цитата:

---

Изначально написано estrangeiro:

а у тебя есть нарекания к твоему дому??

---

у меня есть нарекания к твоему курсиву))

п.с. конечно есть, как без них - люди же строили))) но я не кошмарю лишнего.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано XXL:

ясно. вообщем, Вы не знаете какой там был конкретно дефект.

---

чукча-пейсатель? Если вам конкретно надо, что вот по этим координатам в этой плите обнаружено 2см такого-то такого-то, то попробуйте запросить акт в госстройнадзоре и почитать первоисточник

а если вам лень изучить судебное решение, то там в целом описано, что выявлено:
"Обнаруженные дефекты образовались вследствие систематического их замачивания атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием. Согласно пункту 222 Классификатора основных видов дефектов при строительстве выявленные дефекты относятся к <критическим>."

а чем курсив то плох??

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

а если вам лень изучить судебное решение, то там в целом описано, что выявлено:
"Обнаруженные дефекты образовались вследствие систематического их замачивания атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием. Согласно пункту 222 Классификатора основных видов дефектов при строительстве выявленные дефекты относятся к <критическим>."

---

так бы сразу и написали, теперь примерно ясно.
ну застройщик и подрядчик известны - в любом случае репутации они себе подмочили со всеми вытекающими.

Бредятина

цитата:

---

Изначально написано -KBE-:
Бредятина

---

а подробнее?

Вернёмся к теме.
А как бы вы сравнили с "монолитками" ТТХ 16-этажных крупноблочных домов. Примеры таких домов: хУдмуртской - 10 лет Октября и Холмогорова, ост. "Северный Рынок" на Буммаше, ул. Петрова.
Они "холодные", "шумные"?

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Дом с кусками кирпича - Коммунаров 353 и от него соседний вроде бы 355,а вообще можете подойти к любому хрущу и полюбоваться)))

---

это не хрущ,это гостинки..тем более изначально строилась как времянка для сотрудников,строивших один из заводов(это вообще была общага изначально)

Вам любой опытный релтор и строитель скажет, что покупка новостроящегося или планируемого жилья - это кот в мешке, лотерея. Поэтому считается, что вторичка лучше новостроя по качеству.
Процесс сдачи простой: есть застройщик есть, подрядчик есть, куча субчиков и госстройнадзор (технадзор), если акты скрытых работ защитили у технадзора, то на 95% что при сдаче объекта проблем не будет.
Как уже упоминалось, застройщики начали ухищряться - создавать подконтрольные фирмы, которые по факту только на бумаге.
При покупке квартиры в таком доме наверное ничего катострофичнего не пройзойдет, если не учесть, что на выявленные замечания застройщик обязан в течении 3-5 лет делать гарантийное обслуживание и устранение недостатков за свой счет (работы+материал) по заявке покупателя жилья, но тут возникает вопрос к кому обратиться если застройщик сливается, а подрядчик как бы и не причем...

Самое ужастное, что квартиры по молодой семье предоставляют только в новстройках, которые в большестве своем строятся по монолитной технологии, а это 100% усадка разнородных материалов монолит-кирпич-пеноблок, отсюда и щели и мостик холода и прочие неприятные недуги. Многие счастливых обладателей таких квартир жалуются на трещины, рвущие обои, в некоторых случаях даже из розеток чуть ли не задувает холодным ветром.
В мололите главное чтобы уход за бетоном был на высоком уровне - это залок успеха.
Как уже писали качество бетона не везде одинаковое, не везде оно отвечает требованиям по морозостойкости и прочности.

2 RavArs
тут как раз заруба то и идет, что законтролить монолит на этапе стройке сложнее чем кирпич. приходиться полностью доверять чего там под видом бетона привезли

цитата:

---

отсюда и щели и мостик холода и прочие неприятные недуги. Многие счастливых обладателей таких квартир жалуются на трещины, рвущие обои, в некоторых случаях даже из розеток чуть ли не задувает холодным ветром.

---

клиенты настояли в прошлом году и купили новострой у хорошего застройщика... пережили зиму и пожаловались - в одной комнате дико холодно... квартира в середине дома, не торцевая, но стык подъездов... беда... про розетку от них слышал и про температуру в 8 градусов зимой...

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

клиенты настояли в прошлом году и купили новострой у хорошего застройщика... пережили зиму и пожаловались - в одной комнате дико холодно... квартира в середине дома, не торцевая, но стык подъездов... беда... про розетку от них слышал и про температуру в 8 градусов зимой...

---

какой именно дом - секрет или нет?

цитата:

---

какой именно дом - секрет или нет?

---

в принципе нет, но за так не раскрою

цитата:

---

Изначально написано undefined:
в принципе нет, но за так не раскрою

---

Ага, мне как покупателю кв тоже очень интересно какой именно дом,скажите уж,плииз

цитата:

---

Изначально написано Kot12531:

Ага, мне как покупателю кв тоже очень интересно какой именно дом,скажите уж,плииз

---

ви таки покупатель, но не мой клиент
попросите своего риэлтора дать анализ всех новостроек или спрашивайте у застройщиков

и почему очень дорогая информация должна таки за бэссплатно раздаваться?
"кто владеет информацие тот владеет миром" (с) или как то так

цитата:

---

Изначально написано Kot12531:

Ага, мне как покупателю кв тоже очень интересно какой именно дом,скажите уж,плииз

---

а вы в строящемся доме хотите или в сданном? А вторичку не смотрите? Нормальная вторичка надёжней жё)

тоже подкину дерьмеца

Жил в:
- в детстве 467 1985 г.п. - зимой всегда холодно, спали под 2-мя одеялами и в одежде, т.к. в советское время обогреватель не достать. Кипятили ведро воды на плите и в комнату это ведро приносили. От ведра тепло. сосед бил жену - я слышал. Сосед снизу привел девушку- я слышал девушку. Завидовал соседу. Не айс
- в старом хруще (58 год постройки). Дом теплый, но старый. Перегородки между квартирами из гипса. перекрытия дерево. ссыкливо за пожар, особливо когда сосед снизу пьяный поставил кашу варить и уснул бухой. Дым повалил-дверь железная- пожарные кое-как грохотом разбудили алкаша, пожара не случилось, кастрюлбку обугленую вовремя водой облили. Абассака. Сосед сбоку бухой постоянно по ночам орал на мать. Двора нет, детской площаки нет, вокруг гопота пиво сосет. Не айс
-в 467 серии в другом доме. децл теплее, но у меня уже был электрообогреватель. Зимой в шортах не походишь даже с ним. ребенок сопливил. Но т.к. соседи все были старушня - в подъезде пивас не пили и даже занавески висели. Старухи бдили зорко за чистоту. Парковки нет, дет площадки нет. Если б не холод - то терпимо.
-в новостройке на Красноармейской (Талан). прожил там 5 лет. Все супер, косяков нет, домашняя одежда - труселя. Ничего не треснуло, не текло, не рушилось. Соседей не слышал, только девочка-соседка музицыровала на пианино, но блин от пианино не спасешься на в каком доме. А, не, есть косяки - парковка забита соседями у которых парковки нет и детская площадка забита соседями у которых площадок нет
-щас живу в монолитной новостройке (не скажу в какой, гы)- ситуация точь-в точь как в талановском доме - тепло, сухо, ношу труселя, соседей не слышу, но все остальное - как у Талана - площадка забита чужими людьми, парковка забита чужими машинами
и еще. Когда покупал квартиру - искал везде, и вторичку, и новый. За мои деньги можно было купить вторичку по площади намного метров меньше, чем в строящемся доме. и новая и вторичка требует ремонта

Зы. Через 10 лет, когда дом начнется разваливаться, планирую жить в доме, который построил вот этими руками, из чистейшего кирпича и цемента марки 600 )
Имею пару дружбанов - строителей. Оба терпеть не могут многоэтажки, один живет в частном домое, другой сейчас строит себе дом

история редактирования

У меня кстати работал отец в ДСК (кто не знает - ДСК - домостроительный комбинат на Новоажимова), в котором по вашему ГОСТу отливали плиты для обожаемых аффтором ленинградок. Так вот он (отец) рассказывал, что воровали цемент (ГОСТовский!!!) так, что мама не горюй, порой чуть не в 2 раза меньше цемента сыпали в бетон, лишь бы не раскрошилась плита.
в плановой экономике помните как было?? первые дни периода (как правило, квартал/полугодие/год) вечно простои, не хватает того, сего, а потом резко делаем план, чтобы 102% плана сделать и премию получить. И похрену что унитаз при установке разбили - насрать, жильцы въедут - поменяют унитаз, главное галочку в отчете поставить.
В итоге радостные новоселы в панельку въезжают - а там уже украдены все смесители, унитаз разбит, ванная поцарапана, окна стоят криво и из них дует шопипец, межплиточный утеплитель украли/не проложили/отвалился, плиты на потолке с перепадом в 3 см, все розетки смонтированы криво, стены кривущие, входная дверь сделана из картона и слышно как пердит сосед. Но iStalker счастлив. потому что тогда других квартир не было, или дальше живи в бараке/общаге или радуйся тому что дают.
ЗЫ. жена с детства прожила в кирп. 5-эт. улучшенке на 5-м этаже. Крыша текла всегда. Зимой дома адский дубак, на окнах изнутри толстенный слой льда. Хваленый кирпич.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Komar:

Но iStalker счастлив.

---

Он ездит на Ситроене. Хвалит его и рекламирует. Этим какбе всё сказано

цитата:

---

Originally posted by Komar:

потому что тогда других квартир не было, или дальше живи в бараке/общаге или радуйся тому что дают.
ЗЫ. жена с детства прожила в кирп. 5-эт. улучшенке на 5-м этаже. Крыша текла всегда. Зимой дома адский дубак, на окнах изнутри толстенный слой льда. Хваленый кирпич.

---

Ты еще забыл про такую немаловажную деталь, как знаменитые подъезды и лестничные площадки, узкие, тесные, когда перенесешь диван и весь обосрешься от необходимости его каждые 30 см переворачивать на 394 градуса штоб протиснуться.
Или вспомни то знаменитое свое кресло..))

2 Komar
если окна поставили без утепления то так и будет в любом доме.

Коmar, "- в старом хруще (58 год постройки)." Хрущ кирпичный или панельный?

В принципе, тепло/холодно - решаемо. Слышимость - тяжело, но терпимо.
А вот дурацкие планировки - а-ля проходная комната?
или микрокоридор "попробуй зайти втроем и разуться"?
или кухня 7 метров "вошла моя 125-кг жена и воздух вышел в форточку"?
или комнатки по 9 метров?
или аттракцион "протащи грязный велик через 3 комнаты на лоджию, т.к. хранить негде"?

тащемта я за новострой.

Насчёт дурацких планировок не соглашусь - в некоторых строящихся домах планировки ещё более дурацкие чем были в советское время.

цитата:

---

Изначально написано qwen:
Коmar, "- в старом хруще (58 год постройки)." Хрущ кирпичный или панельный?

---

хрущ кирпич. в подвале были кладовки!! я ваще офигел от такого - у каждого жильца в подвале запираемая на ключ кладовая для хранения всякого хлама. Пол- земляной. Я за 3 года жизни был там 2 раза - первый раз просто пошел позырить и офигел, второй раз - когда показывал эту кладовку покупателю квартиры )

цитата:

---

Изначально написано TopCat:
если окна поставили без утепления то так и будет в любом доме

---

а вы видели те утеплители? поролон толщиной 2 см в лучшем случае! если оконный проем гораздо больше окна что делаем сейчас ?? куча монтажной пены и штукатурка. а что делали тогда? поролон+ штукатурка или тупо штукатурка. Имхо от монтажной пены теплоизоляция лучше )

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:
Или вспомни то знаменитое свое кресло..))

---

пипец обычное мягкое кресло (в стиле барокко от ИП Пупкин )не могли вынести из квартиры, потому что сцуко коридор шириной чуть больше метра!! снимали входную дверь, чуть косяк не разворотили пока его вытаскивали... хотели выкинуть в окно, но не пролезло в оконную створку

история редактирования

где вы такие холодные квартиры нашли?
хрущевка панельная на Песочной, 6 - жили с 1979 по 1990 - всегда было тепло, даже с деревянными рамами,
467-я Майская, аналогично, зимой очень тепло, но уже со стеклопакетами

у знакомых ленинградка на Холмогорова - элитный типа район, стоимость обычной 3-х комн зашкаливает за 3,5 млн. Пластик. окна. Зимой холодно, одна комната реально вытрезвитель без доп. обогревателя. Парковки нет, приедешь к ним в гости - парковаться нужно фиг знает где, все забито машинами.Двор уныл чуть менее чем полностью. Но-Холмы! Жители холмов невероятно гордятся тем, что там живут. Объясните мне, чем там так прекрасно, в унылых панельках?

цитата:

---

Изначально написано l@da:
где вы такие холодные квартиры нашли?

---

я большую часть жизни прожил в таких квартирах....

2 Комар
я даже паклю как утеплитель видел, вот видимо такой я старый.
т.е. Вы утверждаете что за 50 лет технологии строительные таки продвинулись
а что будет есть в хрущевке запенить полости под окнами?

цитата:

---

Изначально написано TopCat:
в хрущевке запенить полости под окнами?

---

т.е. предлагаете купить квартиру в старом доме которому 50 лет, неизвестно в каком состоянии коммуникации, нет двора, нет парковки, нет лифта, негде хранить коляску/санки/велик, тяжело туда вносить мебель, полностью переделать все изнутри, заменить проводку, заменить санузел полностью с демонтажом всего (как быть с межквартирными гипсовыми стенами пока непонятно), выкинуть все окна и поставить пластиковые (попутно запенив все найденные дыры), поменять пол (лаги сгнили), сделать натяжной потолок, и будем считать что все надежнее чем новый дом со всеми новыми коммуникациями?
соседи будем считать что в хрущевке - это сплошь старухи-божьи одуванчики, которые не шумят и спать ложатся в 20-00?

история редактирования

2 Komar
у меня товарищ купил квартиру в хрущевке (что стоит на улице кирова), дом после капремонта(комуникации и крыша), поставил пластикове окна, натянул потолок и т.д. и ему все нравиться.
Простите а сейчас в каких домах то у нас сразу натяжной потолок и приличная санитехника?

цитата:

---

Originally posted by TopCat:

и ему все нравиться.

---

угу, еще б он после этого себя хлопнул по лбу "вот я дурааак"

цитата:

---

Originally posted by TopCat:

сразу натяжной потолок и приличная санитехника?

---

таки да.

2 JoyStick
и где такое счастье то продается, что и потолок цвета и фактуры какой я хочу и унитаз с микролифтом.

у меня есть 3,1 миллиона. на эти деньги в одном районе я:

могу купить старую халупу 66 кв метров, с маленьким лифтом, неизвестными соседями (наверняка упыри), без парковки, и в подъезде живет народу больше,
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4584440.html?flag_9=883
или
я могу купить новую квартиру (монолит) с большим лифтом, 6 этажей, 76 кв метров (на 10 больше!!), 5 квартир на площадке, новая дет площадка, паркинг, большой подъезд, не требуется капремонт, дома тепло, 2 балкона, нет брюзжащих старух и куча других плюсов
http://domstroy.aspec.ru/5/obj...k/mindal/plans/

ответ очевиден, не?

цитата:

---

унитаз с микролифтом.

---

это просто крышка. ставится на обычный унитаз )

2 Komar
Вопрос в том что Вы ищите.
Про старух даже не знаю что лучше бабушки на лавочке который в 20-00 уходят смотреть сериал и спать или молодёжь которая приходит в 23-00 и тусит до 4-х утра.
Тут каждый по себе выбирает.
про потолок забыли написать - это раз, и ставить микролифт на пародию на унитаз которую нормальные люди сразу меняют на нормальных унитаз, ответ очевиден?

цитата:

---

Originally posted by TopCat:

про потолок забыли написать - это раз,

---

так там в Миндале у Комара по ссылке как раз таки натяжные потолки сразу (правда, не понимаю, чего в этом хорошего, по-моему это как раз таки минус, но вам видимо важно)))

цитата:

---

Originally posted by TopCat:

люди сразу меняют на нормальных унитаз

---

у меня новостройка, я не поменял унитаз - моей джоппе он понравился. и не шумит. и симпатичный.

а вот обои я в одной комнате таки поменял ога. и дверь еще.

2 JoyStick
ну все знакомые делали Хитровы...е потолки просто. а там где сразу, дают выбрать и цвет и фактуру?

ТопКэт, зачем вы задаете вопросы, на которые знаете ответы?

НИГДЕ не дают выбрать и цвет и фактуру. Ни в новостройке, ни во вторичке))
какой будет - такой будет. Ибо есть утвержденный проект дома.

Но даже такой, дешевый и простой белый потолок будет не шибко хуже белил с желтыми разводами у батарей, что в той вторичке