quote:
очень много строят в металлурге, на холмах и т.д., разве это опа мира?))
нет не опа. зато итак застройка плотная, а щас вобще ужас. ни парковок ни стоянок. может еще лет 5 назад металлург был привлекательным районом, но не щас.
quote:
Originally posted by al_mark:
А топикстартер зачем агитирует всех снижать цены (говорит продать не может) - снизил бы сам на свою и у него было бы самое сладкое предложение на рынке и сразу продал.
Топикстартер риэлтор и он не может продать не свою квартиру, а квартиры клиентов!!!
quote:
Originally posted by Skeeter:А вы б купили? Четырешку-то квадратов 100-120 - на минуточку, 5 400 000 рублей БЕЗ отделки.
Такой площади и по такой цене - нет. Считаю это излишним, квадратов 80 для меня за глаза, главное, чтобы было достаточное количество комнат, когда детей больше двух и они разного пола - это важно, а таких предложений в новостройках просто нет. Я лично не страдаю гигантоманией и меня абсолютно не привлекают большие площади в современных новостройках.
была в продаже новостройка в самом пресамом центре 156 м2 4шка с абсолютно тупой планировкой.. собственник хотел 8 400 000... до сих пор не продана...
нафига такие площади в квартире?
quote:
квадратов 80 для меня за глаза
так же считаю - 70-80 метров достаточно в квартире... хочешь больше - покупай дом .. ну или строй...
quote:
Топикстартер риэлтор и он не может продать не свою квартиру, а квартиры клиентов!!!
и что из этого?
quote:
Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))
Убедительно ВАС прошу - "покажите пальцем"...
покамест я считаю основным "негодяем" УССТ, более того, надеюсь на антиутопическую ситуацию, в которой на рынке останется всего одна строительная компания - УССТ, и тогда до широких общественных кругов дойдет "откуда ветер дует"...
quote:
Застройщик -конкретное ООО у которого вы покупаете квартиру возможно через несколько лет не будет.
его не будет практически сразу... КТО-ТО задавался вопросом -почему в офисе продаж известного бренда договор вы заключаете с неизвестным ООО?
quote:
Originally posted by sasa777:
Кстати да, в новостроях 4 комнатных нет совсем, в основном однушки, студии и немного двушек.
Ну, наконец то саса, понял. Самые ликвидные- это 1 конм и двушки, были всегда и будут всегда, потому что, много таких,как саса, за относительно маленькие деньги здесь и сейчас. Саса, а детей у вас не планируется? куда вы с 3-4 детьми?. Ежели на сегодняшний день застройщики акцентируют внимание на таких, как вы, а правит-во их в этом поддерживает. Выводы - заработать здесь и сейчас на таких, как саса. А там трава не расти. Вы поймите, Чукс не злой и не зануда, он до вас достучаться хочет,причем не имея никакой корысти, глаза вам открыть. А вы...
quote:
Originally posted by GREY MV:
КПД приобретения на 90% состоят из собственных эмоций и размышлений.
Вот.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:Такой площади и по такой цене - нет. Считаю это излишним, квадратов 80 для меня за глаза, главное, чтобы было достаточное количество комнат, когда детей больше двух и они разного пола - это важно, а таких предложений в новостройках просто нет. Я лично не страдаю гигантоманией и меня абсолютно не привлекают большие площади в современных новостройках.
Так вы любопытства ради зайдите в квартиру площадью квадратов 100-120. Особенно в каком-нибудь новом доме. Абсолютно уверен, размерами поражены НЕ будете. Вот на 146 % просто. В трешке 100 квадратов что дает: нормальная по размерам прихожая (были в хруще? Где в туалет нужно ходить через прихожую со всем ее песком), нормальная по размерам кухня, нормальная по размерам ванная, кладовки. ВСЕ! Не будет там, в этих 100-120 квадратах, огромных пустых залов, в котором голоса ваши будут отдаваться эхом. Ничего подобного. Посмотрите, например, на сайте у Альянса (Холмогорова 67) есть четырешка на 100 квадратов на 2-м этаже (одна на весь дом такая планировка, именно на 2-м). Спальни там 9, 14 и 15 квадратов. Тесновато, ага? Остальные помещения - хоз. комната под стиралку/сушилку/гладилку, два санузла для большой семьи, кладовые и гардеробные - это залог вашего же комфортного проживания. Вот просто тупо нечего там уменьшать аж на 20 квадратов. По факту это и так тесная конура для тех, кто не страдает клаустрофобией.
У меня вон двушка о 70 квадратах (плюс лоджия еще на 7). Если сюда еще две комнаты пусть по 15 кв, кусок коридора, хотя бы одну кладовую... Ну 110, никак не меньше. С нынешней модой считать лоджии (автоматом добавится еще и вторая) - под 125. И ничего особенного.
quote:
Originally posted by Chuksss:
так же считаю - 70-80 метров достаточно в квартире... хочешь больше - покупай дом .. ну или строй...
А если я хочу больше, но не хочу возиться со снегом (честно сказать, с нынешними снегопадами задолбался всего лишь чистить место для машинешки - какой-то пятачок о 12 квадратах), ездить хрен пойми в какую задницу по хрен пойми какой дороге (плюсом решать проблему с развозом детей по школам-садикам - вон, у людей их по 2 и больше, это у меня ни одного), иметь выгребную канализацию, непонятного качества инженерные сети. Не говоря уже о том, что готовые дома в нормальном месте будут подороже квартиры.
Вот что мне тогда делать?
Ребенок планируется, я не студию взял а двушку 57кв.м. 36 тыщ квадрат 5%
quote:
а двушку 57кв.м.
а что там с лоджией? в 57 входят или отдельно плюсом???
Ну что я сделал неправильно, с первым взносом 700 тыщ мне надо было под 13% брать 31кв.м. за 1600 однушку? С удовольствием бы взял 4 комнатную, пусть и вторичку за 1 миллион пусть и под 13%, но ведь таки нет цен.
54 без лоджии, 57 с ней
И да, у нас лоджия с коэффициентом 0.5, а не как в Алиса на 9 подлесной.
quote:
Originally posted by sasa777:
Ребенок планируется, я не студию взял а двушку 57кв.м. 36 тыщ квадрат 5%
Саса, я тебя искренне поздравляю. Ты сделал правильный выбор. И не слушай никого ни меня, ни Чукса, ни еще кого то. Ты решил, ты сделал, и ты большой молодец. Удачи 
А из вторички мне нравятся некоторые дома только по расположению, например Пушкинская 272, находится как бы в центре, но при этом ни суматохи во дворе, ни кучи магазинов под окном
quote:
Originally posted by GREY MV:quote:
Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))Убедительно ВАС прошу - "покажите пальцем"...
И снова Альянс))
quote:
И снова Альянс))
по сути "кинул" и сбербанк и дольщиков... поясните ... ваш ответ мне не ясен...
quote:
Originally posted by sasa777:
А из вторички мне нравятся некоторые дома только по расположению, например Пушкинская 272, находится как бы в центре, но при этом ни суматохи во дворе, ни кучи магазинов под окном
Прогуляйся еще в историческом центре по Советской, Красноармейской( именно по дворам)
там сталинки, мне от них жутко. Со стороны улиц то они красивые, а со двора голый кирпич и уже разрушаются))))
quote:
там сталинки, мне от них жутко.
просто недоступно по деньгам... отсюда жуть...
вот не правда твоя, дом 1955 года, заказали справку об износе - 27%.
quote:
Originally posted by GREY MV:
по сути "кинул" и сбербанк и дольщиков... поясните ... ваш ответ мне не ясен...
Вы спросили у какого застройщика цена за квадрат зависит от площади, я вам ответил. А на счет кто и кого кинул с той одной элиткой, говорил выше. Если коротко, то Сбер забрал этот один дом у Альянса в момент строительства и сам его не доделал, так этот дом и страдает без придомовой территории. Сбер хотел забрать еще пару домов, но Альянс успел их сдать дольщикам. С чем их (дольщиков) можно поздравить))
quote:
Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))
А вот четырешки, действительно, площадью 100-120 метров, опять же хотите меньше, берите трешку, она все равно больше площадью, чем старые четырешки.
Я спросил "КТО ЖЛОБЫ" если не застройщики? Если ваши познания и интересы ограничиваются только Альянсом... не отвечайте... не нужно...
нет жуть от изношенности и старья, деревянные перекрытия во многих, видно что дома конкретно уставшие и ещё куча минусов сталинок, многи построены из шлакоблока, и не надо тут мифов что они вечные, строились на века и т.д. Да у них даж балконов нет! https://izhevsk.ru/forummessage/108/4157650.html?flag_9=882 висит 1.5 месяца как минимум(давно видел эту обьяву, в сентябре была точно) 44 тыщи за квадрат получается.
quote:
Ну что я сделал неправильно, с первым взносом 700 тыщ мне надо было под 13% брать 31кв.м. за 1600 однушку? С удовольствием бы взял 4 комнатную, пусть и вторичку за 1 миллион пусть и под 13%, но ведь таки нет цен.
вот это честно... за это респект... минимум денег - максимум квадратных метров, все остальное "без разницы"...
PS "Сталинки" вечны...
просто строителей могли реально расстрелять из-за халатности или если штукатурка упадет на голову "строителя коммунизма"...
сейчас, если новостройка "сложится как карточный домик" - никто не понесет никакой ответственности... вообще...
и так ремарка...
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...
quote:
Originally posted by GREY MV:
Если ваши познания и интересы ограничиваются только Альянсом... не отвечайте... не нужно...
Ну во первых это не единственный застройщик у кого я покупал квартиру и мне есть с чем сравнивать, а во вторых перед покупкой выбираю застройщика и сравниваю с другими предложениями, по этому привожу в пример одного из лучших (естественно на мой взгляд, не более), сторонники вторички не сравнивают же с хрущевками, а приводят в пример сталинки и кирпичные дома...
А по вопросу "кто жлобы", перечитайте наш разговор с Skeeter и вы поймете. А если нет... не отвечайте... не нужно...
quote:
Originally posted by GREY MV:и так ремарка...
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...
ссылочку, будьте любезны. Откуда у каркасников фенол? Что там можно меж стен такого запихнуть?
Ну например минеральную вату.
quote:
ссылочку, будьте любезны.
инсайд это... без ФИО и указания названий... придумаю как официально бумаги вытащить... вытащу...
quote:
фенол
вот самое интересное... исследование было дома, но не материалов... на материалы, если что все сертификаты в наличии...
quote:
NewSmith
я конкретно Вам задал ПРЯМОЙ вопрос...
quote:
перечитайте наш разговор с Skeeter и вы поймете.
если я захочу что-то почитать, найду более увлекательное чтиво...
quote:
Originally posted by GREY MV:
если я захочу что-то почитать, найду более увлекательное чтиво...
Если интересно, то перечитайте, от туда же возник вопрос. А если не интересно, то не спрашивайте. Еще и хамить начали...
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Ну например минеральную вату.
С этого места все претензии сюда:
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%FF%F2%EE%E9
Мы тут "скидываем цены на вторичку", т.е. на квартиры б/у, которые должны стоить недорого, а стоят почему то дорого. ПАтАму что недвижимость всегда дорогая была, есть и будет.
quote:
NewSmith
quote:
я конкретно Вам задал ПРЯМОЙ вопрос
и не увидел конкретного ответа...
quote:
перечитайте наш разговор с Skeeter
отправить меня читать вашу переписку с третьим лицом при наличии моего прямого обращения и есть - хамство с вашей стороны...
quote:
перед покупкой выбираю застройщика и сравниваю с другими предложениями, по этому привожу в пример одного из лучших (естественно на мой взгляд, не более)
так Альянс тут при чем?
...лучший застройщик оптимизирует расходы путем прохождения процедуры банкротства... отличная деловая репутация...
PS Ни слова об ОАО "МСО" или пермских строителях, кто собственно и строил...
Так, попробуем избежать назревающий конфликт. Вот ответ на ваш вопрос.
quote:
Originally posted by Skeeter:
А те, кто на вторичке пытаются продать свои 5-комнатные о 102 квадратах по цене 5 млн и выше (ну то есть по цене квадрата однушек-двушек) - они обычно годами сидят.
Вот, подобные люди, которые продают 100 квадратов по цене однушек-двушек.
quote:
Originally posted by GREY MV:
...лучший застройщик оптимизирует расходы путем прохождения процедуры банкротства... отличная деловая репутация...
Отличная деловая репутация для дольщиков в другом - цены, расположение домов, технология строительства и даже то, что при его банкротстве, дольщики не потеряли свои квартиры, вот этим и руководствуюсь. Сейчас же застройщик строит и судя по плану города, будет еще строить и строить.
quote:
те, кто на вторичке пытаются продать свои 5-комнатные о 102 квадратах по цене 5 млн
позиция понятна...
quote:
Отличная деловая репутация для дольщиков в другом - цены, расположение домов, технология строительства и даже то, что при его банкротстве, дольщики не потеряли свои квартиры, вот этим и руководствуюсь.
процедура банкротства еще не закончена, и "спасибо" должно прозвучать в сторону законодателей, "Альянсу" до дольщиков ровно... 165 млн. рублей - в минус... отличная экономика...
quote:
цены
у "Химстроя" на Баранова квартиры скидывали по цене 20 т.р. за 1 кв.м. и по пред.договорам... и люди покупали...
quote:
технология строительства
вы откровенно льстите обывателю...
что реально происходит на строительной площадке, не в курсе даже те кому, в силу занимаемых должностей, положено знать...
quote:
застройщик строит и судя по плану города, будет еще строить и строить.
разумеется... когда еще пара-тройка банков "угорит" на данном застройщике, его незавершенка пойдет по схеме отработанной на "Инвестпроекте"...
... это все лирика в большей степени
я лично расцениваю вложения в новостройки от "альянса", как с высокой степенью риска...
как вложения в новостройки в целом...
в 2014 году снова ждут рост просроченных платежей по ипотеке в США...
по осени...
больше интересен следующий вопрос...
согласно ФЗ 214 земельный участок на котором расположен многоквартирный дом находится в залоге у дольщиков...
... в некоторых регионах РФ периодически складывается ситуация, когда МКД построен и все документы в порядке, но появляется собственник земли с подлинными документами и выясняется, что есть разночтения кадастровых карт... у нас такого не происходило... но теоретически возможно...
похже , что лирики ещё будет немало
quote:
больше интересен следующий вопрос...
согласно ФЗ 214 земельный участок на котором расположен многоквартирный дом находится в залоге у дольщиков...
... в некоторых регионах РФ периодически складывается ситуация, когда МКД построен и все документы в порядке, но появляется собственник земли с подлинными документами и выясняется, что есть разночтения кадастровых карт... у нас такого не происходило... но теоретически возможно...
и тогда угорают дольщики...
Skeeter, не нужно убеждать меня в приобретении квартиры площадью в 100-120 кв.м, поскольку, на мой взгляд, это абсолютно неоправданное вложение денег. Для нормальной жизни даже большой семьи 70-80 кв.м - достаточно - факт. Большой семья бывает не вечно - дети вырастают, уезжают в свои квартиры и остаются родители/родитель довольно скоро одни-одинёшеньки на этих 100-120 кв.м (уж сколько таких примеров!). И сидят они с этим добром, и продать-то рады бы, чтобы купить что-то поменьше, да поэргономичнее, а не могут... Конкретную планировку 4-шки на Холмах не видела, но, подозреваю, что бесполезный коридор съел немало площади, как это, к сожалению часто бывает. К тому же Холмы - не район моей мечты)), ну и покупать квартиру на втором этаже в районе, где вздохнуть невозможно из-за обилия автотранспорта во дворах - не вариант!
quote:
Originally posted by GREY MV:
и так ремарка...
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...
Это очень интересно. Ижевск?
2 модер.
Быть может нам поможет разобраться в вопросе голосование "почему же на рынке сейчас такая опа?", за что же сейчас голосуют люди рублем? Сделать голосование, что вы выбираете:
- новостройка
- вторичное жилье
Подождать месяц результатов и все станет понятно. Все уже высказали свое мнение на 11 страницах по достоинствам и недостаткам каждого вида жилья.
quote:
Originally posted by NewSmith:
2 модер.
"почему же на рынке сейчас такая опа?"
Какое отношение к рынку имеют проблемы отдельно взятого риэлтора? Вы что соц.опросы среди риэлторов проводили? Откуда вообще информация, что рынок стоит? Из ремарок риэлторов я сделал другой вывод.
quote:
Originally posted by sseregaa:Если не секрет, а за сколько купили и какая площадь?
Прошу прощения за долгий неответ. Марк интернет глючит, почти как марк форум
Покупал около 2х лет назад, но для сравнения:
купил за 40 т/кв метр. Одновременно в этом же районе продавались новостройки (ждать 2 года) за 42 т/кв.м и квартиры в новых 5 летних домах за 60 т/кв.метр.
quote:
Originally posted by Peter59:Прошу прощения за долгий неответ. Марк интернет глючит, почти как марк форум
Покупал около 2х лет назад, но для сравнения:
купил за 40 т/кв метр. Одновременно в этом же районе продавались новостройки (ждать 2 года) за 42 т/кв.м и квартиры в новых 5 летних домах за 60 т/кв.метр.
У меня знакомые продают двушку 50 квадратов, дом 2006 года за 3200 т.р. (оставляют мебель и евроремонт). Рядом новостройку продают, сдача через 8 месяцев, кв больше по площади с отделкой за 2600 т.р. (за 600 т.р. можно купить мебель и сделать евроремонт самому).
[QUOTE]Originally posted by sseregaa:
[B]
двушку 50 квадратов, дом 2006 года за 3200 т.р.
всю жизнь будут продавать...
quote:
Originally posted by sseregaa:У меня знакомые продают двушку 50 квадратов, дом 2006 года за 3200 т.р. (оставляют мебель и евроремонт). Рядом новостройку продают, сдача через 8 месяцев, кв больше по площади с отделкой за 2600 т.р. (за 600 т.р. можно купить мебель и сделать евроремонт самому).
Согласитесь, проблема больше в головах. Пусть, например, мебель уничтожат, а квартиру из состояния "EUROREMONT" переведут в "RUSHКAREMONT". Интересно, сильно цена изменится?
quote:
двушку 50 квадратов, дом 2006 года за 3200 т.р.
у народа вообще крыша поехала от жадности
Могу 3шку 82 кв с 2 лоджиями в новостройке за 2900 и с читстовой отделкой отдать - 300 вот вам на евро останется
Вообще жадность фраера погубит как говорится
Отмечусь.
quote:
Originally posted by Starkoff:Согласитесь, проблема больше в головах. Пусть, например, мебель уничтожат, а квартиру из состояния "EUROREMONT" переведут в "RUSHКAREMONT". Интересно, сильно цена изменится?
Ну там мебель как бы не хилая, один тока диван 100 штук стоил новый и так далее, но все равно дорога за все это бу.
quote:
у народа вообще крыша поехала от жадности
Могу 3шку 82 кв с 2 лоджиями в новостройке за 2900 и с читстовой отделкой отдать - 300 вот вам на евро останетсяВообще жадность фраера погубит как говорится
Какой адрес? Интересно ваше предложение, родственники ищут
quote:
Originally posted by sseregaa:Ну там мебель как бы не хилая, один тока диван 100 штук стоил новый и так далее, но все равно дорога за все это бу.
Ну так и пусть вывозят свой диван за 100 шук, куда пожелают. Нам оно без надобности, нам квадраты интересны. Все остальное - пыль.
2500 -2600 - красная цена их квартире. 50-52 тыс руб за квадрат.
quote:
Originally posted by Starkoff:
Вы что соц.опросы среди риэлторов проводили?
Вот как раз и предлагаю провести и не только среди риэлторов, вы не внимательны
quote:
Originally posted by Starkoff:
Откуда вообще информация, что рынок стоит? Из ремарок риэлторов я сделал другой вывод.
И какой же вывод вы сделали, что рынок с "ацкой" скоростью продается/покупается? ну-ну
Рынок никуда не делся, все продается, все покупается - таков мой вывод
И все же про фенолы очень интересно. Или это только одному мне интересно?
quote:
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...
quote:
без ФИО и указания названий... придумаю как официально бумаги вытащить... вытащу...
quote:
исследование было дома, но не материалов... на материалы, если что все сертификаты в наличии...
исследование воздуха... повторюсь... придумаю как документы официально получить... поделюсь...
quote:
Originally posted by GREY MV:исследование воздуха... повторюсь... придумаю как документы официально получить... поделюсь...
так это застройщик воздух испортил? Грей, ты это, придумай как документы получить, что то меня зацепило, про что это вообще речь.
quote:
продают двушку 50 квадратов, дом 2006 года за 3200 т.р. (оставляют мебель и евроремонт)
мозг пусть купят... еврик сделан лет 7 назад, мебель юзаная... доллллга продавать будут
quote:
Рынок никуда не делся, все продается, все покупается - таков мой вывод
+800
Ценник чуть ниже рынка ,дык на просмотр аж косяками,успевай тока пол подтирать)))
quote:
Рынок никуда не делся, все продается, все покупается - таков мой вывод
согласен на 146%
подниму тему
да не стоит
quote:
Originally posted by Luba077:
да не стоит
Пора тему закрывать.
Не надо закрывать. Ждем информации про фенолы
quote:
Пора тему закрывать
quote:
да не стоит
что то любители сомнительного новостроя пыл приубавили
никто не поддерживает? да? завтра скину фотки квартиры в новострое
сданной более года назад в которой ремонт не делался
quote:
Originally posted by vasyazz:
завтра скину фотки квартиры в новострое
сданной более года назад в которой ремонт не делался
и? год это серьезный срок
quote:
Originally posted by Chuksss:
что то любители сомнительного новостроя пыл приубавили
Кому надо было, тот уже купил.
уточнуюсь дому 2,4г
трещина по монолиту
quote:
Originally posted by vasyazz:
уточнуюсь дому 2,4г
трещина по монолиту
Дом в течение 5 лет дает усадку.
На 30 лет победы 12 стоит общага 9 этажей, кирпичная, 89 года постройки (примерно). Так там такая трещина снаружи пошла с палец, а то и больше, вдоль всей боковой стены, просто жесть. В комнате в этом месте насквозь продувало. Сам лично там жил.
quote:
Originally posted by sseregaa:Дом в течение 5 лет дает усадку.
а в течение 10 лет - ....
imho в 14 году будут бороться две тенденции? обе связанные с кризисом - с одной стороны спрос будет меньше ибо у многих исчезнут доходы либо уверенность в их стабильности. И тут никакого роста на жилье не предвидится.
С другой стороны, еще пяток банков прекратят выплаты - народ поймет, что в кризис главная задача сохранить, а не преумножить. Т.е. перспектива роста спроса. За счет вкладчиков, а не ипотечников.
Кстати, а вот вопрос интересный - сколько обычно бывает у строительной компании денег на счету в банке? И что будет, если...?
quote:
Дом в течение 5 лет дает усадку.
как Вы себе представляете усадку монолитных железобетонных конструкций?
quote:
Originally posted by alexB69:
как Вы себе представляете усадку монолитных железобетонных конструкций?
ну им ктото гдето сказал, кому ктото еще ктото сказал, кто прочитал в интернетах, вот и почувствовали себя спецами
Боже))) Какая усадка может быть монолитных пилонов и перекрытий?! Люди, ну Вы подумайте, что Вы покупаете. Неужели даже таких элементарных вещей Вы не знаете?!
quote:
Originally posted by Starkoff:
Люди, ну Вы подумайте, что Вы покупаете.?!
Есть альтернатива? Кроме вторички и загородных домов.
Многим хорошее вторичное жилье не по карману. Почему вторичка такая дорогая? Потому что современные относительно дешевые дома, пропитанные фенолом и полистиролом - это не тот продукт, который захочет купить думающий состоятельный гражданин (в целях проживания). Рынок формируется под воздействием спроса и предложения. Но я соглашусь, что 50 тыс за квадрат в хрущевках - это скорее перебор. Впрочем, это относится и к ценам на "современное" жилье т.н. эконом-класса.
Здание усадку не дает, потому что этот термин к зданию не применим, а применим к его элементам. Усадка - уменьшение линейных размеров и объёма материалов вследствие потери ими влаги, уплотнения, затвердевания и подобных процессов. К моменту завершения строительства бетон набирает проектную прочность, выравнивается влажность материала (если построено в летн. период или отделка осущ. всю зиму и сдача в конце весны). Здание -это статически неопределимая система с опред. количеством степеней свободы в сопрягаемых узлах, препятствующая внешней нагрузке (усадка, осадка, просадка грунта, антроп. фактор, атм. осадки, полезн. нагрузка, собств. вес) всецело. Поэтому здание осаживается в грунте от вышеперечисленных нагрузок.
http://strojmaterialy.net/problem/63851538
вопрос об использовании (выделении) вредных веществ в домах обсуждался еще в советское время, при государственных застройщиках. Это не проблема новостроек. Сейчас уже что-то решили, приняли соответствующие стандарты. Наверно следует выбирать более надежных застройщиков.
quote:
приняли соответствующие стандарты.
нет у нас в стране СТАНДАРТОВ... есть ТУ/тех.условия...
quote:
Наверно следует выбирать более надежных застройщиков.
у всех застройщиков одна и та же беда
что вы понимаете под "надежным застройщиком"?
- срок сдачи?
- качество?
quote:
нет у нас в стране СТАНДАРТОВ
так точно
ВТО есть, значица стандарты есть!
quote:
ВТО есть
В России сегодня нет технического регламента по строительным материалам. Когда в 2009 г. в Государственной Думе разрабатывался технический регламент о безопасности зданий и сооружений, параллельно готовился технический регламент о безопасности строительных материалов и изделий. Но работа над ним была прекращена по рекомендации правительства. Мотивировалось такое решение тем, что все технические регламенты с 2011 г. должны были приниматься исключительно на уровне Таможенного союза. В результате сегодня у нас нет обязательных требований к строительным материалам и изделиям.(с)
Читаю темы все и не только это и все более утверждаюсь в одном мнении - стройте господа сами себе дома. Там и за коммунальные и за стандарты и за вредность примесей сами с собой в ответе и будете и за то, какие копейки вы потратите на строительство, я вот решил тоже строить сам...
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
ВТО есть, значица стандарты есть!
как можно быть такой наивной?
лично слышал, как застройщик одного из домов по телефону просил привезти на стройку кирпич некондицию...дешевле некондиция...
ага щас все побежали строить сами себе, в 10км от города. Нужно будет 2-3 авто в семье, доставлять детей в дет сад, школу и т.д. Если самому строиться-отпуск с мая до октября надо брать, при вьезде в город везде пробки, а будет ещё хуже, так как много "умников" жить загородом в последнее время стало, и КП рекламируют и т.д. У ЖД воказала в будни приходится по пол часа стоять. Если строить самому - материала сами будете изготавливать? Или у вас столько опыта что всё понимаете в строительстве? Если нанять бригаду - за ней как следить если нет у самого теории? стоять над душой целый день? нанять контору которая построит дом - это уже тот же застройщик. Вся наша вторичка построена ничуть не лучше чем строят сейчас, просто все косяки давно исправлены! Спросите у стариков сколько было проблем когда в 60-80 туда вьезжали наши отцы.
quote:
в 10км от города. Нужно будет 2-3 авто в семье, доставлять детей в дет сад, школу и т.д
ага! Полесье прям центр города?!
Chuksss - что ты к Полесью пристал? Я про частные дома и КП говорю(кроме восточного поселка).Хоть чем счиатй Полесье, и что значит центр города и чем он хорош? Раньше был хорош тем что там магазины были все, но сейчас уже не СССР и магазины на каждом шагу, в центре хорошо ездить за покупками и т.д., но жить ничего хорошего.
Chuksss - то есть ты считаешь что в Полесье как и в КП нужно 2-3 авто в семье иметь чтобы добраться куда нибудь????? Тогда я не знаю что тебе ответить....
quote:
Originally posted by СУПЕРНАТУРАЛ:
лично слышал, как застройщик одного из домов по телефону просил привезти на стройку кирпич некондицию...дешевле некондиция...
в росии есть такая шняга. инженеры сидят изучают снипы, жопу рвут чтобы проект прошел экспертизу, чтобы всё было ладом. а на деле? зонят мне с объекта, спрашивают а можно нам насосы поставить не данфос, а аналогичные китайские?
и так везде. и в машиностроении и в строительстве. проект по стандартам, нормам, но тут-там сэкономят ради своей выгоды и получаем то, что имеем.
новострой уже не тот. всё самое дешевое, на всем сэкономлено, застройщики хотят срубить бабла, счастливые обладатели хотят навариться на продаже после постройки. и главный аргумент - новострой! всё, других аргументов то и нет.
качество? да какое нахер качество? когда люди изза косяков не принимают квартиры месяц и больше. всем побыстрее въехать охота, вот и закрывают часто глаза. ещебы - такая радость СВОЯ квартира. в новостройке! этож так круууто! ваааау
quote:
то есть ты считаешь что в Полесье как и в КП нужно 2-3 авто в семье иметь чтобы добраться куда нибудь?
твое любимое Поелесье уже в городе оказалось? ДА, считаю, что живя в деревне, а пос. Октябрьский это деревня ЗА ГОРОДОМ, нужно иметь на семью мин 2 авто
саса777, что ты как маленький все сводишь к магазинам?
quote:
что значит центр города
это значит в пешей доступности все достопримечательности города, все административные учреждения, развитая инфраструктура, театры, музеи и кинотеатры, библиотеки, книжные магазины, кабаки... о барахле не вспоминаем... школы, больницы и прочая социалка... все в пешей доступности... даже мешает обилие общественного транспорта
quote:
все сводишь к магазинам
чтобы "достать из рукава джокер" и рассказать об обилии ТЦ в Устиновском районе... "Метро"/"Лента"/"Ашан"/... культура потребителя....
Chuksss - а если жить возле восточного рынка можно и без авто? Или же весь общ. транспорт до кольца ленина союзная доезжает и разворачивается?
Улица азина тоже за городом, и там не 900 метров по мосту а поболее будет, так что теперь строитель стал ПГТ(поселок городского типа) и там уже не 2 авто нужно иметь а 10 чтоли? Я всего лишь говорил про КП и их услиенную рекламу, как хорошо жить в частном доме, всем надо строиться, тогда это уже не город будет а деревня.
С улицы камбарской добраться проще чем с азина, воткинское шоссе и многих других, стоит всего лишь посмотреть на сайте ипопата