Там клево, что 100ая школа рядом, можно было на резиновом газоне в футбик резаться, выгоняя сопляков)))

sasa777, вы сотрудник компании-застройщика? Бред не несите - в кирпичном доме звукоизоляция явно во много раз лучше чем в монолите! На личном опыте.

цитата:

---

40 (4 на 10) квартир на 1 подъезд-это муравейник? А 180 на один подъезд (10 на 18) тогда что?

---

в стольном граде Москва полным-полно 22-хэтажных многоподъездных домов с 6-8 квартирами на площадке и общим числом около 1000 квартир на дом. И люди живут. И радуются. И платят мильёны за них. Более того, там принята программа по сносу старых хрущей как ненадежных, уродующих город зданий и постройкой на их месте новых, красивых и современных. Но Ижевск-большая деревня- все к земле поближе, хрущевочка/сталинка в 5 этажей (на третьем этаже, не высоко и не низко)- мечта обывателя. Ой, 18-этажный дом - это же муравейник, как жить-та в ем?...

Зы. А в США, говорят, 100-этажные дома есть. муравейник?

история редактирования

Chuksss
я уже доказал - привел пруф. из закона.
собственники старого жил.фонда должны со-финансировать кап. ремонт. се ля ви.

нет я не сотрудник застройщика. С чего жэто в кирпичном дмое звукоизоляция лучше то? Если с соседями в панельном отделяет плита или кирпич(как и в кирпичном) а на потолке и под ногами та же плита. Так с чего же в кирпичном (у которого стены кирпич) соседей не слышно, можете мне обьяснить qwen???

цитата:

---

Изначально написано Komar:

Более того, там принята программа по сносу старых хрущей как ненадежных, уродующих город зданий и постройкой на их месте новых, красивых и современных. Но Ижевск-большая деревня- все к земле поближе, хрущевочка/сталинка в 5 этажей (на третьем этаже, не высоко и не низко)- мечта обывателя. Ой, 18-этажный дом - это

---

в нашей деревне деревяшки-то старые снести не могут, какой там хрущёвки)))

а так,когда искал себе квартиру, видел объявления риэлторов с указанием "4 квартиры на площадке", "3 квартиры на площадке. минимум соседей" и т.д. Риэлторы указывают этот факт как "+" в квартире. И имхо,это правильно.

А ждать лифт 4 минуты,как в Рябинушках в час пик (уж незнаю правда или нет,но в теме писали) я не готов.

цитата:

---

Есть ли у вас увереннось в том, что эти дома от АД будут лучше по качеству, чем Берша,32, Ниагара и Океания?

---

так я ж в той теме и задала вопрос: в чем комфорт?! т.к. его там не вижу! вот просто никакого!..только выжатая реклама

плюсы сталинке отметила в следующих ситуациях...
1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано XXL:
собственники старого жил.фонда должны со-финансировать кап. ремонт.

---

вынужден признать свою неправоту - формально ДА мы заплатили 5% за смену лифтов... деньги были на счете дома... но повторю - никакого завышения в платежках или разового побора у нас не было... платежная дисциплина у нас на высоте и деньги собираются, ну и расходуются, по правильному

XXL, извини! был не прав!

цитата:

---

1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

по п.1 - небось во всех квартирах с бабушками, которые помнят сталина - ковры на стенах - отличная шумоизоляция
по п.2 - мне смешно не украли именно потому что Сталинка, да? прощелыги и негодяи не выносят флюидов доброты, излучаемых стенами таких домов и просто рука не поднимается взять чужое...

история редактирования

цитата:

---

ковры на стенах - отличная шумоизоляция

---

цитата:

---

не украли именно потому что Сталинка, да?

---

1. ковров нет,как и никакой другой шумоизоляции, мы в аренде, с соседним подъездом - кухня, я удивилась, потому что до этого жила в домах УССТ8 и УССТ6, разница очень ощутима..
бабушка во всем подъезде всего одна, с виду вполне современная...только что сделала современный ремонт...

2.отчасти здесь да, 3кв-ры на площадке, даже в часы пик малолюдно, низкая проходимость

цитата:

---

мне смешно

---

дык, отчасти - шутка

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by ShokolaDniCz@:

2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

у нас на площадке зимой оставляют санки всяких видов и мастей, летом детские велики. Целыми сезонами стоит - никто не тащит. Хорошая аура монолита?)

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
1) приехали с огорода, а в соседнем подъезде на самом верху крутая гулянка, музыка на весь двор, а зайдя в квартиру обнаружили, что дома этого почти не слышно, в других домах такое не возможно, т.к. было бы слышно, как в своем подъезде...
2)в спешке в часы пик в субботу я оставила в подъезде ценную открытую посылку с посадочным материалом и бирками сортов минут на 40, вернувшись обнаружила все на своем месте, в других домах ушло бы безвозвратно и бесследно скорее всего...

---

че пургу то гнать, у нас в панельке никого далше соседей не слышно, а в подъезде велики да всякое барахло тоже лежит

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Так с чего же в кирпичном (у которого стены кирпич) соседей не слышно, можете мне обьяснить qwen???

---

Объяснить не смогу - я не специалист по строительству. Я же написала: "личный опыт" проживания в таких домах.

Интересную статью нашёл на одном ижевском сайте. Тут вроде бы ссылки нельзя давать, но найти можно без труда... Это всё про Ижевск:

"Начнем с монолитного домостроения, как одного из самых популярных в последнее время. К сожалению, стоит признать, что среди местных <монолитчиков> много дилетантов, которые зачастую грубо нарушают технологический процесс заливки монолита, тем самым значительно снижая качество жилого дома в целом.

Так проведенная в 2011 году Госстройнадзором проверка показала, что целый ряд застройщиков грубо нарушали процесс производства бетонных работ в зимний период."

Выложил бы кто результаты экспертизы этой... Тем более лицо,причастное к этому на форуме есть...

И далее:

"Проживание в доме, где большинство квартир являются съемными или же заселены озорной молодежью, а еще хуже переселенцами-маргиналами, сложно назвать комфортным. Подобные примеры в городе уже есть и сейчас квартиры в таких домах прилично теряют в цене, а сам дом достаточно быстро превращается из новостройки в ужасный <муравейник>. Несмотря на это застройщики продолжают строить подобного рода дома, где большую часть квартир в доме занимают именно крохотные студии. Еще больше удивляет, когда подобные дома появляются в центральных районах города. В хорошем доме состав квартир сбалансирован, есть и трехкомнатные, и даже четырехкомнатные квартиры.

Думайте головой и не гоняйтесь за дешевыми квартирами. Помните, что покупая квартиру в новостройке, саму покупку вы получите не сразу, а спустя какое-то время и очень важно при выборе думать рационально, а не эмоциально."

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Если с соседями в панельном отделяет плита или кирпич(как и в кирпичном) а на потолке и под ногами та же плита.

---

Видишь в чём тут ещё дело. Монолит (кстати,само название говорит за себя) гораздо лучше пропускает звук "внутри себя" или "по себе". Лучше чем панель и, тем более, чем кирпич.

тут ведь уже оставляли отзывы о том,что если в монолитном доме на условном 3-ем этаже кто-то сверлит несущую стену, то на условном 14-ом это слышно - единый каркас колебания распространяет хорошо. А звуковые волны это и есть колебательный процесс. В панельном же доме,а тем более,в кирпичном,такая ситуация невозможна из-за того, что звук из-за большого количества элементов преломляется быстрее.

разумеется речь идёт только об указанном случае, шум от соседей за стенкой-это уже другое.

в панельном на втором этаже страшенный грохотняк при сбросе снега с крыши

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
в панельном на втором этаже страшенный грохотняк при сбросе снега с крыши

---

так это и в кирпиче и в монолите будет... или вы хотите, чтом снег тихо кружась опускался на землю?

неее...жила на 5-м последнем кирпиче и УССТ-эвских высоких, там такого нема, как на Петрова в старом панельном...
ааа..поеду в монолит, раз там ничего не пропадет... коли в подъезде забудешь...

история редактирования

Моё мнение, монолит, кирпич, панель- всё пригодно для нормальной жизни людей, другой вопрос, выполняются ли технологии строительного процесса. Опыт работы в контроле качества строительства имеется. Работала в "крупной фирме". Мы сами следили за нашими объектами. Совершенно везде бывают "косяки", что кирпич, монолит, панель. Мой совет, ни первый, ни последний этаж, если квартира торцевая не поленитесь узнать, что утеплитель в торцевой стене есть в проекте. Санузлы- не у торцевой стены. А лучше зимой квартиру просмотреть тепловизором-идеальный вариант, но дорогой, думаю далеко не всем по карману. И в первый год не планируйте ремонт, дом садится, можно даже года два подождать.

цитата:

---

выполняются ли технологии строительного процесса

---

абсолютно верно! Жизнь не стоит на месте технологии меняются, важно, чтобы быстрый товарооборот ( в пределах гарантийного срока) не коснулся (относительно)этой сферы ! (на огороде холодильник прекрасно работающий без сбоев, а ему 39 лет!)..

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:

абсолютно верно! Жизнь не стоит на месте технологии меняются, важно, чтобы быстрый товарооборот ( в пределах гарантийного срока) не коснулся (относительно)этой сферы ! (на огороде холодильник прекрасно работающий без сбоев, а ему 39 лет!)..

---

Верно то верно, только вот качественно залить бетон при минусовой температуре, и не накасячить с укладкой теплоизоляции при возведении монолитного дома сложнее, нежели при использовании панелей, кирпича, сборного железобетонного каркаса. Так не лучше ли уходить от технологий, который в наших суровых условиях соблюсти сложно!

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:

Так не лучше ли уходить от технологий, который в наших суровых условиях соблюсти сложно!

---

если бы застройщики нынешние ставили перед собой цель строить качественное жильё, тогда да,лучше.

У них же цель другая - получить максимум прибыли. А для этого надо построить быстро,можно и с косяками,придумать дому красивое название,рекламировать везде и впарить квартиры. А после и обанкротить конторки,а далее открыть новые. И всё,хоть трава не расти. Примеры имеются.

дольщики не умеют отслеживать качество в ходе строительства

цитата:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
дольщики не умеют отслеживать качество в ходе строительства

---

В монолитных домах и застройщики за качеством не умеют следить

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Genadi4 RK:
В монолитных домах и застройщики за качеством не умеют следить

---

умеют, только это им не интересно и не выгодно.

не все умеют - вот такой расклад, процесс контроля бетона начинается с завода изготовителя бетона - нет контроля там начинается эффект карточного домика, с учетом погрешности пофигизма рабочих и малого контроля от инженерных линейных специалистов, горящими планами сдачи объекта.
Всем движет комерция:
прибыль на первом месте, качество на второстипенном.

Первое достигается меньшими сроками возведения и более дешевыми материалами, порой не соответствующие по предьявляемым показателям качества, второе - мастерство инженерного персонала защищающего качество перед надзорными органами.

Часто материалы от первоначально отвержденного плана строительства отличаются от действительных. Чаще вхудшую сторону.

Если дом простоял 15-20 лет и не видны явные серьезные изменения - наверняка он еще столько же простоит а то и больше.

Думаете морозостойкие добавки используют все фирмы-производители при строительстве домов в минусовую температуру? Ну-ну.

И сейчас строят по класической старой технологии - только там кв.метр дороже, так как более трудоемкое производство.

Сам живу в доме 1989 года - стена 60 см внешняя, перегородочная между соседом 1.5 кирпича - 40 см, межкомнатные в полкирпича. Про жар вообще молчу - на улице в январе было -37 дома было +28. Меня если честно раздражает даже такой жаркий дом, на лоджии и в зале всегда микропроветривание открыто.
Соседи уже люди пожилые - любит дед в сб утром играть на гармошке - слышу его если только прислушиваюсь.

У друга в панельке 467 серии на Баранова было очень тепло, квартира на углу дома, продумаемого с 2 сторон, на 7 этаже...

У жены у родителей была угловая 4 комнатная на союзной тоже 467 панелька - дк у них выше 20 градуса зимой не было никогда

Не являюсь противником новостроя, но с недоверием отношусь к монолиту и вообщевыбору мест под застройку - либо подтопляемые низины, либо на каких то оврагах - обычно в будущем такие места дают о себе знать.

цитата:

---

Изначально написано RavArs:

У друга в панельке 467 серии на Баранова было очень тепло, квартира на углу дома, продумаемого с 2 сторон, на 7 этаже...

У жены у родителей была угловая 4 комнатная на союзной тоже 467 панелька - дк у них выше 20 градуса зимой не было никогда

---

странно, вроде и там и там 467 предпоследней модификации, может дело в подводимом тепле от ТЭЦ? Как то в металлурге жил прямо в первом доме от котельной, вот это была ж... Всю зиму в -30 окна открыты были)

цитата:

---

Originally posted by Schastie:

про И.Закирова,2

---

где хоть дом то такой? На карте не обозначен)

цитата:

---

На карте не обозначен)

---

а кто что может сказать про дом 40ЛП 122?
Вроде и свежий, и типа кирпичный, но где то промелькивала тут на форуме инфа, что очень уж его криво строили.

а еще примерно там же есть дом Молодежная 59. Кроме того, что квартиры там 2-уровневые, есть у него минусы?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано buyer:

где хоть дом то такой? На карте не обозначен)

---

последний 2дгис обозначает его как И.Закирова,3.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

последний 2дгис обозначает его как И.Закирова,3.

---

ну сейчас все понятно стало.

Ап теме! Раз уж тут говорим о косяках всех новостроек,а не только монолитных..Эти фото просто поражают. Их автор - пользовательница форума с ником "подолог", с её разрешения опубликую их здесь.

Кто на форуме недавно говорил,что спецстрой строит хорошо?

ЖК "Молодёжный", адрес - ул. Кунгурцева, д.21. Панельный,неэлитный,бюджетный дом, коих в городе пруд пруди. Дом эксплуатируется примерно полгода, далеко не все жильцы ещё въехали... И вот смотрите

Однушку в этом доме продают за 1900 т.р. Наверное цена такая потому,что это ж новострой)))

Жильцам этого дома остаётся посочувствовать и искренне пожелать удачи в суде...

Напомню,дом ни одну зиму ещё не эксплуатировался. Что будет зимой,когда в эти щели попадёт снег и вода???

история редактирования

обратите также внимание, что некоторые трещины идут не по швам,а по самим блокам... Что скажете, сторонники новостроя?

А жильцам дома ещё раз удачи... Оставлять это как есть нельзя,ИМХО.

Межплитовые швы и что? У всех панелек это болезнь и каждые пол года управляющие компании их замазывают. Не переживайте, простоит так же как и остальные панельки, думаете плиты делали качественнее раньше? Могу показать как у хрущевок кирпичи выпадают, а это пострашнее чем тут на фото.

А за 1900 брать однушку это диагноз, за 500 берется участок с газом и на 1400 строится дом на 80-100 кв.м. с всегда свободной парковкой, без соседей алкашей с перфораторами, но с кучей конечно же других нюансов.

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Межплитовые швы и что? У всех панелек это болезнь и каждые пол года управляющие компании их замазывают. Не переживайте, простоит так же как и остальные панельки, думаете плиты делали качественнее раньше? Могу показать как у хрущевок кирпичи выпадают, а это пострашнее чем тут на фото.

---

Саса, не гони))) каждый день вижу панельки, ни фига там каждые полгода швы не промазывают. И блоки не рассыпаются уже как 20 лет,а тут дом новый, понимаешь,полгода дому всего, а вернее 5 месяцев (это время эксплуатации).