Кап.ремонт по новым правилам. Прошу разъяснить. страница 11

Главная / Жилищно-коммунальное хозяйство / Кап.ремонт по новым правилам. Прошу разъяснить.
тема закрыта

Кап.ремонт по новым правилам. Прошу разъяснить.

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Кап.ремонт по новым правилам. Прошу разъяснить.

demon99

Рейтинг: 90/-8

-- написано 5-6-2013 14:15 demon99

demon99 первое сообщение в теме:

Здравствуйте.
Сейчас все носятся с идеей, что с января всё в сфере сбора и использования денег на капремонт изменится.
Платёж будет обязательным, будет некий "общий котёл"-региональный фонд куда как в ГЖУ в своё время будут ссыпать все деньги, но ремонт вряд ли дождёшься, ну и прочие страсти.
Мол дело решёное, Путин свой "кыржик" под законом поставил, электорату осталось лишь роптать ..

Прошу знающих разъяснить - на какой стадии данный закон, как будет действовать конкретно у нас в Удмуртии и когда. Ну и какие варианты есть у собственников (не в ТСЖ кто).

Спасибо

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 2-3-2014 16:47 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by Женечка2013:
... Не совсем, но дом проголосовал. Получается выбор у людей был доверится неизвестному СПК с сырым уставом или чиновникам тоже с сырыми идеями ...

Такое ощущение, что Вы дали людям своего дома право, принять выбор ...
- получить в лоб;
- получить по лбу.
Как будто не было других вариантов.

quote:
Originally posted by Женечка2013:
... Почему выбрали СПК? Потому что город нас уже обокрал, а компания нет. ...

Пока нет ...
А Вы не подумали, что возможно это произошло из за того, что у них "коридоры" разной ширины. Ничего не имею против г.Куттузова, но ...
Я тоже хочу верить, я СОВЕТСКИЙ, и не стыжусь этого ... но все что произошло в последние годы, да и само государство учит ... ни каких доверительных отношений, все должно быть прописано и утверждено договором, уставом. Должна прописана ответственность и возможность контроля и сооучастия в решениях.

schit-gkh

Рейтинг: 110/-60

-- написано 2-3-2014 18:11 schit-gkh

СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается.
Заинтересованное лицо в РО - СПДУ. Именно оно должно получить денежные средства из будущего общего котла в первую очередь. Не настораживает?
У первого проведены работы в обслуживаемых домах,которые не всех устраивают (цена, качество).
СПДУ - ждет общий котел для проведения работ.
Первого обвиняют, что может украсть деньги из СПК.
Второй имеет в этом деле опыт:-)
Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.
Каждый свой осознанный выбор должен сделать самостоятельно.
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.

история редактирования

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 2-3-2014 18:59 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by schit-gkh:
...
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.

Согласен ... к сожалению.
Но возможно это явление по причине действия законов статистики.
В смысле ... ТСЖ становится больше - больше становится и не хороших явлений.
Это как с новой продукцией ... мало продано - почти нет отказов ... чем дальше тем больше.

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 2-3-2014 19:12 eug47

[QUOTE]Originally posted by schit-gkh:
[B]СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается...

Уважаемый(ая) schit-gkh!
Наглядную таблицу Вы составили. Я бы добавил в нее еще тройку строк:
Первый будет брать кредиты
Второй не может брать кредиты
Первый и третий еще тридцать лет не продержатся
Второй может быть и продержится
Первый отправит деньги в офшорный убыточный МДМ-банк
Второй будет работать под финансовым,аудиторским и общественным контролем

история редактирования

schit-gkh

Рейтинг: 110/-60

-- написано 2-3-2014 20:00 schit-gkh

quote:
Originally posted by eug47:

Наглядную таблицу Вы составили. Я бы добавил в нее еще пару строк:

quote:
Originally posted by schit-gkh:

Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 5-3-2014 10:51 eug47

Утром по местному радио сказали, что Региональную программу капремонта примут в конце апреля. Еще рассказали о перерасчете за тепло. Слушать запись: http://yadi.sk/d/z06SvwEEJxaXy

Женечка2013

Рейтинг: 349/-221

-- написано 5-3-2014 15:54 Женечка2013

да уж скорее бы...тянут кошку за хвост все...

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 6-3-2014 23:22 Chuksss

вот и создали тему за кооператив https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097.html

Женечка объясните недовольным что и как

Alenka1208

Рейтинг: 11/-2

написано 7-3-2014 00:39 Alenka1208

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Пока нет ...
А Вы не подумали, что возможно это произошло из за того, что у них "коридоры" разной ширины. Ничего не имею против г.Куттузова, но ...
Я тоже хочу верить, я СОВЕТСКИЙ, и не стыжусь этого ... но все что произошло в последние годы, да и само государство учит ... ни каких доверительных отношений, все должно быть прописано и утверждено договором, уставом. Должна прописана ответственность и возможность контроля и сооучастия в решениях.

полностью с вами соглашусь. вы смотрели договор и устав только с сайта СПК?

вопрос к дамочке: а вы отчеты в каком виде запрашивали у УК, смотрели ли вы все сметы, сравнивали ли вы расценки в сметах и в ТЕРах и т.д , и как отчеты? а прежде чем принимать решение по СПК, запрашивали вы доки правоустанавливающие (устав например), проект предложенного договора, проведен или нет вами анализ этого договора....и еще много вопросов возникает у меня.

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 7-3-2014 09:52 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by Alenka1208:
... Вы смотрели договор и устав только с сайта СПК? ...

Да ... только с сайта СПК, как говорится ... оригинал.

Женечка2013

Рейтинг: 349/-221

-- написано 8-3-2014 13:44 Женечка2013

quote:
Женечка объясните недовольным что и как

зачем? я тут уже все сказала, повторятся лень...

quote:
к дамочке

и Вам, уважаемая, не хворать))))

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 8-3-2014 16:15 Chuksss

quote:
зачем? я тут уже все сказала, повторятся лень...

там ведь полностью специализированная тема

там вам будет раздолье для рекламы идеи К и Ко

demon99

Рейтинг: 90/-8

-- написано 10-3-2014 17:51 demon99

http://www.minstroy.ru/node/2385

вот и тарифы

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 10-3-2014 20:31 eug47

Вот еще сообщение: "Любимая Газета" N4 (205) от 05 марта 2014 г., с.4,5
"В Удмуртии утверждены размеры обязательных взносов на капитальный ремонт"
В частности сказано: - "...В бюджете Удмуртской Республики ежегодно будут предусматриваться средства на капитальный ремонт, которые будут направляться на софинансирование Региональной программы капремонта...."
http://www.gazeta18.ru/compone...5-10-05-53.html

история редактирования

Женечка2013

Рейтинг: 349/-221

-- написано 11-3-2014 12:36 Женечка2013

quote:
там вам будет раздолье

обратитесь к УК

, мне неохота...хотя мб снова кто то на что то и раззадорит

, пока что пишут мне все равно...из пустого в порожнее

Next Life

Рейтинг: 7/-1

-- написано 12-3-2014 01:53 Next Life

Для оценки.
http://www.dayudm.ru/article/62741/

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 12-3-2014 10:03 eug47

quote:
Originally posted by Next Life:
Для оценки.
http://www.dayudm.ru/article/62741/

<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>

РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...

история редактирования

Next Life

Рейтинг: 7/-1

-- написано 12-3-2014 11:47 Next Life

Пока информации по РО не видел . Тоже интересно .

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 12-3-2014 17:29 eug47

С учетом вышесказанного составил нижеприведенную таблицу для сравнения разных вариантов накопления средств на капремонт МКД. Красным цветом выделены неблагоприятные для жителей пункты, зеленым - благоприятные. Желтые пункты обозначают неопределенный вариант. Можно было бы добавить столбик по, например, СпДУ, но нет информации.

schit-gkh

Рейтинг: 110/-60

-- написано 12-3-2014 21:17 schit-gkh

Какой вывод должен сделать собственник? ТСЖ- плохо, СПК - плохо, РО - хорошо :-))) Чушь полная. Идет информационная война за деньги жителей. Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.
По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО

история редактирования

Женечка2013

Рейтинг: 349/-221

-- написано 13-3-2014 08:59 Женечка2013

кошмар...

quote:

eug47

как Вам не стыдно, свое ИМХО выдавать за истину

shitov_s_y

Рейтинг: 231/-111

-- написано 13-3-2014 09:16 shitov_s_y

Я не заинтересованное лицо, но согласен с этой таблицей.
И считаю, что с учётом пассивности граждан, лучшим вариантом считаю РО без всяких голосований и влезания в эту систему.
Просто нужно чётко отслеживать график ремонтов своего дома и требовать его исполнения.

KARkade

Рейтинг: 325/-111

-- написано 13-3-2014 09:22 KARkade

quote:
<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>
РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...

бред какой то.

schit-gkh

Рейтинг: 110/-60

-- написано 13-3-2014 11:36 schit-gkh

quote:
Originally posted by shitov_s_y:

И считаю, что с учётом пассивности граждан, лучшим вариантом считаю РО без всяких голосований и влезания в эту систему.

Отстаивать свои интересы всегда на много сложнее.

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 13-3-2014 12:04 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by eug47:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010332/10332079.jpg][/URL]

Имхо (на первый взгляд) ... таблица близка к истине.
В строке 1, у РО ... скорее цвет красный. Назовите хоть один (хороший для населения), долгоживущий законопроект.
И вообще ... строка 1, в таблице, ... это "вангование" ... утверждать тут что то, не благодарное дело.
В строке 7, у РО ... скорее цвет красный. Иначе вся идея, чиновников, с накоплением средств, теряет смысл.
В строке 11, у CПК ... скорее цвет желтый.Они же не виноваты, что национальность у них татары. И я ни как не могу представить такой случай, чтобы вкладывающий свои деньги человек, отказался быть учредителем.
В строке 12, у СПК ... скорее цвет зеленый. Выйти возможность прописан в Уставе. Другой вопрос ... на каких условиях.

история редактирования

shitov_s_y

Рейтинг: 231/-111

-- написано 13-3-2014 12:25 shitov_s_y

quote:
Отстаивать свои интересы всегда на много сложнее.

я бы ещё добавил "... и дороже"

Kolenka

Рейтинг: 10/-1

-- написано 13-3-2014 12:43 Kolenka

И в 9 строке почему-то владельцам спецсчетов (спк и тсж) отказано в софинансировании республикансим бюджетом. Ст.191 ЖК считает по-другому:

1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах... может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

valya-kis

Рейтинг: 5/-2

-- написано 13-3-2014 12:49 valya-kis

сейчас у нас переход из одной компании в другую.идут судебные тяжбы.новая компания с нами хочет заключить договор сроком на один год.можем ли мы не платить новой компании за капитальный ремонт? делать нам пока ничего не надо.

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 13-3-2014 13:24 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by valya-kis:
сейчас у нас переход из одной компании в другую.идут судебные тяжбы.новая компания с нами хочет заключить договор сроком на один год.можем ли мы не платить новой компании за капитальный ремонт? делать нам пока ничего не надо.

Нет конечно.

valya-kis

Рейтинг: 5/-2

-- написано 13-3-2014 14:01 valya-kis

не платить можно? или не платить нельзя?

Kolenka

Рейтинг: 10/-1

-- написано 13-3-2014 14:17 Kolenka

Не платить нельзя. УК не будут собирать деньги на кап.ремонт, так что без разницы, на какой срок у вас будет договор.

JONN_DOBRJAK

Рейтинг: 22/-2

-- написано 13-3-2014 14:25 JONN_DOBRJAK

quote:
Originally posted by valya-kis:
не платить можно? или не платить нельзя?

Платить - не платить решается на ОСС (общее собрание).
А так как Вы на этот момент меняете УК, т.е. обязательно будет это собрание ... не принимайте решение по оплате за капремонт.
Если примете платить, эти деньги все равно надо будет потом переводить в РО ... кто то Вам будет гарантировать, что переведут всю сумму?
А если новая УК, просит платить ... спросите какой им интерес? Ведь Вы говорите, что ни каких работ у вас не намечается.

история редактирования

Kolenka

Рейтинг: 10/-1

-- написано 13-3-2014 14:43 Kolenka

А при чём тут управляйка и новый обязательный платёж за кап.ремонт? Даже если они не проголосуют на ОСС за плату на КП, всё равно будут платить, региональному оператору в общий котёл. А если догадаются проголосовать за сбор средств на кап.ремонт в УК, вообще будут платить дважды, в УК и опять же рег.оператору в общий котёл.
valya-kis, изучайте последние изменения в ЖК, пока не поздно, тему данную почитайте с самого начала.
Решать надо, КУДА платить, на спец.счёт или в общий котёл (УК тут не фигурируют). Не платить не получится.

Slastoena

Рейтинг: 138/-265

-- написано 13-3-2014 17:14 Slastoena

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Платить - не платить решается на ОСС (общее собрание).
А так как Вы на этот момент меняете УК, т.е. обязательно будет это собрание ... [b]не принимайте решение по оплате за капремонт.
Если примете платить, эти деньги все равно надо будет потом переводить в РО ... кто то Вам будет гарантировать, что переведут всю сумму?
А если новая УК, просит платить ... спросите какой им интерес? Ведь Вы говорите, что ни каких работ у вас не намечается.
[/B]

Голосовать за размер капремонта нужно - указать 0 руб. 00 коп.. Установленный единый платёж и так вышестоящим нормативным документом установлен - и размер, и сроки введения. Переводить деньги никуда не будут - неиспольззованные суммы капремонта должны будут быть возвращены собственникам. А сделает ли это УК - итак ясно, конечно нет.

история редактирования

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 14-3-2014 20:05 eug47

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
[b]В строке 12, у СПК ... скорее цвет зеленый. Выйти возможность прописан в Уставе. Другой вопрос ... на каких условиях.[/B]

Материал по "Уставам" СПК прошу посмотреть на постах 84 и др. на соседней ветке. Как оказалось, устав можно менять в оперативном порядке и никого не уведомляя https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-0.html
За критику спасибо.

история редактирования

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 15-3-2014 10:44 eug47

[QUOTE]Originally posted by Kolenka:
[B]И в 9 строке почему-то владельцам спецсчетов (спк и тсж) отказано в софинансировании республикансим бюджетом. Ст.191 ЖК считает по-другому:

Да, в ЖК именно так. Но кажется маловероятным, что Правительство будет оказывать финансовую помощь Р. Кутдузову, который для своей семьи и знакомых организовал <Единый СПК> с неизвестным Уставом и неопределенно широкой сферой деятельности на территории, как минимум, всей России. Причем, <Единый СПК> может быть распущен в любое время по желанию организатора без какого-либо уведомления. Кроме того, имеется еще контроль со стороны СП РФ.
Что касается ТСЖ, то их слишком много и за ними не уследить, существование их не устойчиво.

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 15-3-2014 10:54 eug47

quote:
Originally posted by schit-gkh:
... Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО

1.Ваши предложения?
2.Что Вам известно о СпДУ?
3.Что Вам известно о РО?

история редактирования

schit-gkh

Рейтинг: 110/-60

-- написано 15-3-2014 12:43 schit-gkh

quote:
Originally posted by schit-gkh:

СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается.
Заинтересованное лицо в РО - СПДУ. Именно оно должно получить денежные средства из будущего общего котла в первую очередь. Не настораживает?
У первого проведены работы в обслуживаемых домах,которые не всех устраивают (цена, качество).
СПДУ - ждет общий котел для проведения работ.
Первого обвиняют, что может украсть деньги из СПК.
Второй имеет в этом деле опыт:-)
Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.
Каждый свой осознанный выбор должен сделать самостоятельно.
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 15-3-2014 21:55 eug47

quote:
Originally posted by schit-gkh:
Какой вывод должен сделать собственник? ТСЖ- плохо, СПК - плохо, РО - хорошо :-))) Чушь полная. Идет информационная война за деньги жителей. Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.
По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО

Материалы по СПК: https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-3.html

eug47

Рейтинг: 6/-2

-- написано 16-3-2014 09:39 eug47

quote:
Originally posted by eug47:
<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>
РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...

Не нашел РО в ЕГРЮЛ http://egrul.nalog.ru/%23
Есть попечительский совет РО: "... Напомним, что региональный оператор учреждается государством. Правительство является учредителем, а премьер-министр возглавит попечительский совет. В его работе также будут участвовать три депутата Госсовета Удмуртии, один представитель Общественной палаты и профсоюза." http:/news.rambler.ru/22262613/

история редактирования

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Люкшин - начальник ГЖУ и СпДУ заплатил за фиктивный ремонт дома
как правиль откозатся от уппавляюшей компании
Увеличение тарифа на текущий ремонт
Плата за обслуживание р-с по кап. ремонту
ремонт дворовой территории

Главная / Жилищно-коммунальное хозяйство / Кап.ремонт по новым правилам. Прошу разъяснить.

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ