Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6 ... 15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 7-6-2014 22:32 iStalker     Редактировать сообщение iStalker    первое сообщение в теме:
5
13

Смотрю многих интересует тема с монолитными домами. Еще-бы, по сути 90% продаваемых новых квартир это монолит... Сам я не строитель, но так получилось что у меня в кругу хороших друзей несколько строителей и проектировщиков. Все они как один в шоке от того что сейчас строят и продают под видом квартир для жилья... Ни кто из них не живет в таких квартирах предпочитая даже древние хрущевки с маленькой площадью - новым современным большим квартирам. И вот почему.

Наверное стоит сказать что вообще идея вот этих монолитных домов идет с турции. Многие про это знают, но не все знают что там строят по такой технологии не жилые дома, а гостиницы, со сроком окупаемости 5-10 лет. Построили, отбили бабло, снесли - построили заного. Быстро, дешего, выгодно.

Нашим эта технология приглянулась по тем же причинам, только впаривают как долговечное жилье - ЧТО В КОРНЕ НЕ ВЕРНО.

Теперь пройдемся по конкретным проблемам. Во первых при строительстве таких домов практически все наши строительные организации (в меньшей степени УССТ8) используют самые дешевые китайские строительные материалы (тот же цемент, бетон) Экономят на всем! Вот реально на всем!

Технологии не соблюдаются совершенно. Про ГОСТы все давно забыли(забили). Многие сейчас уже знают что при литье блоков (зимой) используется аммиак. Которые категорически вреден организму. Это если говорить о здоровье. Если говорить о блоках - то как мне сказали строители и проектировщики - запас таких блоков порядка - 160 циклов заморозки/разморозки. Я технически безграмотный в этом вопросе, они как то своим термином это называли, я щас уже не помню. За год у нас может быть до 10 циклов таких заморозок разморозок (грубо говоря переход через нуль градусов) - можно прикинуть что такие дома в принципе расчитаны максимум лет на 15-20 после чего пойдет резкое разрушение монолитных перекрытий.

Отсутствие грамотных специалистов и опыта - заставляет строителей ошибаться - в такой степени что порой точка росы образовывается внутри кладки кирпичей - и соотвественно при перепаде температур вода выталкивает кирпичи наружу и происходит осыпание. Так же изза опять же низкого качества бетона - и отсутствия нагрузки на стены дома происходит проседание кирпичей откуда возникают щели в верхней части этажа (прекрасный пример - новый дом авентино - я ох...л когда они эти щели просто пеной монтажной зафигачили и все- ну а реально что там еще сделаешь, подумаешь что народ там хаты по 4-6 мультов покупают....)

Очень часто из-за отсутствия необходимости делать капитальные стены - перегородки делают из гипсокартона, который кстати на самом деле тоже вреден для организма, гипсовая пыль используемая в этих плитах оседает в легких и не выводится.

Я сейчас уже все не вспомню о чем говорили еще, но там поверьте список минусов просто огроменный...

Я бы не стал может писать этот пост... но вот сегодня проходя мимо дома К. Либкнехта 6 - который многие считают офигенским домом не увидел следущее:

Фотка 1. Показывает выпадание кирпичей из кладки. Еще лет 5 и стена (если не укрепят) скорей всего выпадет.

Фотка 2. как раз показывает что стает с монолитными блоками от времени - тут процесс пошел очень быстро (дом то свежий) значит технология вообще не соблюдена - и сильно накосячили.

Многие я видел пишут что недовольны кладкой кирпичей в хрущевках - что кирпичи вываливаются и т.д. - ЛЮДИ - эти дома простояли некоторые уже по 40 лет - и в них до сих пор жара что окна открывают... С монолитами страшно представить что будет лет через 10...

Кстати скоро и у АСПЭКовского дома одного из первых срок службы уже должен подойти... теоретически мы скоро все насладимся видом будущих квартир в монолитных домах.

600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

600 X 800 208.1 Kb 600 X 800 202.8 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме


UPDATE 1.

Сегодня прогуливаясь с собакой повнимательнее изучил авентино. Швы они заделали раствором - зимой там пена торчала - видать чтоб людей не пугать залепили цементом. Ну на пару лет где то хватит, потом по любому цемент отпадет от пены )

А вторая третья фотка это в принципе суть всех монолитных домов. Видите щель ПОД монолитной плитой? Она сквозная прям в подвал. Уверен где то в квартирах аналогичная ситуация. Разница лишь та, что на первых этажах это еще как то можно заделать - а вот на высотных - это уже к промышленным альпинистам....


1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме
768 X 612 94.8 Kb 1280 X 960 412.1 Kb 1280 X 960 439.5 Kb Про монолитные дома, или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


sseregaa
Рейтинг: 25/-18
-- написано 9-6-2014 14:03 sseregaa    
0
0

Любую квартиру в новостройке надо будет доделывать, где то больше где то меньше. А если касяк по крупному случится (такое все же реже бывает во всем доме), то на этот случай есть гарантия на дом 5 лет.
estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 14:04 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано sseregaa:

вот их монолитный каркас заливался зимой, не советую.



так в нашем регионе- зима 10 месяцев.
неужели есть какие то дома, у которых какие то этажи под зиму не попали??
я не в теме просто- за сколько 18 этажей поднимают??
sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 9-6-2014 14:33 sasa777    
0
0

Этаж в неделю - заливают легко. Начали в середине апреля - закончили к сентябрю. Ну можно и до середины октября легко заливать. Вообщем от забивки свай и до каркаса монолитного и кладки кирпича можно все сделать при плюсовой температуре. Но не выгодно стройку на зиму останавливать.
sseregaa
Рейтинг: 25/-18
-- написано 9-6-2014 14:34 sseregaa    
0
0

цитата:
Изначально написано estrangeiro:

так в нашем регионе- зима 10 месяцев.
неужели есть какие то дома, у которых какие то этажи под зиму не попали??
я не в теме просто- за сколько 18 этажей поднимают??

Если СТИМ работы начал по постройке дома где-то в конце ноября (кажется), то сейчас там уже этажей 10 -12 поднято (на первый взгляд). Так что сейчас дома за год строят. Но они два дома сразу ведут.

история редактирования

estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 14:37 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:

Начали в середине апреля - закончили к сентябрю.



и много у нас таких домов??
sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 9-6-2014 14:43 sasa777    
0
0

Таких домов очень мало. Да никто не смотрит когда начать и закончить. Просто решили строить и вперед
estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 14:56 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:

Да никто не смотрит когда начать и закончить. Просто решили строить и вперед



ну так я к чему и веду))
sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 9-6-2014 14:58 sasa777    
0
0

Открою секрет - в СССР строили так же в любое время и зимой и летом. Только сталинки говорят на зиму якобы останавливали стройку
estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 15:08 estrangeiro    
0
0

лично я- в курсе))) у меня мама полжизни в усст-8 проработала
sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 9-6-2014 15:24 sasa777    
0
0

И что она говорит Ваша мама, как ГОСТ соблюдали? Почему межкомнатные стены в квартирах выкладыввали так криво, что даже я без опыта и сильно пьянй выложц лучше? Насколько знаю допуск 3 или 5 мм, сейчас так и делают ровно, а раньше как так гос приемка была?
Zhuravl
Рейтинг: 37/-11
-- написано 9-6-2014 15:32 Zhuravl    
0
0

цитата:
Originally posted by Атлян:

Если этот монолтный дом строился не как Италмас,а с соблюдением технологий



У нас тут одни специалисты, я смотрю, собрались. Вы лично что ли технологии не соблюдали при строительстве?
цитата:
Originally posted by Атлян:

послушайте,я не эксперт и не специалист и моё мнение вряд ли авторитетно))) в тему влез лишь потому,что хочу понять логику тех,кто покупает новостройки.



Судя по всему логику понять вам совсем не хочется, а только кричать: монолит-это зло, ленинградка-это гуд!
Вам кто-то этот бред в голову вдолбил, пора прощаться с иллюзией!
Для начала просто побывайте в так ненавидимых вами монолитках, а потом уже озвучивайте собственное мнение!
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 9-6-2014 15:51 Атлян    
0
0

Zhuravl, ну был я в монолитном доме и что? Красиво,просторно. Но это не аргумент)) Я не спец,поэтому и не оперирую строительными терминами,знанием технологий и т.д.
Я смотрю на факты. Перечитайте ещё раз выше,там расписано. И ещё раз говорю,дело не только в соблюдении технологий,а в "направленности" строительства. Быстро получить прибыль при минимальных затратах-вот и весь девиз. Мало того,что это неудобные муравейники, так у одного стена обвалилась,другой со швами неприкрытыми, у третьего батареи посреди стены, высота потолков ниже чем планировалось,площади меньше чем указывалось. И т.д. и т.п. Тут ведь куча тем по конкретным монолиткам,вон в одной уж думают в суд идти)

И это по-вашему нормально? Ну вот да или нет?
Я написал почему,на мой взгляд,кирпич лучше монолита. Не согласны? Да отлично!
Но интересно ваши аргументы увидеть, как обывателя. Ну чем,кроме площади кухонь и лифтов монолит лучше кирпича?

история редактирования

sseregaa
Рейтинг: 25/-18
-- написано 9-6-2014 16:09 sseregaa    
0
0

Сколько людей, столько и мнений. Покупатель голосует рублем и видом красивых буклетов с огромными площадями. Да и альтернативы то посути то и нет! Вторичка завышена, ипотека на вторичку завышена. Все проблемы новостроек решаемы, нужно брать и не думать о плохом.
estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 16:21 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано sasa777:

И что она говорит Ваша мама, как ГОСТ соблюдали? Почему межкомнатные стены в квартирах выкладыввали так криво, что даже я без опыта и сильно пьянй выложц лучше? Насколько знаю допуск 3 или 5 мм, сейчас так и делают ровно, а раньше как так гос приемка была?



а ничего в россии не изменилось. как было, так и есть))
ну только мож сталинки при сталине строили нормально, т.к. под расстрел попасть боялись))
Zhuravl
Рейтинг: 37/-11
-- написано 9-6-2014 16:32 Zhuravl    
0
0

цитата:
Originally posted by Атлян:

у третьего батареи посреди стены, высота потолков ниже чем планировалось



вы пишите про Италмас 3в, который не является монолитом, там технология сборно-каркасая... и проблемы эти возникли по причине того, что это дом первый построенный по данной технологии. Другие дома у Италмаса, да, монолитки, и с каждым сданным домом качество улучшается, исправляются предыдущие мелкие недостатки. А крупных пока не выявлено. Комплекс строится с 10 года.
Кирпич. Тут уже писали, что его точно также нужно правильно укладывать, если технология нарушена - ждите проблемы. У моей знакомой в кирпичном доме есть щели на улицу.
цитата:
Originally posted by Атлян:

Ну чем,кроме площади кухней и лифтов монолит лучше кирпича?



Абсолютно мое мнение:
положительная энергетика-никто до меня тут не жил и не умирал,
соседи, как правило молодые, готовые чем-нибудь помочь дому,
чистые подъезды,
красивые аккуратные дворы,
парковочные места, хорошое асфальтовое покрытие,
куча детей, а не пенсионеров (против них ничего не имею против, но не очень нравится, когда бабульки каждого соседа обсуждают),
нет алкашей-соседей,
ремонт теплотрассы еще не скоро-значит не будут перекапывать двор в ближайщем будущем,
не надо менять стояки, подвалы не затоплены водой, т.к. там все новое,
деньги на капремонт еще не накоплены, но копятся и потом все постепенно обнавляется, ремонтируется, а в старых домах деньги на капремонт давно украдены, а проблем "выше крыши".
Кокретно монолит, поживем-увидим, как он себя покажет, пока-нареканий нет.
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 9-6-2014 17:18 Атлян    
0
0

журавль,вы не правы. Позже напишу почему именно,цитировать с телефона тяжело((
ну или вам сильно повезло или вы въехали на днях. Многое из сказанного вами жильцы новостроек из соседних веток опровергают
TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 9-6-2014 17:26 TopCat    
0
0

Давно давно, была статья препода механовского про монолитное строительство. На примере дома что внизу Пушкинской стоит (вроде югославы его строили или кто то из бывших) рассказывал он про проблемы и косяки при строительстве.
Технология эта обкатана еще на стройках социализма в 30-х годах, самая главная проблема это контроль качества раствора, тут полностью приходиться доверять поставщику. по тому же дому, еще тогда бесодовал со знакомыми строителями в договоре вся ответственность за качество раствора лежит на поставщике, строители только должны его залить правильно.
По шумоизоляции, мои знакомые что живут в монолите от нее не в восторге, один даже решил продавать квартиру ("зае.. соседи" - цитата)
По теплоизоляции, может я конечно что то не понимаю но торчащие на улицу пол и потолок вроде как мостики холода в дом.
Ну а для расширения кругозора можно почитать про Алые Паруса что в Мск, там вроде проблемы у них начинались, тока не понятно толи с фундаментом толи со стенами
estrangeiro
Рейтинг: 992/-676
-- написано 9-6-2014 17:47 estrangeiro    
0
0

цитата:
Изначально написано TopCat:

Технология эта обкатана еще на стройках социализма в 30-х годах



за 90 лет так и не научились строить??
новичек1
Рейтинг: 78/-32
-- написано 9-6-2014 17:54 новичек1    
0
0

цитата:
По шумоизоляции, мои знакомые что живут в монолите от нее не в восторге, один даже решил продавать квартиру ("зае.. соседи" - цитата)

Живу в 467 в 4 км
зае..ли соседи и сверху и с краю.
Может не в доме дело а в соседях???
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 9-6-2014 17:55 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано estrangeiro:

за 90 лет так и не научились строить??

на этот вопрос лучше всего отвечают фото первого поста в теме. Жаль только,что тут нет фото "академического", там нагляднее))

iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 9-6-2014 18:18 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано estrangeiro:

за 90 лет так и не научились строить??

дело не в том что научились или нет - в тысячный раз уже повторяю(ем) - вопрос в добросовестности поставщиков - Застройщики ищут что дешевле - поставщики продают того качества за сколько покупают... В общем пока контроля нет - так и будет

iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 9-6-2014 18:23 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано TopCat:

По теплоизоляции, может я конечно что то не понимаю но торчащие на улицу пол и потолок вроде как мостики холода в дом.
Ну а для расширения кругозора можно почитать про Алые Паруса что в Мск, там вроде проблемы у них начинались, тока не понятно толи с фундаментом толи со стенами

Вот тут мне как раз недавно рассказали как делают и в чем основной косяк.

По краям делают специальные буферные зоны из что-то типа пенапласта - его утапливают в бетон - и чтоб он не всплывал - сверху армируют. потом, после застывания бетона - эту арматуру спиливают - и вот в момент спиливания особо не парятся - делают наспех - а пенопласт плавится когда арматуру срезают - и в общем то там пустошь остается через которую холод идет. Но это как кот в мешке получается - на каком то этаже все нормально - а где то все подплавилось...

DeSign
Рейтинг: 558/-134
-- написано 9-6-2014 18:36 DeSign    
0
0

цитата:
Originally posted by iStalker:

а пенопласт плавится когда арматуру срезают - и в общем то там пустошь остается через которую холод идет.



Ну вот, опять кто-то что-то сказал.
Холод не может идти через пустошь. Воздух - лучший теплоизолятор. Задача любого теплоизолятора - максимально сохранить воздушную прослойку. При отсутствии движения воздуха в замкнутой полости (конвективных теплопотерь) - не будет и теплопотерь.
iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 9-6-2014 18:48 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано DeSign:

Ну вот, опять кто-то что-то сказал.
Холод не может идти через пустошь. Воздух - лучший теплоизолятор. Задача любого теплоизолятора - максимально сохранить воздушную прослойку. При отсутствии движения воздуха в замкнутой полости (конвективных теплопотерь) - не будет и теплопотерь.

так теперь возвращаемся к вопросу о микротрещинах ) которые полюбому будут - и вот тогда эта пустошь оч быстро заполнится холодным воздухом - и в общем этот буфер нормально работать уже не будет

Pendos
Рейтинг: 60/-73
-- написано 9-6-2014 23:33 Pendos    
0
0

дайте ссылку на косяки Италмаса - чуть не купил там пока на данный пост не нарвался
Femme
Рейтинг: 61/-45
-- написано 10-6-2014 00:40 Femme    
2
3

Уважаемый автор! С чего вы взяли что используется китайский цемент? Лично вагоны принимали? А не смущает ли вас то, что плиты перекрытий в любом практически доме сделаны из чего? Из бетона! Не смущает то, что раньше использовали более низкую, по сравнению с нашим временем, марку бетона? А не страшно ли вам ходить по торговым центрам? Не ходите больше туда! Не дай Бог еще обвалится он прямо на вас на китайском то цементе)) УССТ конечно молодцы, весь цикл самостоятельно производят, но тут есть минус большой, и свои косяки они сами по-тихому уладят, никто и не узнает))) кстати их дома ничем примечательным от других не отличаются! Между прочим, у каждой уважающей себя организации есть независимая лаборатория, которая измеряет прочность всех монолитных пекрытий на соответствие с проектными требованиями. И да! Естсественно застройщик будет стараться строить как можно бюджетнее для себя, ведь " это бизнес, детка!" И еще, тут уж совсем шепотом: ты когда писаешь- не дыши, в моче есть аммиак!)) А по существу: не доверяешь другим-сделай сам, то есть построй сам!
TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 08:07 TopCat    
0
0

цитата:
Изначально написано estrangeiro:

за 90 лет так и не научились строить??

"Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу, - ПЬЮТ И ВОРУЮТ".
(C)Салтыков-Щедрин

TopCat
Рейтинг: 140/-254
-- написано 10-6-2014 08:12 TopCat    
0
0

цитата:
Изначально написано Femme:
Уважаемый автор! С чего вы взяли что используется китайский цемент? Лично вагоны принимали? А не смущает ли вас то, что плиты перекрытий в любом практически доме сделаны из чего? Из бетона! Не смущает то, что раньше использовали более низкую, по сравнению с нашим временем, марку бетона? А не страшно ли вам ходить по торговым центрам? Не ходите больше туда! Не дай Бог еще обвалится он прямо на вас на китайском то цементе)) УССТ конечно молодцы, весь цикл самостоятельно производят, но тут есть минус большой, и свои косяки они сами по-тихому уладят, никто и не узнает))) кстати их дома ничем примечательным от других не отличаются! Между прочим, у каждой уважающей себя организации есть независимая лаборатория, которая измеряет прочность всех монолитных пекрытий на соответствие с проектными требованиями. И да! Естсественно застройщик будет стараться строить как можно бюджетнее для себя, ведь " это бизнес, детка!" И еще, тут уж совсем шепотом: ты когда писаешь- не дыши, в моче есть аммиак!)) А по существу: не доверяешь другим-сделай сам, то есть построй сам!

на плиты есть ГОСТ, ОСТ и ТУ и мы всегда можем проверить плиты поставляемые поставщиком, ровно как и металл. когда отдел ОТК подчиняется директору, все косяки тока начинают приниматься к сведению. вот поэтому на предприятиях ВПК есть военная приемка, которая подчиняется министру обороны и зорко следит чтоб все было по технологии, а не как получиться. Вот поэтому военные ракеты летают а гражданские падают (ИМХО)

Rza
Рейтинг: 19/-2
-- написано 10-6-2014 09:45 Rza    
0
1

Так уж получилось, что жил я сначала в ленинградке, потом в новостройке кирпичной. И после новостройки я даже смотреть в сторону вторички не хочу. Сейчас купил квартиру в новостройке (монолит) и временно живу в хрущевке. После хрущевки я строго для себя решил, что больше постараюсь ни при каких обстоятельствах не жить во вторичном жилье (старше 20 лет).
Просто мои доводы. Хрущевка-самое старое и убогое жилье. Маленькие кухни (впринципе площади маленькие), старые коммуникации (т.к. застраивались районами-то коммуникации во всем районе старые), постоянные перебои с отоплением и горячей водой. Чтобы дождаться горячей воды из крана-надо долго пропускать воду. Нет лифта, а это очень важно если есть маленькие дети. Я вынужден ездить на работу на общественном транспорте для того, чтобы в машине под окном лежала коляска(велосипед), т.к. затащить ребенка и его транспортное средство на 4 этаж жена не в состоянии. А так же контингент. Ведь эти хрущевки строились для заводчан, у которых и дети и внуки живут с ними же, уровень жизни очень низок и люди не очень доброжелательны, постоянно кто-нибудь бухает на детских площадках, крики по ночам и т.д. Парковок возле домов в старых районах просто нет, их даже не предусматривали во время застройки районов.
Ленинградки, в принципе, неплохие квартиры-там и площади больше и лифты и с парковками по-проще. Но ободранные подъезды, контингент тоже разный, коляску на площадке точно не оставишь.
Новостройки-самый вменяемый вид жилья. Большие площади, лифты, парковки, чистые подъезды, мусоропровод в большинстве случаев не эксплуатируют (это большой плюс), вменяемый контингент (хотя от соседей-шизофреников никто не застрахован). Консъержки-это лучшее, что есть в новостройках она и дверь поможет открыть, и чужих в подъезд не пустит, и почту передаст, ей можно ключи от квартиры оставить для ребенка или жены. Коляски стоят на площадке и никто их не ворует, цветы в подъездах.
Все вышесказанное ИМХО и просто мой ответ на вопрос: "Почему люди покупают квартиры в новостройках".
Kot12531
Рейтинг: 2/-1
-- написано 10-6-2014 09:52 Kot12531    
0
2

цитата:
Originally posted by Femme:

И еще, тут уж совсем шепотом: ты когда писаешь- не дыши, в моче есть аммиак!))



Ха-ха )) при чем тут аммиак когда писаешь и в строительстве? Вы что, это же РАЗНЫЕ вещи. Бредятина полнейшая)))
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-6-2014 09:56 Genadi4 RK    
0
0

Естественно новое современное жилье лучше старых типовых серий. Проблема в том что наши строители не хотят уходить от дешевых и ненадежных технологий строительства (например монолитной) в сторону более качественного жилья. Сейчас есть технологии которые лучше приспособлены под наш климат чем монолитное строительство, но эти технологии используют единицы
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 10-6-2014 09:59 Genadi4 RK    
0
0

Плюс сам покупатель в это не хочет разбираться. Поэтому зачем строить лучше - пипл и так хавает
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 10:05 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Естественно новое современное жилье лучше старых типовых серий. Проблема в том что наши строители не хотят уходить от дешевых и ненадежных технологий строительства (например монолитной) в сторону более качественного жилья. Сейчас есть технологии которые лучше приспособлены под наш климат чем монолитное строительство, но эти технологии используют единицы

вооот, абсолютно согласен!! Что бы выбрал я - нормальную новостройку или свою ленинградку? Конечно новостройку.
Монолитный (и не обязательно монолитный) муравейник,которые сейчас строят или ленинградку? Конечно ленинградку.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 10:25 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Плюс сам покупатель в это не хочет разбираться. Поэтому зачем строить лучше - пипл и так хавает

более того, отдельные покупатели ведут себя, как бы мягче написать, совсем неразумно. Есть люди,которые меняют качественную(!) кирпичную пятиэтажку на Камбарской (ну,кто в теме,тот знает) на монолитный муравейник в 16 этажей. Что движет такими людьми? То что "кухня больше и дом новый"?

Есть люди,которые в ипотеку(!) на 20 лет,кое как накопив на первоначалку берут квартиру на 1 этаже в "ласточке". И радуются этому даже не подозревая что за дом это будет, не думая об этом.

Ну, "каждый сам кузнец своего счастья" и это их дело. Но всё равно очень неприятно осознавать то,что на людях тупо делают бабло "приближённые" к местной "элите".

Fozzyboy
Рейтинг: 61/-14
-- написано 10-6-2014 10:46 Fozzyboy    
0
0

А с чего взяли, что монолитное строительство дешевое?
Как раз таки у монолитного строительства более высокая трудоёмкость и стоимость в сравнении с каркасно-панельным домостроением.
Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 10:57 Атлян    
0
1

цитата:
Изначально написано Rza:
Парковок возле домов в старых районах просто нет, их даже не предусматривали во время застройки районов.
Ленинградки, в принципе, неплохие квартиры-там и площади больше и лифты и с парковками по-проще. Но ободранные подъезды, контингент тоже разный, коляску на площадке точно не оставишь.
Новостройки-самый вменяемый вид жилья. Большие площади, лифты, парковки, чистые подъезды, мусоропровод в большинстве случаев не эксплуатируют (это большой плюс), вменяемый контингент (хотя от соседей-шизофреников никто не застрахован). Консъержки-это лучшее, что есть в новостройках она и дверь поможет открыть, и чужих в подъезд не пустит, и почту передаст, ей можно ключи от квартиры оставить для ребенка или жены. Коляски стоят на площадке и никто их не ворует, цветы в подъездах.
Все вышесказанное ИМХО и просто мой ответ на вопрос: "Почему люди покупают квартиры в новостройках".

Rza, разрешите пару вопросов. Очень интересно.

1. Напишите пример новостройки (не считая "элитных" домов - там всё ок), где предусмотрено достаточное (да хотя бы 50%) количество парковочных мест.

2. Вы покупаете квартиру в новостройке на месяц? Полгода? Год? Я к чему- почитайте темы сданных домов. Вы увидете,что "хороший контингент" новостроек гадит в подъездах, собак выгуливает на детских площадках и т.д.

3. Что может сделать бабушка-консьержка, если в подъезде будут бухать и грызть семки собственные жильцы? Замечание? Жил в таком доме,ситуация была интересная)

4. Как вы думаете, где быстрее будет загажен подъезд- в нормальной 5-ти этажке,где 3 квартиры на этаж, в ленинградке в 10 эт,где 40 квартир или в 16 этажном монолитном муравейнике,где 7 квартир на этаже из которых 3 студии,а эти студии зачастую изначально куплены для сдачи,в т.ч. на часы-сутки?

iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 10-6-2014 10:59 iStalker    
0
0

цитата:
Изначально написано Fozzyboy:
А с чего взяли, что монолитное строительство дешевое?
Как раз таки у монолитного строительства более высокая трудоёмкость и стоимость в сравнении с каркасно-панельным домостроением.

За счет экономии на материалах и технологиях - оно получается дешевле. С панельными домами особо не поэкономишь, плиты то заводские.

ira11
Рейтинг: 8/-23
-- написано 10-6-2014 11:00 ira11    
0
0

Атлян извините а мне вот лично вас жалко, так рассуждаете даже смешно. Каждый человек выбирает для себя сам, для меня в старом доме нет не единого плюса. Когда выбирала себе квартиру были квартиры в 10 этажном строении и 16 этажном строении , я выбрала в 16 этажном. Многие знакомые берут самые высокие этажи из - за прекрасного вида из окон с панарамным остекленением. Не нужно сравнивать хрущевки без лифта , с современными домами , где стоят по 2 лифта . Давайте все таки не забывать, что для современных крупных городов многоэтажное строительство это норма . И что ижевск из деревни с 2 х этажными деревянными бараками и 5 этажными хрущевками все таки приобретает хоть какой то привлекательный вид.
iStalker
Рейтинг: 221/-83
-- написано 10-6-2014 11:07 iStalker    
0
0

ТАК ЛЮДИ. НУКА СОБЕРИТЕСЬ БЛИН. КАК БАБКИ )
Я не о том тему начинал - про шумных соседей и нехватку парковок и больших площадей.

Тема ваще не о том )

Лучше выкладывайте конкретные косяки монолитных домов. Желательно с фотками.
Либо мнения экспертов с замечаниями.

А то свели в тему в гомно ) - о соседях можно рассуждать бесконечно. Даже в 5-ти этажке с 3-мя квартирами на площадку может попасться такой алкаш который весь подъезд засрет... так что нет смысла это обсуждать, эт из разряда философии.

Атлян
Рейтинг: 633/-208
-- написано 10-6-2014 11:26 Атлян    
0
0

цитата:
Изначально написано ira11:
Атлян извините а мне вот лично вас жалко, так рассуждаете даже смешно. Каждый человек выбирает для себя сам, для меня в старом доме нет не единого плюса. Когда выбирала себе квартиру были квартиры в 10 этажном строении и 16 этажном строении , я выбрала в 16 этажном. Многие знакомые берут самые высокие этажи из - за прекрасного вида из окон с панарамным остекленением. Не нужно сравнивать хрущевки без лифта , с современными домами , где стоят по 2 лифта . Давайте все таки не забывать, что для современных крупных городов многоэтажное строительство это норма . И что ижевск из деревни с 2 х этажными деревянными бараками и 5 этажными хрущевками все таки приобретает хоть какой то привлекательный вид.

нет, это вы рассуждаете смешно. И не читаете тему. Я не сравнивал современный монолит с хрущёвками,но если вам интересно-монолит лучше.

Вы рассуждаете так - была бы красивой обёртка,а что внутри-пофиг. Я считаю красивым ЖК "АВЕНТИНО", но жить там нафиг-нафиг. ЖК "Ласточка" тоже красив, но жить там...не дай Бог.

Багратион будет красивым,не сомневаюсь. Но...тут надеюсь,сами знаете.

Что вы выбираете-удобство,качество или красоту?

  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5  6 ... 15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Купить квартиру или построить дом 
 Опыт проживания в доме, построенном по монолитной технологии. 
 Перепланировка в монолитном доме 
 Здрав. Подскажите по налоговой. Мы с супругой купили квартиру в строящемся доме по о 
 Частный дом или квартира? Плюсы и минусы. А Вы переехали бы из квартиры в дом? 
 Шумоизоляция в каркасно-монолитных домах? 
 Подскажите застройки домов не монолитных конструкций. 
 А 11 5-й дом И.Закирова кто уже купил? 
 Свой дом или квартира, Ваши мнения форумчане? 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ПРО МОНОЛИТные дома или почему строитель никогда не купит квартиру в монолитном доме ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ