Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 65 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 66 :  1  2  3 ... 62  63  64  65  66 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT     Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:
0
3

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
509 ( 43.8% )
Упадут.
 
245 ( 21.08% )
Останутся на уровне.
 
184 ( 15.83% )
Непредсказуемо.
 
224 ( 19.28% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



Игрушка
Рейтинг: 225/-249
-- написано 26-6-2017 07:53 Игрушка    
0
0

это плохо?
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 26-6-2017 08:57 ivan11    
0
1

Просто 7 подлесная достаточно длинная с разным квартирным фондом: это и старые дома, 9-этажки в кирпиче, "ленинградки", тот же Изумруд, Снегири и т.д. и поэтому озвученные Вами 2800 ну ни о чем не говорят и не отражают никакой закономерности.
Какая разница, дорого или нет - купили и живите в свое удовольствие без лишних переживаний, лишь бы нравилась квартира
Игрушка
Рейтинг: 225/-249
-- написано 26-6-2017 09:08 Игрушка    
0
0

спасибо
qwen
Рейтинг: 227/-299
-- написано 26-6-2017 10:39 qwen    
0
0

Игрушка, вам свой вопрос надо было задавать не после покупки квартиры, а до неё. И не здесь, а в теме "Помогите оценить жильё".
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 27-6-2017 09:11 colleague    
0
0

до нее.." были другие исходные, человек волнуется - прогадал, не прогадал...
тут не важна сумма, чтобы получить моральное удовлетворение, нужно, чтобы покупка на данный момент была выгодной....
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 27-6-2017 09:19 colleague    
0
0

не будут м2 расти в ближайшем будущем, не с чего им расти, а вот упасть могут.
вон как $ колбасит и не знаешь куда его - в гору или под гору, все смешалось в этом царстве....
Мое мнение, если для житья, надо брать сегодня, если излишки - сплавлять по возможности, как инвестиции - забыть до других времен.
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 27-6-2017 09:27 colleague    
0
0

quote:
Изначально написано qwen:
Прогнозы по ценам на 2-ое полугодие кто-нибудь сможет дать?

какие прогнозы... нефть падает, Трамп наседает, кл. ставка ЦБ снижается, ставка ФРС растет, экономика не растет
Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 27-6-2017 12:08 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by colleague:

нефть падает, Трамп наседает, кл. ставка ЦБ снижается, ставка ФРС растет, экономика не растет



В 2015-16 и Обама наседал, и с нефтью всё хуже было, ставка вообще с ума сходила.
Обещали падение всей недвиги вплоть до 30%.
Что получили? Плюс-минус 1 процент. Имеется ввиду Ижевск, конечно же.
qwen
Рейтинг: 227/-299
-- написано 27-6-2017 20:00 qwen    
0
2

Вы о чём? Как раз на эти 30% и упала в цене недвижимость! Минимум 20%.
Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 27-6-2017 21:09 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by qwen:

Как раз на эти 30% и упала в цене недвижимость! Минимум 20%.



Откуда хоть это?
Обращаю внимание: если дядя Толя выставил свою хибару в хрущёвке на первом этаже за 3 лимона, а потом, осознав всю бесперспективность затеи, снилизил до полутора,- это не значит, что цены на недвижимость в Ижевске упали в 2 раза.

история редактирования

Ulerik
Рейтинг: 511/-152
-- написано 27-6-2017 23:07 Ulerik    
0
0

Квадратный метр нужно к уровню евро/доллара перевести. Тогда видно, что ценник на недвижимость упал. Продаваны авто и других категорий товаров сразу переписали цены, когда рубль опустили.
Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 27-6-2017 23:24 Leminov    
0
1

quote:
Originally posted by Ulerik:

Квадратный метр нужно к уровню евро/доллара перевести.



Зачем? Какой смысл? В долларах вообще много чего стало стоить в 2 раза дешевле.
Зубочистки, например. Шкаф в прихожую. Чебоксарские трусы.
Манипулировать понятиями можно бесконечно, но по факту - не товар подешевел, а доллар подорожал.

quote:
Originally posted by Ulerik:

Продаваны авто и других категорий товаров сразу переписали цены



В основном тех, которые напрямую покупали за доллары. Т.е. Ситроен С4 как стоил 10500 Евро, так и продолжал стоить. Но в рублях, конечно, вырос. При этом импортного в нём - и детали, и работа по сборке и даже омыватель в бачке - всё куплено и поставлено за евро. В какой-нибудь новостройке долларовой составляющей от общей цены - минимум. Отсюда и разница в подъёме ценника. Опять же, если объективно, то не недвижимость подешевела, а всё остальное подорожало. С импортной составляющей.

Ну теперь хоть мне понятно, откуда пошёл этот миф по -30% на недвигу. В баксах, оказывается
Ну да, тут оно так. Проблема в том, что мы с вами не доллары в бумажник складываем, а деревянные.
Хотя ладно, за себя только скажу.

colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 28-6-2017 10:17 colleague    
0
0

подешевела недвижимость, не обманывайте себя, тот же новострой, к примеру в соц. городе или на И. Закирова 1 ком. сегодня 1.7 млн, а было около 2х млн.

история редактирования

Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 28-6-2017 10:44 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by colleague:

к примеру в соц. городе или на И. Закирова 1 ком. сегодня 1.7 млн, а было около 2х млн.



Вот про это выше и сказано:

Если кто-то там выставлял свою однушку за 2 ляма, а потом, поняв бредовость идеи, снизил до 1.7, это не говорит "о падении цен на недвижимость". А лишь о неоправданности завышенных ожиданий конкретного продавана.

Сахарный Сироп
Рейтинг: 1213/-858
-- написано 28-6-2017 11:03 Сахарный Сироп    
0
0

Leminov

Пожалуй единственная адекватная оценка происходящего.

colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 28-6-2017 11:25 colleague    
0
0

quote:
Изначально написано Leminov:
Если кто-то там выставлял свою однушку за 2 ляма, а потом, поняв бредовость идеи, снизил до 1.7, это не говорит "о падении цен на недвижимость". А лишь о неоправданности завышенных ожиданий конкретного продавана.

ничего подобного, в 14-15г. по 2 млн. неплохо раскупались, а сегодня и по 1.7млн. стоят.
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 28-6-2017 11:32 colleague    
0
0

quote:
Изначально написано Сахарный Сироп:
Leminov

Пожалуй единственная адекватная оценка происходящего.



не теште себя иллюзиями, стагнация рынка недвижимости, вот - адекватная оценка....
Сахарный Сироп
Рейтинг: 1213/-858
-- написано 28-6-2017 11:45 Сахарный Сироп    
0
0

Стагнация и падение рынка- разные вещи.
Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 28-6-2017 11:49 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by colleague:

ничего подобного, в 14-15г. по 2 млн. неплохо раскупались, а сегодня и по 1.7млн. стоят.



Это бред. В конце 14-ого года скупалось вообще всё. Телевизоры, кастрюли, квартиры, машины, золото, доллары, юани, африканские тургики и т.д. Люди экстренно скидывали рубли, потому что чёрный вторник не сулил ничего позитивного для рубля. В 15-ом году вся недвига встала. Разумеется, никаких "неплохо раскупались" не было. Стагнация на рынке была страшнущая, куча риэлторов подались на вольные хлеба. С 16-ого рынок стал постепенно восстанавливаться. Хотя до уровня 11-12 годов ещё далеко.

quote:
Originally posted by colleague:

сегодня и по 1.7млн. стоят.




Если 1-комнатная квартира в хорошем состоянии и развитом районе, то "стоять" она будет месяца 1.5-2. Однушки всегда самые ликвидные квартиры, поэтому в новострое и лепят их по несколько штук на этаже.

история редактирования

RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 28-6-2017 12:56 RockYourLife    

quote:
а сегодня и по 1.7млн. стоят

значит цена неадекват. вот пример действий разворачивающихся в реальных событиях.
нашел 1шку, посмотрели, поторговались, купили. всё шустро, причина - продавцы реально оценили свою квартиру.
проходит пара дней, идем смотреть 3шку, осмотр хаты, ужас в глазах, шерсть на *опе дыбом(хата убита), называем продавцам цену(более чем адекватную с учетом КАПИТАЛЬНОГО ремонта всей квартиры ОТ и ДО) на что получаем ответ - мы никуда не торопимся.
думаю долго еще продавать будут, при том что спрос на такую квартиру в геометрической прогрессии стремится к нулю.
olaolga
Рейтинг: 14/-23
-- написано 28-6-2017 13:06 olaolga    
0
0

Конечно цены падают. Предложения превышают спрос, многие переезжают в более перспективные регионы и даже уже в аренду свою квартиру сдать проблематично. Координальных улучшений ждать в ближайшее время бессмысленно, разве что жителям бараков уже лет 30 предвкушающих начало качественно новой жизни https://m.vk.com/izhevsk.bez.problem
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 28-6-2017 13:59 colleague    
0
0

quote:
Изначально написано olaolga:
многие переезжают в более перспективные регионы

где эти регионы, в Европе?
Шийсятый
Рейтинг: 71/-52
-- написано 28-6-2017 23:13 Шийсятый    
0
0

quote:
значит цена неадекват. вот пример действий разворачивающихся в реальных событиях.[b]нашел 1шку, посмотрели, поторговались, купили. всё шустро, причина - продавцы реально оценили свою квартиру.проходит пара дней, идем смотреть 3шку, осмотр хаты, ужас в глазах, шерсть на *опе дыбом(хата убита), называем продавцам цену(более чем адекватную с учетом КАПИТАЛЬНОГО ремонта всей квартиры ОТ и ДО) на что получаем ответ - мы никуда не торопимся.думаю долго еще продавать будут, при том что спрос на такую квартиру в геометрической прогрессии стремится к нулю.[/B]

Косите удмуртскую недвижимость?Зачем?
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 29-6-2017 10:16 RockYourLife    

?!?!?!?!?
Dm N
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-7-2017 16:04 Dm N    
0
0

Сахарный Сироп
Рейтинг: 1213/-858
-- написано 19-7-2017 17:27 Сахарный Сироп    
0
0

quote:
Тем временем, Квартиры дешевеют по всей России.

А вы сами внимательно статью прочли?

Практически полностью ушли с рынка те, кто покупал московскую недвижимость в качестве инвестиции - доля таких сделок с 30% рухнула до 7%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАНа. Это, впрочем, объяснимо: московская недвижимость с ее раздутыми ценами становится неликвидным товаром - продать актив по приемлемой цене практически невозможно. Спрос на вторичном рынке жилья рухнул в 2,3 раза, количество обращений к риэлторам о покупке квартир минимальное за 10 лет, сообщил в марте аналитический центр "Инком-Недвижимость"

Ничего нового. Удмуртские "марковские аналитики" ровно о том же писали выше.

RoM@Nn
Рейтинг: 10/-2
-- написано 20-7-2017 12:26 RoM@Nn    
0
0

в сегодняшних реалиях какую скидку можно получить у застройщика при 100% оплате квартиры? 3ки ~ 100квадратов

история редактирования

RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 20-7-2017 12:53 RockYourLife    

про 3шку не скажу, но с пол года назад за 2шку более 50кв.м. скидывали 100тыс.
zav2384
Рейтинг: 10/-2
-- написано 26-7-2017 13:45 zav2384    
0
0

quote:
Изначально написано RockYourLife:
про 3шку не скажу, но с пол года назад за 2шку более 50кв.м. скидывали 100тыс.

а есть разница Застройщику за нал или кредитные продавать, влияет как-то на скидку-дисконт?
qwen
Рейтинг: 227/-299
-- написано 26-7-2017 19:18 qwen    
0
0

Спросите в теме "Консультирование по вопросам недвижимости".
Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 27-7-2017 00:24 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Leminov:
С 16-ого рынок стал постепенно восстанавливаться. Хотя до уровня 11-12 годов ещё далеко.
в 15м рынок был живее чем сейчас. в 16м тоже шевелилось. сейчас хуже...

По ценам.
Сейчас делали рефинансирование ипотеки. Пришлось оценку снова делать. 3шка в самом центре, дом конца 80х. Улучшенка в кирпиче. 2 кв на площадке. Летом 14го (до того как ппц начался) брали за 3250. Сейчас оценка с трудом на 2750 вышла. Итого минус 500 000 руб. Как то так...

quote:
Изначально написано zav2384:
а есть разница Застройщику за нал или кредитные продавать, влияет как-то на скидку-дисконт?
Застройщику без разницы что у вас - ипотека или нал. Ибо в любом случае это гарантированные деньги. Скидки до 5% доходят (надо знать где и как просить ). Вот на рассрочки скидку не дают от слова СОВСЕМ.

По теме - на новостроях сейчас нет и не предвидится того скачка цен, что был ранее. Застройщики только грозятся повышением цен. На самом деле - акции, скидки, программы соинвестирования, бонусы на уже сданные квартиры и прочие нештяки.

qwen
Рейтинг: 227/-299
-- написано 27-7-2017 10:37 qwen    
0
0

Chuksss, если сейчас продажи не идут, то пусть ваши клиенты просто сбавят цену и всё. Скорость и объём продаж усилится.
Закон рынка, против которого никак не попрёшь: если нет спроса на товар, то это означает что на товар высокая цена. Снизь цену на товар (квартиру) и тогда спрос и предложение уравновесятся и товар будет продан.
sasa777
Рейтинг: 950/-485
-- написано 27-7-2017 11:24 sasa777    
0
0

Нет не так, ЗП как были так и остались, а продукты жизнь стала дороже, соответсвенно денег нет на оплату ипотеки, и квартира стоит 2750 или 3250 - всё равно денег нет(платеж 18 или 20тыщ не особо больная разница), + человек хочет авто(которые выросли в 2 раза в цене!), кому то ЗП урезали, а многие боятся влазить в ипотеку из за нестабильной ситуации.
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 27-7-2017 11:46 RockYourLife    

quote:
платеж 18 или 20тыщ не особо больная разница

фигасе. бензина на месяц!
Шийсятый
Рейтинг: 71/-52
-- написано 30-7-2017 22:41 Шийсятый    
0
0

quote:
в 15м рынок был живее чем сейчас. в 16м тоже шевелилось. сейчас хуже...

Куда то делся твой вечный оптимизм,Chuksss .....
И что характерно конца и края (__*__) не видать ,денег а самое главное уверенности у ипотечных буратин всё меньше и меньше,наступит момент когда и то и другое закончится и вот тогда надо тарить...
Вангую бюджетную однушку типа 467 серии 10 000 долларов как в старом добром 1997 году
курс 100
однушка 1 мио
Красота !!!!Вот тогда мона щетать что пузырь 2007-2008гг. сдулся.
Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 31-7-2017 12:13 Chuksss    
0
0

мнение 60того вообще малоинтересно

quote:
Изначально написано qwen:
если сейчас продажи не идут, то пусть ваши клиенты просто сбавят цену и всё. Скорость и объём продаж усилится.
Закон рынка, против которого никак не попрёшь: если нет спроса на товар, то это означает что на товар высокая цена. Снизь цену на товар (квартиру) и тогда спрос и предложение уравновесятся и товар будет продан.

а вот тут есть момент психологический...
qwen
Рейтинг: 227/-299
-- написано 31-7-2017 13:47 qwen    
0
0

Какой?
Leminov
Рейтинг: 1276/-149
-- написано 31-7-2017 14:31 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by qwen:

Какой?



Так жаба душит
Шийсятый
Рейтинг: 71/-52
-- написано 31-7-2017 15:25 Шийсятый    
0
0

quote:
мнение 60того вообще малоинтересно

Дык какой звук то))))бгг
Мнение дяди Дональда и ам.сената тебе будут интересны в скором времени....в оч. скором времени
Chuksss
Ну и собственникам квартир ессно....жалко их очень ...работали...работали а тут болт..
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 5-8-2017 19:57 ad1980    

не ссы,60..влетит всем...хотя нет,гей расслабятся и получат удовольствие...

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 66 :  1  2  3 ... 62  63  64  65  66 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Цены вроде встали.. Прогнозы? 
 Предложение по форуму жилье 
 мнения о "Полесье" 
 Неблагодарное дело-прогнозы. 
 Прогноз цен на недвижимость сбудется или нет? 
 Риэлторы, Ваше мнение... по покупке жилья! 
 Подскажите московский форум о жилье. 
 Новостройки в Можге. Мнение плиз.. 
 Оценка жилья оценочной компанией/интересно мнения 

   Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 65 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ