izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 64  65  66  67  68  69  70 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Мисс Каприз
Рейтинг: 43/-34
-- написано 3-9-2014 09:28 Мисс Каприз


Хотим взять ипотеку.Квартира вторичка.Стоимость квартиры 2 300 000, ПВ 600 тыс.р.(сейчас как раз продаем машину,для ПВ)
Доход мужа 50 тыс.р., жена-20 тыс.р,
На срок-15 лет.Кредитная история хорошая.У мужа зарплатная карта Сбербанка.Скажите пжта,как долго будет длиться сам процесс ипотечного кредитования в Сбербанке?(инфа от друзей-якобы 3 месяца)-боимся что эта квартира при таком раскладе уйдет(

-Axis-
Рейтинг: 77/-16
-- написано 3-9-2014 11:00 -Axis-

цитата:

Мисс Каприз

Подал заявку в пятницу, ответили во вторник. 3 месяца кажись перебор.

Мисс Каприз
Рейтинг: 43/-34
-- написано 3-9-2014 11:06 Мисс Каприз

цитата:
Originally posted by -Axis-:

-Axis-



спасибо!
pasenka
Рейтинг: 0/-4
-- написано 3-9-2014 16:23 pasenka

Господа. Подскажите пожалуйста человечка, который может нарисовать справку о доходах, трудовую и тд.

https://izhevsk.ru/forummessage/39/4617203.html

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 3-9-2014 17:28 ivan11

да обращайтесь сразу с этим запросом в ДЧ МВД по УР
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-9-2014 10:32 Chuksss

цитата:
Изначально написано ivan11:
да обращайтесь сразу с этим запросом в ДЧ МВД по УР

Питерский
Рейтинг: 3/0
-- написано 6-9-2014 18:34 Питерский

Добрый день!
Подбираем для себя ипотеку, Сбербанк одобрил нужную сумму под 13%, Икур предлагает 10,6%. В чем может быть подвох? На ум приходит только мысль об хитрой возможности изменения процентной ставки, или мы зря беспокоимся.
Если кто то недавно брал ипотеку в Икуре прошу поделиться информацией.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-9-2014 21:49 Chuksss

цитата:
Изначально написано Питерский:
зря беспокоимся

в договоре все прописывается... у икура просто более сложная процедура согласования квартиры, чуть больше процент отказов по объекту... а так нормально работают
Буслик
Рейтинг: 49/-2
-- написано 8-9-2014 00:53 Буслик

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Хоти: дом не дострой(коробка с крышей),стоимостью 3300.
Имеем: з/п мужа 44тыс,работает в др.регионе(но есть аллименты 25%), жена декрет(фактически работа в другом регионе без отчислений п/ф),справку могут дать 30тыс з/п,есть двое деток.
Наличные:400тыс(возможно 800тыс.)+мат.капитал 420(если не увеличили).Также возможно привлечение созаемщика,у которого зарпл. карта сбера(офицал.доход 800-900тыс в год). Можем ли мы рассчитывать на ипотеку,и если да то куда лучше обратится(какую программу выбрать).и еще вопрос,работая в другом регионе,куда за ипотекой обращаться,по месту приобретаемого жилья или месту работы? Спасибо.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 8-9-2014 05:45 ivan11

с привлечением созаемщика Вы по доходу проходите. но ипотека, выдается или на готовое жилье или на строительство (подтвержденное финансовыми документами расходов на стройматериалы, договора...).
Имеет ли выбранный вами объект официальный статус недостроя?
В любом случае нужно сначало подать заявку на кредит в сбербанк, банк работающий по программе АИЖК, в ИКУР
an-gil
Рейтинг: 4/-7
-- написано 11-9-2014 00:04 an-gil

Доброй ночи снова вопрос по ипотеке у меня. Сходила на консультацию в втб24, точнее муж ходил. Интересует нас ипотека по двум документам, так вот, после того как муж озвучил инфрмацию что он инвалид, консультант ответила что инвалидам ипотека не предоставляется. Но вообще-то муж официально трудоустроен. Вопрос, это во всех банках такая ситуация с инвалидами? Ипотека по двум док-ам была наша последняя надежда.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-9-2014 09:12 Chuksss

цитата:
an-gil

а промолчать было никак? за язык там не тянут вроде
LanaS
Рейтинг: 12/-2
-- написано 11-9-2014 13:20 LanaS

цитата:
Originally posted by Chuksss:

а промолчать было никак? за язык там не тянут вроде



+1
промолчали бы и все. Я вот беременность до 8 месяца от банка скрывала, чтобы в случае чего не отказали в ипотеке мне. А разве есть какой-то документ, на основании которого могут инвалидам отказать в выдаче ипотечного займа?
an-gil
Рейтинг: 4/-7
-- написано 11-9-2014 13:48 an-gil

подала онлайн заявку сейчас, инвалидность не указала, посмотрим что ответят.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 12-9-2014 06:22 ivan11

если что, то отрицательный ответ банка на заявку о кредите, это "минус" при последующем обращении в другой банк
Zike
Рейтинг: 23/-17
-- написано 15-9-2014 00:42 Zike

На своем опыте про инвалидность лучше вообще молчать
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-9-2014 09:07 Chuksss

цитата:
Изначально написано ivan11:
если что, то отрицательный ответ банка на заявку о кредите, это "минус" при последующем обращении в другой банк
не факт
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 15-9-2014 22:28 ivan11

к сожалению факт. В кредитной истории работник банка видит все официальные запросы на получение кредита и если есть несколько отказов за короткий срок, а вы принесли идеальные свежие справочки, то скорее всего все равно откажут. Вот поэтому то и нужна предварительная консультация СПЕЦИАЛИСТА по кредитам в непростых ситуациях, прежде чем идти в банк
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-9-2014 22:55 Chuksss

цитата:
ivan11

Иван, ты говоришь, конечно, правильно... но... надо смотреть в комплексе: и кол-во поданных за последнее время заявок и кол-во отказов... но сам по себе одиночный отказ не проблема... к тому же я не говорю про "свеженарисованные красивые справочки"... ситуации и причины отказов бывают разные

из практики:
- 3 подряд отказа от одного банка (причина - проблемная бывшая жена). заявки подавались с промежутком в 2 месяца... потом без проблем оформили в другом банке

- персонаж самостоятельно пошел в банк с заявкой (банковские продажники напели на работе маме)... все отлично - и место работы и з/п и прочие причиндалы... приходит отказ... продажник банковский объясняет маленьким доходом, что само по себе смешно...проверяем заявку и упс - одобрение было почти на 2 млн, а отказ из-за недозвона человеку (уехал на работу и забыл телефон)... ждать 2 месяца...
и тут БИНГО!!!! продажник заявляет матушке персонажа, что можно поменять местами заемщика и созаемщика. т.к. отказ пришел супругу, то, типа, давайте основным заемщиком сделаем ... наив!!!!!!!!!! отказ сразу...

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 16-9-2014 22:18 ivan11

Уважаемый Chuksss , Вы правы абсолютно, но будьте внимательней, я написал, что один "отказ" это минус в кредитную историю, но и не более того. Вот если этих отказов будет несколько - это давит на психику прежде всего самого заемщика и на психику работника банка, который не пожелает лишний раз разбираться в ситуации.
Тоже были случаи разные. В одном случае человеку с белой ооочень хорошей зарплатой пришел отказ от сбера и ВТБ, а в третьем банке специалист накосячила (сначало оповестили , что кредит одобрен, а затем - отказ) из-за чего срочно пришлось продавливать другой вариант. Банк всеже кредит дал и официально извинился. в общем печальная история со счастливым концом. Но без помощи специалиста-риэлтора кредита бы не дали.

история редактирования

zav2384
Рейтинг: 10/-2
-- написано 17-9-2014 09:51 zav2384

вот читаю ваши посты и удивляюсь, как обычным людям без вашей помощи вообще в принципе кредиты дают
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 17-9-2014 11:45 ivan11

цитата:
Изначально написано zav2384:
вот читаю ваши посты и удивляюсь, как обычным людям без вашей помощи вообще в принципе кредиты дают

удивляйся дальше

tina115
Рейтинг: 3/-2
-- написано 23-9-2014 17:20 tina115

Добрый день.
Подскажите по такой ситуации. Гражданский брак. Муж - 20 т. подтвердить не может никак (даже по форме банка). Жен. - 40 т. подтверждение только по форме банка. двое детей. Соответственно будет материнский капитал. Есть квартира, сами предварительно оценили в 2 400 ( соседи недавно продали такую же). Хотим взять 3 комнатную в новостройке. Стоимость 3 400.
Вариант 1. имеющаяся квартира на первоначальный взнос. снимать жилье пока не построят.
Вариант 2. наковырять примерно 600 тыс. их на первоначальный взнос, в квартире жить и продать когда переедем.
Мне больше нравится второй - но насколько он реален?
В каком банке можно рассчитывать?
Можно ли вписаться в ежемесячный платеж 10 - 15?
Так как сейчас я в декрете, сколько нужно месяцев от выхода на работу для справки?
Можно ли материнку включить в первоначальный взнос (ребенку 1 год)?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-9-2014 23:10 SoGoodGuy

цитата:
Изначально написано tina115:
Добрый день.
Подскажите по такой ситуации. Гражданский брак. Муж - 20 т. подтвердить не может никак (даже по форме банка). Жен. - 40 т. подтверждение только по форме банка. двое детей. Соответственно будет материнский капитал. Есть квартира, сами предварительно оценили в 2 400 ( соседи недавно продали такую же). Хотим взять 3 комнатную в новостройке. Стоимость 3 400.
Вариант 1. имеющаяся квартира на первоначальный взнос. снимать жилье пока не построят.
Вариант 2. наковырять примерно 600 тыс. их на первоначальный взнос, в квартире жить и продать когда переедем.
Мне больше нравится второй - но насколько он реален?
В каком банке можно рассчитывать?
Можно ли вписаться в ежемесячный платеж 10 - 15?
Так как сейчас я в декрете, сколько нужно месяцев от выхода на работу для справки?
Можно ли материнку включить в первоначальный взнос (ребенку 1 год)?

добрый день.
Если учитывать только доход супруги то можно рассчитывать на 1 500 000, + еще МК 430 000
Будет максимум 2 000 000 рублей.
Платеж примерно 23-24 т.р. (ставка 12.5%-13%, срок 20 лет)
До квартиры за 3 400 000 еще не хватает 1 400 000. Как-то так.
Вариант 1 самый реальный.
ДЛя рассмотрение дохода - минимальный выход на работу 3 месяца.

Lenyska
Рейтинг: 0/-1
-- написано 29-9-2014 22:29 Lenyska

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста. Где выгоднее взять ипотеку на новостройку(сдача -начало 2016года)?
Доход официальный на двоих 40 тысяч,не официальный 60-70тысяч.
ПВ 735тысяч, стоимость квартиры :2450000.Срок 20-30 лет.Есть ребенок.
Зарплатные карты в сбербанке и уралсибе.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 29-9-2014 23:59 ivan11

Фактически белый доход на каждого члена семьи (3 чел) у вас 13.3 - не так уж и густо, а значит и процентная ставка будет выше. Новостройка какими банками акредитована? ПВ вы уже высчитали в 30%. Где вы работаете? (можете в Р.М.)
molekula
Рейтинг: 199/-139
-- написано 30-9-2014 09:55 molekula

интересует вопрос, сталкивался с объявлением что помогают оформить ипотеку без "белой" зп. Можете сказать в чем тут НО?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 30-9-2014 17:13 ivan11

первая квартира уже в собственности или находится в залоге по ипотеке АИЖК?
кто Вам может запретить сдавать квартиру? А главное, если я правильно понял, в Вашей семье сейчас 3 человека, двое из которых в данный момент являются иждивенцами?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 30-9-2014 17:16 ivan11

цитата:
Изначально написано molekula:
интересует вопрос, сталкивался с объявлением что помогают оформить ипотеку без "белой" зп. Можете сказать в чем тут НО?

под серую зарплату дается тоже кредит, но с повышенной процентной ставкой. + возможны различные нюансы... короче помогаем

вышкарь
Рейтинг: 1/-5
-- написано 1-10-2014 12:06 вышкарь

Здравствуйте!подскажите пожалуйста что такое АИЖК?и в чем ее отличие от обычных банков?Спасибо
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 1-10-2014 19:36 ivan11

цитата:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!подскажите пожалуйста что такое АИЖК?и в чем ее отличие от обычных банков?Спасибо

Википедия:
ОАО <Агентство по ипотечному жилищному кредитованию> (АИЖК) - создано Правительством Российской Федерации в 1997 году для обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.

100 % акций АИЖК принадлежит Правительству РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

вышкарь
Рейтинг: 1/-5
-- написано 1-10-2014 19:43 вышкарь

преимущество по ипотеке есть?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 1-10-2014 21:23 Chuksss

цитата:
Изначально написано вышкарь:
преимущество по ипотеке есть?

из плюсов - немного ниже процент (совсем не много)
из минусов - более замороченное, имхо, оформление (опять таки совсем не много)

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 2-10-2014 00:47 ivan11

цитата:
Изначально написано вышкарь:
преимущество по ипотеке есть?

преимущество ипотеки перед чем?
опять же смотря какая цель ставится и финансовое состояние: по ипотеке дают большие суммы, под приемлемый на сегодняшний день процент (но все равно грабительский), на длительный срок.
минусы в самом понятии ипотеки - залог приобретаемой или иной недвижимости, переплата, необходимость страхования.

LuntoNaftoPsy
Рейтинг: 33/-17
-- написано 8-10-2014 18:12 LuntoNaftoPsy

Возможно ли взять ипотеку в Ижевске без первоначального взноса? Какие варианты вообще по данному сабжу могут быть?

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 8-10-2014 18:26 ivan11

по правилам банков первоначальный взнос обязателен...
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 9-10-2014 10:01 Chuksss

цитата:
Изначально написано LuntoNaftoPsy:
Возможно ли взять ипотеку в Ижевске без первоначального взноса? Какие варианты вообще по данному сабжу могут быть?

статистика прошлого кризиса показывает - кто брал без первоначалки, т.е. с завышением цены объекта. те потеряли квартиры из-за невозможности платить... не все, но многие

Yula67
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-10-2014 10:32 Yula67

Для получения ипотеки в 4млн.какой офиц.доход необходим?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 15-10-2014 13:06 ivan11

офтоп, но в тему: Сбербанк и ВТБ подняли на 0,5% ставки по ипотечным кредитам
vixen
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-10-2014 19:38 vixen

Сбербанк не поднимал процентные ставки

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 64  65  66  67  68  69  70 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ