izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 49 :  1  2  3 ... 24  25  26  27  28  29  30 ... 46  47  48  49 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки   версия для печати
Topster1
Рейтинг: 3/0
-- написано 9-2-2009 10:30 Topster1 Редактировать сообщение Topster1    первое сообщение в теме:

Скажите пожалуйста - есть ли подобная тема на форуме- искал не смог найти. Как найти нормального добрпорядочного риэлтера или АН. Что бы не кинули и работали добросовестно

http://o.izhevsk.ru/?page_id=802#cfskm1


Юр. страница
Прежде чем обращаться в суд, писать заявление во всевозможные инстанции, прочитайте и, возможно, вы сэкономите кучу времени и нервов 😉

Содержание страницы:

1. О форуме izhevsk.ru.

2. О защите чести, достоинства и деловой репутации.

3. Об авторском праве.

4. О защите персональных данных.[/b]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 20-3-2013 16:16 GREY MV

Вопрос 1.
Договор расторгли?

Вопрос 2.
оценить квартиру:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2321795-21.html
(3*ка в 16-этажном доме рядом с кафе "Малахит"(Династия) на 5-м этаже)
Удмуртская,261/268?
подробнее

Вопрос 3.
купить 2 другие - какие?
с доплатой или без?
кредитные средства привлекать планируете или нет?
район
улица
дом /кирпич-панель/ год постройки
этаж
состояние
инфраструктура

P.S. Если договор действует по настоящее время, скажем так, порядочные риелторы, с вами сотрудничать не будут... из понятий о "корпоративной этике"...


Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2013 17:16 Chuksss

quote:
Видимо большинство риелторов тут либо очень скромные

это да... мы здесь такие

quote:
не относят себя к риелторам с хорошей репутацией

а вот это вряд ли...

quote:
GREY MV

озвучил все вопросы возникшие на первом этапе... еще вопрос - кто собственники? совершеннолетние или...? сколько лет в собственности (налоги или...)
и без понимания ситуации предлагать свои услуги не резон. может быть вы хотите 3шку на 2 2шки раскидать без доплаты в этом районе? мы ведь не знаем ваши потребности...
лезть в пм и уподобляться "ловцам душ" как то не по статусу сидящие здесь люди нормальные, позитивные...

quote:
NakaZanie

ай молодца быстро сориентировалась
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 20-3-2013 18:29 Свето4ек

Вика007, а у Вас есть друзья, знакомые, родня, коллеги по работе? Кто то из них, наверняка, решал свои жилищные вопросы. Кто им в этом помогал,понимаете о чем я?
А где Вы этого Ркашника взяли? Смею предположить, по объявлению у подъезда, типа, "куплю кв.в вашем доме". Так?
NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 20-3-2013 19:51 NakaZanie

quote:
Originally posted by Chuksss:

ай молодца


Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2013 20:18 Chuksss

quote:
Originally posted by NakaZanie:


смотри не лажай при консультации и так Вика считает нас здесь некомпетентными

NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 20-3-2013 22:02 NakaZanie

Chuksss:

ну вот, теперь я чувствую огромный груз ответственности за репутацию риэлторов всех, вместе взятых)))

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2013 22:09 Chuksss

quote:
ну вот, теперь я чувствую огромный груз ответственности за репутацию риэлторов всех, вместе взятых)))

вынырнула, проявила инициативу - ПОЛУЧИ... намучаешься/откажешься и люди придут САМИ к нам
Вика007
Рейтинг: 4/-5
-- написано 21-3-2013 09:26 Вика007

Тема ветки "Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки " Я попросила белый список, а тут такую демагогию развели, просмотрев всю ветку, нашла из 28 страниц не так уж и много отзывов (в т.ч. хороших, но больше почему то плохих) А тут больше риелторы между собой болталку устраивают, не проще вам выделить отдельную тему (типа курилки, чтоб там общаться). А по поводу моей ситуации, скажу, что риелтора уже нашла и кстати не с форума. Все что ни делается все к лучшему.
NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 21-3-2013 10:23 NakaZanie

quote:
Originally posted by Chuksss:

вынырнула, проявила инициативу - ПОЛУЧИ... намучаешься/откажешься и люди придут САМИ к нам

трудных клиентов к конкурентам)

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 21-3-2013 14:27 GREY MV

quote:
кстати не с форума

главное чтобы о нем тут не было причины писать...

удачи

Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 21-3-2013 17:58 Romcha18

Хочу тоже немного добавить от себя, накопилось.
Несколько раз по работе приходилось общаться с представителями обсуждаемой тут профессии. В целом, я их понимаю, заработать хочет каждый и каждый зарабатывает так, как может, закон джунглей в нашей жизни еще никто не отменял.
Безусловно, в большинстве случаев помощь, оказываемая услугами агентов при операциях с недвижимостью вещь нужная и удобная. Но меня, как думаю и любого нормального человека, волнует вопрос: из чего же складывается сумма вознаграждения агента, их так называемая комиссия? Кем она устанавливается, кем регулируется?
Наткнулся в сети на статью: http://prorealtora.ru/kak-riel...nyx-argumentov/ , 9 сильных обоснованных довода о большой комиссии в 6%. Честно говоря, читая эти доводы, сразу вспоминаются сотрудники с презентации чудо пылесоса "kyrby", активно вбивающих в мозги граждан: "он стоит этих денег, он самый лучший, неужели вы хотите жить в этой грязи (показывает на стопицот разбросанных по квартире пыльных тряпочек), у всех богачей есть такой, здоровье не купишь и т.д." Я помню с улыбкой смотрел на это представление, а потом попросил объяснить, почему сей агрегат на сайте Amazon.com стоит в 20 раз дешевле и из чего собственно складывается сумма на эту коробочку с трубочками и простым асинхронным двигателем? Ответ был как 2 капли похож на эти 9 доводов: потому что это лучший, потому что дорого-значит хорошо, потому что за качество надо платить, потому что я знаю что хорошо а что плохо, потому что я гарантирую.
В случае с риэлторами на мой взгляд всё очень просто:
1)люди бояться сделок с недвижимостью в связи с фобией остаться вдруг у разбитого корыта, из за незнания основ сделок с недвижимостью.
2)Риэлтор - опытный специалист, как личный врач, достался мне от хороших знакомых с хорошими отзывами, только и делает что бегает и ищет подходящие Вам квартиру/дом, не покладая рук и ног своих и не слезая с телефона.
3) 6% от сделки - сущая мелочь по сравнению с гарантиями того что я вам проведу сделку стоимостью ДВА МИЛЛОНА рублей (тем более кругом мошенники, знаете, ли)
Вот тут http://www.samseberealtor.ru/norealtor.htm расписано как можно провернуть процедуру самостоятельно, там же приложена примерная арифметика и занимательная экономика.
Собственно подытожить хотелось бы: уважаемые риэлторы цена сделки не может превышать среднемесячную зарплату среднестатистического гражданина РФ, вкалывающего за эти деньги месяц! Это мое личное мнение. Буду рад если сможете аргументировано доказать обратное.
Вика007
Рейтинг: 4/-5
-- написано 21-3-2013 20:43 Вика007

Давно пора для риелторов ввести лицензирование и страхование ответственности. Пусть я заплачу дороже, но буду точно уверена, что все пройдет на отлично. А сейчас каждый второй пройдя курсы считает себя риелтором. (Это как в профессии учителя или медика, должно быть призвание, а не просто профессия).
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-3-2013 21:21 Chuksss

(мечтательно) хех, где ж эти 6% комиссии и ценники в 230 000 $ за однушку типовую в панели???

quote:
Romcha18

сайтик так себе, дилетантский... объяснять почему - потратить 3 дня, уж много чего не совпадает с действительностью города Ижевска... +неумелая попытка рекламы своих услуг по проверке квартиры...

1 аргумент против самсебериэлторов - в статье почти четко описаны тернистые пути... прикиньте сколько времени вам надо будет потратить... да и с работы все эти прозвоны/договоры не всегда получается делать...
затраты денежные: опять таки прозвоны, просмотры...
самсебериэлтор (далее буду называть сср) опять таки не самый удобный персонаж в цепочке альтернативных сделок... тормозит процесс в силу не достаточной информированности... в силу своей недостатосной информированности, подпитанной к тому же статьями из интернета и советами "всезнающихвсепонимающих" друзей и соседок, типа тети Маши, производят такие ляпы, что разгребать после них, это совершать 13 подвиг Геракла

quote:
цена сделки не может превышать среднемесячную зарплату среднестатистического гражданина РФ,

вообще среднее это не есть хорошо... разновидность серости...
click for enlarge 244 X 364  35.3 Kb picture
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 21-3-2013 21:27 GREY MV

quote:
6% от сделки

и что люди столько платят? мне трудно ответить по данному вопросу, ибо "с улицы" не работаем, нас рекомендуют и нам рекомендуют... по соглашению сторон оплата и по факту...

quote:
А сейчас каждый второй пройдя курсы считает себя риелтором.

я согласен с вами... тут такое дело... нет среди ваших собеседников подобного плана людей... долго мы на рн...

quote:
должно быть призвание

насчет призвания ... это вы лишка... это скорее - образ жизни...

quote:
Давно пора для риелторов ввести лицензирование и страхование ответственности.

quote:
Пусть я заплачу дороже

... вы договор страхования почитайте внимательно АН с Альфой... в общем тема-баян...

... лицензирование ...

P.S. Участвуя в подобного планах беседах, всю дорогу, не оставляет вопрос к самому себе: Смысл?

Убеждение каждого человека в собственной правоте удивительно по сути своей...

... я, как и все в этом мире, живу в плотном тумане всепроникающей информации. Умные и отточенные мысли сыплются со всех сторон, я получаю отграненные мнения экспертов на все случаи жизни по телевизору, Интернету, из газет, журналов, реклам, вывесок, от таких же как ия, переносчиков жизни из прошлого в будущее... инфой тщательно отобранной, проверенной и снабженной умными и точными комментариями, до которых сам никогда бы не додумался...
...но из-за этого мой мозг никогда не работает сам, а только принимает и впитывает готовое, хоть и самое отборное, лучшее, правильное, откомментированное лучшими экспертами... (с)


quote:
Давно пора для риелторов ввести лицензирование и страхование ответственности. Пусть я заплачу дороже, но буду точно уверена, что все пройдет на отлично. А сейчас каждый второй пройдя курсы считает себя риелтором. (Это как в профессии учителя или медика, должно быть призвание, а не просто профессия).

простите Вика007... но вы просто повторили ту самую фразу, которая стандартна при первой беседе с клиентом...

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-3-2013 21:36 Chuksss

quote:
ввести лицензирование

многие риэлторы ЗА

quote:
страхование ответственности

бред... страховым случаем что будет являться?

quote:
каждый второй пройдя курсы считает себя риелтором.

это не риэлторы, а риэлтОсы (особенно после курсов )

quote:
должно быть призвание, а не просто профессия

у многих это именно призвание

quote:
просмотрев всю ветку, нашла из 28 страниц не так уж и много отзывов (в т.ч. хороших, но больше почему то плохих)

а что вы хотите от анонимного ресурса? какое мнение об отзыве, без разницы + или -, от пользователя, которого нельзя проверить? может я личные отношения таким образов хочу выяснить? обгадив человека?
плохих говорите больше? ну так ведь плохишей надо знать в первую очередь... хороших и так знают и их контакты передают вместе с рекомендациями...

quote:
что риелтора уже нашла и кстати не с форума.

поздравляю от души. а с форума или не с форума роли то нет... мы здесь скромные, самодостоточные (в большинстве своем) и бросаться с криками: "ДА! мне вариант отдайте! я хочу помочь вам! я хочу бабла (ой) ПОБлаГлдарить вас... " не поняв и не проанализировав конкретную ситуацию не будем... вопросы вам задали (для анализа) вы в ответ похвастались, что нашли специалиста... еще раз удачи!

quote:
Все что ни делается все к лучшему.

это точно, 100%!
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-3-2013 21:38 Chuksss

quote:
GREY MV

мысли в одном векторе
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 21-3-2013 21:42 GREY MV

quote:
мысли в одном векторе

альма-матер не вытравишь годами... замечательные преподаватели...

где теперь такой подход: "Мы вас учим, всю жизнь учиться"...

до сих пор сидим в архивах... каждый по своей теме, но...

история редактирования

Вика007
Рейтинг: 4/-5
-- написано 22-3-2013 08:38 Вика007

бред... страховым случаем что будет являться?

Любой косяк, который может случайно выползти после оформления сделки(какой-нибудь тайный собственник, которого незаконно выписали когда-то, долги по комуналке и многое другое) Вы же чаще сталкиваетесь сэтими проблемами. И в целом защитить себя от действий так называемых черных маклеров. Ну по-простому, чтоб не кинули с деньгами.

Вика007
Рейтинг: 4/-5
-- написано 22-3-2013 08:43 Вика007

И я ведь не гребу всех под одно, есть среди людей вашей профессии отличные и очень ответственные люди, с которыми приятно иметь дело. Просто хочется, чтоб таких стало больше. А для этого надо создать невыносимые условия для тех, кто не хочет работать, и они самоликвидируются. У нас везде такие проблемы(медицина, образование, оборона, полиция). Поэтому это все мои мечты... мысли вслух

история редактирования

Fugu
Рейтинг: 2/-2
-- написано 22-3-2013 09:05 Fugu

отличные мысли!
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-3-2013 09:31 Chuksss

ну почему когда о косяках говорят, вспоминают долги по коммуналке? долги на нового собственника не переходят - Жилищный Кодекс четко определяет ст 153 п2. "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) ;
2) ;
3) ;
4) ;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)"

очень распространенное заблуждение, что долги переходят на нового собственника

что за тайный собственник? в документах ведь четко все видно что, кто, как...

вообще страховка ответственности сейчас стоит 0,5 копейки и страховой случай не может быть признан - красивая цветная бумажка на стене АН и имиджевый пункт в договоре и рекламе...

сделать рынок чище - кто жеж против!

Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 22-3-2013 09:44 Romcha18

quote:
Originally posted by Chuksss:
(мечтательно) хех, где ж эти 6% комиссии и ценники в 230 000 $ за однушку типовую в панели???

В Европе, так полагаю, или в столице Родины))))

вообще среднее это не есть хорошо... разновидность серости...
[/URL]


Это жизнь...только есть ли это хорошо? Наверно нет.

Вообще вопрос риторический, из чего берется сумма. Типа так есть и все!
Только вот почему то продавая или покупая к примеру автомобиль я не обращаюсь к услугам посредников. Все просто: есть объявления с фотографиями и контактными данными (бесплатные кстати, которые активно используются и вами, и "уникальными" контактами которых вы потом "шантажируете" народ). Я звоню по интересным вариантам, мне звонят. Время уходит не много, работа особо не парит, я вас умоляю (машины не каждый день меняют, можно выделить столь "дорогое" время на осмотр и показ). Да, есть перекупщики, но они выступают в роли собственников, агентские договора не заключают (надо бы им тоже кстати Гильдию перекупщиков на федеральном уровне организовать со своими ставками и всеми вытекающими, тоже люди же). Оформление документов - я не думаю что процедура сложная, да есть бюрократия, но где ее сейчас нет?
Я это все не к тому пишу, что услуги агентов не нужны. Хорошие специалисты, чётко ориентирующиеся на рынке недвижимости и умеющие проводить операции с ними это хорошо.Это упрощает жизнь, да. Но дело обстоит так, что работу по поиску может выполнить любой человек по объявлениям, выбрав квартиру у такого же человека на свой вкус и цвет, а документное сопровождение сделает обычный юрист, услуги которого стоят в разы меньше! Юрист, с соответствующим образованием и квалификацией, а не Вася Пряников, пролиставший несколько статей из кодекса, и от которого потом ка правило и случается гемор.

shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 22-3-2013 09:54 shahfil

quote:
Originally posted by Вика007:

Любой косяк, который может случайно выползти после оформления сделки



Ха-ха. А вы в курсе что например при получении квартиры в наследство от мужчины гарантировать что однажды не выплывет никому неизвестный наследник - нельзя в принципе? И никакими документами тут подстраховаться не получится.
Не так давно в Москве случай был громкий, там у человека выплыл никому не известный ранее родной сын за пределами России через несколько лет после вступления в наследство, и отсудил кучу всего совершенно спокойно, а делить там было что...
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 22-3-2013 09:56 shahfil

quote:
Originally posted by Chuksss:

очень распространенное заблуждение, что долги переходят на нового собственника



Это не заблуждение, это целенаправленное запудривание мозгов самими коммунальными компаниями. Они это так убедительно рассказывают, что народ верит и платит.
armagedon25
Рейтинг: 12/-6
-- написано 22-3-2013 10:42 armagedon25

quote:
Тема ветки "Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки " Я попросила белый список, а тут такую демагогию развели, просмотрев всю ветку, нашла из 28 страниц не так уж и много отзывов (в т.ч. хороших, но больше почему то плохих) А тут больше риелторы между собой болталку устраивают, не проще вам выделить отдельную тему (типа курилки, чтоб там общаться). А по поводу моей ситуации, скажу, что риелтора уже нашла и кстати не с форума. Все что ни делается все к лучшему.

цену то какую установили на квартиру? небось тоже на 300тыщ дешевле? Человек то вам дело говорил что скидывать надо на квартиру цену, просто он возможно это не правильно выложил. А то что вы нашли сейчас риэлтора не факт что он "хороший".....дело то ведь не в этом. Ситуация у вас прямо сказать не простая. Продать трешку "нелеквид" да еще и разменный вариант. Работы как говорится не початый край...если сами сможете все это сделать (время есть) то пожалуйста, если нет...без риэлтора сто процентов не обойтись. А обвинять человека который говорит надо снижать цену, это как минимум глуппо. Нет покупателя нет денег, нет денег нет размена.
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 22-3-2013 11:18 Asedyn20

quote:
Я это все не к тому пишу, что услуги агентов не нужны.

А как раньше (в СССР) люди находили варианты обмена? Никаких риэлторов не было. Конечно сделок было гораздо меньше. Но тогда и интернета не было.
quote:
Но дело обстоит так, что работу по поиску может выполнить любой человек по объявлениям, выбрав квартиру у такого же человека на свой вкус и цвет

Знакомый регулярно клеил объявления на понравившийся ему дом (в котором уже 0,5 года продавались 2 квартиры (через риэлторов). Позвонили только 1 раз и то риэлтор.
quote:
А вы в курсе что например при получении квартиры в наследство от мужчины гарантировать что однажды не выплывет никому неизвестный наследник - нельзя в принципе? И никакими документами тут подстраховаться не получится.

Да, есть такое, и не только такое. Но на этот случай есть титульное страхование.

история редактирования

armagedon25
Рейтинг: 12/-6
-- написано 22-3-2013 11:20 armagedon25

quote:
А как раньше (в СССР) люди находили варианты обмена? Никаких риэлторов не было. Конечно сделок и мошенников было гораздо меньше. Но тогда и интернета не было.

чегооооо?????????? какое ссср?? Там и собственности то не было какие обмены??
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 22-3-2013 11:38 Свето4ек

quote:
Originally posted by shahfil:

Ха-ха. А вы в курсе что например при получении квартиры в наследство от мужчины гарантировать что однажды не выплывет никому неизвестный наследник - нельзя в принципе? И никакими документами тут подстраховаться не получится.
Не так давно в Москве случай был громкий, там у человека выплыл никому не известный ранее родной сын за пределами России через несколько лет после вступления в наследство, и отсудил кучу всего совершенно спокойно, а делить там было что...

У меня был такой случай, только громко не кричала. Подстраховались распиской от наследников. Решение суда: мои покупатели (третьи лица)- добросовестные, а наследникам решать свои вопросы за свой счет (в расписке это было все прописано).
Сейчас, ага, как вижу, что наследодатель мужчина начинается нервная икота

Fugu
Рейтинг: 2/-2
-- написано 22-3-2013 12:05 Fugu

не люблю вторичку
quote:
какие обмены??

конторы были так и назывались "Бюро обмена" одна из них была на Лихвинцева

история редактирования

Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 22-3-2013 12:34 Asedyn20

quote:
чегооооо?????????? какое ссср?? Там и собственности то не было какие обмены??

у меня бабушка приехала в Ижевск из деревни в 1950-х.
нашла жилье (комнату в доме) - те, кто сдавал жилье вешали что-то на забор - как условный знак. Газет с объявлениями о сдаче жилья тогда не было.
далее купила себе дом (в собственность)
в 1960-х продала этот дом и купила новостройку в кредит (2-комн. хрущевку) под 1,5 % годовых без страховок.
все сделки (сдача/наем/купля/продажа/получение кредита) проходили без посредников.
А частные дома в собственности были всегда и у многих.
Квартир в собственности было очень мало. Но это не препятствовало их обмену по соглашению сторон (в том числе и с доплатой).

история редактирования

shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 22-3-2013 14:38 shahfil

quote:
Originally posted by Asedyn20:

на этот случай есть титульное страхование



А вы договор на него внимательно почитайте, там столько оговорок что реально он мало от чего защищает.
quote:
Originally posted by Свето4ек:

Подстраховались распиской от наследников



ну-ну
Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 22-3-2013 15:06 Romcha18

quote:
А как раньше (в СССР) люди находили варианты обмена? Никаких риэлторов не было. Конечно сделок было гораздо меньше. Но тогда и интернета не было.

Откуда могут быть такие познания у рожденного в период развала союза? Это называется громкий "пук" в воздух!))))
Да, инета не было, но газеты то были (такие бумажные листочки с буквами). Доски объявлений были, в фильме "Бриллиантовая рука" можно например видеть как они работают.
А так, 99% квартирного фонда страны принадлежали государству (1% квартир - кооперативная собственность, на куплю-продажу ее тоже были жесткие ограничения).


quote:
Знакомый регулярно клеил объявления на понравившийся ему дом (в котором уже 0,5 года продавались 2 квартиры (через риэлторов). Позвонили только 1 раз и то риэлтор.

Яркий пример того как люди положились на "гиперактивных спецов", и ждут себе у моря погоды и ничего не делают самостоятельно. Уже пол года. А может и больше.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 22-3-2013 16:13 GREY MV

quote:
Знакомый регулярно клеил объявления на понравившийся ему дом (в котором уже 0,5 года продавались 2 квартиры (через риэлторов). Позвонили только 1 раз и то риэлтор.

Яркий пример того как люди положились на "гиперактивных спецов", и ждут себе у моря погоды и ничего не делают самостоятельно. Уже пол года. А может и больше.


это вот мне поясните... частник "клеит" объявы... при чем тут "спецы"?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-3-2013 16:14 Chuksss

quote:
Только вот почему то продавая или покупая к примеру автомобиль я не обращаюсь к услугам посредников.

а потому что продавая покупая авто вы 100500% не попадете в цепочку альтернативных сделок.

у меня сейчас идет цепочка: Деньги + Ипотека - 1шка;1шка+ипотека-1шка ленинградка; 1шка + Ипотека - 2шка; 2шка + доплата - 3шка; 3шка + ипотека - 4шка; 4шка - коммерция + Деньги... 6 сделок. надо все в один день (кроме коммерции)... банки разные... в цепочке 2 физика-сср...
ВНИМАНИЕ ВОПРОС - из-за кого тормозится вся цепочка? кому приходится по 3-4 раза объяснять куда идти и что взять? КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО???

с куплей-продажей авто вы такого не увидите... с куплей-продажей авто у вас не будет хитрого пакета документов...

так что не надо равнять куплю-продажу авто и куплю-продажу недвижимости...


quote:
Яркий пример того как люди положились на "гиперактивных спецов", и ждут себе у моря погоды и ничего не делают самостоятельно. Уже пол года. А может и больше.

а не приходит мысль почему долго продается?
вариантов масса:
1. доки не готовы
2. собственник хочет за свою квартиру как за самолет, а риэлтор идет на поводу
3. собственник ищет в определенном доме
4. может объява-утка
есть еще 5, 6, 7 и т.д.
Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 22-3-2013 16:29 Romcha18

quote:
это вот мне поясните... частник "клеит" объявы... при чем тут "спецы"?

Дело не в частнике, дело в агентах, у которых квартиры уже пол года висят в продаже. Рынок недвижимости поджат риэлторами. Частник не риэлтор, поэтому его объявы становятся мало интересными собственникам (кроме самих риэлторов, конечно).

Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 22-3-2013 16:44 Romcha18

quote:
а потому что продавая покупая авто вы 100500% не попадете в цепочку альтернативных сделок.

у меня сейчас идет цепочка: Деньги + Ипотека - 1шка;1шка+ипотека-1шка ленинградка; 1шка + Ипотека - 2шка; 2шка + доплата - 3шка; 3шка + ипотека - 4шка; 4шка - коммерция + Деньги... 6 сделок. надо все в один день (кроме коммерции)... банки разные... в цепочке 2 физика-сср...
ВНИМАНИЕ ВОПРОС - из-за кого тормозится вся цепочка? кому приходится по 3-4 раза объяснять куда идти и что взять? КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО???

с куплей-продажей авто вы такого не увидите... с куплей-продажей авто у вас не будет хитрого пакета документов...

так что не надо равнять куплю-продажу авто и куплю-продажу недвижимости...



Бинго!!! Вот откуда складывается сумма таки?))) Вот она, истина и собственно призвание риэлтора! Прямо как пастух, переводящий стадо баранов через дорогу. За каждым следит...а, хотя постойте...у каждого же свой риэлтор. Получается на каждого барана свой пастух. А не много? Не видел я чтобы в стаде число баранов равнялось числу пастухов.
А не проще взять 1 и чтобы вел всю цепь? Тогда вроде как и заплатить не жалко такую сумму одному, заработал вроде как.
Или слишком сложные арифметические вычисления и действия для решения цепи?

Romcha18
Рейтинг: 4/0
-- написано 22-3-2013 17:00 Romcha18

quote:
Яркий пример того как люди положились на "гиперактивных спецов", и ждут себе у моря погоды и ничего не делают самостоятельно. Уже пол года. А может и больше.


а не приходит мысль почему долго продается?
вариантов масса:
1. доки не готовы
2. собственник хочет за свою квартиру как за самолет, а риэлтор идет на поводу
3. собственник ищет в определенном доме
4. может объява-утка
есть еще 5, 6, 7 и т.д.


Еще как приходят, и с частью из перечисленных Вами я соглашусь.
1)Объективная причина
2)Грош - цена такому риэлтору! Или не берись вообще или сиди и жди тогда тоже у моря погоды)))
3)Сердцу не прикажешь!
4)Это как вообще? Или у я с юмором не секу в последнее время...хм...

-Здравствуйте, я по объявлению, Вы продаете квартиру?
-Да не, что Вы, я так шучу!
-о_О!?

..хотя не, действительно смешно)))

Fugu
Рейтинг: 2/-2
-- написано 22-3-2013 17:32 Fugu

.
15 x 15
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 44/-18
-- написано 22-3-2013 19:18 Marina Aleksandrovna

quote:
Частник не риэлтор, поэтому его объявы становятся мало интересными собственникам

...чё сказал?..вас послушать, так все частники напротив готовы работать напрямую именно с собственниками...и где тогда логика?

P.S. Есть версия, что этот ваш собственник просто...неправильно))) клеит объявления...этож тоже целое искусство, этому специально учиться надо!))))

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-3-2013 19:31 Chuksss

quote:
Romcha18

объяснять все от А до Я долго, нудно, да и с таким настроем как у тебя почти бесполезно...

по поводу объяв-уток на форуме писалось не раз и даже не два... если коротко, то это объявление с чуть заниженой ценой, про, якобы квартиру в идеальном состоянии, на которую недобросовестные риэлтОсы ловят клиентуру...

quote:
А не проще взять 1 и чтобы вел всю цепь?

не проще... риэлтор должен защищать интересы Заказчика... поэтому невозможно соблюсти интересы и продавца и покупца занимаясь вопросом и того и другого... в этом случае риэлтор только свой интерес соблюдет

quote:
Вот откуда складывается сумма таки?

сумма складывается из соглашения сторон... для людей с таким настроем как у тебя озвучиваю сразу 10% есть люди которым помогу и за 10 тысяч, но в среднем фикс определенный... это только дилетант видит все в одной плоскости и на прямой... никогда не знаешь, что за поворотом ожидает - выигрыш в лотерею или дубиной по ...

и напоследок - хорошего ты мнения о людях... в одном абзаце из 45 слов 3 раза назвал людей баранами... интересно, когда твои знакомые пользовавшиеся услугами АН это прочтут, что они про тебя подумают и еще - баран существо упертое. и кое что из постов некоторых форумчан напоминает эту упертость

О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те кто лучше нас... Им просто не до нас.(с)

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 49 :  1  2  3 ... 24  25  26  27  28  29  30 ... 46  47  48  49 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Риэлтеры, нечто новое (информационные агенства) Слухи, скандалы, сплетни

Главная /  Жилье /  Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ