цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
XXL, ты путаешь дома, как всегда
то что ты описываешь про потопы, офисы на первых этажах, то это СОСЕДНИЙ дом

---

да ничего я не путаю. офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
коммуникации абсолютно новые, поменяны неделю назад

---

ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

лифты уже стоят и платить за них не надо (федеральная программа)
за какой апгрейд еще доплачивать собираешься?

---

федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by XXL:

Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?

---

что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

А вот про 5-ти этажки по Камбарской исключительно положительные отзывы слышал.

---

Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?

цитата:

---

федеральная программа подразумевает со-финансирование со стороны собственников. т.е. в любом случае доп. фин затраты будут.

---

знаешь поговорку: слышал звон, но не знаешь где он? да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было... дом в плюсе...

цитата:

---

ввод у дома это только малая часть коммуникаций от которых зависит водоснабжение и отопление.
Вы что думаете у Вас там выделенная новая труба от очисных(водоканал) и ТЭЦ-1 до Вашего дома ?

---

так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив

цитата:

---

офисникам ничего не мешать наставить машин в двор соседнего дома.

---

знаю всех автомобилистов дома... офисники к нам не ставят, в основном к соседнему 156му дому... у нас только свои и гости...

ты меня потроллить решил? таки бесполезно... я за свой дом практически все знаю и состояние подвалов (бываю там) и крыш, и коммуникаций... и соседей всех и квартирантов

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?

---

Дом был построен в 1988 году. Что-то думается мне, что проектировщики тут не причём))

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Ну вот недавно возле Камбарской 37 приличный провал в асфальте наблюдала (сфоткать не на что было). Тоже грунтовые воды проектировщики не учли?

---

на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

на Коммунаров асфальт просто смыло, у Авроры авто плавали и прочая и прочая и прочая... при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала. Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.

цитата:

---

Там застройщик "причём". Провал прямо у подъезда,практически у стены дома через год после постройки. Не,может там трубы прорвало))) те,которые от ТЭЦ напрямую)) в нескольких местах сразу.

---

так и на Берша такой же косяк был, но в прошлом году

цитата:

---

Изначально написано Schastie:

Вот именно! О чем и речь. Просто случись это возле новостройки - так проектировщики не учли, а в другом месте...

---

дак как бы это... Одно дело через 26 лет провал,другое-через год. Прямо у подъезда.

А вы не в этом самом доме живёте случаем? А то, говорят,домик- то на Закирова,2 очень интересный получился. Вот подтвердить не могу только,фотки бы. Там,по слухам,такие дизайнерские решения в квартирах есть,что батарея в центре комнаты в Италмасе-детский лепет.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

это она в ответ на мой пост про И.Закирова,2 скорее всего написала.

---

Точно так. Психологический прием, задавать похожие вопросы в разном контексте на выявление искренности респондента. И ваш ответ:

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

при чем тут провал в асфальте и качество домов?

---

Монолиты я не защищаю, даже, можно сказать, отношусь с недоверием, просто интересно наблюдать за Вашим спором Без обид

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
у меня кирпичная десятиэтажка конца прошлого века. Считаю её не лучшей, так как лучше неё- это кирпичная пятиэтажка (не хрущёвка) постройки конца 90-х начала 2000-х. Если хотите,могу фотку одного ижевского дома дать,который мне реально нравится)))

---

Если можно,мне фотку )))

я поправлю))
А вот монолит ижевский-фигня,за редким исключением.так,что ребятки,если будете брать монолит,то только не в ИЖЕВСКЕЕЕЕ

и если человек выбрал и купил сталинку,то у него есть вкус.
КАК говорится"на вкус и цвет товарищей нет"

Всё имхо,конечно))

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

да прога федеральная, но деньги ушли со счета дома и никаких дополнительных поборов нет и не было..

---

*рукалицо*
http://www.n-s-k.net/instruction/group/50

цитата:

---

Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.

---

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

так тогда у всего города коммуникации говно... ты думаешь к новостроям новье от ТЭЦ тянут? наив

---

новострой есть и в более новых кварталах чем у Вас - 196X годов, там же гниль сплошная у Вас.

например, тот же ЖК Октябрьский в квартале где коммуникации новее на ~ 20 лет.

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

что-то я не увидел ответа на свой вопрос ранее о том, где же иная картина?
Покажите мне пальцем застройщика, который положил новые сети до своего дома, а не сел на существующие\временные схемы?)))))

---

существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.

цитата:

---

Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.

---

вот как бы тебе объяснить, чтоб не матом?!
никакого дополнительного взноса не было... на нашем доме, точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт... вот с этой стать и были оплачены эти 5%...

цитата:

---

там же гниль сплошная у Вас

---

3 года назад поменяны все трубы до ЦТП... в этом году - от ЦТП до дома... в доме все (кроме канальи) поменяли...

XXL, ты как часто бываешь в наших краях?

цитата:

---

Originally posted by XXL:

существующие сети 1987 года. и существующие сети 1965 года. это две большие разницы.

---

и в чем разница, только кроме всякого бреда?

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

и в чем разница, только кроме всякого бреда?

---

ну в обсуждаемом контексте новострой и вторичка равны.

Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

точнее на счете дома, были деньги по статье капремонт.

---

как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.

зы. в новострое первое время вообще за кап. ремонт не платят + ниже оплата за отопление и электричество(ибо электроплиты).

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

и в чем разница

---

на вскидку,
http://docs.cntd.ru/document/901946513

цитата:

---

Нормативные сроки службы трубопроводов и сооружений :
1. Трубопроводы стальные - 40 лет.

---

цитата:

---

как будто деньги на счете дома не из карманов собственников. без разницы, за раз деньги собирали или планомерно больше за квартиру платили.

---

1. единоразово НЕ собирали
2. планомерно больше за квартиру НЕ платили

ты слышал про тариф на капремонт, который в платежке всегда существовал? плюс была экономия по отоплению (слава счетчикам)плюс дополнительные доходы дома (не много, но все же)

плата повышалась только по решению РЭКа 2 раза в год в связи с повышением тарифов (как у всех жителей города)

XXL, имхо. но ты видимо из разряда балоболов - темы не знаешь, а сказать что то хочется

загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html

Chuksss
так это ты пытаешься выдавать желаемое за действительное.

по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано XXL:
так это ты пытаешь выдавать желаемое за действительное.
по факту - денюшки со счета дома сдуло, можно было их пустить на шлагбаум и забор, видео наблюдение и т.д.
а пришлось тратить на замену ушатанных лифтов и гнилых коммуникаций.

---

ред.модер.
денег дом собирает достаточно... я же говорю: видео будет сделано в этом году.
забор и шлагбаум ты как представляешь в нашем дворе на 3 дома? хочешь жить в клетке - живи! а, забыл, тебе же и тамбуры в подъездах вроде всегда нравились любитель клетушек

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
загляните в будущее в плане темы https://izhevsk.ru/forummessage/39/4568949.html

---

я так и знал))) я так и знал,что ЭТО тут рано или поздно появится)) более того, уже сам было чуть не купился))

Шоколадница, там в теме-то вопросы задавались людьми уже,и даже ответы получены.

Главный вопрос - а за чей,собствено, счёт такой банкет, касаемо соц.сферы? Администрации города? И сколько времени надо,чтобы этот банкет состоялся?

Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?

Chuksss
быстро ты скатился ниже плинтуса до банального перехода на личности.
значит хорошо тебя прижали фактами, раз так припекает

XXL, я хоть и категорически не поддерживаю переход Чукса на личности,так как в этой теме дискуссия всегда велась в "правовых" рамках, но тем не менее тоже считаю ваши доводы в пользу новостроек сомнительными.

На мой взгляд,ставить в плюс новостройкам "новые коммуникации" неправильно. Это для некоторых да,характерно, но только для тех,что строятся в "поле". Зачастую же, и застройщики это не скрывают и даже подтверждают в своих интервью,что им лучше строить свои муравейники среди вторички, т.е. та самая уплотнительная застройка,которую мы видим. Я вам показательный пример могу привести- жк "Мечтатели" от Талана. Сколько там годков коммуникациям-то?

Более того, застройщики используют имеющиеся коммуникации "по беспределу". Тут я жду ответ от U-lа-lа.

Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Мне вот больше другое интересно. U-lа-lа, правильно ли я вас понял, что (если простыми словами) есть случаи,когда застройщик использует коммунникации для своих новых домов, которые совсем для них не предназначены или на них не расчитаны? То есть дома построили, а необходимые коммуникации застройщик проложить забыл/забил? И если да,то это как-то юридически подтверждено?

---

я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.

а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано U-la-la!:

я с этим столкнулся, к примеру, на холмах, когда застройщик взял на себя обязательства по постройке сетей теплоснабжения, гор.\хол.воды и канализации, запроектировал их на 6 МКД, прокинул времянки в расчете на эти же 6 домов и обанкротил то юл, которое брало ТУ на их постройку(при этом успел сдать там 5 домов под условием, что когда-то их все-таки построит обанкроченное юл), и теперь строит там же кучу новых домов в кач-ве нового юл, сажая их на эти же времянки. Сетевые организации стали вешать эти неисполненные ТУ на управляйки этих сданных домов - типа берите на себя сети и стройте, т.к. вот же у вас в доках обязательство построить сети взамен времянок.

а столкнулся я с этим, когда успешно выпнули УК застройщика из дома, и начали проводить ревизию и восстановление тех.документации на дом.

---

офигеть. XXL, ну как?

цитата:

---

Originally posted by Chuksss:

улучшенки в кирпиче....на Баранова 10ти этажки

---

уоу уоу уоу, палегче, казачок.

я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:

дерьмо дерьмом.

---

обоснование? Только если это не 81 дом,конечно)

нет, это не 81 дом.

а что в них хорошего?
- двора нет
- парковки нет
- подъезды некрасивые
- жители всякие разные, в том и числе и крайне маргинальные
- строитель опять же
- из окон ("родных") дует
- стены кривые
- канализация 100% износ
- муравейник

единственный!! плюс - тишина.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:
улучшенки

---

смешное какое название ) а хрущ и 467 серия тогда - "ухудшенка"?

цитата:

---

Изначально написано JoyStick:

уоу уоу уоу, палегче, казачок.

я как раз с такого только-только съехал. дерьмо дерьмом. если уж подобные дома вы ставите в хороший пример, тогда с вами вообще не о чем разговаривать.

---

Не передергивай Джой. Разговор был не в контексте хороший/плохой дом, а хде стоят кирпичные улучшение.

XXL, по переходу на личность то что всполошился? Тебе сколько раз одно и тоже можно объяснять? В вопросе содержания дома ты много чего не понимаешь или делаешь вид что не понимаешь. Упрямо пишеш чушь и ещё обидки какие то

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Не платить какое-то время за капремонт-это хорошо. Но,к сожалению, в отдельных новостройках,это минус. Дом новый, а деньги на капремонт уже нужны))) к тому же любой дом стареет,а ипотека остаётся) т.е. новизна новостроя-это исчезающий их плюс.

---

я сравнивал платежки - у меня(дом 2008 г.п. кирпичный) и у дяди старенький дом(панелька 5эт 73 г.п.).
так дядька больше платит, причем у меня площадь квартиры больше + более навороченные инженерные системы в доме(лифты, пож. сигналка и т.д.)

так что все эти байки о "бесплатных" заменах гнилых коммуникаций, лифтов и т.д. в старом жилом фонде. они так и останутся байками.

Если сейчас строят некачественно, то раньше строили значит совсем ужасно. Верьте верьте дальше в качество СССР