Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА
PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по ипотеке
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
|
цитата:понижение если произойдёт, то вас не коснется... Только если рефинансировать в другой банк, но сложно и муторно... Если дохода хватает у мужа, то банку наплевать. Если дохода не хватает, то по 2м документам идите. Но процент 15,5 Разница в 2,6% , но разница в платежа будет тысячи на 2. Пример: сегодня расчитывал ипотеку 450 тыс (стоимость квартиры 2350). Насчитывал на 5 и на 10 лет. Разница в платежах была 900 рублей (по программе господдержки 11,9%, по программе 2документа 15,5%). На 5 лет 10800 и 9900 соответственно, на 10 лет - 7500 и 6600
| |||
|
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
| |||
|
цитата: Мне здесь ответил ранее, что процентная ставка в ближайшее время снижаться не будет. Моё мнение таково: если есть сейчас жильё, то лучше ещё копить на депозите.
| |||
|
цитата: 100% ничего сказать нельзя - если рубль не будет падать, то какие то тенденции сегодняшнего дня останутся - вторичка постепенно будет снижаться, а новостройки или останутся на сегодняшнем уровне или чуть-чуть подрастет | |||
|
Подскажите, одобрили ипотеку под 11.9% в сбере. C квартирой почти определился, а оказалось что - застройщик требует поручителя. Позвонил в банк - сказали раз попросили - значит нужен. Как так ? Из 6 предложений, по 5 домам нужен поручитель. Типа застройщик пока не прошел аккредитацию - нужен поручитель, причем по всем правилам строгости закона. Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем....Что делать если нет поручителя ?
| |||
|
цитата:требует поручителя БАНК, а не застройщик
цитата: цитата:ждите, когда застройщик пройдет аккредитацию по этим объектам
цитата:а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги ежели не нравиться - копите и берите за нал | |||
|
цитата: Банк вообще ничего не говорил про поручителя, пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ? Звоню в банк - сказали : "нууу..., если сказали так,значит видать надо...." Шляпа какая то. Все знакомые и друзья с ипотеками и с "серыми" зарплатами, где найти не старого, без иждивенцев и с хорошей "белой" зарплатой, хз.. | |||
|
цитата:какой объект? | |||
|
Комос - Саровский и Петровский дом - поручитель. Аспэк - Сердце востока 4 и Стрижи- поручитель.
| |||
|
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию жизни нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14 в сбере, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
| |||
|
цитата: Как всегда ... | |||
|
цитата:все под Богом ходим... знаю по Ижевску только несколько случаев, когда сделка реально выручила людей | |||
|
Я не против страхования, я за разумную цену и право выбора.
| |||
|
цитата: вот очень странно, потому что требования у банков по данной программе все одинаковые и прописаны они в постановлении правительства, а там черным по белому написано, что страхование жизни это обязательное условие. | |||
|
Вот вам немного информации касательно Сбера. Страхование жизни действительно обязательное и сост. 1%. Начиная со 2 года платежей от неё можно отказаться, но тогда +1 к кредитной ставке. 0,25 - обязаловка и от неё, увы, не отказаться. К слову, в до кризисные времена она составляла 0,18 в том же сбер-страх. Тут конечно сбер пролоббировал свои интересы капитально.
Насчёт аккредитации застройщика. Раньше застройщик мог получить добро, когда объект строительства достигал отметки в 20%, теперь эта цифра составляет 50%. Так что опять не в пользу конечного потребителя. Да и кончайте истерить. Все эти меры призваны поддержать строителей, а не нас с вами. Полгода назад народ ещё думал брать или не брать жильё под такие проценты. Теперь же это кажется маной небесной. | |||
|
Добрый день, хотим взять ипотеку, у будущей тещи мат.капитал вложить, купить хотим 1к.кв. 1600тр., где ПВ ~200тр.+мат.капитал - остальные в ипотеку, но ипотеку хотим оформить на меня, это возможно? Доход у меня 26тр., у нее 12тр., невеста не работает(учится). Думаем брать в Икуре по "социальной ипотеке" (работаю на оборонно-промышленном предприятии).
| |||
|
цитата:это противоречит желанию цитата:ПФР не пропустит такой матап заемщиком и собственником должна быть будущая теща | |||
|
Не знаю, где спросить, поэтому здесь
![]() Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики? Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора? Если мало ли чего, прошу понять и простить ![]()
| |||
|
цитата: Это все вам бесплатно будет, оплачивает застройщик | |||
|
цитата:некоторые СК кроме своих отделов продаж заключают агентские договоры с АН, для увеличения рекламы... для дольщика разницы в цене нет никакой... но есть некоторые плюсы: можно бронь подержать подольше, можно немного сэкономить на услугах при продаже своей вторички, да и еще некоторые "плюшки" ![]() цитата:иногда есть смысл посотрудничать с риэлтором (сообщу в пм ![]() есть и минус сотрудничества с АН - прайс СК обновляет 1 раз в неделю и не все объекты, которые рекламирует АН, есть в наличии (другие риэлторы могут продать или сама СК) | |||
|
Спасибо за ответы
![]() | |||
|
Греф заявил на днях, что с 15 мая будут понижены ставки на ипотеку и процент по депозитам... ждем-с
| |||
|
снижение для корпоративных клиентов, для физиков пока ничего. В ВТБ снижения по ставкам ожидают в начале июня.
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат ![]() | |||
|
цитата:это Россия! цены в магазах поднять подняли, а опускать не думают | |||
|
Хотим взять ипотеку по гос поддержке. Ипотеку одобрили, но не хватает примерно 5 процентов для первоначального взноса.Кто как выходил из этой ситуации?(времени накопить не хватает, квартиру уже присмотрели и срок заявки действует еще 1.5 месяца)
| |||
|
ипотека в каком банке и %?
| |||
|
в сбербанке под 11,9%
| |||
|
цитата:друзья, знакомые,бабушки,дедушки вам в помощь или продавайте авто/садоогороды... если естьквартира у родителей, то в том же сбере под залог | |||
|
подскажите, есть ли какие-то варианты оформить ипотеку на покупку участка и дома в СНТ?
| |||
|
цитата:нет | |||
|
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.
Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать Заранее спасибо за ответ! | |||
|
цитата: Вот Вам и ответ... | |||
|
цитата: Судя по этому похоже на правду. Исчерпал Сбер свой лимит, но возможно лимит таки увеличат. Предполагалось, что банки смогут выдать по госпрограмме ипотечные кредиты на 400 млрд рублей. Изначально Сбербанк рассчитывал на 200 млрд рублей, но банков, которые выразили желание работать по госпрограмме, оказалось больше, средства распределялись пропорционально доле каждого участника на рынке ипотеки, поэтому Сбербанк получил 143,5 млрд рублей. По словам Алымовой, госбанк уже одобрил заявки практически на всю сумму. Правда, за март - май Сбербанк выдал кредитов на 40,5 млрд рублей. В Минфин также обратился банк <Санкт-Петербург>, который практически исчерпал лимит в 7,6 млрд рублей и просит Минфин выделить еще 3 млрд, говорит его представитель. Изначально банк просил 10,6 млрд рублей. ВТБ 24 будет в июле подавать заявку на увеличение лимита. <Изначально мы заявляли 100 миллиардов рублей, то есть планируем подать еще на 29 миллиардов рублей до изначально заявленной суммы>, - сообщил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. К июню ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов с господдержкой на 11 млрд рублей из одобренных 71 млрд. <Заемщики могут подавать заявки в несколько банков, и каждый банк ее учитывает, но выдаст ипотеку только один из них. Поэтому количество кредитов на самом деле в разы меньше заявок>, - говорит Осипов. <Изначально было понятно, что небольшим банкам не удастся соблюдать условия программы, они ее покинут. Минфин будет эти средства перераспределять в пользу крупных игроков. Из 40 банков, которые хотели работать по госпрограмме, по сути, останется менее десяти>, - добавил Осипов. По условиям программы банки должны ежемесячно выдавать ипотеку минимум на 300 млн рублей начиная со второго месяца. Пока известно, что Совкомбанк из программы выходит. В середине мая в программу были внесены изменения: теперь по льготной ставке можно брать кредит на строящееся жилье с земельным участком. Тогда замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что увеличивать лимит программы не планируется, но дополнительные деньги высвободятся за счет понижения ключевой ставки ЦБ. Пока лимит сохранен, подтверждает федеральный чиновник. Банки: Сбербанк России, Банк <Санкт-Петербург>, ВТБ 24 Источник: Ведомости" | |||
|
цитата: у меня такая же инфа из сбера. | |||
|
цитата: Спасибо за ответ! Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь. | |||
|
цитата:а не проще поторопиться с поиском? это ведь новостройки. компании все известные... или у вас продажа своего объекта? тогда снижайтесь по цене. вторичке все хуже и хуже. скиньте на 50-100 и берите новострой | |||
|
цитата: Торопимся как можем. Продажа своего объекта, да. Цены уже снизили по минимуму. | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. | Деловые предложения |
Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|