цитата:

---

что значит "особые категории граждан"?

---

молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.

То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?

цитата:

---

Изначально написано -Axis-:

молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.

То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?

---

этих программ у ИКУРа нет

ИКУР не посредник. они просто выдают кредит деньгами банка, закладную потом сразу передают в АИЖК... повторю - процент по кредиту кстати поменьше иногда получается

Подскажите, у каких банков сейчас остались дифференцированные платежи по ипотеке?

здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?

цитата:

---

Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?

---

Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробывать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.

цитата:

---

Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?

---

Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробовать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.

а какой банк не просматривает кредитную историю?

здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?

добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.

Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.

цитата:

---

Originally posted by Маковка_Я:

добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.

---

ежемесячный платеж заемщиков не должен превышать половину официальных доходов

цитата:

---

Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?

---

Ипотеку там взять может любой человек со справкой 2 НДФЛ (я там брал). Предлагают свои новостройки (чаще от компании СВ), который уже близки к сдаче. Я купил на И. Закирова двушку с первоначальным взносом 30 % под 10,7 % годовых на 20 лет. Платеж получился 18.300 р.

цитата:

---

Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?

---

Вообще существует разница между кредитными и некредитными организациями. ИКУР-это НЕ кредитная организация, не банк, поэтому и название у них - ипотечные ЗАЙМЫ, а не КРЕДИТЫ. Они являются региональным представителем АИЖК в Удмуртской Республике. И социальные программы, такие, как, например, Молодые учителя у них есть!

цитата:

---

Изначально написано вышкарь:
здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?

---

добрый день.
При таком доходе можно рассчитывать на 1 300 - 1 400.
Примерно
Кредит 1 350 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 367

цитата:

---

Изначально написано Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.

---

Добрый день.
Примерно вот так будет
Кредит 1 100 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 12 136

цитата:

---

Изначально написано Stanislavstas:
Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.

---

Добрый день.
Есть программы предусматривающие 10% первый взнос. НО возникает очень дорогое страхование ответственности заемщика.
Лучше ориентироваться на 15%.

отмечусь

а где выгоднее взять кредит под мат.кап.? Покупаем квартиру маткап+наличка.

сейчас кстати акция у сбера, на 13 лет, 13% первонаальный взнос и 12,5% процент. Получается вроде неплохо. Как думаете?

подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?

цитата:

---

Изначально написано Gulnaz82:
подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?

---

не обязательно, регулируется галочкой в анкете. (которую надо сразу правильно поставить)

а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?

цитата:

---

Изначально написано Gulnaz82:
а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?

---

Понять и простить

Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.

количество иждивенцев? первоначальный взнос 10-15%. доход 28 т.р. "белый" или "серый"?
какова кредитная история? сколько Вам лет? Стаж работы в последней должности? ...

цитата:

---

Изначально написано Korund:
Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.

---

Добрый день.
исходя из дохода (не учитывая кредиты и кредитные карты), максимум Банк может одобрить 1 000 000 - 1 100 000. (остальное будет первый взнос, где-то 30% от стоимости квартиры)
Ставка будет примерно 12.0%
Срок 20 лет
Платеж 12 000 - 13 000

Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.

Еще раз добрый день, Korund. У жены какой доход? Это важно, потому, что жена будет созаемщиком.

Вместе с дополнительным доходом вы сможете приобрести недвижимость в указанных Вами пределах.

история редактирования

У жены дохода нет, она не работает.

здравствуйте!такой вопрос-на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?

Вторичка и новое жилье на общих основаниях, если первоначальный взнос от 10 до 30%, то:
Срок кредита 18 лет
Сумма кредита 1 863 228,09 р.
Ставка 14.25%
Ежемесячный платеж 24 000,00 р.
Начало выплат август 2014
Окончание выплат июль 2032

история редактирования

цитата:

---

на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?

---

при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%

при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000

можно и скромнее что-нибудь найти

цитата:

---

Изначально написано Korund:
Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.

---

т.е. у вас на двоих 34 тысячи доход (совместительство да еще с белой з/п грех не учитывать)

у вас все будет зависеть от первоначального взноса
лучше чтобы было минимум 20%, но лучше 30-40%
к примеру:
квартира 2 000
п.в. 600 (30%)
кредит 1 400
срок 15 лет/20 лет
платеж 17 300/15 900
процент - 12,55%

если 20% первоначалки, то можно взять 1 600 кредит
платежи 18 200 на 20 лет или 19 800 на 15 лет
процент 12,55

дохода в обоих случаях хватает

Спасибо большое! Вообще, спасибо Всем откликнувшимся - здесь и в ПМ.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%

при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000

можно и скромнее что-нибудь найти

---

моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%

при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000

можно и скромнее что-нибудь найти

---

1-ку можно также подсчитать?

цитата:

---

Изначально написано вышкарь:
моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?

---

Я же написал какой доход нужен. Если у вас 40 т. , а требуется 37, то проходила легко.если требуется доход в 41-44 т. то можно чуть уменьшить размер кредита увеличив п.в.

Расчёт по 1шкам сделать можно, но вечером