[QUOTE]Originally posted by Chuksss:
[B]
а малоэтажки ваапще вне закона... и чЁ?
Нет такого закона,который бы запрещал строить дома на участке под ИЖС 3 этажа и продать в нем доли... возможно с последующим выделом \по желанию собственников\
В законодательстве не определены параметры тех домов, которые могут возводиться на землях под индивидуальную жилую застройку. Есть непосредственное нарушение строительных норм и правил (СНиП), но этот документ носит рекомендательный характер и не обладает силой закона

По этой причине факт нарушения СНиПов не является достаточным основанием признать такую застройку нелегальной. Чтобы это осуществить, нужно собрать доказательства нарушения целого ряда нормативных документов, которые в совокупности покажут, что не соблюдался закон.

история редактирования

quote:

---

Нет такого закона,который бы запрещал строить дома на участке под ИЖС 3 этажа и продать в нем доли... возможно с последующим выделом \по желанию собственников\
В законодательстве не определены параметры тех домов, которые могут возводиться на землях под индивидуальную жилую застройку. Есть непосредственное нарушение строительных норм и правил (СНиП), но этот документ носит рекомендательный характер и не обладает силой закона
По этой причине факт нарушения СНиПов не является достаточным основанием признать такую застройку нелегальной. Чтобы это осуществить, нужно собрать доказательства нарушения целого ряда нормативных документов, которые в совокупности покажут, что не соблюдался закон.

---

сдается мне, что ты сам строишь сам продаешь?

спорить не хочу - лень да и бесполезно что то доказывать... сам не возьму в жизни и всех клиентов отговариваю и буду отговаривать... решите вопрос в законном порядке, выделяйте не долю, а квартиру и будем разговаривать... щас разговор глухого со слепым получается

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

сдается мне, что ты сам строишь сам продаешь?

---

Какой ты, все-таки догадливый:
https://izhevsk.ru/forummessage/143/3407163-0.html

quote:

---

Какой ты, все-таки догадливый:

---

ты сомневалась?
интересно, а если начнутся суды и конкретные решения, что будут делать такие строители? а, Риелтсервис? бабки будете возвращать?

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

бабки будете возвращать?

---

Сам то как думаешь?

quote:

---

Сам то как думаешь?

---

я таки думаю, что таки и НЕТ построил-продал-расхлебывайте

quote:

---

построил-продал-расхлебывайте

---

в современной истории это обыденность... к сожалению...

Самое забавное, что на первичном рынке жилья, по идее, риелторы и физ.лица реально на одной стороне... ситуация, когда строительные компании "рекрутируют" агентства недвижимости создана прежде всего покупателями-физиками...

согласитесь... физическому лицу зачем обращаться к посреднику-риелтору... сам обратился в раскрученную строительную компанию, купил и вроде все ок... собственно когда траблы возникают - тоже сам...

откуда только берутся потом тысячи "обманутых дольщиков"/ иных "инвесторов"...

скажете, риелторы не раз и не два принимали участие в реализации квартир в заведомо проблемных домах... гы... разумеется

Заказчик - строительная компания, деньги платит заказчик- вопрос: чьи интересы будет продвигать риелтор?

если ты зависишь от своей клиентской базы - будешь аккуратным... и твои клиенты не станут "незадачливыми инвесторами", если тема "на потоке" проще- контора все спишет... какие могут быть претензии лично к агенту...

quote:

---

построил-продал-расхлебывайте

---

есть утопические сценарии... но они нереальны... пример тому многоквартирные дома, жильцы которых не могут договориться между собой о жизненно важных вещах, сделавших ЖКХ золотым неиссякаемым потоком...

quote:

---

Chuksss

---

будем сидеть на берегу речки... смотреть...

P.S. Одно хорошо... есть в городе строительные компании, которые не считают нужным сотрудничать с риелторами, которые к слову, тоже между собой никак не договорятся... собственно тот самый случай когда есть шанс "сказку сделать былью"... но вот зачем нам всем это...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

будем сидеть на берегу речки... смотреть...

---

Я с вами!
Приблизительно 20 часов назад в палате появляются колоритные личности. Все, как положено, лица уставшие, в глазах тоска, ручёнки трясутся...
Ну, ясное дело, где то рядом должен быть сопровождающий.
А... вот ты где. Ну, здравствуй, Лариса!

Скажите, что можно сделать, чтобы уберечь таких людей от таких сопровождающих? Они, каким то волшебным образом, находят друг друга.

Встряхнуть, чтоб мозги встали на место? Так ведь не встанут. Пробовала, не единожды... ни толку, ни проку

Что оставалось делать? Сидела... смотрела...

история редактирования

quote:

---

Они, каким то волшебным образом, находят друг друга.

---

согласен... не перестаю удивляться, о том "какделатьнельзя" раз в месяц минимум по тв рассказывают, в газетках пишут, интернет пестрит... "страшилок" тьма... но <<Гамельнские Крысоловы>> раз за разом "берут свое"...

quote:

---

здравствуй, Лариса!

---

опять что ли в теме старушка? год назад продавал ей квартиру, так удивлен был, что клиенты были позитивные

quote:

---

опять что ли в теме старушка?

---

никуда не уходила она "из темы"... скажи мне лучше... знаешь контору такую "континент"?

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

никуда не уходила она "из темы"...

---

Гы... Факт.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

знаешь контору такую "континент"?

---

По недвижке в Ижевске три конторы "Континент":

- Ижевск, ул. Холмогорова, 15, ТЦ Сити, оф. 516 (забугорная недв.)

- Ижевск, ул. Пушкинская, 165, оф.810

- Ижевск, ул. Красноармейская, 61

Ты про которое спрашивал?

quote:

---

- Ижевск, ул. Пушкинская, 165, оф.810

---

quote:

---

Chuksss

---

вроде как сосед...
Blondink@ интересовалась... какое-то было у них недопонимание...

quote:

---

вроде как сосед...

---

был... с октября в "Центральной" обитаю...

в Континенте было несколько девушек: 2 вроде как с опытом + набирали стажеров

quote:

---

в "Центральной" обитаю...

---

скинь в пм номер офиса... буду... зайду

здравствуйте кто знает что про Вотинцева Сергея Виталивича ????

какое АН?

а как считаете, может находиться на рынке недвижимости агентство, руководство которого проповедует признанную в России экстремистские учения http://ru.wikipedia.org/wiki/%...%EB%EE%E3%E8%FF ? какие они: Белые или Черные?

quote:

---

может

---

или у них портрет капитана рона на входе висит? у нас в городе представители этого, скажем так "учения" бизнес-тренинги проводят...

quote:

---

или у них портрет капитана рона на входе висит?

---

во всю "моют" мозги сотрудникам... а они потом в народ идут

quote:

---

у нас в городе представители этого, скажем так "учения" бизнес-тренинги проводят...

---

тренинг тренингу рознь. сам бывал на семинарах у человека который знает это учение. так ничего плохого не скажу, только по делу разговор был, без этих сектатских штучек

Это вы о ком/чем сейчас поговорили?

quote:

---

Это вы о ком/чем сейчас поговорили?

---

есть одно АН где руководство подсело на идеи саентологии (школа тонов и прочая ересь) руководство учение двигает в среду работников и соответственно на рынок...

жаль прошло время святой инквизиции

quote:

---

жаль прошло время святой инквизиции

---

нас бы с тобой первыми на костер "за инакомыслие"... и за тягу к свободе и независимости... хоть и труды Ленина и Маркса штудировали... к слову "Капитал" Маркса- действительно занимательное чтиво...

quote:

---

одно АН где руководство подсело на идеи саентологии

---

официально не запрещены... судятся... другое дело, что внимание правоохранителей должно быть к данным субъектам повышенным... но у нас в основном интересуются делами где есть... и заявители и документы и "обвиняемые" не теряются... профилактикой занимается им недосуг... сам все знаешь...

случится чего... будет уголовка сразу...

ЗЫ Ко мне еженедельно, видимо по ошибке, приходит рассылка одной конторы, с фото, насколько я помню, одного из представителей саентологов в ижевске... гы... что-то из стругацких: "понедельник начинается в субботу"...

quote:

---

нас бы с тобой первыми на костер "за инакомыслие"... и за тягу к свободе и независимости... хоть и труды Ленина и Маркса штудировали... к слову "Капитал" Маркса- действительно занимательное чтиво...

---

эт точно хотя думается, что проблема поймать нас была бы

Что за старушка Лариса, уж очень кого то напоминает, неужели это ...

quote:

---

старушка Лариса

---

Ив...а

прочла...ухмыляюсь...
одной стороне : сладкое, горькое, солёное..
то же самое - другой стороне: круглое, квадратное ...
большое видится на расстоянии (никак ...не виртуальном)...

история редактирования

quote:

---

прочла...ухмыляюсь...
одной стороне : сладкое, горькое, солёное..
тоже- другой стороне: круглое, квадратное ...
большое видится на расстоянии (никак ...не виртуальном)...

---

опять не понятно пишете...

Прочитала несколько веток в "Жилье", устала. Был никакой опыт с Римским квадратом. Заключили договор с Загуменновым Александром, у нас дома он так сладко пел про цену на квартиру, сошлись на цене 3430 (вкл. его услуги, надо продать квартиру и купить 2 другие) тыс. руб. Прошел месяц (никаких предложений не поступало) он звонит и говорит, блин цены на такие квартиры как у вас (3*ка в 16-этажном доме рядом с кафе "Малахит"(Династия) на 5-м этаже) снизились !!!! (офигеть) и предложил снизить цену тысяч на 230-270. Типа тогда в лет уйдет. Я ему говорю, что я не тороплюсь мне есть где жить, давайте подождем, он промолчал, звонит на следующий день и говорит давайте расторгать договор раз вы не снижаете цену. Короче суть вопроса такая: напишите ФИО и контакты хороших риелторов с форума, которые зарекомендовали себя.ТС как я понимаю соответствует поставленному вопросу. Я уже запуталась в никах и именах. Хоть куда можно в пм, можно прям тут.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Вика007:

я не тороплюсь мне есть где жить, давайте подождем,

---

Вика, извините, а сколько вы готовы ждать? вы действительно хотите продать квартиру?

quote:

---

сколько вы готовы ждать? вы действительно хотите продать квартиру?

---

черт, но часто слышу именно эти слова и в напористой интонации от сотрудников "р" и "м"... вы не оттуда часом?

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

вы не оттуда часом?

---

нет)))

quote:

---

напишите ФИО и контакты хороших риелторов с форума

---

ваш пм еще не ломится от предложений?

quote:

---

Originally posted by NakaZanie:

нет)))

---

а похоже

quote:

---

Originally posted by NakaZanie:

Вика, извините, а сколько вы готовы ждать? вы действительно хотите продать квартиру?

---

Ждать готова столько сколько придется, ситуация не горит. Я не буханку хлеба продаю и не палку колбасы покупаю. Но со стороны риелтора не корректно звонить через месяц( до этого не звонил ни разу) и сразу предложить снизить цену на 250 тыщ. И ссылаться на то, что сейчас квартиры оказывается дешевеют. Мало того в соглашении о расторжении договора с ним он изъявил желание поставить подпись за меня. Я думаю в РК должны учить не подписи за клиентов подделывать, а работать.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

ваш пм еще не ломится от предложений?

---

Станно, но нет не ломится. Видимо большинство риелторов тут либо очень скромные, либо не относят себя к риелторам с хорошей репутацией.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

а похоже

---

вот, спасибо XD

quote:

---

Originally posted by Вика007:

большинство риелторов тут либо очень скромные

---

Вика опишите ситуацию мне в пм, давайте посмотрим, что для вас можно сделать хорошего