Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 4 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 7-6-2014 22:32 iStalker     Редактировать сообщение iStalker    первое сообщение в теме:
5
13

Смотрю многих интересует тема с монолитными домами. Еще-бы, по сути 90% продаваемых новых квартир это монолит... Сам я не строитель, но так получилось что у меня в кругу хороших друзей несколько строителей и проектировщиков. Все они как один в шоке от того что сейчас строят и продают под видом квартир для жилья... Ни кто из них не живет в таких квартирах предпочитая даже древние хрущевки с маленькой площадью - новым современным большим квартирам. И вот почему.

Наверное стоит сказать что вообще идея вот этих монолитных домов идет с турции. Многие про это знают, но не все знают что там строят по такой технологии не жилые дома, а гостиницы, со сроком окупаемости 5-10 лет. Построили, отбили бабло, снесли - построили заного. Быстро, дешего, выгодно.

Нашим эта технология приглянулась по тем же причинам, только впаривают как долговечное жилье - ЧТО В КОРНЕ НЕ ВЕРНО.

Теперь пройдемся по конкретным проблемам. Во первых при строительстве таких домов практически все наши строительные организации (в меньшей степени УССТ8) используют самые дешевые китайские строительные материалы (тот же цемент, бетон) Экономят на всем! Вот реально на всем!

Технологии не соблюдаются совершенно. Про ГОСТы все давно забыли(забили). Многие сейчас уже знают что при литье блоков (зимой) используется аммиак. Которые категорически вреден организму. Это если говорить о здоровье. Если говорить о блоках - то как мне сказали строители и проектировщики - запас таких блоков порядка - 160 циклов заморозки/разморозки. Я технически безграмотный в этом вопросе, они как то своим термином это называли, я щас уже не помню. За год у нас может быть до 10 циклов таких заморозок разморозок (грубо говоря переход через нуль градусов) - можно прикинуть что такие дома в принципе расчитаны максимум лет на 15-20 после чего пойдет резкое разрушение монолитных перекрытий.

Отсутствие грамотных специалистов и опыта - заставляет строителей ошибаться - в такой степени что порой точка росы образовывается внутри кладки кирпичей - и соотвественно при перепаде температур вода выталкивает кирпичи наружу и происходит осыпание. Так же изза опять же низкого качества бетона - и отсутствия нагрузки на стены дома происходит проседание кирпичей откуда возникают щели в верхней части этажа (прекрасный пример - новый дом авентино - я ох...л когда они эти щели просто пеной монтажной зафигачили и все- ну а реально что там еще сделаешь, подумаешь что народ там хаты по 4-6 мультов покупают....)

Очень часто из-за отсутствия необходимости делать капитальные стены - перегородки делают из гипсокартона, который кстати на самом деле тоже вреден для организма, гипсовая пыль используемая в этих плитах оседает в легких и не выводится.

Я сейчас уже все не вспомню о чем говорили еще, но там поверьте список минусов просто огроменный...

Я бы не стал может писать этот пост... но вот сегодня проходя мимо дома К. Либкнехта 6 - который многие считают офигенским домом не увидел следущее:

Фотка 1. Показывает выпадание кирпичей из кладки. Еще лет 5 и стена (если не укрепят) скорей всего выпадет.

Фотка 2. как раз показывает что стает с монолитными блоками от времени - тут процесс пошел очень быстро (дом то свежий) значит технология вообще не соблюдена - и сильно накосячили.

Многие я видел пишут что недовольны кладкой кирпичей в хрущевках - что кирпичи вываливаются и т.д. - ЛЮДИ - эти дома простояли некоторые уже по 40 лет - и в них до сих пор жара что окна открывают... С монолитами страшно представить что будет лет через 10...

Кстати скоро и у АСПЭКовского дома одного из первых срок службы уже должен подойти... теоретически мы скоро все насладимся видом будущих квартир в монолитных домах.

600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

600 X 800 208.1 Kb 600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме


UPDATE 1.

Сегодня прогуливаясь с собакой повнимательнее изучил авентино. Швы они заделали раствором - зимой там пена торчала - видать чтоб людей не пугать залепили цементом. Ну на пару лет где то хватит, потом по любому цемент отпадет от пены )

А вторая третья фотка это в принципе суть всех монолитных домов. Видите щель ПОД монолитной плитой? Она сквозная прям в подвал. Уверен где то в квартирах аналогичная ситуация. Разница лишь та, что на первых этажах это еще как то можно заделать - а вот на высотных - это уже к промышленным альпинистам....


1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
768 X 612 94.8 Kb 1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 11:32 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано iStalker:

Тема ваще не о том )

Лучше выкладывайте конкретные косяки монолитных домов. Желательно с фотками.
Либо мнения экспертов с замечаниями.


тяжело говорить о том как строят (качество), не затрагивая тему что строят (удобство)

давай для начала в этой теме соберём косяки новостроек с форума. Тут и фото есть и т.д. Вывесишь в первом посте. Я вечером подкину чуть фоток.

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 10-6-2014 11:33 sasa777    
0
0

Вот это вы называете качество? ДА я лучше кирпичную кладку выложу и ровнее даже без опыта... Посмотрите на хрущевки и ленинградки - стены кривущие, прямо видно как кирпичи криво косо выложены, подьезды зассаны, всё отдаёт стариной, а вы ГОСТы ГОСТЫ, СССР качество. Тогда ездите на москвичах 412 - там же качество было, не то что сейчас одноразовые авто сделанные с целью выгоды.
168 x 299 Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 10-6-2014 12:02 iStalker    
1
0

цитата:
Изначально написано sasa777:
Вот это вы называете качество? ДА я лучше кирпичную кладку выложу и ровнее даже без опыта... Посмотрите на хрущевки и ленинградки - стены кривущие, прямо видно как кирпичи криво косо выложены, подьезды зассаны, всё отдаёт стариной, а вы ГОСТы ГОСТЫ, СССР качество. Тогда ездите на москвичах 412 - там же качество было, не то что сейчас одноразовые авто сделанные с целью выгоды.

Этому дому сколько лет ? 40 или больше?

Никто вас не заставляет покупать квартиры в таких домах ) На вторичку цены примерно одинаковы (в большей степени цена от района зависит) - по этому вполне можно найти дом получше.

Вопрос о том сколько простоят монолиты...

p.s. Кривизна кладки кирпичей не сказывается на долговечности дома. Толщина цемента конечно влияет на сохранение тепла - но запас прочности заложенный в этих домах на порядок выше того что сейчас строят. То есть можно купить к примеру китайскую красивую машину, но сгниет и сломается она гораздо раньше чем например та же гранта... эт если на машины переводить ) Грубо говоря люди сейчас покупают обложку.

история редактирования

czspawn
Рейтинг: 65/-49
-- написано 10-6-2014 12:06 czspawn    
0
0

Кстати, поддержу sasa777. Та кладка, фото которой он выложил - ещё далеко не худший образец. Худший из тех, что я видел - это дом Ленина 17. Фасад-то замазан, а вот если в арку зайти и посмотреть что там со двора... Там не то что палец в щель (пустую щель непонятно какой глубины) - там местами кулак в щель просится! Как-нибудь рядом окажусь - обязательно сфоткаю.

А ещё можете почитать, например, про обрушение панельного дома (к счастью, ещё не заселённого) в Питере в 1979 году. Заметьте, перестройка тогда ещё не началась! Так что не надо стереотипы тиражировать: в суть надо вникать, причём в каждом конкретном случае.

Или вот ещё из личного опыта. Монтировал кабель-канал в панельной пятиэтажке 1984 года постройки. Хотел вдоль потолка его в одном месте пустить. Бур ушёл в стену, как в пустоту. Когда вынимал, из угла выпал кусок штукатурки, а внутри... Пакля! Щель сантиметров 5, и в ней пакля! Сверху кое-как замазанная раствором. Просто панель настолько кривая. "Сделано в СССР", говорите?

история редактирования

iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 10-6-2014 12:09 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано czspawn:
Кстати, поддержу предыдущего товарища. Та кладка, фото которой он выложил - ещё далеко не худший образец. Худший из тех, что я видел - это дом Ленина 17. Фасад-то замазан, а вот если в арку зайти и посмотреть что там со двора... Там не то что палец в щель (пустую щель непонятно какой глубины) - там местами кулак в щель просится! Как-нибудь рядом окажусь - обязательно сфоткаю.


Только самое интересное - несмотря что туда кулак засунуть можно - в квартирах все равно жара. Еще раз - запас прочности и госты )

Yesir
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-6-2014 12:13 Yesir    
0
0

Живу сейчас в ленинградке панельной,по качеству могу сказать лишь одно , построено как попало. Стены в квартире кривущие, это касается как межкомнатных, так и межквартирных несущих,потолок тоже не ахти, в подъезде между плитами появилась огромная щель. как будто пол дома просело, снаружи между плитами тоже щели, которые периодически замазывают, отваливаются плитки. По шумоизоляции слышно как сверху топочут, снизу если соседка громка орет можно слова разобрать, а сбоку так розетки сквозные, как и между комнатами, в туалете слышно разговор соседа который тоже в туалете сидит. Жил в 467, квартиры мелкие, качество еще хуже, слышно как телевизор у соседей работает, про лифт и теток на каблуках и говорить нечего. Купили на И.Закирова, строение 17, посмотрим что там будет

история редактирования

TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 12:15 TopCat    
0
0

Вопрос в том какой температуры теплоноситель идет сейчас в новых домах. раньше в панельках когда к трубе не прикоснуться было (положено было градусов 70), тоже был Ташкент, а вот сейчас когда градусов 40-50 как то прохладненько стало.
czspawn
Рейтинг: 65/-49
-- написано 10-6-2014 12:17 czspawn    
0
0

цитата:
Изначально написано iStalker:
Только самое интересное - несмотря что туда кулак засунуть можно - в квартирах все равно жара. Еще раз - запас прочности и госты )

А, то есть вопиющий случай обрушения многоквартирника вы тонко проигнорировали, да?
czspawn
Рейтинг: 65/-49
-- написано 10-6-2014 12:19 czspawn    
0
0

цитата:
Изначально написано TopCat:
Вопрос в том какой температуры теплоноситель идет сейчас в новых домах. раньше в панельках когда к трубе не прикоснуться было (положено было градусов 70), тоже был Ташкент, а вот сейчас когда градусов 40-50 как то прохладненько стало.

Кстати, скажите, кто в курсе: плата за отопление сейчас в Ижевске дифференцированная, или все платят одинаково (по квадратам)?
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 12:24 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Yesir:
Живу сейчас в ленинградке,по качеству могу сказать лишь одно , построено как попало. Стены в квартире кривущие, это касается как межкомнатных, так и межквартирных несущих,потолок тоже не ахти, в подъезде между плитами появилась огромная щель. как будто пол дома просело, снаружи между плитами тоже щели, которые периодически замазывают, отваливаются плитки. По шумоизоляции слышно как сверху топочут, снизу если соседка громка орет можно слова разобрать, а сбоку так розетки сквозные, как и между комнатами, в туалете слышно разговор соседа который тоже в туалете сидит.

уточняйте сразу,что это панельная ленинградка

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 10-6-2014 12:38 sasa777    
0
0

Строят сейчас качественнее и точка! /ред.модер./

история редактирования

l@da
Рейтинг: 29/-15
-- написано 10-6-2014 12:56 l@da    
0
0

цитата:
Изначально написано Атлян:

уточняйте сразу,что это панельная ленинградк



какая разница? сама жила в кирпичной лениградке, у соседей в квартире между их комнатой и соседней щель была под потолком, что даже свет от лампочки виден был . Даже паклей замазать не судьба была - качество!
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-6-2014 12:56 GREY MV    
0
0

цитата:
/ред.модер./

призываю Вас выбирать выражения...

цитата:
сейчас качественнее и точка!

все-таки многоточие... я бы не стал уверять, что строители СССР и сейчас, чем-то друг от друга отличаются... у нынешних разве что технологии другие...

сейчас строят на геологических разломах/в местах требующих обеззараживания почв/воздух не проходит по нормам/везде где только могут "поставить" ставят

качество строительства зависит от Застройщика...
многолетних наблюдений опыта эксплуатации просто нет...
общеизвестных экспертиз тоже нет...

есть процессы в судах, правда о малоэтажном строительстве, где в материалах утеплителя найдено превышение по фенолам - до 12 раз... но не отслеживаю...

PS
Представьте себе обнародование результатов многолетних наблюдений за заболеваниями в том или ином доме/районе на основании мониторинга обращений граждан и их сегрегация по силе воздействия на здоровье человека...

мы тут делимся личными впечатлениями и ощущениями - и то и иное, к реальности имеет малое отношение...

история редактирования

lucky1818
Рейтинг: 50/-43
-- написано 10-6-2014 13:00 lucky1818    
0
0

цитата:
Кстати, скажите, кто в курсе: плата за отопление сейчас в Ижевске дифференцированная, или все платят одинаково (по квадратам)?

Тарифы по районам Ижевска разные. В новых домах уже используют индивидуальные счетчики, но показания с них не снимают. Во многих домах плата начисляется по общедомовому счетчику. Плату по нормативу можно начислять до 2015г.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 13:38 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано l@da:

какая разница? сама жила в кирпичной лениградке, у соседей в квартире между их комнатой и соседней щель была под потолком, что даже свет от лампочки виден был . Даже паклей замазать не судьба была - качество!

разница большая! Живу в кирпичном доме конца 80х -даже близко нет тех проблем,про которые он написал. Швы,плитка,слышимость... Это панель,а это хуже.

По поводу щели. Ваши соседи жили с этой щелью и не заделывали? И с лампочкой на потолке? Впрочем,не хочу обвинять вас во лжи и вполне допускаю-это недоделка строителей. В таких домах есть ещё недоделки,находил сам. Но согласитесь, это не "системный" косяк. Их вы в ленинградках и во всех кирпичных домах конца 80- до 2000 не найдёте. А если знаете о таких,напишите,приму к сведению. Может я не нашёл,а вообще они есть.

А вы же обратите внимание на фото в начале темы, дом Авентино. Вот там щели так щели, это "системный" косяк,т.е. неустранимый собственными силами,влияющий на качество проживания и который повторяется по всему дому,а не в отдельной квартире. Вечером выложу сюда ещё фотку щелей в новостройке,там красота совсем.

Zofia
Рейтинг: 31/-6
-- написано 10-6-2014 13:48 Zofia    
0
0

Жила в общаге 1968 рождения, кирпич, соседей не слышала, если только в коридоре шум был, тогда конечно,слышно.Жара была неимоверная,хотя была трещина в кирпичной кладке. Сейчас переехали в кирпичный дом в пеньках, год рождения тот-же самый, соседей не слышу и не вижу.Опять жарко! Был опыт проживания в панельке(выемка, металлург)вот там слышно все, и зимой холодно. Я за кирпич.
Cfif 59
Рейтинг: 192/-39
-- написано 10-6-2014 14:07 Cfif 59    
0
0

цитата:
Originally posted by Yesir:

в подъезде между плитами появилась огромная щель.



может это следствие самовольных перепланировок, так популярных сейчас?
Yesir
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-6-2014 14:13 Yesir    
0
0

Планировок не было, знаю кто живет, щель как на зедней стене в подъезде, так и посередине, что со стороны во двор не знаю, не видно) и с 1 по 10 этаж
Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-6-2014 14:26 Timocha    
0
0

Альтернативу ЖК Авентино в новостройках может кто-то предложить? возникла необходимость расшириться и выбор пал на Авентино (район, школа, в которой учится реб рядом, садик)... Пересмотрела новостройки у аспэка, комоса, ассо, строим вместе - везде монолит и описание строящихся домов почти ничем не отличается. И, кстати говоря, еще и не так много домов, где предлагаются трешки и четырешки. Вторичный рынок действительно завышен, да и не могут же все желающие переехать в кирпичные супер ленинградки.
DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 10-6-2014 14:30 DonnaLucia    
2
0

Атлян, так усердно доказываете, что монолит - г:, смотриТЕ не надорвиТЕСЬ.
цитата:
Изначально написано Атлян:

нет, это вы рассуждаете смешно. И не читаете тему.



И кто Вы такой, чтобы указания людям давать? Люди хотят говорить и говорят, а если Вы против, то Конституция Вам в руки.
Для всех особо одаренных, кто ну никак не может понять логику покупающих монолитное жилье или съезжает из кирпичного в монолит отвечаю: я съезжаю из кирпичного дома (от родителей) в монолит. И говорю, что люди покупают то, что продают и на что хватает денег, людям надо где-то жить и жить надо сейчас, а не через лет шестьдесят.
Никто из Вас, здесь сидящих, умных "не спецов" так и не донес до народа, что значит качественное жилье. ТО панельки и кирпичные самые качественные, ТО за 90 лет строить не научились. Посмотришь, не рассуждения, а базар-вокзал. Живете в панельках и кирпичках, так живите, к чему сотрясать воздух своими умозаключениями и сеять в людях сомнения. На данный момент еще ни одного компетентного мнения не менее компетентного строителя не услышала и не увидела, один баян.
Не имеет значения, сколько квартир на этаже, если в этих квартирах проживают люди, которые ведут себя как.. . У нас сейчас 4 квартиры на этаже, но почему-то стекла все равно заплеванные, а под окнами окурки и всякий мусор, почему-то выходящие из квартир мужики начинают курить прямо в лифте, почему-то машины ставят на газоны, почему-то позволяют себе заруливать на тротуар. Начинать надо с себя и тогда можно стать примером.
И мой Вам совет: не плодитесь, а то вдруг Вашим детям придется жить в монолитном муравейнике.
iStalker, а почему только монолит, давайте уж и панельки с замазанными швами, и кирпичные, на которых пошли трещины, выкладывайте, Вы же автор темы, побегайте по городу. Только не понятна цель, для чего? Чтобы люди не покупали жилье в монолитных домах? Так давайте все поселимся в старье и будем жить друг на друге, Вы пустите меня к себе? Или может Атлян пустит?
П.С. Я никого не защищаю, бесспорно, кирпич лучше и уже проверен временем, но каждый сам решает, что купить на заработанные им деньги. Не надо никого учить жить, лучше помогите материально.
И еще при размещении фото давайте свои <профессиональные> комментарии, что не так и как быть должно.
DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 10-6-2014 14:35 DonnaLucia    
2
0

цитата:
Изначально написано Timocha:

Альтернативу ЖК Авентино в новостройках может кто-то предложить?



Здесь никто ничего не может предложить, здесь могут только обругать.
Timocha
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-6-2014 14:40 Timocha    
0
0

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
Атлян, так усердно доказываете, что монолит - г:, смотриТЕ не надорвиТЕСЬ.

И кто Вы такой, чтобы указания людям давать? Люди хотят говорить и говорят, а если Вы против, то Конституция Вам в руки.
Для всех особо одаренных, кто ну никак не может понять логику покупающих монолитное жилье или съезжает из кирпичного в монолит отвечаю: я съезжаю из кирпичного дома (от родителей) в монолит. И говорю, что люди покупают то, что продают и на что хватает денег, людям надо где-то жить и жить надо сейчас, а не через лет шестьдесят.
Никто из Вас, здесь сидящих, умных "не спецов" так и не донес до народа, что значит качественное жилье. ТО панельки и кирпичные самые качественные, ТО за 90 лет строить не научились. Посмотришь, не рассуждения, а базар-вокзал. Живете в панельках и кирпичках, так живите, к чему сотрясать воздух своими умозаключениями и сеять в людях сомнения. На данный момент еще ни одного компетентного мнения не менее компетентного строителя не услышала и не увидела, один баян.
Не имеет значения, сколько квартир на этаже, если в этих квартирах проживают люди, которые ведут себя как.. . У нас сейчас 4 квартиры на этаже, но почему-то стекла все равно заплеванные, а под окнами окурки и всякий мусор, почему-то выходящие из квартир мужики начинают курить прямо в лифте, почему-то машины ставят на газоны, почему-то позволяют себе заруливать на тротуар. Начинать надо с себя и тогда можно стать примером.
И мой Вам совет: не плодитесь, а то вдруг Вашим детям придется жить в монолитном муравейнике.
iStalker, а почему только монолит, давайте уж и панельки с замазанными швами, и кирпичные, на которых пошли трещины, выкладывайте, Вы же автор темы, побегайте по городу. Только не понятна цель, для чего? Чтобы люди не покупали жилье в монолитных домах? Так давайте все поселимся в старье и будем жить друг на друге, Вы пустите меня к себе? Или может Атлян пустит?
П.С. Я никого не защищаю, бесспорно, кирпич лучше и уже проверен временем, но каждый сам решает, что купить на заработанные им деньги. Не надо никого учить жить, лучше помогите материально.
И еще при размещении фото давайте свои <профессиональные> комментарии, что не так и как быть должно.

+1

DeSign
Рейтинг: 558/-134
-- написано 10-6-2014 14:42 DeSign    
0
1

Кирпичные дома старых лет построек имеют огромные теплопотери. То, что в нем жарко - не показатель, протопить можно абсолютно любой дом, другой вопрос, сколько тепла для этого надо. То, что противники монолита говорят про мостики холода в перекрытиях, это такие мелочи по сравнению с одним огромным мостом холода, который представляет из себя кирпичный дом.
Далее, современный дом можно, конечно, построить и только из "проверенного десятилетиями кирпича и плит перекрытий" - с толщиной стен в 6 кирпичей. Только квадратный метр в таком доме будет стОить уже не 40 тыс., а все 80. Ну и кому от этого будет лучше? молодым семьям, которые смогут купить себе только половину от запланированной квартиры?
Рано или поздно энергоресурсы станут стОить у нас как в Европе, а за отопление будет оплачивать по квартирным счетчикам. Вот тогда жильцы панелек и хрущевок в полной мере в расчетках увидят разницу между современным жильем и своим.
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-6-2014 14:43 GREY MV    
0
0

TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 14:47 TopCat    
0
0

цитата:
Изначально написано Timocha:
Альтернативу ЖК Авентино в новостройках может кто-то предложить? возникла необходимость расшириться и выбор пал на Авентино (район, школа, в которой учится реб рядом, садик)... Пересмотрела новостройки у аспэка, комоса, ассо, строим вместе - везде монолит и описание строящихся домов почти ничем не отличается. И, кстати говоря, еще и не так много домов, где предлагаются трешки и четырешки. Вторичный рынок действительно завышен, да и не могут же все желающие переехать в кирпичные супер ленинградки.

Альтернативу по чему? по расположению? по цене? по количеству парковочных мест?
Кирпич в городе строит сейчас Инком-Инвест (снегири) и вроде все. Если посмотреть кто ближе к городским властям, то становиться понятно что и это все может скоро закончиться ибо все вкусное и хорошее, правильным пасанам, а все остальное лохам., всем остальным.
Предмет спора, как мне видиться в том, что какое жилье лучше с учетом российской специфики отношения к труд. т.е. где косяки строителей не так критичны.
2 DonnaLucia
не надо перегибать с ценами на кирпич и на монолит, цена у них при прочих равных примерно одинаковая, вопрос в том что путей для экономии в одном случаее больше в другом меньше так же и с совестью у застройщика

история редактирования

Rza
Рейтинг: 19/-2
-- написано 10-6-2014 14:50 Rza    
0
0

Мне еще нравится, что многие отмечают какие теплые кирпичные дома. Можно взглянуть на теплопроводность кирпича и газобетона, которым внутреннюю версту в новостройках выкладывают (конечно с проекцией на толщину стены) и убедиться что не такие уж кирпичные дома и теплые. Панельные дома, я думаю, по этому показателю можно не сравнивать.
Zhuravl
Рейтинг: 37/-11
-- написано 10-6-2014 14:51 Zhuravl    
0
0

цитата:
Originally posted by Pendos:

дайте ссылку на косяки Италмаса - чуть не купил там пока на данный пост не нарвался



вам никто такую ссылку не даст,т.к. крупных косяков в ЖК Италмас нет, а мелкие навроде линолеум плохо приклеен или из окна дует, устраняются тем, что застройщик дает гарантию в 5 лет..
основной довод противников новостроек: они плохие-потому что я так решил,
вот, например:
цитата:
Originally posted by Атлян:

журавль,вы не правы



а где аргументы?

история редактирования

TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 14:56 TopCat    
0
0

цитата:
Изначально написано Rza:
Мне еще нравится, что многие отмечают какие теплые кирпичные дома. Можно взглянуть на теплопроводность кирпича и газобетона, которым внутреннюю версту в новостройках выкладывают (конечно с проекцией на толщину стены) и убедиться что не такие уж кирпичные дома и теплые. Панельные дома, я думаю, по этому показателю можно не сравнивать.

а мне нравиться когда человек не разобравшись в технологии постройки дома пытается стебать других

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 15:02 Атлян    
0
1

DonnaLucia, во-первых, я никому ничего не указываю. Каждый может жить где хочет,хоть на улице,если ему это в кайф.
Я свой выбор сделал, мне он нравится. Прекрасно понимаю людей,которым негде жить,которые берут по МС что попало,лишь бы крыша над головой.

Зачем я пишу в этой теме? Да затем, что имею много друзей,коллег и знакомых, купивших новостройки. Могу написать какие именно. За редким исключением довольных нет. Связываю это с общим принципом строительства,выгодоприопретателями - "приближёнными" и т.д. И хочу (ну вот интересно мне) понять логику тех,кто меняет жильё на муравейники сомнительного качества просто так,без МС и т.д. Ежу понятно, что в пятиэтажке с подъездом на 15 кв. может быть ассоциальный элемент,но в ЖК ласточка неудобно жить,даже если все жильцы кандидатами наук суперкультурными будут. Тут всё разжевано уже.

И напоследок. "Плодиться" мне или нет решать не вам. Где будут жить мои дети-тоже.Затыкать мне рот не надо,не заткнёте. Заметьте,на личности я не переходил,стараюсь вести диалог корректно. Надрываетесь вы. Удачи.

DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 10-6-2014 15:04 DonnaLucia    
0
0

цитата:
Изначально написано TopCat:

2 DonnaLucia
не надо перегибать с ценами на кирпич и на монолит, цена у них при прочих равных примерно одинаковая, вопрос в том что путей для экономии в одном случаее больше в другом меньше так же и с совестью у застройщика




При прочих равных может и одинаковая, только предлагают почему-то НЕ одинаково. Я лично с осени 2012 до марта 2013 года искала квартиру и на так любимой здесь вторичке тоже. Я, может, мало искала, сколько надо было искать, чтобы найти хорошую квартиру на вторичке, год, два, пять лет? Для меня лично вопрос был не в цене, я бы купила и на вторичке, но вот ничего приличного не предлагали и если я говорю, то я говорю то, что на себе проверено.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 15:10 Атлян    
0
0

Zhuravl, аргументы свои написал выше,в ответ на подобное вашему сообщение. Но раз вы не видите,не вопрос. Вечером отпишусь.

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 10-6-2014 15:11 GREY MV    
0
1

цитата:
чтобы найти хорошую квартиру на вторичке

sorry "ноги сотрешь"...
и стоимость их "хороших" выше аналогичных...
заложенная, предыдущими владельцами, индивидуальность конкретной квартиры бывает отталкивающей...

В этом смысле новостройки без сомнения более привлекательны...

DonnaLucia
Рейтинг: 16/-12
-- написано 10-6-2014 15:14 DonnaLucia    
1
0

цитата:
Изначально написано Атлян:

Вообще, глядя на покупателей квартир в монолитных новостройках, а особенно в ипотеку, а особенно по молодой семье, вспоминается поговорка: А кролики всё трахались и трахались,не понимая, что их просто разводят.


Очень по-взрослому обижаться на то, чем сами грешны.
И Вам удачи и терпения к людям.

Zhuravl
Рейтинг: 37/-11
-- написано 10-6-2014 15:15 Zhuravl    
0
0

цитата:
Originally posted by Атлян:

имею много друзей,коллег и знакомых, купивших новостройки. Могу написать какие именно. За редким исключением довольных нет. Связываю это с общим принципом строительств



странные выводы из недовольства ваших знакомых...если они не довольны мелкими косяками, так теже косяки были и в панельных и кирпичных домах 70-90 годов...

Атлян, вам повезло, вы живете в шикарной кирпичной ленинградке, мы это уже поняли, также понятно, что она вам очень нравится. Напишите адрес вашего дома, мы, лохи из монолиток, будем мечтать о вашем доме

история редактирования

sseregaa
Рейтинг: 25/-18
-- написано 10-6-2014 15:21 sseregaa    
0
0

По поводу тепла в монолитках, живу на Закирова 30, зимой сам отключал батареи ибо ппц было тепло. Не душно как в кирпичках, там и тепло то не по регулируешь. А еще у нас в монолитке юго-восточная сторона, такая же раньше была в кирпичном доме, дак летом в кирпичке жара, просто дышать нечем, а тут все отлично, вполне комфортно и не жарко, хотя солнце тоже есть.
TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 15:33 TopCat    
0
1

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

При прочих равных может и одинаковая, только предлагают почему-то НЕ одинаково. Я лично с осени 2012 до марта 2013 года искала квартиру и на так любимой здесь вторичке тоже. Я, может, мало искала, сколько надо было искать, чтобы найти хорошую квартиру на вторичке, год, два, пять лет? Для меня лично вопрос был не в цене, я бы купила и на вторичке, но вот ничего приличного не предлагали и если я говорю, то я говорю то, что на себе проверено.


Я задал вопрос, кто то хочет жить вот именно в этом районе и дом через дорогу даже не рассматривает, кому то важно чтоб была стоянка рядом, кому то нужна школа и т.д. и т.п. Искать можно по разному, тоже искал, то одно не нравилось то другое, в итоге взял в строящемся с предчистовой, буду делать ремонт, так чтоб не понравилось кому то потом .
2 sseregaa
ставишь терморегуляторы и регулируешь тепло. просто сейчас это обязоном, а тогда (в прошлом веке) не было.

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 10-6-2014 16:21 sasa777    
0
0

Ага ставишь теплорегуляторы. Насос чтоб не приходилось воду горячую прогонять по 15 минут(мы так делаем и 90% расход воды у нас - горячей). Кровлю электрику водопровод поменять и лифт тоже. Но ведь стены в СССР построены им и надо поклоняться и восхвалять их. А как выше писали косяки типа от окна дует и т.д. были и в СССР. Просто квартиры давали бесплатно и никто не составлял список замечаний. Вообшем стереотипы что новострой некачественный а на деле как мы видим люди выбирают новые дома. У самих в хруще жильцы 300р жалеют чтоб насос поставить. Кровлю надо менять а контингент после 40 лет ни копейки не выложит. В с коляской на 5 этаж без лифта подниматься это вообще ужас. В новостроек все для людей сделано
TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 16:43 TopCat    
0
0

2 sasa777
покажите мне новостройку о пяти этажах и с лифтом?
Сравнивать дом которому необходим капремонт с домом который только что построили, не совсем корректно. Старые хрушевки после капремонта очень даже ничего.
Товарищ живет в пятиэтажке такой после капремонта(меняли все трубы и приборы отопления + новая кровля) очень даже радостный
ira11
Рейтинг: 8/-23
-- написано 10-6-2014 17:06 ira11    
0
0

ТоPcat дом 5 этажный с лифтом у вечного огня называется сказочный дом застройщик комос.
sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 10-6-2014 17:48 sasa777    
0
0

Я говорю о 5 этажной хрущевке без лифта, а не о новостройке
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Купить квартиру или построить дом 
 Опыт проживания в доме, построенном по монолитной технологии. 
 Перепланировка в монолитном доме 
 Здрав. Подскажите по налоговой. Мы с супругой купили квартиру в строящемся доме по о 
 Частный дом или квартира? Плюсы и минусы. А Вы переехали бы из квартиры в дом? 
 Шумоизоляция в каркасно-монолитных домах? 
 Подскажите застройки домов не монолитных конструкций. 
 А 11 5-й дом И.Закирова кто уже купил? 
 Свой дом или квартира, Ваши мнения форумчане? 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 4 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ