Мы на какой период делаем Прогноз цен на жилье?
на 1 год? на 3-5 лет? более 5 лет?

Думаю никто не будет спорит с тем, что через 5-10 лет цены вырастут (по сравнению с настоящим временем).

а как они себя будут вести через 6 мес.?
через год?
через 3 года?

Почему это через 5-10 лет цены вырастут? в 2003-04 2х комн стоила 2400, в 2009 она стала 1600, так что не факт что вырастут

quote:

---

Originally posted by sasa777:

в 2003-04 2х комн стоила 2400

---

что-то я не помню такого.
В 2005-м однушку за 500 можно было купить, потом уже ипотека попёрла.

конечно не 100% что вырастут через 5-10 лет.

но в России официальная инфляция около 6% (за 5 лет общий уровень цен вырастет на 33,8%, за 10 лет на 79,1%)
тарифы на услуги естественных монополии, и соответственно услуги ЖКХ, растут на 10-13% в год (за 5 лет вырастут на 76,2%, за 10 лет в 3 раза).

а в целом, вы согласны, что на рынке затишье? какие мысли по этому поводу?

quote:

---

Originally posted by NakaZanie:

а в целом, вы согласны, что на рынке затишье?

---

думаю,просто предложения значительно превышают спрос...

quote:

---

а в целом, вы согласны, что на рынке затишье? какие мысли по этому поводу?

---

приватизация... у меня 3 срочных, у коллеги в агентстве 2, все с доверками на сбор доков... очереди до Парижа в три ряда... не до вариантов

quote:

---

а в целом, вы согласны, что на рынке затишье? какие мысли по этому поводу?

---

Согласен. Одну квартиру впервые 1-2 недели назад выставили за 1700 тыс. руб. Сегодня за 1680 тыс. руб.
По аналогичным квартирам (соседние однотипные дома, сред. состояние): в декабре-январе продавали, в среднем, за 1750 тыс. сейчас просят 1650 тыс. руб.

история редактирования

БЭУ панелька которой 30-50 лет за 1700!!! никому не нужна с плоащадью 29кв.м.

quote:

---

никому не нужна

---

Не надо обобщать.

Ну когда в сданном НОВОМ доме за 1600-1700 можно купить 35 кв.м. с отделкой заезжай и живи, смысл брать за такие же деньги старьё убитое

В некоторых районах нашей столицы, которые уже дааавнооо облюбовали горожане)), нет

quote:

---

НОВЫХ домов 35 кв.м. с отделкой заезжай и живи за 1600-1700

---

история редактирования

Есть как нету, за 1400 на стадии строительства, за 1700 уже сдан дом

quote:

---

в сданном НОВОМ доме за 1600-1700 можно купить 35 кв.м.

---

эт где такое предлагают?
1. с отделкой почти никто не сдает (молсемья не в счет)
2. новострои стоят не всегда в нужном районе
3. строительская отделка не айс, совсем не айс
4. технологии строительства монолитов оставляет желать лучшего пока
6. в большинстве случаев приходиться ждать сдачи
7. не всегда фонд 70х-80х годов "старье убитое"
8.
9.
10.
и т.д.

quote:

---

эт где такое предлагают?

---

Это sasa777, наверное, всё про своё любимое Воткинское шоссе), которое, по последней информации, примкнуло к Холмам, ох, радуйтесь жители Буммаша, цены на квартиры ваши, похоже, пойдёт скоро в рост)). Чур меня, чур)), но я лучше в "старьё убитое" в Центре поеду, чем на Воткинское шоссе...

окопная болезнь называется, давно в центре окопались? мне вспоминать смешно с какими слезами я заезжала на Холмогорова между 83 и 86 школой, казалось, что дааалеко от центра...

quote:

---

примкнуло к Холмам,

---

Бу-га-га!!!!

quote:

---

давно в центре окопались?

---

С детства здесь живу)), но Холмогорова это же тоже совсем центр, с Холмогорова до Чугуевского я лично пешком хожу).

quote:

---

с Холмогорова до Чугуевского я лично пешком хожу).

---

А чо?Недалеко вроде)))Этож Центр всё))

quote:

---

Помню когда программ халявных небыло квартиру 1к у вечки за за 700 тыров брал,

---

Дорогонах!!!
-1993г сентябрь 1комн. Клубная 59 18/33м2,8/12кирп
8 000 000 руб.
-1999г.февраль 1комн.Ракетная 21 18/33м2,2/5кирп.
$3850
Кто дешевле???

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

приватизация... у меня 3 срочных, у коллеги в агентстве 2, все с доверками на сбор доков... очереди до Парижа в три ряда... не до вариантов

---

http://news.mail.ru/politics/11967277/?frommail=1
успокоятся шас все немного должны с этой приватизацией, а то реально опять паника у народа

quote:

---

А чо?Недалеко вроде)))Этож Центр всё))

---

Так вот и я о том же))) - удобно, блин!) И, что немаловажно, экономично)) - на проезд вон цены каждые полгода поднимают...)

Ленина 93-116 тоже кстати Центр...в объявах так пишуть)))бгг

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Ленина 93-116 тоже кстати Центр...в объявах так пишуть)))бгг

---

Ога. Звоню такому, спрашиваю: "С каких пор Ленина, 154 стало Центром?"
Мычал всякую ересь типа- "Дык Центр уже давно в Старом Порту..."

quote:

---

Мычал всякую ересь типа- "Дык Центр уже давно в Старом Порту..."

---

Трава забористая видимо была)))

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

1. с отделкой почти никто не сдает (молсемья не в счет)

---

Ээээх, если бы так. А то, на самом деле, покупать приходиться с оБделкой и платить за нее, как за ремонт.

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Ленина 93-116 тоже кстати Центр...в объявах так пишуть)))бгг

---

Конечно, куда уж центральнее))) Хотя может это центр чего то... а мы не знаем)))

история редактирования

Ну вот ЖК Рябинушки, например, по-любому Центр!))) ...и даже не спорьте.

Если после НГ цены упали на вторичке на 100 тысяч, думаете к лету упадут ещё?

quote:

---

цены упали на вторичке на 100 тысяч

---

на какие квартиры? (одно дело когда цена снизилась на 100 тыс. у 5-комн. кв. за 7000 тыс. и когда снизилась на 100 тыс. у 1-комн. кв. за 1600 тыс. руб.)

quote:

---

думаете к лету упадут ещё

---

может и упадут немного. Думаю что расти точно не будут.

история редактирования

Интересная тема, но, мне кажется, не совсем корректно сравнивать цены на квартиры без привязки к какому-нибудь показателю. Например, цене на основные продукты или еще на что-нибудь. Насколько я помню, где-то в мои студенческие времена - в начале 2000-х буханка хлеба несколько рублей стоила, наверное, где-то в пределах 5-ти рублей, и проезд на автобусе тоже примерно столько же стоил.

quote:

---

Интересная тема, но, мне кажется, не совсем корректно сравнивать цены на квартиры без привязки к какому-нибудь показателю. Например, цене на основные продукты или еще на что-нибудь. Насколько я помню, где-то в мои студенческие времена - в начале 2000-х буханка хлеба несколько рублей стоила, наверное, где-то в пределах 5-ти рублей, и проезд на автобусе тоже примерно столько же стоил.

---

Бред

Почему бред? Ипотека, и прочие условия, конечно, влияют на цену квартир, но общую инфляцию-то надо вычесть. Разве нет? Чтобы оценка получилась объективной.

quote:

---

Например, цене на основные продукты или еще на что-нибудь.

---

Средняя цена квадратного метра = зарплате за 3 мес (что у нас, что в Москве).
Думаю и в других городах так.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Это sasa777, наверное, всё про своё любимое Воткинское шоссе), которое, по последней информации, примкнуло к Холмам, ох, радуйтесь жители Буммаша, цены на квартиры ваши, похоже, пойдёт скоро в рост)). Чур меня, чур)), но я лучше в "старьё убитое" в Центре поеду, чем на Воткинское шоссе...

---

я вот что подумал
1. Вот.шоссе совсем недалече от тубика (рядом с центральным гаи)... у меня клиентка всю жизнь работает в нем и говорит: ну нах... там жить, слишком много живущих рядом стоит на учете в тубдиспансере

2. напротив Буммаш - ну фигасе соседство

зЫ. лучше я в Центре останусь... у меня дом 1971 года, кирпич, капиталка сделана, лифты поменяны, соседи отличные... квартиры почти не продаются в этом доме, а если продаются то махом и за неплохую денюжку... живу с 89 года, все устраивает

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Если после НГ цены упали на вторичке на 100 тысяч, думаете к лету упадут ещё?

---

каждый год в январе-феврале небольшая просадка происходит... а к лету (последние 2 года инфа 156%) даже подрастают...

не надейся sasa777 на подение

quote:

---

недалече от тубика - слишком много живущих рядом стоит на учете в тубдиспансере

---

Ничего себе!..вот так зависимость...как сотрудники ГАИ-то держатся?

quote:

---

как сотрудники ГАИ-то держатся?

---

да пусть хоть все перемрут гады

если серьезно то 2 места неблагополучных с точки зрения тубика - угол Кирова и 30 л Победы и на Вот.шоссе