Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
iStalker
Рейтинг: 235/-83
-- написано 7-6-2014 22:32 iStalker     Редактировать сообщение iStalker    первое сообщение в теме:
5
13

Смотрю многих интересует тема с монолитными домами. Еще-бы, по сути 90% продаваемых новых квартир это монолит... Сам я не строитель, но так получилось что у меня в кругу хороших друзей несколько строителей и проектировщиков. Все они как один в шоке от того что сейчас строят и продают под видом квартир для жилья... Ни кто из них не живет в таких квартирах предпочитая даже древние хрущевки с маленькой площадью - новым современным большим квартирам. И вот почему.

Наверное стоит сказать что вообще идея вот этих монолитных домов идет с турции. Многие про это знают, но не все знают что там строят по такой технологии не жилые дома, а гостиницы, со сроком окупаемости 5-10 лет. Построили, отбили бабло, снесли - построили заного. Быстро, дешего, выгодно.

Нашим эта технология приглянулась по тем же причинам, только впаривают как долговечное жилье - ЧТО В КОРНЕ НЕ ВЕРНО.

Теперь пройдемся по конкретным проблемам. Во первых при строительстве таких домов практически все наши строительные организации (в меньшей степени УССТ8) используют самые дешевые китайские строительные материалы (тот же цемент, бетон) Экономят на всем! Вот реально на всем!

Технологии не соблюдаются совершенно. Про ГОСТы все давно забыли(забили). Многие сейчас уже знают что при литье блоков (зимой) используется аммиак. Которые категорически вреден организму. Это если говорить о здоровье. Если говорить о блоках - то как мне сказали строители и проектировщики - запас таких блоков порядка - 160 циклов заморозки/разморозки. Я технически безграмотный в этом вопросе, они как то своим термином это называли, я щас уже не помню. За год у нас может быть до 10 циклов таких заморозок разморозок (грубо говоря переход через нуль градусов) - можно прикинуть что такие дома в принципе расчитаны максимум лет на 15-20 после чего пойдет резкое разрушение монолитных перекрытий.

Отсутствие грамотных специалистов и опыта - заставляет строителей ошибаться - в такой степени что порой точка росы образовывается внутри кладки кирпичей - и соотвественно при перепаде температур вода выталкивает кирпичи наружу и происходит осыпание. Так же изза опять же низкого качества бетона - и отсутствия нагрузки на стены дома происходит проседание кирпичей откуда возникают щели в верхней части этажа (прекрасный пример - новый дом авентино - я ох...л когда они эти щели просто пеной монтажной зафигачили и все- ну а реально что там еще сделаешь, подумаешь что народ там хаты по 4-6 мультов покупают....)

Очень часто из-за отсутствия необходимости делать капитальные стены - перегородки делают из гипсокартона, который кстати на самом деле тоже вреден для организма, гипсовая пыль используемая в этих плитах оседает в легких и не выводится.

Я сейчас уже все не вспомню о чем говорили еще, но там поверьте список минусов просто огроменный...

Я бы не стал может писать этот пост... но вот сегодня проходя мимо дома К. Либкнехта 6 - который многие считают офигенским домом не увидел следущее:

Фотка 1. Показывает выпадание кирпичей из кладки. Еще лет 5 и стена (если не укрепят) скорей всего выпадет.

Фотка 2. как раз показывает что стает с монолитными блоками от времени - тут процесс пошел очень быстро (дом то свежий) значит технология вообще не соблюдена - и сильно накосячили.

Многие я видел пишут что недовольны кладкой кирпичей в хрущевках - что кирпичи вываливаются и т.д. - ЛЮДИ - эти дома простояли некоторые уже по 40 лет - и в них до сих пор жара что окна открывают... С монолитами страшно представить что будет лет через 10...

Кстати скоро и у АСПЭКовского дома одного из первых срок службы уже должен подойти... теоретически мы скоро все насладимся видом будущих квартир в монолитных домах.

600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

600 X 800 208.1 Kb 600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме


UPDATE 1.

Сегодня прогуливаясь с собакой повнимательнее изучил авентино. Швы они заделали раствором - зимой там пена торчала - видать чтоб людей не пугать залепили цементом. Ну на пару лет где то хватит, потом по любому цемент отпадет от пены )

А вторая третья фотка это в принципе суть всех монолитных домов. Видите щель ПОД монолитной плитой? Она сквозная прям в подвал. Уверен где то в квартирах аналогичная ситуация. Разница лишь та, что на первых этажах это еще как то можно заделать - а вот на высотных - это уже к промышленным альпинистам....


1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
768 X 612 94.8 Kb 1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 21:48 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Zhuravl:

Атлян, вам повезло, вы живете в шикарной кирпичной ленинградке, мы это уже поняли, также понятно, что она вам очень нравится. Напишите адрес вашего дома, мы, лохи из монолиток, будем мечтать о вашем доме

пожалуйста,не переваливайте с больной головы на здоровую. У меня друзья,коллеги,знакомые купили квартиры в монолитках. Лохами я называть их не буду,как и всех остальных таких же. (А они кстати признают, что прогадали). Но то, что куча народа ведётся на красивую обёртку и ни о чём не думает при этом-факт.

цитата:
Изначально написано Zhuravl:

а где аргументы?

объяснял я уже выше. там у человека такая же иллюзия как у вас. Впрочем

цитата:
Изначально написано Zhuravl:

Абсолютно мое мнение:
положительная энергетика-никто до меня тут не жил и не умирал,
соседи, как правило молодые, готовые чем-нибудь помочь дому,
чистые подъезды,
красивые аккуратные дворы,
парковочные места, хорошое асфальтовое покрытие,
куча детей, а не пенсионеров (против них ничего не имею против, но не очень нравится, когда бабульки каждого соседа обсуждают),
нет алкашей-соседей,
ремонт теплотрассы еще не скоро-значит не будут перекапывать двор в ближайщем будущем,
не надо менять стояки, подвалы не затоплены водой, т.к. там все новое,
деньги на капремонт еще не накоплены, но копятся и потом все постепенно обнавляется, ремонтируется, а в старых домах деньги на капремонт давно украдены, а проблем "выше крыши".
Кокретно монолит, поживем-увидим, как он себя покажет, пока-нареканий нет.

смотрите. положительная энергетика - это,конечно,плюс. Однако если человек суеверный и всего этого боится, то проблема решаема. Думаю,большинству пофиг. Но записываем это в плюс новостроек в целом.
Как,правило,молодые соседи.... когда в подъезде монолитки по 100-150 квартир, то соседей просто много. Со всемы вытекающими. Проблемы начинаются другого плана,можете почитать форум. Не плюс.
Чистые подъезды,аккуратные дворы... Я вам советую опять же почитать форум, темы сданных домов, тот же Италмас, Манхеттен и т.д. Увидите, что жильцы выгуливают собак на детской площадке, извиняюсь, срут в подъездах, оставляют мусор. К сожалению, при общем уровне культуры чистыми подъезды остаются недолго, даже в новостройках при их супер-пупер контингенте. Да, и вы квартиру на месяц берёте? На два? На год? Асфальтовое покрытие "хорошим" остаётся в нынешнее времена недолго. Кстати, ремонт двора дома,где я сейчас живу, осуществляли через 22 года после постройки. А скоро надо будет по-новой. В то время асфальт клали качественней -факт.
парковочные места... вот как это можно писать вообще??? назовите мне новостройки (элитные не в счёт), где есть достаточное количество парковочных мест. почитайте,опять же,форум, в большинстве случаев дом не заселён,а за места уже борьба, а рядом ещё два муравейника строится. Как правило.
куча детей, а не пенсионеров... Знаете, а ведь для монолиток-муравейников бабульки-пенсионерки это своего рода счастье. Думаю,догадываетесь почему. Даже несмотря на то, что они сидят у подъездов.
нет алкашей-соседей... как повезёт.
ремонт теплотрассы еще не скоро-значит не будут перекапывать двор в ближайщем будущем... опять же не помню когда копали дворы у домов,где постоянно бываю. впрочем,давайте запишем это в плюс новостройкам.
не надо менять стояки, подвалы не затоплены водой, т.к. там все новое... Если вы думаете,что кирпичный дом - это сгнившие стояки, затопленные подвалы с комарами и т.д. - вы ошибаетесь. Это всё же исключение,нежели правило.
деньги на капремонт еще не накоплены, но копятся и потом все постепенно обнавляется, ремонтируется, а в старых домах деньги на капремонт давно украдены, а проблем "выше крыши"... Прокомментировать не могу. Везде где жил и снимал во вторичке таких проблем не было.

Итого, из вашего "сугубо личного мнения", на мой взгляд,в плюсы можно написать только "хорошую энергетику" и "ремонт теплотрассы ещё не скоро будет". Остальное, ИМХО, ни о чём,а кое что смело в минус.


Doctor20071
Рейтинг: 415/-306
-- написано 10-6-2014 22:14 Doctor20071    
0
0

не надо менять стояки, подвалы не затоплены водой, т.к. там все новое... Если вы думаете,что кирпичный дом - это сгнившие стояки, затопленные подвалы с комарами и т.д. - вы ошибаетесь. Это всё же исключение,нежели правило.
деньги на капремонт еще не накоплены, но копятся и потом все постепенно обнавляется, ремонтируется, а в старых домах деньги на капремонт давно украдены, а проблем "выше крыши"... Прокомментировать не могу. Везде где жил и снимал во вторичке таких проблем не было.

А вот врать не надо, любитель старых домов. Либо иди в подтверждение и фоткай все свое хваленое старье

Чистые подъезды,аккуратные дворы... Я вам советую опять же почитать форум, темы сданных домов, тот же Италмас, Манхеттен и т.д.

Прийди в ниагару " и т.д. (это крутой твой аргумент) , посмотри, удивись, поплачь и уйди обратно

Асфальтовое покрытие "хорошим" остаётся в нынешнее времена недолго

Огласите точно, на сколько?

ремонт теплотрассы еще не скоро-значит не будут перекапывать двор в ближайщем будущем... опять же не помню когда копали дворы у домов,где постоянно бываю

Знать с памятью плохо, или мало где бываете, сударь.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 22:33 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Doctor20071:

А вот врать не надо, любитель старых домов. Либо иди в подтверждение и фоткай все свое хваленое старье.



во-первых,смени тон.

по существу - в подвале моего дома нет воды,комаров. Как и в подвале новостройки. Что там и как - малосущественно для среднестатистического жильца.


цитата:
Изначально написано Doctor20071:

Прийди в ниагару " и т.д. (это крутой твой аргумент) , посмотри, удивись, поплачь и уйди обратно


Тебе номера домов вторички написать,где в подъездах всё пучком? Да не вопрос. Заречное шоссе,71. Репина,1, 1 подъезд. По крайней мере 3 года назад там стояли цветы на подоконниках. Как сейчас не знаю.

Это исключения, как и с твоей Ниагарой. Да, в "Парусе" тоже всё будет чисто. А вот в большинстве новостроек всё будет засрано. Вы что тут думаете, 20 лет назад люди были свиньями, а сейчас все резко исправились? В новостройки только молодые красивые культурные заезжают, а во вторичке одно быдло остаётся?

цитата:
Изначально написано Doctor20071:

Огласите точно, на сколько?

а сам не видишь?


цитата:
Изначально написано Doctor20071:

Знать с памятью плохо, или мало где бываете, сударь.

бред, без комментариев.

история редактирования

Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-6-2014 22:43 Timocha    
0
0

Атлян, мы уже поняли, что Вы не сторонник новостроек) Много ли домов в городе таких хороших как у Вас? Нам, всем желающим хватит? не надо все новостройки в одну кучу сваливать и хаять их! У меня есть друзья-знакомые-коллеги, которые живут в монолите новостройке и всем довольны. Здесь тема поднималась о качестве монолитных домов и все сводится к тому, что остается полагаться на совесть заказчика-застройщика. А покупать в новостройке или вторичке жилье - личное дело каждого и у каждого свои неоспоримые доводы, плюсы и минусы и хотелки. Для чего в спор вступать и доказывать, что Ваш выбор намного круче?
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 23:13 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Timocha:
Атлян, мы уже поняли, что Вы не сторонник новостроек) Много ли домов в городе таких хороших как у Вас? Нам, всем желающим хватит? не надо все новостройки в одну кучу сваливать и хаять их! У меня есть друзья-знакомые-коллеги, которые живут в монолите новостройке и всем довольны. Здесь тема поднималась о качестве монолитных домов и все сводится к тому, что остается полагаться на совесть заказчика-застройщика. А покупать в новостройке или вторичке жилье - личное дело каждого и у каждого свои неоспоримые доводы, плюсы и минусы и хотелки. Для чего в спор вступать и доказывать, что Ваш выбор намного круче?

Да вы поймите, я спорю "не зло", не с целью кого-то обидеть и кому-то что-то доказать. И уж тем более, жильё-это не повод для гордости,а кирпич конца 80-х тем более. Но у меня куча живых примеров, может быть мне "такие попались" конечно. Вы когда покупаете в магазине молоко,вы смотрите на срок годности,на производителя и вряд ли смотрите на красивую обёртку. Также и с жильём надо,но как вы сами видите,народ ведётся.

Вы абсолютно верно пишете "полагаться на совесть заказчика-застройщика". Проблема лишь в том,что совесть эта в нынешних условиях зачастую отсутствует. А застройщиками движет жажда наживы,а если копнуть кто выгодоприобретатель,то многое можно понять, но в политику углубляться не буду.

Не желаю,чтобы кто-то почитав меня,автора темы и т.д. отказался от покупки. Всё-таки, не молоко покупают. Но что в плохого в том,что будет альтернативная точка зрения??? Почитает кто-то и сам решит кто тут "гонит" - противники или сторонники. В идеале-то не нас надо слушать,а специалистов, мы то так...

Да,и повторюсь, я только за новостойки и с большим удовольствием купил бы квартиру в новом доме. Возможность такая была. Но...сами понимаете. Я тут ниже опубликую список,на мой взгляд,косячных новостроек,почитайте и посмотрите если интересно. Если докажете (обоснованно) что ерунду пишу - вот честно,буду только рад,удалю сразу же. Да,и на стиль написания там не смотрите,так мне просто удобнее.

Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-6-2014 23:36 Timocha    
0
0

цитата:
Изначально написано Атлян:

Да вы поймите, я спорю "не зло", не с целью кого-то обидеть и кому-то что-то доказать. И уж тем более, жильё-это не повод для гордости,а кирпич конца 80-х тем более. Но у меня куча живых примеров, может быть мне "такие попались" конечно. Вы когда покупаете в магазине молоко,вы смотрите на срок годности,на производителя и вряд ли смотрите на красивую обёртку. Также и с жильём надо,но как вы сами видите,народ ведётся.

Вы абсолютно верно пишете "полагаться на совесть заказчика-застройщика". Проблема лишь в том,что совесть эта в нынешних условиях зачастую отсутствует. А застройщиками движет жажда наживы,а если копнуть кто выгодоприобретатель,то многое можно понять, но в политику углубляться не буду.

Не желаю,чтобы кто-то почитав меня,автора темы и т.д. отказался от покупки. Всё-таки, не молоко покупают. Но что в плохого в том,что будет альтернативная точка зрения??? Почитает кто-то и сам решит кто тут "гонит" - противники или сторонники. В идеале-то не нас надо слушать,а специалистов, мы то так...

Да,и повторюсь, я только за новостойки и с большим удовольствием купил бы квартиру в новом доме. Возможность такая была. Но...сами понимаете. Я тут ниже опубликую список,на мой взгляд,косячных новостроек,почитайте и посмотрите если интересно. Если докажете (обоснованно) что ерунду пишу - вот честно,буду только рад,удалю сразу же. Да,и на стиль написания там не смотрите,так мне просто удобнее.


думаю, что в большинстве народ ведется не на обертку, а на свои пожелания, обстоятельства - определенный район, школа или садик ребенка, близость работы, старых родителей и т.п. Ну не поеду я, например, в металлург или на клубную, пусть даже там самые лучшие дома в городе. Слишком много обстоятельств удерживают в определенном районе... вот и приходится выбирать из того что есть здесь.
а про жажду наживы - к сожалению это повсеместно, но верим в лучшее)

Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-6-2014 23:40 Timocha    
0
0

Показала фото в первом посте дома Авентино отцу (он прораб строитель с многолееетним стажем) - сказал, что заделывать щели обязательно нужно и это очень серьезный косяк строителей!
Femme
Рейтинг: 61/-45
-- написано 10-6-2014 23:45 Femme    
0
0

цитата:
Изначально написано TopCat:

на плиты есть ГОСТ, ОСТ и ТУ и мы всегда можем проверить плиты поставляемые поставщиком, ровно как и металл. когда отдел ОТК подчиняется директору, все косяки тока начинают приниматься к сведению. вот поэтому на предприятиях ВПК есть военная приемка, которая подчиняется министру обороны и зорко следит чтоб все было по технологии, а не как получиться. Вот поэтому военные ракеты летают а гражданские падают (ИМХО)


На бетон тоже ГОСТ есть, я даже несколько нарыла. И при чем здесь министр обороны? Вы что, всерьез считаете, что у УССТ оборонка дома принимает к сдаче?? Военная приемка? Не смешите. Не верю. Бред!

Femme
Рейтинг: 61/-45
-- написано 10-6-2014 23:47 Femme    
0
0

цитата:
Изначально написано Kot12531:

Ха-ха )) при чем тут аммиак когда писаешь и в строительстве? Вы что, это же РАЗНЫЕ вещи. Бредятина полнейшая)))

В чем принципиальная разница в контексте вреда, наносимого человеку?

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 23:51 Атлян    
0
0

Теперь, как и обещал, небольшая подборочка. Так как я не специалист, утверждать конкретно не буду,но на мой обывательский взгляд, представленное ниже как раз является "системными" косяками новостроек. И дело не в технологии, а в отношении к работе и "общем направлении" строительства в Ижевске. Если я не прав и "пишу ерунду", при этом будут аргументированные и доказательные обоснования - тут же уберу и признаю свою неправоту. И да,очень бы хотелось услышать мнение специалистов,коих в этой теме,как я понимаю,нет.

фото не моё. Кое что уже тут упоминалось, я решил свести в общий, "непрофессиональный" список.

Итак

1. "Люблю Италию, живу в "Авентино" - именно такая реклама была на радио. Косяки "ижевской Италии" на фото выше. Интересно послушать мнение специалиста - а косяки ли это вообще и насколько они критичны.

2. Дом на Либкнехта. Тоже фото есть вверху. Всё наглядно.

3. ЖК "Академический". Вот фото.
800 X 600 106.7 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
800 X 600 87.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Тоже всё наглядно. Проблема та же-как и в Авентино. Представитель застройщика прокомментировал это в таком духе - не бойтесь, всё заделают,всё будет ок. Проходил там сегодня мимо. Из-за дождя фотку сделать не смог, но каждый может убедиться сам. Что видно - зазоры между кирпичами и плитами действительно заделали. Кое где хорошо,кое где не очень (по крайней мере швы неоднородны и без бинокля сложно понять есть ли там дыры). Межсекционный шов не заделан совсем. Вернее заделан лишь снизу, на 1-ом этаже, выше-пустота. То есть как получается - сначала тяп-ляп уложили,ветром часть унесло,часть свисало, затем всё это героически заделали. Не знаю,насколько всё это критично, на мой взгляд - вполне. Или всё нормально,а это лишь такая технология. Дом сдаётся,жильцы заезжают.

4. ЖК "Италмас", дом 3В или как там. Вот фото
800 X 600 60.3 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

Мне тут писали,что это дом по новой технологии, не обкатан и т.д. Объясните пожалуйста,как связаны батареи по центру стены и новая технология??? такое расположение батареи - это круто? Это "всё для людей"? Жильцы будущие не совсем так считают.
Что ещё. Перегородки в доме будут из гипсокартона (межкомнатные и только выше 4 или 5 этажа). Обещали совсем по-другому. Кто виноват и что делать-вопрос риторический. В этом доме ещё проблема с высотой потолков - хотя может и надуманная,может жути нагоняют. Друг взял там квартиру, лично померяю как въедет.
Журавль, вы про линолеум то зря. Это то как раз не косяк.

5. ЖК "Новая Клубная". Специально ставлю в конец списка, ибо мне реально хочется верить, что всё было не так как говорят,а это лишь фото,что называется "вырванные из контекста".
История многим знакомая. Строился строился дом, а потом опа - и стало вот так
143 x 239 Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
и кирпичи валяются у стены дома на улице и дыра неправильных размеров. Ну и случайно почти сразу же всё стало вот так
180 x 240 Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Сразу пошли разговоры,мол стена упала. Объясните,пожалуйста,кто в теме-гонят злые языки?? Искренне хочу верить в то,что эта стена не упала и не могла упасть позже на голову проходящего там ребёнка.

Ну а дальше мне можете совсем не верить. Ибо фото не будет, где-то нереально, где-то не съездил и не сфоткал. Тем не менее скажу, что вся инфа непосредственно от жильцов и умысла врать мне у них не было.

6. Ильфата Закирова,3. Проблемы с входной группой. Якобы из-за подземных вод,которые "потревожили" при строительстве образовалсь дыра у входа в подъезд. А у дома N1 покорёжился асфальт. Кто в теме-подтвердите или опровергните. Но если всё дело именно так-косяк очень серьёзный. Кстати, жильцы этого дома надеялись на одну площадь квартиры,по факту вышло по-другому. Догадайтесь в какую сторону.

7. Заречное шоссе,19. Дом,тот,что пониже. Офигенная усадка,фиг знает от чего. Сыпется стена,почему-то только одна. Ремонт пришлось переделывать 3 раза. Затем на стену поставили сетку (кто в теме-тот поймёт),отштукатурили и всё стало ок. А в высоком доме был на последнем этаже лично. Дому год или больше чуть, не суть, есть подтёки на потолке.

8. Баранова,94а. Кстати,КИРПИЧ. Отделка ужасна,всё сыпется, набирают доказуху для суда. По "каркасу" нареканий нет. Объясняют спешкой при проведении отделочных работ. Сильно не напрягаются по этому поводу, там адекватная УК и 99% всё будет хорошо.

9. Есть ещё,но без полной уверенности писать не буду. В остальном уверен, хотя не исключаю что меня могли дезинформировать (маловероятно),либо я что-то не понимаю.

У кого если есть дополнения - велком. Отдельное извинение автору темы,что помог увести её немного не туда,но думаю можно ставить точку.


история редактирования

Femme
Рейтинг: 61/-45
-- написано 10-6-2014 23:59 Femme    
0
0

Про монолитное строительство ( из Википедии)
Подобный тип строительства имеет массу преимуществ. Во-первых, это скорость возведения конструкции. Строительство монолитных домов производится гораздо быстрее, чем к примеру кирпичных. Чётко отработанные схемы позволяют значительно сократить улёт. Сама конструкция способна выдержать землетрясение до восьми баллов. Монолитные работы подразумевают создание единой, целой конструкции, в которой нет швов и исключена возможность появления трещин.

Монолитное строительство обеспечивает широкий простор для проектирования сооружений. Если технология сборного строительства подразумевает четкие стандартные размеры, то монолитные работы производятся по свободной планировке внутри сооружений. Таким образом, монолитное строительство домов подразумевает возведение многоквартирных сооружений с различной планировкой. Здесь шаг конструкции значения не имеет.

Монолитное строительство коттеджей производится также с использованием опалубки, которая делится по своей конструкции в основном на два типа: щитовая и туннельная. Щитовая представляет собой щиты и крепеж для их соединения в опалубочную конструкцию. Туннельная опалубка представляет собой готовые формы, монолитные работы с которыми подразумевают возведение определенных конструкций, сооружений, комнат или стен.

Как правило монолитное строительство производится после доставки туннельной опалубки в готовом виде, при этом формы не подлежат реконструкции. Опалубка производится по готовому проекту сооружения и доставляется, чтобы провести монолитные работы. По скорости сооружения монолитное строительство занимает лидирующую позицию.

Достоинства монолитного строительства[править | править исходный текст]
Скорость
Свободный выбор конфигурации будущего зданий, не зависящий от типовых элементов.
Отсутствие швов, что существенно улучшает тепло и звукоизоляцию, снижает общий вес здания, предотвращает образование трещин, повышает прочность конструкций и делает их более долговечными

http://ru.wikipedia.org/wiki/Монолитное_строительство

Вам дают возможность получить нетиповые квартиры, предлагают отойти от того, что уже взгляду приелось, а вы нос воротите. Неизвестность всегда пугает и настораживает. Если есть вопросы поройтесь в интернетах, поговорите со специалистами- зайдите на ближайшую стройку. Не нужно слушать мнение обывателей, которые сами толком ничего не знают, воду льют и путают. Про таких говорят "слышал звон, да не знаешь где он". Только потом выводы делайте. На всех стройках всегда были косяки и будут, до тех пор, пока не автоматизируют процесс и не сведут человеческий фактор к минимуму.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 00:07 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Femme:
На всех стройках всегда были косяки и будут, до тех пор, пока не автоматизируют процесс и не сведут человеческий фактор к минимуму.

Монолитное строительство вообще и монолитное строительство в Ижевске - две большие разницы (с). К сожалению. При нынешних фундаментальных принципах строительства улучшения ждать не приходится.
Впрочем это опять моё мнение из разряда "слышал звон.."))))))))

На этом считаю тему исчерпанной. Уже повторения пошли. Только вот специалиста бы услышать!

Rza
Рейтинг: 19/-2
-- написано 11-6-2014 08:47 Rza    
0
1

Никто из активных участников темы не имеет представления о строительстве, поэтому тема скатилась к спору кто лучше: блондинки или брюнетки. Доводы авторов все услышали, для чего спорить дальше?(Атлян,Timocha). Хотелось бы услышать конструктивное обоснование преимуществ отдельных типов зданий.
DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 11-6-2014 09:03 DonnaLucia    
1
0

цитата:
Изначально написано Атлян:

Зачем я пишу в этой теме? Да затем, что имею много друзей,коллег и знакомых, купивших новостройки. Могу написать какие именно.



Пишите, ждем.

Что касается Ваших фото и прочих заметок:
1. Академический - на вечер 10 мая дом в эксплуатацию был не сдан, работы еще ведутся, люди заезжают, но не от хорошей жизни, не думайте, возможно, им просто негде жить.
2. Италмас - причинно-следственную связь монолита и батареи мне установите. От такого, думаю, не застрахован ни один строящийся дом.
3. Новая клубная - могу согласиться, что это реальный косяк.
Про остальные не знаю.
И кстати, почему при размещении фото не делаете ссылку на автора?
Rza, тема изначально была обречена на это, поскольку доводы далеки от объективных. Призывают выкладывать косяки монолитных домов, но проблема в том, что в какой дом не зайди везде есть косяки и если о чем-то говорить, то говорить обо всех строениях. Истина в сравнении познается.

sasa777
Рейтинг: 863/-450
-- написано 11-6-2014 09:05 sasa777    
1
1

Первое фото - дом не достроен, что вы к нему прикопались? Ещё скажите вон балконы кирпичем не выложены. Перед сдачей всё доделают. Второе - при чем тут монолит и качество? У кого то батарея смещена к углу а тут посередине. При постройке(а не посла сдачи дома!) упала стена - да косяк, но и в СССР таких косяков была уйма на строй площадках. Про сетны в доме 3В есть такое, в старых халупах межквартитрные даже гипсокартон и никто не жалуется. Тут да экономия, но качество то здесь при чем и тем более монолита. Атлян - вы приводите чушь всякую, то батарея на 2 метра не там, то межкомнатные стены с 4 этажа из гипса а не из керамзитоблоков, то в недостроеном доме утеплитель отошёл. Интересно бы спросить наших отцов как они принимали в 60-90 е года квартиры, какие были косяки и т.д. Уверен они вам такого расскажут и даже именно про Ваш дом(Атлян) что отошетший утеплитель или штукатурка которая сыпется будут мелочами.
DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 11-6-2014 09:20 DonnaLucia    
1
0

цитата:
Originally posted by sasa777:

Интересно бы спросить наших отцов как они принимали в 60-90 е года квартиры, какие были косяки и т.д.


Раньше квартиры получали так: Люди приезжали как молодые специалисты в города, создавали семьи, как молодым специалистам им давали жилье. Потом проработав на заводе и простояв в очереди на квартиры, люди получали уже квартиры большей площадью, поскольку семьи росли, дети рождались. Вот так давали и никто не возникал. Это сейчас нужно полвека отработать и, может быть, на что-то хватит.

Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-6-2014 09:26 Timocha    
0
0

цитата:
Изначально написано Rza:
Никто из активных участников темы не имеет представления о строительстве, поэтому тема скатилась к спору кто лучше: блондинки или брюнетки. Доводы авторов все услышали, для чего спорить дальше?(Атлян,Timocha). Хотелось бы услышать конструктивное обоснование преимуществ отдельных типов зданий.

читайте внимательно, прежде чем поименно указывать кто спорит

Нюта84
Рейтинг: 6/-5
-- написано 11-6-2014 09:49 Нюта84    
0
0

Добавлю минусы монолита:
-шумоизоляция "никакущая" (сменила 3 квартиры, жила даже в малосемейке, с мягко сказать не благополучными соседями, но никогда не приходилось звонить в полицию, по поводу нарушения тишины после 23.00). Невозможно нормально заснуть, когда у соседей гости. Дети просыпаются от стонов перевозбужденных женщин-соседок)))Слышно в общем всё.
Обязательно делайте шумоизоляцию!!!!!
- У многих соседей стены в квартире, выходящие на улицу покрыты зимой инеем, перебирали кладку.(возможно, это просто косяк застройщика).
- И ещё, "убивают" гипсокартонные перегородки между комнат. Пришлось отказаться от задуманных дизайнерских решений, из-за такой стены. Единственное что можно на неё повесить, телевизор, и то не оч.тяжелый. Я повесила, теперь переживаю как бы на детей не упал. Стены уже отделала декоративкой, а потом только до меня дошло, что эти стены не укреплены брусками по профилю.

история редактирования

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 09:56 Атлян    
0
0

ну вот смотрите, раз уж в споре рождается истина... Пока автор темы разрешает...

Связи монолита с батареей никакой. Тут я про новостройки в целом. Кстати,список уже можно дополнить "Рябинушками". Суды,суды...

Про дома 80-90х. Дом моих родителей сместили и наша семья переехала на Клубную,60. 1989 год,если не ошибаюсь. Родители про косяки рассказывали,сам я тогда был мелкий и мне было совершенно до фонаря.
Что было- куча мусора. Как строительного,так и не строительного. Паркет в одном месте плохо закреплён. Ужасная окраска санузла и следы раствора в ванной. Это всё.
Прожив в этой квартире до 2008 года,ничего не вылезло. Ни щелей, ни обвалов. Да,менялись стояки,да,грязнился и ремонтировался подъезд. Дом простоял более 25 лет и это для него не срок,а только начало. И эти дома-они все такие,я только один косячный знаю.

Про новостройки. ЖК академический сдается подъездами, работы по утеплителю УЖЕ проведены. Вчера не смог сделать фотку,был дождь. Там наглядно. Не,если замажут щель-не вопрос,всё сотру. Но как показывает практика Авентино...

Да,напишите,что именно вы понимаете под "старыми холупами".

Не,и всё-таки давайте спор про "что лучше" прекратим. Я привёл свои аргументы,попытался снять "розовые" очки. На чьей стороне потенциальный читатель-решать ему. Для меня новые дома-сомнительного качества общежития,носящие красивые названия "ЖК .... ". Названий своих они не оправдывают. Конкретно по этому вопросу больше не спорю.

sasa777
Рейтинг: 863/-450
-- написано 11-6-2014 10:01 sasa777    
0
0

Старые халупы это все дома до 2000-х годов. Еслимне скажете что в 90-е строили лучше чем сейчас я посмеюсь. Про качество хрущевок даже упоминать не буду. Если скажете что в начале 2000-х строили лучше чем сейчас - ещё раз посмеюсь(хотя там почти не строили). Единственное что я считаю хорошо строили -сталинки, хотя и был шлакоблоки дрянка эта и ещё куча всего - на сегоднящний день это как авто старый мерседес, когда то был хорошим но на сегодня он уже старый отремонтированный но хлам.
estrangeiro
Рейтинг: 1021/-679
-- написано 11-6-2014 10:04 estrangeiro    
0
0

цитата:
очень бы хотелось услышать мнение специалистов,коих в этой теме,как я понимаю,нет.


256 x 192 Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 10:16 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:
Старые халупы это все дома до 2000-х годов. Еслимне скажете что в 90-е строили лучше чем сейчас я посмеюсь. Про качество хрущевок даже упоминать не буду. Если скажете что в начале 2000-х строили лучше чем сейчас - ещё раз посмеюсь(хотя там почти не строили).

аргументы?? Хрущёвки не трогаем!

iStalker
Рейтинг: 235/-83
-- написано 11-6-2014 10:20 iStalker    
0
0

В общем щели будут в любом монолитном доме. Рано или поздно. Это факт.

Любая кирпичная кладка дает усадку.

Строители могут при сдаче заделывать эти щели как угодно - но людям потом там жить...

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 11-6-2014 10:37 Genadi4 RK    
0
0

Считаю проблема современных домов это тотальная экономия на всем. Технологии есть - они намного лучше прежних, но используют их единицы. Так как многие стараются максимально снизить себестоимость строительства, забывая о качестве. И опять же пока покупатель не захочет разобраться в этом, не захочет жить в более качественном доме, ситуация не измениться.
Mi-Lenna
Рейтинг: 13/-5
-- написано 11-6-2014 10:43 Mi-Lenna    
0
0

цитата:
Originally posted by Атлян:

Старые халупы это все дома до 2000-х годов.



Жила в панельке 467 серии, 1994 г. постройки. Все свои школьные годы слушала, как соседская девочка играет на пианино с утра до вечера, а бабка с дедкой ругаются. Холодный пол, зимой без эл.обогревателя невозможно, кухня, спальни и туалет с ванной просто микроскопические. В таких домах/квартирах только одному жить.

Жила и в кирпичной хрущевке, мрак полнейший начиная от двора (парковочных мест рассчитано по 4 машины на подъезд) заканчивая соседями. Говорить вообще не о чем, итак все понятно.
Сейчас живу в панельке вообще 1975 года постройки, все слышно, все старое и гнилое, ремонт - не ремонт, без разницы, площадь маленькая, балкон маленький, холодно зимой, а летом жарко.

Переезжаю в монолит, ничего не могу сказать - не разу не жила, надеюсь на лучшее.

Kot12531
Рейтинг: 2/-1
-- написано 11-6-2014 10:58 Kot12531    
0
0

iStalker и Атлян хотелось бы услышать ваши мнения про ЖК ключевой и дома 2004г.п. такие как удмуртская 163 (рядом с м-н БИ-БИ) т.к. не могу определиться с выбором. И "обертка" красивая манит с площадями и полностью согласен с вашими мнениями о монолите.
sasa777
Рейтинг: 863/-450
-- написано 11-6-2014 11:00 sasa777    
0
0

Да какие аргументы Атлян. Дома 90-х и 2000-х строили так же ради выгоды, ложили кирпич как и сегодня. Так что они не качественнее вот и аргумент. а если мы хрущи не трогаем то что тогда? Думаете в 2000-х строили лучше чем сейчас? Так же, только там 1 лифт маленький, нет пандусов и т.д.
iStalker
Рейтинг: 235/-83
-- написано 11-6-2014 11:23 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано Kot12531:
iStalker и Атлян хотелось бы услышать ваши мнения про ЖК ключевой и дома 2004г.п. такие как удмуртская 163 (рядом с м-н БИ-БИ) т.к. не могу определиться с выбором. И "обертка" красивая манит с площадями и полностью согласен с вашими мнениями о монолите.

Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.

XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 11-6-2014 11:38 XXL    
0
0

цитата:
Изначально написано iStalker:
В общем щели будут в любом монолитном доме. Рано или поздно. Это факт.
Любая кирпичная кладка дает усадку.


cool story
какая еще усадка, когда там кладка лежит на монолитном(жестком) каркасе.

ты лучше бойся щелей в своей панельке, уже весь герметик рассохся - и свистит все насквозь

история редактирования

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 11:45 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано iStalker:

Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.


аналогично. Рассуждать в общем, это одно, выбирать конкретную квартиру-другое.
Как я бы выбирал при таком выборе,могу,конечно написать,да и это фигня,слишком много дополнительных влияющих факторов. Сами знаете, что "по умолчанию" для меня лично лучше. Но тут конкретный случай.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 11:55 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:
Да какие аргументы Атлян. Дома 90-х и 2000-х строили так же ради выгоды, ложили кирпич как и сегодня. Так что они не качественнее вот и аргумент.

))))) если честно,именно такой ответ я и ожидал)
"дома сейчас строят качественнее и точка! Я так решил!"

estrangeiro
Рейтинг: 1021/-679
-- написано 11-6-2014 11:59 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано iStalker:

Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.



ну вы, блин, не пейте хоть!! а то опеть страшилок наговорите спиану то))
nec
Рейтинг: 117/-32
-- написано 11-6-2014 12:01 nec    
0
0

цитата:
Originally posted by Kot12531:

хотелось бы услышать ваши мнения про ЖК ключевой


Мне очень нравится данный ЖК(как я понимаю уровень цен/жилья как ЖК Вега), насколько я знаю квартиры там разбираются, как горячие пирожки, в первый день продаж продают/бронируют чуть ли не 50% квартир.
Сам купил квартиру в Веге, качеством очень доволен, как слон, приглашал многих мастеров для оценки будущего ремонта, все в один голос говорили, что в этом доме одна из лучших предчистовых отделок(ровный пол, стены, отсутствие трещин и т.д.). И самое главное не страдает всеми проблемами современных новостроек (10 квартир на этаже, студии, маленькая придомовая территория, нае*алово застройщиком и т.д.)
Сходите ради интереса в ЖК Вега и посмотрите своими глазами.

Kot12531
Рейтинг: 2/-1
-- написано 11-6-2014 12:18 Kot12531    
0
0

цитата:
Originally posted by iStalker:

Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.



Ok. я подожду )))
Kot12531
Рейтинг: 2/-1
-- написано 11-6-2014 12:22 Kot12531    
0
0

цитата:
Originally posted by nec:

Мне очень нравится данный ЖК(как я понимаю уровень цен/жилья как ЖК Вега), насколько я знаю квартиры там разбираются, как горячие пирожки, в первый день продаж продают/бронируют чуть ли не 50% квартир.
Сам купил квартиру в Веге, качеством очень доволен, как слон, приглашал многих мастеров для оценки будущего ремонта, все в один голос говорили, что в этом доме одна из лучших предчистовых отделок(ровный пол, стены, отсутствие трещин и т.д.). И самое главное не страдает всеми проблемами современных новостроек (10 квартир на этаже, студии, маленькая придомовая территория, нае*алово застройщиком и т.д.)
Сходите ради интереса в ЖК Вега и посмотрите своими глазами.



Вы как то рассказывали что зае...сь ломать вдвоем кувалдами перегородку в новостройке,это вы про ВЕГУ говорили????
nec
Рейтинг: 117/-32
-- написано 11-6-2014 13:07 nec    
0
0

цитата:
Изначально написано Kot12531:

Вы как то рассказывали что зае...сь ломать вдвоем кувалдами перегородку в новостройке,это вы про ВЕГУ говорили????

да

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 11-6-2014 21:28 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Атлян:

6. Ильфата Закирова,3. Проблемы с входной группой. Якобы из-за подземных вод,которые "потревожили" при строительстве образовалсь дыра у входа в подъезд. А у дома N1 покорёжился асфальт. Кто в теме-подтвердите или опровергните. Но если всё дело именно так-косяк очень серьёзный. Кстати, жильцы этого дома надеялись на одну площадь квартиры,по факту вышло по-другому. Догадайтесь в какую сторону.


Раз уж написал, решил и доказательства представить. Чтоб не обвиняли меня в отсутствии аргументов. ДОМУ НЕТ 2 ЛЕТ!

Как оказалось, знакомый житель этого дома мне не врёт. Жаль,надо было сфотографировать чуть раньше. Заделали совсем недавно, асфальт свежий. Провал был вот тут. Размыло.
1920 X 2560 841.0 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
1920 X 1440 700.6 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

Тут тоже,видимо,всё плыло

1920 X 1440 489.7 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

Это косяк. Вопросов больше чем ответов. Как такое могло произойти? Можно ли вообще на этом месте строить дом? Есть ли в подвале вода? Чем это всё грозит? Ну и кто виноват и что делать...

Сам дом выглядит вполне эстетично

1920 X 2560 797.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

Обратите внимание на швы - тут не придерёшься я считаю. Кирпич выступает над плитой, там всё сделано ок. Не хочу злорадствовать,но кто там говорил про новый асфальт во дворах? Про воду в подвале? Обратите внимание на расположения домов - совсем рядом и с двух сторон ещё растут муравейники. Это к вопросу по парковке. Она там действительно есть,но места я там не нашёл, несмотря на лето и то,что завтра выходной и многие разъехались. На проезде,что рядом-нашёл место.

Что ещё впечатлило. Застройщик захотел сделать красивый фасад дома и расстояние от земли до начала кладки выложить плиткой. Но такая красота требует жертв

1920 X 1440 537.4 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
1920 X 1440 607.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

По лестницам судя по всему спускаются на танках - такую нагрузку они не выдерживают. Разрушаются
1920 X 1440 500.6 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

Повторяю,дому нет 2-х лет. Хрен с ними,с летницами и фасадом,можно сделать. Но это доказательство тотальной экономии и к чему она приводит. Что делать с водой - вопрос к спецам.

Да,и кстати. Ищу жильцов этого дома,кто просветит... Дело в том,что мой знакомый сообщил,что в квартирах одного из стояков этого дома есть супердизайнерское решение, по сравнению с которым батареи по середине комнаты-сущий пустяк. Но это не в его квартире,не на его стояке, а к соседям идти фоткать не вариант. Может кто подтвердит/опровергнет?


история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 12-6-2014 22:40 GREY MV    
0
0

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 12-6-2014 23:12 ad1980    

в новых домах есть инет,но почему то только один оператор,значит был откат
так же деньги можно сделать на опсосе,поставить вышку
поставить свою УК
брать деньги за домофон(а это общее имущество)
на С.Ковалевской 4 вообще забыли проложить горячую воду(было тут обсуждение)

в 1997 нам дали квартиру,она была дешевле,т.к. там вообще НИЧЕГО не было,делали мы сами,включая побелку потолков(но надо было сделать до определенного числа,т.к. была госкомиссия),думаю в новостройках можно не делать отделку,т.к. правило люди сами все переделывают

надеюсь писать не надо,что бетон заливаемый,точнее его качество зависит от рабочих,продадут они или нет налево?
в советское время тоже воровали,но и делали больше,если надо.вбили сваи,оказалось их мало,вбили в 2 раза больше чем надо,но наш дядя,проектировавший этот дом рекомендовал не брать этот дом,т.к. не знали как он себя поведёт.первые дома на ленина(ленинградки панельные,д 178)это южный вариант,сначало построили,затем стали утеплять на родниковой один из домов вообще стоит без гидроизоляций

czspawn
Рейтинг: 67/-49
-- написано 13-6-2014 08:35 czspawn    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:
Старые халупы это все дома до 2000-х годов.

Жил 15 лет в доме 1995 г. постройки. Серия 83, их у нас "ленинградками" называют. Панельный из керамзитобетона (УССТ, кстати, строило). Кухня, ванная, туалет и комнаты - нормальных размеров, балкон-лоджия, кладовка 2 квадрата, зимой тепло, летом бывало жарко, соседей слышал раза два за всё время, нигде никаких щелей, ничего не отвалилось и не просело. На 12-м году проживания поменяли трубы на пластик. Так что, любезнейший, судите о том, о чём знаете, а о чём не знаете, лучше помалкивайте.
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Купить квартиру или построить дом 
 Опыт проживания в доме, построенном по монолитной технологии. 
 Перепланировка в монолитном доме 
 Здрав. Подскажите по налоговой. Мы с супругой купили квартиру в строящемся доме по о 
 Частный дом или квартира? Плюсы и минусы. А Вы переехали бы из квартиры в дом? 
 Шумоизоляция в каркасно-монолитных домах? 
 Подскажите застройки домов не монолитных конструкций. 
 А 11 5-й дом И.Закирова кто уже купил? 
 Свой дом или квартира, Ваши мнения форумчане? 

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ