Отзыв о работе АН Римский Квадрат.
Заключался договор о продаже 4-х комнатной квартиры и покупке 2 двухкомнатных квартир. В качестве посредника выступал риэлтер Ермолаев Артем (Офис РК на Нижней 18). Условия договора он выполнил, акт о оказании услуг с риэлтерским агентством подписан вознаграждение выплачено. Вся сделка длилась 2 месяца и 28 декабря 2012 года были получены документы о Государственной регистрации.
Денежные расчеты по сделкам были произведены наличными через банковскую ячейку 29.12.12
После НГ продавцы одной из квартир идущих по альтернативной сделке, стали требовать через своего риэлтера (Торнопович Кирилл Валерьевич офис РК на Пушкинской 116) изменения, заключенного и подписанного договора, для снижения продажной стоимости квартиры ниже 1мл рублей, чтобы уйти от уплаты налогов. Второй вариант был - расторжение договора. Продавцы якобы не знали о том, что сделки с продажей недвижимости стоимостью больше 1мл облагаются 13% налогом, если квартира находилась в собственности менее 3лет. правом налогового вычета на сумму 2млн они уже пользовались. В результате чего, реальная сумма полученная ими снижается почти на 100тыс.
В договоре купли продажи есть пункт, о недопустимости умышленного занижения стоимости недвижимости, на основании которого измененный договор может быть признан недействительным. При разрыве такого договора мы как покупатели обязаны были бы вернуть купленную квартиру, а продавцы возвращали бы только указанную в новом договоре сумму в 1млн, оставляя оставшиеся деньги себе.
После консультации в Налоговой Инспекции, Отделом опеки (в сделке участвует несовершеннолетний собственник), специалистом паспортно-визовой службы, и в районном отделении полиции выяснилось что
Требования выдвигаемые риэлтером продавца (а в последствии и начальника отделения РК на Пушкинской 116) полностью незаконны.
Мы очень возмущены поведением поведением гражданки Загибаловой Ж. Ю прописанной в продаваемой квартире, но не имеющей права собственности в этой квартире и риэлтера представляющего ее интересы. Угрозы разорвать договор, постоянные звонки довели до нервного срыва и обращения к врачам.
Господа - бойкот. имейте имейте дела с риэлтерами РК.
история редактирования
ты кыхка разве работаешь с такими?
