Консультирование по ипотеке страница 54

Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Консультирование по ипотеке

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 84 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Консультирование по ипотеке

IpotekaLand

Рейтинг: 2/0

-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand

IpotekaLand первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

JE88

Рейтинг: 2/0

-- написано 3-10-2013 23:22 JE88

Согласна, что если есть сумма примерно миллион на руках есть, программа молсемья фиговая, я бы брала там где мне нравится, хороший нужный район, этаж..тем более сейчас так активно все покупают-продают, вариантов куча и нет такой заморочки как собирать справки, месяц ждать одобрения, потом опять месяц администрацию пока все подпишет, затем вставать в очередь к застройщикам, сидеть как на иголках ну когда же хоть где-то достанется и в итоге получаешь в какой нибудь ж*пе и радуешься что хоть что то получил и платишь 20 лет(( мы взяли по молсемье только лишь из-за того что никакой недвижимости нет а на 200 тыс ничего не купишь, но и то быстрее хочется продать и соответственно программой практически не воспользуемся, а столько нервотрепки(( был бы у меня миллион я бы даже не задумывалась( ну если конечно по молсемье не начнут хорошие варианты предлагать)

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 4-10-2013 07:23 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by JE88:
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)

да реально

Vladimir_IT

Рейтинг: 101/-12

-- написано 4-10-2013 12:23 Vladimir_IT

Всем спасибо огромное, очень помогли мне убедить самого же себя, сам тоже считаю более подходящим вариант что бы выкупить долю брата, да и на это есть еще другие весомые причины.
Сейчас только остается проблема в какой банк пойти, ведь насколько я понимаю не каждый банк согласен дать кредиты на выкуп только одной доли.

VooDoo-yBa

Рейтинг: 0/0

-- написано 4-10-2013 17:13 VooDoo-yBa

Добрый день! Подскажите по след, вопросам
Хочу купить комнату за 550 тр
На руках наличка 300 т
Официальная ЗП - минималка
Неофициальная - 15-20
То есть нужно 300 тысяч лет на 5-7
1) что лучше взять - ипотеку или потребкредит? (и что выгоднее)
2) С такой официалкой вообще можно расчитывать на получение кредита?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 4-10-2013 21:09 Chuksss

quote:
1) что лучше взять - ипотеку или потребкредит? (и что выгоднее)

ипотека выгоднее

quote:
С такой официалкой вообще можно расчитывать на получение кредита?

справку по форме банка сделать сможете на работе?

Asedyn20

Рейтинг: 9/-2

-- написано 4-10-2013 22:04 Asedyn20

на комнату ипотеку сложно получить

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-10-2013 11:39 Chuksss

quote:
на комнату ипотеку сложно получить

ой ли?
смотря какая комната и какие правоустанавливающие. правильно если долевая собственность, то не вариант... а если комната в квартире или комната в жилом помещении то сложностей мало... ну и не многие кредитую, это да

VooDoo-yBa

Рейтинг: 0/0

-- написано 5-10-2013 17:51 VooDoo-yBa

Комната в двушке в самом что ни на есть обычном доме бе3 всяких выделов
Справку любую на работе смогу сделать

история редактирования

SvetO4

Рейтинг: 6/-2

-- написано 7-10-2013 23:12 SvetO4

Здравствуйте! Какое чудо, что я нашла эту тему! Конечно, многое изучено самостоятельно. Но! Не могу найти ответы на банальные вопросы. Прошу прощения, если повторяюсь и слегка туплю

1. Хотим брать ипотеку по программе "Молодая семья". Еще не женаты, планируем в ближайшее время. Ипотеку хотим взять ближе к лету.
2. Дом: либо уже достраивающийся, либо вторичка.
3. Какой должен быть суммарный доход? Не по документам: примерно 45 тыс. По документам: 30-35 тыс.
4. Будет первоначальный взнос не меньше 1 млн.
5. Хотим брать 2-х комнатную за 2,2-2,5 млн.
6. Сроки кредита: 15-20 лет

Скажите реальны ли наши планы?
И вообще - лучше ли брать ипотеку по молодой семье - с нашими условиями? Конечно, хочется минимальный процент!

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 7-10-2013 23:24 Chuksss

quote:
Скажите реальны ли наши планы?

нет ибо вы путаете программы

молсемья не распространяется на вторичку

на 1 200 000 на 15 лет - доход 30 тыс по справкам платеж около 14 тыс, ставка 12%... на больше не имеет смысла (я про срок)

по молсемье есть отдельная тема, но сразу: определенный перечень предприятий; должны быть признаны нуждающимися (встать в очередь в Администрации); пройти одобрение в банке; встать в очередь у застройщика (очередь огромная); нет права выбора квартиры (определенные дома, определенные этажи) - программа, имхо, сырая

SvetO4

Рейтинг: 6/-2

-- написано 8-10-2013 10:26 SvetO4

quote:
Chuksss

спасибо за ответ!

quote:
нет ибо вы путаете программы

, скорее путаю, да. Просто в интернете информации ооочень много, и не всегда получается найти именно то, что нужно. Именно поэтому обратилась сюда)

А сколько % по молодой семье?
И в каком банке выгоднее взять ипотеку?
И еще, может дурацкий вопрос (ну можете посмеяться впрочем ) - какова процедура ипотечного кредитования? Для начала выбирается Банк, или можно сначала подобрать квартиру? Ну вот такие какие-то вопросы меня интересуют, банальные.
Заранее спасибо)

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-10-2013 16:30 Chuksss

quote:
SvetO4

смеяться никто не будет

тут мирные люди собрались

ответил в ПМ

Tajushka

Рейтинг: 5/0

-- написано 8-10-2013 20:13 Tajushka

специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-10-2013 20:58 Chuksss

quote:
Originally posted by Tajushka:
специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли

Пробизнесбанк выдает по предъявлению паспорта... стоило 800 рублей

kochetulka

Рейтинг: 0/0

-- написано 11-10-2013 19:58 kochetulka

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру за 1000 т.руб в ипотеку. Мужу 30 лет, жене (мне) 25 лет, есть ребёнок 1,5 года. Нахожусь в декрете. Муж получает 30-35 т.руб, я 15 т.руб (после выхода из декрета конечно). Есть кредит в СБ, но в скором времени полностью погасим. Первоначальный капитал пока летает в воздухе 200 т.руб.
1)Имеем ли мы возможность получить ипотеку в новостройке с черновой отделкой?
2)Если без первоначального капитала?
3) Сколько платить в месяц, если на 20 лет?
4)Какой банк лучше? (Живем в Пензе)

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 11-10-2013 22:01 Chuksss

quote:
Живем в Пензе

так может на пензенский форум вам? здесь по ижевским банкам, у вас могут быть другие условия и программы или банки

если живете в Пензе, а квартиру хотите брать в Ижевске, то ВТБ24 вам в помощь

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 12-10-2013 09:43 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by kochetulka:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру за 1000 т.руб в ипотеку. Мужу 30 лет, жене (мне) 25 лет, есть ребёнок 1,5 года. Нахожусь в декрете. Муж получает 30-35 т.руб, я 15 т.руб (после выхода из декрета конечно). Есть кредит в СБ, но в скором времени полностью погасим. Первоначальный капитал пока летает в воздухе 200 т.руб.
1)Имеем ли мы возможность получить ипотеку в новостройке с черновой отделкой?
2)Если без первоначального капитала?
3) Сколько платить в месяц, если на 20 лет?
4)Какой банк лучше? (Живем в Пензе)

Добрый день. По доходу пройдете (даже до выхода из Декрета), можно принять решение с учетом действующего кредита в СБ.
1) Да имеете
2) Без первоначального. Вариант только под залог своей квартиры в Ижевске вряд ли получится.
3) Вот насчет 1 000 т.р. не уверен, а насчет 1 200 т.р. - вполне. (про стоимость квартиры)
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 13.5% - пока не сдан дом/ 12.5% когда сдан.
Платеж 12 093 / 11 383
4) РайффайзенБанк - принимается решение в сканам документов (если Ижевске)

kochetulka

Рейтинг: 0/0

-- написано 12-10-2013 13:26 kochetulka

Спасибо большое за такой развернутый ответ) Не поняла только вот что)))
1) Ипотеку без первоначального взноса взять не получится? Или же можно под залог кредитуемого жилья?
2) А 1200 т.руб нам одобрит банк?
3) Какой банк лучше ВТБ 24 или СБ?

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 12-10-2013 14:27 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by kochetulka:
Спасибо большое за такой развернутый ответ) Не поняла только вот что)))
1) Ипотеку без первоначального взноса взять не получится? Или же можно под залог кредитуемого жилья?
2) А 1200 т.руб нам одобрит банк?
3) Какой банк лучше ВТБ 24 или СБ?

Добрый день.
1)Без первоначального взноса только под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ жилья.
2)Банк вам одобрит 1 000 т.р. а 200 т.р. должен быть первый взнос.
3)Какой лучше я уже написал

nol@

Рейтинг: 2/-1

-- написано 13-10-2013 22:52 nol@

Добрый день!

1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 14-10-2013 09:52 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!
1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?

Добрый день.
1)С доходом в 30 т.р. примерно можно расчитывать 900-1000 т.р.
Первый взнос расчитывайте мин. 15% от стоимости.
Банк в зависимости от того Вторичка это или Новостройка.
2) Что лучше решать самому, Если квартира студия то однозначно лучше в Новостройке смотреть. Цена примерно 1 200 т.р. будет получаться на этапе строительства.
3) Да это не проблема

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 10:57 Chuksss

quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!
1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?

квартира-студия в новостроях нормально, только если не в 3х этажках

Alex160205

Рейтинг: 0/0

-- написано 14-10-2013 11:09 Alex160205

Добрый день!
Планируем взять ипотеку 2-ух или 3-х комнатную кв. официальный доход 40 тыс руб у меня, жена в декрете, есть 2-е детей. Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал. Посоветуйте что лучше замарочиться на счет программы молодая семья или взять обычную ипотеку?

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 14-10-2013 11:21 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Alex160205:
Добрый день!
Планируем взять ипотеку 2-ух или 3-х комнатную кв. официальный доход 40 тыс руб у меня, жена в декрете, есть 2-е детей. Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал. Посоветуйте что лучше замарочиться на счет программы молодая семья или взять обычную ипотеку?

Лучше так вопрос не ставить...
Т.к. иногда у людей только одна ситуация - воспользоваться программой "Молодая семья". Иногда они готовы ждать, их устраивает предлагаемые дома, им есть где жить....
Они в принципе не готовы платить больше чем под 6%.

Есть детали (преймущества, недостатки) которые нужно принять или отказаться.
Более детально о МС на с сайте Администрации города.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 12:59 Chuksss

quote:
Originally posted by Alex160205:
Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал.

только маткап в качестве первоначалки не все банки пропускают... необходимо иметь какую то часть своими деньгами

LKaramelka

Рейтинг: 0/0

-- написано 14-10-2013 19:05 LKaramelka

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в ипотеку по программе "молодая семья". Думаем о двухкомнатной где то за 2 млн.руб. Первоначальный взнос 10%, т.е. 200 тыс. Моя официальная 12 тыс., мужа - 7 000(не официальная 20-25 тыс)в общем на 2 получается 30-35 тыс. Можем ли мы рассчитывать на ипотеку.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 20:00 Chuksss

quote:
LKaramelka

по молсемье тема соседская на этой ветке

Outcast

Рейтинг: 2/-2

-- написано 14-10-2013 21:05 Outcast

quote:
Originally posted by Outcast:

Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.
Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.

quote:
Originally posted by nol@:

Добрый день!
1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?

Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)

P.S. Извиняюсь за оффтоп, просто позабавило)

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 14-10-2013 21:22 Chuksss

quote:
Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)

100 не 100, но нормальную 3шку возьмете

да еще через 3-4 годика маткапом закроете ипотеку

тоже обратил внимание на такую схожесть - не забудьте на свадьбу пригласить

razamina1

Рейтинг: 1055/-80

-- написано 15-10-2013 15:37 razamina1

где можно взять ипотеку без справок о доходах?

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 15-10-2013 16:33 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by razamina1:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?

ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)

SvetO4

Рейтинг: 6/-2

-- написано 16-10-2013 13:14 SvetO4

quote:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?

quote:
ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)

но и при этом % от этого больше?

SvetO4

Рейтинг: 6/-2

-- написано 16-10-2013 14:10 SvetO4

Скажите еще, пожалуйста, а для ипотеки стаж работы от скольки месяцев котируется (имею в виду НЕ общий, а на последнем месте)?

SoGoodGuy

Рейтинг: 1/0

-- написано 16-10-2013 14:26 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by SvetO4:
Скажите еще, пожалуйста, а для ипотеки стаж работы от скольки месяцев котируется (имею в виду НЕ общий, а на последнем месте)?

3 месяца

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 16-10-2013 23:18 Chuksss

quote:
но и при этом % от этого больше?

нет

Zibun

Рейтинг: 119/-31

-- написано 16-10-2013 23:49 Zibun

в ВТБ если кто не видел спец предложение по новостройкам /ред.модер./

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 17-10-2013 00:08 GREY MV

quote:
ВТБ если

бы имел желание форумчанам сообщить об акции - рекламный баннер поставил бы...

navit

Рейтинг: 14/-7

-- написано 20-10-2013 19:25 navit

Добрый день. А дают ли ипотеку при гражданском браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что квартира будет в долевой собственности гражданских супругов...

история редактирования

Akale

Рейтинг: 40/-8

-- написано 21-10-2013 06:43 Akale

quote:
Originally posted by navit:

А дают ли ипотеку при гражданском браке?

гражданский брак - это брак, оформленный в соответствующих органах государственной власти без участия церкви. Почему должны отказать?

navit

Рейтинг: 14/-7

-- написано 21-10-2013 09:40 navit

Переформулирую

: Добрый день. А дают ли ипотеку официально не зарегистрированным в браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что покупаемая квартира будет в долевой собственности "гражданских" супругов...

история редактирования

всего страниц: 84 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение.	Деловые предложения

Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ