quote:
Изначально написано XXL:
1350-1400 на сред. этажах. и цены продолжают падать.
спроса нет, от слова совсем.
бред сивой. давай, мне найди 1к кв. 40кв за 1350тр! Хочу в Авентино)) или скажем на Берша в любом доме. шутник блин. тебя с 1350тр даже на порог не пустят к застройщику. Застройщику вообще не выгодно продавать по такой цене уже года 3 как. Все цены открыты - зайди на сайт застрощиков - и смотри цены. Будешь удивлен))) Аспэк уже на котловане от 1900тр берет.
Если речь идет о хрущевках - то это пережиток прошлого, там угоришь на жкх и капиталку, все об этом знают и бегут из старых домов. Но за 1350р - не видел ни одной кв в более менее приличном районе, если смотреть машиностроитель и малиному гору - пфф там и за 1000р можно купить - барак панельный 3 эт., из которых уже просто так валят, потому что потолок на голову падает.
что за бред пишешь? ты хотя бы в соседнюю ветку глянуть не поленился бы - и посмотрел сколько просят за 1к.
ставка у тебя 20% в банках по депозитам ?? где?- ты вообще из реальности? имхо чел. далек от недвижки жилой.
По коммерческой недвижке ситуацию не знаю - писать не буду, по загородной тоже.
ставка в Сбере 11.9 % - получить такую ипотеку - непросто прямо скажем надо быть спайдерменом с оф зп от 60тр, в других банках мелких есть под 12%, потолка нет. Банки уже схемы закрыли все, даже через службу безопасности ( если в теме думаю писать не надо) - кто имеет неоф. доход 90% идут лесом. Сейчас предлагают купить только тем кто заработал оф. и честно и покупает честно и официально. Больше мараться никто не хочет, всем своим кв. уже напокупали, они уже думают как бы так купить в Исапнии или Германии пока там кризис, Греция также хороший вариант.
ключевая снижена - сейчас есть разбег для спекулитивного спроса.
Основная проблема банки, ещё раз банки. На рынке не хватает ликвидности.
Хотя на самом деле её много, но она сосредоточена в банках - которые все пошли в обнал и забугор, банкам больше не интересно кредитовать в рублях по 12% , они хотят пусть под 3% но в валюте.
По поводу спроса на съем - спрос также высокий, а вот цена за 1к можно смотерть от 8500р.
в мае был резкий провал по цене на съем, я считаю в болей степени потому что клиент пошел умнее и избирательнее. Многие просят плюшки, типа новый ремонт и новая быт техника, развалины тоже снимать не хотят, тенденция побега из центра, тоже дала по цене вниз.
история редактирования
Проблем в новостройке у моих детей не меньше, чем у меня на вторичке.
