quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

ога.....а у них деньги есть????
бгг

---

Если у вас нет это не говорит о том что у всех нет, вам видимо из далека то и не видно.
Давно уехали?

quote:

---

Если у вас нет это не говорит о том что у всех нет,

---

бггъ

quote:

---

вам видимо из далека то и не видно.

---

Не нуна лететь ф Чикаго,штоб узнать прайс на пшеницу...

quote:

---

Давно уехали?

---

15 мес.

quote:

---

движуха все равно будет.

---

Обязательно будет!
Из 5 триллионов в Резервном фонде 3 трилл. будет истрачено в 2015 году.
Остальные 2 растают в 2016 году ака мартовский снег(если резко не отрастёт нефть)
Вот тогда и начнётся настоящая движуха!!!
Настоящий ан*л-карнавал!!!
Доллар в костмас,халупы ужмутся на треть в рублях.
Всё будет бэнч,Juta!!!правда не у всех
бггъ

история редактирования

quote:

---

Ипотека,родня кому то помогает...

---

))))
Эта пядь!Сильные драйверы!)))

quote:

---

Вы лучше вместо смеха деньги вкладывайте в себя

---

А как это?Колбасу подороже покупать не?
бгг

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

А как это?Колбасу подороже покупать не?
бгг

---

Если денег нет на смену мозгов,налегай на Сникерс он говорят заряжает мозги

это чо?
народная угрофинская шутка не?

Просто думаю не стоит радоваться,когда у соседа дом горит...у тебя максимум денег на 1-3 квартиры,и что потом?

quote:

---

15 мес

---

Не слишком ли быстро вангой стал? У нас каждый год потряхивает от чего нибудь, привыкли уже, закалились.

После скачков доллара говорили гастеры не приедут, не выгодно им с таким долларом тут работать, ан нет и белорусы тут как тут и все остальные прибыли. Так что экс-таксист жизнь продолжается и будет продолжаться как бы ты ни ванговал.

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

Из 5 триллионов в Резервном фонде 3 трилл. будет истрачено в 2015 году.

---

не факт.
http://www.minfin.ru/ru/perfom...lume/index.php#
уже потихоньку прирастает, а дальше будем посмотреть...

2Juta,ad1980
все же, отчасти 60ый оказался прав.
если смотреть на недвигу в контексте темы(как вложение) , то те кто в недвигу "вляпались" уже прилично потеряли даже по сравнению с рублевым депозитом(17-18% годовый) - относительно начала года.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано XXL:

не факт.
http://www.minfin.ru/ru/perfom...lume/index.php#
уже потихоньку прирастает, а дальше будем посмотреть...

2[b]Juta,ad1980
все же, отчасти 60ый оказался прав.
если смотреть на недвигу в контексте темы(как вложение) , то те кто в недвигу "вляпались" уже прилично потеряли даже по сравнению с рублевым депозитом(17-18% годовый) - относительно начала года.[/B]

---

Вот если бы он оказался прав до санкций и резкого подъема валюты до жал бы руку.
По недвижке,каждый покупал её в разное время,на разный срок и под разные цели.сейчас двигаются уже и за 1.3 ляма за однушку,деньги надо срочно,ему предлагали сделать свой прогноз,был молчок от него.ну и деньги лежат у него под матрасом,его не научил кризис,что вложение в недвижку не есть хорошо.

quote:

---

как вложение

---

Мы и не спорим что влетел народ когда без разбора хватал, мы спорим с тем что он нам вселенский крах предрекает

Минус кризиса, он обнажил те проблемы которые были, многие покупали жилье и плюсом была официальная зарплата скажем в сбере и халявный кредит, потом сдавали и по сути заплатив 40% первоначалки оно у них окупалось на арендаторах, бизнес для не очень умных людей я бы сказал так, в то время как другие за год с 500 делали еще 500 а то и больше сверху... Сейчас ситуация изменилась и жилье выгодно покупать только для проживания и то под вопросом, имея на руках 3 лимона проще снимать хату за 25 в месяц и крутить деньги))), это и хорошо, пускай перегретый рынок остынет, ну не понимаю я почему убогая однушка 30 квадратов на окраине ижа в хруще стоила 50 кило баксов до кризиса, в то время как в болгарии на берегу моря можно на то-же полтиник было купить дом квадратов 200 с участком, притом шенген шел в довесок на халяву)) Или хату 50-60 квадратов в барселоне, париже, риме или другой европейской дыре)))

quote:

---

Изначально написано Xam4ik:
Совершенно мое имхо.
ЦБ посредством вливаний валюты держит доллар соответствующий уровню цены нефти.Около 65-70 руб.Если что, займет в МВФ.До НГ население осуществляет покупки впрок,то есть товары зависящие от импорта(автомобили, техника,итд).После НГ товары импортируемые взлетают в цене в 2 раза и никому не нужны.Продукты растут +15-20% и выше.Продажники сидят без работы. Ипотека от 20% при сложной ситуации в стране огромный риск.Стоимость аренды жилья падает, так как и до кризиса спрос был низкий(молодежь и иногородние переедут к родителям). Стоимость жилья после панического спроса ( но не роста в цене) стабильно падает к лету и позже.Возможно цены на квартиры, даже в рублях, сейчас самые высокие для Ижевска, далее только падение. Есть еще те, кто вложился в доллар при цене до 45 руб(на суммы 30-40 тыс долларов), в Москве и городах миллиониках таких имхо много, в Ижевске намного меньше.

Таким образом многое зависит от цены на нефть и внешней политики России.Имхо нефть держится 60-70.

---

Это был мой прогноз от 17 декабря)))

quote:

---

мы спорим с тем что он нам вселенский крах предрекает

---

Вселенский не вселенский но....
почитайте Славу:
http://news.liga.net/news/econ...apsa_rossii.htm
Там ещё внешних бомб замедленного действия нет,таких как Кетай например.
Если там качественно гикнецца,нефть укатают в пол ,что будет потом,
догадацца нетрудно.
Жута!
Вы соберитесь немного ,Вы имхо оч. расслабленная тётенька)))
бггъ

Вы наши с кем спорить, с тем кто укропрессу читает, лол

имхо, ждем однушки по 1,2млн, ниже не опустятся

В марте 2008г. соседи продали 1-к в 467 серии за 1700 тр на Труда, этаж 7/9. В июле 2009г. мы купили 1-к в 467 серии за 1100 тр на Молодежной, этаж 6/9.
Так что всё возможно.

Шийсятый и здесь очень хочет верить что он не прогадал в выборе страны.
бгг бгг - это в Беларусе модно?

Йа туд про Беларусь ваще ни слова не сказал....а так - да!Нравицца мне Беларусь очень)))
бгг и бггъ - это дромовские фичи и к РБ отношения не имеют....
хотя на тамошних форумах бггкают частенько -- от миня научились))))
бггъ

жыжа граждане....внимательно смотрите за жыжей))
http://www.forexpf.ru/chart/brent/
уже 10 долл. с хая вниз

quote:

---

В марте 2008г. соседи продали 1-к в 467 серии за 1700 тр на Труда, этаж 7/9. В июле 2009г. мы купили 1-к в 467 серии за 1100 тр на Молодежной, этаж 6/9.Так что всё возможно

---

Бывает и в обратную сторону:
Ворошилова 4 2-комн. 5/5 кирп. 46м2 1250т.р. май 2006г.
точно такая же двумя этажами ниже 2300т.р. дек 2006г.
Но сейчас таких раллей не будет,точнее будет,только в др. сторону.

http://www.kommersant.ru/doc/2747856
московский свежачёк)))

судя по этой статье, в Иже недвижка не так плохо смотрится:
P/R в районе 15-17
Price to Income Ratio: 10.96

quote:

---

Изначально написано XXL:

судя по этой статье, в Иже недвижка не так плохо смотрится:P/R в районе 15-17

---

незнаю.. сдача однушка сейчас можно найти за 10-12 нормальную. минус квартплата 2-3, даже ремонт и налоги не считаю,
итого в год 96-108. сколько просят за более менее однушку в доме 3-4 года? 1900-1800 сейчас? итого P/R в райне 19 у нас. если брать 15. то однушка должна стоить 1200 за хрущ и 1500 за новострой нормальный. к этому и идем имхо(ожидаемые теже минус 20%).

история редактирования

я смотрел по двушке в нестаром кирпичном доме, цена 2300, аренда 12-14, коммуналка с арендаторов.
налог с аренды у нас не принято платить, а вот налоговый вычет обычно все получают, кто официально трудоустроен.

т.е. они в итоге платят за 2ку - 16-18?. квартплата с капремонтом за 2ку в среднем выходит под 4.

коммуналка летом 2, зимой 3.5. площадь там маленькая 45-46 м2, балконы/лоджия не оплачивается.

Аренда сейчас пляшет.сдача 1 идет от 15 до 12 в одной и той же квартире...

60-й, не боишься что белорусы скажут русские езжайте домой?

quote:

---

т.е. они в итоге платят за 2ку - 16-18?

---

да ну. трешку то уже за 15 сдают + счетчики в мкр-не столичном.

Так и я про тоже. нормальная 1ка 10 + счетчики.(не вся квартплата а счетчики). 2ка-12 + счетчики. 3ка -15+ счетчики. аренда просела.
и как никрути опять выходит в среднем по городу P/R 19.

quote:

---

Изначально написано Xam4ik:

Это был мой прогноз от 17 декабря)))

---

Уважуха!

quote:

---

60-й, не боишься что белорусы скажут русские езжайте домой?

---

гы-гы....
Это равносильно тому,если бы то же самое сказали удмурты....бггъ
Беларусь-это единственная страна,где ещё ждут русского человека.
Как сказала одна бресткая бабушка,дай бог ей здоровья(познакомились с ней в нот.конторе,дом покупал)
-Хай россияне к нам приезжают,сала и бульбы на всех хватит.....
меня аж на слезу прошибло...

история редактирования

Уважаемые, может подскажете, насколько сейчас рискованно брать новострой на уровне котлована за наличку? Застройщик вроде нормальный, УДС.
И еще, хрущевка двушка опрятная со свежим ремонтом в районе филармонии, что лучше сдавать или все таки продавать?

quote:

---

Изначально написано dao-orange:
...насколько сейчас рискованно брать новострой на уровне котлована за наличку?

---

Пятьдесят на пятьдесят. Либо достроят, либо нет.

А если серьезно, то за последние ...цать лет в Ижевск вроде бы все многоквартирные дома, которые начинали строить - достраивали. Не все вовремя, конечно...
Плюс страхование ответственности застройщика дает некоторую дополнительную надежду.

quote:

---

Уважаемые, может подскажете, насколько сейчас рискованно брать новострой на уровне котлована за наличку?

---

Это путь в никуда,косите доллар на откатах,толку будет значительно больше...

quote:

---

насколько сейчас рискованно брать новострой на уровне котлована за наличку?

---

думаю как никогда рискованно!

quote:

---

Не все вовремя, конечно...

---

знакомый так продал свою однокомнатную, купил двушку в стройке с кредитом
и влетел: + 4 года по сроку еще дом сдавали, а он платил за съем квартиры и кредит

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Versus18:
...и влетел: + 4 года по сроку еще дом сдавали...

---

За четыре года можно немалую неустойку отсудить.