izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 69  70  71  72  73  74  75 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 23-3-2015 09:21 scientist

цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.

Интересно, почему не перекредитуют? На каких законных основаниях такой вывод?

scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 23-3-2015 09:22 scientist

цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.

Про повышение цен ... достоверная информация?

Mediterrenia
Рейтинг: 41/-21
-- написано 31-3-2015 18:16 Mediterrenia

Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 31-3-2015 23:06 Chuksss

цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?

понижение если произойдёт, то вас не коснется... Только если рефинансировать в другой банк, но сложно и муторно...
Если дохода хватает у мужа, то банку наплевать. Если дохода не хватает, то по 2м документам идите. Но процент 15,5
Разница в 2,6% , но разница в платежа будет тысячи на 2.
Пример: сегодня расчитывал ипотеку 450 тыс (стоимость квартиры 2350). Насчитывал на 5 и на 10 лет. Разница в платежах была 900 рублей (по программе господдержки 11,9%, по программе 2документа 15,5%). На 5 лет 10800 и 9900 соответственно, на 10 лет - 7500 и 6600

Mediterrenia
Рейтинг: 41/-21
-- написано 1-4-2015 10:37 Mediterrenia

Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 1-4-2015 15:55 scientist

цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.

Мне здесь ответил ранее, что процентная ставка в ближайшее время снижаться не будет.
Вряд ли государство будет долго субсидировать.

Моё мнение таково: если есть сейчас жильё, то лучше ещё копить на депозите.
У Вас слишком маленький первоначальный взнос.

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 2-4-2015 07:27 ivan11

цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.

100% ничего сказать нельзя - если рубль не будет падать, то какие то тенденции сегодняшнего дня останутся - вторичка постепенно будет снижаться, а новостройки или останутся на сегодняшнем уровне или чуть-чуть подрастет

Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 6-4-2015 23:15 Igorila

Подскажите, одобрили ипотеку под 11.9% в сбере. C квартирой почти определился, а оказалось что - застройщик требует поручителя. Позвонил в банк - сказали раз попросили - значит нужен. Как так ? Из 6 предложений, по 5 домам нужен поручитель. Типа застройщик пока не прошел аккредитацию - нужен поручитель, причем по всем правилам строгости закона. Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем....Что делать если нет поручителя ?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 7-4-2015 08:22 Chuksss

цитата:
Изначально написано Igorila:
застройщик требует поручителя
требует поручителя БАНК, а не застройщик

цитата:
Изначально написано Igorila:
Как так ?
цитата:
Изначально написано Igorila:
Что делать если нет поручителя ?
ждите, когда застройщик пройдет аккредитацию по этим объектам

цитата:
Изначально написано Igorila:
Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем...
а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги

ежели не нравиться - копите и берите за нал

Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 7-4-2015 09:03 Igorila

цитата:
Изначально написано Chuksss:
а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги

ежели не нравиться - копите и берите за нал


Банк вообще ничего не говорил про поручителя, пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ? Звоню в банк - сказали : "нууу..., если сказали так,значит видать надо...." Шляпа какая то. Все знакомые и друзья с ипотеками и с "серыми" зарплатами, где найти не старого, без иждивенцев и с хорошей "белой" зарплатой, хз..

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 7-4-2015 09:08 Chuksss

цитата:
Изначально написано Igorila:
пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ?
какой объект?
Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 7-4-2015 09:31 Igorila

Комос - Саровский и Петровский дом - поручитель. Аспэк - Сердце востока 4 и Стрижи- поручитель.

история редактирования

Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 7-4-2015 15:17 Igorila

Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию жизни нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14 в сбере, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду

история редактирования

scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 7-4-2015 15:28 scientist

цитата:
Изначально написано Igorila:
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду

Как всегда ...
Дьявол - в деталях

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 7-4-2015 17:58 Chuksss

цитата:
Изначально написано Igorila:
страховка жизни по данной программе вообще не требуется
все под Богом ходим... знаю по Ижевску только несколько случаев, когда сделка реально выручила людей
Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 7-4-2015 21:39 Igorila

Я не против страхования, я за разумную цену и право выбора.
vixen
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-4-2015 16:48 vixen

цитата:
Originally posted by Igorila:

В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется



вот очень странно, потому что требования у банков по данной программе все одинаковые и прописаны они в постановлении правительства, а там черным по белому написано, что страхование жизни это обязательное условие.
Madcap
Рейтинг: 15/-1
-- написано 24-4-2015 14:12 Madcap

Вот вам немного информации касательно Сбера. Страхование жизни действительно обязательное и сост. 1%. Начиная со 2 года платежей от неё можно отказаться, но тогда +1 к кредитной ставке. 0,25 - обязаловка и от неё, увы, не отказаться. К слову, в до кризисные времена она составляла 0,18 в том же сбер-страх. Тут конечно сбер пролоббировал свои интересы капитально.
Насчёт аккредитации застройщика. Раньше застройщик мог получить добро, когда объект строительства достигал отметки в 20%, теперь эта цифра составляет 50%. Так что опять не в пользу конечного потребителя.
Да и кончайте истерить. Все эти меры призваны поддержать строителей, а не нас с вами. Полгода назад народ ещё думал брать или не брать жильё под такие проценты. Теперь же это кажется маной небесной.
L1fes0ng
Рейтинг: 9/-7
-- написано 25-4-2015 16:23 L1fes0ng

Добрый день, хотим взять ипотеку, у будущей тещи мат.капитал вложить, купить хотим 1к.кв. 1600тр., где ПВ ~200тр.+мат.капитал - остальные в ипотеку, но ипотеку хотим оформить на меня, это возможно? Доход у меня 26тр., у нее 12тр., невеста не работает(учится). Думаем брать в Икуре по "социальной ипотеке" (работаю на оборонно-промышленном предприятии).
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 28-4-2015 09:12 Chuksss

цитата:
Изначально написано L1fes0ng:
у будущей тещи мат.капитал
это противоречит желанию
цитата:
Изначально написано L1fes0ng:
ипотеку хотим оформить на меня
ПФР не пропустит такой матап
заемщиком и собственником должна быть будущая теща
jusa
Рейтинг: 81/-2
-- написано 30-4-2015 21:35 jusa

Не знаю, где спросить, поэтому здесь
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
Если мало ли чего, прошу понять и простить

L1fes0ng
Рейтинг: 9/-7
-- написано 30-4-2015 22:17 L1fes0ng

цитата:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?

Это все вам бесплатно будет, оплачивает застройщик
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 30-4-2015 22:40 Chuksss

цитата:
Изначально написано jusa:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
некоторые СК кроме своих отделов продаж заключают агентские договоры с АН, для увеличения рекламы... для дольщика разницы в цене нет никакой... но есть некоторые плюсы: можно бронь подержать подольше, можно немного сэкономить на услугах при продаже своей вторички, да и еще некоторые "плюшки"
цитата:
Изначально написано jusa:
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
иногда есть смысл посотрудничать с риэлтором (сообщу в пм )

есть и минус сотрудничества с АН - прайс СК обновляет 1 раз в неделю и не все объекты, которые рекламирует АН, есть в наличии (другие риэлторы могут продать или сама СК)
ну и мухлеж есть - АН выставляет чуть дешевле, чем СК, что бы заманить к себе

jusa
Рейтинг: 81/-2
-- написано 1-5-2015 08:40 jusa

Спасибо за ответы
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-5-2015 21:23 Chuksss

Греф заявил на днях, что с 15 мая будут понижены ставки на ипотеку и процент по депозитам... ждем-с
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 17-5-2015 01:08 ivan11

снижение для корпоративных клиентов, для физиков пока ничего. В ВТБ снижения по ставкам ожидают в начале июня.
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 17-5-2015 12:01 Chuksss

цитата:
Изначально написано ivan11:
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
это Россия! цены в магазах поднять подняли, а опускать не думают
AnytiK
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-5-2015 20:37 AnytiK

Хотим взять ипотеку по гос поддержке. Ипотеку одобрили, но не хватает примерно 5 процентов для первоначального взноса.Кто как выходил из этой ситуации?(времени накопить не хватает, квартиру уже присмотрели и срок заявки действует еще 1.5 месяца)
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 18-5-2015 21:16 ivan11

ипотека в каком банке и %?
AnytiK
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-5-2015 21:25 AnytiK

в сбербанке под 11,9%
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-5-2015 21:38 Chuksss

цитата:
Изначально написано AnytiK:
Кто как выходил из этой ситуации?
друзья, знакомые,бабушки,дедушки вам в помощь или продавайте авто/садоогороды...
если естьквартира у родителей, то в том же сбере под залог
juli@
Рейтинг: 1/-2
-- написано 26-5-2015 08:31 juli@

подскажите, есть ли какие-то варианты оформить ипотеку на покупку участка и дома в СНТ?
Акрополь
Рейтинг: 4/0
-- написано 26-5-2015 12:59 Акрополь

цитата:
Изначально написано juli@:
на покупку участка и дома в СНТ?
нет
SvetO4
Рейтинг: 6/-2
-- написано 10-6-2015 18:56 SvetO4

Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.

Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать

Заранее спасибо за ответ!

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 10-6-2015 21:37 ivan11

цитата:
Изначально написано SvetO4:
... в России всего можно ждать

Вот Вам и ответ...

Metalli~Cat
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-6-2015 12:24 Metalli~Cat

цитата:
Изначально написано SvetO4:
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.

Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать

Заранее спасибо за ответ!


Судя по этому похоже на правду. Исчерпал Сбер свой лимит, но возможно лимит таки увеличат.
"Крупные банки просят Минфин увеличить лимит на выдачу льготной ипотеки
11.06.2015 08:39 640
Сбербанк обратился в Минфин за увеличением лимита по ипотеке с господдержкой до 200 млрд рублей, пишут <Ведомости> со ссылкой на директора департамента розничных нетрансакционных продуктов госбанка Наталью Алымову. Сейчас лимит Сбербанка - 143,5 млрд рублей, таким образом, он просит примерно 57 млрд. Среди желающих увеличить лимит также банк <Санкт-Петербург> и ВТБ 24.

Предполагалось, что банки смогут выдать по госпрограмме ипотечные кредиты на 400 млрд рублей. Изначально Сбербанк рассчитывал на 200 млрд рублей, но банков, которые выразили желание работать по госпрограмме, оказалось больше, средства распределялись пропорционально доле каждого участника на рынке ипотеки, поэтому Сбербанк получил 143,5 млрд рублей. По словам Алымовой, госбанк уже одобрил заявки практически на всю сумму. Правда, за март - май Сбербанк выдал кредитов на 40,5 млрд рублей.

В Минфин также обратился банк <Санкт-Петербург>, который практически исчерпал лимит в 7,6 млрд рублей и просит Минфин выделить еще 3 млрд, говорит его представитель. Изначально банк просил 10,6 млрд рублей. ВТБ 24 будет в июле подавать заявку на увеличение лимита. <Изначально мы заявляли 100 миллиардов рублей, то есть планируем подать еще на 29 миллиардов рублей до изначально заявленной суммы>, - сообщил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. К июню ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов с господдержкой на 11 млрд рублей из одобренных 71 млрд.

<Заемщики могут подавать заявки в несколько банков, и каждый банк ее учитывает, но выдаст ипотеку только один из них. Поэтому количество кредитов на самом деле в разы меньше заявок>, - говорит Осипов. <Изначально было понятно, что небольшим банкам не удастся соблюдать условия программы, они ее покинут. Минфин будет эти средства перераспределять в пользу крупных игроков. Из 40 банков, которые хотели работать по госпрограмме, по сути, останется менее десяти>, - добавил Осипов.

По условиям программы банки должны ежемесячно выдавать ипотеку минимум на 300 млн рублей начиная со второго месяца. Пока известно, что Совкомбанк из программы выходит.

В середине мая в программу были внесены изменения: теперь по льготной ставке можно брать кредит на строящееся жилье с земельным участком. Тогда замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что увеличивать лимит программы не планируется, но дополнительные деньги высвободятся за счет понижения ключевой ставки ЦБ. Пока лимит сохранен, подтверждает федеральный чиновник.

Банки: Сбербанк России, Банк <Санкт-Петербург>, ВТБ 24

Источник: Ведомости"

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 11-6-2015 13:34 svreally

цитата:
Изначально написано SvetO4:

с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов


у меня такая же инфа из сбера.

SvetO4
Рейтинг: 6/-2
-- написано 11-6-2015 16:00 SvetO4

цитата:
Metalli~Cat

Спасибо за ответ! Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-6-2015 20:59 Chuksss

цитата:
Изначально написано SvetO4:
Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
а не проще поторопиться с поиском?
это ведь новостройки. компании все известные... или у вас продажа своего объекта?
тогда снижайтесь по цене. вторичке все хуже и хуже. скиньте на 50-100 и берите новострой
SvetO4
Рейтинг: 6/-2
-- написано 13-6-2015 11:36 SvetO4

цитата:
а не проще поторопиться с поиском?

Торопимся как можем. Продажа своего объекта, да. Цены уже снизили по минимуму.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 69  70  71  72  73  74  75 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ