Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА
PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по ипотеке
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
|
цитата:акстись - давно нет моратория на досрочку и штрафов - решение Верховного суда | |||
|
Chukss, штрафы, пени, комиссии вне закона , Ваши клиенты в 2015 году сколько теряли, закрывая мат.капиталом сразу после сделки ?
| |||
|
цитата: Вам известны банки, в которых такая практика осталась? Если известны, то идите в нормальные банки - там такого нет. | |||
|
по маткапиталу есть один нюанс по переплатам - минимальная сумма ипотечного кредита. Если в сбере можно сразу оформить на сумму капитала, то в втб минимум 600 штук - меньше не дают.
| |||
|
цитата:пример в студию - за последние время НИ ОДИН БАНК такое не писал (работаю со всеми банками) | |||
|
цитата: Как физику отказали-ЕНВД сказали маловато.В сбере где счёт ИП, предлагают ипотеку под 18% без погашения мат.капитала.Может ещё какие банки дают ИП с погашением мат.капитала. | |||
|
цитата:это как? маткап без проблем в погашение любого кредита ипотечного идет... или вы хотите маткап направить как первоначалку?
цитата:абсолютно согласен
цитата:страховка+2 месячных платежа... поэтому и рекомендую оформлять на долгий срок ![]() ![]()
цитата:а в чем проблема то? берем 600, на 3й день после получения подаем доки в ПФР и сразу гасим 120 тыс... остаток гасим вместе с маткапом... | |||
|
Уважаемые форумчане!
Прошу ваше мнение ... имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки? Мысли об ипотеке уже давно. Особенно интересует мнение уважаемого Chuksss.
| |||
|
цитата: Если есть возможность закрыть кредит досрочно (например с продажи чего либо) то наверно имеет... А так смысла нет. | |||
|
цитата: если жестко стоит квартирный вопрос и первоначальный взнос 50% и выше или есть маткап, то думаю, можно... если инвестиции и надежда отбить ипотечные платежи арендой, а так же при маленьком пв, то не стоит пересматривая свои взгляды на РН годичной давности, имхо - ценник просядет и влезать в ипотеку с маленьким первоначальным и на пике цен уж больно рисковано | |||
|
цитата: Квартирный вопрос жёстко не стоит.
| |||
|
цитата: ИМХО 1. ценник просядет 2. %% вряд ли поднимется ибо дальше не куда если предположить, что ценник, к примеру, просядет на 300 тыс, а %% 15-16,5,то подсчитайте переплату из былого: в 2007 г. приятель не посоветовавшись взял ипотеку на 2шку ленинградку в Ю-2. ценник был 2700... потом криза стукнула. ипотеку брал не подумавши под ставку привязанную к банковскому индексу. платежи выросли на 120% (с 23 т до 56 т)
цитата:давать будут, но мало и с жесткой проверкой
цитата:аренда так же стоит и вот вот падать начнет... стоимость также начнет проседать ИМХО | |||
|
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:
первоначальный взнос 500 т.р., И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет. | |||
|
цитата: добрый день. | |||
|
здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы покупаем дом в деревне (ипотека) сбербанк просит межевание участка (земли), риэлтор со стороны продавца просит денег за межевание с нас, чек не предоставил и за свои услуги просит с нас вознаграждение! Должны ли мы оплачивать межевание и услуги риэлтора?
| |||
|
цитата: иждивенцы есть? созаемщик? на какую сумму приобретаете недвижимость? | |||
|
цитата: Иждивенцев нет, хочу без созаемщиков. Сумма - чем больше, тем лучше, но на срок не более 10 лет. | |||
|
цитата: калькулятор дает усредненный результат, без поправок на индивидуальные ситуации. вот и пришол конец обналичиванию маткапитала на приобретение жилья через микрофинансовые организации. В некоторых случаях это была единственная возможность приобрести людям в собственность себе жилье | |||
|
цитата: Прошу пояснить ... про маткапитал | |||
|
+1 , вроде недавно акредитация была
| |||
|
Вот ссылка на источник:
http://www.kremlin.ru/acts/47836 | |||
|
Федеральным законом также устанавливается дополнительное требование в отношении кредитных потребительских кооперативов: распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на указанные цели будет возможно, если эти организации осуществляют свою деятельность не менее трёх лет со дня их государственной регистрации. (с)
| |||
|
желающим приобрести новостройки по ипотеке в 13% годовых - перейти в позу низкого старта!!!
http://government.ru/docs/17206/ | |||
|
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом!
Собираемся взять квартиру в строящемся доме, ее стоимость 3520 т.р. Роды ожидаются в мае, т.е. сертификат мы получим в июне, а средства надо использовать сейчас, что бы квартира не ушла. Наличных 3020, в ипотеку надо 500 тыр до июня. Основная проблема: у мужа оф доход 17000, жена в неоплачиваемом декрете с первым ребенком. Вопрос: реально ли нам получить 500000 в ипотеку, на какой срок лучше брать и какие подводные камни? Стоит ли мне беременной вообще показываться в банке? Спасибо. | |||
|
Банки смогут выдавать ипотеку под 13 процентов годовых, компенсируя недополученные доходы за счет федеральных субсидий
Правительством РФ утверждены правила федерального субсидирования банков, выдающих гражданам ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года по ставке 13 процентов годовых. На возмещение соответствующих недополученных доходов российским банкам и "Агентству по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) предусмотрено 20 млрд. рублей федеральных субсидий. Объем выдачи кредитов в рамках данной программы составит до 400 млрд. рублей. Субсидии смогут получить банки, выдающие ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн. рублей ежемесячно (начиная с мая 2015 года). Субсидии предоставляются при соответствии договоров о предоставлении кредитов ряду условий, в частности: - договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 года; - размер кредита должен составлять до 8 млн. рублей для жилья, расположенного в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и до 3 млн. рублей - в остальных субъектах РФ; - заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья; - ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности; - срок действия договора составляет до 362 месяцев включительно; - погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Период субсидирования начинается с даты выдачи кредита, но не ранее 1 апреля 2015 года. В случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 9,5 процента и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ. | |||
|
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
с сегодняшнего дня Сбер на новостройки 11,9% | |||
|
цитата: Что думаете по процентной ставке ... какова вероятность дальнейшего снижения?
| |||
|
Дальнейшего снижения не будет - это заложено в самой программе стимулирования: при улучшении экономической ситуации, компенсации по процентам банкам от государства будут снижаться. Но наметится дисбаланс спроса между новостройкой и вторичкой. Естественно, что приобретение новостройки по таким процентам будет более предпочтительней, но если первоначальный взнос будет формироваться от продажи вторички, то возникнет проблема и дилема, т. к. на вторичку проценты остаются заградительными, а количество покупателей сокращается обратнопропорционально росту числа реальных безработных в депрессивном Ижевске.
| |||
|
цитата:пока не будет снижения, может не значительное | |||
|
Какова сейчас ситуация на жилищном рынке в приобретении квартир в новострое и вторичном фондах? Приблизительное процентное соотношение
| |||
|
цитата: с какою целью интересуетесь? | |||
|
Для общего развития ...
| |||
|
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
| |||
|
цитата: Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ... можно отказаться по разным причинам ... или Вы уже Договор подписали?
| |||
|
цитата: Та же беда, успел всего 1 взнос внести, и вот такое разочарование... Подскажите, вы заявление в сбере на понижение ставки писали? Или на словах отказали? | |||
|
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
| |||
|
цитата:это Россия!!! где ви хочете видеть справедливость???
цитата:перед НГ они (сбер) на это не смотрели... меняли и размер кредита и срок... | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. | Деловые предложения |
Главная / Жилье / Консультирование по ипотеке | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|