http://o.izhevsk.ru/?page_id=802#cfskm1

Юр. страница
Прежде чем обращаться в суд, писать заявление во всевозможные инстанции, прочитайте и, возможно, вы сэкономите кучу времени и нервов 😉

Содержание страницы:

1. О форуме izhevsk.ru.

2. О защите чести, достоинства и деловой репутации.

3. Об авторском праве.

4. О защите персональных данных.[/b]

ЗЫ Месяц шабашил водителем у друга-риэлтера(11 лет назад), в качестве партнёра. Работа ,с точки зрения честного человека, - говно полное. У меня нервов не хватало возить этих капризных клиентов. В конце концов плюёщь и втюхиваешь то,что с их точки зрения хорошо. Нафига только было нас нанимать? Так хреново разменять они и сами могли. Короче, не бывает там белых и пушистых. Бывает,что везёт и без обломов всё сразу получается- вот тогда почёт, но таких случаев единицы. Не на..бёшь-не пожуёшь.
Сорри за ОФФ.

quote:

---

Originally posted by Elinite:
все это неправда хороших риэлторов можно найти в порядочных агентствах/
а лучше обращаться по рекондации

---

Что значит порядочных? Не убивают, не выселяют, не спаивают- уже хорошо? Брать нехилые деньги за звонок по объявлению в "ВСё о недвижимости"-это порядочно? Вся эта, якобы, эксклюзивная информация и сложнейшая работа по подбору вариантов- не нае.. лово? Не смешите...
Для лохов. Работа по сдаче в найм- это вообще веяние времени. На кой болт Вы там нужны вообще?

Попутно вопросик - а что за комитет по этике? Кто им рулит нынче? Это такая современная реализация гильдий-ассоциаций 5летней давности?

Автору топика - увы и ах, выбор риэлтера как и все остальное в наших реалиях - лотерея, даже отзывы предыдущих клиентов не всегда показатель. Не надо стесняться "пинать" агента, чтобы регулярно докладывал о результатах своей _реальной_ активности, а не просто ждал звонков по вашему варианту, размещенному в "Обменнике". Я в свое время при покупке одной кв-ры дважды менял риэлтеров - со скандалом, конечно, но почему-то когда я предлагал возместить их расходы после разбора полетов в присутствии их рук-ва им уже ничего не было нужно

Izhrem.ru - у Вас есть опыт участия хотя в подобных сделках? А если это не прямая купля-продажа за живые бабки да у одного собссника, а с построением цепочки этак в 4-5 сделок, да у каждого участника свои выкрутасы-обременения-сем. положение - ну-ну.

quote:

---

[B][/B]

---

Нет я то про другое говорил про найм жилья...
Про покупку и продажу может я и соглашусь но не на 100%

Может быть я и потрачу много времени при продаже или покупке но это стоит денег которые я не заплачу никому ...

Если люди хотят пользоваться услугами то пусть.
Я же копейки лишней не отдам если вижу что посредник ничего не делал просто свел с хозяином. Как правило посредники даже большинство квартир не видели.

Я ищу квартиру уже месяц примерно в пассивном режиме.
Есть личности которые продают свою услугу за КГТ 12 м2, и за квартиру разница 500 рублей причем в КГТ можно на%рать и не сразу заметно будет.

Встречались тут с одними "ПОСРЕДНИКАМИ" и с хозяевами хозяева вообще ничего не говорят как воды в рот набрали ни про соседей вообще молчок

У них наверное паспорта "Отобрали" ......

У меня много знакомых "посредников" и работают они все по одной схеме
а схема называется "денег дай"...

Вот поищу немного еще если отношение не изменится то придется после просмотра квартиры связываться напрямую с хозяевами, благо найти человека сейчас не проблема...

Может быть я и не прав но у каждого свое мнение.

quote:

---

Originally posted by smitt:
Работал с агенством "Сирин" все сделали честно и аккуратно! обьект оценили даже выше чем я предполагал!

---

Расскажу на примере:
Была выставлена квартира на продажу от частного лица - двухкомнатная квартира, за 2.750.000!!!!!!! После звонка, на вопрос, почему поставлена такая цена, если средняя 2.000.000. Последовал ответ - а мне деньги нужны. И таких примеров очень много. Как вы думаете, продаст ли он свою квартиру за такую сумму, если он конкурирует с 1000 обьектами (Обмен продажа жилья) на рынке? А что нужно для того чтобы заинтересовать будующего покупателя? Это, как минимум, рыночная цена, и усиленная рекламма.
Агентства недвижимости ведь не будут покупать у вас эту квартиру за наличные, а просто выставят на продажу, где ваша квартира с ценой, выше даже на 15% будет неконкурентноспособна, и покупатели будут перелистывать ваше обьявлени, глядя на цену. Итог вашей работы - вы потеряете драгоценное время, а ваша квартира, в наших условиях кризиса, подешевеет на "хорошую" сумму.
------------------------------------------------
Степан, "Удмуртская риэлторская компания" 477785

Для себя решил, что на меня будет работать активный человек, желающий заработать деньги, а не мечтающий о том что все само произойдет.
Как ни печально, но работать, именно работать а не ходить на работу, хотят и могут лишь единицы, но тем не менее почти каждый заявляет о своем опыте в 5-20 лет .
И потом, нам как клиентам, всегда пожно сменить специалиста, если видим недостаточное внимание к своему вопросу, согласитесь, вознаграждение риэлтора более чем достаточное для того что "пахать".
Все личное ИМХО.

quote:

---

оброзование нано .... вот вся и фишка

---

quote:

---

не крути ) и там и там есть плохие и хорошие

---

quote:

---

Originally posted by Pobeda:
после подписания акта при переезде срубили всю сантехнику на кухне и раковину до самой стены и даже трубы. !

---

Если очень дорогая испанская или немецкая сантехника, тогда ещё пойму, а так-мерзость это. Фуууу.
ЗЫ:Не хочу повторятся, но опять скажу, что честно отрабатывающих свой хлеб риэлторов-очень мало. Имхо.

#12 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:32 AM
--------------------------------------------------------------------------------
В чертвег звоню в РК по-поводу Ленина, 8, риэлтор выставляет за 980 т.р., посмотрела - звоню хозяевам - хотят 1100000, за МС 26 кв.м. в ужасном состоянии. Вопрос: как риэлтор возместит им эту разницу? из своего кармана?

quote:

---

Есть такой риэлтор, проводил у нас сделку.
Когда мы продавали квартиру столкнулись с такой ситуацией.
Агенства недвижимости подают объявления "куплю квартиру", а когда предлагаешь то что они хотят, требуют с вас 20-30 тыс. руб.
Спрашивается за что? Всю работу и так оплачивает покупатель!!!
В отличие от ВСЕХ остальных риэлторов, Александр Мадьяров из "Жилсервиса", с нас (продавцов) денег не взял (даже не заикался об этом). Все организовал четко, документы проверял тщательно, сроки соблюдал. Не смотря на то, что он представлял интересы противоположной стороны сделки, мы его работой остались довольны.
Так что, рекомендую.

---

quote:

---

ой ну смешно ...... не взял он с вас деньги потому, что у него покупатели на договоре были... а те к кому вы обращались таковых не имели, в этом случае они берут с вас деньги, а с покупателей ничего.... противоположная ситуация получается... вы даже не понимаете сути работы риэлторов, а отписать на форуме дак не забыли :/

---

Ничего смешного, она все прекрасно понимает. Дело в объявлении которое было подано в такой форме, а не в положенной в данной ситуации "ПРедлагаю услуги риэлтора"

quote:

---

Дело в объявлении которое было подано в такой форме

---

quote:

---

Ни один из риэлторов, к вашему сведению, и не отрицал, что берет деньги и с покупателя.

---

quote:

---

да есть хорошие и честные, а есть и г.вно, но ведь и в других профессиях есть нечистоплотные товарищи

---

Заключили с нами договор на продажу нашей квартиры, зафиксировали цену продажи.
Светлана Гайфуллина сообщила, что оформляться будем на следующей неделе, но договор с Агенством на продажу квартиры заключим на месяц, потому что "мало ли что". Всю неделю кормили завтраками, а спустя 3 недели Светлана сообщает, что у покупателя не получается продать собственную квартиру за планируемую цену и они смогут купить мою квартиру на 15 тыс. дешевле!!! И предлагает заключить доп. соглашение с новой ценой. Мне пришлось на это пойти, т.к. цены на квартиры за те 3 нед. (что мы ждали их) упали больше, чем на 15 тыс.

Следующий сюрприз от Агентства: в предварительном договоре купли-продажи квартиры прописали невыгодные для меня условия. На требование поменять их мне с наивным видом сообщили "эту форму договора требует регпалата". Причем те пункты, которые действительно требует регпалата (специально консультировалась с юристами), я и не собиралась менять! Риэлтор САННИКОВА АНФИСА ВЯЧЕСЛАВОВНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС" - ГРУБАЯ, ЖЕСТКАЯ, БЕСПРИНЦИПНАЯ ДАМА И ОБМАНЩИЦА, убеждала меня в том, что договор поменять невозможно. В результате с помощью юристов удалось добиться изменения нужных мне пунктов договора.

Но это еще не все! Выяснилось, что в день подписания договора покупатель может заплатить только половину суммы, а вторую половину - через 2 недели. И на эти условия я согласилась...

Но по факту полная сумма мне была уплачена лишь спустя больше, чем ОДИН МЕСЯЦ после заключения договора! Просрочка в 15 дней!!!!

Причем, после окончательного расчета Светлана попросила отдать ей МОЙ экземпляр договора с ЦН "Мегаполис". Заметает следы после своих темных делишек...

Вобщем, по опыту общения с этим риелтером могу сказать следующее:
СВЕТЛАНА ГАЙФУЛЛИНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС" - АБСОЛЮТНО НЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РИЭЛТОР, СТРЕМИТСЯ ОБМАНУТЬ И ЗАПУТАТЬ ЧЕЛОВЕКА, НЕ МОЖЕТ ВЫПОЛНИТЬ СВОИХ ОБЕЩАНИЙ, НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЯЕТ СВОЮ РАБОТУ. Говоря неправду или полуправду, Светлана стремится добиться того, чтобы человек принял невыгодное для себя решение.

ГАЙФУЛЛИНА СВЕТЛАНА ИЗ ЦН "МЕГАПОЛИС", НЕСМОТРЯ НА ПРИЯТНОЕ ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ ДОВЕРИЯ, ОНА НЕКОМПЕТЕНТНА КАК РИЭЛТОР, НЕПРИЯТНА КАК ЧЕЛОВЕК И БОЛЬШИНСТВО ЕЕ СЛОВ - ЛОЖЬ.

quote:

---

Причем, после окончательного расчета Светлана попросила отдать ей МОЙ экземпляр договора с АН "Мегаполис". Заметает следы после своих темных делишек...

---

quote:

---

Вы могли и не отдавать договор, в этом случае Вам дали бы чек.

---

quote:

---

Стажер, ты еще наивен про стандарты работы твоего ЦН "М" можно целую ветку новую создавать - "понты и косяки "ЦН "Ме"" ! вы понтитесь пока на улице крысыс - а устаканится ситуация на рынке и опять будете мягкие и пушистые. И понты пройдут, как прошлогодний геморрой ! Слушай больше своего босса О.В., отдавай ей львиную долю своего дохода, будь уверен в том, что ты в "команде" и НЕ учись работать самостоятельно - им такие вечные стажеры очень нужны

---

quote:

---

Одно у всех риэлторов, без разницы от стажа , это мегажадность, которая, по рассказам моего знакомого, зачастую срывает сделки .

---

quote:

---

потом долго ждут когда же придут потенциальные покупатели

---

quote:

---

А хороших людей, кстати, не так уж и мало, причем, Вы наверно удивитесь, но некоторые из них работают риэлторами. Я это точно знаю .

---

quote:

---

Дорогие форумчане, напишите пожалуйста отзывы про риэлтора [персональные данные], очень надо!!!!!! Плиз, кто что знает.

---

quote:

---

Originally posted by Alex EM:
Столкнулся и я с ЦН "Мегаполис". Ситуация: квартира по объявлению и заверениям продается срочно, готова. Договорились, внес аванс, типа в понедельник оформляемся, начались проблемы, оказывается собственника не один а два, второй типа в коммандировке, будет в конце неделе. Звоню в понедельник следующей недели, говорят что пока не созвонились со вторым собственником, звоню во вторник - второй собственник отказывается от продажи. Все. На следующий день забрал аванс. Проблем особо никаких кроме потраченного времени и нервов.

---

бывает с ними такое.... но это только с новичками на сколько я знаю.... претензии к начальнику отдела!

quote:

---

бывает с ними такое.... но это только с новичками на сколько я знаю.... претензии к начальнику отдела!

---

можно писать и писать! времени жаль-на показ ехать пора(время то детское 8 вечера, а я еще не обедал), к людям, которым не жалко отдать 30 тыс. за бездельство гребаного риэлтора и не ценящего своего клиента, который хочет только взять аванс в 50 тыс. руб и свалить подальше заграницу и жить с этими деньгами долго и счастливо, не высовываю нос из пентхауса!
С уважением, дорогие экономщики. Ваш главный заклятый "враг Сталина" -Риэлтор!

пример: звонок... хочу продать квартиру... описывает(моя квартира самая лучшая, без двух минут евро, и балкон то есть и цена хорошая, и собственник один, плюс-в чистой продаже, всего 1800 сторговываемся)... встреча ЭТИМ же вечером... квартира......... народу человек 15ть... ГОВОРЯТ- ЦЕНА 2200-НАМ ПО ТЕЛЕВИЗОРУ СКАЗАЛИ ЧТО ПРОДАВАТЬ РАНО!
вопрос-НА*УЯ нужна была встреча??? совет-ЕЗДИТЕ! СМОТРИТЕ! ОБЩАЙТЕСЬ С ЛЮДЬМИ! В ОБЩЕНИИ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ЖИВОТНЫХ(*УЙ С НИМ ЧТО ВРЕМЯ ПОНАПРАСНУ-ЕГО ЖЕ ДО *ЕРА!)
подпись:все тот же плохой человек....

quote:

---

как хлеб купить! повторюсь-ВСЕ ОЧЕНЬ ЛЕГКО!!! ГЛАВНОЕ-УХВАТИТЬСЯ ЗА СВОЮ МЕЧТУ, ПОСТАВИВ В ЦЕННИК ТУ ЦИФРУ, КОТОРАЯ НРАВИТЬСЯ, а не ту которая есть на самом деле!!! НЕ ТАК ЛИ, СОБСТВЕННИКИ?!

---

quote:

---

пример: звонок... хочу продать квартиру... описывает(моя квартира самая лучшая, без двух минут евро, и балкон то есть и цена хорошая, и собственник один, плюс-в чистой продаже, всего 1800 сторговываемся)... встреча ЭТИМ же вечером... квартира......... народу человек 15ть... ГОВОРЯТ- ЦЕНА 2200-НАМ ПО ТЕЛЕВИЗОРУ СКАЗАЛИ ЧТО ПРОДАВАТЬ РАНО!
вопрос-НА*УЯ нужна была встреча??? совет-ЕЗДИТЕ! СМОТРИТЕ! ОБЩАЙТЕСЬ С ЛЮДЬМИ! В ОБЩЕНИИ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ЖИВОТНЫХ(*УЙ С НИМ ЧТО ВРЕМЯ ПОНАПРАСНУ-ЕГО ЖЕ ДО *ЕРА!)

---

это не излишки! это косяк риэлтора не сумевшего определить потерю драгоценного времени по телефону! это то с чем собственнику придется с толкнуться, не раз, и не только с этим!
я о том что риэлторы не навязывают никому свои (подчеркну)услуги! нож к горлу не приставляют! люди сами приходят в агенство потому что нет времени и не совсем компетентны в данном вопросе! Кто то из мудрых людей сказал: ЗАНИМАЙСЯ ТЕМ, В ЧЕМ РАЗБИРАЕШЬСЯ ЛУЧШЕ ВСЕГО! подумайте... сколько времени и сил уйдет на то чтобы поменять летние колеса на зимние?! не проще ли заплатить небольшую сумму в сервисе, разговаривая по телефону и решая вопросы по СВОЕЙ работе, зарабатывая с ЛЕГКОСТЬЮ эту же денежку, пока тебе в два счета все сделают и дадут гарантию?! АН не отбирают хлеб у голодающего, а предаставляют КАЧЕСТВЕННЫЕ И НАДЕЖНЫЕ УСЛУГИ! кто то стрегет себя дома на лысо(экономит)(волосы по всей хате),а кто то ходит в салоны красоты...

MKT
новый posted 13-10-2009 12:03
Истиная правда.

чтоб разницы на новенькую Q7 хватило, жене на шубу, детям на образование в оксфорде и еще парочки отличного вторичного жилья!

quote:

---

ПУСТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПАДАЮТ! МОЯ САМАЯ ЛУЧШАЯ КВАРТИРКА, В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ,БУДЕТ РАСТИ?!

---

А если в тему как-то мы далеко ушли от неё.

quote:

---

Originally posted by renatRK:
просто стало обидно, немного, за стажера и вообще РГР... Сидя на диване и ничего не делая-хорошо размышлять о том как бы можно было с легкостью продать свое жилье, а не через своего "безпутового" риэлтора, который не звонит(не потому, что не работает с вашим объектом, а потому что сказать нечего, так как эта квартира не в одну цепочку не влазит, ни по стоимости, ни по размерам кухни.... ПОКА НЕ ВЛАЗИТ! НО ОН СТАРАЕТСЯ! ПОВЕРЬТЕ!!! без сделки-ВСЕ СТАРАНИЯ НАПРАСНЫ, следовательно И ВКЛАДЫ БЕССМЫСЛЕННЫ!

---

quote:

---

Originally posted by renatRK:

а вот bobrush был мной не понят...

---

ПРЕКРАЩАЙТЕ! САРАФАННОЕ РАДИО - НЕ МЕСТО ГДЕ ИДЕТ РЕЧЬ О САМОМ ДОРОГОСТОЯЩЕМ В ВАШЕЙ ЖИЗНИ(в материальном плане)! НЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ АГЕНСТВАМИ-ИТАК УЖЕ МНОГИЕ БОЯТСЯ ИХ КАК ОГНЯ, ВИДЯТ ВЕЗДЕ ПОДВОХ И НАЕ*АТЕЛЬСТВО! НЕ ХОТЯТ ДАЖЕ ВЗГЛЯНУТЬ НА ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ ВО ВСЕМ УСТРАИВАЕТ, КРОМЕ НАЛИЧИЯ РИЭЛТОРА)) ИТОГ-ИДЕТ СМОТРИТ ТАКУЮ ЖЕ КВАРТИРУ, НО ПОДОРОЖЕ, С ДОЛГАМИ, АРЕСТАМИ И ПЯТЬЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ!
ВСЕМ РИЭЛТОРАМ-УДАЧИ В ПРОДАЖАХ И УСПЕХОВ, В НЕЛЕГКОМ ДЕЛЕ!

quote:

---

Originally posted by Lusia:
У моей мамы сверху поселилось такое ЧМО (собственники блин 1/2, сосед их другой 1/2 оттуда сбежал), (боже мой, как мама, чел-к перенесший ранее инфаркт, терпит это), что в голову мою пришла мысль:
риэлторов бы хоть черных на такое чмо, вымели бы они "ЭТО" из наших домов, милиция беспомощна, такие законы...
Эти чмогады пьют, ширяются безбожно, невменяемы, дебоширят, деруться, швырятся всем чем зя и мо.. к соседям на разборки выходят в чем мать родила могут разбить лицо, из их окон второго эт. летят тяжелые предметы (ютюг, пылесос и др) могут попасть в любого прохожего, музыка днем и ночью, писем и жалоб написано немерено, так что хошь не хошь, спрос м/б разный!
Да на таках уродов - черные риэлторы, хоть бы они были!

---

похоже автор в этой теме пришел искать черных рыэлторов и надеялся найти "хорошие" рекомендации..... улыбнуло)))))

quote:

---

Originally posted by mankurt.rus:

действительно забавно. В общем именно я это и имел ввиду. Только не ник использовать, а Ф.И.О. Страна должна знать своих героев.

---

если честно, то я не думал что вы относитесь к этой профессии... ссори! знал что у вас будет повод обратить внимание на отсутствие ФИО, но надеялся на понимание слов о том, что И РИЭЛТОР МОЖЕТ ОПИСЫВАТЬ СВОЕГО "ГЕРОЯ"(СЕБЯ!!!) ОТ ЛИЦА "СТРАНЫ"! я не знаю как еще можно объяснить это) даже устал немнога))

quote:

---

Originally posted by shenamama:
Кто ответит? в чем фокус- если риэлтер за услуги берет вознаграждение не по подписанному договору а на словах? как продадим так и отдатим( если с его помощью канешна)...

---

да никакого фокуса.. Если в день сделки не рассчитаетесь - совершит риэлтер обряд Вуду, проклянет вас, вашу маму, и детей ваших, и прочих отпрысков на 7 поколений вперед.

quote:

---

Originally posted by vipu:
Риэлтор просто напросто на практике берет аванс заранее

---

Никогда риэлторам не давал и не буду давать заранее все 100% от суммы. Небольшой "авансик" (не за кв-ру, а именно часть риэлтерских) - практикуется.

Для примера:

2. ОБЯЗАННОСТИ ФИРМЫ
...
2.3. Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Фирмой самостоятельно.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
...
6.4. ... Клиент возмещает расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора.

III. ОПЛАТА РАСХОДОВ
3.1. Расходы по настоящему договору оплачиваются в следующем порядке:
- услуги БТИ __________Клиент___________________ (Фирма, Клиент),
- рекламные расходы _____Фирма_________________ (Фирма, Клиент),
...

Получается что фирма сколько хочет тратит например на рекламу, а я в итоге должен за это платить?
В большинстве случаев все обойдется, но а вдруг фирма потратит на рекламу 200000 рублей, на транспортные расходы еще 100000, на канцтовары еще 50000. И представит чеки, счета, т.е. юридически докажет что это "расходы Фирмы, произведенные последней на момент расторжения договора".

И еще один пример:
Скопировано как есть из договора!

II. ОПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ФИРМЫ и ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Клиент обязуется выплатить вознаграждение Фирме за оказываемые по настоящему договору, в размере (_____________________________________)_% от стоимости продажи, (либо твердая сумма), из которых________________(_____________________________________)рублей выплачивается при подписании настоящего договора и настоящего приложения.

Может я и ошибаюсь но мне кажется что здесь чего-то нехватает после слова "за оказываемые ???. То есть я буду платить деньги просто за оказываемые даже не понятно за что.

И еще много, много спорных моментов...
Похожие недочеты я видел как минимум в 4 типовых (неизменяемых) договорах от разных АН.

Или я что-то непонимаю или мне пытаются голову заморочить.
Граждане, риэлторы обясните в чем дело?

quote:

---

Originally posted by Blondink@:

какое АН

---

пример договора от РК

quote:

---

Originally posted by Blondink@:

Без договора многие работают... но с гарантиями.

---

А можно поподробнее?

quote:

---

К тому что если вы подписываете договор, то условие об конфиденциальности должно быть обязательно. АН работают с ИНФОРМАЦИЕЙ(ВАШЕЙ СУГУБО ЛИЧНОЙ), а информация как известно "правит миром".

Без договора работать тоже можно, но "по рекомендации" обоюдной, т.е. всегда есть третья сторона- гарант

---

И последнее:... считаю создать отдельную тему касающуюся именно договора с агенствами недвижимости. Плюсуйте, обсудим!

quote:

---

на освидетельсво отправлять надо

---

quote:

---

они опоздали на росмотр квартиры на 1 час 15 минут. Людям надо уже отдыхать, люди в возрасте, ближе к 10 вечера заявились. ну где пунктуальность у людей, Вас же ждут другие люди!!!

---

В "Крепости" нет сотрудницы по имени Лариса

quote:

---

На одном из форумов прочитал:
"Правила форума
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда."
Вы не боитесь, что люди которых вы здесь называете обратятся в суд и потребуют: 1. опровержения, 2. извинения, 3. компенсации морального ущерба? А ведь это реально.

---

quote:

---

Буквально неделю назат читал данную тему и про Ип Журавлёву мнения тоже. Сегодня ко мне попросилась некая женщина с клиентом посмотреть квартиру и представилась от ИП Журавлёвой. меня

---

Около месяца назад продавали квартиру, со стороны покупателей риелтором была Галина Журавлева, грамотно провела сделку, нас хорошо проконсультировала по покупке недвижимости в дальнейшем. Вобщем создалось хорошее впечатление.

quote:

---

Да как же моральный вред взыскают!! Аха и еще упущенную прибыль, и неустойку!! Такое может быть в проценте 0,001 % если не меньше!!! Так что кто подает в суд, тому будет очень проблемно выиграть его, да и вряд ли кто за такое проигрышное дело будет браться!!

---

Уголовный Кодекс Статья 129. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

ст 150 ГК РФ. Нематериальные блага

1. Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. 2. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

ст 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

ст 152 ГК РФ. Защита чести, достоинства и деловой репутации

1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти. 2. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. 3. Гражданин, в отношении которого средствами массовой информации опубликованы сведения, ущемляющие его права или охраняемые законом интересы, имеет право на опубликование своего ответа в тех же средствах массовой информации. 5. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. 6. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности. 7. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

quote:

---

Originally posted by Кыса35:
Кто стакивался АН "КАЛИПСО" отпишите пожайлуста!!!

---

добрый день
Давай те я вам подскажу грамотного риэлтора + с оформлением ипотеки.
Если оставите свои контакты.

quote:

---

Да как же моральный вред взыскают!!

---

А ИНН и ОГРН где-то проверить нужно будет?

quote:

---

Originally posted by Zike:
Кто сталкивался с "ГЦН ФарзиЯ"??? Я вот столкнулся, больше как то неохота....

---

а в частности одной дамы?! которая ведет беседу как то не пунктуально с отрывками нецензурной лексики?

quote:

---

Originally posted by Zike:
Да была дама, она якобы у них директор, беседа была в регпалате непунктуальна, но мата как то не слышал....
ну я думаю стоит рассказать в чём причина всё таки. У нас был ветеранский сертификат, мы нашли КГТ, а излишки, так как КГТ 1026 не стоит попросили написать долговую расписку. Всё договорились пришли в регпалату, причём договаривались с каким то парнем, а в регпалате была эта тетя. Заняли очредь. сидим, она нам даёт расписку, дак там такая бредятина написана и ещё заявляет что " расписка будет лежать в моём агенстве до прихода денег" мы ей говорим пошлите к юристам. Пришли, юрист сказал что Наш вариант расписки, который мы ей предлагали написать правильный её расписка нет и расписка должа лежать у нас ну не как не у неё...... Она нет сделку я сворачиваю, мы ей предложили мол давайте расписка будет ув 3 лица, она в истерике нет нет и ушли они....
Из за неё мы торчали в регпалате 2 часа просто так да и понятно что она хотела сделать с распиской нашей по приходу денег, если бы мы ей её оставили...

---

случайно КГТ не На машиностроителе?

quote:

---

[B][/B]

---

Усяева Ольга её настоящяя фамилия

quote:

---

Столкнулся с "работниками" Римского квадрата. Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег. Туда входит Римский квадрат, Недвижимость и еще несколько контор. У меня был от Римского квадрата сертификат на скидку на 10 000 руб. Товарищ заявил, что они уже не действительны с февраля, хотя он был получен в июле. Обещал уточниться... пропал. Вообщем Римский квадрат - это тёмная контора. Ребята хотят получать 50000 руб. при этом желательно, чтобы скидку делал собственник и желательно чтобы собственник молчал и свои условия не выдвигал. Не советую!

---

quote:

---

не правильно спросили

---

quote:

---

Клиенту не обязательно "правильно спросить", риэлтору самому нужно понять, что от него требуется. Для этого нужно задавать Нужные Вопросы

---

quote:

---

Нужные Вопросы

---

quote:

---

риэлтору надо видеть документы

---

quote:

---

Не согласен категорически

---

И т.д. и т.п.

quote:

---

Не согласен категорически
риэлтору надо видеть документы, по которым он может сказать
нужно сделать это это и это
короче расписать сделку, за что берутся деньги
Только после этого можно заключать договор

---

ЗЫ: цель риэлтора самостоятельно на первом этапе понять что от него требуется, хоть это уборщица из детского сада, хоть олигарх "местного посола"....кого угодно вне зависимости от возраста, образования, социального статуса...

фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...

quote:

---

фу-фу-фу.... самонадеянно необдуманно....кто там у вас начальник отдела...надо же глупости в прямом эфире...

---

quote:

---

Для начала неплохо бы создать у потенциального клиента желание их(документы) принести.

---

quote:

---

фу-фу-фу....

---

quote:

---

ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат

---

Вот казус который стал предметом нашей беседы, вернее я так считал .

И еще раз повторюсь . Не обязан человек уметь "правильно спросить", а вот риэлтор все обязан "понять и простить".

quote:

---

Чтобы разобраться необходимо знать всю суть

---

Так что,

quote:

---

Сначала с девушкой сказала, что берут 3%, подсчитали получилось 37000,тут же огорошила меньше 45000 не берем. Сказала перезвонит и пропала. Второй молодец из этой конторки... заявил о 50000 руб. и спрашивает меня насколько я готов сдвинуться по цене, речи о том что они сдвинутся не шло. О том, что девушка из вашей конторы просила 45000, объяснил ее не опытностью. Товарищ по сути дела проболтался о сговоре в ценообразовании РК входящих в какую-то ассоциацию, где они гарантирует возвращение денег.

---

P.S. И согласитесь, куда ни кинь все всегда всем недовольны. Вот не кинули не развели даже на грошик человека, а ему неймется, нужно тут же в сети пожаловаться. (Здесь нужно ехидно-иронично улыбаться ).

P.S. Чем больше раскручен бренд тем более он зависит от вполне конкретных людей его представляющих.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

ЗЫ: цель риэлтора

---

quote:

---

прежде всего собственная выгода и минимум (лучше вообще никакой) ответственности.

---

Т.е. точно такие же как и весь остальной мир, в том числе Российская Федерация .

Создание идеологии направленной во вне или включение в стратегию развития элемента мессианизма, дело настолько же простое как и неосуществимое в настоящей ситуации. И для скажем так "риэлторского бизнеса" возможно пагубно. Кто где смог поставить "свой печатный станок" тот там и поставил, в том числе и на рынке недвижимости.

quote:

---

"белого списка" тут чета я не увидел...

---

quote:

---

Originally posted by passat:

quote:Я уже пострадал!

и решение суда есть?

---

quote:

---

черную книгу риэлторов

---

quote:

---

quote:
Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и Российской Ассоциации Риэлторов (РАР)
договорились таки? 10 лет спустя...

---

Риэлтор Цыбаков Владимир Николаевич

Ситуация:
Договорились о покупке квартиры с риэлтором , он представлял интересы собственника квартиры.
Я продал свою квартиру, мне подтвердили ипотеку, осталось предоставить документы с покупаемой квартиры, но далее риэлтор Цыбаков В.Н., НЕ ПРЕДУПРЕДИВ И НАРУШИВ договоренности, просто продал квартиру другому покупателю, сообщив, что собственник решил квартиру не продавать.
В реальности эту квартиру риэлтор продал другому покупателю, со сделки риэлтор получил порядка 100т. (возможно это не точно, как удалось узнать).

Месторасположение риэлтора Цибакова В.Н., г.Ижевск АН <Имущество плюс>, на марке он под ником <Володяй>, контактные телефоны смотрите в его объявлениях на марке по недвижимости.

Претензий к господину Цыбакову В.Н. я НЕ ИМЕЮ, Бог ему судья.

Будьте ОСТОРОЖНЫ!!!

в перепалку я вступать не намерен!

Бог Вам судья!

Будьте ОСТОРОЖНЫ !!!

риэлтор это очень ненадежная штука

попробуй ка у неё чё нить переспросить (да у меня слабый слух) - сразу орать начиает.

вам бы мадам к доктору сходить - таблеточки пропить ..

quote:

---

невиновные не оправдываются...

---

В нашем государстве презумпция невиновности есть только на бумаге, в жестких реалиях настоящего. человек ВЫНУЖДЕН сам защищать и свою репутацию и имущество и т.д.

P.S. К сожалению невиновные оправдываются и еще как .

quote:

---

риэлтор это очень ненадежная штука

---

...."самым разумным поступком является положиться на честь, совесть и достоинство других. Люди,сколь бы не казались алчными и глупыми, на самом деле редко предают оказанное им доверие. Если они конечно не превратились еще в ....."

quote:

---

Originally posted by Дэмо:

Вы не полностью описали, что Вам необходимо сделать?
1)продать квартиру (какие возникли трудности) может в квартире долю имеют несовершеннолетние дети
2) купить квартиру используя различные сертификаты, получить через фирму ипотеку, потому что сами не можете
Не обресовали суть проблемы
Или просто купить ( у Вас наличные есть деньги)
ВЫ наверное не правильно спросили, от сюда и результат
Чтобы разобраться необходимо знать всю суть

---

Какая разница, что мне надо сделать продать или купить.
Эти люди были у меня дома, смотрели все документы, им было обрисовано что надо. А трудность была только одна они хотели 50 000.
Недавно позвонил еще один из Римского квадрата, первый вопрос насколько готовы сдвинуться. Ребята а вы ничего не перепутали? У вас нет ничего, даже клиентов, а уже ведете разговор о скидках. Это не профессионализм, а жадность. И вас будут всегда кидать! Жадность надо наказывать. Брали бы 10000-15000 и вас бы не кидали.

Есть народная мудрость. Если тебе сказали, что ты дурак скорее всего он не прав, если двое сказали, что ты дурак - надо задуматься, а вот если трое - значит так оно и есть.
В моем случае уже третий человек из Римского квадрата не блещет профессионализмом. Я для себя сделал однозначный вывод - Римский квадрат не профессиональная конторка! Еще раз не советую!

quote:

---

ЮЛИЯ НИК
ветеран
posted 5-10-2011 07:10 PM

Здраствуйте!
Если вы недовольны работой риэлтора просим вас освятить этот факт в нашей газете [Реклама удалена. Модератор]. Открываем рубрику "Профессия риэлтор - нет случайным людям". Для того что бы таких "специалистов" было меньше на рынке недвижимости. Нужны конкретные факты работы риэлтора, доказательная база, запись на диктофон.
тел для связи 89090556993 Юлия

---

Нужны доказательства которые можно применить в суде?

quote:

---

недовольны работой риэлтора

---

quote:

---

освятить этот факт в нашей газете

---

quote:

---

освятить

---

quote:

---

ООО АН ...

---

Демо не пиарься то что офис много лет в одном и том же подвале, роли не играет... и наличие договора и "суперстраховки" на ваш имидж ну никак не влияет...

quote:

---

Хозяйки - хочу работаю, а хочу нет. Могу и нагрубить

---

quote:

---

ГЦН "Фарзия"

---

quote:

---

Originally posted by lapushka:

Тетка явно без образования в такую сферу полезла работать, прям с базара вылезла (что напротив Медведя)))

---

quote:

---

ЧЕРНЫЕ ПИАР ТЕХНОЛОГИИ крупных городских АН

---

Уважаемый, "информационная война" во время роста продаж, дело неоднозначное. Тем более, скажем так, социального заказа нет.

P.S. Миру мир.

quote:

---

Я не Люся, сколько вам говорить, обращайтесь только по нику Lusia

---

quote:

---

Был бы рад сотрудничать с такими специалистами

---

quote:

---

Тем более, скажем так, социального заказа нет.

---

quote:

---

Форумное общение однако....

---

quote:

---

Форумное общение однако....

---

quote:

---

Форумное общение однако....

---

quote:

---

что так нервничать

---

quote:

---

а ви тока по заказу...???

---

quote:

---

А как же чувство справедливости?

---

quote:

---

"Я дерусь просто потому что дерусь"

---

quote:

---

а эти граждане приведут таки наш рынок к колапсу

---

P.S. Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой" .

P.P.S. Извините, возможно я чего-то не понял или понял, но не так, день такой....магнитные бури, снег вон пошел.

quote:

---

Отписывать на форуме "о плохих ребятах" и считать это "дракой"

---

quote:

---

Но там уже политика, а рынок недвижимости это таки другое

---

На мне вот вчера, пытались отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать, После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации...

quote:

---

Я мы, малыши, с этим сталкиваемся постоянно...

---

quote:

---

отрепетировать великое учение А.П. Оганесяна. Завтра на тебе тоже самое постараются сделать

---

Прошу прощения, но в силу неграмотности о Оганесяне А.П. не наслышан, но наверно что-то неприятное. В любом случае, если кто-то и что-то "постараются сделать"....придумаю что-нибудь .....

quote:

---

великое учение А.П. Оганесяна

---

quote:

---

После завтра на еще какой-нибудь небольшой организации

---

quote:

---

некоторые его учения

---

quote:

---

была живой

---

quote:

---

"болталка" для риэлторов

---

quote:

---

народ чего-то притих

---

quote:

---

ДОВОЛЬНЫМ клиентам отписываться о совершенных вами сделках. А НЕДОВОЛЬНЫМ конечно не предлагайте

---

Если выполнил работу и обращаешься к Заказчику за оказанием услуги в виде положительного отклика в средствах массовой информации, то обязан сделать для него дисконт на собственные услуги.

P.S. Вспомнил вспомнил, мне из-за РК пришлось сделать дисконт на стоимость услуги. (Вот вам кррроввьь) Вот если еще раз услышу от них, мол за недорого работаете.

quote:

---

Ссылку про "Уроки вежливости" прочли?

---

quote:

---

quote:
"болталка" для риэлторов

ага....

---

quote:

---

Но те, которые в первый или второй раз в жизни будут продавать-покупать недвижимость смогут обратиться к тем, про кого будут хорошие рекомендации.

---

Не здесь. Нас тут постоянных человек 6-7 риэлторов, и клиентов с форума "Жилье", по крайней мере у меня "ни разу". И отвечаем "перед лицом широких кругов общественности" за 1,5-2 тысячи риэлторов нашего чудного городка. Нет здесь заявленных представителей РГР или РАР, недосуг им в вами тут разговаривать, может не по статусу . Да и сама ветка заведена нериэлтором, сидел да удалял бы "нашу болтовню".

quote:

---

Не верю, что довольный клиент, совершивший сделку на пару-тройку миллионов себе на радость начнет выпрашивать у вас сдачу за оказанные услуги.

---

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ. Вам известно это слово?
И что довольный клиент будет писать?

1. Наш риэлтор смог продать нашу квартиру по стоимости выше рыночной, потому что мы согласовали общую линию поведения, и каждый показ был театральной постановкой.
2. Благодаря нашей порядочности по отношению к нашему риэлтору, и недобросовестности некоторых иных риэлторов, мы смогли извлечь прибыль, там где ее быть не должно.

И т.д. и т.п.

Ветку могут (потенциально) читать не только наши клиенты, но и те купил-купит объекты нами реализуемые.
Зачем снижать КПД от покупки?

quote:

---

Я лично зашла сюда написать крик души с уймой притензий к работе риэлторов.

---

Это говорит о том, что во-первых вам бы книжки почитать, для повышения грамотности.

Во-вторых, вы считаете себя исключительной личностью. Мне вот проще быть серой посредственностью.

В-третьих, есть более действенные способы воздействия на конкретных риелторов и агентства недвижимости, но вам они, по неизвестным мне причинам недоступны.

В-четвертых..... повторять банальности и рассказывать очевидное уже мне не интересно (Респект г-ну Охлобыстину, с его вещанием с вершины пирамиды, да еще за деньги).

P.S. Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся .

Вам проще быть посредственностью, но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью.. А ещё видимо у Вас был плохой день. А я раньше считала, до вашего гневного и злобного поста, что работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцов.. Ну или хотя бы не только из этого.. спасибо - просветили меня

quote:

---

видимо у Вас был плохой день

---

quote:

---

до вашего гневного и злобного поста

---

quote:

---

работа риэлтора состоит не из обмана потенциальных покупателей или продавцо

---

quote:

---

но счиатете то ВЫ себя исключительной личностью

---

quote:

---

спасибо

---

P.S. Еще еще кхррооввииии, еще зхрелищщщ тррроллей...еще троллей

P.P.S. Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.

Стандартная ситуация. Продажа объекта недвижимости. Риелтор защищает интересы Продавца, потому как именно Продавец оплачивает его услуги.

Вопрос: Должен ли при этом риелтор учитывать корыстные интересы покупателя, который, существуй таковая возможность, всенепременно постарался бы исключить риелтора из сделки (надеясь на некий дисконт в размере комиссии риелтора)?
Если да, то разъясните ПОЧЕМУ?

quote:

---

до вашего гневного и злобного поста

---

quote:

---

Может стоит завести новую ветку, типа "Жилетка".... с обязательным подтверждением от заявителя: "Я, не имею каких-либо доказательств и документально подтвержденных фактов, и все ниже перечисленное может являться заведомой ложью и желанием опорочить честь и достоинство невиновного человека. И возможные правовые последствия беру полностью на себя." И после этого уже смело писать про всех и вся

---

quote:

---

Многие из нас продолжают жить в собственном эфемерном мирке, и в угоду собственным умозаключениям присваивают ярлыки тем или иным объективным событиям, даже не задумываясь об их сути.

---

quote:

---

"Обелите" свою репутацию,улучшите имидж

---

P.S. Придите в агентство "авансодержателя" , найдите директора и искренне поделитесь с ним вашей проблемой. Как правило, руководство в 99% идет на встречу, возместят, возможно и за свой счет, но вам разницы нет. Попробуйте риелтора какого нанять, на сопровождение сделки, для спокойствия и урегулирования возможных конфликтов интересов. Тема для поиска риелторов в посте повыше есть, и пусть вам в ПМ пишут, а то за прямую рекламу баны ловить никому не интересно .

quote:

---

... с моей точки зрения, АН "Мегаполис" следовало прокомментировать ситуацию иначе.
В целом, да, вот он "черный список".....

---

и вообще корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ. если врач убивает и мошенничает не говорят ведь "черный врач", таксиста жулика и бандита не называют "черным таксистом"

руководство РАРа вещает о необходимости поднятия статуса риэлтора в глазах общества, но не единого выступления или обращения к СМИ. это вопрос обсуждался и в РГР в Москве и один фиг тишина. вот и отношение всех этих общественных организаций к риэлторскому сообществу

Если нет, то где "черные таксисты", "черные врачи", "черные милиционеры-полицейские", "черные депутаты", "черные учителя".......

Может дело в том, что риелторы работают в области практически самого святого, кровно нажитого + в наших климатических условиях, необходимого?
Потому, сразу и без либеральных рассуждений ставят на сторону ТЬМЫ.

quote:

---

корректно ли называть жуликов и бандитов "ЧР"? они не риэлторы, они БАНДИТЫ

---

ИМЕННО. Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.

quote:

---

Это к местным СМИ

---

quote:

---

Если назвали риелтором, извольте назвать АГЕНТСТВО, где трудились вышеозначенные лица. А то так любого рейдера можно запросто в риелторы писать.

---

Опять же, что в понятие "Серая схема" вкладываете? Если уход от налогов - таки наше государство с его власть придержащими НЕ ЗАСЛУЖИВАЕТ НИ КОПЕЙКИ! Пусть это не патриотично, но в стране с таким уровнем коррупции и НАПЛЕВАТЕЛЬСКОГО отношения к гражданам, подчиняться этим упырям, увольте! Один хер, наши налоги попилят. ДАМ уже дал направление для мысли распильщикам: "1 трилион будет выделен на модернизацию России" Это не модернизировать надо, а создавать с нуля.

quote:

---

ЛЮСЯЯЯЯ!

---

quote:

---

нельзя бросаться

---

До забавного доходит, звоню договариваюсь о просмотре квартиры, человек гордо заявляет, что риелторам квартиру не показывает . Не ленюсь звоню вновь , говорю, мне лично ваша квартира собственно не интересна, согласился, время назвал и больше трубку не брал . Еще забавнее, что эту же квартиру вполне себе спокойно продают риелторы, которые показать вполне готовы . Там правда может "риелторы кривые" были , учту.

Другой раз, человек, точно собственник, показывает свою квартиру только до 16.00. и все!!! Я бы и рад отправить клиента к нему, и вообще сам бы не ездил на показы/просмотры, но вот они сами ранее 17.00. вообще никак. Пришлось отказаться от данного варианта.

Правда это те самые два единственных случая за 2011 год .

P.S. GREY-серый..... оттенков много и полутонов..... и не совсем понимаю, что Lusia имеет ввиду под "серыми схемами".

quote:

---

не фонд помощи

---

.... вокруг исключительно добрые отзывчивые альтруисты....

P.S. http://ru.wikipedia.org/wiki/%C0%EB%FC%F2%F0%F3%E8%E7%EC

quote:

---

русская привычка

---

вот !!!, я же говорил, что я природный русич, 100-процентный.... а то есть некоторые... говорят всякое....

quote:

---

конкретное мнение -
будет приниматься мной вне зависимости от мнения часного лица -риэлтора Chuksss,

---

quote:

---

принципиально сколь угодно можете обращаться к нику, от этого Глас внешней среды вряд ли будет иметь изменения

---

quote:

---

Глас народа

---

quote:

---

специально для GREY MV

---

quote:

---

Мой ник вам не стрелочник!

---

человек четко и ясно описал все моменты, как хорошие так и негативные. все претензии обоснованы (с точки зрения автора)

Рынок Черный
рынок, на котором отношения между продавцами и покупателями товаров и услуг складываются в нарушение действующего законодательства либо в целях сокрытия истинных целей совершаемых операций.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.

http://sob.ru/archive/desyatiletnyaya-voyna-kak-proigryivayut-dobrosovestnyie-pokupateli?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0MDUwMTczOzQwMTc3NTk3O2RpYy5hY2FkZW1pYy5ydTpndWFyYW50ZWU

quote:

---

Рынок Черный
рынок, на котором отношения между продавцами и покупателями товаров и услуг складываются в нарушение действующего законодательства либо в целях сокрытия истинных целей совершаемых операций.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.

---

То что и продавец и арендодатель НЕ ХОТЯТ платить налоги это уже тема N 2 и к РИЭЛТОРАМ ни коим образом НЕ ОТНОСИТСЯ.

quote:

---

передёрнули всё

---

это да... это нам нравится...

quote:

---

http://sob.ru/archive/desyatiletnyaya-voyna-kak-proigryivayut-dobrosovestnyie-pokupateli?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0MDUwMTczOzQwMTc3NTk3O2RpYy5hY2FkZW1pYy5ydTpndWFyYW50ZWU

---

... ничего нового.... в общем договор с риелтором и нужен чтобы в таких ситуациях не оставаться "тет-а-тет"....

quote:

---

патологически честен

---

я вот лично ничего не имею против вышеуказанного замечательного ресурса.... но может "типа хватит" с прямой рекламой услуг на ветке "Жилье"....

Только представьте себе если КАЖДОЕ АН "поставит тут" по одной ветке- это +100 страниц...+ 1500 - 2000 риелторов каждый.....

Отвечаю на поставленный вопрос.

quote:

---

нормального добрпорядочного риэлтера или АН

---

я вот реально недалекий какой-то чел....

т.е. если я, к примеру не заказываю виртуальный тур, то

quote:

---

нормального добрпорядочного риэлтера

---

так мне это понимать?

http://realty.mail.ru/news/9198.html это к вопросу о рекомендациях

P.S. ....

quote:

---

виртуальный тур- не есть основа

---

я повторюсь.... замечательный ресурс... но нет ответа на вопрос- если риелтор не пользуется "вирт.туром" можно ли допустить с вашей точки зрение, что он "хороший".... или "вирт.тур" в рассматриваете как некий гарант "профессионализма и добропорядочности".

P.S. ....времени вот нет на качественный и забавный троллинг... может в выходные "тему качнем" ... модератора попросим, чтобы "за рекламу бан не вешал"....

quote:

---

она не говорит вон там и там обчистить их, или наварится как можно больше

---

quote:

---

модератора попросим, чтобы "за рекламу бан не вешал"....

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

я повторюсь.... замечательный ресурс... но нет ответа на вопрос- если риелтор не пользуется "вирт.туром" можно ли допустить с вашей точки зрение, что он "хороший".... или "вирт.тур" в рассматриваете как некий гарант "профессионализма и добропорядочности".

P.S. ....времени вот нет на качественный и забавный троллинг... может в выходные "тему качнем" ... модератора попросим, чтобы "за рекламу бан не вешал"....

---

кто-то просил троллинга чтоль? написали и хватит.

и к тому же, если вам чем то не нравиться риэлтор, вы спокойно можете попросить другого, это нормальная ситуацЫя, и нет зазорного

quote:

---

кто-то просил троллинга

---

quote:

---

Люся

---

Конечно забава здесь-то... ,но это не там .....

Мы здесь, извините за сленг "вату катаем" об одном и том же....как "волнующиеся попугайчики".....

А тут, вроде как серьезный чел стремящийся денег заработать посредством продвижения услуги собственной.... как не воспользоваться оказией такой...

quote:

---

как не воспользоваться оказией такой.

---

quote:

---

"вату катать"

---

вот некоторые увидят чифру в 0,1% от стоимости квартиры и подумают: "Ах риэлторы ........... многа хотят". Недобросовестная реклама однако

quote:

---

В любом случае это должен устанавливать СУД и никто другой.

---

quote:

---

вы видно не знаете среди перечисленных вами есть обманутые риэлторы сами купившие там по несколько квартир

---

Люся, а что риэлторы как то ограничены в гражданских правах? И они не имеют права покупать квартиры? А когда возникает гемор, то их низя вставлять в списки кредиторов, т.к. эти нехорошие и нечестные риЭлтосы хотели потом из задорого продать и на этом навариться?

quote:

---

обманутые риэлторы

---

Вообще тема "Новостройки.Строительство.Коррупция.Криминал" по сути своей туманна многогранна и прочая, прочая прочая....Своеобразная ахиллесова пята нынешнего "цивилизирующегося" рынка недвижимости.

P.S.
... риелторы на рынке недвижимости, тем более новостроек - это "пехота" не имеющая прямого отношения к реальным финансовым потокам.

Крупными инвесторами риелторов тоже не назвать. Нет у нас АН способных стать девелоперами.

Любая строительная компания имеет свои "скелеты в шкафу".

СК вынуждены сотрудничать с риелторами, и цель не повышение продаж, а желание контроля уровня рыночных цен. Это реально экономически целесообразно, дешевле и безопаснее.

ЗЫ.... а вот с вопросами по общей ситуации, по формированию стоимости 1м2 это вам в Кремль-1 гор.Москва...... стоимости 1м2 в домах программы "МС" в администрацию Президента по УР, там вас отправят в мин.строй....ну в общем там "движуха застынет" .

quote:

---

с риелтором продавца

---

quote:

---

это недобросовестность.. или норма

---

Вы может аванс внесли? Предварительный договор заключили? Может соглашение о задатке составили? Возможно у вас с риелтором заключен договор на оказание услуги по приобретению этой конкретной квартиры (это неэтично, но слышал бывает)? Составлен любой другой документ, подтверждающий ваши намерения приобрести конкретную квартиру, или подтвердающий, что продавец обязуется продать именно вам?

P.S. Что о ценности данного СЛОВА, "слова чести", данного без материальных обязательств, как нравственной категории, то сейчас в преддверии очередных выборов, известные всей стране люди, что-то обещают и т.д. и т.п. клянутся , потому мне лично трудно предъявить незнакомому простому гражданину Российской Федерации "за пустобрехство".

P.P.S. Если за квартиру предложили сумму выше, чем ту о которой договаривались устно вы, то риелтор в интересах СВОИХ КЛИЕНТОВ (т.е. Заказчика, который платит деньги) с легким сердцем с вами попрощается.

quote:

---

риелтор продавца не берет трубку

---

quote:

---

норма

---

quote:

---

P.P.S. Если за квартиру предложили сумму выше, чем ту о которой договаривались устно вы, то риелтор в интересах СВОИХ КЛИЕНТОВ (т.е. Заказчика, который платит деньги) с легким сердцем с вами попрощается.

---

quote:

---

Originally posted by ivtan:

согласна, но пусть уведомит (хотя бы просто ответит на звонок)...

---

Безусловно. Элементарное неуважение, и прежде всего к себе.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

... и вас уведомят, когда наступит полная ясность.

---

quote:

---

quote:
Originally posted by GREY MV:

... и вас уведомят, когда наступит полная ясность.

GREY MV, а если не наступит?

---

GREY MV правильно спросил

quote:

---

Вы может аванс внесли? Предварительный договор заключили? Может соглашение о задатке составили? Возможно у вас с риелтором заключен договор на оказание услуги по приобретению этой конкретной квартиры (это неэтично, но слышал бывает)? Составлен любой другой документ, подтверждающий ваши намерения приобрести конкретную квартиру, или подтвердающий, что продавец обязуется продать именно вам?

---

quote:

---

но пусть уведомит (хотя бы просто ответит на звонок) потенциальных покупателей о рассторжении "договоренности"

---

вот такой я "соглашист"

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Я не Люся!!! Убедительно неоднократно прошу только по нику обращаться!

---

Люся, а ты переименуйся)))

quote:

---

покупатель несёт определенные денежные затраты

---

quote:

---

наступит полная ясность

---

quote:

---

вариант 4: визит на адрес. Тоже в общем не совсем красиво

---

Для риелторов это возможность узнать насколько лоялен к ним Заказчик, для "идущих в обход" чревато только повышением стоимости квартиры конкретно для них, разумеется стоимость согласована с Заказчиком.

quote:

---

вариант 1: не найти конкретного риелтора, это нужно его не искать .

---

quote:

---

вариант 2: у основной массы риелторов есть руководство/директор, которое как правило в курсе происходящего.

---

quote:

---

вариант 3: на рынке всегда есть альтернатива.

---

Сопровождение- это не дорого. Сколько стоит узнавайте в АН города (какого города не скажу )

Риелтор закажет пару страхующих документов, для своего и вашего спокойствия, избавит вас от необходимости вести беседы с другими риелторами, иногда с вами хамоватыми, с ним-то коллеги по цеху будут куда вежливее, облегчит процесс получения номерка в Росреестре, проверит все ли документы в порядке и в наличии, авансы риелторы гораздо спокойнее тоже передают через коллег, разрулит ситуацию в росреестре, иногда возникают знаете ли прямо у окна регистратора и т.д. и т.п. прочие нюансы.

P.S. Разница для риелторов с кем работать по сделке между физическим лицом и другим риелтором в том что "физик" разово пришел купил-продал и ушел, вести себя он может как угодно неожиданно, риелтор же обязан быть предсказуемым, ему с этими же людьми еще не раз и не два встречаться.

P.P.S. На истекшей неделе, уже в Росреестре произошло подобное, человек (сам по себе) пришел на сделку без необходимых документов. Риелтору пришлось совершать в принципе невозможное, чтобы сделка не развалилась.

Человек изначально сказал, я все знаю сам и не нуждаюсь в помощи риелторов, нет повода ему не верить, но оказалось если он что-то и знал, то исключительно про нечто другое.

Фактически такое поведение можно назвать паразитирующим, риелтор, в интересах своего Заказчика, все равно будет вынужден сделать работу "и за того парня", но по сути "тот кто сам по себе" должен денег за оказанную услугу Заказчику, который привлек риелтора на сделку, я так считаю.

quote:

---

есть директор АН, ну по-крайней мере на форуме именно так представлялась

---

с форума если, то вы ей ссылку в ПМ скиньте на тему, пусть сама изволит разъянить собственную позицию . Или как вариант вы получите от нее интересующую информацию.

quote:

---

с нашей стороны есть риелтор

---

эвона как.... мон поражен, мон изумлен, мон обескуражен....

quote:

---

с форума если, то вы ей ссылку в ПМ скиньте на тему, пусть сама изволит разъянить собственную позицию . Или как вариант вы получите от нее интересующую информацию.

---

quote:

---

что мешает риелтору так же пропасть с авансом

---

то что он риелтор и мешает. Последствия весьма и весьма неприятные.

quote:

---

аванс

---

Если аванс принят, то риелтор не может далее организовывать просмотры продаваемой Недвижимости. С рекламы в СМИ может и не снимать (суеверия есть некоторые), да и покупатель может отказаться, но риелтор обязан уведомлять о том что за квартиру внесен аванс до такого-то числа.

quote:

---

всё это я проделала сразу.

---

quote:

---

личные данные

---

quote:

---

"флешмоб"

---

quote:

---

это недобросовестность.

---

в вашем случае это скорее всего так....

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, какие люди давно не видно было

---

Проверяла, правду ли мне говорят клиенты, которым покупали частные дома.Почти от всех слышала: ты нам купила не дом, а бездонную бочку или черную дыру для выкачивания (вкладывания) денег. УВЕРЯЮ: истинная правда. Вроде, все сделано, можно и успокоится. Так нет - надо (фантазия работает хорошо) это пристроить, это достроить. Тут заборчик, там пристройчик. Зато какая благодать))) Это не ограниченная в своих квадратных метрах квартира.

quote:

---

читайте типовую должностную инструкцию и с клиентами на ты говорите с теми кто с вами рад на ты

---

У вас все по инструкциям?? Это ж скучно!! Совок какой то прямо!

С большинством клиентов на "ты" и ничего плохого в этом не вижу

"...про риелторов сегодня не рассуждают только слепые и глухие."

quote:

---

принимать её за основу или нет дело добросовестности и управления

---

quote:

---

должностную инструкцию

---

это что-то вроде обычая

quote:

---

принимать её за основу или нет дело добросовестности

---

Добросовестность- это чтобы клиент остался доволен.
Любой документ это строго структурированная структура, а риелторы работают с личностями, живыми людьми, под копирку не попадающими. "1984" Оруэлла к счастью не наступил.

1. В течение недели приносил на своё рабочее место тополиный пух и поджигал его.
2. Неожиданно выпрыгнув из шкафа, напугал деловых партнеров фирмы.
3. Подложил на стул своего коллеги канцелярскую кнопку и сам же сел на неё, показав тем самым низкий умственный уровень, несоответствующий занимаемой должности.
4. Выпал из окна курилки второй раз за месяц.
5. Второй год не выходит из отпуска.
6. Поспорил со своим непосредственным руководством на $100, что его не смогут уволить.
7. Дергал женскую половину коллектива за пирсинги.
8. Был замечен в женском туалете. От избытка чувств сказать что-либо в свое оправдание не смог.
9. Скрепил степлером и скотчем деньги, предназначенные для выдачи зарплаты.
10. Вырезал на рабочем столе свои инициалы.
11. Постоянно выливает недопитый чай в аквариум и там же моет кружку, используя " Fairy".
12. Прямо на рабочем месте курил какую-то гадость. Глупо смеясь, отказался написать объяснительную, мотивируя это тем, что не может взять в руки лист бумаги, так как руки не его.

quote:

---

Вот у меня есть необходимость продать в чистую долевку. Риэлторы завсегдатаи говорят со схемами каких-то... примера так никто и не привел

---

Клиент - человек, который обратился за услугой, заключил договор и в будущем, после выполнения условий договора, оплатит выполненную услугу

quote:

---

Глупо смеясь, отказался написать объяснительную, мотивируя это тем, что не может взять в руки лист бумаги, так как руки не его.

---

смешно .

quote:

---

продать в чистую долевку

---

P.S. Схемы есть в процессе поиска и привлечения покупателя, варианты оплаты обсуждаются перед заключением договора цессии. Сама по себе процедура отчуждения прописана в соответствующих кодексах и ФЗ.

quote:

---

примера схемы

---

quote:

---

чистой продаж

---

У вас миссис Lusia есть же риелторы с которыми ранее сотрудничали, некоторых вы рекомендовали, они просто обязаны вам посодействовать.

P.S. Цессия - сие новостройка.
1. Срок реализации до 1-2 мес.
Продавать по цене ниже рынка через печатные и СМИ, тем более активно, с учетом условия не совсем "хорошей" легенды объекта, в теории может привести к провокации массового сброса. А вы считаетесь, без ложной скромности, наиболее информированным человеком. И несмотря на то что у вас могут быть сугубо личные причины, покупатель обязательно задумается.

О bona fides.
Одним из вариантов продажи может стать договоренность с сотрудниками СК о включении вашей квартиры в перечень квартир реализуемых СК.
1. Официальная договоренность, подразумевает общие стандарты при продаже сотрудником отдела продаж, даже скорее в последнюю очередь, его заработная плата тоже зависит от продаж.
2. Неофициальная договоренность, подразумевает личную корыстную заинтересованность сотрудника СК в реализации именно вашей квартиры.
2.1. % успеха поиска покупателя в более короткие сроки существенно возрастает, так как потенциальный покупатель даже в целях собственной безопасности будет обращаться в СК с подтверждением наличия данной квартиры у данного конкретного продавца ( есть и другой способ, официальный, но кому нужны эти риелторы).
- Сотрудник СК обязательно предложит альтернативные варианты, как по стоимости так и по иным характеристикам и вашу квартиру будет продвигать с большим рвением, но уже как исключительную альтернативу - "только для вас и только сейчас" .
2.2. Вопрос доверия к вам сотрудника СК может стать "камнем преткновения". договор он с вами заключить не может, неофициальная договоренность конфиденциальна, гарантией ваше слово выступить не может, и это основное препятствие для осуществления любого нестандартного варианта продаж для участника рынка, не являющегося риелтором или сотрудником структуры имеющей устойчивые контакты в сфере недвижимости.

И подобное поведение вне рамок bona fides, как быть с таким этическим аспектом?

P.P.S. Вопрос доверия, в практически любой схемке, ключевой. И почему эти беспринципные и недобросовестные ханжи риелтосы не доверяют гражданам "не риелторам"?

quote:

---

примера схемы

---

quote:

---

чистой продаж

---

У вас миссис Lusia есть же риелторы с которыми ранее сотрудничали, некоторых вы рекомендовали, они просто обязаны вам посодействовать.

P.S. Цессия - сие новостройка.
1. Срок реализации до 1-2 мес.
Продавать по цене ниже рынка через печатные и СМИ, тем более активно, с учетом условия не совсем "хорошей" легенды объекта, в теории может привести к провокации массового сброса. А вы считаетесь, без ложной скромности, наиболее информированным человеком. И несмотря на то что у вас могут быть сугубо личные причины, покупатель обязательно задумается.

О bona fides.
Одним из вариантов продажи может стать договоренность с сотрудниками СК о включении вашей квартиры в перечень квартир реализуемых СК.
1. Официальная договоренность, подразумевает общие стандарты при продаже сотрудником отдела продаж, даже скорее в последнюю очередь, его заработная плата тоже зависит от продаж.
2. Неофициальная договоренность, подразумевает личную корыстную заинтересованность сотрудника СК в реализации именно вашей квартиры.
2.1. % успеха поиска покупателя в более короткие сроки существенно возрастает, так как потенциальный покупатель даже в целях собственной безопасности будет обращаться в СК с подтверждением наличия данной квартиры у данного конкретного продавца ( есть и другой способ, официальный, но кому нужны эти риелторы).
- Сотрудник СК обязательно предложит альтернативные варианты, как по стоимости так и по иным характеристикам и вашу квартиру будет продвигать с большим рвением, но уже как исключительную альтернативу - "только для вас и только сейчас" .
2.2. Вопрос доверия к вам сотрудника СК может стать "камнем преткновения". договор он с вами заключить не может, неофициальная договоренность конфиденциальна, гарантией ваше слово выступить не может, и это основное препятствие для осуществления любого нестандартного варианта продаж для участника рынка, не являющегося риелтором или сотрудником структуры имеющей устойчивые контакты в сфере недвижимости.

И подобное поведение вне рамок bona fides, как быть с таким этическим аспектом?

P.P.S. Вопрос доверия, в практически любой схемке, ключевой. И почему эти беспринципные и недобросовестные ханжи риелтосы не доверяют гражданам "не риелторам"?

quote:

---

Вопрос доверия

---

bona fides существует только по отношению к собственному Заказчику, человеку который оплачивает услугу. Такова простая банальная истина.
Если риелтору поручат продавать квартиры в строящемся доме, продавать в соответствии с ФЗ и обязательной регистрацией в Росреестре ДДУ, он будет иметь информацию о финансовых или иных проблем СК,а осуществлять продажи будет все равно. Потому как задача риелтора ПРОДАЖА, а не информирование широких кругов общественности "о темной стороне Луны".

bona fides по отношению к Заказчику- несомненно.

dolus по отношению к третьей стороне, спорно, риелтор де юре не может обладать конфиденциальной информацией о финансовом или ином положении СК, де факто не вправе имея таковую информацию, распоряжаться ее на свое усмотрение, так как это будет уже нарушение принципов bona fides по отношению к Заказчику.

А сколько вы готовы заплатить за консультацию, где можно покупать, а где нет, без уточнения источника информации? А вы поверите?!

P.S.
Вопрос риторический, отвечать не нужно. Бесплатные консультации, по учению г-на Круца, стали очень популярны в нашем городке.

quote:

---

С одной сторомы хочется избавиться от неликвидной долевки, а с другой: "Мы же честные"

---

Пора приходит к подготовке загодя к встрече 2012г черного водяного дракона, который в теме Жильё вижу так

GREY MV Chuksss ЛЮТАЙ

РИЭЛТОР

quote:

---

Лютай не понимает что такое нормативная документация, зачем нужны ДИ и какая связь выборов и риэлторских технологий. С опытом понимание придет, если будете иметь способности к развитию.Какие ваши годы.

---

quote:

---

Бывает, что в инте риэлторы обвиняют в бюрократических взглядах , однако, когда потребитель приходит в АН, первое, с чем он сталкивается, это со штампом отношения к его проблеме, технологии у нас такие такие такие

---

quote:

---

далее зачем почему, да "потому" есть частная неприкосновенная собственность - вот так уж бывает ...

---

quote:

---

а вот с такими как вы, Люся, протоколирую каждый шаг, вздох, и даже мысль.

---

quote:

---

примеров схем наверно можно было поболе

---

мне собственно зачем это делать? Тем более эту "бородатую" схему я вам выложил в процессе обсуждения понятия "ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ", а не схему активных адресных продаж. И именно на аспект "добросовестность" все время обращал внимание.

P.S. Респект "за" красивый уход от темы "добросовестность" .....

P.P.S. Люди посещают семинары "за деньги" в поисках новых идей, схем, опыта.... я же благотворительность рассматриваю больше с точки зрения фандрайзера....хотя чаще бывало иначе...

quote:

---

воздействовать на мысли чужие

---

quote:

---

Originally posted by Лютай:
Люся, без вас тема уйдет в небытие! Кто ж будет открывать нам глаза на наш непрофессионализм и "серость"?

---

Да-да-да. Не только эта тема. Такой творческий подход. Lusia - "ВЫ" шедевр. И юмор искрометный. И должностную инструкцию знает. Браво, Lusia
Lusia, а как тебю завут?

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
Свето4ек, Lusia обижаться изволят на Люсю, так что будь любезна по нику обращение . вот приходится по аглицки ники писать

---

Из уважения к Вам, молодой человек, исправила свой пост

quote:

---

GREY MV, продавая Петр.26

---

P.S. Во избежание дальнейших вопросов:
1. Короткий срок реализации. 7 дней.
2. Стоимость среднерыночная.
3. Без эксклюзива.
4. Квартира на подрядчика не оформлена. Т.е. застройщик по собственным, не известным мне причинам, мог отказать подрядчику в передаче конкретной квартиры. Т.е. возможность "развала" сделки на конечном этапе.
5. Отсутствие гарантий своевременной оплвты Застройщиком работы Подрядчика.
6. Общая "легенда" по дому.

+ в данном случае величина предложенной суммы за услугу не позволяла воспользоваться широчайшими возможностями аутсорсинга.

P.S. Личный рекорд по сроку реализации - 1 сутки, получилось 3 (1 квартира покупателей нашего варианта) квартиры, от момента поступления заказа, до авансов - 1 сутки, до регистрации сделки купли-продажи 3 календарных дня, один из них воскресенье .
Но все квартиры в сданных домах, т.е не долевки, ну и комиссионые были достойные.

quote:

---

Опять разведка ошиблась

---

quote:

---

смысл ищут путём переговоров на взаимовыгодных условиях

---

quote:

---

мне дольщица сказала

---

И словно овцы тут и там
Ходят слухи по дворам
А беззубые старухи
Их разносят по умам

У вас, Люся, не разведка, а слухи

quote:

---

2% к слову, мечта некоторых АН, а вот крупняки фига будут за такие денюжки работать

---

Неоднозначно...

quote:

---

Originally posted by Лютай:

HR74, опять ты с этой хренью о вирте... Когда ж вас забанят то ?

---

quote:

---

Originally posted by Juta:
Люся риелтер или нет?

---

репетирует, пока. Но знает все. Учить её не чему, послать некуда

quote:

---

Originally posted by Лютай:
А как вы относитесь к идее аукционов при продаже квартир? Обманка с ценой - смотришь за одну цену, а потом бац, предлагайте свою, но шаг 50 тыров Ркашники и Нкашники грешат этой новомодной хренью

---

я тоже с этим столкнулась пока вы мне не посоветовали спасибо кста...
пришла девочка с римского, есть говорит квартирка цена одна, но через неделю будет другая, хватайте бегом пока есть. а то через 2 недели еще дороже будет. что то мне не хочется идти на поводу у 20 летней симпатичной блондиночки, в профессиональных качествах коей я очень сильно сомневаюсь.
причем пару дней назад она все таки позвонила и уговаривала купить ее за вторую цену которую она предлагала, хотя прошло уже более 2 мес

quote:

---

Ркашники и Нкашники грешат этой новомодной хренью

---

Ну Вас хоть предупредили! бывает и иначе

quote:

---

Originally posted by passat:

город "зарабатывает" денег, аукционы в основном "подставные",

---

quote:

---

Originally posted by Yohanson:

...(даже если я внесу аванс)-меня лесом пошлют.А это по-моему мнению " СВОЛОЧНО"-никакой этики....

---

quote:

---

Самое гнусное, что некоторые АН пытаются перенять "передовой" опыт.

---

в буклете нк: "Мы предложим вам установить привлекательную цену, и тогда придут несколько покупателей, которые будут торговаться между собой на повышение" т.е. мы делая выборку под клиента, зная его, клиента, возможности, теряем время на заведомую ловушку без всяких гарантий. кстати, тот вариант который смотрела моя дама был в цене на 300 тысяч дешевле аналогов в этом и соседних домах

quote:

---

город "зарабатывает" денег, аукционы в основном "подставные", основа успеха- неосведомленность населения о порядке и времени проведения.

---

quote:

---

т.е. мы делая выборку под клиента, зная его, клиента, возможности, теряем время на заведомую ловушку без всяких гарантий.

---

А если внес аванс, да еще и подготовил док-ты под ипотеку предположим(потратив деньги клиента примерно 3 т.р. и ВРЕМЯ , что еще дороже), то и здесь ожидать "швырка" можно.

quote:

---

немного не о том аукционе подумал - не город продает квартиры

---

quote:

---

коллеги устанавливают низкую цену и создавая ажиотаж

---

Знаком с проведением практикой проведения аукционов от АН, но в гор.Москва. Были выставлены эксклюзивные объекты премиум-класса, реализовали менее 25% заявленных лотов. При этом объекты не были выставлены в свободную продажу.
Наш город не является центром притяжения толстосумов и олигархов.

К примеру на торги по приватизации муниципального имущества не блистают большим количеством заявок на 1 лот, может и наиболее интересные объекты выбраны (но это отдельная история), но приобрести коммерцию по стоимости однозначно ниже рынка на 20-30% интереснее, чем заработать 100 т.р. на продаже 1(одной) квартиры. На тех же торгах от Росимущества, массы покупателей на те же квартиры тоже не случалось видеть.

quote:

---

только там мы этого не хотели

---

quote:

---

цена вообще смешная

---

В принципе метод сам по себе неплох, как всегда страдает исполнение.
Заявляем низкую стоимость, садим секретаря на отсечение входящих от риелторов, фиксируем спрос только от физических лиц, их и привлекаем на "аукцион". Обязательное условие - пафос.
Сама схема, традиционно для любых продаж, базируется на естественных человеческих эмоциях.
"Любопытство-жадность-элитарность-азарт".

Для АН сплошная выгода.
1.Как минимум получаем базу реального прямого спроса от физических лиц, и отправляем "молодых" за новыми клиентами.
2.Как максимум- реализуем квартиру по стоимости выше рынка и получаем 100% лояльного клиента и спокойно вносим его и ближайшее окружение в собственную клиентскую базу.
3. Получаем авансы/задатки, и иногда пускаем их в оборот, перенося дату проведения торгов, или вообще просто отзывая объект по "форс-мажору".
1+2+3=10 и +.............
Просто отлично.

Единственный минус - в отсутствии гарантии 100% результата реализации объекта на торгах.

Выиграть может только один. Т.е. остальные по факту будут поставлены в дискомфортную психологическую ситуацию, "выиграете в другой раз" может не сработать. И формирование клиентской базы встает под вопрос.

Невозможно на протяжении длительного времени рассчитывать на постоянный приход на рынок людей готовых "доплатить за азарт". Рано или поздно, в основном усилиями конкурентов недовольных перспективой возможного сокращения клиентов, к торгам "от риелторов" будет сформировано отрицательное общественное мнение, которое потенциально проецируется на организатора-АН.

quote:

---

и что работает?
1. Хорошо, допустим в агентском договоре минимальная стоимость продажи не указана, собственник обнадежен и убежден в азарте покупателей, но покупать выше рынка адекватный покупатель не станет, даже из спортивного интереса.

---

quote:

---

2. Результаты аукциона обязательны для собственника? Или все лоты принадлежат на праве собственности АН?

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

ты много АН в городе знаешь, которые САМИ выкупают для перепродажи?

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

...вот только на какой бешеный спрос они рассчитывают?

---

quote:

---

А если внес аванс, да еще и подготовил док-ты под ипотеку предположим(потратив деньги клиента примерно 3 т.р. и ВРЕМЯ , что еще дороже), то и здесь ожидать "швырка" можно.

---

quote:

---

По ипотеке большой дефицит недвижки.

---

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

По ипотеке большой дефицит недвижки.

---

это как?

quote:

---

товарищ" из нк доказывал, что 1шку на С.Разина продал выше рынка

---

Вполне возможно, тем более если отталкиваться от заявленных в печатных СМИ ценах. "Болезнь игромания - это именно заболевание, связанно оно с пагубным пристрастием к всевозможным азартным играм". Да и район популярным не назвать .

quote:

---

АН в городе знаешь, которые САМИ выкупают

---

quote:

---

у нас есть покупец, предлагайте больше

---

quote:

---

отсекать риэлторов никто из "аукционистов" не собирается

---

А просто идет удаленный (телефонный) торг на подъем стоимости? Тем более с переменной неизвестной, как понять по голосу в трубке телефона, реальный торг или банальная разводка?

quote:

---

ипотеке большой дефицит недвижки

---

quote:

---

ипотеке пойду только с проверенными

---

quote:

---

сопутствующий моменту антураж

---

может все как-то не так как я воспринимаю "в силу" отсутствии объективной информации, может кто из "аукционистов" "твердой рукой" укажет на ошибки восприятия.... в конечном итоге мои предположения и выводы чисто эмпирического происхождения....

https://izhevsk.ru/forummessage/39/643739.html

https://izhevsk.ru/forummessage/39/684544.html

quote:

---

их видение ситуации конечно хороша

---

А видеть только черное или белое печально

quote:

---

конечно хороша

---

Памятник счастью

quote:

---

чего вы прописные истины,как воду в ступе толчёте

---

1. Выбирается не АН, а агент!
2. Обращайте внимание не на бренд, а на рекомендации людей, с кем АН работало!!
3. Узнайте, что говорят коллеги риэлторы, об АН и об агенте!!!
4. Дешего не значит качественно, как, в прочем и дорого не значит, что не будет СК или люди отработают на все 100%!!!!
5. Наличие пафосного офиса и кучи "фантиков" на стенах оного, совсем не говорит о профессионализме сотрудников АН (у многих настоящих и уважаемых профи и офис не столь красив и "фантики" по стенам не висят, а люди идут и идут, обращаются и обращаются)!!!!!
6. Кидалы и непрофессионалы есть как в маленьком АН так и в большом распиаренном. Только в маленьком они более заметны и быстрее вычисляемы, поэтому в уважаемых АН такие долго не задерживаются!!!!!!
7.
8.
9.
много еще

quote:

---

за собой не замечаете, что и у вас бывает либо черное либо белое

---

люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.

схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы

Информационный вестник Гарантия защиты пишет

...чтобы уточнить ситуацию с застройщиком и по всем вопросам касающихся участия в долевом строительстве можно обратиться:
- на "горячую линию" Минстроя УР по т. 600-545
- в Автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления гос-х и муниципальных углуг в городе Ижевске", ул 30 лет Победы,2 тел.600-000
- в Администрацию г Ижевска к Варачеву Дмитрию Геннадьевичу 726-692
этими телефонами можно воспользоваться тем, кто уже относится к "обманутым дольщикам" и тем, кто только принимает решение вступить в долевое строительство.

Советы:
-предварительно изучите всю имеющуюся информацию о фирме,как давно существует, какие объекты ей сданы, уточните качество их работы,
- чаще бывайте на стройке, уточняйте темпы,
- никогда не вносите денежную сумму целиком, всегда остается риск потерять уплаченные деньги,
- при малейшем сомнении добросовесности обращайтесь не только в правоохранительные органы, но и в Администрацию города, в Минстрой УР,
- тщательно проверяйте договор, когда его подписываете, поинтересуйтесь есть ли все необходимые разрешения у застройщика.

Черный список строительных фирм, злостных обманщиков:

ОАО "Химстрой", ЗАО "Экспресс", ООО "Инвестпроект" (не путать с ООО "Инвест-проект"!!!), ООО "Кантек". ЗАО "Линекс", "НИВА", "Стройинвест".

quote:

---

и важный элемент

---

http://www.megapolis18.ru/statji_i_poleznye_materialy/rieltor_missija_vypolnima.html

Прочтите статью пожалуйста еще раз .

Chuksss, за тебя точно знаю, помнишь как студенты пишут курсовые? Так и здесь, я вижу немного творчески переработанные стандартные статьи "в защиту риелторов", выдержки из рекламы услуг АН, коими "кишит" интернет.

Миссис Lusia, как неизменный поставщик ссылок,скорее всего тоже обратила внимание на банальное содержание текста и проигнорировала, если бы не "Святой" . Возможно, миссис Lusia стала "жертвой" довольно неумелой, просто "режущей глаза" попытки применение НЛП .

"АН Мега - Святой (жирным шрифтом) - фото руководителя".

.....

quote:

---

статья понравилась по своей сути

---

quote:

---

вполне в общем и целом современна

---

quote:

---

общей позиции данного бизнеса

---

quote:

---

У меня, как у клиента, есть свои конкретные требования

---

quote:

---

прописание рисков, учет самый корректный конфиденциальный форсмажорных требований

---

P.S. Почему "нлп"....К АН, название которой произносить не будем, я отношусь скорее позитивно, как принято писать в некоторых структурах, имею устойчивые контакты....но вот Святого А. не знаю.... Хотя мне вот сама по себе идея нравится....

P.P.S. Нужно набирая сотрудников устанавливать дополнительные бонусы за фамилии, список рекомендуемых прилагается:
- Миша Совесть
- Юра Правда
- Люся Мечта
- Алексей Ответственный
- Вася Честный
- Ольга Справедливая
- Анфиса Истина
и т.д. и т.п.

ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ПЕРСОНАЖИ ВЫМЫШЛЕНЫ И НЕ СУЩЕСТВУЮТ В РЕАЛЬНОСТИ, ВСЕ СОВПАДЕНИЯ СЛУЧАЙНЫ.

ОТДЕЛЬНЫЕ ИЗВИНЕНИЯ Александру Святому, ничего личного, но если сам позволяешь использовать ФИО в рекламных целях, есть "обратная сторона Луны".

quote:

---

да и вы не предоставляете никаких гарантий, что не ведёте игру только в свои ворота, создавая серый рынок, и того, что выше участие не есть скрытая самореклама, мне честно, это абсолютно безразлично

---

Вот, говорю же, благодушен излишне, мне претензию, а я и не заметил

нет у меня клиентов с Марка, да и не было, и услуг я своих ни разу никому на форуме не предлагал....в собственное удовольствие резвиться здесь изволю...вот то что могу ответить на "создателя серого рынка", будет являться даже не скрытой рекламой, а самой что ни на есть прямой....

P.S. Lusia что-то случилось? Это всего лишь еще одна ветка в бесконечном пространстве Сети. Просто люди, просто общаются. Ничего серьезного.

quote:

---

Возможно, миссис Lusia стала "жертвой"

---

Вы поняли иначе миссис?

люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.

схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
============================================================
вот это важно

quote:

---

не бред бы

---

quote:

---

некоторые риэлторы которые когда им звонили на счет просмотра квартиры и узнав что у нас на нашу еще нет покупателя, говорили "вот когда найдете, тогда и звоните!"

---

quote:

---

узнав что у нас на нашу еще нет покупателя

---

quote:

---

пошёл "выпендреж"

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

...Хоть обретаюсь в мыслях ложных (неважно!) -
Красив я в виршах золотых!

---

В бан, что ли, на сутки отправить? (Почесывая затылок...)

quote:

---

Татьяна Веретенникова, исполнительный директор республиканской ассоциации риэлторов: <Когда вы приходите в агентство, вам, наверное, в первую очередь предлагают заключить договор. И вот это уже есть хороший признак. Просто читайте внимательно этот договор. И все, что вы хотите туда вписать, самые мелочи, все что вы считаете, касается вашей сделки, вы туда вписывайте>. http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092

---

А насчет удостоверений РАРа, тоже лажа. Один из грязных методов конкурентной борьбы на РН города. Егоров таки пытается стать монопольным руководителем всех АН. Хочет командовать условиями работы риэлторов.

Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.

Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).

Песня о договоре

В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!

Будьте бдительны товарищи!

quote:

---

Будьте бдительны товарищи!

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
==============================================================
Внимание!
появилась кидальная схема, 2 случая есть точно, инфа проверена.

люди идут в палату без постановления опеки. сдают доки на регистрацию.проводят расчет. после возвращаются в палату и отзывают заявление о регистрации. сразу же оформляются с другими.

схема действует только в случае без ипотеки.
проворачивали 2 человека: О. и И. (имена и явки с паролями пока не выкладываю, т.к. идут суды) работают эти дамы с неблагополучным контингентом. сами не светятся, расписки пишут сами продавцы
============================================================
вот это важно

---

Интересно, как это вы заберёте документы без участия второй стороны? )))) По вашему заявлению сделку могут только приостановить до выяснения обстоятельств. Инфа не тру 100%!

quote:

---

Originally posted by akmaRe:
[b]Схема обмана сотрудниками "Римского квадрата"!

Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

Подписываете договор (чуть ниже о нем) и всё... они начинают тянуть резину. А говоря проще ИСКАТЬ покупателя. А когда задаешь вопрос, а где покупатель ради которого ты и заключил договор? А ему не дали кредит, он передумал (вариантов много). Таким образом Римский квадрат столбит квартиры и не было никакого покупателя.

Несколько советов по работе с Римским квадратом, если уж пришлось с ним "работать":
- не подписывайте их стандартный договор!
- если подписываете сразу ограничите его действия 2-3 неделями, если скажут, что меньше месяца нельзя, тут же оформляйте заявление о прекращении действия договора через месяц.
- требуйте документы подтверждающие внесение залога покупателем именно за вашу квартиру (адрес вашей квартиры должен быть указан в этом документе). Требуйте его копию, заверенную руководителем и с живой печатью.
- ведите записи переговоров и телефонных звонков (диктофон, если у вас смартфон есть программы для записи телефонных переговоров).

Песня о договоре

В договоре Римский квадрат не за что НЕ ОТВЕЧАЕТ. По договору они могут продавать бесконечно, но будут говорить, что договор на месяц. Далее если вчитаться, то для того чтобы договор не продлился после указанного срока необходимо письменное заявление. Нет заявления договор автоматически продлевается на 2 месяца!!! Вам расскажут про страховку на 30000000 руб. Это лажа отдельная песня. Совершенно не ясно, что же страхуют и, что попадает под страховой случай. Скорее всего это маркетинговый ход, заманушка. Вообще не понятно зачем страховать работу РК если они просто по роду своей деятельности ОБЯЗАНЫ проверить все документы. Вам расскажут о том, что они если не выполнять свои обязательства то выплатят 50000 руб. Тоже лажа, поскольку по договору они выплатят 50000 руб. только если сами откажутся от вас как клиента. Да они годами будут продавать!

Будьте бдительны товарищи![/B]

---

А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"

quote:

---

Originally posted by Lusia:
http://www.votkinsk.net/node/15748
http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=8092

---

1 ссылка - страховка чушь, доказано на одном очень хорошем прецеденте, одной из крупных компаний, так часто обсуждаемой тут )))
2 ссылка - какие это риэлторы? )) Это настоящие бандиты - у меня так чуть клиента не забрали, слава богу и я, и он живые и здоровые остались, и сделка всё таки прошла успешно.
Ну, вроде всех раскритиковал? ))) Извините, просто очень захотелось свои мысли высказать, не судите строго

такая же ситуация была с таксистами. ну приняли закон. и кому станет легче? многие таксерики с кем езжу только матом о законе и тех м....бах, кто его принял. в итоге, можно прогнозировать, что с НГ уехать будет сложнее и дороже.

если предположить, что закон о РД примут, то для нас это мало что изменит. ну уйдет пена, но многие останутся. ну вступим мы в СРО (Казань, Питер, Е-бург, Пермь или объединимся в Ижевске), для конечного потребителя услуга будет дороже (взносы в СРО как то отбивать нужно будет). или вы наивно полагаете, что государи-президенты о благе потребителя пекутся??

quote:

---

не путайте меня с авторами ради бога, напоролась в инте и выставила из интересу дабы вас послушать

---

quote:

---

Состояние эйфории нередко мешает пониманию, того что "таких как он, по стране миллионы", и именно в период апогея "момента обладания" такой человек наиболее беззащитен.

Далее как в русской рулетке, если повезет, то минует "чаша скорби" и все будет хорошо, если не судьба, то милые и улыбчивые "холопы" используя исключительно "благие намерения" замостят дорожку туда куда нужно именно им, улыбчивым "холопам".

---

quote:

---

Приходят смотреть квартиру с покупателем, а возможно и нет (просто родственник или другой риэлтор). На следующий день перезванивают и спрашивают про скидку, говорят спросят у покупателя. Затем опять звонок и говорят, что покупатель согласен, приезжайте подвозите документы для проверки. Затем всплывает договор и его надо подписать, поскольку у покупателя тоже покупают, а Римский квадрат так просто деньги в залог взять не может (варианты отмазок разные).

---

quote:

---

А вы, как клиенты, ведётесь на наглый обман, потому, что хотите всего и сразу и задаром. Это как бюро "Недвижимость без посредников" - заходите туда, платите 1500 рублей (не 5000 комиссионных риэлтору), подписываете договор об информационных услугах, вам выдаётся листочек с номерами телефонов, якобы собственников, половина из которых недоступна, а другая половина вообще ничего не сдают )))) Итог: Теряем 1500 рублей + 5000 рублей комиссии риэлтору вы всё равно заплатите. Люди хотят, чтобы их обманывали, риэлторам это только на руку. Нужно искать не халяву, а адекватных специалистов, если настроены на успешную сделку с реальным профессионалом своего дела. Не хотите быть обманутым - не ведитесь на халяву, вы ведь ответные смски не отправляете, когда вам на телефон приходит что то типа: "Вы выиграли 1000000$ чтобы их получить, отправьте смс на номер XXXX"

---

quote:

---

и что из этого , если даже у покупателя покупают, вот интересно какой же договор вы тогда подписали..... покупатель же у вас покупает, какой ещё договор с Вас, собственно рассуждать дальше нечего

---

quote:

---

весь прикол в том, что приводят левого человека выдавая его за покупателя. а потом подводят к подписанию договора с АН "Х". а человек САМ хотел продаваться, без риэлторов. в этом то весь обман со стороны АН "Х"

---

quote:

---

кароче как не смотри виноваты сами продавцы

---

quote:

---

он думал, что до его звонка я не подозревала что существуют такие спецы

---

quote:

---

раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?

---

quote:

---

Originally posted by passat:

раз покупателей тьма значит и цена вверх.... как с этим нюансом работают?

---

выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите

quote:

---

выше того что стоит ваша квартира вы все равно не продадите

---

quote:

---

квартиры на вторичном рынке или в новостройках?

---

quote:

---

Во первых когда узнала что у нас еще нет покупателя на свою квартиру, отказала в просмотре, мол сначала найдите себе покупателя.... Пришлось подговаривать мужа, он сказал что есть покупатель и договорился таки на просмотр.

---

quote:

---

цена явно завышена, за эти деньги мы можем в нехудшем районе намного большей площади квартиру взять с ремонтом

---

quote:

---

(к слову квартира продается уже более полугода), нам говорят нет, мы даже не ходим и себе не смотрим, пока у нас не будет 100% покупателя....

---

quote:

---

такое чувство что рынок пустой

---

quote:

---

Когда заикнулись о торге получили полный вынос мозга со словами не лезьте не в свое дело, вы не риелторы, идите вон берите 467- серию, она дешевая...ну и т.п.

---

quote:

---

эх...уже 1 мильон раз пожалела что не стали брать у Мегаполиса квартиру

---

ЗЫ. Сам я не сотрудник АН "Л..."

quote:

---

Сотрудники указанного вами агентства вряд ли сразу начали выносить мозг в таком ключе как вы описываете

---

quote:

---

сразу-сразу

---

quote:

---

Сразу выносить мозг признак плохого воспитания.

---

quote:

---

слышал про Егорова...видел ЕГО, но то что ОН ПЫТАЕТСЯ И ХОЧЕТ....вообще удивлен....он ,то хоть в КУРСЕ?

---

Куда смотрит РГР? Почему не отстаивает интересы профессионалов рынка (которые к слову, платят этой структуре неплохие членские взносы)???

Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

quote:

---

Originally posted by Лютай:

2 Риэлтсервис.
Ну многие его видели , а вот весной проходило совещание в Ижкоме. Самого меня не было, но слушал милую запись, как выступали и Сергей Николаич и Николай Саныч, и Ольга Владимировна. И такие они ляльки, и все у них в АН гладко и чинно-важно, и люди то их любят. Но в конце выступления у каждого одно: идите к нам в рар и будете как у Христа за пазухой.
Вопрос: а нах Сергею это надо? Собирать людей в рар? А дело в том, что каждое АН которое входит в рар, а это филиал местный Российской Гильдии Риэлторов, обязан платить денюжку за членство. А быть важным это так здорово
К тому же, членов рара можно принудить например не брать перебезчиков из АН; ввести только %%, а не план. И вообще ВЛАСТЬ это то к чему большинство из нас стремиться в этой жизни

---

Был на этой сходке - главная мысль - чтобы все ушли с плана, оставались на процентах, т.к. при низком плане - низкие комиссионные некоторых агентств, а это сильно демпингует по крупным фирмам - и люди спрашивают, почему я должен платить за продажу 50 тысяч, если в другом агентстве мне это сделают за 20.

quote:

---

Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

---

quote:

---

Люся хотела бы загнать всех риэлторов в стойло или изничтожить нас как класс

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Модератор, это Клевета!

---

quote:

---

"большая тройка" темновата - все грязные технологии приходят в наш город именно от них

---

quote:

---

создании какой-то дельной бумаги, суть которой не помню, но припоминается что-то неопределенно хорошее

---

quote:

---

разборки

---

quote:

---

Опять клевета!

---

quote:

---

Тема "план-процент" была на втором плане.

---

З.Ы. Lusia, если бы я был более впечатлительной личностью, то на вашу картинку (пост 522) я бы обиделся

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

о как весело стало...

---

quote:

---

Если окажется виноват модератор - забанены будут все участники.

---

quote:

---

"ПОНЯТЬ И ПРОСТИТЬ......."

---

quote:

---

сезон напряженный сейчас у риелторов нормальных+ чувство обостренной справедливости+ 22 часа в сутки американской улыбки, и т.д. и т.п. прочей суеты....не забывайте, что каждому риелтору перед каждым новым клиентом приходится доказывать собственный профессионализм и честность....

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

" по скорее НГ и отдохнуть от звонков дней 5 чтобы опять по людям начать скучать

---

quote:

---

вы повелись на разборки не корректного в мой адрес риэлтора

---

По вопросу клеветы - никакой клеветы не было. Был мой личный взгляд на посты, ссылки и картинки пользователя Люсиа.
По вопросу слегка "грязноватенькой" в смысле методов "Большой Тройки" - их методы готов разложить и объяснить почему в моем понимании они "грязноватенькие". Состав же Б3 упоминался мною и иными участниками рынка неоднократно.

quote:

---

Какие разборки? О чем Вы?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Ваш вгляд оскорбителен! Сказанное вами мне совершенно чуждо!
А это был уже мой взгляд-ответ на ваш взгляд.

---

Наповал!

quote:

---

Originally posted by Juta:

они Надь упражняются языком, разрабатывают ткскзть, перед ответственным мероприятием

---

Не-не-не, Катя. У нас все по-взрослому.
Крайнего нашли, сейчас меру пресечения определим.

quote:

---

Originally posted by Лютай:
Ух ты! С огромным перевесом пока лидирует Люся! Обидно, что за меня всего 1 голос

---

Ребята, вы чего. Нельзя Люсю в баню. Без нее будет одиноко всем.

Лютай, хотела добавить равновесие, ну голос тебе добавить. Так рука дрогнула и ткнула аккурат "во всех" . Но ты не переживай - ты там тоже есть

А к теме, с вашего позволения, предлагаю вернуться в Новом 2012 году, т.к. сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь . И поговорить о темных и "грязненьких" методиках работы "риэлтосов-примитивикусов", а так же о "клиетусах-хитропописах"

quote:

---

сейчас откровенно времени нет, приходиться ну очень рано вставать в очередь

---

quote:

---

мы передумали и объявление было снято, однако до самой осени все лето на участок приходили люди с вопросом: огород продаете?

---

quote:

---

в теме есть много других классов, среди которых есть и те, кому памятник в Сток-Гольме и им в тему есть, что сказать.

---

По многочисленным просьбам трудящихся риэлторов, победителю полная амнистия и реабилитация, несмотря на то что честным голосованием собрано 69.23% голосов (ЕдРо нервно курит в сторонке).
Более того, для позитива

quote:

---

Originally posted by Лютай:


Коллеги же тихо помирают в палате в душных очередях

---

Не там оформляетесь, господа В Бодье - красота. А в Агрызе - проходите,присаживайтесь- я скоро.... Прошло 40 мин... В Завьялово, относительно, спокойно. НЕ ТАМ ОФОРМЛЯЕТЕСЬ, КОЛЛЕГИ)))))

А зачем Люсю реабилитировать, она ничего такого не сделала.
Но....Проголасовала за-за-за за Люсьен

Люся -хорошая, правильная!!!

Люсия не обижайтесь, не дружу я с англ.клавиатурой

quote:

---

ЕдРо - ху из

---

quote:

---

позитив

---

С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации за ирреальный сарказм и проч., т.к. по традиции нашего кинематографа, мне скоро в баню

Смейся - с нами!!! Смейся - больше!!!
Со <слезами> - смейся, хочешь!!!
И ногами - топай, даже -
И руками - хлопай, также.
Только - смейся! Не робей!
<Лейся смех> - у всех людей!!!...

Не печалься, так,: не нужно -
<Собирайся>, быстро - <в путь>.
Постарайся - не <натужно>-
В счастья <дали> - <заглянуть>.
И не кайся <в завтра> - <прошлым> -
В нём < не майся> - от тоски -
Что <прошло> - считай <прикольным>-
Дни <прикольные> - <смешны>!

quote:

---

Оно практически быстро было удалено с форума, никуда больше объяву не подавали, не было точного указания расположения. Риэлторы не приходили, не звонил никто ни разу.

---

елочка красивая!

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

мысль видимо материальна

---

товарищ моя мысль пытается до вас достучаться, помница мне мы о чем то договаривались, тока не помница о чем

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
сорри... возраст.... запамятовал... исправлюсь

---

похоже это заразно, и у меня возраст и память

quote:

---

Originally posted by Lusia:

С вас эвкалиптовый веник в качестве компенсации,мне скоро в баню

---

Дошутились, товарищи!
После веника последует пиво с водкой. Потом, доставка в Ленинград. И что, забавно, все это в качестве компенсации

quote:

---

Пушкинской ,если не ошибаюсь д.116,собственность оформлена у дольщиков

---

quote:

---

предварительно взглянув на объект

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Не там оформляетесь, господа )))

---

quote:

---

заявление писать в регпалату о том , что собственность не будут продавать

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?

---

quote:

---

Когда скажите очередей таких, как сейчас, в регпалате не будет?

---

quote:

---

традицию под НГ ходить в РП

---

quote:

---

В начале 2012г очереди будут?

---

Вот есть ветки "недвижимость, объявления" и т.д.. для объявлений, дамы и господа риелторы, просто объясните мне, походу слабомыслящему, зачем ставить объявы на ветке "жилье". О нас, риелторах и так в хороших слов немного, чаще сами ....

А так каждый день заходишь и смотришь, вот еще один де..л-риелтор, при частом повторении, мысль становится аксиомой и затем, что страшнее- верой.

Предложение такое... может мы в данный раздел будем ник-неймы отличившихся выставлять, по типу "Лобного места" (к слову я историк по образованию, поясняю для тех параллели неправедные начнет проводить- фу-фу-фу)?

уже сомневаясь в наличии собственного интеллекта и ощущая суженный кругозор, хочу поинтересоваться, собственно зачем? есть профильные ветки, а здесь 100% бан....

человек, посещающий ветку и наблюдающий очередное объявление "не то и не туда" уже ПРИВЫЧНО думает - "очередной риелтор-де..ла", мысль эта становится аксиомой, затем, что наверно страшнее, ВЕРОЙ....потенциальный клиент "де..л", к слову...

Предложение....может мы в этой теме организуем, что-то вроде "лобного места" (я историк по образованию, попрошу без скаредных инсинуаций)..где сначала будем выставлять ник-неймы... ежели не поможет то и названия АН, где изволят трудиться "мастера пера и клинописи"....

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

...что-то вроде "лобного места" , где сначала будем выставлять ник-неймы... ежели не поможет то и названия АН

---

Люди всегда шли методом проб и ошибок...
Так, ненароком, можно заставить человека потерять веру в себя и людей.
На мой взгляд - тех, кто ошибся, лучше просто в бан на какой то срок. Чтобы просто смотрели, читали, делали выводы.

Ну, а наглых и супернаглых, ага, казнить прилюдно.

quote:

---

ага, казнить прилюдно.

---

разошелся что-то я... без устали... с "казнями"... свои просто кончились .....практика показала, что только контакт тет-а-тет имеет однозначно 100% положительный результат.....

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

практика показала, что только контакт тет-а-тет имеет однозначно 100% положительный результат.....

---

У Вас хорошая практика. Моя вчерашняя практика с контактом тет-а-тет дала 100% отрицательный результат. Моему клиенту очень приглянулся домик, вернее сказать цена дома с 50 сотками земли за 650 т.р. Надо отметить, что рыночная цена просто зем.участков в 15-20 соток в этом населенном пункте 600 т.р. Уже стоит задуматься, почему 50 соток, да еще с домом продают за такую цену. Мои предостережения, по сравнению с ценой показались нелепыми, и молодой человек самостоятельно договорился о просмотре. Посмотрел и принял безотлагательное решение внести аванс и отдал 50 т.р. не пойми кому. Признался только на следующий день. Я созвонилась с дамами, которые рекламируют сей объект. На мою просьбу:Если уж Вы приняли аванс, так покажите документы, услышала гениальный ответ - мы его продаем и знаем, что там все в порядке с документами и Вам совершенно не нужно их смотреть.Кроме всего этого дамы убедили моего клиента в том, что их прямая обязанность посмотреть квартиру, которая продается и откуда идут деньги для покупки дома. Им было ясно сказано, что этим всем занимается специалист, т.е я. (тут не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что отжать клиента для них воспрос чести). Пришлось срочным порядком идти на "контакт тет-а-тет". Результат тот же, т.е. отрицательный. Узнала только, что одна из дам имеет грамоту от руководства Теперь у меня появился вопрос чести, как отжать у дам, принятый аванс. Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.

quote:

---

Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

принял безотлагательное решение внести аванс и отдал 50 т.р.

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

... одна из дам имеет грамоту от руководства...

---

Вот взяла, и почти назвала АН

quote:

---

руководству

---

вопрос надо задавать... те может о внесенном авансе вообще не в курсе...

quote:

---

так покажите документы

---

справку-то с росреестра вы можете заказать из без них...

quote:

---

имена дам и название АН

---

ну если уже на форуме такие ситуации видим, чуть ли не каждую неделю, то судя по всему конкуренция на рынке обостряется...

quote:

---

Originally posted by Лютай:

Недавно кто то из римлян вынудил взять потребкредит чтобы дать им аванс за очень дурнопахнущий говнодомик

---

Летом прошлого года была подобная история, только в точности до наоборот.Вынуждали брать кредит на сумму, которой ( по их мнению) не хватало на покупку дешевого жилья. Я отказала в продаже. За это мне было обещано "набить морду" за несговорчивось.

quote:

---

ЧЁРНЫЙ РИЭЛТОР

---

quote:

---

Методы работы на РН с целью нажив

---

... их не так много используют, как придумано... рынок недвижимости всего лишь рынок.... РАР просто заметнее и удобнее... любое упоминание суть реклама и утверждение жизнеспособности... се ля ви что ли ...

quote:

---

любое упоминание суть реклама

---

quote:

---

утверждение жизнеспособности..

---

Люся, об чем это ви??

quote:

---

Originally posted by Lusia:
ещё се ля ви: риэлторы, ставшие сами себе черными,выигравшие дааавно суд, слезами заливаются безрезультатно, ой опять скажут флуд, ой снова и снова жилетку отжимаю..

---

Люсенька, что приключилось?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Если до вторника не будет положительного результата, придётся обнародовать имена дам и название АН.

---

Докладываю: результат на 100% положительным назвать нельзя. Очень много нюансов. Аванс, якобы, вернули, при мне была разорвана расписка. Онародовать имена, пока, не имею морального права, потому как доказательствами не владею в полной мере. Но то, что замысел был - это "к гадалке не ходи". Думаю, думаю, думаю... стоит, вероятно, выложить этот эпизод во всех красках на своем сайте и на сайте поквартирки??? До чего же больно встречаться с такими полуумно-подлыми "коллегами". А их, к большому сожалению, стает все больше и больше.

quote:

---

на 100% положительным

---

уже не минус...так что плюс...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

уже не минус...так что плюс...

---

Ну да, плюс горький осадок

Благодарю Вас за шикарную рекламу! Настоящая визитка))) С вашей бурной фантазией - детективы писать! Всем отделом оценили! Если у Вас есть конкретные предложения по улучшению работы агентств недвижимости, обращайтесь в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов УР

quote:

---

Originally posted by repz:

остальные - ждут обещанного звонка!!!

---

Если обещала людям позвонить и они ждут. Как было бы некогда, НУЖНО ПОЗВОНИТЬ И ОБЪЯСНИТЬ по человечески всем, кому наобещала, что работаешь в интересах клиента. А тут что получилось. Наобещала, в попыхах, и благополучно забыла. А те, которым наобещала тоже люди, нормальные люди, они ждут обещанного, они судят по себе и надеются. Вот отсюда обиды, вот отсюда неприязнь.

quote:

---

иначе потащат нас в суд на разборки "за оскорбление"????...страшноооо. Нас, как лохов разводят, и мы же вас,мадам, "оскорбили"?

---

quote:

---

Если у Вас есть конкретные предложения по улучшению работы агентств недвижимости, обращайтесь в Республиканскую Ассоциацию Риэлторов УР

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

сами себя отшлепают

---

Ольге тоже перепадет... за шикарную рекламу. Отдел уже оценил.

quote:

---

это дело профессионалов душевной сферы

---

это конечно да....но извините за оффтоп...

У меня на лице вообще ни слова про высшее образование и пару лет в аспирантуре, скорее подозрения о том что моя единственная прочитанная книжка в красной обложке-паспорт . При этом у меня есть знакомые закончившие ППФ УдГУ, потому с разными видами тестов и прочих "определялок" психо-типов знаком. И когда профессионал-психолог начинает вить вокруг меня свои "психологические кружева", я искренне забавляюсь и немного,незаметно в собственное удовольствие завожу его предположения в интеллектуальный тупичок- очень мило. В ситуаци когда риелторы, мы не все друг друга знаем , начинают тебя "разводить", испытываешь некоторую усталость что ли...никакого удовлетворения...не хватает чего-то...полета мысли что ли?

P.S. Приношу извинения за оффтоп...

quote:

---

Originally posted by Lusia:
кто по всем форумам за мной в догонялки..,

---

Lusia, опять за Вами повсюду гоняется "злой маньяк". Да так изощренно и завидной периодичностью. Потрудитесь создать отдельную тему со своими "фантазиями на тему...". А мы будет с интересом наблюдать

quote:

---

кто по всем форумам за мной в догонялки..

---

По теме - продают одну милую квартирку. Нашли покупателя и взяли аванс. Готовят сделку. Но из рекламы не убирают по причине одной приметы. Так звонят из 2х АН и говорят: "Пох... что взяли аванс! Мы дадим больше! Киньте своих контрагентов!!" Сначала говорили с агентами этих АН, потом подключились знакомые общие - все уговаривают. Вот это как рассматривать? Как общее подение нравов? Жадность? Или еще как...?

quote:

---

"злой маньяк"

---

Lusia надо беречь... она наше все ... маньяка поймать и успокоить

quote:

---

Lusia надо беречь... она наше все

---

quote:

---

Всем стало Понятно,,,,,,

---

quote:

---

Девочки не ругайтесь

---

quote:

---

из рекламы не убирают по причине одной приметы

---

quote:

---

Вот это как рассматривать?

---

quote:

---

как ужесточение конкуренции, снижение уровня взаимного доверия, и окончание времен использования авансовой расписки, как подтверждения намерений и де факто гаранта сделки..... что там в ГК РФ... предварительный договор или соглашение о задатке.... сложности будут....

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
В Расслабиться надо Свето4ек

---

Люся, не атакуйте больше мой ПМ, договорились? Дайте мне расслабиться

quote:

---

Originally posted by Лютай:
Вот это как рассматривать?

---

А так всегда бывает. Я это называю "игра в дет.сад". Лежала игрушка никому не нужная. Как кто-то ее взял, так сразу всем нужнее нужного стала. Так и здесь, болталась квартира полгода в рекламе, стоит взять аванс или продать так всем становится нужно именно эту.
Лютай, а ты как себя повел в данной ситуации?

quote:

---

падение морально-этических норм

---

quote:

---

снижение уровня взаимного доверия

---

разными словами об одном и том же.....

quote:

---

ты как себя повел в данной ситуации?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Я с вами и Лютаем не разговариваю. Вы оба неадекваты.

---

quote:

---

О чем тогда просите?

---

Лично я вас не просил ни о чем

P.S. Приношу извинения за оффтоп

quote:

---

Originally posted by Lusia:
просили не вы, а Свето4ек. К вам Свето4ек, ни один ник никода и никак не относится, это был диалог с другим пользователем об кружевах...

---

Кто-нибудь переведет на великий, могучий?

Lusia,мы с Вами разговариваем на разных языках, хотя, вроде, и на русском. И ещё я точно знаю, правда всегда одна, у каждого своя. Вы, просто, поверьте на слово, я ничуть и никогда не хотела Вас обидеть. А взъелась за Вас только за то, что Вы обвинили мою уважаемую коллегу всенародно, здесь же на форуме, ни за что. Просто у Вас своя правда.

quote:

---

Простите.

---

quote:

---

Простите.

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
ДомовЁнок разборки окончены.

Посты-разборки свои удалила.

---

И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?

quote:

---

И кто ж Вас после этого поймет и прррростит?

---

и будут говорить о злобных (лютых ) риэлторах, которые нападают на форумчан и заклевывают их

quote:

---

5000р предоплаты в никуда

---

quote:

---

если она расторгнет договор, она обязана выплатить ВСЮ! сумму комиссионных

---

quote:

---

договоре указано, что если договор не расторгнут, то он продляется на неопределённый срок

---

вот эта тема и относится к

quote:

---

<поколения Next>

---

quote:

---

нужны креативные люди

---

Присутствовал на парочке.... все новое хорошо забытое старое.... основной упор делался на "работу с возражениями" или детально расписывались вполне обыденные процессы.... больше не ходил....

Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....

quote:

---

Пока "креатив" сводится только с смене "фантиков", суть остается та же....

---

quote:

---

кто обращался к риэлторам жилсервиса

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

В Ан Свето4ек сама не пойду и другим не советую, мнение есть выше на старых страницах.

А с этого места требую подробностей. Не в ПМ, как ты любишь гадить,Люся, а здесь. Слабо?

Пост будет удален.

---

Можешь удалять все, что угодно. Ты привыкла: нагадить -удалить. И, вроде как ни при чем. Как в этот раз получилось, мы с Лютаем поговорили о чем то, ни о чем. Верни свои посты на место, а то, действительно можно подумать, "Что мы оба неадекватны"

quote:

---

"Что мы оба неадекватны"

---

в бан всех нас на недельку.... для профилактики...

Lusia такая какая она есть, вечный возмутитель спокойствия, за что и ценна.... а мы, т.е. риелторы, даже типа "на отдыхе" спокойнее как-то должны быть...

P.S. кто бы говорил....это себе

quote:

---

<возмутитель спокойствия> заденет твое чувство собственного достоинства

---

было... но это же Lusia ... "наш паровоз вперед лети"...

quote:

---

бан всех нас на недельку..

---

quote:

---

Пойдешь с нами в бан на недельку

---

обязательно... мы с вами одним мирром мазаны...

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Пусть живет понятая и прощённая...

а я к энтой Lusia как с серьезной даме относилась.

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

издеваться изволите?

---

quote:

---

Lusia

---

https://izhevsk.ru/forummessage/121/2357356-3.html

quote:

---

странно

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

милый добрый тактичный человек...

---

quote:

---

забавных

---

"аки казаки султану" письмо пора писать в РАР/РГР, на кошт пусть берут...как pr-менеджеров

quote:

---

прошелся по ссылкам - ощущение, что в дурке выходной

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
окучивать да окучивать

---

quote:

---

простила

---

есть мнение... простить, это стать выше собственного эго, негатив который касается, по сути только тебя.... личностный рост однозначно

quote:

---

Originally posted by Lusia:

забыл, что перед пивом за оффтоп извинялся, ага?

---

не кривая, а забавная. Ты за слова свои отвечать будешь, звезда очей моих?

quote:

---

звезда очей моих

---

quote:

---

интересуют риэлторы

---

"все ушли на фронт".... по вопросу... не знаю кто там находится....

quote:

---

Вдовиной Светланой Михайловной

---

у нас вроде с ней сделка была перед НГ, я "сторона третья", но ничего негативного сказать не могу....вроде все ровно было с ее стороны...

quote:

---

http://www.yarkvartal.ru/index...d=839&Itemid=69

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

у нас вроде с ней сделка была перед НГ, я "сторона третья", но ничего негативного сказать не могу....вроде все ровно было с ее стороны...

---

Спасибо...значит будем работать.

quote:

---

такую сумму все хотят

---

нет и в городе еще 100 АН

quote:

---

в городе еще 100 АН

---

quote:

---

обращались в НК

---

quote:

---

позиционировали себя как представителя БТройки

---

quote:

---

Вариант не очень сложный - продать свою, присовокупить энную сумму, купить побольше...

---

quote:

---

В одном означили 65 тр за услуги, в другом 70 тр

---

quote:

---

отсутствие темы про НК

---

была... консультации давали...

quote:

---

до сих пор удивляет отсутствие темы про НК на форуме

---

хороший вопрос, я бы рассказал как был там 1 раз и как их риелтор малость ложалунлся

quote:

---

Originally posted by Zike:

что нет у них ничего и прайс по ходу распечатан с иннета и ничего там не договорено, не оговерно,

---

Это еще называется "загадоШная" закрытая база. И на вопрос: Зачем вы ее закрыли? Ни разу не получала внятного ответа.

https://izhevsk.ru/forummessage/39/2455544.html

Жду Люсю и всех...

quote:

---

пугали, что вот-вот их услуги подорожают, надо торопиться заключать договор

---

quote:

---

Жду Люсю и всех...

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
не глумись

---

Не стоит защищаться, я отношусь к Люсе более чем спокойно.

quote:

---

Lusia. она излучает позитив

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
Lusia. она излучает позитив

---

quote:

---

контрразведка и группы быстрого реагирования

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

могу начать сам... поддержите?

---

quote:

---

см. пост 997

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Согласно постов Заавель и OstinP

---

Люся, а эти девушки тут при чем? Зачем ты вечно вляпаешся по самое не могу, и приплетаешь всех кто к твоей личной ситуации не имеет ни малейшего отношения7 я понимаю - возраст, годы, но...

quote:

---

с двумя вашими риэлторами ходила в Милан

---

Видете ли, т.к. с Химстроем не работал никогда, то и некоторые названия смущают ... Я уж грешным делом, по скудоумию и юношеской наивности подумал, что Люся в Италии хотела недвижку прикупить, а наши "ухари" с ней в командировку ездили

quote:

---

все ветки засрали

---

вы читаете только две? одна спец.создана для художественного развенчивания мифов... ну а эта... периодически "уходит не в ту степь"- как дождь...

quote:

---

Breinfucker

---

выскажите все что накипело в теме ижевск недвижимый...только без мата

quote:

---

вектор дождя

---

дождь всегда хорошо... даже если сейчас мы думаем иначе....

Дано:
а) клиент <с улицы> <А> - купил ч\з АН <В> квартиру и сам выяснил, что действительно прописанных в квартире нет, хозяин проживал более 10 лет и умер, продавец получил и продавал, имея завещание
б) в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>
в) обладание купленной квартирой стало некомфортным, т.к. соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>

Вопрос:
1. Можно ли считать АН <Белым>?
2. Какова оценка качества услуги АН?
3. Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем?

Примечание: предположим, что а) соседка старушка свидетель умерла
б) выводы и резюме рассматриваются только тогда, когда есть Ответ (полный).

Кто желает отвечать?

quote:

---

т.к. соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>

---

документы нужно смотреть... бабушки они вообще "поговорить любят"...

quote:

---

продавец получил и продавал, имея завещание

---

quote:

---

в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>

---

Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?

quote:

---

соседка по площадке старушка постоянно говорила, что эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>

---

quote:

---

бабушки они вообще "поговорить любят"...

---

Исходя из ответов на эти вопросы можно будет предварительно ответить

quote:

---

1. Можно ли считать АН <Белым>?
2. Какова оценка качества услуги АН?

---

quote:

---

Вопрос:

3. Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем?

---

quote:

---

что действительно прописанных в квартире нет, хозяин проживал более 10 лет и умер

---

Так что вопросом на вопрос приходится отвечать.... И додумывать некоторые обстоятельства

quote:

---

Лютай

---

quote:

---

Lusia

---

quote:

---

клиент <с улицы> <А> - купил ч\з АН <В> квартиру

---

замечательная фраза... т.е. человек не являлся клиентом АН... "через"- расплывчатая формулировочка... просто придираюсь к слову, не обращайте внимания

quote:

---

хозяин проживал более 10 лет и умер, продавец получил и продавал, имея завещание

---

quote:

---

б) в ходе сделки сотрудники АН сообщили покупателю, что продавец <свой>

---

quote:

---

эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>

---

quote:

---

Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?

---

это мне непонятно... есть критическая разница?

quote:

---

Можно ли считать АН <Белым>

---

...к ним обратился клиент, заключил договор на продажу и предоставил необходимые для регистрации сделки купли-продажи документы...

...проверка юридической чистоты истории квартиры в данном случае просто не предусмотрена договором, цель одна- продажа...

quote:

---

Какова оценка качества услуги АН?

---

quote:

---

Будет ли покупатель <А> клиентом АН <В> в дальнейшем

---

и так будет всегда, когда самсебепарикмахер будет сталкиваться с АН, АН интересны только интересы своих клиентов и это правильно...

P.S. Поверьте на слово, когда имеешь дело с человеком, который не риелтор, но прекрасно разбирается в вопросе, ощущаешь невыразимое чувство облегчения, искренне радуешься такому положению вещей... но сие скорее исключение из правил...чем опостылевшая обыденность

quote:

---

соседка старушка свидетель умерла

---

quote:

---

quote:эта квартира прежним собственником была приобретена <за бутылку>

одни вопросы по данному пункту... покупатель то в любом случае является добросовестным покупателем..

---

quote:

---

quote:Со стороны АН кто вел сделку, агент или руководитель?

это мне непонятно... есть критическая разница?

---

quote:

---

сами руководители АН придумали какую то схему, то тогда... Возможны вариации на тему...

---

это да....

quote:

---

1750 была в договоре указана полностью

---

quote:

---

покупатель имел заключенный договор с другим АН "С",приобретать помогал его риэлтор, но также покупатель имел дело с риэлтором продавца АН "В"

---

quote:

---

продавец является другом АН "В" сказал приобретателю руководитель этого АН

---

quote:

---

грязном (мягко сказано)состоянии.

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Каков будет итог? т.е. ответ на вопросы задачи?
АН "В" и его риэлтор - белые-пушистые?
Качественны ли их услуги?
Удовлетворён ли клиент?
Вывод? резюме?

---

пожар в бардаке во время наводнения

quote:

---

Originally posted by Lusia:
заключенный договор с другим АН "С"

---

АН "Я" в дальнейшем планируется подключить?

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Удовлетворён ли клиент?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Уточнения:
предположим

---

Уже хорошие уточнения, на основании предположения.
ЛЮСЯ, вы меня можете табуреткой по голове стукнуть, но мой мозг отказывается понимать ваши уточняющие предположения, видимо "бережется для инсульта" (мозг то бишь). Это я уточняю, предполагая.
Сегодня, вроде, прощенное воскресенье. Так, что простите меня. Лютай вас не просил, а вы его простили. Смилуйтесь, государыня, простите.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
продавец-наследница- работник банка, интерес понятен

---

кому понятен?

quote:

---

Originally posted by Lostes:
но мы русским языком как-то по-разному видно владеем. И ваш русский я понимаю плохо.

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
АН "Д".
Риэлтор АН "В"

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:
отлично поймёте в ПМ напишу

---

не сомневайтесь, напишет. "Шплетьню" с очередным домыслом. Она всем пишет и многА.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Свето4ек у вас офтоп не в тему

---

Да Вы мне уже говорили, что я бяка. И что я у вас в игноре. А я не люблю в игноре, даже у Люсии. Вот и провоцирую

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Lostes , вам просто прочитать внимательно лень...

---

Взяла и, фактически обозвала умного, образованного (поверь мне) человека лентяем.

Может голосовалку достать?

quote:

---

Originally posted by Lusia:

я вам покороче..

---

quote:

---

Originally posted by Lostes:

И че, кому можно доверять, от кого бежать?

---

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Жесть!

---

Так. "Я достаю из широких штанин..."

quote:

---

Originally posted by Lusia:

некоторые советы есть на прежних страницах, вот че

---

quote:

---

"Белый" "Черный" списки

---

quote:

---

Originally posted by MirTa:
думала я одна этого языка не знаю)) оказывается не одна.

---

И вам спасибо. Я не одинока, радует

quote:

---

Originally posted by Lusia:
ДомовЁнок щас удалю

---

Удалила, блин

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Так.

---

quote:

---

Ну так на фига козе боян?

---

извините.... такой сумбур что-то в теме... разбираюсь сижу

quote:

---

сделка была в 2006г , цена 2-х к кв-ры б\б 41 кв м
1750 была в договоре указана полностью,р-н буммаш, покупатель имел заключенный договор с другим АН "С",приобретать помогал его риэлтор, но также покупатель имел дело с риэлтором продавца АН "В", а не с его руководителем, что продавец является другом АН "В" сказал приобретателю руководитель этого АН. Сведения у бабушки о том, что собственник, оставивший завещание, приобрёл за бутылку верные, завещание подлинное. Квартира была продана в грязном (мягко сказано)состоянии.

---

quote:

---

Продолжение истории
Тот же самый покупатель через 10 месяцев владения квартиры на буммаше заключил договор на её продажу с АН "В", цена была назначена покупателем 1 600, риэлтор АН "В" уговорил таки продать за 1 450, новый приобретатель нашел владельца квартиры совместно со своим риэлтором АН "Д".
Риэлтор АН "В"

---

-----------------------------------------------------------------------
Lusia это вся история или что-то еще?

quote:

---

Originally posted by Lostes:

Да, я всегда очень четко и по делу люблю .

---

Lostes, если четко и по делу, это не тут. Здесь общение. "Болтатка", одним словом. И верить всему что написали... вот Люся яркий пример, задачи нерешаемые как выдаст только. А ведь решают, обсуждают...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

вы то мне казались адекватным человеком что ли....

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

если четко и по делу, это не тут. Здесь общение. "Болтатка", одним словом. И верить всему что написали...

---

quote:

---

сумбур что-то в теме

---

quote:

---

А ведь решают, обсуждают...

---

мозг тренируем... нууу такие встречаются замуты, с такими условиями....