izhevsk.ru Главная /  Слухи, скандалы, сплетни /  Риэлтеры, нечто новое (информационные агенства)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Риэлтеры, нечто новое (информационные агенства)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Риэлтеры, нечто новое (информационные агенства)   версия для печати
VPDmitry
Рейтинг: 11/-8
-- написано 1-10-2015 22:22 VPDmitry

Года 2 назад искал квартиру для аренды. Собственников по объявлениям найти не удалось, только риэлтеры. Риэлтеру рассказываем предпочтения, он договаривается с собственниками и нами о времени, ходим по квартирам, квартира понравилась, собственник не возражает, заселяемся, платим риэлтеру (т.е. по факту нахождения устраивающей квартиры).

Сейчас возникла та же необходимость. С собственниками ситуация та же, но вот риэлтерами нечто новое. Сколько не звонил по объявлениям - натыкался на информационные агентства. Как я понял из договора (и из объяснений менеджера), теперь приходят смс-ки, сам связываешься с собственником, сам договариваешься. Оплата осуществляется за информирование (найдёшь-не найдёшь устраивающую квартиру - не важно). У некоторых есть услуга: дают доступ к своей базе на месяц.

Кто-то пользовался услугами данных агентств, если да, то находили, понравилось-не понравилось?

Показать текст сообщения полностью

Pyctem
Рейтинг: 40/-48
-- написано 2-10-2015 09:04 Pyctem

Пользовался. Расскажу свой случай. Искал квартиру для съема. Наткнулся также на одно агенство, не буду говорить название. Я вообще не знал как это работает, думал что также риэлтом поедет со мной по квартирам. Оказалось что информационный агент написала несколько номеров и отправила смотреть квартиры самостоятельно... Плюс начали приходить СМСки уже с номерами реальных хозяев. По цене услуги. Мне сказал что стоимость услуги составит 4,5 тысячи, но потом с меня взяли ещё 500 рублей. По цене квартир. Тут они обманывают. Потому что цена, в реальности когда узнаешь у хозяев, на 2-3 тысячи больше. Но объективности ради, скажу что квартиру я нашел. Поэтому решайте сами хотите вы связываться с ними или нет...
nail666
Рейтинг: 39/-18
-- написано 2-10-2015 09:50 nail666

У меня знакомый заплатил таким около 2000 рублей. Те дали ему листочек с телефонами и адресами. После обзвона квартиры либо были сданы, или по телефону отвечали другие риэлторы. По факту - на листочке были адреса с этого же форума. За новые телефоны контора попросила ещё 500 рублей, после чего была послана на 3 советских буквы. Деньги возвращать отказались.
Egor1986
Рейтинг: 2731/-1751
-- написано 2-10-2015 10:30 Egor1986

Что мешает на авито или по другим ресурсам искать квартиру от собственников, а крысориэлторов посылать лесом?
nail666
Рейтинг: 39/-18
-- написано 2-10-2015 10:54 nail666

Добрая 2\3 объявлений от собственников на том же авито - это риэлторы под видом собственников.
аноним
-- написано 2-10-2015 13:05 аноним

на прошлой неделе сдал 2 квартиры. И по обеим через риэлтера. Подал обьяву только на марке. т.е. риэлрер нашел мою обьяву, нашел желающих и заработал свои 6 тыщ с каждой квартиры.
что мешало желающим набрать мне и снять напрямую? Мне то без разницы, платят то они.
Лис
Рейтинг: 478/-358
-- написано 2-10-2015 14:44 Лис

схема - развод
AndreiZ
Рейтинг: 1216/-897
-- написано 2-10-2015 15:29 AndreiZ

Схема сдачи напрямую, вы напрямую договариваетесь с каждым желающим снять квартиру, приходят понторезы и ТД... Схема через риэлтора вы говорите что через 2 дня показываю квартиру в 6 вечера, и кто первый того и тапки))) Собственнику удобно работать через риэлтора, он и грамотный договор аренды предоставит, а вот снимающим есть варианты заплатить 2-3 тысячи на рекламу в газете и снять напрямую)))
ПС Данная схема развод...
РадисткаКэт
Рейтинг: 56/-9
-- написано 2-10-2015 17:58 РадисткаКэт

сдаём в данный момент квартиру, подали объявление везде,... но кроме риэлторов никто не интересуется, и тупо приходят все арендаторы с риэлторами. Вот у меня давно возник вопрос, НУ пОООчему люди самостоятельно не откроют тот-же самый а.вито или др. ресурс и не позвонят собственникам напрямую. Мне к примеру намного проще договориться напрямую , да и арендатору дешевле, про договор вообще лажа- в инете куча готовых договоров, выбирай удобный и тебе и арендатору. А то выслушиваешь, типо сделайте мне скидку, мне ведь ещё риэлтору заплатить надо... и ещё, почему-то риэлторы озвучивают арендатору цену ниже, чем ту, которую выставляет собственник.
FLE4
Рейтинг: 27/-13
-- написано 2-10-2015 18:55 FLE4

искал месяц назад квартиру за 2 недели поиска ни одного собственника квартиры!!!!!!!!!!!Только агентства и риэлторы...половина объяв вообще телефон не доступен или не брали трубку!Договорился с риэлтором за 3 лучше так чем с агентствами!
VPDmitry
Рейтинг: 11/-8
-- написано 2-10-2015 19:07 VPDmitry

Я не спорю, напрямую говорить с собственником намного проще. Неделю звонил по avito. Звонил правда по определённому району.

Результаты (чем выше, тем чаще):

- Информационное агентство
- Не берут трубку, сколько не звони
- Номер не существует
- Риэлтер - 1 раз (хотя так и не перезвонил)

Собственник - не обнаружен

VPDmitry
Рейтинг: 11/-8
-- написано 2-10-2015 20:06 VPDmitry

(ответ на вопросы: "Что мешает позвонить собственнику?")
РадисткаКэт
Рейтинг: 56/-9
-- написано 2-10-2015 20:12 РадисткаКэт

дело в том, что я к примеру выставив объявление, почему-то попала куда-то в конец списка, тк все объявы которые на первых страницах условно платные, типо ВИП-объявление, подъем в начало, выделение и тд, а оплачивают те , у кого объяв. много- т.е. риэлторы, до середине списка люди просто не доходят, а надо бы.... там все собственники

история редактирования

Pyctem
Рейтинг: 40/-48
-- написано 3-10-2015 00:23 Pyctem

quote:
Изначально написано РадисткаКэт:
сдаём в данный момент квартиру, подали объявление везде,... но кроме риэлторов никто не интересуется, и тупо приходят все арендаторы с риэлторами. Вот у меня давно возник вопрос, НУ пОООчему люди самостоятельно не откроют тот-же самый а.вито или др. ресурс и не позвонят собственникам напрямую. Мне к примеру намного проще договориться напрямую , да и арендатору дешевле, про договор вообще лажа- в инете куча готовых договоров, выбирай удобный и тебе и арендатору. А то выслушиваешь, типо сделайте мне скидку, мне ведь ещё риэлтору заплатить надо... и ещё, почему-то риэлторы озвучивают арендатору цену ниже, чем ту, которую выставляет собственник.

Потому что невозможно дозвонться до собственников ! НЕ ВОЗ МОЖ НО ! Видимо эти агенства имеют какие-то договоры с тем же авито или ещё хз как... Люди не дураки, никто бы не стал связываться с посредниками и платить им деньги если бы можно было им не платить...

З.Ы. Искал на авито, МФ, Домофонде и Яндекс недвижимость. Все разы попадал на агенста...

аноним
-- написано 3-10-2015 01:11 аноним

Тоже сдаю квартиру, так же размещал везде, всегда арендаторы через риэлтора приходят. В последний раз были звонки прямые но через неделю как уже договор оформили.
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 11:31 GREY MV

quote:
или ещё хз как

сидят люди постоянно онлайн и отслеживают все объявления появляющиеся, что на авито, что марке... имея базу спроса - тут же предлагают новый вариант своим клиентам... просто оперативнее действуют...
bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 3-10-2015 13:31 bt_andy

зажимают собственников риэлтеры. перекрывают кислород.
на марке сейчас вообще проблематично подать объявление ни о продаже , ни о сдаче жилья.
только подашь-тут же звонок от риэлтера-откажешься сотрудничать-объявление удаляется
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 13:44 GREY MV

quote:
объявление удаляется

? вот эту претензию обосновать сможете?

quote:
только подашь-тут же звонок от риэлтера-откажешься сотрудничать-объявление удаляется

такого алгоритма на ветках "за недвижимость" не было, нет и покамест мы там есть - не будет...

кривые объявления - да, удаляем... не разбираясь кто их разместил... равны все и частники и риэлторы...

bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 3-10-2015 18:36 bt_andy

quote:
кривые объявления - да, удаляем...

почему же там половина кривых и не удалены?
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 20:01 GREY MV

когда и если адрес и объект указаны в заголовке - объявление на месте... когда и если какое объявление не нравится, то нажимаем смело красный треугольник...

критериально не оценимые предъявы такая прелесть... аки дети не разумные

bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 3-10-2015 20:10 bt_andy

quote:
критериально не оценимые предъявы такая прелесть... аки дети не разумные

ню ню
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 20:35 GREY MV

... поясню таки... когда есть реальные и подтвержденные косяки за модераторами - сидим разбираемся и согласовываем, "приносим вам свои извинения" таки пишем... в общем много времени... правила иногда изменяли де факто по прецеденту... но все это при наличии конкретной и обоснованной предъявы...

quote:
ню ню

нюни распускающие разумеется имеются, иные и слюной брызжут... забавно чаще отправляем читать правила - многим помогает...

история редактирования

bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 3-10-2015 20:57 bt_andy

quote:
чаще отправляем читать правила - многим помогает...

ну когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила это норма?
было использовано три варианта.
первый -самый простой- берется наугад объявление, меняются параметры. и оп-ля.
твое удаляется , а с какого писали-живет
2 читаются правила. пишется объявление= и опять исчезает
здесь уже возникает вопрос к модератору
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:29 GREY MV

quote:
ну когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила это норма?

это вопрос к адекватности этих нескольких челов... объявление размещается с целью извлечения конкретного дохода, на то и "продажная" ветка... когда для достижения результата все не способны понять довольно примитивные правила... это вопрос к себе...

quote:
здесь уже возникает вопрос к модератору

обосновывайте претензию и выставляйте... например в разделе "Обсуждение форумов"...
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:34 GREY MV

https://izhevsk.ru/forummessage/108/4907351.html

quote:
когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила

это в какой организации собрались замечательные эти люди?

PS Тут юрист один - преподаватель в УдГУ клиентов своих квартиры по ходу лишит, в силу чванливости ли или лени... хз... по результату... думаю деканат юр.фак. уведомлю...

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:41 GREY MV

quote:
когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила

Недвижимость, объявления

Заголовок пишем так:
"Объект_______адрес/улицу - обязательно ". Без телефонов.
Само объявление должно быть максимально информативным!


Украшение темы - нарушение. Общее правило для веток связанных с реализацией недвижимости.

Темы с ссылками,тем более на сторонние ресурсы, а не описанием объекта продажи будут удалены.- БАН.

Два и более одинаковых сообщений от одного автора с разных ников - БАН.
Объявление по принципу "краткость сестра таланта" - БАН.

КРИВОЙ ЗАГОЛОВОК - УДАЛЕНИЕ ВСЕХ ТЕМ УЧАСТНИКА С ВЕТКИ "НЕДВИЖИМОСТЬ. ОБЪЯВЛЕНИЯ" ОДНИМ КЛИКОМ

хроническое нарушение правил - удаление всех тем участника со всех разделов "за недвижимость"

При смене цены удаляем старые темы.

Реклама. Мат. Оскорбления. Ну, тут, сами понимаете...

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:44 GREY MV

quote:
Украшение темы - нарушение.

когда и если ставите всякие непотребные значки или большими токмо буквами...

quote:
Темы с ссылками,тем более на сторонние ресурсы, а не описанием объекта продажи будут удалены.

ссылка это... надо пояснять?

quote:
Два и более одинаковых сообщений от одного автора с разных ников

тут что непонятно?

quote:
Объявление по принципу "краткость сестра таланта"

де факто дублирует правила составления заголовков...

quote:
При смене цены удаляем старые темы.

тут чего непонятного?

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:46 GREY MV

ПРАВИЛА ФОРУМА.
1. Размещаем объекты недвижимости огороды, дачи, земельные участки (любого назначения), загородные дома (право собственности зарегистрировано в Росреестре)
2. Темы = вопросы/ обсуждения (на усмотрение модератора)
Порядок размещения объявлений/правильное составление заголовков
2.1. сначала информативная часть- НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА/АДРЕС/ТВОРЧЕСТВО- свободная форма, дополнительное описание/СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОБЯЗАТЕЛЬНО/ указываем в рублях РФ

2.2. Покупаем/арендуем - в заголовке так и пишем:
- Куплю
- Арендую

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СОКРАЩЕНИЯ:
ДОМ - собственно нечего сокращать
СНТ - садоогороды/садоводческие некоммерческие товарищества
ДНТ - дачи/ дачные некоммерческие товарищества
ЗУ - земельный участок
КТЖ - коттедж
КП - коттеджный поселок

САНКЦИИ:
- отсутствие СТОИМОСТИ - удаление темы
- отсутствие ОБЪЕКТА/АДРЕС - удаление темы
- хроническое нарушение - бан
- 111 (кривой заголовок)

2.2. соблюдаем орфографию.
2.3. 1 объект/предложение в том числе комплексное - 1 тема
2.4. при повторном размещении аналогичного объявления, самостоятельно удаляем предыдущее

2.5. Не более 3 (ТРИ) тем подряд от одного участника /определяем по НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА/ДО 01.09.2016 Г. ДЕЙСТВИЕ ДАННОГО ПУНКТА ПРИОСТАНОВЛЕНО. УДАЛЕНИЕ ТЕМ НА УСМОТРЕНИЕ МОДЕРАТОРА.

2.6. Дублирование одной темы под разными никами от одного
пользователя.
2.7. Украшение темы,а так же писать заглавными буквами(Caps Lock OFF).Общее правило для веток связанных с реализацией недвижимости.

САНКЦИИ:
- удаление темы
- хроническое нарушение - бан

ВЫЙТИ ИЗ БАНА: тема - основание для бана будет закрыта и сохранена, находим ее, мне в пм ссылку на закрытую тему и нарушенный пункт правил.

3. Запрещено:
3.0. Нарушение общих правил форума.
3.1. Реклама услуг.
3.2. Реклама юридических лиц.
3.3. Указание в объявлении ссылки на собственные ресурсы.
3.4. Указание в объявлении ссылок на сторонние сайты..

САНКЦИИ: бан бессрочный/пожизненный
ВЫЙТИ ИЗ БАНА: выйти из бессрочного бана за рекламу

п.5
ВНИМАНИЕ: разрешены ссылки:
- Яндекс-карты
- 2 ГИС партнер "Марковских форумов"
- ссылка на YouTube/ размещение HTML-код

- публичная кадастровая карта росреестра
- иные государственные ресурсы

ХРОНИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ - неоднократное

... или вот эти правила - чего непонятного?

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-10-2015 21:49 GREY MV

quote:
ну когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила

и стесняются спросить

quote:
это норма?


PS

quote:
bt_andy

таки спасибо... я уж думал таких больше нет... сам про себя обиделся и никому ничего не рассказал... весело

Juta
Рейтинг: 547/-115
-- написано 3-10-2015 22:28 Juta

кстати заметила что за последний год на авито собственника все таки стало намного легче найти.
авито стало платным для риелтеров, не у все арендников бюджет настолько хорош что б оплачивать постоянно авито. менять симки тоже не вариант.
из трех обьявлений в пятницу двое попались собственники.

по информационному агенству могу сказать что не всегда видимо они плохие попадаются, знакомые сняли таки через них, 3 т.р. отдали.

Juta
Рейтинг: 547/-115
-- написано 3-10-2015 22:29 Juta

quote:
тут чего непонятного?

это как с СП - они просто не хотят читать, лень матушка.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-10-2015 02:01 Chuksss

quote:
Изначально написано bt_andy:
ну когда несколько челов с высшим образованием не могут понять правила это норма?
ну если эти челы получали высшее образование по системе бакалавриат/магистратура, то ничего удивительного

правила в форуме "Сниму, сдам" написаны нормально, понятно. просто некоторым телам лень их читать...
риэлторов было легко научить, ибо дубина всегда более действенна, чем пряник и бан по айпи творит чудеса.

а вот о собственниках хочется поговорить особо: вы собственник, вы хотите сдеть свою саму чудесную квартиру в городе-герое Ижевске. так что мешает вам составить нормальный текст, разместить хотя бы 2 фотографии??? а перед этим прочесть немудреные правила???

информационщики же вообще те еще персонажи: в день кидают по 20 объяв с заманухами, красясь под собственников.
и плевать им на бан. каждый день новый ник, новые телефоны... одноразовые товарисЧи, прям как презервативы

RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 4-10-2015 08:44 RockYourLife


позабавило
TetyaMotya
Рейтинг: 90/-61
-- написано 4-10-2015 09:27 TetyaMotya

quote:
Потому что невозможно дозвонться до собственников ! НЕ ВОЗ МОЖ НО ! Видимо эти агенства имеют какие-то договоры с тем же авито или ещё хз как... Люди не дураки, никто бы не стал связываться с посредниками и платить им деньги если бы можно было им не платить...

З.Ы. Искал на авито, МФ, Домофонде и Яндекс недвижимость. Все разы попадал на агенста...



Не надо звиздеть. Подавал объявления и на марке, и на авито, работаю рядом со сдававшейся квартирой, позвонили-вышел показал, договор на работе юрист с инета распечатала, не брал за услуги риэлтора, а то мне рассказывали как собственник еще риэлторские просил,через 2 дня сдал. Агентства кстати постоянно звонили.

история редактирования

Lyke
Рейтинг: 520/-143
-- написано 4-10-2015 13:18 Lyke

Несколько раз подавал объявление о сдаче. Несколько раз посылал риэлторов. Всегда ничего не удалялось, все сдавалось.
bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 4-10-2015 15:51 bt_andy

высшее образование разное, у кого то 2+2=4, а у кого то 2+2=3,5 и 7.
в общем логике не поддается то что творится на форуме.
оказывается удаляются не неправильные объявления, а только те неправильные объявления, на которые есть жалоба модератору
как часто пишет объявление собственник?
как часто пишет объявления риэлтер?
а модераторы данной ветки, насколько понимаю, тоже риэлтеры?
в курилке риэлтеров один из модераторов высказался однажды про собственников...
в общем не выгодны риэлторам собственники, которые минуя риэлтеров, сами размещают свои объявления.
я вот понимаю, если риэлтор выполняет какие то сделки, особенно купля продажа по цепочке.
но вот при сдаче жилья... в чем его работа? дать номер телефона? и это стоит 50% от арендной платы, при этом своим клиентам даже договор не всегда предоставляют.

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 5-10-2015 07:26 GREY MV

quote:
в общем не выгодны риэлторам собственники, которые минуя риэлтеров, сами размещают свои объявления.

почему?
bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 5-10-2015 08:10 bt_andy

quote:
почему?

чего ж непонятного? хлебушка халявного лишают.
а реально, если выполняешь посреднические услуги, хотя бы оторви задницу от кресла, сходи посмотри квартиру, оцени ее состояние, заведи себе 10 балльную шкалу, и рекомендуй ее клиентам.
так же и по продаже квартир. риэлтер зачастую не может ответить по квартире на большинство вопросов
особенно умиляют риэлтеры, которые еще и с собственника пытаются стянуть комиссионные, типа предоставляют хорошего арендатора, только забывают сказать , что он неплатежеспособен

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 5-10-2015 09:24 GREY MV

quote:
хлебушка халявного лишают.

Продукт: услуга по сопровождению сделки купли-продажи объектов недвижимости на вторичном рынке жилья

Предварительные мероприятия:

Этап 1.

1.1. Задачи:

- определение желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры)

- определение готовности документов к процедуре регистрации ДКП реализуемого объекта (квартиры)

- определение финансовых возможностей Заказчика

1.2. Действия (предварительные):

- опрос с составлением первичного листа пожеланий Заказчика

- осмотр имеющихся в наличии документов, сопоставление с перечнем документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав: http://rosreestr.udm.net/state-registration/list_docs/

- собственная рыночная оценка объекта (квартиры) Заказчика

1.3. Действия (по факту произведенной беседы с Заказчиком):

- бланк-заказ с указанием желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры)

- определение мероприятий по подготовке документов к регистрации ДКП (доверенность, сроки)

- лист произведенного мониторинга стоимости аналогичных объектов (квартиры)

- лист визуализации в результатах поиска (предварительный)

1.4. Результат (промежуточный):

- согласованный бланк-заказ с указанием желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры) за подписью Заказчика

- согласованный Акт определения стоимости реализуемого объекта (квартиры) за подписью Заказчика

Этап 2.

2.1. Задачи:

- подготовка к переговорам с потенциальными покупателями объекта (квартиры)

- подготовка объекта (квартиры) к осмотру потенциальными покупателями объекта (квартиры)

2.2. Действия (предварительные):

- визуальный осмотр объекта (квартиры)

- согласование косметического ремонта (по согласованию)

- произведение фото-видео съемки

- составление листа <Обоснование стоимости>

- подготовка копий пакета документов в бумажном и электронном виде

- согласование времени произведения осмотров объекта (квартиры)

2.3. Результат (промежуточный):

- лист <Обоснование стоимости>

- пакет документов для потенциального покупателя (копии в бумажном/электронном виде)

- фотоматериалы

- видеоролик

- согласованный порядок осмотров объекта (квартиры)

Завершение предварительных мероприятий (документальное подтверждение выполненных работ)

1. Согласованный бланк-заказ с указанием желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры) за подписью Заказчика

2. Согласованный Акт определения стоимости реализуемого объекта (квартиры) за подписью Заказчика

3. Лист произведенного мониторинга стоимости аналогичных объектов (квартиры)

4. Лист визуализации в результатах поиска (предварительный)

5. Лист <Обоснование стоимости>

6. Пакет документов для потенциального покупателя (копии в бумажном/электронном виде)

7. Фотоматериалы

8. Видеоролик (обработанный)


1 стр.

Реализация объекта (квартиры):

Этап 1:

1.1. Задачи (пассивные продажи):

- представление объекта (квартиры) на рекламных площадках в сети Интернет и печатные СМИ

1.2. Действия:

- подготовка рекламного текста для размещения в печатных СМИ

- подготовка рекламного текста на основании листа <Обоснование стоимости> (для сети Интернет)

- подготовка рекламного пакета фотоматериалов (для сети Интернет)

- подготовка видеоролика (для сети Интернет)

- подготовка наружной рекламы (баннер/размещение на остановочных пунктах/домах)

- согласование с Заказчиком уровня расходов по рекламному представлению в печатных и электронных СМИ

1.3. Действия:

- размещение рекламных материалов в печатных СМИ

- размещение рекламных материалов в сети Интернет

1.4. Результат (промежуточный):

- лист визуализации в результатах поиска (фактический) печатных СМИ

- лист визуализации в результатах поиска (фактический) в сети Интернет

- лист визуализация размещения наружной рекламы

Этап 2:

2.1. Задачи (активные продажи):

- поиск и анализ заявленного спроса

- подбор контрагентов

2.2. Действия

- мониторинг заявленного спроса в печатных СМИ

- аналитика и систематизация заявленного спроса в печатных СМИ

- мониторинг заявленного спроса в сети Интернет

- аналитика и систематизация заявленного спроса в сети Интернет

2.3. Действия

- подбор контрагентов

- составление текста коммерческого предложения для контрагентов

2.4. Действия

- фиксирование входящего спроса

- аналитика входящего спроса

2.5. Результат (промежуточный):

- лист <Аналитика мониторинга заявленного спроса в печатных СМИ>

- лист <Аналитика заявленного спроса в сети Интернет>

- лист <Аналитика входящего спроса>

- лист <Список контрагентов>

- текст для sms/e-mail рассылки

Завершение предварительных мероприятий (документальное подтверждение выполненных работ)

1.Лист визуализации в результатах поиска (фактический) печатных СМИ

2.Лист визуализации в результатах поиска (фактический) в сети Интернет

3.Лист визуализация размещения наружной рекламы

4.Лист <Аналитика мониторинга заявленного спроса в печатных СМИ>

5.Лист <Аналитика заявленного спроса в сети Интернет>

6.Лист <Аналитика входящего спроса>

7.Лист <Список контрагентов>

8.Текст для sms/e-mail рассылки


2 стр.

2.6. Действия

- sms/e-mail рассылка по листу <Аналитика мониторинга заявленного спроса в печатных СМИ>

- sms/e-mail рассылка по листу <Аналитика заявленного спроса в сети Интернет>

- sms/e-mail рассылка по листу <Аналитика входящего спроса>

- sms/e-mail рассылка по листу <Список контрагентов>

2.7. Результат (промежуточный):

- отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика мониторинга заявленного спроса в печатных СМИ>

- отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика заявленного спроса в сети Интернет>

- отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика входящего спроса>

- отчет о произведенной рассылке по листу <Список контрагентов>

Завершение реализации объекта (квартиры) документальное подтверждение выполненных работ

9.Отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика мониторинга заявленного спроса в печатных СМИ>

10.Отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика заявленного спроса в сети Интернет>

11.Отчет о произведенной рассылке по листу <Аналитика входящего спроса>

12.Отчет о произведенной рассылке по листу <Список контрагентов>

Подготовка и заключение договора о намерениях с покупателем (получение аванса/задатка)


3 стр.

Бланк-заказ с указанием желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры):

3.1. Задачи:

- поиск и подбор объекта (квартиры)

- организация осмотра объекта (квартиры)

3.2. Действия

- мониторинг предложений печатные СМИ

- мониторинг предложений электронные варианты печатных СМИ

- мониторинг предложений в сети Интернет

- актуализация предложений (наличие, сроки реализации, готовность к регистрации ДКП)

3.2.1. Результат (промежуточный)

- лист актуализированных предложений печатные СМИ

- лист актуализированных предложений в сети Интернет

3.3. Действия

- создание текста спрос, в соответствии с <Бланк-заказ желаемых параметров приобретаемого объекта (квартиры)

- размещение текста в печатных СМИ

- размещение текста в сети Интернет

- аналитика поступающих предложений

3.3.1. Результат (промежуточный)

- лист визуализации <Размещение текста в печатных СМИ>

- лист визуализации <Размещение текста в сети Интернет> (фото и видеоматериалы)

- лист визуализации <Аналитика поступающих предложений>

- лист визуализации <Избранное>

3.4. Организация осмотров объекта (квартиры)

- актуализация листа визуализации <Избранное>

- согласование времени осмотра

3.4.1. Результат (промежуточный)

- выбор желаемого объекта (квартиры)

- лист осмотра (недостатки и преимущества)

Завершение подбора объекта (квартиры) документальное подтверждение выполненных работ

1.Лист актуализированных предложений печатные СМИ

2.Лист актуализированных предложений в сети Интернет

3.Лист визуализации <Размещение текста в печатных СМИ>

4.Лист визуализации <Размещение текста в сети Интернет> (фото и видеоматериалы)

5.Лист визуализации <Аналитика поступающих предложений>

6.Лист визуализации <Избранное>

7.Лист осмотра (недостатки и преимущества)

8.Выбор желаемых объектов (квартир)

Подготовка и заключение договора о намерениях с продавцом (внесение аванса/задатка)


4 стр.

БЕЗОПАСНОСТЬ:

4.1. Задачи:

- реализация объекта (квартиры)

- приобретение объекта (квартиры)

4.2. Действия

- указание в ДКП порядка и сроков расчетов объекта (квартиры)

- указание в ДКП порядка расторжения договора при отсутствии оплаты

- указание в ДКП порядка расторжения договора при частичной оплате

- произведение расчетов по безналичному расчету

- подписание акта приема-передачи по факту получения всего объема платежей по ДКП

- указание сроков освобождения объекта (квартиры)

4.2.1. Результат (промежуточный)

- раздел текста ДКП о порядке и сроках платежей (с привлечением профессионального юриста)

- таблица о расходах связанных с безналичными платежами

4.3. Действия

- соответствие предоставленных документов перечню документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав: http://rosreestr.udm.net/state-registration/list_docs/

- подтверждение неограниченного права собственности из Росреестра

- подтверждение неограниченного права собственности из УК/ТСЖ

- подтверждение дееспособности продавца (легенда о приобретении с привлечением кредитных средств)

- подтверждение отсутствия правопритязаний третьих лиц, способных ограничить право собственности в будущем

- указание сроков освобождения объекта (квартиры)

4.3.1. Результат (промежуточный)

- составление таблицы <закрытых> рисков по приобретаемому объекту (с привлечением профессионального юриста)

4.4. Согласование регистрации ДКП с покупателем объекта (квартиры)

- согласование текста ДКП с покупателем объекта (квартиры) (с привлечением профессионального юриста)

- согласование дня и времени регистрации ДКП в Росреестре

4.4.1. Результат (промежуточный)

- текст ДКП

- дата и время регистрации ДКП в Росреестре

4.5. Согласование регистрации ДКП с продавцом объекта (квартиры) (с привлечением профессионального юриста)

- согласование текста ДКП с покупателем объекта (квартиры) (с привлечением профессионального юриста)

- согласование дня и времени регистрации ДКП в Росреестре


4.5.1. Результат (промежуточный)

- текст ДКП

- дата и время регистрации ДКП в Росреестре

4.6. Контроль проведения процедуры регистрации в Росреестре (реализация/приобретение)

- выписка о получении документов в Росреестре

4.7. Контроль произведения платежей по ДКП после регистрации в Росреестре (реализация/приобретение)

- копии платежных документов

Завершение выполнения мероприятий по проверке безопасности приобретения и реализации объекта (квартиры) / документальное подтверждение выполненных работ:

1. Раздел текста ДКП о порядке и сроках платежей (с привлечением профессионального юриста)

2. Таблица о расходах связанных с безналичными платежами

3.Составление таблицы <закрытых> рисков по приобретаемому объекту (с привлечением профессионального юриста)

4. Текст ДКП (реализация)

5. Дата и время регистрации ДКП в Росреестре (реализация)

6. Текст ДКП (приобретение)

7. Дата и время регистрации ДКП в Росреестре (приобретение)

8. Выписка о получении документов в Росреестре

9. Копии платежных документов

Получение документов о регистрации ДКП в Росреестре.

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 5-10-2015 09:36 GREY MV

quote:
хлебушка халявного

тема "за риэлторов" даже для форума настолько стара... что изначальна скучна и с предсказуемым результатом...

риэлторы не нужны, тем кому они не нужны... и вот эти, кому риэлторы не нужны, пытаются всем остальным рассказать какие они замечательные... под смех тех самых риэлторов... потому как "кипение говн" на рынке не отражается вообще... или в сторону удорожания услуг и большего количества исполнителей...

на сделку, за счет Заказчика в легкую затащить 9-10 исполнителей и каждый будет исполнять только свою задачу... под торжествующие крики самсебериэлторов, к этому все идет... по мне так пусть...

-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Слухи, скандалы, сплетни /  Риэлтеры, нечто новое (информационные агенства) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ