среди разных профессий бывают разные, я лично отработав в недвижимости 14 лет повидала разных, левых маклеров в городе опытные риэлторы знают и черные маклеры сами не связываются с порядочными, кто из уважающих себя риэлторов будет с ними работать, это же мразь. За годы работы к порядочным риэлторам клиенты по несколько раз обращаются и своих знакомых рекомендуют, вот так надо работать чтоб не было стыдно за свою профессию, всех в городе не обманешь, да и всех денег не заработаешь. Главное порядочность, город то у нас маленький.

Ну а на самом форуме - есть такие люди кому доверится можно и за вменяемое вознаграждение попросить построить цепочку

Я тоже не могу понять для чего еще одно звено если и так есть собственник и покупатель...
Все равно что в магазине покупать хлеб не у продавца а у человека который стоит рядом с отделом и перепрадает тот же хлеб...

Странная позиция, а кто по вашему мнению продавец - как не посредник между хлебозаводом и покупателем. Идите на хлебозавод и покупайте хлеб с завода.
Каждый выполняет свою работу на своем месте, вы думаете люди сразу приходят в агентства, нет, они месяца 3 сами побегают с газеткой, ничего не получается, чаще всего или на их квартиру нет покупателя, когда найдут на свою, себе одновременно не могут подобрать, помыкавшись идут в агентства.
Я согласна, купить или продать не так уж и сложно, но обменные варианты не многим риэлторам бывают по зубам. Так что не ругайте всех риэлторов, Вы не правы, если люди нуждаются в их услугах, пусть клиенты обращаются в агентства. В России по статистике все любят советовать как надо лечить, учить, строить. Пусть каждый занимается своим делом.

Пятница, немного пива.. в общем разрешите встрять
Elinite, с одной стороны интересно - как при возрасте 24 года (в профиле) опыт риэлтерства - 14 лет
с другой - соглашусь что у "Отечества" очень ответственное руководство со всеми вытекающими.
С чем не соглашусь - это с тем что по кол-ву печатной полноцветки можно судить об агентстве - уровень может быть и да, но и проценты за эту планку могут быть заряжены...

Попутно вопросик - а что за комитет по этике? Кто им рулит нынче? Это такая современная реализация гильдий-ассоциаций 5летней давности?

Автору топика - увы и ах, выбор риэлтера как и все остальное в наших реалиях - лотерея, даже отзывы предыдущих клиентов не всегда показатель. Не надо стесняться "пинать" агента, чтобы регулярно докладывал о результатах своей _реальной_ активности, а не просто ждал звонков по вашему варианту, размещенному в "Обменнике". Я в свое время при покупке одной кв-ры дважды менял риэлтеров - со скандалом, конечно, но почему-то когда я предлагал возместить их расходы после разбора полетов в присутствии их рук-ва им уже ничего не было нужно

Izhrem.ru - у Вас есть опыт участия хотя в подобных сделках? А если это не прямая купля-продажа за живые бабки да у одного собссника, а с построением цепочки этак в 4-5 сделок, да у каждого участника свои выкрутасы-обременения-сем. положение - ну-ну.

"Римский квадрат",агенство недвижимости, которое уже прочно заняло свою нишу на рынке жилья.
также ввели новый пункт договора, в котором указывается, что данный договор застрахован(впрочем, как и любой другой),т.е.,получается что профессионализм и компетентность застрахованы на 30 000 000 рублей. При наступлении страхового случая клиенту выплачивается сумма в размере 5.000.000 рублей.
Также включены штрафные санкции, для риэлторов, а не только для клиентов.

Откуда про "римский квадрат" и его договор информация?? Перезвонил знакомым, там работающим - первый раз слышат. В пятницу еще договор был старый.

Должна признаться, зашла по ником дочери просто регистрироваться не хотелось вот так и стала писать, затянуло. А по поводу страховки в городе застрахованы агентства на сумму 30 000 000 руб - Римский квадрат, ОТЕЧЕСТВО, Мегополис, Риэлком+, Ониксстрой, Новая Недвижимость, Авеню, УРК. У всех этих агентствах это указано в договорах.

Да, забыла комитетом по этике руководит директор отдела недвижимости Ониксстрой - Самсонов Константин, уважаемый и порядочный человек, по всем вопросам о недобросовестных риэлторах входящих в РАР (Республ. Ассоц. Риэлт)
пожалуйста обращайтесь, применяются строгие меры наказания, так что кто дорожит своим авторитетом не будет наглеть.

quote:

---

[B][/B]

---

Давайте я Вам договор по электронке скину, чтоб не удивлялись?)))

Gypsus

Нет я то про другое говорил про найм жилья...
Про покупку и продажу может я и соглашусь но не на 100%

Может быть я и потрачу много времени при продаже или покупке но это стоит денег которые я не заплачу никому ...

Если люди хотят пользоваться услугами то пусть.
Я же копейки лишней не отдам если вижу что посредник ничего не делал просто свел с хозяином. Как правило посредники даже большинство квартир не видели.

Я ищу квартиру уже месяц примерно в пассивном режиме.
Есть личности которые продают свою услугу за КГТ 12 м2, и за квартиру разница 500 рублей причем в КГТ можно на%рать и не сразу заметно будет.

Встречались тут с одними "ПОСРЕДНИКАМИ" и с хозяевами хозяева вообще ничего не говорят как воды в рот набрали ни про соседей вообще молчок

У них наверное паспорта "Отобрали" ......

У меня много знакомых "посредников" и работают они все по одной схеме
а схема называется "денег дай"...

Вот поищу немного еще если отношение не изменится то придется после просмотра квартиры связываться напрямую с хозяевами, благо найти человека сейчас не проблема...

Может быть я и не прав но у каждого свое мнение.

По поводу найма с вами согласно, что у нас несовершенная система оплаты риэлторского вознаграждения, я считаю что за услугу риэлтору должен платить наймодатель, а не наниматель. Наймодатель получает прибыль, платит налоги, значит и за услуги лучше ему платить, да и нанимателю не будет соблазна "кинуть" риэлтора.

Работал с агенством "Сирин" все сделали честно и аккуратно! обьект оценили даже выше чем я предполагал!

а вот в агенстве непомню как называется, в дк строитель находится! хотели кинуть! назвали цену обьекта на 15% ниже той что предложил "Сирин"

quote:

---

Originally posted by smitt:
Работал с агенством "Сирин" все сделали честно и аккуратно! обьект оценили даже выше чем я предполагал!

---

Расскажу на примере:
Была выставлена квартира на продажу от частного лица - двухкомнатная квартира, за 2.750.000!!!!!!! После звонка, на вопрос, почему поставлена такая цена, если средняя 2.000.000. Последовал ответ - а мне деньги нужны. И таких примеров очень много. Как вы думаете, продаст ли он свою квартиру за такую сумму, если он конкурирует с 1000 обьектами (Обмен продажа жилья) на рынке? А что нужно для того чтобы заинтересовать будующего покупателя? Это, как минимум, рыночная цена, и усиленная рекламма.
Агентства недвижимости ведь не будут покупать у вас эту квартиру за наличные, а просто выставят на продажу, где ваша квартира с ценой, выше даже на 15% будет неконкурентноспособна, и покупатели будут перелистывать ваше обьявлени, глядя на цену. Итог вашей работы - вы потеряете драгоценное время, а ваша квартира, в наших условиях кризиса, подешевеет на "хорошую" сумму.
----------
Степан, "Удмуртская риэлторская компания" 477785

http://www.gilstrategia.ru/node/456
...и работу риэлторов тоже никто не умаляет: тупо давать "пня под ср..ку" несогласным с <медвежьим> трендом, конечно, можно, но толку? Это фича только для тех, кому реально приперло с деньгами, но еще не въехал в ситуацию. Для остальных надо что-то из шляпы фокусника (см. Оганесян). Если уж совсем по-честняку, я бы цены снижать не стал никак, устроив настоящий "ценовой Сталинград" - ни копья врагу!..

история редактирования

Позвольте и мне вставить свои "пять копеек".
Выбором риэлтора для покупки жилья занимаюсь уже 5 дней. за это время успел переговорить примерно с 20-ю. Какие выводы я сделал:
*Большинство с кем я разговаривал были в полнейшем восторге от своего профессионализма.
*более 90% просили чтобы я им позвонил (размещал на форуме объяву и указал телефон свой). Зачем я должен звонить человеку, который борется за меня как клиента, с другими своими коллегами?
*При личной встрече, не желают давать информацию по имеющимся вариантам, до подписания договора на оказание услуг.

Для себя решил, что на меня будет работать активный человек, желающий заработать деньги, а не мечтающий о том что все само произойдет.
Как ни печально, но работать, именно работать а не ходить на работу, хотят и могут лишь единицы, но тем не менее почти каждый заявляет о своем опыте в 5-20 лет .
И потом, нам как клиентам, всегда пожно сменить специалиста, если видим недостаточное внимание к своему вопросу, согласитесь, вознаграждение риэлтора более чем достаточное для того что "пахать".
Все личное ИМХО.

Сегодня мы позвонили по обмену по объявлению в газете, предлагался равноценный обмен объекта на объект. Разговаривала сестра. Мужчина сказал, что у него есть куча подходящих вариантов для нас, которые мы можем посмотреть уже завтра. При детальном расспросе оказалось, что "его услуги стоят 20 тыс.". Хотели посмотреть документы на его квартиру, оказалось, что "какие мы самонадеянные, хотим, что бы к нам приехали дяди на красивых машинах и все у нас купили". И вообще, что он будет заниматься нашим вариантом только при одном условии: что мы подпишем с ним договор! Хотя мы не собирались нанимать риелтора и тем более принимать чьи-то условия.
Топорная работа "на дурака". Агенство Бест, мужчина представился Игорем.

Подскажите пожалуйста кто-нибудь сталкивался с агенством недвижимости "МонолиТ"? Существует ли оно в данное время?

Запишите в черный список АСТРАХАНЦЕВ АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ
Не знаю работет ли он сейчас риэлтером, но МОШЕННИК чистой воды
НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД ОН КИНУЛ ОКОЛО ДВУХ ДЕСЯТКОВ ЧЕЛОВЕК, материалы были в милиции, но изворотливый гад доказать мошенничество трудно.

Есть вопрос - Сколько стоят услуги реэлторов при покупке/обмене жилья?

Активный трудолюбивый риэлтор Лена Лебедева Агенство "Центральное" но думаю что со всяким риэлтором надо держать ухо в остро.
Думаю, что одни хороши только для продажи, другие возможны для покупки.
для продажи можно общаться с агентством Универсум риэлтор Андрей.

одно скажу как агенства не крути ) и там и там есть плохие и хорошие)) имею ввиду агентов, как учи или не учи, если поломойка так вы результат и получите)

оброзование нано .... вот вся и фишка !!!

quote:

---

оброзование нано .... вот вся и фишка

---

ни за что не поверите, но образование есть и такое, что будь человек абсолютно посторонний и дело касалось чего угодно, а не здоровья, я бы послала его так далеко...
а по поводу

quote:

---

не крути ) и там и там есть плохие и хорошие

---

полностью согласна!
Первую квартиру покупали через риэлт. агентство, все сделали отлично!
Моральные уроды есть в любой профессии, как и в каждой профессии есть профессионалы с большой буквы и, надеюсь, в скором времени именно такие нам и попадуться

полтора года назад квартиру разменивали: долго пытались самостоятельно варианты найти, но сложно оказалось-сейчас квартиры продают-покупают по сложным схемам: цепочка покупателей-продавцов и 10, и 15 владельцев может быть и лучше в проверенные агентства обращаться. а про римский квадрат нелестные отзывы слышала-мол, бондики одни. Даже у соседки подруга, работающая там предложила квартиру покупать не через их агентство, а другим способом: вроде, я помогу, но к нашим лучше не обращайтесь...

Продавала и покупала квартиры за свою недолгую жизнь четыре раза и никогда не встречала нормальных риэлторов! Нет их!!! В интересах клиента не работают никогда. Только в своих. В лучшем случае спустят на тормозах и продадут подешевле или купят по цене, как в обменнике, да еще и себе накинут.

Хочется поделиться свежей историей из последней практики. Покупала квартиру в апреле. Нашла подходящую естественно самостоятельно - трясла риэлтора - тот не продает, говорит - нам надо подыскать себе вариант. Ждала пару недель - а сидеть с деньгами в руках не очень комфортно, сказала: давайте я вам найду - за два дня нашла им несколько вариантов, один из них они выбрали наконец. Все общение шло через риэлтора - естественно в результате свой гонорар с той стороны за размен он получил в полном объеме. А теперь сюрприз - долги по квартплате у них почти полугодовой давности (свет зараза не входил в платежку, а у нас входит (((), выписываться не хотят уже два месяца, после подписания акта при переезде срубили всю сантехнику на кухне и раковину до самой стены и даже трубы. Звоню риэлтору - говорю: давайте разбираться - я брала квартиру у агентства, а он: моим клиентом была другая сторона, чем могу - помогу, но большего не обещаю. В итоге тянется это все уже два месяца, и он ни разу мне сам не перезвонил, а мои звонки теперь игнорирует. Агентство "Аспэк", будьте внимательны, подкидывает квартиры с долгами и вечными жильцами!

"выписываться не хотят уже два месяца"
А через суд не хотите? В чем проблема?
Мы тоже квартиру сейчас ищем и боимся оказаться в подобной ситуации.

quote:

---

Originally posted by Pobeda:
после подписания акта при переезде срубили всю сантехнику на кухне и раковину до самой стены и даже трубы. !

---

Если очень дорогая испанская или немецкая сантехника, тогда ещё пойму, а так-мерзость это. Фуууу.
ЗЫ:Не хочу повторятся, но опять скажу, что честно отрабатывающих свой хлеб риэлторов-очень мало. Имхо.

история редактирования

Ну через суд - это ведь опять нервы и время. Разве так должно быть, когда тут между нами стоят такие ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ посредники.

Надо требовать выписки до сделки, по закону можно до трех месяцев жить без прописки, я просто поверила им по своей глупости, обещали выписаться в течение регистрации документов, да и агентство внушала доверие.

вообще у Нас в стране нет хороших риэлторов и агенств недвижимости, за исключением О.Б.8888 конечно же. одна только реклама и громкие бессмысленные названия, а у самих ни вариантов, ни каких реальных спец предложений. словом риэлтор сейчас называет себя каждый, кто хочет сорвать немного денег, нае...ав клиента, короче выскочки однодневки, даже одноразки. и люди в нашей стране настолько тупые, что не могут за свои деньги, взять в полной мере все, что им обещано.
так что громкое название ничего не дает, только смех и все эти дешевые риэлторишки полное гов... о

Согласна на 100%!

участница posted 18-7-2009 12:05 AM
----------
Из личного опыта: Смотрю от риэлтора квартиру за 1030000 руб, не квартира - а конфетка, спрашиваю у хозяев - сколько хотите - 1100000руб, иначе на расширение не хватает, перезваниваю рэлтору - за мою цену хоть завтра готова оформиться, риэлтор (Девушка) - завтра с собственниками переговрю по-поводу вашей цены. На утро звонит - они готовы, но аванс надо срочно внести. Звоню хозяевам - вы согласны? а то риэлтор ваша уже аванс с меня берет. Хозяева говорят что риэлтор им даже не звонила, то есть они и не знают об этом.
#10 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:09 AM
----------
Второй раз - иду снова сиотреть за 1030000 руб, снова конфетка в металлурге - опять спрашиваю про цену - 1100000, снова на расширение не хватает, опять про своего риэлтора и знать не знают.
#11 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:17 AM
----------
Третий раз иду на Ломоносова, цена выставлена 1020000 т.р., Продавцы, как оказалось, - мои клиенты (оценку у меня делали), спрашиваю сколько стоит - цена 1050000 минимум, мол сначала за 1100000 т.р выставляли, а сейчас скинули, т.к. деньги срочно нужны - но говоят для тебя готовы отдать за 1020000, но об цене, выставленной риэлтором знать не знали.
edit log

#12 IP

P.M. Ц
Деффушка
участница posted 18-7-2009 12:32 AM
----------
В чертвег звоню в РК по-поводу Ленина, 8, риэлтор выставляет за 980 т.р., посмотрела - звоню хозяевам - хотят 1100000, за МС 26 кв.м. в ужасном состоянии. Вопрос: как риэлтор возместит им эту разницу? из своего кармана?

На Ленина, 10, АН, Риэлтор - договариваемся о покупке, сторговались на 1015000 руб. с ней, сцуко, прождали их, она нам перезванивает - продавцы не продают за таку стоимость, отказываются, в день когда документы от них ждём, а в продажу выставляют потом большую стоимость, нах их убиенная квартира никому не нужна была кроме нас, до сих пор продают. Совет: прежде чем самому предпринимать решение о стоимости, надо с хозяевами советоваться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!