quote:

---

ок, допустим вы напугали бабулек и сомневающихся, но ваших то предложений так и не поступает.

---

ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...

quote:

---

Женечка2013 ... но ваших то предложений так и не поступает....
#289

---

Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

ну предложишь ТСЖ и опять все начнут говорить,что ТСЖ не потянуть,что ТСЖ нужно только если квартир более 100 и т.д. какой-то бред мне кажется...
нашему народу надо,чтоб дядя решал а они будут по домам сидеть,а когда дядя решает не так,как им угодно-они протестуют...
неужели непонятно,что кроме них никто и никогда не сделает так,как надо им?
только сами и только подняв зад с дивана...

---

Соглашусь полностью. У нас многие недовольны просто всем. Им все не так,чтобы совет дома не делал. Сделали ремонт подъездов,поставили пластиковые окна везде,даже у мусоропровода. Асфальт отремонтировали по фед. программе, качели детям установили, цветы посадили. Сейчас по 2 разу меняем лампы освещения в подъездах. Все равно недовольны. Всё считают, что совет дома ворует. Хотя отчёты все ежегодно предоставляются.
Всегда найдутся недовольные люди. Им хоть позолотой все сделай,все равно скажут- ворры сидят в совете дома. А ничего, что раньше ГЖУ годами собирало и ничего не делало,даже лампочки сами меняли за свой счёт.
Недоверие к ТСЖ будет у народа непосвященного всегда. Тем более на деньги от кап.ремонта. Я общалась с председателями ТСЖ , у всех такая проблема.

quote:

---

Уважаемый Женечка2013!
Прошу в деталях высказаться по поводу поста 242, например

---

Я не он, а она)))
Перечитав ваш пост 242, отсылаю к постам 243-24.. что то там, все хорошо вам ответили граждане. Я с ними согласна))
А так же добавлю к посту Студента81: все что вы написали про проблемы ТСЖ, относится и к проблемам советов домов работающих с УК. Критикующих, сомневающихся полным полно, но вот тех кто реально готов поработать на благо дома очень мало и в отношении УК: судить надо не по имени директора, а по делам УК

quote:

---

только сами и только подняв зад с дивана...

---

А я не хочу поднимать зад, и не хочу вникать в вопросы ЖК и обслуживание, я не хочу голосовать и ходить на собрания, я просто хочу платить и жить в чистом и тёплом доме. И таких как я 99,9%. Всем этим людям на работе проблем и хлопот хватает и заниматься общим имуществом МКД, да ещё не являясь специалистом в этой области, совсем не хочется.

Интересно, правительство, депутаты и президент ходят на ОСС?

Судя по общению,все свелось к тому,что наши жители из дремучего леса.Может голосование пустить,кому какой вариант наиболее симпатичен? До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива.Может кто то расскажет? А то все спускаем до обсуждении мировых проблем ЖКХ,а не конкретно по теме.

quote:

---

До сих пор не увидел ясной позиции в пользу кооператива

---

До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?

quote:

---

Originally posted by Женечка2013:

До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?

---

Про любой вариант. Мнения ,про тот или иной вариант , расписаны, но на уровне " тот плохой, этот хороший" -не более. Может и лучший вариант ТСЖ , но возникают другие трудности. Могут остаться на рассмотрении два варианта: кооператив или спец.счет. Мое мнение , ждать официальной программы и там принимать решение.

На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов

---

+ много

quote:

---

ruki -v- bruki
На мой взгляд кооператив плох тем, что этот проект реализовывает кутдусов quote:[B]
#299 [/B]

---

Где-то Вы правы - подбор кадров у него по этническому принципу, т.е. тенденциозный, а не деловой. Ощущение у него в конторе, как-будто в 80-х пришел на овощебазу.

quote:

---

Женечка2013
...До сих пор не увидела ясной позиции в пользу спец счетов у РО, ведь вариант "общий котел" мы вообще не трогаем, да?
#297

---

Уважаемая Женечка 2013!
Прошу прощения за неправильное обращение к Вам. Прошу еще раз посмотреть пост 242, особенно заключительную часть.

quote:

---

Originally posted by eug47:
Сегодня, 13.02.14,по местному радио в 6 утра какой-то член Правительства сказал, что Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов они примут в апреле. Это значит, что в течение последующих четырех месяцев (согласно ЖК РФ с учетом ФЗ 417 от 28.12.13) жильцы должны будут выбрать свой вариант накопления средств на капремонт, а еще через два месяца начнется уже само накопление по выбранному варианту. Таким образом, у всех еще есть время обдумать все варианты.

---

то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..

quote:

---

Originally posted by vidadi:

то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..

---

Можно потянуть и попасть в общий котел :-)

история редактирования

Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Как можно проводить ОСС и голосовать, если нет перечня работ?
Вот когда город составит этот перечень и утвердит размер платы, тогда можно принимать решение.

---

Мы тоже пока не голосуем по этой причине.
Объём работ, принимаемый ОСС, должен быть не меньше, чем будет указано в рег.программе, которой ещё и нету путём.

quote:

---

vidadi
ветеран
...то есть с голосованием лучше потянуть до принятия программы?..
#304

---

Да, именно так. Согласно ЖК ст.170, ч. 5 у всех нас имеется шесть месяцев для принятия решения о способе фомирования фонда капремонта. При этом отсчет времени начинается с официального опубликования утвержденной Программы капитального ремонта. Но пока до этой Программы у Правительства руки не доходят. Говорят, в апреле примут. Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты. Между прочим, "Единый СПК" тоже "котел", только без всякого контроля и устойчивости во времени.

Ссылка о лицензировании УК: http://www.izhcity.ru/post/view/name/_litsenziya_dlya_uk/

quote:

---

Originally posted by eug47:

Так что время подумать есть, примерно до 01 октября. А "котел" у РО не самое страшное. У РО имеется контроль со стороны ЖК и, главное, он не исчезнет просто так в ближайшие 30 лет и не наберет кредитов под неизвестные проценты.

---

Действительно время есть:-))) Скоро начало огородного сезона. На время этот вопрос выпадет из поля зрения жителей, а там оглянуться не успеешь, как окажешься в котле. На это все и рассчитано. Ну не дают покоя чиновникам мысли, что эти деньги могут проплыть мимо них. В отношении контроля. РО при минстрое, контроль за деятельностью возложен на жилищную инспекцию, которая входит в структурное подразделение минстроя. Выводы делать только Вам. В отношении кредитов.Возможно не наберет, кстати а зачем они, при регулярном поступлении денежных средств от собственников? Проще на оборот ими воспользоваться, точнее отдать кому нибудь под проценты. Благо подобных схем при великое множество. Исчезнет, не исчезнет это тоже под вопросом. Законодательство стремительно меняется. ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников. Где собранные деньги ?????

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Mig_29:

ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников.

---

да ладно )))

поддерживаю Мига29)). Почему сразу думать о плохом? Компания "Доверие" на рынке ЖКХ давно, стабильно работает. С деньгами руководство не слиняло, хотя в свое время тоже много каких буковок было понаписано на всех углах. А руководство ГЖУ ой какое "чистенькое", но моему дому денег не вернули. Как теперь таким доверять сохранность МОИХ ЛИЧНЫХ средств?

история редактирования

Женечка, вы к Доверию какое-то отношение имеете?

quote:

---

Originally posted by demon99:
Женечка, вы к Доверию какое-то отношение имеете?

---

сотрудник наверное, на должности "улучшение имиджа Доверия"

quote:

---

А руководство ГЖУ ой какое "чистенькое"

---

никто никогда не говорил, что они "чистенькие", те еще хапуги и гады... но компания К и Ко не лучше

Когда нет аргументов, переходят на личности :-)

мой дом под управлением "Доверия" и за годы работы с ними, у нас дом стал одним из самых чистых, уютных домов района, чего и всем остальным искренне желаю. Так что да, имею отношение
зы. Чукссса вообще не понимаю, чем лично вам насолил господин К?

история редактирования

quote:

---

никто никогда не говорил, что они "чистенькие",

---

дк, какого рожна снова под них идти?

quote:

---

компания К и Ко не лучше

---

где? где эти доказательства вины? почему мы то их в доме не видим?

quote:

---

сотрудник наверное, на должности "улучшение имиджа Доверия"

---

была бы, сказала бы, чего скрывать то))) Нет, меня просто грязь в сторону нашей УК бесит, зудят зудят как мухи...а где лучше то? в СпДУ? Вест-снабе? ЖРП8? Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....

quote:

---

Originally posted by Женечка2013:

Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....

---

+100. Наш тоже

история редактирования

quote:

---

дк, какого рожна снова под них идти?

---

кто вас туда зовет то?

quote:

---

Вест-снабе

---

не плохой вариант

quote:

---

вообще не понимаю, чем лично вам насолил господин К?

---

слишком хитропопый, в прошлом году пришлось пожить в доме под его упрвлением... не самые хорошие впечатления

quote:

---

Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....

---

хоть бы почитали ГК РФ... схема мутная

quote:

---

кто вас туда зовет то?

---

тут, ну хотя бы Вы

quote:

---

не плохой вариант

---

такой же

quote:

---

хоть бы почитали ГК РФ

---

читали, а еще читали ЖК РФ, где написано поболее чем в ГК РФ
зы. Все это слова, а речка течет

quote:

---

тут, ну хотя бы Вы

---

с чего такой вывод? я как раз больше склоняюсь к ТСЖ... да и моя нынешняя ук много лучше чем гжу (радуемся уже 5 лет, что избавились от этих гадом гжу)

quote:

---

читали, а еще читали ЖК РФ, где написано поболее чем в ГК РФ

---

читать и понимать - разные вещи

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

читать и понимать - разные вещи

---

Chuksss,с тобой согласен на 100%.

Mig_29
...Действительно время есть:-))) Скоро начало огородного сезона. На время этот вопрос выпадет из поля зрения жителей, а там оглянуться не успеешь, как окажешься в котле. На это все и рассчитано. Ну не дают покоя чиновникам мысли, что эти деньги могут проплыть мимо них. В отношении контроля. РО при минстрое, контроль за деятельностью возложен на жилищную инспекцию, которая входит в структурное подразделение минстроя. Выводы делать только Вам. В отношении кредитов.Возможно не наберет, кстати а зачем они, при регулярном поступлении денежных средств от собственников? Проще на оборот ими воспользоваться, точнее отдать кому нибудь под проценты. Благо подобных схем при великое множество. Исчезнет, не исчезнет это тоже под вопросом. Законодательство стремительно меняется. ГЖУ тоже не планировало исчезать с деньгами собственников. Где собранные деньги ???
#310

Уважаемый Mig_29! Отвечу Вам по порядку.
1. Летом интерес не угаснет - не дадим, т.к. дело-то важное. Да и общаться долгими погожими летними вечерами с добрым соседом у подъезда, греясь в лучах заходящего солнышка, когда не охота уходить с улицы, согласитесь, очень приятно. Можно всесторонне все обсудить и таким образом прийти к Победе.
2. За месяц до окончания срока выбора власти должны предупредить жителей об этом.
3. За РО будет также контроль со стороны Счетной палаты РФ.
4.О своем намерении начать брать кредиты прямо сейчас Р. Кутдузов однозначно высказался в своей газете <Доверие> N42 от 20 декабря 2013г. на с.7. Вопрос корреспондента о процентах оставил без ответа. Умолчал также и о банке-кредиторе.
4.При ведении коммерческой и банковской деятельности одного поступления денежных средств от собственников будет мало, и вот тут-то кредиты как раз и понадобятся. Кстати, долги "Единого СПК" НАСЛЕДУЮТСЯ!
5. <МДМ-Банк>, который предлагает сейчас Р. Кутдузов, является УБЫТОЧНЫМ кипрским оффшорным мини-банком. Так что процентов оттуда никто НЕ получит.
6.Просуществовать 30 лет до капремонта в неизменном виде не смогут никакие ТСЖ, кооперативы, УК, коммерческие банки. Попросту, сменится поколение. Законодательство тоже, конечно, сменится - не деревянное оно.
Между прочим, скоро должно начаться лицензирование УК. Не все УК это пройдут. Возможно, поэтому Кутдузов и организовал "Единый СПК".
7.Про ГЖУ практически ничего не знаю - ну, было такое. Видимо, в то время другие заботы были.

история редактирования

Женечка2013

... Поэтому, наш дом решил попробовать вариант предложенный компанией, сомнения конечно есть, но и вера в них тоже....
#318
Уважаемая Женечка 2013!
Прошу поделиться УТВЕРЖДЕННЫМИ сведениями об <Едином СПК> .

quote:

---

Originally posted by eug47:

1. Летом интерес не угаснет - не дадим, т.к. дело-то важное.

---

Каким образом и кто именно не даст? :-)))

quote:

---

Originally posted by eug47:

2. За месяц до окончания срока выбора власти должны предупредить жителей об этом.

---

Предупредят,а дальше что??? Все по мгновению волшебной палочки бросят дела и побегут на голосование ? :-)

quote:

---

Originally posted by eug47:

3. За РО будет также контроль со стороны Счетной палаты РФ.

---

Ну если счетная палата будет контролировать, то тады я спокоен :-)))) Она то уж точно не позволит потырить деньги по офшорам :-)))) Кстати знакомы с ее деятельностью ??? :-))))

quote:

---

Originally posted by eug47:

4.О своем намерении начать брать кредиты прямо сейчас Р. Кутдузов однозначно высказался в своей газете <Доверие> N42 от 20 декабря 2013г. на с.7. Вопрос корреспондента о процентах оставил без ответа. Умолчал также и о банке-кредиторе.

---

Если ему нужно пусть берет. Собственники за его действия не отвечают. Всякие страшилки: "Он нас по меру пустит", не выдерживают критики. Достаточно внимательно изучить действующее законодательство. :-))))

quote:

---

Originally posted by eug47:

5. <МДМ-Банк>, который предлагает сейчас Р. Кутдузов, является УБЫТОЧНЫМ кипрским оффшорным мини-банком. Так что процентов оттуда никто НЕ получит.

---

Назовите сегодня хоть один надежный банк. Может сбербанк ??? Который в 1998 кинул своих вкладчиков по всей стране.:-)))) Кстати имел на то время смехотворный уставной капитал.:-)

quote:

---

Originally posted by eug47:

6.Между прочим, скоро должно начаться лицензирование УК. Не все УК это пройдут. Возможно, поэтому Кутдузов и организовал "Единый СПК".

---

Слышу звон, да не знаю где он. Это высказывание будет здесь уместно.

quote:

---

Originally posted by eug47:

7.Про ГЖУ практически ничего не знаю - ну, было такое. Видимо, в то время другие заботы были.

---

Как и про многое другое.

история редактирования

объясните пжлста те, кто уже изучил этот вопрос:
при голосовании за выбор кооператива для управления счетом кто автоматически становится членом этого коопрератива - дом, жильцы, никто? чего тут твердят о каком-то кворуме в этом кооперативе
Или желающим надо писать отдельное заявление о членстве в этом кооперативе

история редактирования

quote:

---

Originally posted by vidadi:
объясните пжлста те, кто уже изучил этот вопрос:
при голосовании за выбор кооператива для управления счетом кто автоматически становится членом этого коопрератива - дом, жильцы, никто? чего тут твердят о каком-то кворуме в этом кооперативе
Или желающим надо писать отдельное заявление о членстве в этом кооперативе

---

Почитайте УСТАВ на сайте "Единого СПК".
Членство типа не домами, а каждый собственник по отдельности. Принцип "разделяй и властвуй". Про "кворум" там нет ни слова, да и к чему он по сути? Член имеет право только платить ... остальное, на себя все, взваливает УПРАВЛЕНИЕ. Очень просто и удобно.
з.ы. Да еще там Наблюдательный Совет будет, который раз в год может проверить дела КООПЕРАТИВа ... права у этой Наблюдалки очень крутые ... рекомендательные.