Примерно 3 недели

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Chuksss

---

спасибо.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

3 недели

---

((

quote:

---

Originally posted by svreally:

подскажите, кто получал закладную ИкУРА, сколько по времени шла?

---

я через 2 недели получила))

quote:

---

Originally posted by megan:

я через 2 недели получила))

---

спасибо за инфу.
а у нас третья уже вовсю идет(

Ещё вопрос: всегда ли ПВ передается в день сделки (этого требуют продавцы в цепочке), мы предполагали рассчитаться полной суммой при получении кредитных средств?

quote:

---

всегда ли ПВ передается в день сделки (этого требуют продавцы в цепочке)

---

обычно да, в день сделки

Да-да, сама уже сообразила. )) Спасибо!

quote:

---

Originally posted by Nizza:
Да-да, сама уже сообразила. )) Спасибо!

---

бывает

у нас две доли на меня и ребенка по 1/5.
хотели из доли взять 200тыс.руб.(на
погашение др.кредита) и взять больше
ипотеки(банк одобрил),но опека говорит что
берите меньше ипотеки и тогда решится
вопрос. не знаем что теперь делать?

сумбурно,но наверняка ВОПРОС в оценке...

или..гадаем.....
1/5+1/5=2/5 общее 5/5-2/5=3/5 у кого-то...Продаем 1/5 взр собств. за 200тр.( но цена ДОЛИ не известна??????????????????????)
1/5 н/с (ребенка) через опеку разрешение с одноврем приобр жилья....

или ВАРИАНТЫ...гадаем...
нужна конкретика для более обоснованного ответа....

цена доли по 400 т.е. всего 800. покупаем за 2100 и ипотека 1500 всего 2300. 2300-2100=200 лишние вот мы их и хотели на погашение другого кредита так выгоднее. сказали берите на 200 меньше ипотеки.

зачем сказали.....в опеке??

ПВ=800т.р.===----200т.р.====600т.р,
т.е.
оценка1/5=300т.р.+1/5==300т.р.===600т.р.первоначальный взнос=600т.р.+1500т.р. ипотека=2100т.р.

Покупатель есть за 1/5+1/5=600т.р.=это перв взнос и ВСЕ!!!!!!!!!!!!

ОЦЕНКУ делали по справке????

и в договоре=600т.р.(доп на 200т.р.)
примерно так....

мы квартиру продаем за 2000 вот отсюда по 1/5. в опеке уже знают про все это. вот и не знаю как перед ними оправдаться.

quote:

---

мы квартиру продаем за 2000 вот отсюда по 1/5. в опеке уже знают про все это. вот и не знаю как перед ними оправдаться.

---

просто наверно подумали вы сделать по умному для себя и чтобы везде выгоднее для Вас, только вот практика провалилась видимо у Вас, нельзя быть настолько уверенным в схемах, тем более с долями ребенка.
Конечно былоу меня в практике просили оценить дороже квартиру. чтобы ремонт сделать там, мебель купить и тд - это кактит это норм, если у продавца квартиры собственность более 3 лет, но доли для детей они и есть детские доли, думаю за махинации тут вас не погладят

тут доля и моя по 400 получается) так что я свою долю могу хоть куда деть.

ВАМ дали письменный отказ!!????????????????Конкретно=основание отказа..??!уменьшение по сумме???
ТАК понимаю сейчас доля у ребенка в квартире не только с родителями...
Увел долю в покупаемой кв...

КУДА смотрел риэлтор????ВЫ самсебериэлтор!!
Надо анализировать ситуацию,потом задавать документы в опеку....

В опеке далеко не дураки....тем более,если был отказ...

ВОЗМОЖНО=продавец квартиры "НАСТАИВАЕТ"на доп соглашении =неотделимое(техника,встр.мебель)по сумме=200т.р. НО ЭТО НЕ ФАКТ ...

СМОТРЕТЬ надо ВСЕ документы(по квартирам+банк)
КАК вариант сходите на прием к юристу Администрации....только ХОТЬ сейчас подготовьтесь ГРАМОТНО и законно!

я не риэлтор. я собственик.письменного отказа не было.сказали принести справки о з/п и заявление переписать и написать что покупаем с техникой и мебелью.

снова добрый день всем.
подскажите, кто имел дело с военной ипотекой, как скоро банк перечислял по ней деньги?

quote:

---

Originally posted by svreally:
снова добрый день всем.
подскажите, кто имел дело с военной ипотекой, как скоро банк перечислял по ней деньги?

---

регистрация 5 рабочих дней и перечисление сразу как представите свидетельство о праве собственности...
правда с момента одобрения объекта до сделки раньше было около месяца (пока минобороны переводило деньги на счет банка)

кто сможет помочь с опекой?

quote:

---

Originally posted by RAMILZ:
кто сможет помочь с опекой?

---

практически не реально

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

Chuksss

---

спасибо.

Здравствуйте,хочу продать квартиру по переуступке, покупатели с ипотекой, вопрос в следующем: облагается ли продажа по переуступке налогом (куплена за 1400 продаем за 1800)
Вопрос 2: возможно ли продать по переуступке ипотечникам?

quote:

---

1. Какой порядок действий при выделении долей по мат.капиталу? Ипотека закрыта. Теперь нужно по обязательству выделить доли мужу и детям.

---

мужу выделяете по соглашению... подарить ему долю вы не можете (читайте Семейный кодекс). размер доли не ограничет, хоть все, хоть 1/100000... детям по договору дарения. размер не ограничен, но если планируете продавать, то 1/10-1/20 нормально

quote:

---

2. Можно ли выделить доли мужу, детям, а себе не выделять?

---

у вас доля уже есть. вы квартиру на свое имя покупали ведь...

quote:

---

3. Если не возможно, то возможно ли сразу при выделении подарить детям или мужу свою долю?

---

если всю свою долю подарите детям, то сложности с опекой однозначно будут (в приобретаемой квартире больше детям выделять придется)... мужу можете отписать все

quote:

---

4. Возможно ли выделение долей не всем детям?

---

нет. обязательно всем.

quote:

---

Читала. что многие продают квартиры по мат.капиталу, не выделяя детям долей, чтоб не связываться с опекой.

---

1 - нарушение закона и возможные проблемы со стороны ПФР и прокуратуры
2 - возможные судебные тяжбы в будущем, вплоть до признания за детьми права собственности

итого - выделяете через дарение детям по 1/20 на каждого. все что осталось 50/50 с мужем. при продаже потом проблем не будет

quote:

---

с соглашением заверенным у нотариуса

---

оно вам надо? это сильно дорого выйдет... соглашение любой юрист может сделать, около регпалаты их масса (юристов)

quote:

---

вопрос стоит в том, чтобы продать и ничего нигде не выделять детям взамен пока что, говорят, что можно открыть счета на детей и деньги от продажи долей детей будут лежать на этих счетах?! так ли это?

---

да, это возможно. тогда выделяйте доли совсем маленькие 1/30-1/50

ЗЫ. у вас эта квартира в собственности более 3х лет?

quote:

---

отсчет трех лет пойдет снова?

---

ага

Помогите, пожалуйста, специалисты!
Здравствуйте,хочу продать квартиру по переуступке, покупатели с ипотекой, вопрос в следующем: облагается ли продажа по переуступке налогом (куплена за 1400 продаем за 1800)
Вопрос 2: возможно ли продать по переуступке ипотечникам?

1. Да, налогом облагается
2. Продажа по ипотеке возможна

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

ага

---

на детей и мужа - ага, на мать - нет

история редактирования

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
- когда вносишь аванс за квартиру деньги передаются покупателю или риэлтору?
- составляется договор и расписка пишется?
- какая сумма аванса обычно?

quote:

---

когда вносишь аванс за квартиру деньги передаются покупателю или риэлтору?

---

Как договоритесь. Аванс может принять как сам продавец/собственник объекта, так и риэлтор, ничего крамольного в этом нет, у риэлтора на то могут быть веские причины. Аванс может быть взят и на АН, в котором работает риэлтор, в этом случае расписка может быть с поручительством.

quote:

---

составляется договор и расписка пишется?

---

При внесении аванса обязательно возьмите подробную расписку от принимающей стороны. Скорее всего этого будет достаточно.

quote:

---

какая сумма аванса обычно?

---

Как правило сумма аванса составляет от 30 до 50 т.р., но этот вопрос всегда нужно обсуждать индивидуально.

Спасибо!

quote:

---

подскажите, пожалуйста, хотим продавать квартиру, в наличии есть выписка из технического паспорта 2007 года, надо ли получать кадастровый паспорт? требуют ли его в регпалате или только банки при ипотеке?

---

По сути это не проблема, но лучше сделайте технический паспорт, так как очень много сейчас берут в ипотеку

quote:

---

но лучше сделайте технический паспорт

---

извини, поправлю - кадастровый паспорт... с остальным соглашусь - сделайте, может пригодиться... ипотечников много

Всем добрый день, я про расписку на первонч.взнос, она должна быть написана от всех собственников-продавцов или возможно от кого-то одного, как правильнее ). Спасибо.

история редактирования

От собственника, либо от всех если вам так угодно, либо риэлтора занимающего сделкой. Чаще всего пишет риэлтор, так проще