циников Королёв не брал на работу, не зря
Бегающих профессий великое множество, среди них есть те, кто бегает по большим территориям, где не пользуются ни личным, ни общественным транспортом и атмосфера там, не та, что у риэлторов
Chuksss, больше думай, больше говори, век живи, век учись - дольше проживешь!

история редактирования

quote:

---

циников Королёв не брал на работу, не зря

---

здоровый цинизм это хорошо!
общаясь с Lusiaми, Fuguми и иже с ними цинизм помогает!!!

quote:

---

атмосфера там, не та, что у риэлторов

---

хотите поговорить об атмосфере в риэлторской среде?! пожалуйста... но как можно говорить о чем то с человеком, который знает вопрос очень поверхностно. все знания которого покоятся на общении с 1-2 представителями данной профессиональной группы и то скорее спецов по аренде?

это примерно то же, чтобы я участвовал в обсуждении атмосферы в среде ветеринаров, патологоанатомов или полицейских???

"Книгу Солженицина не читал, но осуждаю" (с)

quote:

---

больше думай, больше говори, век живи, век учись - дольше проживешь!

---

не в нашей стране! ой не в нашей!
ни в СССР ни в России грамотные, образованные и главное, думающие люди власти не были нужны. власть их боится (сорри за офф. это обсуждение для ветки Политика)

имела ввиду воздушную и прочуЮ среду..
Chuksssы не влияют на то, что среднестатистический ижевчанин пенсию о ф о р м л я е т и все тут!
О своей стране мы и без вашего лектория знаем...
с медицинской точки зрения работающие мозги живут дольше

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Fugu:
порчу среду..

---

Как вы мило, о себе любимой. Это у вас самое любимое занятие
Ознакомтесь с названием темы, прогнозируйте цены на жилье.

ошибочка вышла: читай прочуЮ, (не о себе) исправила, у меня Свет одной тока буквы не хватало, а уж буковку О ты переставила, не честно енто, да и врать про чужие самые любимые занятия не хорошо! Напомню про них в ПМ.
У меня было предложение: сравнить среднюю зарплату среднего ижевчанина и среднего риэлтора, согласна, что чуть мимо темы, что Chuksssу то повод - о себе любимом.. плюс политChuksssлектории, которые не имеют политических решений в масштабах страны и даже города, так что нехай себе лекторится...
Однакося замечу вам, что в 21 в философия и социология присутствуют повсеместно.
плюс

quote:

---

прогнозируйте цены на жилье.

---

история редактирования

quote:

---

с медицинской точки зрения работающие мозги живут дольше

---

тогда я буду жить вечно с такой работой то

quote:

---

Chuksssу то повод - о себе любимом.

---

ой, а я не заметил

quote:

---

Народ не ждите, что цены упадут, берите сейчас, пока есть возможность.

---

Га-га-га!!!
А ничего,что рублёвые ценники на эти курятники стоЯт всего на 5-10% ниже исторического максимума за всю историю ижевского рынка квартир?Кстати ему(рынку) нынче 20 лет исполняется.
Стесняюсь напомнить,что к примеру в 1999г.он(курятник 467серии)стоил
4000!!!!!!!!!(четыре тысячи)долл.США.
З.Ы.Васимсожу Лютай за динамику...сразу видно ЛЮТЫЙ(в хорошем смысле)риэлтор)))))

история редактирования

Из собственных наблюдений:
Поставил я в сентябре нашу халупу за 2380000,как только вышли справочники,
каждый день 6-7 звонков,1-2 просмотра,денег на стол не кидали(квартира была не в чистой продаже),но судя по настроению покупателей,забрали бы влёт без торга.Ситуация вскоре поменялась,сняли с продажи.
Неделю назад опять выставили за тот же ценник,за 6 дней
НИ ОДНОГО ЗВОНКА!!!!

Спасибо

quote:

---

Шийсятый

---

за ценную информацию по существу вопроса.

А как думаете, какая сейчас себестоимость квартиры (1 кв. м) в Ижевске на этапе сдачи дома? С какой рентабельностью работают строительные компании? Есть ли между ними ценовой сговор?

Это пожалуйста к гуру,ибо я простой таксист))

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

ибо я простой таксист))

---

Ой, Олега, прикидываешься то как )))

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

какая сейчас себестоимость 1 кв. м в Ижевске на этапе сдачи дома?

---

Себестоимость - это Большая Финансовая Тайна, и никто ее озвучивать не будет. Тем паче она зависит от многих факторов: близость коммуникаций, материал стен и т.д.

quote:

---

Ой, Олега, прикидываешься то как )))

---

По нику ж видать)))

ну наконец-то ДомовЁнок сказал

quote:

---

Себестоимость - это Большая Финансовая Тайна, и никто ее озвучивать не будет

---

намекала раньше на закрытый секретный сайт, впечатление было, что Не дошло

история редактирования

Осилил кстати всю ветку,бедная наша молодёжь!!!
При таких конских ценах варианта только два:либо с родителями полжизни,либо одевать ярмо на пару десятков лет и дрожать как бы с работы не уволили.
Смотрю на посты sasa777(вся клава в слезах) и вспоминаю себя в его возрасте...Уж так охота свою квартиру,девак водить там от родителей независимым быть.Но раньше всё было гораздо проще.
Я,например свою первую жилплощадь заработал за 5месяцев (2по 2.5)в стройотряде,будучи сопляком студентом(гоняли проводниками во всему СССР со свердловского резерва).Купил за 5000 низ дома под снос (сейчас там стоИт
дом Родниковая 72)и через 4 года его снесли и дали двушку Заречное ш.41.
Затем пару обменов,$800 в гору и получилась 2комн. квартира ул.план.
Первомайская 52-по тем временам ну просто мечта!!!)))

sasa777 ты правильно делаешь,что мониторишь рынок,ибо втюхиваться на пике это совсем не гуд,не так давно вёз пару лет под 40,купили в декабре 05г малосемейку Союзная 139 ,36 метров в ипотеку за 1900т.р. Платят ежемесячно 21000р. и платить будут ещё 9 лет(бедолаги),хотя рынок после этого делился практически на два дважды.
*ОПА в РФ она всегда где то рядом!!!Главное её дождаться и принять правильное решение!!!
По теме:Будет дешевле и значительно ,но попозже))))гг
Всем удачи!!

история редактирования

Я женат и девак водить не собираюсь, а ищу жилье. Покупать за 1800 халупу в 467 серии которую сносить давно пора я не собираюсь, потому что этот старый кусок кривого бетона столько не стоит

quote:

---

Я женат

---

Извини,не знал

quote:

---

потому что этот старый кусок кривого бетона столько не стоит

---

В моменте рынок считает иначе

Я считаю что однушка должна стоить 800-1200, двушка 1100-1400 и т.д. Как вы считаете?

Вполне справедливые ценники.тока нуна ,чтобы ойл нырнула хотя бы под 70 и протусовалась там хотя бы годик,а пока
тишь да гладь божья благодать))))
Посмотри на недвигу РБ (нефти нет).Если продать к примеру 1к 467 серии где нить в Металлурге за 1700,то за эти деньги в Минске(а ведь это не наша дыра-это столица европейского го-ва) получается 1комн 33-35м.в хорошем районе недалеко от центра,а к примеру Гродно достанется шикарная 1к. 42м2 в центре и ещё останется $15-16тыс

Ну как то так. Поговаривают, что адекватная цена жилья такая, при которой стоимость квадратного метра не превышает месячного дохода.

quote:

---

адекватная цена жилья такая, при которой стоимость квадратного метра не превышает месячного дохода

---

При коммунистах квартиры бесплатно давали.

В Ижевске кв. метр 50 тыс. руб. Средняя зарплата 17 тыс. руб. (в 3 раза меньше).
В Москве кв. метр 150 тыс. руб. Средняя зарплата 50 тыс. руб. (в 3 раза меньше).
Пропорции примерно одинаковые.

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

При коммунистах квартиры бесплатно давали.

---

Ну как бесплатно....Поговаривают, что для этого лет так ..цать надо было на заводе отпахать сначала, пожить в общажке, в коммуналочке с 3,4-мя семьями и потом только однушку-двушку в хруще получали, как честные советские работники.

quote:

---

Originally posted by Asedyn20:

Пропорции примерно одинаковые.

---

В Москве хоть с большой зарплаты десяточку можно на проживание отложить, благо продукты стоят столько же сколько у нас и еще много останется. А у нас с 15 т.р. на десяточку подвинуться уже некуда. Только на проживание и остается.
Пропорции одинаковые, но соотношение расходов в доходах на продукты питания и товары первейшей необходимости - неравное. В регионах минимально необходимые расходы на проживание могут составлять более 50 % от доходов, а это уже бедность.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by sasa777:

Я считаю что однушка должна стоить 800-1200, двушка 1100-1400 и т.д. Как вы считаете?

---

К сожалению, любая квартира будет стоить столько - за сколько ее купят. Спрос рождает предложения. Почему в 2009 г. стоимость квартир резко упала. У народа не было денег на жилье и не стало спроса. Рост цен провацируют не застройщики, не риелторы, а сами люди, скупая квадратные метры, не смотря на их стоимость. Рынок просто подстраивается под наши возможности.

quote:

---

Почему "к сожалению"?

---

Хороший вопрос. Правильный.
Спрос рождает предложение, и этого никто и никогда не отменит. Разве что жесткая диктатура. Но ведь у нас ее нет, мы то знаем. )))

А вообще то после НГ рынок резко тормознулся...

quote:

---

Почему "к сожалению"?

---

А почему

quote:

---

аноним

---

?

У меня вот такое чувство что сколько сейчас строят будет ещё потихоньку продаваться пол года, а потом всё встанет...Ну слишком много и резко стали строить, у нас не Москва народу немного, насытится рынк, у кого была возможность уже купили, если только материнский капитал, молодая семья и т.д. будет рынок держаться на них..

quote:

---

у нас не Москва народу немного, насытится рынк, у кого была возможность уже купили

---

мне кажется что не насытиться.
т.к. найдется много желающих из сельской местности, и маленьких городов переехать в Ижевск.

Из села приезжают и снимать жилье денег не хватает, не то чтобы купить! Я имею в виду люди у которых есть деньги купить скоро закончятся, ну вообщем скоро всё увидим сами(к лету к осени)

когда-то просматривала интернет городское прогнозирование, строительное планирование, там к 2025г население снижается до 600т чел., а норма увеличивается до 30кв м /чел. вместо 18

quote:

---

sasa777

---

quote:

---

люди у которых есть деньги купить скоро закончятся, ну вообщем скоро всё увидим сами(к лету к осени)

---

предпосылок нет...
ты все о чистой покупке говоришь, но на нашем рынке 80% примерно - альтернатива... они то никуда не уйдут с рынка недвижимости...

quote:

---

к 2025г население снижается до 600т чел.,

---

оптимистично

quote:

---

норма увеличивается до 30кв м /чел. вместо 18

---

помнится Н.С. Хрущев обещал коммунизм к 1980 году вспомните старую притчу о Ходже, шахе и осле... дожить бы до 2025 г.

снизится показатель в связи с убылью из региона наверно они предполагают

quote:

---

с убылью из региона наверно они предполагают

---

немного не по теме - в понедельник пришлось побывать на Юж кладбище. копщик сказал: понедельник, а 11 ям - перебор...
у нас будет убыль естественная, а не в связи с переездами

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

у нас будет убыль естественная

---

просто нас стало больше, ничего не естественного нет)

Вы уверены,что нас стало больше? Откуда такая статистика? Блажен кто верует.

По тренду есть ещё мысли,господа-товарищи?

quote:

---

По тренду есть ещё мысли,господа-товарищи?

---

падения не будет, но и сильного роста тоже