Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент.

quote:

---

Изначально написано ivan11:

Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке

---

это правда, снизили ... от 10,3 процента годовых до 11,4 процента

quote:

---

Изначально написано Pol'za:

Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент

---

ходила на прошлой неделе к менеджеру, она ничего мне такого не сказала)

если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?

Расскажите как сейчас получить ипотеку
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р, и доля в 2шке в случае залога?

по двум документам

quote:

---

Изначально написано manual decides:
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р,

---

2 документа

quote:

---

Изначально написано manual decides:
доля в 2шке в случае залога

---

кто ж ее возьмет?

quote:

---

Изначально написано manual decides:
Расскажите как сейчас получить ипотеку

---

легко платеж будет на 15 лет около 10т.р.

что бы рассказать как, необходимо знать:
-возраст
-занятость
-кредитную историю
-штрафы/долги

24
занятой, как и все мы
не брал ниодного кредита в жизни
бывает, но все оплачивается вовремя

первоначально в банк вообще можно не ходить, а достаточно отправить в банк отсканированные копии документов по перечню банка - я так и делаю

quote:

---

Изначально написано manual decides:
24

---

копию военника могут попросить

quote:

---

Изначально написано manual decides:
занятой, как и все мы

---

официально, тогда гуд

quote:

---

Изначально написано manual decides:
не брал ниодного кредита в жизни

---

может сыграть сейчас в минус, но не факт (с учетом молодого возраста)

quote:

---

Изначально написано manual decides:
бывает, но все оплачивается вовремя

---

главное, чтоб по приставам все ровно было

На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
Детей в долю обязательно оформлять?

quote:

---

Изначально написано Constanta9:
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?

---

в тему МолСемья идите. здесь вряд ли подскажут

quote:

---

Изначально написано Constanta9:
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?

---

хоть на следующий день после того как погасите ипотеку... но и о налогах не забываем

quote:

---

Изначально написано Constanta9:
Детей в долю обязательно оформлять?

---

это же не МатКап...

quote:

---

если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?

---

Да, от АИЖК дешевле, правда там объектов аккредитованных не так много, а это тоже оч много значит. Мне понравился дом от Сбербанка, который аккредитован, поэтому буду все-таки брать в нем. По подсчетам, по моим параметрам - разница между АИЖК и Сбером вышло 30 тыс. Не так много, чтобы переподавать документы и брать квартиру в доме, в котором не сильно хочется. Так что - тут дело каждого же. ИКУР Вам в помощь!

Прошу прощения, если повторюсь с вопросом!
Все-таки ипотека с гос.поддержкой еще действует! У нас пока все склеивается, подписали уже Договор с застройщиком. Идем в Сбер теперь. Как-то вот нам даже не объяснили, что нужно будет сразу же вносить сумму за личное страхование заёмщика - 1% от занимаемой суммы.
Вопрос:
1. 1% этот каждый год надо будет платить? Можно будет от него отказаться, чтобы не переплачивать?
2. Страхование имущества, тоже каждый год? и какой %?
3. И страховаться можно только в Сбере, по этой программе? Если нет - то где выгоднее?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано SvetO4:
Вопрос: правда ли на 3-ий год (или на какой?!) можно будет от нее отказаться, чтобы не переплачивать?

---

все под богом ходим... можете не страховать, но % будет выше

quote:

---

Изначально написано SvetO4:
страховаться можно только в Сбере, по этой программе?

---

да, только сбер

quote:

---

Chuksss

---

Спасибо за ответ. Немного подкорректировала вопрос еще.
Т.е. если на третий год отказаться, то % поднимут с 11,9% до 12,9%? Я думала это только действует на момент заключения ипотеки, т.е. как я выберу сейчас, при оформлении

Приветствую. Такой вопрос: приличную часть дохода я не могу подтвердить справками. На сайте сбербанка указано, что они учитывают такие доходы.
Вопрос: актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента) и какие еще банки рассматривают неофициальные доходы?

quote:

---

Изначально написано ALex_K:
актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента)

---

вроде как НЕТ, но могу ошибиться (это называется ипотека по 2м документам)
а так, в принципе справка по форме банка

quote:

---

ALex_K

---

у меня приняли со справками по форме Банка. Я созаёмщик.

Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп. Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?

quote:

---

Изначально написано ALex_K:
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп.

---

2 ндфл написать неправильно. сие есть проблема для юр.лица... справка по форме банка никаких проблем. банк не сливает инфу, т.к. не выгодно

quote:

---

Изначально написано ALex_K:
Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?

---

а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица

quote:

---

Изначально написано Chuksss:

а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица

---

и стаж д.б. 6 месяев, а новенькая трудовая книжка вызовет подозрения у службы безопасности

Да, почитал положения - доп. доходы только со справками 2 НДФЛ можно подавать. Справку по форме банка работодатель тоже отказывается делать

Вам только остается взять ипотеку по 2 документам

quote:

---

Изначально написано ivan11:
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам

---

таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
коммерческую ипотеку вам в помощь

quote:

---

Изначально написано Chuksss:

таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...

---

естественно

quote:

---

Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...

---

сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам

quote:

---

Изначально написано Chuksss:
сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам

---

вчера, втб

quote:

---

ivan11

---

зачем сдаешь явки/пароли ?

а я ишо лучше знаю, но никому не скажу

Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос

quote:

---

Изначально написано Pomadka:
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос

---

вопросы совершенно уместные. Рассчитать переплату за промежуток времени можно, если знать:
1.вы покупаете новостройку или вторичное жилье;
2. где будете брать ипотеку;
3. и самое главное, но и самое неопределенное - как быстро найдется покупатель на Вашу квартиру.
Сейчас лето - не сезон продаж, и оправданные опасения людей по поводу своего будущего благосостояния, вызванные кризисными явления в экономике РФ делают срок продажи недвижимости совершенно неопределенным, что в свою очередь влияет на ценники продаваемой вторички
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано ivan11:
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.

---

рынок не просто стоит, а, имхо, валится... как верно заметил, коллега, продажа сейчас непредсказуема по срокам/цене

если брать "по максимуму", то как потянете нагрузку?

так вроде и говорят, что потянут...

Какие банки у нас в городе выдают ипотеку с первоначалкой в 10%.? кто знает подскаите

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? Может быть кто-то уже сталкивался?

А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.

quote:

---

Изначально написано ALex_K:
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.

---

если дохода хватает, то сбер пропускает

quote:

---

Изначально написано Chaleur:
можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?

---

в основном маткап в досрочку. но сбер вроде бы принимает (кроме госпрограммы)

И финальный вопрос: прочел анкету сбера, там есть пункт о том, что я соглашаюсь с тем что сбербанк запросит информацию в системе электронного обмена ПФ России о моих перечислениях.
Кто носил в сбербанк справки по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине?