитата:
возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе.
Не надо лететь в Лондон,чтобы узнать цену на нефть
цитата:
но в 2008-2009 г.г
цитата:
это позволило ценам устоять..
Гы-гы....Отлично помню как они *устояли*)))
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней,
а на этом форуме писАли что купили 1к Ворошилова 115 40+м2 за 900000 ,
видимо людей прижало ибо с дензнаками затык был недетский.
Вот так вот они *устояли*!
З.Ы. Жильё в моменте-дичайший неликвид.
в ветку "Политика" /ред.модер./
цитата:
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней
Рынок жилья Ижевска в I полугодии 2009 года
На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%.
На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года.
В июне 2009 года квартиры на вторичном рынке предлагались к продаже по средней удельной цене 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. Более остальных с начала года подешевели двухкомнатные квартиры - на 15,6%; в июне их средняя цена составила 34,7 тыс. рублей за 1 кв.м. Цены предложения трехкомнатных квартир с декабря минувшего года снизились, в среднем, на 15% и в июне составили 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. На 14,3% за первое полугодие снизились средние цены предложения однокомнатных квартир, составив 37,9 тыс. рублей. Наконец, менее остальных с начала года подешевели многокомнатные квартиры - на 14,1%. Средняя удельная цена квартир, состоящих из четырех и более комнат, в июне составила 35,1 тыс. рублей за 1 кв.м.
Данные мониторинга позволяют сделать вывод, что сегодня наименьшими темпами дешевеет качественное жилье, построенное в последние годы, а также квартиры минимальных размеров, в первую очередь - комнаты гостиничного типа. Так, квартиры в домах современной постройки за первое полугодие потеряли в цене 7,4%, <гостинки> - немногим более 10%. При этом квартиры в панельных домах 467 серии в июне предлагались к продаже по цене на 16,4% меньшей, чем в декабре минувшего года.
В среднем, наиболее дорогими объектами вторичного рынка сегодня являются квартиры в домах современной постройки: в июне их средняя удельная цена составила 41,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 17% превышает общегородской показатель. Наименьшие цены предложения в июне были зафиксированы на квартиры в домах <хрущевской> постройки: в среднем, 32,3 тыс. рублей за 1 кв.м. в панельных домах и 34,7 тыс. рублей - в кирпичных.
На первичном рынке жилья Ижевска средняя удельная цена предложения составила в июне 2009 года 35,8 тыс. рублей за 1 кв.м. С начала года этот показатель снизился, в среднем, на 6,6%, с начала финансово-экономического кризиса в октябре минувшего года - на 16,7%.
Результаты мониторинга свидетельствуют о том, что в июне цены предложения вторичного жилья и новостроек сравнялись. В целом такого рода тенденция характерна для развитых рынков и обусловливается характеристиками нового жилья, превосходящего по качеству вторичное, а также особенностями ценообразования в каждом из этих сегментов. Можно предполагать, что строящееся жилье сегодня практически исчерпало резервы падения цены, в то время как вторичная недвижимость продолжает дешеветь.
По мнению специалистов рынка недвижимости, принявших участие в экспертном опросе, организованном Концептуальным управлением УК <АССО-Строй> в начале июля 2009 года, ожидание дальнейшего снижения цен предложения жилья является главным фактором невысокой покупательской активности на рынке. Вместе с тем лишь 23% экспертов придерживаются той точки зрения, что спрос населения будет сокращаться и дальше. 41% участников опроса уверены, что до конца года активность покупателей на рынке жилья возрастет. Эксперты связывают это с тем, что финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья, повлек за собой формирование значительного отложенного спроса, который начнет реализовываться по мере преодоления негативных тенденций в экономике.
Источник: Концептуальное управление УК <АССО-Строй>, Ижевск
в 2009 нефтяной пузырь лопнул - цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.
логично что цены на жилье у нас просели на ~15%.
сейчас относительно норм. цена - в районе 100$ за бочку. комфортный уровень.
зы. Малый со сноба совсем истеричную пургу несет.
цитата:
Жильё в моменте-дичайший неликвид
сейчас риски высоки практически по всем направлениям...
У меня нет собственных зафиксированных данных мониторинга по вторичному рынку 2008-2009 г.г., по новостройкам - да, в частном случае зафиксировано снижение стоимости до 30-40 %, но в силу сочетания многих факторов, среди которых снижение спроса, лишь один из многих...
цитата:
людей прижало ибо с дензнаками
цитата:
финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья
в целом, для рынка, снижение стоимости на 10-20% скорее корректировка в сторону реальной стоимости...
цитата:
цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.
Со147 до 36= *почти в три раза*?
средн. за июнь 2008 - 134.6$
cредн. за февраль 2009 - 44.2$
почти в 3 раза. не ?
алвоиваоита
цитата:
Originally posted by GREY MV:
Жильё в моменте-дичайший неликвид
такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?
Для проживания - стоит покупать тогда когда хватает денег...
Для инвестиций - тут что не скажешь, требуются дальнейшие пояснения, развернутая консультация... обратитесь к специалистам...
цитата:
такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?
Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.
вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова? вот так, чтобы настало лето. пришел чел и говорит, мол, уважаемый, цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли. верни мне разницу...
цитата:
Для инвестиций
цитата:
я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией
заодно неплохо бы уточнить валюту в которой хранить деньги... в "домашнем банке" или в обыкновенном... предположить - может ли возникнуть ситуация из-за которой невозможно будет снять денег... ну и глубокомысленно заявить: "Вы таки хранили деньги в рублях, а надо было в долларах, лучше еще года 3 назад"...
цитата:
ответить за свои слова
сэр Чук... вы может заметили, каждый кто перемещается западнее, так сказать ближе к нулевому меридиану, чувствует в себе потребность поучить чему-то "светлому, правильному" оставшихся восточнее... "западный рационализм" и "восточная мудрость"
цитата:
вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова?
Мне за них отвечать перед челом нет надобности,ибо специально оговорился
цитата:
Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте
Чел спросил-я ответил.Высказал своё мнение,на что имею право.
По поводу
цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли
Может назовёте хоть один драйвер роста?
цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли
поддержу, относительно первичного рынка... строительные компании компенсируют, традиционно за счет покупателя, дополнительные расходы, возникшие в результате введения обязательного страхования ответственности Застройщика...
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Может назовёте хоть один драйвер роста?
средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.
цитата:
средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.
Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д. Ну штоб типа объективным быть.
цитата:
драйвер роста
для понимания... определимся - о каких именно цифрах идет речь... выраженных в долларах или по иным развернутым критериям?
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д.
~ 5%.
25.11.2009, 14:19
Строительство и торговля в России могут так и не восстановиться до докризисного уровня, заявил вице-премьер Алексей Кудрин в среду на <Финансовом форуме России>, организованном газетой <Ведомости>. Цены на недвижимость не вернутся к прежним показателям, так как ранее спрос в этом сегменте на 80% обеспечивали кредитные ресурсы.
достиг ли рынок недвижимости своего дна или оно будет этой осенью или назад в будущее
а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?
цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?
вторичка не падает, но и не растет сильно...
в прайсе 2 приятные однушки хрущи в Октябрьском районе... выходят недавно (недели 2)... ценник 1 680 000, но реально готовы отдаться за 1650... звонки есть, показы идут. т.е. людей такая цена не пугает
сми связывает цены кв м с ослаблением рубля и ликвидностью? банков
Все-таки, долларовая наличность не у всех накоплена, все больше рублевые долги. При стремительной инфляции, как в 90-е, это было бы даже выгодно, иметь рублевые долги... Да только вся эта история не радует. Все-же, таких цен, как в 92-м уже, поди, не будет,однушку за 5 тыщ баксов приобрести не предлагают. Хотя - как знать, как знать. Может, пора в сельхозпродукты вкладывать, морковкой запасаться,картошечку по полям выкапывать
Стерлигов вспомнился...
постою,послушаю
цитата:
т.е. людей такая цена не пугает
в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...
цитата:
постою,послушаю
рядышком встану
На какие цели ВЭБ такие суммы даёт?
цитата:
в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...
Ога....и конечно же все они выплеснуцца на РН
бугага
Мой проданный курятник Камбарская 29 с декабря 2012 в бакцах подешевел на 26%
в рублях конечно меньше,но обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение....
Будьте аккуратны)))
цитата:
Изначально написано GREY MV:
от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...
До 2017 года на модернизацию <Концерна Калашников> потратят 4,6 миллиарда рублей. По результатам всей программы планируют на 50% сократить количество станков. Одновременно с этим сократят избыточные площади, которые сейчас не используются.
Вот интересно, как отразится на рынке сокращение рабочих мест на 50%? Надеюсь, тут никто наивно не полагает что деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.
Шийсястый... Дайте людям консультацию- как уехать из Ижевска... Тему отдельную могу сделать...
в местных новостях минфин УР рассказывал куда пойдут эти средства, о недвиге ни слова...
где-то проскакивало: модернизация с/х...
а движуха будет, зеленодольев нахватают, потом сигать оттуда начнут...
... не в духе был... sorry так сказать...
цитата:
деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.
до 40% денег осядет в регионе... при "слухах" об 60% откатах...
цитата:
обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение
тут я пас... предсказания без системного исследования и последующего анализа данных - прям не мое... не получается и все тут
50 313 654,9 тыс. рублей - кто силен в больших цифрах? отчаянно сегодня буратиню...
цитата:
Шийсястый... Дайте людям консультацию- как уехать из Ижевска... Тему отдельную могу сделать...
Спасибо конечно за оказанное доверие,но я не для того валил ,чтобы снова увидеть
рядом лица с большими скулами и раскосыми глазами.
А уехать из Ижевска крайне легко:
Мы вызвали такси ,доехали до Балезино,сели в проходящий бичевоз Новосибирск - Брест и через 30 часов у Бацьки в объятиях,в его чистой,причёсанной стране)))
цитата:
Чё правда?
Выставили в конце 2012г. на продажу двушку Камбарская 29 5/5кирп. сост. не очень.Ценник 2380.Если бы была в чистой продаже то продалась бы точно и без торга ибо спрос был конский.Сняли с продажи отпала надобность.
Курс был на тот момент 31руб=76 800долл.
Выставили а5 пятого августа 2013.Ценник тот же.
Наличные деньги появились ровно через полгода на отметке 2.235.Отдали.
курс 32.4=69000долл.
Сейчас,предположим,что рублёвая цена и не выросла и не упала
Курс 37 = 60400долл.
Как?Динамика бодрит?
А Вы говорите не падают.
Гы....Месяца не прошло,а ценник уже 56450.....вот это тренд!
Подожду немного посмотрю на динамику,может вернусь и подкуплю пару однушек тыщщ по 25
бгг
цитата:
чтобы снова увидеть рядом лица с большими скулами и раскосыми глазами.
унылые лица... каждый кто уезжает, прям светиться начинают инет/счастьем-то... как бы - "хорошего" людям желаю...
PS С человеком намедни общался - тот жил в отеле, где сплошь иноземцы - всю дорогу ходишь, говорит, с растянутой улыбкой на лице, и все так... клево чЁ...
Брент 94.50
ЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ
Ы буква что означает типа радость?
тапа всем: Сто лят! И вам того же!
цитата:
Ы буква что означает типа радость?
Это не типа радость,а несказанная радость ибо масса людей купит квартиры по гуманным ценникам.....как в 2009году.
цитата:
купит квартиры по гуманным ценникам
сомневаюсь зело... но пусть будет так...
цитата:
сомневаюсь зело... но пусть будет так...
Хозяева корчей тоже сомневались,листаешь Авито-диву даёшься,день ото дня всё слаще и слаще.
http://slon.ru/economics/poche...a-1164471.xhtml
45 на конец года=конская инфляция,на *пожрать* бы у народа хватило....аб каких квартирах речь???
в прогнозы, веры не имею я... ибо история сливает прогнозы с завидной регулярностью...
цитата:
Шийсятый
так и хочется тебя спросить: а не белоленточник ли ты?
уж больно радуешься и падению нефти и скачкам бакса цитата:
а не белоленточник ли ты?
Нее...но с ними саледарен)))
цитата:
уж больно радуешься и падению нефти и скачкам бакса
Моё глубокое убеждение-дорогая нефть для России-зло
Помнишь 90-е?Однушка стоила 10 000долл.
Любой спекулянт с Восточного рынка с более менее вменяемой башней,торгующий шмурдяком,мог заработать эту цифру за год-полтора.Я свою халупу заработал за 2 стройотряда.
А что сейчас?Ипотека и полжизни банкиров кормить?
И ещё я радуюсь(звиняюсь за нескромность),что мои расчёты полностью оправдались ,успел слить все имеющиеся курятники,войти в доллар по гуманному курсу и свалить.
Ты кстати тоже вроде хотел?В Крым иль в Одессу,что то припоминаю)))
цитата:
Гыыыы.....Может кроме Марка Вам ещё сходить уважаемая???
Например на сайт
-Ведомости
-Финам
-Эхо Москвы
-Слон
и т.д.......И почитать серьёзных дяденек.Может тогда Ваши глазки до конца откроются???
глазки у меня открыты, и слон и финам и банкиру читаем.
а на счет того по каким ценникам, кто за сколько может тот за столько и приобретает, товарищи риелтеры не дадут соврать, что до сих пор и на парусы спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье.
вы просто мечтаете о былых временах, слишком уж часто в ваших словах проскальзывает ностальгия, может пора успокоиться и находить себя в этой ... новой жизни, а?
цитата:
спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье
таки да... не жалуются застройщики на спрос...
цитата:
глазки у меня открыты, и слон и финам и банкиру читаем.
И что дяденьки там пишут?Не про ( * ) не?
цитата:
а на счет того по каким ценникам, кто за сколько может тот за столько и приобретает
Абсолютно согласен!!!
цитата:
товарищи риелтеры не дадут соврать,
Если бы я слушал риэлторов,давно бы был без штанов!!!
цитата:
о до сих пор и на парусы спрос есть, и элитку покупают, так же как и эконом жилье.
Не скажу про элитку,не владею инфой,а про эконом знаю как и что продаётся ибо продавал недавно два своих курятника.....с налом у народа ( * )
умные дядьки говорят, что совсем дешевая нефть оч плохо
цитата:
вы просто мечтаете о былых временах, слишком уж часто в ваших словах проскальзывает ностальгия, может пора успокоиться и находить себя в этой ... новой жизни, а?
А мне кажется наоборот,что у Вас проскальзывает ностальгия....ностальгия по *жирным путинским* годам,по конским ценам на нефть(147 помните такую цифру?),
по конским ценникам на квартиры (2800 за двушку 467сер. в Севере помните такую цифру?),по толпам голозадых,снующих по банкам за кредитным фордфокусом.
Всё уважаемая,всё это кончилось!!!
И в ближайшее время Вы это обязательно почувствуете....не сразу,но обязательно почувствуете.Очень рекомендую сходить на АВито и посмотреть на ценовую динамику свежайших б/у корчей,уверяю Вас,с квартирами будет тоже,только чуть позже.
цитата:
умные дядьки говорят, что совсем дешевая нефть оч плохо
Там и кроме дешёвой нефти негатива море....темно как у негра в ( * )
цитата:
И в ближайшее время Вы это обязательно почувствуете....не сразу,но обязательно почувствуете.Очень рекомендую сходить на АВито и посмотреть на ценовую динамику свежайших корчей,уверяю Вас,с квартирами будет тоже,только чуть позже.
вы нам конец света что ли предрекаете? или чито? мы с вами 90е пережили, пару дефолтов, кризисов, падений рубля, удорожание сигарет на 700% )))
что нам теперь под стол забиться и дрожжать?
цитата:
вы нам конец света что ли предрекаете?
Интересно с Вами женщинами общаться)))
цитата:
мы с вами 90е пережили, пару дефолтов, кризисов, падений рубля, удорожание сигарет на 700% )))
Что есть,то есть))))Правда дефолт был только один бгг
цитата:
что нам теперь под стол забиться и дрожжать?
Надо ЖИТЬ и держать
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Моё глубокое убеждение-дорогая нефть для России-зло
Помнишь 90-е?Однушка стоила 10 000долл.
Любой спекулянт с Восточного рынка с более менее вменяемой башней,торгующий шмурдяком,мог заработать эту цифру за год-полтора.Я свою халупу заработал за 2 стройотряда.
А что сейчас?Ипотека и полжизни банкиров кормить?
Так и сейчас если упразднить все эти ипотеки и прочие молодые семьи, то однушка в хруще до тех же ten grands упадет. Может не сразу, с учетом инерции. Строить, правда, перестанут.
В реале ж ипотека никуда не денется: банки причастились и жрут вкусно.
Так что при любых ценах на нефть спекулянт с восточного рынка в ( * ).
Даже не так - в (____*_____).
Urals прошила вниз отметку $90....
День ото дня всё веселее)))
бгг
вы таки базис экономики РБ уже изучили?
цитата:
вы таки базис экономики РБ уже изучили?
Тама не надо ничего изучать....экономика РБ-ака наркоман...зависит от дозы старшей сестры....в 2011 году дозу не получила=3кратный девал.....
Значицца что? Смотрим на ЗВР РБ и динамику поставки дозы....
имхо всё крайне просто)))))
З.Ы. Местный национальный вид спорта-игра в депозиты)))))
Ставки конские,риск тоже(девал в любой момент)
одним словом весело))))
Бгг
Но и скидывать жилье и переводить в бакс это не выход...что будет с баском и рублем хз,а квартира была и будет..одно дело продал из за переезда,а не тупо вложить деньги в бакс
цитата:
,а квартира была и будет
Дык какой звук!!!Конечно будет!!!
Тока почём????
1комн Старый порт 467 серии
-99год 4 000долл.
-07-08гг 75000-77000долл.
В моменте 40 000долл.
Ну а так-да!!!Как была квартирой-так и осталась))))
бгг
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Дык какой звук!!!Конечно будет!!!
Тока почём????
1комн Старый порт 467 серии
-99год 4 000долл.
-07-08гг 75000-77000долл.
В моменте 40 000долл.
Ну а так-да!!!Как была квартирой-так и осталась))))
бгг
В 7-8 не стоила вроде столь..
цитата:
что будет с баском и рублем хз
поддержу... прогнозы минрегионразвития и минфина - и те переделывают чуть не каждую неделю... только б не работать... было бы дело только в экономике, хоть циклы посчитать...
цитата:
Тока почём?
инвестиции в недвижимость, про вторичный рынок, не есть массовое мероприятие, покупают "шоб жить"... потому ликвидность как таковая не выступает существенным критерием... в ином случае предложение и спрос на рынке аренды хотя бы выровнялись... покамест сей ситуации, на поверхностный взгляд, таки не наблюдается...
PS При том что сам арендой вообще не занимаюсь - 1-2 звонка в неделю заходят...
В коммерции - данные мониторинга говорят о том что, основное требование к объекту - доход сопоставимый со ставками по депозитам... от 9% годовых чистого дохода... сумма приобретения от заявленной в рекламе может отличаться до 30-40%, в зависимости от грамотности покупателя...
цитата:
В 7-8 не стоила вроде столь..
https://izhevsk.ru/forumtopics/...&source=archive на форуме можно посмотреть... но... если очень нужно и много времени...
цитата:
В 7-8 не стоила вроде столь..
Ну как же не стоила?
Тогда были исторические валютные и рублёвые хаи ,
точно помню как однушки в Ст. порту(467сер.) в справочнике выстроились по 1.9мио,
1комн. хрущёвка (перекрёсток Маркса и Широкого) продавалась за 2 мио.
Минимальный курс в этих годах
http://www.referent.ru/1/40586
был 23.34,
но мы барзеть не будем и возьмём курс 25.50
Делим 1.900.000 на 25.50
получаем 74500
Ну как ?Бодрит?
Гы....а сейчас чиста паржать умножим на сорокет(хотя по этому курсу в моменте не взять ибо уже дороже)
И что мы получаем?правильно!Путьнюю трёху....может даже с ремонтом.)))
А Марина Александровна говорит,что цены не падают....
Нихарошая тётенька))))
бгг
оффтоп потер... придерживаемся темы... спасибо
цитата:
Изначально написано Шийсятый:
я говорил и говорю реальные вещи
цитата:
Средняя заработная плата в Брестской области - самая низкая из всех регионов Беларуси
не мудрено, что там можно прикупить домишко дешевле чем у нас. уровень жизни ниже.
+ инфляция в РБ в 1.5 выше.
выходит что цены на хаты у нас и не такие уж и дорогие. к тому же, вторичка в Иже слегка просела -3.5% (дешевле чем в Кирове за м2, хотя у нас город несколько по-богаче)
норм. коррекция. можно уже и прикупать что-то, если цена на нефть на долго не упадет ниже 90$ за бочку.
Если так пошло,бакс тоже падает.сравни стоимость новых авто в 70,80,90 годах.растет доход,растет цена...
Я рад за тебя,но в мире все изменчиво.сейчас ты вверху,но можно оказаться и ниже
цитата:
вторичка в Иже слегка просела -3.5%
цитата:
норм. коррекция. можно уже и прикупать что-то,
Можно и прикупать -никто не спорит))))
Но как говаривал уважаемый мною Шохин Ляксандер в кризис 08-09гг
-КАЖДОМУ КУПИВШЕМУ ДНО-СЛЕДУЮЩЕЕ ДНО-В ПОДАРОК
Упаси Вас бог получить следующее дно в подарок!!!
Удачи!
цитата:
Я рад за тебя,но в мире все изменчиво.сейчас ты вверху,но можно оказаться и ниже
Спасибо за позитивные пожелания!!!
http://www.vedomosti.ru/realty...skva-nedvizhima
Друзья!
Четаем внимательно комменты(отметая всякий шлак про иммиграцию в Болгарию и Латвию)
Ну и саму стать ессно
я бы не стал делать выводов на основании данных одного сайта...
PS Не... есть желание "качнуть" тему, что высокие цены в Ижевске - следствие недальновидности и жадности частника - покупателя...
но начни риелторы в Ижевске - ставить в графе стоимость - размер первоначального взноса, или сумму ежемесячного аннуитентного платежа, рассрочки, или модное - в день... и мега-счетоводы... какая стоимость за 1 кв.м. будет у нас?
Что же все таки происходит, цены на жильё падают или нет? Стоит ли сейчас покупать квартиру?
цитата:
Изначально написано Некрасов:
Новостройки в Краснодаре упали ниже 20 т.р. за кв. метр, благодаря губернатору Ткачёву. При этом средняя зарплата в Краснодаре выше,
чем у нас, а население превысило 800 тыс.
Двушка до миллиона легко
http://www.avito.ru/krasnodar/...359-360-361-362Интересно, что ещё несколько лет назад цены на новостройки в Краснодаре были выше, чем в Ижевске.
коллега живет на 2 города: Краснодар и Ижевск... купила в Краснодаре уже несколько квартир... так там бардака поболее чем у нас - есть незаконное строительство и не только 3х этажек, как у нас, но и 5ти этажек... кстати, тема "чудоевробараков" малоэтажных псевдоиндивидуальных домов пришла именно из Краснодарского края...
и цены в Краснодаре на нормальное, законное, жилье немного выше чем в Иже
В Краснодар нинагой!!!
жалко что в Кабардино-Балкарии и Ингушетии войны постоянные идут, природа лучше чем в Швейцарии, погода шикарнейшая, горы, моря, леса....ээх, вот бы где евродомик построить
Абхазия чем хуже? тоже райский уголок...мне Дубаи лучше...
цитата:
Абхазия чем хуже?
родина моя ничем не хуже, последнее что помню про абхазию - танки, военные везде и люди сбегающие подальше от войны. крым тоже ничего. лан, время еще есть думать куда иммигрировать
Наконец то тут заговорили про правильный тренд
цитата:
правильный тренд
делать лучше где живешь...
ага...
Juta поделилась последним впечатлением с родины, поделюсь с ней одним из первых впечатлением о жизни: пуля из табельного оружия летит перед лицом...потому и
цитата:
правильный тренд
делать лучше где живешь...
ещё теперь в едином экономическом пространстве!..
цитата:
Наконец то тут заговорили про правильный тренд
только немногие люди смогут уехать навсегда с насиженного места, иммигрировать. и имхо это к лучшему, представляете что было бы если бы сейчас все ринулись в брест, минск, европы. поэтому не надо всех агитировать переезжать, вам тесно станет
есть ли смысл покупать студию в новостройке, чтоб потом сдавать?