Вот и формы готовые, которые если что потом можно будет ткнуть под нос нашим чиновникам и сказать: вы что то против федералов имеете??

это РО Омской области, наши могут и не согласится с этой формулировкой

цитата:

---

Сейчас все носятся с идеей, что с января всё в сфере сбора и использования денег на капремонт изменится.
Платёж будет обязательным, будет некий "общий котёл"-региональный фонд куда как в ГЖУ в своё время будут ссыпать все деньги, но ремонт вряд ли дождёшься, ну и прочие страсти.

---

Единственный, кто в Ижевске ищет решение проблемы-это Кутдузов со своим Единой СПК. Остальным дорога в общий котел.

Ну закон в Москве явно не под Кутдузова принимали. А если такие как Кутдузов будут морду запускать в общее корыто, то могут и по пятачку стукнуть. И в закон изменения внесут, и в программу. Слишком высоки ставки, чтоб такой жирный кусок государство частникам на откуп дало. Крайними останутся жильцы. Кажись выше об этом уже писали.

Автору темы спасибо за ссылку. Впервые вижу образцы документов. Надо же с чего то начинать.

Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться.Насчет того что мол только Кутдузов и К ищет решение проблемы то здесь автор сообщения явно хочет подыграть "беспартийному"-многие УК думают как бы поиметь с капремонта,а зная Кутдузова и его "открытость"в раскрытии инфы можно не сомневаться что будет с частью средств попавших на его счет.

Из завтрашней газеты)
----------
У Фонда капремонта появилось лицо

распоряжаться деньгами населения поручено бывшему <эсеру>, перековавшемуся в единоросса

Правительство Удмуртии определилось с кандидатурой того, в чьём распоряжении окажутся миллиардные средства на капитальный ремонт, собранные с жителей многоквартирных домов. Выбор пал на 42-летнего генерального директора ООО <ГП <Восток> Андрея Смирнова, депутата Госсовета УР.

Соответствующее распоряжение Правительства УР о назначении директора некоммерческой организации <Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР> было подписано на прошлой неделе, а двумя неделями ранее власти республики утвердили региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике под реализацию которой будут взиматься начисления с собственников помещений в МКД.

Согласно распоряжению, подписанному исполняющим обязанности председателя правительства УР Виктором Савельевым, Андрею Смирнову поручено осуществить юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией <Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР>. Срок его полномочий определен до 1 июня 2015 года.

После регистрации фонда, учредителем которого выступает Минстрой Удмуртии, в обязанности руководства фонда будет входить обеспечение проведения и финансирования капремонта общего имущества в домах, где собственники формируют фонды капремонта на специальном счете регионального оператора.

Назначение Андрея Смирнова ещё раз подтвердило наметившуюся тенденцию - рекрутирование новых кадров <при Соловьёве> идет из состава депутатов Госсовета УР, спикером которого долгое время был нынешний врио Главы Удмуртии.
http://dayudm.ru/article/63383/

цитата:

---

Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться

---

Я полностью пойду в отках, не хочу иметь ничего общего с этими деньгами, а то получится как с УКСом, ходи потом по прокуратурам и доказывай, что это не ты деньги зажал, а люди херова платят, нет уж этот номер у них не пройдёт, пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.

история редактирования

цитата:

---

доказывай, что это не ты деньги зажал

---

золотые слова)))

Управляйки держат нейтралитет пока в этом вопросе. Присматриваются и осторожничают.
Их больше щас волнует вопрос по лицензированию и реакция жилищной инспекции. Не до жиру, быть бы живу.

Дали только информацию всемизвестную по новому закону на обратной стороне платежек. Все....И ни слова о том, что делать с теми деньгами, которые по-прежнему поступают на их счет на кап. ремонту по решению ОСС.

цитата:

---

Ещё законом не запрещены целевые платежи, н

---

Запрещены или платежи кроме платы за содержание и ремонт (одной строкой). Их можно расшифровывать , но голосовать по мнению ГЖИ и прокуратуры можно только так.

цитата:

---

пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.

---

Региональный оператор вообще-то обязан выставлять платежки, ст. 171 ЖК РФ, п. 1.

http://www.minstroy.ru/node/2631

где найти полное юридическое наименование регионального оператора, инн и т.д.? на сайте минстроя ничего нет.

file:///C:/Users/iru004/Downloads/379-p.PDF

нашел только это.

цитата:

---

Изначально написано KARkade:

где найти полное юридическое наименование регионального оператора, инн и т.д.? на сайте минстроя ничего нет.

---

Сайт ФНС http://egrul.nalog.ru/# дает всего около 20 РО по стране. Удмуртия не упоминается.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано eug47:

Сайт ФНС http://egrul.nalog.ru/# дает всего около 20 РО по стране. Удмуртия не упоминается.

---

На егрюле я в первую очередь и смотрел :-)
Складывается впечатление, что в Удмуртии до сих пор нет регионального оператора как юридического лица !!! Даже в Крыму уже есть!! Кидалово какое то!!

цитата:

---

Складывается впечатление, что в Удмуртии до сих пор нет регионального оператора как юридического лица !!!

---

Судя по всему, так оно и есть... Одни общие фразы... От фонаря составленная очередность ремонта (тупо от даты постройки по каким-то нам неведомым нормативам)... Заранее пугают, что владельцам спецсчета туго придется, т к федеральную помощь им будет получить проблематично! Очень сомневаюсь, что кто-то умудрится соблюсти все условности и требования для организации спецсчета...

у нас УК уже тариф придумала и посчитала свой для обслуживания спецсчёта дома у РО. 70 коп./м2. Это плюсом к основному тарифу 7.30 р.

Законно ли это?

в минстрое мне подсказали номер телефона "Регионального оператора по УР" 332-100.
по этому номеру на поставленные вопросы ответили что ИНН РО 1831165469, ОГРН 1141800000671.
с их же слов в сентябре начнет функционировать их сайт капремонт18.ру. пока его еще нет.

на сайте егрюл организация с таким ИНН и ОГРН не найдена!

цитата:

---

у нас УК уже тариф придумала и посчитала свой для обслуживания спецсчёта дома у РО.

---

каким интересно образом они будут обслуживать спецсчет? это прерогатива РО вообще то -)) развод какой то чистой воды ))

На сайте минстроя http://www.minstroy.ru/node/2631 есть
рекомендации и формы бланков с вопросами для голосования по спецсчету.
В десятом вопросе идет речь о целевых платах (я так понимаю в УК).
В связи с чем возникли несколько вопросов:

1. Откуда будут браться размеры этих целевых сборов. На
законодательном уровне не нашли никакого акта регулирующего и
устанавливающего размеры этих сборов. Каждая УК по совему усмотрению
будет устанавливать по настроению или от аппетита?

2. Сбор средств с населения ежемесячного взноса по капремонту будет
напрямую региональному оператору оплачивать каждый собственник или
сначала мы в общей платежке оплачиваем в УК, а они потом перечисляют на
счет регионального оператора?
Если каждый собственник оплачивает напрямую, то у него возникают
объязательства по уплате комиссий с тем учреждением, через которую он
вносит платеж (почта, банк по безналу, прием наличных в самом банке и
т.п.). Если же собственник сначла оплачивает в свою УК, то появление
новых строчек в платежке не влечет за собой появление новых комиссий.
Расчетные услуги уже заложены и предусмотрены в тарифе за содержание
жилфонда. А перечисление по безналу раз в месяц с р/с УК на р/с
регионального оператора это всего 15-30 рублей за платежку.

На примере нашего дома посчитаем: нам предлагают размер целевой платы 10%
от ежемесячного взноса - это 0,73р. Пропуская даже то, что размер ежегодно
будет увеличиваться, а самый ближайший ремонт по программе по нашему новому дому
заложено через 25 лет, получаем 0,73р*5645кв=4120,85р это в месяц,
за год = 49450,20р и через 25 лет к ближайшему расходу из фонда что мы собрали домом
мы уже заплатили не понятно за что = 1 миллион 236 тыс 255 руб.
Объясните почему эти сборы носят рекомендательный характер от Минстроя,
т.е от официальных структур, на которые в т.ч. возложены контрольные функции в сфере ЖКХ.

3. В седьмом вопросе есть слова "... в лице Регионального фонда ...
(далее - Региональный оператор)". Нестыковочка получается кого все
таки выбираем владельцем счета - фонд или оператор.

Я прочитала все, что есть по капремонту и запуталась. Давайте вместе разберемся в следующих вопросах, при условии, что в доме УК и собственники будут голосовать за открытие спецсчета, владельцем которого будет региональный оператор:
1. Кто должен открывать спецсчет (представитель собственников МКД иди сам РО)и на основании каких документов? Доверенность, протокол ОСС, другое?
2. Должен ли участник долевого строительства оплачивать взносы на капремонт, если он подписал акт приема-передачи от Застройщика, но квартиру в собственность еще не оформил? Вопрос возник в связи с тем, что во всех нормативных документах написано, что платит собственник. Т.е. если придираться - раз не собственник, то и платить не должен?
3. Кто работает с должниками по взносам УК или РО?
4. Нужен ли договор на организацию капитального ремонта с РО, если открыт спецсчет?
5. Взносы на капитальный ремонт начисляются на общую площадь дома с учетом МОП или только на площадь квартир? Или начисляются только на МОП и делятся пропорционально площади квартир?
Хотелось бы увидеть обоснованные ответы и комментарии, если не затруднит - со ссылкой на нормативные документы.

Вчера в нашем доме проводилось "голосование" по этому вопросу. Собирали подписи в табличку в правом углу, которой мелким шрифтом написано, что это приложение к протоколу общего голосования. При чем никто этот протокол не зачитывал и не предлагал ознакомиться. Люди просто подходили давали свои данные и расписывались. Насев на старшую по дому смогла выяснить для чего собираются подписи. Мне еле еле дали этот протокол "по которому все голосуют" прочитать. Мало что знаю по этой теме, до этого не интересовалась. В протоколе за нас принято 10 решений общего собрания. Что запомнила:
1.принято накапливать деньги за кап.ремонт на спецсчете дома;
2.владельцем счета будет наша УК, она же и распоряжается;
3. спецсчет в ВТБ 24 (даже здесь нам не дали выбора);
4. за обслуживание счета банку комиссия 0,7 руб с кв.метра общей площади дома в МЕСЯЦ!!!!!?? (нигде в банке таких тарифов не видела). Это не мало - 13046 руб в месяц с нашего дома!!!!!

Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Sveta&Max:

Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?

---

думаю ваша УК в теме и они всё знают.

не сомневаюсь, что они в теме. Тоже хочу.

0,7 руб/кв. метра - это не только комиссия банка (20-30 руб. с одного платежа в Сбербанке), это еще начисление взносов и пеней, печать и доставка квитанций, ведение претензионной и судебной работы с должниками.

цитата:

---

2.владельцем счета будет наша УК, она же и распоряжается;

---

Это ведь только с 01 января 2015 года допускается? Поправки к ЖК РФ еще не вступили в силу. Поправьте меня, если не права.

цитата:

---

Изначально написано vitvinov:
0,7 руб/кв. метра - это не только комиссия банка (20-30 руб. с одного платежа в Сбербанке), это еще начисление взносов и пеней, печать и доставка квитанций, ведение претензионной и судебной работы с должниками.

---

Ну я так думаю, если где то прибывает, то где то и должно убывать?

Деньги на капремонт УК перестают собирать самостоятельно, соответственно и претензионную и прочую работу по ним тоже вести не будут согласно договора управления. Значит нужно сумму на содержание жилья на соответствующую сумму уменьшить, верно?

история редактирования

цитата:

---

сумму на содержание жилья

---

строка (и тариф) "капитальный ремонт" никогда и не входила в тариф на содержание, а начислялась отдельно. Каким образом уменьшите утвержденный тариф на содержание?

цитата:

---

Изначально написано YURGEN83:

строка (и тариф) "капитальный ремонт" никогда и не входила в тариф на содержание, а начислялась отдельно. Каким образом уменьшите утвержденный тариф на содержание?

---

не путайте тёплое с мягким. Сама строка кап.ремонт идёт на выполнение работ по дому, а сопутствующие работы УК по печати информации по собираемым средствам, их учёт и работу с должниками оплачиваются из содержания жилья.

Тарифы на содержание в идеале утверждают собственники.

у меня не самая дешевая печать для ч/б печати переменных данных
но даже при расчетах на моем оборудовании получаются следующие цифры
при А4 односторонней печати = 0,72р это себестоимость оттиска и бумаги
в ижевске количество квартир 231647
получаем сумму 166785,84р
площадь квартир в ижевске 11 109 579
на 1 квадратный метр расход по печати получаем 0,0150127
поэтому даже при 100% накрутке за работу, амортизацию оборудования, аренду и т.п.
даже по 0,03р с кв.м. можно браться за эту работу
и еще от 0,015 до 0,02р с кв.м. я думаю вполне достаточно чтоб работали и зарабатывали УКашки по расчетам и начислениям - это около 200000р в месяц на ижевск
10 управляеекк по 1 штатной единице можно держать специально для этого вопроса

исходя из этих расчетов адекватная цена услуги 5 копеек с 1 кв.м.
т.е. реально примерно такие затраты и пойдут я думаю
а остальное от собранных с населения по 0,70р я думаю сами все понимаете как это называется

цитата:

---

Изначально написано Mishkin:

кому и куда вообще пойдут эти дополнительные поборы, непредусмотренные в ЖК РФ
нетрудно посчитать во что будут выливаться эти 70коп с метра по всему Ижевску
http://www.izh.ru/i/info/14786.html
суммарная площадь жилья в Ижевске по данным на 1.08.2014г
11 109 579,0 кв.м. умножаем на 0,70р = 7 млн 776 705 рубл
это в месяц!?
с некоторых домов больше 70коп пытаются собирать
и эти цифры каждый год пропорционально росту самих взносов на капремонт тоже будут расти

---

количество квартир по тем же данным в Ижевске 231647
это получается по 33,57р в среднем с квартиры в месяц за платеж в капремонт мы должны отдавать

а почему вы за весь город считаете по тарифу 0,7 руб.? это же только ЖРП-8 такой тариф придумали. другие УК могут сделать другой тариф, поменьше.

0.73руб с кв.м жрп берет так сказать открыто,но думается никто не заблуждается,что остальные деньги собранные с собственников жрп и не подумает так просто пустить на кап.ремонт домов под ее управлением.Остальное по договоренности с подрядчиками уйдет по завышенным сметам +"законные" 10% со смет.

цитата:

---

Остальное по договоренности с подрядчиками уйдет по завышенным сметам +"законные" 10% со смет.

---

А ты уверен, что присвоил бы меньше? Сомневаюсь. Уверен, что присваивал бы "законных" 50% как в строительных трестах

Rebus,а ты не равняй всех по себе.Впрочем если ты представитель УК то тебе простительно-вы всех стрижете под одну гребенку.

цитата:

---

Rebus,а ты не равняй всех по себе.

---

Ты резко ошибаешься, откат в стройках города и республики в строительных трестах свыше 20%. Так что ЖКХ-шникам их не догнать.

цитата:

---

[B][/B]

---