izhevsk.ru Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  кооператив
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
кооператив
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 17 :  1  2  3  4 ... 14  15  16  17 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   кооператив   версия для печати
Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 6-3-2014 16:56 Alenka1208

будьте внимательны при чтении постов. здесь налетело много кутдузовских. Вы их узнаете по высказываниям, Они за СПК. СПК -специализированный кооператив!!! нам его просто навязывают!!!! это очередная ловушка Кутдузовых. Главная задача в том, чтобы всеми силами обеспечить приток в течение десятков лет наличных средств с жителей для деятельности СПК. СПК НЕ может управлять домом!запомните.
Кто официально запрашивал документы по СПК и получил (заверенные)?, поделитесь, пжл.
Предлагаю поразмышлять!!!подумать!!! по изучать законодательство!!!
к сожалению попросили убрать некоторые документы, но к сведению примите: учредители кутдузовы и родственники, наблюдательный совет так же родственники кутдузовых. данная организация зарегистрирована в ИФНС 8, там вы и можете запросить документы, правда платно, если вам не дает кутдузов.
САЙТ СПК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОФИЦИАЛЬНЫМ!!!!

1920 X 2715 330.6 Kb 1920 X 1357 579.1 Kb 1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 960.6 Kb 1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 908.3 Kb 1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 776.3 Kb кооператив
1920 X 2560 337.5 Kb кооператив
1920 X 2560 360.3 Kb 1920 X 2560 337.5 Kb кооператив
[IMG]https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010801/thm/10801168
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011208/11208324.jpg] 1919 X 2640 626.5 Kb кооператив

1500 X 2063 987.8 Kb 1919 X 2640 626.5 Kb кооператив
Объединения потребителей наделяются правами контроля за деятельностью предприятий ЖКХ и иных организаций жилищной сферы. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ 28 июня подписал президент России Владимир Путин.
Указ о введении общественных институтов в сфере жилищного контроля глава государства подписал еще 7 мая 2012 года (сразу после инаугурации). Однако разработка соответствующего законопроекта затянулась более чем на два года. Принятый закон не определяет процедуру создания и полномочия общественных объединений, делегируя право установить порядок осуществления общественного жилищного контроля федеральным ведомствам.
В то же время новый документ существенно расширяет права государственных и муниципальных надзорных органов. В частности, они могут оспаривать в суде принятые с нарушениями закона решения общих собраний собственников многоквартирных домов (членов ТСЖ и ЖСК), нелегитимно заключенные договора с управляющими компаниями, а также подавать иные иски в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений, равно как и неопределенного круга потребителей.
Комментарий эксперта

Наталья Сергеева, юрисконсульт одной из управляющих компаний города Ижевска:

В соответствии с проектом Федерального закона <О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами> специализированные кооперативы также подлежат лицензированию (ст. 203 Проекта).

Плюсом такой формы управления домом является то, что СПК не уплачивает налоги на полученные от жителей денежные средства для ведения внутрикооперативных работ, направлений деятельности. Члены потребительских кооперативов в отличие от ТСЖ не выходят за рамки действия закона <О защите прав потребителей>.

Но есть и минусы. В соответствии со ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Таким образом, специализированный кооператив как способ управления многоквартирного дома не всегда может быть направлен на удовлетворение его членов.

Если говорить о конкретных примерах, то, в частности, на сайте СПК УД <Единый СПК> размещены Устав и типовой договор. Проанализировав документы, не сложно заметить, что положения учредительных документов противоречат нормам действующего законодательства (например, п. 1.9. Устава указывает, что члены кооператива не несут ответственность по его обязательствам, что противоречит положениям ГК РФ, обладающим большей юридической силой).

Устав кооператива в целом указывает на то, что интересы членов вероятнее всего учитываться не будут. Например, согласно Уставу это СПК, члены кооператива, желающие вступить в Правление, направляют Председателю заявления, но срок рассмотрения заявления - неограничен, в то время как ст. 10 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 срок рассмотрения ограничен 30 днями.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 высшим органом потребительского общества (в том числе созданного в форме потребительского кооператива) является общее собрание потребительского общества, а в Уставе СПК УД <Единый СПК> данный орган не нашел своего отражения.

Нельзя не отметить то, что данный кооператив отражает принцип <общего кошелька>, где многоквартирные дома будут кредитовать друг друга. Решение, в том числе, и этого вопроса, передается Правлению кооператива. Подобная форма правления невыгодна жителям новых домов, так как за их счет будет <кредитоваться> старое жилье.

В итоге, можно заключить, что сегодня кооперативы недостаточно подробно регламентированы, что не позволяет в достаточной степени защищать интересы собственников помещений в МКД и способствует увеличению конфликтов связанных с управлением домом.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
StanMarsh
Рейтинг: 0/-1
-- написано 6-3-2014 17:14 StanMarsh

quote:
Originally posted by Alenka1208:

ловушка



мухобойка
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-3-2014 23:25 Chuksss

https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-10.html на этой странице в теме разложили все по полочкам

имхо, мутная схема

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
написано 7-3-2014 00:45 Alenka1208

quote:
Originally posted by Chuksss:
https://izhevsk.ru/forummessage/164/3775185-10.html на этой странице в теме разложили все по полочкам

имхо, мутная схема


но по полочкам еще разложить не получается!!!а картинка будущего уже вырисовывается!! а схема МУТНАЯ, при МУТНАЯ и это мягко сказано!

история редактирования

JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 7-3-2014 10:53 JONN_DOBRJAK

Извините, не берусь кого то защищать ... без предвзятости ...
quote:
Originally posted by Alenka1208:
СПК специализированный кооператив!!! нам его просто навязывают!!!!

Имхо ... его нам не навязывают ... добровольность вступления в кооператив, оговаривается изначально.
"Вы можете не голосовать за кооператив, оставить дом в управлении своей УК. Но прежде чем отказаться, оцените преимущества СПК."(с)- это написано у них на сайте.
quote:
Originally posted by Alenka1208:
... это очередная ловушка Кутдузовых ...

Опять же ... имхо ... назовите нам УК, которая не подходит под термин "ловушка".
quote:
Originally posted by Alenka1208:
... кто официально запрашивал документы по СПК и получил, поделитесь, пжл.

Зачем их (документы), запрашивать? Они в свободном допуске на сайте.
Я скачал и УСТАВ, и ДОГОВОР.
http://xn--80ahcnlq7b4f.xn--p1ai/o-kompanii/dokumenty

история редактирования

JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 7-3-2014 12:08 JONN_DOBRJAK

Предлагаю обсудить пункт 1. Устава
...
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Специализированный потребительский кооператив по управлению домами "Единый СПК", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания учредителей для совместного удовлетворения потребностей граждан и членов Кооператива, добровольно объединивших принадлежащее им имущество и взносы в жилье, а именно в создании благоприятных и безопасных условий для проживания.
? Список учредителей должен быть или нет, или это тайна?
1.2. Местонахождение Кооператива: 426072, г. Ижевск, ул. Молодежная, д.15. По данному адресу располагается директор Кооператива.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Специализированный потребительский кооператив по управлению домами "Единый СПК".
Сокращенное наименование: СПКУД <Единый СПК>.
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. Ижевска. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
? имеет ли право юрлицо , открывать несколько спецсчетов ?
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива не несут ответственность по его обязательствам.
? долги перед банками в случае : ****кто расплатится?
1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодеком РФ, Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", иным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 12:31 Alenka1208

данный устав не утвержден, а утвержденный устав имеет другую редакцию. предприятие не зарегают в налоговом без устава!!!!
учредители-семейство Кутдузовых
кол-во спецсчетов- уточним, а счетов расч. они могут открыть хоть сколько, но вот обслуживание ни кто не отменял.
пункт 1.9. противоречит гражданскому кодексу, только члены кооператива отвечают за убытки, а убытки могут возникнуть из-за ДОЛГОВ в том числе.
смотреть пункт 5.5 устава на сайте
я еще сравниваю оба варианта, но и от того и другого волосы дыбом....
Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 12:40 Alenka1208

так как учредители могут меняться в любом юр. лице, в уставе не указывают, но все вправе запросить данные (выписку)

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства!!!!!!!!!!! все говорит само за себя
куда из п.1.10 исчез 7 ФЗ о некоммерческих организациях!!!!
остальное- стандартный набор некоммерч.организациях.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 12:45 Alenka1208

пример из судебной практики другого города и кооператива: история из кооператива....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем. О том, что .....дополнительно из своих денег придется возместить 11 миллионов убытков, пайщики узнали на ежегодном собрании В протоколе собрания написано, что они сами за этот <дополнительный платеж> проголосовали. Бухгалтерия кооператива разделила ... всю сумму, получилось по 105 тысяч рублей.
Пайщики кооператива <Наш дом> помимо платежей за квартиры, ....вынуждены выплачивать еще и многомиллионный долг компании. Горожане не согласны с таким раскладом дел, однако доказать, что они не должны нести эту <повинность>, теперь весьма сложно.

закон для всех кооперативов один!

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 12:54 Alenka1208

статья 116 ГК РФ. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам
JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 7-3-2014 14:53 JONN_DOBRJAK

quote:
данный устав не утвержден, а утвержденный устав имеет другую редакцию.
...
я еще сравниваю оба варианта, ....


А где Вы нарыли утвержденный УСТАВ?

з.ы. предлагаю не разбегаться по всему Уставу ... если Вы (как хозяйка темы ) считаете, что с п.1 разобрались, перейдем к п.2.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 14:55 Alenka1208

согласна, а устав- в налоговой!!!!

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 15:26 Alenka1208

что то сканирование загрузить не получается

история редактирования

JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 7-3-2014 16:26 JONN_DOBRJAK

quote:
я вам больше дам
?
quote:
что то санирование загрузить не получается
У меня все в ворде.
С сайта скачайте файл Устава в формате pdf ... потом пересохранить можно в ворде.

история редактирования

JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 7-3-2014 16:41 JONN_DOBRJAK

Пункт 2 УСТАВА.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива и граждан в жилье, а именно в создании благоприятных и безопасных условий для проживания, путем осуществления управления, содержания и ремонта многоквартирных домов г. Ижевска граждан и членов Кооператива-собственников жилых/нежилых помещений.
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- управление эксплуатацией жилого фонда;
- владение специальным счетом;
- управление эксплуатацией нежилого фонда;
- деятельность в области права;
- покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений;
- сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества;
- производство санитарно-технических работ;
- монтаж прочего инженерного оборудования;
- производство штукатурных работ;
- производство столярных и плотничных работ;
- производство стекольных работ;
- производство малярных работ;
- производство прочих отделочных и завершающих работ;
- производство электромонтажных работ;
- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае если отдельные виды деятельности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- открывать и владеть специальным счетом, а также расчетным и иными счетами;
? один счет на все дома : тот же ОБЩИЙ КОТЕЛ, как и у РО ?
- заключать необходимые виды договоров, в том числе на поставку энергоресурсов для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома;
- закупать необходимое оборудование;
- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
- отчуждать или иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Кооператива;
- пользоваться кредитами банков с согласия Правления Кооператива;
- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива;
- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование работ по капитальному ремонту за счет собственных и привлеченных средств;
- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей осуществления работ капитального характера;
- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;
- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
? имущество членов Кооператива - это любого члена:пугающе блин?
- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц, а также субсидии и средства целевого финансирования.
- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;
- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;
- создавать и участвовать в уставном капитале и членстве в других коммерческих и некоммерческих организациях, вступать в ассоциации и союзы;
- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.
2.4. Кооператив обязан:
- обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и членов Кооператива, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам;
- открывать, владеть и вести расчеты по специальным счетам;
- соблюдать законодательство Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы его деятельности, а также нормы, предусмотренные Уставом и иными внутренними документами Кооператива;
- вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами Кооператива;
- осуществлять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 18:49 Alenka1208

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
У меня все в ворде.
С сайта скачайте файл Устава в формате pdf ... потом пересохранить можно в ворде.

больше доков!!!
у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 18:51 Alenka1208

согласна!!!
пользоваться кредитами банков с согласия Правления Кооператива- не с согласия общего собрания а правления!
eug47
Рейтинг: 6/-2
-- написано 7-3-2014 20:36 eug47

quote:
Originally posted by Alenka1208:

больше доков!!!
у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.


Уважаемая Alenka1208!
Большая просьба выложить этот материал на общее обозрение. Интересно будет для начала сравнить с тем, что на сайте и в СМИ.

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 7-3-2014 20:58 Alenka1208

а на сми ссылку дайте пжл.
у меня сканированный материал, но почему-то не могу его выложить. может что то не так делаю?
eug47
Рейтинг: 6/-2
-- написано 7-3-2014 23:05 eug47

quote:
Originally posted by Alenka1208:
а на сми ссылку дайте пжл.
у меня сканированный материал, но почему-то не могу его выложить. может что то не так делаю?

Я для выкладки все преобразую, на всякий случай, в формат jpg, и тогда точно получается. Можно еще для пробы прислать один скан мне на почту evz1947@yandex.ru Я преобразую и расскажу Вам как это сделать.

история редактирования

JONN_DOBRJAK
Рейтинг: 22/-2
-- написано 8-3-2014 10:16 JONN_DOBRJAK

quote:
у нас данные из налоговой о учредителях, сам устав, утвержденный в налоговом органе
Интересно, почему на сайте выложен не утвержденный или между ними нет разницы?
quote:
и протокол общего собрания с выбором наблюдательного совета. все доки получили в феврале 2014.
Про какое собрание идет речь? Вашего дома что ли? Вы что ... вступили в кооператив с не утвержденным уставом?
Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 13:59 Alenka1208

evz1947@yandex.ru отправила.
vidadi
Рейтинг: 1055/-311
-- написано 8-3-2014 14:10 vidadi

quote:
история из кооператива....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем.

Хватит истерить без толку. Давайте разбираться, всех касается.

Самый главный вопрос - как жители становятся членами этого кооператива СПК?
Неужто автоматом при голосовании на собрании собственников???
Там же голосуют за передачу в кооператив управления деньгами за кап.ремонт.
Что в уставе есть по этому поводу?!

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 14:16 Alenka1208

quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Про какое собрание идет речь? Вашего дома что ли? Вы что ... вступили в кооператив с не утвержденным уставом?

согласно ФЗ
1. надо собраться, оформить протокол данного собрания, в протоколе указать что решили организовать СПК, утвердить этой же шайкой устав, выбрать руководителя, назначить ответственного за открытие организации и вперед в налоговую!!!при себе уже иметь все вышеперечисленное. без устава и протокола организацию не зарегистрируют в налоговом органе!!!!
СПК зарегистировано 25.04.2013 http://egrul.nalog.ru/ . в данное спк они пытаются собрать собственников различных домов, тем самым облегчая себе жизнь, а собственников вводя в заблуждение.


речь идет о собрание кооператива. в нашем доме пытаются провести собрание по выбору СПК, вот мы и стали разбираться. мы против.

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 14:18 Alenka1208

quote:
Originally posted by vidadi:

Хватит истерить без толку. Давайте разбираться, всех касается.

Самый главный вопрос - как жители становятся членами этого кооператива СПК?
Неужто автоматом при голосовании на собрании собственников???
Там же голосуют за передачу в кооператив управления деньгами за кап.ремонт.
Что в уставе есть по этому поводу?!


это я нашла в интернете, по другому городу, и кооперативу.ПРИМЕР показала.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 14:33 Alenka1208

quote:
Originally posted by Alenka1208:

это я нашла в интернете, по другому городу, и кооперативу.ПРИМЕР показала.


после голосования в доме, при условии что вы приняли решение, что способ управления СПК, и какой именно СПК, в нашем с вами случае этот СПК общий Специализированный потребительский кооператив по управлению домами "Единый СПК" молодежная 15,ОГРН 1131840002854.
ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ, по желанию, пишите заявление, и вступаете в кооператив.
затем вы на собрание выбрав кооператив, доверяете им и собирать деньги на капремонт.и именно председатель коопа открывает спецсчет, куда и будут стекаться деньги, а собственник по закону юрлицо, то есть кооператив п.2.3 устава. и только члены коопа имеют отношение к кооперативу п.1.3 устава.
а что касается устава, то выше мы уже говорили есть утвержденный и не утвержденный. самый первый обман со стороны кутдузова, это не представив действующий предлагать почитать новенький, но ответственность у СПК перед законом- по уставу действующему.

история редактирования

vidadi
Рейтинг: 1055/-311
-- написано 8-3-2014 15:36 vidadi

quote:
ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ, по желанию, пишите заявление, и вступаете в кооператив.

так проголосовать ТОЛЬКО за способ управления и НЕ ПИСАТЬ заявление на вступление в этот кооператив
и не будет этих ужасов
quote:
статья 116 ГК РФ. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам


кто организовал этот кооператив, тот пусть и отвечает за убытки
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 8-3-2014 16:10 Chuksss

quote:
так проголосовать ТОЛЬКО за способ управления и НЕ ПИСАТЬ заявление на вступление в этот кооператив
и не будет этих ужасов


так все равно засада... если в доме 100 квартир, 52 квартиры за кооп, 48 против... так как же деньги то собирать на капиталку????

по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

Sim
Рейтинг: 735/-274
-- написано 8-3-2014 16:45 Sim

отмечусь
vidadi
Рейтинг: 1055/-311
-- написано 8-3-2014 17:04 vidadi

quote:
по логике, кооператорам надо 100% собственников заманить... а это нереально вообще (сидельцы, умершие, уехавшие и т.д.)

не 100%
quote:
так как же деньги то собирать на капиталку????

как решит большинство собственников, наверное
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 8-3-2014 18:34 Chuksss

quote:
как решит большинство собственников, наверное

членство в кооперативе только добровольное никто не может силой заставить стать членом коопа, никакое собрание собственников... читаем внимательно ГК РФ

quote:
не 100%

енто как? я не член коопа и мне платежка приходит от РО... вы моя соседка, в кооперативе и деньги от вас идут туда... приходит время ремонта... и чЁ? как деньги будут браться и откуда???

недоработачка у Кутдузовых в этом вопросе...

eug47
Рейтинг: 6/-2
-- написано 8-3-2014 18:48 eug47

quote:
Originally posted by Alenka1208:
что то санирование загрузить не получается

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Вот оригиналы: http://yadi.sk/d/rYpadCLLKBtiU
1414 X 2000 699.9 Kb кооператив


1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 1357 579.1 Kb 1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1920 X 2715 330.6 Kb 1920 X 1357 579.1 Kb 1920 X 1357 924.6 Kb 1920 X 1357 841.7 Kb 1768 X 2500 662.7 Kb кооператив
1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 960.6 Kb 1414 X 2000 944.9 Kb 1414 X 2000 908.8 Kb 1414 X 2000 866.7 Kb 1414 X 2000 940.8 Kb кооператив
1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 908.3 Kb 1414 X 2000 778.6 Kb 1414 X 2000 954.1 Kb 1414 X 2000 932.0 Kb 1414 X 2000 969.0 Kb кооператив
1414 X 2000 776.3 Kb кооператив

история редактирования

vidadi
Рейтинг: 1055/-311
-- написано 8-3-2014 18:50 vidadi

quote:
членство в кооперативе только добровольное
никто не может силой заставить стать членом коопа, никакое собрание собственников... читаем внимательно ГК РФ

так никто и не заставляет становиться членом кооператива
голосуют же за управление спецсчетом дома на кап.ремонт (РО, СПК или ТСЖ)
а это собрание собственников большинством голосов решает

история редактирования

eug47
Рейтинг: 6/-2
-- написано 8-3-2014 20:50 eug47

quote:
Originally posted by Alenka1208:
[B]пример из судебной практики другого города и кооператива: ....Когда Найденова стала пайщиком (членом кооператива), она еще не знала, что этот шаг сулит массу проблем....B]

Уважаемая Alenka1208!
Прошу сообщить как можно подробнее об этом деле - этот КОШМАР может случиться где угодно и кем угодно!

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 21:03 Alenka1208

quote:
Originally posted by vidadi:

кто организовал этот кооператив, тот пусть и отвечает за убытки


сам ужас это и есть кооператив! ему не надо получать лицензию как УК, а значит он уходит из под контроля и от ответственности!!!!!
Деньги на спецсчете не собственников, а кооператива, а если долги!?!

история редактирования

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 8-3-2014 21:26 Alenka1208

из повестки собрания собственников:

-Выбрать способ управления - управление специализированным
потребительским кооперативом. Выбрать в качестве специализированного потребительского кооператива - Специализированный потребительский кооператив по управлению домами <Единый СПК> (далее - СПКУД <Единый СПК> ).

- Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - формирование
фонда капитального ремонта на специальном счете.

-Выбрать СПКУД <Единый СПК> в качестве владельца специального счета

-Назначить СПКУД <Единый СПК> лицом, уполномоченным на открытие
специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в том числе на заключение договора специального счета с правом подписания всех необходимых документов, связанных с открытием счета,расторжением и изменением договора специального счета от имени и по поручению собственников, заключение договора кредита, займа, получение гарантий и поручительства по кредитам, займам, на выдачу указаний по перечислению средств со счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, на получение информации о сумме зачисленных на счете средств, об остатке всех операций на счете и иных операций по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.


ПРОСТО ВЧИТАЙТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 8-3-2014 21:59 Chuksss

quote:
Originally posted by vidadi:
так никто и не заставляет становиться членом кооператива
голосуют же за управление спецсчетом дома на кап.ремонт (РО, СПК или ТСЖ)
а это собрание собственников большинством голосов решает

в Гражданском Кодексе четко прописано, что каждый должен сам принимать решение о членстве в кооперативе

"Статья 116. Потребительский кооператив

1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/4/#block_1004#ixzz2vOZNfLi9"

соответственно, имхо, ЖК РФ тут в противоречии... при выборе способа УПРАВЛЕНИЯ МКД, как большинство решило, так и будет... а про кооператив в управлении домом, это как минимум нарушение закона

управление спецсчетом и управление МКД, на секундочку, 2 разные вещи... К и Ко смешивают их что ли?

eug47
Рейтинг: 6/-2
-- написано 8-3-2014 23:35 eug47

Вместе с Повесткой для голосования за СПК в подъездах также вывесили и нижеследующее Обращение. Написано с большим нахрапом, не вдаваясь в детали. Мои замечания и ссылки на Устав выделены цветом.
1414 X 2000 759.7 Kb кооператив
Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 9-3-2014 12:19 Alenka1208

из повестки собрания.

17. Предоставить СПКУД <Единый СПК> право оплачивать задолженность
собственников помещений многоквартирного дома за ранее выполненные работы по
капитальному ремонту общедомового имущества перед прежними управляющими
организациями за счет средств на капитальный ремонт, находящихся на
специальном счете.
Прим.: - Пункт направлен на возможность погашения задолженности дома перед УК за ранее авансом проведенные ремонтные работы.


это значит,что все работы выполненные компаниями подконтрольные кутдузовым, например единая ук, доверие и все деньги, которые они вложили брав кредиты, заемы, а так же за счет неоплаченных им ресурсов (вода, тепло), то есть- проводили ремонтные работы, только что бы загнать людей в долги, а про долги сказано в договоре управления, но данный пункт теряет смысл, т.к. меняется законодательство, а теперь.....у них отобрав поступление от собственников оплату за энергоресурсы (дорогие), а теперь еще и отобирут и за капремонт, да еще и под контроль хотят взять, вот они в шоке а кооператив это выход!!!!!!так как окажутся в попе.

Alenka1208
Рейтинг: 11/-2
-- написано 9-3-2014 12:20 Alenka1208

quote:
Originally posted by eug47:

Проба загрузки получилась! Для этого пришлось уменьшить размер скана до 1414 х 2000 с помощью программы paint.Можно даже устанавливать размер 1768 х 2500, но это, похоже, уже многовато и техника все равно уменьшит размеры. Размер картинки особенно не влияет т.к. все равно надо увеличивать. Прошу попробовать этот способ.



я Вам все доки отправила , раз у Вас получилось, то всем на обозрение выставьте, пожалуйста!

вы прочитали? ну и как оно!

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 17 :  1  2  3  4 ... 14  15  16  17 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  кооператив форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ