Жилье

Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)

Chuksss 10-01-2014 16:13

quote:
Originally posted by ITTorg:

почему не покупают ?

смысла нет вкладываться... прошли времена

luka32 13-01-2014 15:44

Ну да. Если цена хорошая на стройку - значит, кинут по срокам. А если у застройщика есть "свои силы", без привлечения денег частников, то "на стадии котлован" продаются не все квартиры. Для спекуляций очень небольшое поле остается
SKODA777 14-01-2014 18:57

что можете сказать по ценам на новостройки в этом году?Упадут или вырастут?Стоит ли подождать?Большинство застройщиков повышает цены..
Chuksss 14-01-2014 20:27

quote:
Originally posted by SKODA777:
что можете сказать по ценам на новостройки в этом году?Упадут или вырастут?Стоит ли подождать?Большинство застройщиков повышает цены..

новострои, у проверенных СК, падать не будут, имхо

daosan 15-01-2014 06:20

Вопрос к специалистам, как вы считаете имеет ли смысл брать квартиру по программе "Молодая семья" как инвестиции, с тем чтобы ее сдавать и выплачивать ипотеку т.е. она сама себя окупала?
daosan 15-01-2014 16:58

ну вот какие риски тут, хочется узнать
Asedyn20 16-01-2014 15:07

quote:
ну вот какие риски тут, хочется узнать

1. Риски, от которых можно застраховаться: дом разрушится, сгорит, затопит, собственника лишат права собственности на объект.
2. От которых нельзя застраховаться: квартиры упадут в цене, стоимость аренды снизится, вырастут коммунальные платежи, органы власти запретят сдавать жилье/существенно повысят налог на недвижимость. Военные действия, атомный взрыв и проч.

quote:
Вопрос к специалистам, как вы считаете имеет ли смысл брать квартиру по программе "Молодая семья" как инвестиции, с тем чтобы ее сдавать и выплачивать ипотеку т.е. она сама себя окупала?

Вообще нужно знать как будет расти стоимость жилья и стоимость аренды,а также первоначальную стоимость жилья и первоначальный взнос и на основе этих данных сделать расчет.
В общем случае это очень хорошие инвестиции.
LanaS 26-01-2014 13:21

что с ценами? на авито какие-то нереальные ценники на однушки
Fozzyboy 26-01-2014 15:15

Так все хотят купить двушку-трёшку в новострое, при этом ничего не вкладывая.
Chuksss 26-01-2014 17:09

quote:
Originally posted by LanaS:
что с ценами? на авито какие-то нереальные ценники на однушки

Что вы вкладываете в понятие "нереальные"?

LanaS 26-01-2014 17:19

quote:
Originally posted by Chuksss:

Что вы вкладываете в понятие "нереальные"?



в среднем от 1700 тыс за 1 комн 467 серии, посмотрите первые пару страниц сайта. Недавно вроде 1550-1600 тыс были. Вы же риэлтор, насколько близки эти суммы к реальным сделкам?
LanaS 26-01-2014 17:21

это я октябрьский район смотрю
zoom-zoom 04-02-2014 10:05

Подняли цену с 03 февраля в К-С
Aleks3 18-02-2014 10:22

Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

mar3mar 18-02-2014 11:16

quote:
Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

Факты в студию!
Optovik777 18-02-2014 15:04

quote:
Всех поздравляю, цены на однокомнатные начали опускаться!

скорее на вторичку. и на счет новостроек. квартиры, строящиеся с этого года будут обязательно страховаться по 214 фз. и за чей счет? конечно дольщиков. вот вам и рост цен на 20% н7а все новостройки.
Asedyn20 18-02-2014 15:40

"Вторичка" и "первичка" - взаимозаменяемые товары. Цены на взаимозаменяемые товары изменяются в одном направлении.
XXL 18-02-2014 16:22

quote:
Originally posted by Optovik777:
вот вам и рост цен на 20% н7а все новостройки.

откуда цифра в 20% ?
Optovik777 18-02-2014 16:37

оттуда, что в декабре цены были 42000 1м2 стали 48-50 000
XXL 18-02-2014 16:39

ясно, вообщем фантазии не имеющие к реальности отношения.

Optovik777 18-02-2014 17:05

quote:
ясно, вообщем фантазии не имеющие к реальности отношения.

мониторили? попробуйте...сами в шоке седня сидим
NewSmith 18-02-2014 17:50

quote:
Originally posted by Asedyn20:

"Вторичка" и "первичка" - взаимозаменяемые товары. Цены на взаимозаменяемые товары изменяются в одном направлении.



Как бы да, но не совсем. У этих товаров, иногда, разные целевые аудитории, по этому и цены могут двигаться в различных направлениях, в зависимости от увеличения спроса той или иной группы или других влияющих на цену факторов, таких как появление этой страховки.

Optovik777, а цены уже поднялись у какого то конкретного застройщика или у многих?

Optovik777 18-02-2014 20:48

у многих...ради интереса обзвоните сами выборочно
Asedyn20 19-02-2014 11:30

quote:
в декабре цены были 42000 1м2 стали 48-50 000

Сравнение проводится в сопоставимых условиях?
Ведь на стоимость "первички" существенное влияние оказывает фактор роста цены в зависимости от этапов строительства (степени готовности).
Optovik777 19-02-2014 11:48

даже на 0-м этапе стоимость значительно выросла. как раз страховать долевки нужно те которые строяться с этого года с нуля.
вообще-то залезла узнать инфу от вас, многоуважаемые риэлторы....получается никто ничего не знает....
e-elyshev 26-02-2014 22:42

чо правда?
Fozzyboy 26-02-2014 23:08

Так новый год - традиционная точка внезапного повышения цен.
Asad1 16-03-2014 12:08

Ну что за народ такой? за месяц поднялись в цене на 50-60 т.р.
ShokolaDniCz@ 18-03-2014 08:44

quote:
получается никто ничего не знает....

по телику зам.министра по строительству Кловзник предположил 1,5-2% в связи со страхованием новых объектов, называл цифры от 0,8 до 4%, чиновник вполне коммуникабельный, позвоните спросите или задавайте ему вопрос ч/з общественную приемную сайта минстроя
mirr 14-04-2014 08:51

что-то заглохла темка....
Ulerik 21-04-2014 22:19

quote:
Originally posted by mirr:
что-то заглохла темка....

стабильность))

Шийсятый 02-05-2014 14:16

Ну что по тренду?
Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?
Лара2014 08-05-2014 09:05

quote:
Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?

тоже интересно

Asad1 11-05-2014 18:03

1м2 в однушках дороже чем в двушках, че за дела?
Chuksss 11-05-2014 18:37

quote:
Изначально написано Asad1:
1м2 в однушках дороже чем в двушках, че за дела?

всегда так было... а в кгт и студиях 1м2 еще дороже...

чем меньше квартира, тем выше стоимость 1м2

mirr 28-05-2014 15:41

[u][/u]
цитата:
Как продажи вторички идут?Кто нить в теме?
тоже интересно


тоже интересно
bad _boy 28-05-2014 16:02

да как всегда летом, народ не стоит в очереди за квартирами
Chuksss 28-05-2014 23:35

цитата:
Изначально написано bad _boy:
да как всегда летом, народ не стоит в очереди за квартирами

но в палате полно народа

да и телефон работает исправно звонят смотрят авансируются

mirr 29-05-2014 13:34

а с ценами что? Есть тенденция на снижение?
Chuksss 30-05-2014 12:43

цитата:
Изначально написано mirr:
а с ценами что? Есть тенденция на снижение?

не заметил

Asad1 01-06-2014 12:58

Идиотизм, цены всегда снижают к лету, а тут... . Осенью опять на 60- 100 тысяч вырасут. С таким успехом я в татарстане могу купить. А что, жизнь там намного лучше.
Chuksss 01-06-2014 13:47

цитата:
Изначально написано Asad1:
Идиотизм, цены всегда снижают к лету, а тут... . Осенью опять на 60- 100 тысяч вырасут. С таким успехом я в татарстане могу купить. А что, жизнь там намного лучше.

Уже пару лет нет сезонного снижения

GREY MV 01-06-2014 15:47

... стоимость страховки для новых строящихся домов, которая как известна введена для защиты интересов дольщиков - компенсируется за счет повышения стоимости за 1 кв.м. ...
за глупость одних всегда платят все... ну да ладно...

в строительных компаниях с продажами все хорошо...

цитата:
С таким успехом я в татарстане могу купить

цитата:
жизнь там намного лучше

почему вы все еще здесь...

sorry... просто немного утомили "здесь все плохо, а там все хорошо" и так годами... либо езжайте, либо улучшайте обстановку вокруг себя...

цитата:
цены всегда снижают

когда нужны деньги... это "секрет Полишинеля", что стоимость заявленная в СМИ - не соответствует стоимости в ДКП... если то и другое совпадает, значит есть и спрос и деньги... рынок...

Asad1 17-06-2014 18:58

Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?
Chuksss 18-06-2014 12:52

цитата:
Изначально написано Asad1:
Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?

примеры приведи

я так вижу иную картину - квартиры в домах 2000 года постройки и моложе дороже, чем 70-80х годов прошлого века... может ты сравниваешь разные районы? Баранова и Центр к примеру

Kreyser 18-06-2014 11:12

цитата:
Изначально написано Asad1:
Почему м2 в домах 467 серии дороже чем в квартирах построенных после 2000 х или 2005 х годов, они с годами у них лучше становятся?

Смотрел кватриры, хозяева которых продают их неспеша, выставив заведомо нереальный ценник. На предложение скинуть хоть немного отвечают категоричным отказом, что когда-нибудь найдется их покупатель. Вижу такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года.

Skeeter 18-06-2014 13:14

цитата:
Изначально написано Kreyser:

Смотрел кватриры, хозяева которых продают их неспеша, выставив заведомо нереальный ценник. На предложение скинуть хоть немного отвечают категоричным отказом, что когда-нибудь найдется их покупатель. Вижу такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года.


Ну эти в любом случае желаемого не получат.
Либо придут в адекват (что редкость) и скинут, либо продадут не ранее, чем инфляция сожрет покупательскую способность желаемой ими суммы до уровня, соответствующего нынешней реальной цене. А будут сидеть и повышать цену - не продадут вообще, потому как такое поведение оправдано только тогда, когда рост реальных доходов населения превышает показатели инфляции.
Так что пускай, пускай не спешат. Это не у них найдется покупатель, а у вас - другое, адекватное предложение.

У них ценообразование так устроено: "цена желаемого объекта минус располагаемая сумма равно цена их квартиры".

Marina Aleksandrovna 18-06-2014 21:30

цитата:
такие объявления о продаже - висят на авито и постоянно обновляются уже около года

Вы, я вижу, тоже не торопитесь с покупкой))...а цены-то не падают.

ad1980 04-07-2014 08:16

сколько стоили год назад и сейчас,может кто приведет ссылку.интересна 1 ком.,не Ленинский
Шийсятый 30-08-2014 22:22

цитата:
...а цены-то не падают.

Чё правда?
Выставили в конце 2012г. на продажу двушку Камбарская 29 5/5кирп. сост. не очень.Ценник 2380.Если бы была в чистой продаже то продалась бы точно и без торга ибо спрос был конский.Сняли с продажи отпала надобность.
Курс был на тот момент 31руб=76 800долл.
Выставили а5 пятого августа 2013.Ценник тот же.
Наличные деньги появились ровно через полгода на отметке 2.235.Отдали.
курс 32.4=69000долл.
Сейчас,предположим,что рублёвая цена и не выросла и не упала
Курс 37 = 60400долл.
Как?Динамика бодрит?
А Вы говорите не падают.
/ред.модер./
GREY MV 30-08-2014 23:02

цитата:
Шийсятый

https://izhevsk.ru/forumtopics/3.html - целая ветка для отражения собственных политических воззрений...
Акрополь 31-08-2014 12:06

цитата:
Шийсятый

А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.
GREY MV 31-08-2014 13:45

цитата:
все в долларях

и без соотношения данных относительно уровня заработной платы в России, % ставок по ипотеке и так далее... начал было список критериев составлять... кхм кхм ... и передумал...
Кулебякин 31-08-2014 13:55

цитата:
Изначально написано Акрополь:

А ты все в долларях считаешь? Мне от курса педосовской валюты не холодно не жарко.

ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.

Шийсятый 31-08-2014 21:55

цитата:
ну-ну, 1998 и 2008 видать ничему тебя не научил.

+800
Конский ценник на нефть в течении длительного времени запарафинил народу моск...
Похмелье будет тяжёлым.
Шийсятый 31-08-2014 21:58

Ладно хоть нынче ( * ) растянута во времени,дали выйти из курятников по гуманному ценнику и дали бакс по сладкому курсу.
Chuksss 01-09-2014 09:00

цитата:
Шийсятый

пессимист ты

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
1998 и 2008 видать ничему тебя не научил

лично у меня все было хорошо в эти годы
Шийсятый 01-09-2014 10:33

цитата:

пессимист ты


Абсолютно не...просто смотрю на создавшуюся обстановку трезво...ничего кроме ( * )
в ближайшее время не предвидится и жильё обязательно нагнётся в рублях тоже,
песал об этом неоднократно
З.Ы. юсд/рур 37.34 в моменте...весело однако
GREY MV 01-09-2014 13:25

цитата:
жильё обязательно нагнётся в рублях тоже

т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?
Кулебякин 01-09-2014 17:09

цитата:
Изначально написано Chuksss:
лично у меня все было хорошо в эти годы

Да и я не жалуюсь, а вот товарищ не верит в бумаги с надписью In god we trust, у него наверняка в те года все было плохо

Шийсятый 01-09-2014 18:19

цитата:

т.е. подешевеет, вы это имеете ввиду?


Естественно
валерун 01-09-2014 21:10

цитата:
Originally posted by Шийсятый:

Естественно



а как сильно подешевеет? и как скоро? )))
GREY MV 01-09-2014 21:27

цитата:
подешевеет

в абсолютных ценах - да... но относительно покупательской способности населения - нет, как минимум устоят...

возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе... но в 2008-2009 г.г. наши власти "обкатали" механизм, согласно которому падение реальных продаж, компенсировалось приобретением квартир за счет бюджета МО Ижевск (на баланс)+ финансированием кредитной ставки за счет республиканского бюджета - "Молодая семья"... это позволило ценам устоять... разве что с подрядчиками было проще договориться... система взаимоотношений между участниками первичного рынка жилья, такова, что риелторы, которые вроде как должны работать "против" строительных компаний, на сегодня, де факто, отделы продаж строительных компаний на аутсорсинге... особенности менталитета... иначе объяснить не могу...

собственно, потому и вторичный рынок, не сильно откорректируется вниз... так или иначе все зависит от объемов государственной поддержки...


PS Если нынешнее руководство решит не сохранять строительный сектор, планируя "заменить" на федеральных операторов... "гадание на гуще"...

УССТ - выстоят однозначно
Комос - за счет других секторов и добавленной стоимости
Аспек - за счет других секторов

и все застройщики "шагают" в соседние, более комфортные регионы... у нас рынок насыщен, конкуренция высока...


Шийсятый 02-09-2014 07:19

цитата:
возможно, из-под Бреста ситуация выглядит иначе.

Не надо лететь в Лондон,чтобы узнать цену на нефть
цитата:
но в 2008-2009 г.г

цитата:
это позволило ценам устоять..

Гы-гы....Отлично помню как они *устояли*)))
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней,
а на этом форуме писАли что купили 1к Ворошилова 115 40+м2 за 900000 ,
видимо людей прижало ибо с дензнаками затык был недетский.
Вот так вот они *устояли*!
З.Ы. Жильё в моменте-дичайший неликвид.
Шийсятый 02-09-2014 07:21

в ветку "Политика" /ред.модер./
GREY MV 02-09-2014 08:15

цитата:
в 2009г. однушек в Ст. порту по 1000000-1100000 было как ***** за баней

Рынок жилья Ижевска в I полугодии 2009 года
На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%.

На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 - 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года.

В июне 2009 года квартиры на вторичном рынке предлагались к продаже по средней удельной цене 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. Более остальных с начала года подешевели двухкомнатные квартиры - на 15,6%; в июне их средняя цена составила 34,7 тыс. рублей за 1 кв.м. Цены предложения трехкомнатных квартир с декабря минувшего года снизились, в среднем, на 15% и в июне составили 35,5 тыс. рублей за 1 кв.м. На 14,3% за первое полугодие снизились средние цены предложения однокомнатных квартир, составив 37,9 тыс. рублей. Наконец, менее остальных с начала года подешевели многокомнатные квартиры - на 14,1%. Средняя удельная цена квартир, состоящих из четырех и более комнат, в июне составила 35,1 тыс. рублей за 1 кв.м.

Данные мониторинга позволяют сделать вывод, что сегодня наименьшими темпами дешевеет качественное жилье, построенное в последние годы, а также квартиры минимальных размеров, в первую очередь - комнаты гостиничного типа. Так, квартиры в домах современной постройки за первое полугодие потеряли в цене 7,4%, <гостинки> - немногим более 10%. При этом квартиры в панельных домах 467 серии в июне предлагались к продаже по цене на 16,4% меньшей, чем в декабре минувшего года.

В среднем, наиболее дорогими объектами вторичного рынка сегодня являются квартиры в домах современной постройки: в июне их средняя удельная цена составила 41,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 17% превышает общегородской показатель. Наименьшие цены предложения в июне были зафиксированы на квартиры в домах <хрущевской> постройки: в среднем, 32,3 тыс. рублей за 1 кв.м. в панельных домах и 34,7 тыс. рублей - в кирпичных.
На первичном рынке жилья Ижевска средняя удельная цена предложения составила в июне 2009 года 35,8 тыс. рублей за 1 кв.м. С начала года этот показатель снизился, в среднем, на 6,6%, с начала финансово-экономического кризиса в октябре минувшего года - на 16,7%.
Результаты мониторинга свидетельствуют о том, что в июне цены предложения вторичного жилья и новостроек сравнялись. В целом такого рода тенденция характерна для развитых рынков и обусловливается характеристиками нового жилья, превосходящего по качеству вторичное, а также особенностями ценообразования в каждом из этих сегментов. Можно предполагать, что строящееся жилье сегодня практически исчерпало резервы падения цены, в то время как вторичная недвижимость продолжает дешеветь.
По мнению специалистов рынка недвижимости, принявших участие в экспертном опросе, организованном Концептуальным управлением УК <АССО-Строй> в начале июля 2009 года, ожидание дальнейшего снижения цен предложения жилья является главным фактором невысокой покупательской активности на рынке. Вместе с тем лишь 23% экспертов придерживаются той точки зрения, что спрос населения будет сокращаться и дальше. 41% участников опроса уверены, что до конца года активность покупателей на рынке жилья возрастет. Эксперты связывают это с тем, что финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья, повлек за собой формирование значительного отложенного спроса, который начнет реализовываться по мере преодоления негативных тенденций в экономике.
Источник: Концептуальное управление УК <АССО-Строй>, Ижевск

459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.
460 X 269  27.8 Kb 459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.
461 X 269  30.5 Kb 460 X 269  27.8 Kb 459 X 269  29.2 Kb Прогноз цен на жилье.

XXL 02-09-2014 08:27

в 2009 нефтяной пузырь лопнул - цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.
логично что цены на жилье у нас просели на ~15%.

сейчас относительно норм. цена - в районе 100$ за бочку. комфортный уровень.

зы. Малый со сноба совсем истеричную пургу несет.

GREY MV 02-09-2014 08:32

цитата:
Жильё в моменте-дичайший неликвид

сейчас риски высоки практически по всем направлениям...

У меня нет собственных зафиксированных данных мониторинга по вторичному рынку 2008-2009 г.г., по новостройкам - да, в частном случае зафиксировано снижение стоимости до 30-40 %, но в силу сочетания многих факторов, среди которых снижение спроса, лишь один из многих...

цитата:
людей прижало ибо с дензнаками

цитата:
финансовый кризис, ограничивший возможности населения по приобретению жилья

в целом, для рынка, снижение стоимости на 10-20% скорее корректировка в сторону реальной стоимости...

Шийсятый 02-09-2014 09:02

цитата:
цена на нефть грохнулась почти в 3 раза.

Со147 до 36= *почти в три раза*?
XXL 02-09-2014 09:24

средн. за июнь 2008 - 134.6$
cредн. за февраль 2009 - 44.2$

почти в 3 раза. не ?

валерун 02-09-2014 11:56

алвоиваоита
цитата:
Originally posted by GREY MV:

Жильё в моменте-дичайший неликвид



такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?
GREY MV 02-09-2014 12:02

Для проживания - стоит покупать тогда когда хватает денег...
Для инвестиций - тут что не скажешь, требуются дальнейшие пояснения, развернутая консультация... обратитесь к специалистам...
Шийсятый 02-09-2014 21:17

цитата:
такой вопрос: стоит ли сейчас покупать квартиру или чуток подождать?

Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.
Chuksss 03-09-2014 07:59

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией.....в последнее время продвинутый пипл всё чаще говорит о падении цен на нефть,она перестала реагировать на негатив с Б.Востока,а нефть имхо - мощный драйвер,да и санкции не замедлят о себе знать,не надо торопиться,ситуация работает на Вас.

вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова? вот так, чтобы настало лето. пришел чел и говорит, мол, уважаемый, цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли. верни мне разницу...

GREY MV 03-09-2014 08:07

цитата:
Для инвестиций

цитата:
я бы на Вашем месте подождал до лета и внимательно следил за ситуацией

заодно неплохо бы уточнить валюту в которой хранить деньги... в "домашнем банке" или в обыкновенном... предположить - может ли возникнуть ситуация из-за которой невозможно будет снять денег... ну и глубокомысленно заявить: "Вы таки хранили деньги в рублях, а надо было в долларах, лучше еще года 3 назад"...

GREY MV 03-09-2014 08:43

цитата:
ответить за свои слова

сэр Чук... вы может заметили, каждый кто перемещается западнее, так сказать ближе к нулевому меридиану, чувствует в себе потребность поучить чему-то "светлому, правильному" оставшихся восточнее... "западный рационализм" и "восточная мудрость"
Шийсятый 03-09-2014 09:32

цитата:
вот просто интересно - а готов материально ответить за свои слова?

Мне за них отвечать перед челом нет надобности,ибо специально оговорился
цитата:
Деньги конечно Ваши-Вам решать,я бы на Вашем месте

Чел спросил-я ответил.Высказал своё мнение,на что имею право.
По поводу
цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли

Может назовёте хоть один драйвер роста?
GREY MV 03-09-2014 10:23

цитата:
цены не то чтобы упали, но совсем немного подросли

поддержу, относительно первичного рынка... строительные компании компенсируют, традиционно за счет покупателя, дополнительные расходы, возникшие в результате введения обязательного страхования ответственности Застройщика...

XXL 03-09-2014 10:53

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Может назовёте хоть один драйвер роста?


средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.

Шийсятый 03-09-2014 11:03

цитата:

средн. ЗП по удмуртии выросла на 7% за полгода.


Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д. Ну штоб типа объективным быть.
GREY MV 03-09-2014 12:16

цитата:
драйвер роста

для понимания... определимся - о каких именно цифрах идет речь... выраженных в долларах или по иным развернутым критериям?
XXL 04-09-2014 10:52

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Хорошо бы заодно и озвучить насколько отросли ценники в магазинах,бензин,коммуналка и т.д.


~ 5%.


GREY MV 04-09-2014 21:27

25.11.2009, 14:19

Строительство и торговля в России могут так и не восстановиться до докризисного уровня, заявил вице-премьер Алексей Кудрин в среду на <Финансовом форуме России>, организованном газетой <Ведомости>. Цены на недвижимость не вернутся к прежним показателям, так как ранее спрос в этом сегменте на 80% обеспечивали кредитные ресурсы.

http://www.vedomosti.ru/tnews/news/2009/11/25/451

GREY MV 04-09-2014 21:29

достиг ли рынок недвижимости своего дна или оно будет этой осенью или назад в будущее
ОгненнаяМышь 15-09-2014 13:31

а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?
Chuksss 15-09-2014 21:17

цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
а что на самом деле с ценами? вторичка падает или нет? первичка упадет или нет? что в 2008 было?

вторичка не падает, но и не растет сильно...

в прайсе 2 приятные однушки хрущи в Октябрьском районе... выходят недавно (недели 2)... ценник 1 680 000, но реально готовы отдаться за 1650... звонки есть, показы идут. т.е. людей такая цена не пугает

ShokolaDniCz@ 24-09-2014 10:35

сми связывает цены кв м с ослаблением рубля и ликвидностью? банков
luka32 27-09-2014 15:19

Все-таки, долларовая наличность не у всех накоплена, все больше рублевые долги. При стремительной инфляции, как в 90-е, это было бы даже выгодно, иметь рублевые долги... Да только вся эта история не радует. Все-же, таких цен, как в 92-м уже, поди, не будет,однушку за 5 тыщ баксов приобрести не предлагают. Хотя - как знать, как знать. Может, пора в сельхозпродукты вкладывать, морковкой запасаться,картошечку по полям выкапывать
ShokolaDniCz@ 27-09-2014 21:26

Стерлигов вспомнился...
Светга 27-09-2014 22:05

постою,послушаю
GREY MV 28-09-2014 10:28

цитата:
т.е. людей такая цена не пугает

в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...
Juta 28-09-2014 10:57

цитата:
постою,послушаю

рядышком встану

luka32 28-09-2014 15:18

На какие цели ВЭБ такие суммы даёт?
Шийсятый 28-09-2014 19:33

цитата:

в город официально поступит 30 млрд. от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...


Ога....и конечно же все они выплеснуцца на РН
бугага
Шийсятый 28-09-2014 19:38

Мой проданный курятник Камбарская 29 с декабря 2012 в бакцах подешевел на 26%
в рублях конечно меньше,но обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение....
Будьте аккуратны)))
Кулебякин 28-09-2014 21:40

цитата:
Изначально написано GREY MV:

от ВЭБа и 4,5 млрд. в концерн Калашникова...

До 2017 года на модернизацию <Концерна Калашников> потратят 4,6 миллиарда рублей. По результатам всей программы планируют на 50% сократить количество станков. Одновременно с этим сократят избыточные площади, которые сейчас не используются.

Вот интересно, как отразится на рынке сокращение рабочих мест на 50%? Надеюсь, тут никто наивно не полагает что деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.

GREY MV 29-09-2014 02:45

Шийсястый... Дайте людям консультацию- как уехать из Ижевска... Тему отдельную могу сделать...
ShokolaDniCz@ 29-09-2014 09:08

в местных новостях минфин УР рассказывал куда пойдут эти средства, о недвиге ни слова...
где-то проскакивало: модернизация с/х...
а движуха будет, зеленодольев нахватают, потом сигать оттуда начнут...
GREY MV 29-09-2014 11:39

... не в духе был... sorry так сказать...

цитата:
деньги приближенных будут оседать в региональной недвиге.

до 40% денег осядет в регионе... при "слухах" об 60% откатах...

цитата:
обстановка говорит о том,что в любой момент может начаться сильное движение

тут я пас... предсказания без системного исследования и последующего анализа данных - прям не мое... не получается и все тут
GREY MV 29-09-2014 11:40

50 313 654,9 тыс. рублей - кто силен в больших цифрах? отчаянно сегодня буратиню...