Для общего развития ...
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ... можно отказаться по разным причинам ... или Вы уже Договор подписали?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Та же беда, успел всего 1 взнос внести, и вот такое разочарование...
Подскажите, вы заявление в сбере на понижение ставки писали? Или на словах отказали?
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
цитата:это Россия!!! где ви хочете видеть справедливость???
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо!
цитата:перед НГ они (сбер) на это не смотрели... меняли и размер кредита и срок...
Изначально написано scientist:
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ...
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Интересно, почему не перекредитуют? На каких законных основаниях такой вывод?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Про повышение цен ... достоверная информация?
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
цитата:понижение если произойдёт, то вас не коснется... Только если рефинансировать в другой банк, но сложно и муторно...
Изначально написано Mediterrenia:
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
Если дохода хватает у мужа, то банку наплевать. Если дохода не хватает, то по 2м документам идите. Но процент 15,5
Разница в 2,6% , но разница в платежа будет тысячи на 2.
Пример: сегодня расчитывал ипотеку 450 тыс (стоимость квартиры 2350). Насчитывал на 5 и на 10 лет. Разница в платежах была 900 рублей (по программе господдержки 11,9%, по программе 2документа 15,5%). На 5 лет 10800 и 9900 соответственно, на 10 лет - 7500 и 6600
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
Мне здесь ответил ранее, что процентная ставка в ближайшее время снижаться не будет.
Вряд ли государство будет долго субсидировать.
Моё мнение таково: если есть сейчас жильё, то лучше ещё копить на депозите.
У Вас слишком маленький первоначальный взнос.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
100% ничего сказать нельзя - если рубль не будет падать, то какие то тенденции сегодняшнего дня останутся - вторичка постепенно будет снижаться, а новостройки или останутся на сегодняшнем уровне или чуть-чуть подрастет
Подскажите, одобрили ипотеку под 11.9% в сбере. C квартирой почти определился, а оказалось что - застройщик требует поручителя. Позвонил в банк - сказали раз попросили - значит нужен. Как так ? Из 6 предложений, по 5 домам нужен поручитель. Типа застройщик пока не прошел аккредитацию - нужен поручитель, причем по всем правилам строгости закона. Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем....Что делать если нет поручителя ?
цитата:требует поручителя БАНК, а не застройщик
Изначально написано Igorila:
застройщик требует поручителя
цитата:
Изначально написано Igorila:
Как так ?
цитата:ждите, когда застройщик пройдет аккредитацию по этим объектам
Изначально написано Igorila:
Что делать если нет поручителя ?
цитата:а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги
Изначально написано Igorila:
Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем...
ежели не нравиться - копите и берите за нал
цитата:
Изначально написано Chuksss:
а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньгиежели не нравиться - копите и берите за нал
Банк вообще ничего не говорил про поручителя, пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ? Звоню в банк - сказали : "нууу..., если сказали так,значит видать надо...." Шляпа какая то. Все знакомые и друзья с ипотеками и с "серыми" зарплатами, где найти не старого, без иждивенцев и с хорошей "белой" зарплатой, хз..
цитата:какой объект?
Изначально написано Igorila:
пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ?
Комос - Саровский и Петровский дом - поручитель. Аспэк - Сердце востока 4 и Стрижи- поручитель.
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию жизни нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14 в сбере, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
цитата:
Изначально написано Igorila:
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
Как всегда ...
Дьявол - в деталях
цитата:все под Богом ходим... знаю по Ижевску только несколько случаев, когда сделка реально выручила людей
Изначально написано Igorila:
страховка жизни по данной программе вообще не требуется
Я не против страхования, я за разумную цену и право выбора.
цитата:
Originally posted by Igorila:
В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется
вот очень странно, потому что требования у банков по данной программе все одинаковые и прописаны они в постановлении правительства, а там черным по белому написано, что страхование жизни это обязательное условие.
Вот вам немного информации касательно Сбера. Страхование жизни действительно обязательное и сост. 1%. Начиная со 2 года платежей от неё можно отказаться, но тогда +1 к кредитной ставке. 0,25 - обязаловка и от неё, увы, не отказаться. К слову, в до кризисные времена она составляла 0,18 в том же сбер-страх. Тут конечно сбер пролоббировал свои интересы капитально.
Насчёт аккредитации застройщика. Раньше застройщик мог получить добро, когда объект строительства достигал отметки в 20%, теперь эта цифра составляет 50%. Так что опять не в пользу конечного потребителя.
Да и кончайте истерить. Все эти меры призваны поддержать строителей, а не нас с вами. Полгода назад народ ещё думал брать или не брать жильё под такие проценты. Теперь же это кажется маной небесной.
Добрый день, хотим взять ипотеку, у будущей тещи мат.капитал вложить, купить хотим 1к.кв. 1600тр., где ПВ ~200тр.+мат.капитал - остальные в ипотеку, но ипотеку хотим оформить на меня, это возможно? Доход у меня 26тр., у нее 12тр., невеста не работает(учится). Думаем брать в Икуре по "социальной ипотеке" (работаю на оборонно-промышленном предприятии).
цитата:это противоречит желанию
Изначально написано L1fes0ng:
у будущей тещи мат.капитал
цитата:ПФР не пропустит такой матап
Изначально написано L1fes0ng:
ипотеку хотим оформить на меня
заемщиком и собственником должна быть будущая теща
Не знаю, где спросить, поэтому здесь
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
Если мало ли чего, прошу понять и простить
цитата:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
Это все вам бесплатно будет, оплачивает застройщик
цитата:некоторые СК кроме своих отделов продаж заключают агентские договоры с АН, для увеличения рекламы... для дольщика разницы в цене нет никакой... но есть некоторые плюсы: можно бронь подержать подольше, можно немного сэкономить на услугах при продаже своей вторички, да и еще некоторые "плюшки"
Изначально написано jusa:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
цитата:иногда есть смысл посотрудничать с риэлтором (сообщу в пм
Изначально написано jusa:
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
)есть и минус сотрудничества с АН - прайс СК обновляет 1 раз в неделю и не все объекты, которые рекламирует АН, есть в наличии (другие риэлторы могут продать или сама СК)
ну и мухлеж есть - АН выставляет чуть дешевле, чем СК, что бы заманить к себе
Спасибо за ответы
Греф заявил на днях, что с 15 мая будут понижены ставки на ипотеку и процент по депозитам... ждем-с
снижение для корпоративных клиентов, для физиков пока ничего. В ВТБ снижения по ставкам ожидают в начале июня.
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
цитата:это Россия! цены в магазах поднять подняли, а опускать не думают
Изначально написано ivan11:
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
Хотим взять ипотеку по гос поддержке. Ипотеку одобрили, но не хватает примерно 5 процентов для первоначального взноса.Кто как выходил из этой ситуации?(времени накопить не хватает, квартиру уже присмотрели и срок заявки действует еще 1.5 месяца)
ипотека в каком банке и %?
в сбербанке под 11,9%
цитата:друзья, знакомые,бабушки,дедушки вам в помощь или продавайте авто/садоогороды...
Изначально написано AnytiK:
Кто как выходил из этой ситуации?
если естьквартира у родителей, то в том же сбере под залог
подскажите, есть ли какие-то варианты оформить ипотеку на покупку участка и дома в СНТ?
цитата:нет
Изначально написано juli@:
на покупку участка и дома в СНТ?
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.
Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать
Заранее спасибо за ответ!
цитата:
Изначально написано SvetO4:
... в России всего можно ждать
Вот Вам и ответ...
цитата:
Изначально написано SvetO4:
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать
Заранее спасибо за ответ!
Судя по этому похоже на правду. Исчерпал Сбер свой лимит, но возможно лимит таки увеличат.
"Крупные банки просят Минфин увеличить лимит на выдачу льготной ипотеки
11.06.2015 08:39 640
Сбербанк обратился в Минфин за увеличением лимита по ипотеке с господдержкой до 200 млрд рублей, пишут <Ведомости> со ссылкой на директора департамента розничных нетрансакционных продуктов госбанка Наталью Алымову. Сейчас лимит Сбербанка - 143,5 млрд рублей, таким образом, он просит примерно 57 млрд. Среди желающих увеличить лимит также банк <Санкт-Петербург> и ВТБ 24.
Предполагалось, что банки смогут выдать по госпрограмме ипотечные кредиты на 400 млрд рублей. Изначально Сбербанк рассчитывал на 200 млрд рублей, но банков, которые выразили желание работать по госпрограмме, оказалось больше, средства распределялись пропорционально доле каждого участника на рынке ипотеки, поэтому Сбербанк получил 143,5 млрд рублей. По словам Алымовой, госбанк уже одобрил заявки практически на всю сумму. Правда, за март - май Сбербанк выдал кредитов на 40,5 млрд рублей.
В Минфин также обратился банк <Санкт-Петербург>, который практически исчерпал лимит в 7,6 млрд рублей и просит Минфин выделить еще 3 млрд, говорит его представитель. Изначально банк просил 10,6 млрд рублей. ВТБ 24 будет в июле подавать заявку на увеличение лимита. <Изначально мы заявляли 100 миллиардов рублей, то есть планируем подать еще на 29 миллиардов рублей до изначально заявленной суммы>, - сообщил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. К июню ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов с господдержкой на 11 млрд рублей из одобренных 71 млрд.
<Заемщики могут подавать заявки в несколько банков, и каждый банк ее учитывает, но выдаст ипотеку только один из них. Поэтому количество кредитов на самом деле в разы меньше заявок>, - говорит Осипов. <Изначально было понятно, что небольшим банкам не удастся соблюдать условия программы, они ее покинут. Минфин будет эти средства перераспределять в пользу крупных игроков. Из 40 банков, которые хотели работать по госпрограмме, по сути, останется менее десяти>, - добавил Осипов.
По условиям программы банки должны ежемесячно выдавать ипотеку минимум на 300 млн рублей начиная со второго месяца. Пока известно, что Совкомбанк из программы выходит.
В середине мая в программу были внесены изменения: теперь по льготной ставке можно брать кредит на строящееся жилье с земельным участком. Тогда замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что увеличивать лимит программы не планируется, но дополнительные деньги высвободятся за счет понижения ключевой ставки ЦБ. Пока лимит сохранен, подтверждает федеральный чиновник.
Банки: Сбербанк России, Банк <Санкт-Петербург>, ВТБ 24
Источник: Ведомости"
цитата:
Изначально написано SvetO4:
с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов
у меня такая же инфа из сбера.
цитата:
Metalli~Cat
Спасибо за ответ! Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
цитата:а не проще поторопиться с поиском?
Изначально написано SvetO4:
Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
это ведь новостройки. компании все известные... или у вас продажа своего объекта?
тогда снижайтесь по цене. вторичке все хуже и хуже. скиньте на 50-100 и берите новострой
цитата:
а не проще поторопиться с поиском?
Торопимся как можем. Продажа своего объекта, да. Цены уже снизили по минимуму.
у каждого свое понимание минимума: кто-то снижает на 150-200, а кому-то и 50 снизить бюджет не позволяет - денег на последущую покупку и так не хватает
Новости ипотеки:
"...Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке. Это касается всех ипотечных программ агентства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Об этом сообщает пресс-служба организации.
Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы "Жилье для российской семьи", в новостройке теперь составит от 10,3 процента годовых до 11,4 процента.
Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4 процента. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9 процента годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса..."
http://smartinf.ru/news/myk9aaa18
quote:
ivan11
Говорят и пишут все время много, а по факту...
Еще в середине мая Сбер хотел снизит процентную ставку на вторичку... И что мы видим? Ту же ситуацию.
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент.
quote:
Изначально написано ivan11:
Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке
это правда, снизили ... от 10,3 процента годовых до 11,4 процента
quote:
Изначально написано Pol'za:
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент
ходила на прошлой неделе к менеджеру, она ничего мне такого не сказала)
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Расскажите как сейчас получить ипотеку
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р, и доля в 2шке в случае залога?
по двум документам
quote:
Изначально написано manual decides:
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р,
2 документа
quote:кто ж ее возьмет?
Изначально написано manual decides:
доля в 2шке в случае залога
quote:легко
Изначально написано manual decides:
Расскажите как сейчас получить ипотеку
платеж будет на 15 лет около 10т.р.что бы рассказать как, необходимо знать:
-возраст
-занятость
-кредитную историю
-штрафы/долги
24
занятой, как и все мы
не брал ниодного кредита в жизни
бывает, но все оплачивается вовремя
первоначально в банк вообще можно не ходить, а достаточно отправить в банк отсканированные копии документов по перечню банка - я так и делаю
quote:копию военника могут попросить
Изначально написано manual decides:
24
quote:официально, тогда гуд
Изначально написано manual decides:
занятой, как и все мы
quote:может сыграть сейчас в минус, но не факт (с учетом молодого возраста)
Изначально написано manual decides:
не брал ниодного кредита в жизни
quote:главное, чтоб по приставам все ровно было
Изначально написано manual decides:
бывает, но все оплачивается вовремя
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:в тему МолСемья идите. здесь вряд ли подскажут
Изначально написано Constanta9:
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
quote:хоть на следующий день после того как погасите ипотеку... но и о налогах не забываем
Изначально написано Constanta9:
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
quote:это же не МатКап...
Изначально написано Constanta9:
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Да, от АИЖК дешевле, правда там объектов аккредитованных не так много, а это тоже оч много значит. Мне понравился дом от Сбербанка, который аккредитован, поэтому буду все-таки брать в нем. По подсчетам, по моим параметрам - разница между АИЖК и Сбером вышло 30 тыс. Не так много, чтобы переподавать документы и брать квартиру в доме, в котором не сильно хочется. Так что - тут дело каждого же. ИКУР Вам в помощь!
Прошу прощения, если повторюсь с вопросом!
Все-таки ипотека с гос.поддержкой еще действует! У нас пока все склеивается, подписали уже Договор с застройщиком. Идем в Сбер теперь. Как-то вот нам даже не объяснили, что нужно будет сразу же вносить сумму за личное страхование заёмщика - 1% от занимаемой суммы.
Вопрос:
1. 1% этот каждый год надо будет платить? Можно будет от него отказаться, чтобы не переплачивать?
2. Страхование имущества, тоже каждый год? и какой %?
3. И страховаться можно только в Сбере, по этой программе? Если нет - то где выгоднее?
quote:все под богом ходим... можете не страховать, но % будет выше
Изначально написано SvetO4:
Вопрос: правда ли на 3-ий год (или на какой?!) можно будет от нее отказаться, чтобы не переплачивать?
quote:да, только сбер
Изначально написано SvetO4:
страховаться можно только в Сбере, по этой программе?
quote:
Chuksss
Спасибо за ответ. Немного подкорректировала вопрос еще.
Т.е. если на третий год отказаться, то % поднимут с 11,9% до 12,9%? Я думала это только действует на момент заключения ипотеки, т.е. как я выберу сейчас, при оформлении
Приветствую. Такой вопрос: приличную часть дохода я не могу подтвердить справками. На сайте сбербанка указано, что они учитывают такие доходы.
Вопрос: актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента) и какие еще банки рассматривают неофициальные доходы?
quote:вроде как НЕТ, но могу ошибиться (это называется ипотека по 2м документам)
Изначально написано ALex_K:
актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента)
а так, в принципе справка по форме банка
quote:
ALex_K
у меня приняли со справками по форме Банка. Я созаёмщик.
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп. Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:2 ндфл написать неправильно. сие есть проблема для юр.лица... справка по форме банка никаких проблем. банк не сливает инфу, т.к. не выгодно
Изначально написано ALex_K:
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп.
quote:а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
Изначально написано ALex_K:
Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:
Изначально написано Chuksss:
а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
и стаж д.б. 6 месяев, а новенькая трудовая книжка вызовет подозрения у службы безопасности
Да, почитал положения - доп. доходы только со справками 2 НДФЛ можно подавать. Справку по форме банка работодатель тоже отказывается делать
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
quote:таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
Изначально написано ivan11:
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
коммерческую ипотеку вам в помощь
quote:
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
естественно
quote:сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
quote:
Изначально написано Chuksss:
сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
вчера, втб
quote:зачем сдаешь явки/пароли ?
ivan11
а я ишо лучше знаю, но никому не скажу
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
quote:
Изначально написано Pomadka:
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
вопросы совершенно уместные. Рассчитать переплату за промежуток времени можно, если знать:
1.вы покупаете новостройку или вторичное жилье;
2. где будете брать ипотеку;
3. и самое главное, но и самое неопределенное - как быстро найдется покупатель на Вашу квартиру.
Сейчас лето - не сезон продаж, и оправданные опасения людей по поводу своего будущего благосостояния, вызванные кризисными явления в экономике РФ делают срок продажи недвижимости совершенно неопределенным, что в свою очередь влияет на ценники продаваемой вторички
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
quote:рынок не просто стоит, а, имхо, валится... как верно заметил, коллега, продажа сейчас непредсказуема по срокам/цене
Изначально написано ivan11:
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
если брать "по максимуму", то как потянете нагрузку?
так вроде и говорят, что потянут...
Какие банки у нас в городе выдают ипотеку с первоначалкой в 10%.? кто знает подскаите
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? Может быть кто-то уже сталкивался?
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:если дохода хватает, то сбер пропускает
Изначально написано ALex_K:
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:в основном маткап в досрочку. но сбер вроде бы принимает (кроме госпрограммы)
Изначально написано Chaleur:
можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?
И финальный вопрос: прочел анкету сбера, там есть пункт о том, что я соглашаюсь с тем что сбербанк запросит информацию в системе электронного обмена ПФ России о моих перечислениях.
Кто носил в сбербанк справки по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине?
quote:ндфл пробивают и отказы вроде были, со справками по форме банка не слышал такую причину отказа
Изначально написано ALex_K:
по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине
варианты подачи заявки на ипотеку с 2-НДФЛ от 4х месяцев только россельхоз?
или еще есть варианты?
спс...
У нас ипотека под 11,9 (с гос.поддержкой). Сейчас эта ипотечная программа идет под 11,4%. Могут ли нам понизить процентную ставку?
Вопрос тут такой задавали.
Скорее всего нет уже.
То есть процент ещё может понизиться? как думаете?
quote:
Вопрос тут такой задавали.
Сорри, не видела. Вроде слежу за темой.
quote:если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...
Изначально написано SvetO4:
понизить процентную ставку?
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
quote:
Изначально написано Chuksss:
если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Злорадствовать не хорошо.
Никто не может предсказывать будущее.
Особенно в нашей стране.
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:
Originally posted by ivan11:
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Да, понятно, что мои 0,5% мало, что решают) Радуемся тому, что есть!)) А по поводу 17,5% не знаю. Но в декабре подруга взяла, под 14,5% - 600 тыс., а переплата составит 2 млн... На этом фоне мои 0,5% совсем выглядят мило.
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
пары недель буквально не хватает
ЗЫ. раньше говорят три месяца действовало, а теперь два
quote:ни разу не злорадствовал
Изначально написано scientist:
Злорадствовать не хорошо.
quote:ага!
Изначально написано ivan11:
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Изначально написано al-mark:
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
quote:
Изначально написано Chuksss:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Что думаете по ставке ... будет снижаться или нет?
АИЖК снизили еще на 0,5 процента, но на сайте ИКУР (местный АИЖК если я понимаю) - пока информации нет.
А в АИЖК намного сложнее получить одобрение? Проверяют ли они справки о доходах в налоговой?
quote:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
нам под 11,4 % одобрили. думаете еще ниже будет ?