quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Охренеть, по ТНТ сказали, что тариф на капремонт будет от 7,5 до 10 рублей.
Это они чё совсем охренели, это получается можно каждый 5 лет делать новую крышу.

Это со всего города 75 миллионов ежемесячно, 900 лямов в год.
Можно ежегодно ремонтировать 350 кровель или построить около 5 новых детсадов.

Теперь понятно, где они собираются брать деньги на строительство новых школ и садиков.

---

Можно подумать они все 350 кровель за год будут делать . Сделают парочку- смету в 10 раз увеличат и скажут собственникам, которым тоже необходим ремонт- денег нет. Ждите своей очереди. А у кого все норм отремонтировано и все 20 лет.А что через 20 лет будет и где накопления- уже никто и не вспомнит. Да и программа 10 раз поменяется.
Про дет.сады возможно так и поступят.Мест то не хватает на всех.

В газете пропиарили какую-то новую организацию СПК УД. Мол там можно открыть счёт на дом, даже если ТСЖ нет. И владельцем счёта будут собственники жилья.
Сайт только не работает у них ещё - спкуд.рф

quote:

---

Originally posted by impako:
В газете пропиарили какую-то новую организацию СПК УД. Мол там можно открыть счёт на дом, даже если ТСЖ нет. И владельцем счёта будут собственники жилья.
Сайт только не работает у них ещё - спкуд.рф

---

Тоже прочитала. Какая из УК так рекламируется? Почему то подумала про Кутдузова.

Что-то тянут с принятием программы, никак 31-го декабря решили опубликовать ..

а вот и еще мнение по этому капремонту http://gkhinsider.ru/2013/12/1...hem-hovanskaya/

quote:

---

а вот и еще мнение

---

Никто и не сомневается, что деньги будут разворовываться как минимум путём завышения сметной стоимости.
Поверьте, обычная замена шифера на профнастил обычной 4-х подъездной хрущёвки будет стоить более 2 лямов при стоимости самого профнастила в 400 т.р. и как вы думаете кто получит навар в виде целого миллиона?
А потом мы удивляемся "На какие это деньги строятся замки"!

история редактирования

Какбудто сейчас они не разворовываются тем же способом УК. Просто будет разделение воровства: на капитальном ремонте воруют чиновники, на текущем и обслуживании управляйки.

quote:

---

Какбудто сейчас они не разворовываются тем же способом УК. Просто будет разделение воровства: на капитальном ремонте воруют чиновники, на текущем и обслуживании управляйки.

---

Ну то же мнение заслуживающее внимания, но вот наша например управляйка не начисляет плату за капремонт, а умудряется в счёт платежей по ТР выполнять все необходимые работы.
И потом, не забывайте, что управляйку можно сменить или хотя бы при помощи прокуратуры контролировать, а вот этих жуликов вряд-ли получиться.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

а умудряется в счёт платежей по ТР выполнять все необходимые работы.

---

10 р/м2 ? )))

quote:

---

10 р/м2 ? )))

---

Нет, 5 руб/м2

Но с учётом принятия этого грёбаного закона о капремонте скорее всего вернёмся обратно на 1,87 и 2,16 в домах в которых не успели выполнить запланированные работы из расчёта 5 рублей.

история редактирования

quote:

---

умудряется в счёт платежей по ТР выполнять все необходимые работы.

---

какой тариф у вас за содержание жилья и ТР?

за содержание жилья - городской
за ТР - по решению ОСС 5 руб/м2

quote:

---

за содержание жилья - городской
за ТР - по решению ОСС 5 руб/м2

---

ну тогда понятно...

quote:

---

Охренеть, по ТНТ сказали, что тариф на капремонт будет от 7,5 до 10 рублей.

---

В Башкирии для домов от 5-ти этажей с лифтами-5.80. Не помню,но где-то слышал,что уже утвердили...
Неужели у нас от 7.50? Люди реально могут перестать платить,если региональный оператор будет собирать деньги и ничего не делать!

Давайте прикинем что нужно сделать в 4-х подъездной хрущёвке за 25 лет по укрупнённым расценкам:
1. Поменять крышу - 2 млн. руб
2. Заменить все стояки ХВС, ГВС с подвальной разводкой - 1 млн. руб
3. Заменить систему отопления полностью включая радиаторы - 2 млн. руб
4. Заменить электропроводку включая этажные щитки с электросчётчиками - 1 млн. руб
5. Заменить полностью систему канализации включая выпуски на колодцы - 1 млн. руб
Итого получается 7 лямов

7000000/3000м2/25лет/12месяцев = 7,78 руб/м2 в месяц.

Получается, что тариф в 7,5 рублей, вроде как, даже, оправдан!

Это мы ещё не учли утепление фасада, ремонт фундамента и подвала, и утепление чердака. Если прибавить на всё на это ещё 2 ляма, тогда получиться 10 руб/м2.

история редактирования

Вопрос в другом, где гарантия, что за 25 лет этот фонд не разворуют и реально сделают все эти работы?

интересно - как то обосновываются "укрупнённые расценки"?
Или это второстепенный вопрос для нашей "демократии" ?))

Интересно посчитать математическую модель кому и когда из всего этого списка всё поменяют. Допустим в общий котёл платят:

5 домов 1950 г. постройки
10 домов 1960 г. постройки
25 домов 1970 г. постройки.

Надо прикинуть на досуге..

Кстати, люди, а кто и как должен произвести обследование домов для определения видов, объёмов и сроков капремонта?

история редактирования

написал на сайте минстроя нашего удмуртского:

"Наш дом 1971 года постройки находится под управлением Управляющей Компании. Ряд работ по капитальному ремонту, за последние годы, выполнены. Из необходимых работ, самым затратным осталась замена электропроводки.
Жители хотели бы собирать средства на капремонт на спецсчете.

Имеем ли право принять на ОСС решение о сборе средств на капремонт на спецсчете дома? Или необходимо будет создавать ТСЖ?

В какой срок мы должны будем собрать ОСС и принять решение?
Кого и как мы должны будем уведомить о принятом собственниками решении?
Кто будет принимать решение в каком банке открывать спецсчет?
Кто должен будет заниматься расчетом взносов и контролировать средства на спецсчете?"

получил ответ - да! все можно! завтра отсканирую и выложу

quote:

---

завтра отсканирую и выложу

---

Давай выкладывай уже

история редактирования

quote:

---

Кстати, люди, а кто и как должен произвести обследование домов для определения видов, объёмов и сроков капремонта?

---

думаю индивидуального подхода при формировании сроков и объемов работ для каждого дома ждать не стоит (возьмут условно),а вот когда деньги пойдут на спецсчет (в общий котел) и придет время их потратить на определенный дом,то тогда смотреть будут в каждую дыру,чтоб не потратить лишнего. будут резать объемы и упираться по видам работ...

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
необходимо будет создавать ТСЖ?

получил ответ - да!

---

было бы разумно,если бы обследованием дома занималась комиссия,в составе которой наряду с представителями регионального оператора будет представитель собственников МКД (сам собственник по сути),но вот состав этой комиссии,как и собственно ее наличие под вопросом...

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Охренеть, по ТНТ сказали, что тариф на капремонт будет от 7,5 до 10 рублей.

---

В своем интервью на сайте минстроя замминистра Новиков И.Г. сказал,что размер тарифа будет примерно на уровне федерального,а он 6.30 на 2014 год.

quote:

---

demon99

---

это был один из вопросов... основной упор был все таки на дома под управлением УК... так вот - дома под управлением УК могут открывать отдельный счет!!!

quote:

---

дома под управлением УК могут открывать отдельный счет!!!

---

Отдельный счёт в банке или у регионального оператора?

quote:

---

Отдельный счёт в банке или у регионального оператора?

---

Цитата из интервью замминистра Новикова И.Г.:

Открытие спецсчета дом может делегировать оператору, если у него нет собственного ТСЖ или жилищного кооператива, то есть, нет юридического лица. В таком случае оператор откроет счет на указанный дом и станет его номинальным владельцем, но распоряжаться деньгами с этого счета смогут только собственники жилья, оператор не сможет взять оттуда ни копейки. Для домов со спецсчетами также будут обозначены сроки проведения капремонта, однако в случае, если дом не успеет накопить средства, или возникнут какие-то иные вопросы с проведением капремонта, собираемостью платежей и так далее, решать их собственники жилья будут должны своими силами. Претензий к государству или оператору тут быть не может. Я считаю, логичным создание такой возможности, потому что, как правило, ТСЖ, ЖСК - на практике самые ответственные люди: они сами все решают, они живут в этих домах, в том числе и руководство, так что каких-то опасений на этот счет у меня нет.

история редактирования

Ссылка на интервью
http://www.minstroy.ru/node/2195

Вот бы ещё механизм кредитования прописали грамотный и с приемлимыми процентами - было бы хорошо.

Все таки когда голосовать будем? В январе? Инф-ю что-то так и не дают.

Инфа есть. Определиться надо до 01.03.2014... А голосовать можете хоть завтра!

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Инфа есть. Определиться надо до 01.03.2014... А голосовать можете хоть завтра!

---

А можно инфу выложить? Хоть в п.м. Пока инфу не выложат официально, то как голосовать? В законе же прописано, что срок 2 месяца со дня офиц. опубликования.

quote:

---

Originally posted by impako:
В газете пропиарили какую-то новую организацию СПК УД. Мол там можно открыть счёт на дом, даже если ТСЖ нет. И владельцем счёта будут собственники жилья.
Сайт только не работает у них ещё - спкуд.рф

---

Сайт заработал: "<Единый СПК> - это специализированный потребительский кооператив - некоммерческая организация, созданная для управления многоквартирными домами."
Может кто-нибудь разъяснить чем кооператив будет отличаться от УК в плане управления домом и прозрачности расчётов?

Муть какая-то.
Гугля про тел.36-03-11, который указан как единственный контакт "Единой СПК", выдаёт, что он принадлежит ООО "Нур-строй" (http://www.orgpage.ru/%D0%B8%D...0%BE%D0%B9.html ). Ну и далее: http://www.rusprofile.ru/id/2270026

история редактирования

"Кудтузов и сыновья" придумали, имхо.
А лавочка придумана для сманивания домов от других УК. Поживём, увидим.

Кто знает достоверно(со ссылкой на соответствующий документ):если в доме есть ТСЖ,то надо ли для открытия спецсчета ОСС или достаточно решения правления?

quote:

---

Кто знает достоверно(со ссылкой на соответствующий документ):если в доме есть ТСЖ,то надо ли для открытия спецсчета ОСС или достаточно решения правления?

---

Конечно надо ОСС
http://www.minstroy.ru/node/2214