зачем сказали.....в опеке??
ПВ=800т.р.===----200т.р.====600т.р,
т.е.
оценка1/5=300т.р.+1/5==300т.р.===600т.р.первоначальный взнос=600т.р.+1500т.р. ипотека=2100т.р.
Покупатель есть за 1/5+1/5=600т.р.=это перв взнос и ВСЕ!!!!!!!!!!!!
ОЦЕНКУ делали по справке????
и в договоре=600т.р.(доп на 200т.р.)
примерно так....
мы квартиру продаем за 2000 вот отсюда по 1/5. в опеке уже знают про все это. вот и не знаю как перед ними оправдаться.
quote:
мы квартиру продаем за 2000 вот отсюда по 1/5. в опеке уже знают про все это. вот и не знаю как перед ними оправдаться.
просто наверно подумали вы сделать по умному для себя и чтобы везде выгоднее для Вас, только вот практика провалилась видимо у Вас, нельзя быть настолько уверенным в схемах, тем более с долями ребенка.
Конечно былоу меня в практике просили оценить дороже квартиру. чтобы ремонт сделать там, мебель купить и тд - это кактит это норм, если у продавца квартиры собственность более 3 лет, но доли для детей они и есть детские доли, думаю за махинации тут вас не погладят
тут доля и моя по 400 получается) так что я свою долю могу хоть куда деть.
ВАМ дали письменный отказ!!????????????????Конкретно=основание отказа..??!уменьшение по сумме???
ТАК понимаю сейчас доля у ребенка в квартире не только с родителями...
Увел долю в покупаемой кв...
КУДА смотрел риэлтор????ВЫ самсебериэлтор!!
Надо анализировать ситуацию,потом задавать документы в опеку....
В опеке далеко не дураки....тем более,если был отказ...
ВОЗМОЖНО=продавец квартиры "НАСТАИВАЕТ"на доп соглашении =неотделимое(техника,встр.мебель)по сумме=200т.р. НО ЭТО НЕ ФАКТ ...
СМОТРЕТЬ надо ВСЕ документы(по квартирам+банк)
КАК вариант сходите на прием к юристу Администрации....только ХОТЬ сейчас подготовьтесь ГРАМОТНО и законно!
я не риэлтор. я собственик.письменного отказа не было.сказали принести справки о з/п и заявление переписать и написать что покупаем с техникой и мебелью.
снова добрый день всем.
подскажите, кто имел дело с военной ипотекой, как скоро банк перечислял по ней деньги?
quote:
Originally posted by svreally:
снова добрый день всем.
подскажите, кто имел дело с военной ипотекой, как скоро банк перечислял по ней деньги?
регистрация 5 рабочих дней и перечисление сразу как представите свидетельство о праве собственности...
правда с момента одобрения объекта до сделки раньше было около месяца (пока минобороны переводило деньги на счет банка)
кто сможет помочь с опекой?
quote:
Originally posted by RAMILZ:
кто сможет помочь с опекой?
практически не реально
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
спасибо.
Здравствуйте,хочу продать квартиру по переуступке, покупатели с ипотекой, вопрос в следующем: облагается ли продажа по переуступке налогом (куплена за 1400 продаем за 1800)
Вопрос 2: возможно ли продать по переуступке ипотечникам?
quote:
1. Какой порядок действий при выделении долей по мат.капиталу? Ипотека закрыта. Теперь нужно по обязательству выделить доли мужу и детям.
мужу выделяете по соглашению... подарить ему долю вы не можете (читайте Семейный кодекс). размер доли не ограничет, хоть все, хоть 1/100000... детям по договору дарения. размер не ограничен, но если планируете продавать, то 1/10-1/20 нормально
quote:
2. Можно ли выделить доли мужу, детям, а себе не выделять?
у вас доля уже есть. вы квартиру на свое имя покупали ведь...
quote:
3. Если не возможно, то возможно ли сразу при выделении подарить детям или мужу свою долю?
если всю свою долю подарите детям, то сложности с опекой однозначно будут (в приобретаемой квартире больше детям выделять придется)... мужу можете отписать все
quote:
4. Возможно ли выделение долей не всем детям?
нет. обязательно всем.
quote:
Читала. что многие продают квартиры по мат.капиталу, не выделяя детям долей, чтоб не связываться с опекой.
1 - нарушение закона и возможные проблемы со стороны ПФР и прокуратуры
2 - возможные судебные тяжбы в будущем, вплоть до признания за детьми права собственности
итого - выделяете через дарение детям по 1/20 на каждого. все что осталось 50/50 с мужем. при продаже потом проблем не будет
quote:
с соглашением заверенным у нотариуса
оно вам надо? это сильно дорого выйдет... соглашение любой юрист может сделать, около регпалаты их масса (юристов)
quote:
вопрос стоит в том, чтобы продать и ничего нигде не выделять детям взамен пока что, говорят, что можно открыть счета на детей и деньги от продажи долей детей будут лежать на этих счетах?! так ли это?
да, это возможно. тогда выделяйте доли совсем маленькие 1/30-1/50
ЗЫ. у вас эта квартира в собственности более 3х лет?
quote:
отсчет трех лет пойдет снова?
ага
Помогите, пожалуйста, специалисты!
Здравствуйте,хочу продать квартиру по переуступке, покупатели с ипотекой, вопрос в следующем: облагается ли продажа по переуступке налогом (куплена за 1400 продаем за 1800)
Вопрос 2: возможно ли продать по переуступке ипотечникам?
1. Да, налогом облагается
2. Продажа по ипотеке возможна
quote:
Originally posted by Chuksss:
ага
на детей и мужа - ага, на мать - нет
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
- когда вносишь аванс за квартиру деньги передаются покупателю или риэлтору?
- составляется договор и расписка пишется?
- какая сумма аванса обычно?
quote:
когда вносишь аванс за квартиру деньги передаются покупателю или риэлтору?
Как договоритесь. Аванс может принять как сам продавец/собственник объекта, так и риэлтор, ничего крамольного в этом нет, у риэлтора на то могут быть веские причины. Аванс может быть взят и на АН, в котором работает риэлтор, в этом случае расписка может быть с поручительством.
quote:
составляется договор и расписка пишется?
При внесении аванса обязательно возьмите подробную расписку от принимающей стороны. Скорее всего этого будет достаточно.
quote:
какая сумма аванса обычно?
Как правило сумма аванса составляет от 30 до 50 т.р., но этот вопрос всегда нужно обсуждать индивидуально.
Спасибо!
quote:
подскажите, пожалуйста, хотим продавать квартиру, в наличии есть выписка из технического паспорта 2007 года, надо ли получать кадастровый паспорт? требуют ли его в регпалате или только банки при ипотеке?
По сути это не проблема, но лучше сделайте технический паспорт, так как очень много сейчас берут в ипотеку
quote:
но лучше сделайте технический паспорт
извини, поправлю - кадастровый паспорт... с остальным соглашусь - сделайте, может пригодиться... ипотечников много
Всем добрый день, я про расписку на первонч.взнос, она должна быть написана от всех собственников-продавцов или возможно от кого-то одного, как правильнее ). Спасибо.
От собственника, либо от всех если вам так угодно, либо риэлтора занимающего сделкой. Чаще всего пишет риэлтор, так проще
Риэлтор? Вопрос не про аванс, а про расписку в рег.палате, после сделки, на сумму ПВ.
quote:
Originally posted by Nizza:
Риэлтор? Вопрос не про аванс, а про расписку в рег.палате, после сделки, на сумму ПВ.
в регпалате расписка пишется от лица всех собственников. может написать 1 чел перечислив всех собственников с их данными, но расписываются все
Все ясно, спасибо!
quote:
Originally posted by RAMILZ:
мы квартиру продаем за 2000 вот отсюда по 1/5. в опеке уже знают про все это. вот и не знаю как перед ними оправдаться.
у вас какой район?просто раньше смотрели на квадратуру,а не на стоимость...
quote:
Originally posted by ad1980:у вас какой район?просто раньше смотрели на квадратуру,а не на стоимость...
сейчас смотрят и на квадраты и на стоимость
quote:
в регпалате расписка пишется от лица всех собственников. может написать 1 чел перечислив всех собственников с их данными, но расписываются все
я понял про аванс
Тогда вот это правильно
спасибо, спасибо.
без риэлтеров никак сейчас нельзя?.
т.е. риэлтор берет с продавца и с покупателя?
если не плачу риэлтеру мне риэлтер отказывается продавать квартиру-это нормально?
quote:
Originally posted by лоис:
без риэлтеров никак сейчас нельзя?.
т.е. риэлтор берет с продавца и с покупателя?
если не плачу риэлтеру мне риэлтер отказывается продавать квартиру-это нормально?
если можешь купить и продать то можно без риэлторов...всегда покупали-продавали без них,но весь риск и косяки в документах должны ВЫ сами найти...есть риэлторы грамотные,а есть и неграмотные,хотя так наверно везде 
обычно риэлторы с покупателя денег не берут...
quote:
если не плачу риэлтеру мне риэлтер отказывается продавать квартиру-это нормально?
Есть реальная история? Или это всего лишь ваши опасения?
quote:
риэлторы с покупателя денег не берут
quote:
Есть реальная история?
ага, реальная. не опасения. хотя может и квартиры то нет.
т.е. улица, дом устраивает, риэлтер требует составить договор., типа потом квартиру покажет
quote:
т.е. улица, дом устраивает, риэлтер требует составить договор., типа потом квартиру покажет
может и замануха и такой квартиры нет у него... расчитано на то, чтобы затянуть на договор и потом искать ему (клиенту) квартиру...
"продвинутые" так клиентов ловят... если такие требования риэлтор выставляет, идите от него подальше...
quote:
т.е. риэлтор берет с продавца и с покупателя?
платит тот кто заказывает услугу... вы выбрали объект, но услуга вам не нужна. соответственно и платить вам не нужно.
quote:
если не плачу риэлтеру мне риэлтер отказывается продавать квартиру-это нормально?
абсолютно не нормально.
quote:
лоис
какое АН? можно в пм
quote:
Originally posted by Chuksss:
какое АН? можно в пм
а что в ПМ?пусть тут пишет..вот у меня с ФАРЗИЯ АН никогда не проходили сделки,т.к. у них есть нужный мне вариант,но как начнешь просить показать,так у них сразу найдется 1001 причина не показывать..сейчас их обхожу стороной...
у меня неделю назат смешной случай был я считаю.
Продаю квартиру в новом доме, с мебелью. появился потенциальный покупатель, покупает в ипотеку, пришел с риэлтором с Мегаполиса. ну что то думаю не поклеится у нас. Так и вышло. У них какие то проблемы начались, они не прошли по спец программе по ипотеке от сбера и вот супет звонок от риэлтора моему клиенту - мол отдай квартиру на 200 тысяч дешеле чем просишь..... ну надо такое сообразить, какой дурак будет продавать свою квартиру дешевле рыночной стоймости, да и при том что подобная квартира 1 в доме продается. Вообщем лесом мы из послали, на следующий день опять появился другой покупатель и опять рассказал что Риэлтор с Мегапола их продинамил, все завтраками кормил и квартиру которую они хотели купить продал.... вообщем щас вроде продаю, доки собираем. как говорится сошлись наши интересы в точке 1 квартиры. первую риэлторшу впервые вижу. второго знаю, он появляется временами в списке лучших риэлторов месяца Мегаполиса
quote:
Ме
тьфу ты, нечистая
quote:
какое АН? можно в пм
не догадалась спросить, а она не представилась
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
Как Самостоятельно Оформить продажу Квартиры?
есть квартира, 3 долевых собственника.
я продаю свою долю другому собственнику.
это все оформляеться в регпалате?
к нотариусу нужно обращаться?
quote:
Originally posted by zoom_1:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
Как Самостоятельно Оформить продажу Квартиры?
есть квартира, 3 долевых собственника.
я продаю свою долю другому собственнику.
это все оформляеться в регпалате?
к нотариусу нужно обращаться?
Составить договор купли-продажи своей доли, сходить в РП, подать документы на регистрацию, рассчитаться. Все просто.Нотариус не нужен, разве если только договор составить. Это если Вы продаете свою долю.
Если квартиру целиком, то все тоже самое. Вписываете в договаор всех собственников.
спасибо большое!
Доброе утро. Сориентируйте по стоимости квартиры, пожалуйста. Продаем 4-х комнатную квартиру, угловую, 7этаж из 9, 467 серия, перекресток Майская-К.Маркса, состояние обычное, ванна и туалет требуют ремонта, стоят счетчики, стояки поменяны на пластиковые. Общий зал, 3 комнаты отдельные. Большая темная комната, есть отдельная прихожая-раздевалка
спасибо
quote:
какое АН? можно в пм
спросила-Мегаполис
quote:
Originally posted by лоис:
спросила-Мегаполис
ай, лапушки 
Всем участникам СПАСИБО за отзывчивость! Первый этап сделки завершен, продолжение после выходных, спасибо.
quote:
Originally posted by Nizza:
Всем участникам СПАСИБО за отзывчивость! Первый этап сделки завершен, продолжение после выходных, спасибо.
Вам спасибо за спасибо Значит все в порядке. Молодцы)
quote:
Originally posted by Врр:
Доброе утро. Сориентируйте по стоимости квартиры, пожалуйста. Продаем 4-х комнатную квартиру
спасибо
есть отдельная тема... в ней ориентируют нормально... https://izhevsk.ru/forummessage/39/2321795.html
Спасибо.
Ах, Свето4ек, ещё только полпути, думаю ещё будут к вам вопросы, а за поддержку Originally posted by Свето4ек:
Молодцы)
спасибо.
Привет) подскажите пожалуйста(ткните на ссылку),как в Ижевске взять социальную ипотеку.и есть ли специалисты с кем можно проконсультироваться на эту тему за вознаграждение? Буду благодарна за отзывы) Немного о ситуации: есть нал 450+мат.капитал.Хотим квартиру 2(желательно улучшенку). Ипотеку лет на 10-15лет.Но есть нюансы) Кому интересно пишите в личку.
quote:
социальную ипотеку
что за социальная ипотека?
quote:
Originally posted by Chuksss:
что за социальная ипотека?
Типа даром
quote:
Originally posted by Буслик:
Кому интересно пишите
Мне очень интересно, заинтриговали. Рассказывайте теперь
quote:
даром
Я тоже хочу!
quote:
Originally posted by Буслик:
проконсультироваться на эту тему за вознаграждение?
Вам не кажется, что консультация с Вашей стороны(ну и моей), прошу заметить За Вознаграждение, несколько не полноценная)
Вы как эти...ну Ё-моЁ: чё такое, чё такое.
... ипотека социальная..... какая то. то ли мне кто то должен, толи я кому... потом буду. Ну за вознаграждение же)
Простите, сама не поняла чего написала
quote:
Свето4ек
Социальная ипотека- это когда ставка 8% но у покупатели должны соответствовать определенным требованиям.У нас знакомые так взяли квартиру(в другом городе). Поскольку сама не знаю есть ли она в Ижевске,обратилась к вам)) А меня не правильно поняли( А вознаграждение с моей стороны,кто сможет все четко по ней объяснить,ну и возможно взять... но я так понимаю,что такой программы в Ижевске нет?
quote:
Социальная ипотека- это когда ставка 8%
у нас этого нет... есть программа Молодая Семья под 5%... но это другая тема на форуме
quote:
Originally posted by Буслик:
Социальная ипотека- это когда ставка 8% но я так понимаю,что такой программы в Ижевске нет?
Я же Вам написал в ПМ, расписал,не читаете что-ли?
Добрый день Продавец стен. когда писалось про 19т. и жену,писала от лица других людей.Кто интересовался, но на форумы не ходит. У нас ситуация инная, поэтому вы спутали.Спасибо за ответы всем.
Какая-то такая ипотека есть, но точных подробностей не знаю, особо не вникала, но когда сын пару лет назад еще учился в школе у него у одноклассника мама такую ипотеку брала. Знаю, что они стояли много лет в какой-то социальной очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий (это, наверное где-то при городской администрации), но когда поняли, что там очередь почти не продвигается и ничего получить скорей всего не удастся, то там же им помогли с этой льготной ипотекой, но там суммы очень небольшие разрешают брать и , может быть только малоимущим-подробней не знаю
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Какая-то такая ипотека есть, но точных подробностей не знаю, особо не вникала, но когда сын пару лет назад еще учился в школе у него у одноклассника мама такую ипотеку брала. Знаю, что они стояли много лет в какой-то социальной очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий (это, наверное где-то при городской администрации), но когда поняли, что там очередь почти не продвигается и ничего получить скорей всего не удастся, то там же им помогли с этой льготной ипотекой, но там суммы очень небольшие разрешают брать и , может быть только малоимущим-подробней не знаю
официальных таких программ не было (кроме МолСемьи)... на предприятиях были свои программы (например на Куполе)
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Какая-то такая ипотека есть, но точных подробностей не знаю, особо не вникала, но когда сын пару лет назад еще учился в школе у него у одноклассника мама такую ипотеку брала. Знаю, что они стояли много лет в какой-то социальной очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий (это, наверное где-то при городской администрации), но когда поняли, что там очередь почти не продвигается и ничего получить скорей всего не удастся, то там же им помогли с этой льготной ипотекой, но там суммы очень небольшие разрешают брать и , может быть только малоимущим-подробней не знаю
Есть для многодетных семей.
1. Администрация компенсирует процент по ипотеке. Принцип как у Молодой семьи, но можно на вторичку. Проценты примерно 5-7% точно не припомню. 2. Так же многодетные могут получить миллион для покупки жилья.
3. Могут получить 300т.р. для погашения основного долга по ипотеке.
На все программы очередь. Основные требования- иметь статус многодетных и в собственности не более 10 кв. м. на человека. Более точные данные уточняйте в у своей администрации.
quote:
уточняйте в у своей администрации
в эти админиСративные программы фиг попадешь - у меня клиенты считаются многодетными, но работают в банке (не начальники), имеют 2шку 55 м и домик в поселке за 40 км от города... таки они в пролете - обеспеченные якобы
Всем спасибо за пояснения)) Наверное будем по молодой семье участвовать.
quote:
Originally posted by Chuksss:
в эти админиСративные программы фиг попадешь - у меня клиенты считаются многодетными, но работают в банке (не начальники), имеют 2шку 55 м и домик в поселке за 40 км от города... таки они в пролете - обеспеченные якобы
Да Ваши просто олигархи Мои живут в комнате 13кв.м. вчетвером, так тоже похоже откажут. Прикол в том, что у мамы есть доля в доме, в Кильмезе, примерно 13кв.м., а муж в Кезе, во время приватизации, когда был маленьким, не получил свою долю. В администрации считают, что по закону он имеет право там проживать и получить свою долю. Та то оно так, но мне не понятно, как можно проживать в трех разных частях Удмуртии? Если только в каждый поселок отправить по ребенку и одного оставить здесь. Вот сейчас ждем документы. Надежда умирает последней. 
А еще просят документы на гаражи, садогороды и автомобили. Наверно считают что это тоже жилье.
Здравствуйте!Товарищи риелторы, помогите, проконсультируйте. Внесли аванс за квартиру (написана расписка со стороны риелтора). В силу форс-мажорных обстоятельств сделку вынуждены отменить.Возможно ли вернуть аванс?
quote:
Originally posted by bilekz82:
Здравствуйте!Товарищи риелторы, помогите, проконсультируйте. Внесли аванс за квартиру (написана расписка со стороны риелтора). В силу форс-мажорных обстоятельств сделку вынуждены отменить.Возможно ли вернуть аванс?
обычно ДА. аванс возвратен, в отличие от задатка
А чем аванс отличается от задатка?
quote:
Originally posted by bilekz82:
А чем аванс отличается от задатка?
аванс возврате и может быть оформлен как расписка, так и как договор
задаток - обеспечение сделки. если отказываетесь вы - теряете сумму. если отказывается др сторона, то возвращает вам в 2х кратном размере... чтобы признать сумму задатком (судебная практика) оформляют предварительный договор и сумму указывают именно задатком со ссылками на ГК РФ
Благодарю за помощь!
quote:
Originally posted by bilekz82:
А чем аванс отличается от задатка?
Риелтор не может брать задаток, он передается только собственникам.
Добрый день! Вот такой вопрос: хотим поменять 1 комнатную кв в малоэтажке на жд вокзале (докумнты в порядке, оформлена как квартира, а не доля) на 2шку в Устиновском р-не. Адекватная цена за услуги риэлтора сколько?
quote:
Originally posted by laska191087:
Добрый день! Вот такой вопрос: хотим поменять 1 комнатную кв в малоэтажке на жд вокзале (докумнты в порядке, оформлена как квартира, а не доля) на 2шку в Устиновском р-не. Адекватная цена за услуги риэлтора сколько?
что вы понимаете под "адекватной ценой"?
имхо, минимум 50 т.р. но учитывая, что у вас малоэтажка (объект сомнительного спроса) может быть и больше
quote:
что вы понимаете под "адекватной ценой"?имхо, минимум 50 т.р. но учитывая, что у вас малоэтажка (объект сомнительного спроса) может быть и больше
ну вот вот мне тут предложили хлебушка буханку за 5 руб продать, надо подумать покупать или нет...... ну или пломбу поставить в зубить за 100 руб
В свзи с одним вопросом клиентов , который стал весьма повторяться, даю консльтацю также в марке
Вопрос клиента - возможно ли ипотечную квартиру купить в ипотеку
Ответ ДА, при условии
Что квартира в собственности более 3 лет
Что платежи были вовремя
Что владелец продаваймой квартиры целиком гасит ипотеку на квартиру
Покупателю можно купить данную квартиру, если банк дал согласие на данную сделку, для этого пишется заявление
Очень часто соглашается на этот хот 1 банк, то есть если ипотека напримерс в Сбере и новую ипотеку берут в Сбере - то шансы одобрения весьма велкки
разные банки по ситуации
Оформелние где то занимает на 1 неделю больше чем оформление в обычную купли - продажи в ипотеку
ГОВОРЮ СРАЗУ Льготные ипотечные программы в данной купле - проадже не катируются, только обычные ипотеки
Как то вот так
Скопировать надо еще в вопрос о ипотеке
И какой же интересно банк дает согласие на кредитование покупки квартиры, находящейся в залоге?
Сначала вы снимаете обременение с квартиры продавца на свой страх и риск, а потом идете с чистой ЕГРП в банк и подписываете кредитный договор. говорить, что в таком случае оформление занимает на 1 неделю больше - ннну, это скорее редкое исключение) обычно гораздо дольше...
Здравствуйте! Кто может подсказать, как законным путем продать квартиру, которая приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала.
quote:
Originally posted by Proud99:
Здравствуйте! Кто может подсказать каким законным путем продать квартиру, которая приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала.
Продать можно. Пара вариантов.
1. Вы должны будете выделить долю в другой недвижимости
2. Либо положить детские доли на их расчетный счет.
Оба варианта рассматривает опека. Нюансов много.
quote:
Originally posted by svreally:
И какой же интересно банк дает согласие на кредитование покупки квартиры, находящейся в залоге?Сначала вы снимаете обременение с квартиры продавца на свой страх и риск, а потом идете с чистой ЕГРП в банк и подписываете кредитный договор. говорить, что в таком случае оформление занимает на 1 неделю больше - ннну, это скорее редкое исключение) обычно гораздо дольше...
Вроде бы ВТБ соглашался на перекредитовку квартир заложенных у них в банке. На чужие не дает. Сбер раньше соглашался на свои, сейчас нет. А в остальном процедура правильная.
Спасибо. По сберу продал ипотечную. Неделю назад.
Добрый день, какие гарантии дают и дают ли вообще юристы, если обратится к ним по поводу проверки квартиры при покупке "на чистоту".
Квартира перешла собственнику в наследство по закону 2 года назад, знаю что в данном случае очень много нюансов. Если юрист проверил и дал добро, а потом всплыл какой нибудь наследник, то какую ответственность он несет за это? дает ли мне что-либо эта дополнительная проверка? или лучше оформить титульное страхование, я правильно понимаю что в данном случае будет и проверка и гарантии?
quote:
И какой же интересно банк дает согласие на кредитование покупки квартиры, находящейся в залоге?
Сбер и ВТБ, моя практика, достаточно??? думаю и другие не отказывают
quote:
Originally posted by Zike:
Сбер
ну моя практика на сегодняшний день это однозначно отрицает)))
ВТБ действительно говорит, что это возможно при соблюдении ряда условий. Другие банки - все, с которыми разговаривала - нет.
quote:
Originally posted by Элька:
Добрый день, какие гарантии дают и дают ли вообще юристы, если обратится к ним по поводу проверки квартиры при покупке "на чистоту".
Квартира перешла собственнику в наследство по закону 2 года назад, знаю что в данном случае очень много нюансов. Если юрист проверил и дал добро, а потом всплыл какой нибудь наследник, то какую ответственность он несет за это? дает ли мне что-либо эта дополнительная проверка? или лучше оформить титульное страхование, я правильно понимаю что в данном случае будет и проверка и гарантии?
из общения с нотариусом: при возникновении неучтенного наследника, в случае если он (наследник) в суде докажет, что его права были ущемлены при оформлении наследства, то у покупателя квартиры проблем не возникает! претензии неучтенного наследника будут направлены к другим наследникам! они должны будут выдать ему долю деньгами! покупатель в этом случае является добросовестным приобретателем!
ну и ваша мысль про титульное страхование не лишена смысла!
quote:
Здравствуйте! Кто может подсказать, как законным путем продать квартиру, которая приобреталась в ипотеку с использованием материнского капитала.
вопрос задан в 9:37 24.03. а уже 10:09 написано
quote:
По сберу продал ипотечную. Неделю назад.
т.е. наши люди как всегда - сначала делают, а потом интересуются?
такие вот квартиры (с гашением маткапом и с не выделом долей детям) мины замедленного действия в будущем
quote:
т.е. наши люди как всегда - сначала делают, а потом интересуются?
Нет, просто тут речь про разные квартиры. Я продал просто ипотечную, а есть еще одна ипотечная+с мат. капиталом.
quote:
Нет, просто тут речь про разные квартиры. Я продал просто ипотечную, а есть еще одна ипотечная+с мат. капиталом.
тогда сорри! но по той где маткап доли все таки выделите детям... но не большие
Да, в опеке проконсультировался сегодня, сказали - обязательно выделить в квартире, на которую давали обязательство. Уже потом решать с продажей двумя путями:
quote:
Originally posted by Продавец стен:
1. Вы должны будете выделить долю в другой недвижимости
2. Либо положить детские доли на их расчетный счет.
Оба варианта рассматривает опека. Нюансов много.
quote:
Proud99
достаточно выделить 1/20-1/30, можно меньше
quote:
ну и ваша мысль про титульное страхование не лишена смысла!
quote:спасибо за ответ.
Chuksss
quote:
Элька
пожалуйста
А в какую страховую лучше обращаться по поводу титульного страхования? Может кто-то уже сталкивался, буду благодарна за рекомендации.
quote:
Элька
в пм отправил
Здравствуйте!Интерисует мнение специалистов по недвижимости:какое у вас отношение к 3-х комнатным квартирам в домах, так называемые "ленинградки".Что из себя представляют дома?Как быстро продаются квартиры в таких домах?Ну и будущее этих домов (в плане продажи в них квартир)?