Связи монолита с батареей никакой. Тут я про новостройки в целом. Кстати,список уже можно дополнить "Рябинушками". Суды,суды...
Про дома 80-90х. Дом моих родителей сместили и наша семья переехала на Клубную,60. 1989 год,если не ошибаюсь. Родители про косяки рассказывали,сам я тогда был мелкий и мне было совершенно до фонаря.
Что было- куча мусора. Как строительного,так и не строительного. Паркет в одном месте плохо закреплён. Ужасная окраска санузла и следы раствора в ванной. Это всё.
Прожив в этой квартире до 2008 года,ничего не вылезло. Ни щелей, ни обвалов. Да,менялись стояки,да,грязнился и ремонтировался подъезд. Дом простоял более 25 лет и это для него не срок,а только начало. И эти дома-они все такие,я только один косячный знаю.
Про новостройки. ЖК академический сдается подъездами, работы по утеплителю УЖЕ проведены. Вчера не смог сделать фотку,был дождь. Там наглядно. Не,если замажут щель-не вопрос,всё сотру. Но как показывает практика Авентино...
Да,напишите,что именно вы понимаете под "старыми холупами".
Не,и всё-таки давайте спор про "что лучше" прекратим. Я привёл свои аргументы,попытался снять "розовые" очки. На чьей стороне потенциальный читатель-решать ему. Для меня новые дома-сомнительного качества общежития,носящие красивые названия "ЖК .... ". Названий своих они не оправдывают. Конкретно по этому вопросу больше не спорю.
цитата:
очень бы хотелось услышать мнение специалистов,коих в этой теме,как я понимаю,нет.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Старые халупы это все дома до 2000-х годов. Еслимне скажете что в 90-е строили лучше чем сейчас я посмеюсь. Про качество хрущевок даже упоминать не буду. Если скажете что в начале 2000-х строили лучше чем сейчас - ещё раз посмеюсь(хотя там почти не строили).
аргументы?? Хрущёвки не трогаем!
Любая кирпичная кладка дает усадку.
Строители могут при сдаче заделывать эти щели как угодно - но людям потом там жить...
цитата:
Originally posted by Атлян:
Старые халупы это все дома до 2000-х годов.
Жила и в кирпичной хрущевке, мрак полнейший начиная от двора (парковочных мест рассчитано по 4 машины на подъезд) заканчивая соседями. Говорить вообще не о чем, итак все понятно.
Сейчас живу в панельке вообще 1975 года постройки, все слышно, все старое и гнилое, ремонт - не ремонт, без разницы, площадь маленькая, балкон маленький, холодно зимой, а летом жарко.
Переезжаю в монолит, ничего не могу сказать - не разу не жила, надеюсь на лучшее.
цитата:
Изначально написано Kot12531:
iStalker и Атлян хотелось бы услышать ваши мнения про ЖК ключевой и дома 2004г.п. такие как удмуртская 163 (рядом с м-н БИ-БИ) т.к. не могу определиться с выбором. И "обертка" красивая манит с площадями и полностью согласен с вашими мнениями о монолите.
Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.
цитата:
Изначально написано iStalker:
В общем щели будут в любом монолитном доме. Рано или поздно. Это факт.
Любая кирпичная кладка дает усадку.
ты лучше бойся щелей в своей панельке, уже весь герметик рассохся - и свистит все насквозь
цитата:
Изначально написано iStalker:Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.
аналогично. Рассуждать в общем, это одно, выбирать конкретную квартиру-другое.
Как я бы выбирал при таком выборе,могу,конечно написать,да и это фигня,слишком много дополнительных влияющих факторов. Сами знаете, что "по умолчанию" для меня лично лучше. Но тут конкретный случай.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Да какие аргументы Атлян. Дома 90-х и 2000-х строили так же ради выгоды, ложили кирпич как и сегодня. Так что они не качественнее вот и аргумент.
))))) если честно,именно такой ответ я и ожидал)
"дома сейчас строят качественнее и точка! Я так решил!"
цитата:
Изначально написано iStalker:
Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.
цитата:
Originally posted by Kot12531:
хотелось бы услышать ваши мнения про ЖК ключевой
Мне очень нравится данный ЖК(как я понимаю уровень цен/жилья как ЖК Вега), насколько я знаю квартиры там разбираются, как горячие пирожки, в первый день продаж продают/бронируют чуть ли не 50% квартир.
Сам купил квартиру в Веге, качеством очень доволен, как слон, приглашал многих мастеров для оценки будущего ремонта, все в один голос говорили, что в этом доме одна из лучших предчистовых отделок(ровный пол, стены, отсутствие трещин и т.д.). И самое главное не страдает всеми проблемами современных новостроек (10 квартир на этаже, студии, маленькая придомовая территория, нае*алово застройщиком и т.д.)
Сходите ради интереса в ЖК Вега и посмотрите своими глазами.
цитата:
Originally posted by iStalker:
Я свое мнение не скажу - я не спец - но спрошу у людей - может кто нить там был подрядчиками. На выходных отпишусь.
цитата:
Originally posted by nec:
Мне очень нравится данный ЖК(как я понимаю уровень цен/жилья как ЖК Вега), насколько я знаю квартиры там разбираются, как горячие пирожки, в первый день продаж продают/бронируют чуть ли не 50% квартир.
Сам купил квартиру в Веге, качеством очень доволен, как слон, приглашал многих мастеров для оценки будущего ремонта, все в один голос говорили, что в этом доме одна из лучших предчистовых отделок(ровный пол, стены, отсутствие трещин и т.д.). И самое главное не страдает всеми проблемами современных новостроек (10 квартир на этаже, студии, маленькая придомовая территория, нае*алово застройщиком и т.д.)
Сходите ради интереса в ЖК Вега и посмотрите своими глазами.
цитата:
Изначально написано Kot12531:
Вы как то рассказывали что зае...сь ломать вдвоем кувалдами перегородку в новостройке,это вы про ВЕГУ говорили????
да
цитата:
Изначально написано Атлян:6. Ильфата Закирова,3. Проблемы с входной группой. Якобы из-за подземных вод,которые "потревожили" при строительстве образовалсь дыра у входа в подъезд. А у дома N1 покорёжился асфальт. Кто в теме-подтвердите или опровергните. Но если всё дело именно так-косяк очень серьёзный. Кстати, жильцы этого дома надеялись на одну площадь квартиры,по факту вышло по-другому. Догадайтесь в какую сторону.
Раз уж написал, решил и доказательства представить. Чтоб не обвиняли меня в отсутствии аргументов. ДОМУ НЕТ 2 ЛЕТ!
Как оказалось, знакомый житель этого дома мне не врёт. Жаль,надо было сфотографировать чуть раньше. Заделали совсем недавно, асфальт свежий. Провал был вот тут. Размыло.
Тут тоже,видимо,всё плыло
Это косяк. Вопросов больше чем ответов. Как такое могло произойти? Можно ли вообще на этом месте строить дом? Есть ли в подвале вода? Чем это всё грозит? Ну и кто виноват и что делать...
Сам дом выглядит вполне эстетично
Обратите внимание на швы - тут не придерёшься я считаю. Кирпич выступает над плитой, там всё сделано ок. Не хочу злорадствовать,но кто там говорил про новый асфальт во дворах? Про воду в подвале? Обратите внимание на расположения домов - совсем рядом и с двух сторон ещё растут муравейники. Это к вопросу по парковке. Она там действительно есть,но места я там не нашёл, несмотря на лето и то,что завтра выходной и многие разъехались. На проезде,что рядом-нашёл место.
Что ещё впечатлило. Застройщик захотел сделать красивый фасад дома и расстояние от земли до начала кладки выложить плиткой. Но такая красота требует жертв
По лестницам судя по всему спускаются на танках - такую нагрузку они не выдерживают. Разрушаются
Повторяю,дому нет 2-х лет. Хрен с ними,с летницами и фасадом,можно сделать. Но это доказательство тотальной экономии и к чему она приводит. Что делать с водой - вопрос к спецам.
Да,и кстати. Ищу жильцов этого дома,кто просветит... Дело в том,что мой знакомый сообщил,что в квартирах одного из стояков этого дома есть супердизайнерское решение, по сравнению с которым батареи по середине комнаты-сущий пустяк. Но это не в его квартире,не на его стояке, а к соседям идти фоткать не вариант. Может кто подтвердит/опровергнет?
в 1997 нам дали квартиру,она была дешевле,т.к. там вообще НИЧЕГО не было,делали мы сами,включая побелку потолков(но надо было сделать до определенного числа,т.к. была госкомиссия),думаю в новостройках можно не делать отделку,т.к. правило люди сами все переделывают
надеюсь писать не надо,что бетон заливаемый,точнее его качество зависит от рабочих,продадут они или нет налево?
в советское время тоже воровали,но и делали больше,если надо.вбили сваи,оказалось их мало,вбили в 2 раза больше чем надо,но наш дядя,проектировавший этот дом рекомендовал не брать этот дом,т.к. не знали как он себя поведёт.первые дома на ленина(ленинградки панельные,д 178)это южный вариант,сначало построили,затем стали утеплять на родниковой один из домов вообще стоит без гидроизоляций
цитата:
Изначально написано sasa777:
Старые халупы это все дома до 2000-х годов.
цитата:
плюс идет борьба УКСа с котельными
цитата:
Изначально написано czspawn:
Он чё! Познавательно. Чувствовал, что в это флудливой теме может что-то полезное появиться. Скажите, а постройка собственных котельных в ЖК так пока и не стала распространённой практикой? Пока слыхал только, что такая есть в "синих" талановских домах на Красноармейской. Кстати, что-то не встретил о них упоминаний здесь при разборе косяков монолиток. А первый построен давно, лет 10 наверное как.
Для своей котельной нужен качественный персонал,зарплата в котельной крупной от 15 до 18,в мелких котельных получают от 6 до 13.плюс расходы большие на котельную,летом идет ремонт,проще организовать синхронен уб работу котельных и УКСа,просто вместо одного монополиста надо дать еще кому нибудь(для конкуренций )
Если организовано плохо работа котельной она может сломаться,как например в зоопарке,загубили итальянский новый котел.
цитата:
Ну АСПЭКовский дом первый вроде, по Чугуевского, 9. Построен он в 2007. То есть предположительно первые серьезные проблемы начнутся где то лет через 10. Но это все равно не будет так что раз и завтра дом рухнул. Просто начнут появляться трещины в монолите по всему дому.
так он и трещать начал до сдачи
#208
Огласите весь список проблем, трещин и т.д.? А то люди живут и не знают, а живущие в хрущевках почему то все знают о Ниагаре . Вот она - странная русская душа !
цитата:
sasa777
есть и старое жилье нормальное,просто сейчас строят фирмы однодневки,а не СУ,хотя вояки еще остались..
цитата:
А то люди живут и не знают, а живущие в хрущевках почему то все знают о Ниагаре . Вот она - странная русская душа !
на форуме была целая тема про проблемы этого дома, только снесли ее... вот где любителям новостроя было бы интересно - про качество строительства, про соседей, про косяки и пр.
вообще хуже аспэковских домов не встречал
цитата:
Изначально написано sasa777:
За такое сегодня каменщика скинули бы с 17 этажа)))
цитата:
Изначально написано sasa777:
Дак и в современных домах то что вы тут кажете нкиак не отразится и 50 лет они легко простоят.
косячная кладка,которая за 50 лет никак не отразилась и ни к чему не привела-это одно.
Разрушение асфальта из за подземных вод в 5 метрах от двух новостроек, щели, трещины в домах, разрушение (!) кладки - и всё это в течение первых 5ти лет- это совсем другое.
В первом случае косяки вызваны криворукостью отдельных каменщиков+(возможно) спешкой, во-втором случае тотальной экономией,системными просчётами, необкатаннастью технологий.
И это если не принимать во внимание,что дома которые ты фотографируешь, ни сейчас ни раньше не позиционировались в качестве элитных "жк ...", они не рекламировались и т.д. Желания нае... у тогдашних застройщиков не было.
Поэтому косяки на твоих фото и косяки новостроек выше - две большие разницы(с)
ГОСТ СССР "гарантировал" советским гражданам сохранение здоровья... сейчас никаких гарантий и никакой ответственности...
Всем известный бренд "Комос" под каждую стройку создает новое ООО, которое легко сольет при возникновении существенных проблем/обойдется - "посадит" дом на обслуживание собственной УК...
нынешний УССТ, тот же самый что и строил по ГОСТам Ижевске, сейчас застраивает новые микрорайоны...
Жилье вопрос социально значимый, и количество квадратных метров в статистике выглядят куда лучше чем качество, по нему статистики нет...
цитата:
sasa777
цитата:
Изначально написано GREY MV:
сейчас никаких гарантий и никакой ответственности...
цитата:
Изначально написано XXL:
отвечать все равно придется. даже если контору закроют - в актах на скрытые работы будут стоят конкретные фамилии. если будет серьезный косяк - то там ответственность вплоть до уголовки.
цитата:
Изначально написано sasa777:
зассанные подьезды и старые дома на вид ужасные.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
[B]
Учитывая что эти акты так и остаются в конторах[B]
цитата:
у меня вызывает рвотный рефлекс зассанные подьезды и старые дома на вид ужасные
цитата:
Изначально написано XXL:
у муниципалов копии актов тоже есть.
цитата:
Изначально написано XXL:
проще относительно нормально построить
цитата:
Изначально написано Chuksss:
не все зассанные подъезды и не все дома на вид ужасные... моему дому 42 года, так в подъезд зайти приятно... и не только у меня такая ситуация
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
Вот про это тоже поржал - тут в соседних ветках новостроек застройщика поймали на том, что он дефектные плиты использовал при постройке, дак думаете кто-то чего-то исправил или дом не принял? Вполне себе стоит уже год как принятые дом без замечаний....
адрес дома назвать можете?
цитата:
Originally posted by sasa777:
Видите куски кирпича
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
Вот про это тоже поржал - тут в соседних ветках новостроек органы гос.надзора застройщика поймали на том, что он дефектные плиты использовал при постройке, дак думаете кто-то чего-то исправил или дом не приняли? Вполне себе стоит уже год как принятые дом без замечаний....
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
изучайте
http://kad.arbitr.ru/Card/7adb...3e-b1eb99b20cf4
"Инспекцией
проведена проверка объекта капитального строительства <Блок секции N N3,
4, 5, 6, жилого дома N 43 со встроено-пристроенными помещениями> по
адресу: г. Ижевск, ул. Щорса"
2ГИС такого дома, Щорса 43, не знает. Это в районе Холмогорова, поближе к Удмуртской?
цитата:
Originally posted by XXL:
какой там был конкретно дефект в плитах ?
цитата:
JoyStick
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
судя по акту процитированному судом - критический, который запрещает их использование....
цитата:
Изначально написано estrangeiro:
а у тебя есть нарекания к твоему дому??
п.с. конечно есть, как без них - люди же строили))) но я не кошмарю лишнего.
цитата:
Изначально написано XXL:
ясно. вообщем, Вы не знаете какой там был конкретно дефект.
чукча-пейсатель? Если вам конкретно надо, что вот по этим координатам в этой плите обнаружено 2см такого-то такого-то, то попробуйте запросить акт в госстройнадзоре и почитать первоисточник
а если вам лень изучить судебное решение, то там в целом описано, что выявлено:
"Обнаруженные дефекты образовались вследствие систематического их замачивания атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием. Согласно пункту 222 Классификатора основных видов дефектов при строительстве выявленные дефекты относятся к <критическим>."
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
а если вам лень изучить судебное решение, то там в целом описано, что выявлено:
"Обнаруженные дефекты образовались вследствие систематического их замачивания атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием. Согласно пункту 222 Классификатора основных видов дефектов при строительстве выявленные дефекты относятся к <критическим>."
цитата:
Изначально написано -KBE-:
Бредятина
а подробнее?
цитата:
Изначально написано sasa777:
Дом с кусками кирпича - Коммунаров 353 и от него соседний вроде бы 355,а вообще можете подойти к любому хрущу и полюбоваться)))
это не хрущ,это гостинки..тем более изначально строилась как времянка для сотрудников,строивших один из заводов(это вообще была общага изначально)
Самое ужастное, что квартиры по молодой семье предоставляют только в новстройках, которые в большестве своем строятся по монолитной технологии, а это 100% усадка разнородных материалов монолит-кирпич-пеноблок, отсюда и щели и мостик холода и прочие неприятные недуги. Многие счастливых обладателей таких квартир жалуются на трещины, рвущие обои, в некоторых случаях даже из розеток чуть ли не задувает холодным ветром.
В мололите главное чтобы уход за бетоном был на высоком уровне - это залок успеха.
Как уже писали качество бетона не везде одинаковое, не везде оно отвечает требованиям по морозостойкости и прочности.
цитата:
отсюда и щели и мостик холода и прочие неприятные недуги. Многие счастливых обладателей таких квартир жалуются на трещины, рвущие обои, в некоторых случаях даже из розеток чуть ли не задувает холодным ветром.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
клиенты настояли в прошлом году и купили новострой у хорошего застройщика... пережили зиму и пожаловались - в одной комнате дико холодно... квартира в середине дома, не торцевая, но стык подъездов... беда... про розетку от них слышал и про температуру в 8 градусов зимой...
какой именно дом - секрет или нет?
цитата:
какой именно дом - секрет или нет?
цитата:
Изначально написано undefined:
в принципе нет, но за так не раскрою
цитата:
Изначально написано Kot12531:
Ага, мне как покупателю кв тоже очень интересно какой именно дом,скажите уж,плииз
ви таки покупатель, но не мой клиент
попросите своего риэлтора дать анализ всех новостроек или спрашивайте у застройщиков
и почему очень дорогая информация должна таки за бэссплатно раздаваться?
"кто владеет информацие тот владеет миром" (с) или как то так
цитата:
Изначально написано Kot12531:
Ага, мне как покупателю кв тоже очень интересно какой именно дом,скажите уж,плииз
а вы в строящемся доме хотите или в сданном? А вторичку не смотрите? Нормальная вторичка надёжней жё)
Жил в:
- в детстве 467 1985 г.п. - зимой всегда холодно, спали под 2-мя одеялами и в одежде, т.к. в советское время обогреватель не достать. Кипятили ведро воды на плите и в комнату это ведро приносили. От ведра тепло. сосед бил жену - я слышал. Сосед снизу привел девушку- я слышал девушку. Завидовал соседу. Не айс
- в старом хруще (58 год постройки). Дом теплый, но старый. Перегородки между квартирами из гипса. перекрытия дерево. ссыкливо за пожар, особливо когда сосед снизу пьяный поставил кашу варить и уснул бухой. Дым повалил-дверь железная- пожарные кое-как грохотом разбудили алкаша, пожара не случилось, кастрюлбку обугленую вовремя водой облили. Абассака. Сосед сбоку бухой постоянно по ночам орал на мать. Двора нет, детской площаки нет, вокруг гопота пиво сосет. Не айс
-в 467 серии в другом доме. децл теплее, но у меня уже был электрообогреватель. Зимой в шортах не походишь даже с ним. ребенок сопливил. Но т.к. соседи все были старушня - в подъезде пивас не пили и даже занавески висели. Старухи бдили зорко за чистоту. Парковки нет, дет площадки нет. Если б не холод - то терпимо.
-в новостройке на Красноармейской (Талан). прожил там 5 лет. Все супер, косяков нет, домашняя одежда - труселя. Ничего не треснуло, не текло, не рушилось. Соседей не слышал, только девочка-соседка музицыровала на пианино, но блин от пианино не спасешься на в каком доме. А, не, есть косяки - парковка забита соседями у которых парковки нет и детская площадка забита соседями у которых площадок нет
-щас живу в монолитной новостройке (не скажу в какой, гы)- ситуация точь-в точь как в талановском доме - тепло, сухо, ношу труселя, соседей не слышу, но все остальное - как у Талана - площадка забита чужими людьми, парковка забита чужими машинами
и еще. Когда покупал квартиру - искал везде, и вторичку, и новый. За мои деньги можно было купить вторичку по площади намного метров меньше, чем в строящемся доме. и новая и вторичка требует ремонта
Зы. Через 10 лет, когда дом начнется разваливаться, планирую жить в доме, который построил вот этими руками, из чистейшего кирпича и цемента марки 600 )
Имею пару дружбанов - строителей. Оба терпеть не могут многоэтажки, один живет в частном домое, другой сейчас строит себе дом
цитата:
Originally posted by Komar:
Но iStalker счастлив.
цитата:
Originally posted by Komar:
потому что тогда других квартир не было, или дальше живи в бараке/общаге или радуйся тому что дают.
ЗЫ. жена с детства прожила в кирп. 5-эт. улучшенке на 5-м этаже. Крыша текла всегда. Зимой дома адский дубак, на окнах изнутри толстенный слой льда. Хваленый кирпич.
тащемта я за новострой.
цитата:
Изначально написано qwen:
Коmar, "- в старом хруще (58 год постройки)." Хрущ кирпичный или панельный?
цитата:
Изначально написано TopCat:
если окна поставили без утепления то так и будет в любом доме
цитата:
Изначально написано JoyStick:
Или вспомни то знаменитое свое кресло..))
цитата:
Изначально написано l@da:
где вы такие холодные квартиры нашли?
цитата:
Изначально написано TopCat:
в хрущевке запенить полости под окнами?
цитата:
Originally posted by TopCat:
и ему все нравиться.
цитата:
Originally posted by TopCat:
сразу натяжной потолок и приличная санитехника?
могу купить старую халупу 66 кв метров, с маленьким лифтом, неизвестными соседями (наверняка упыри), без парковки, и в подъезде живет народу больше,
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4584440.html?flag_9=883
или
я могу купить новую квартиру (монолит) с большим лифтом, 6 этажей, 76 кв метров (на 10 больше!!), 5 квартир на площадке, новая дет площадка, паркинг, большой подъезд, не требуется капремонт, дома тепло, 2 балкона, нет брюзжащих старух и куча других плюсов
http://domstroy.aspec.ru/5/obj...k/mindal/plans/
ответ очевиден, не?
цитата:
унитаз с микролифтом.
цитата:
Originally posted by TopCat:
про потолок забыли написать - это раз,
цитата:
Originally posted by TopCat:
люди сразу меняют на нормальных унитаз
а вот обои я в одной комнате таки поменял ога. и дверь еще.