Марковские Форумы Ижевск
  Экономика, бизнес, предпринимательство
  что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 14 :  1  2  3  4 ... 11  12  13  14 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
написано 28-11-2014 13:42 Rocki18ru    
0
0

Может обладает кто-то информацией по балансу спрос./предложение.
По сабжу вопрос,жилье вторичку покупать или возможно снинжение в ближайшие пол года?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Nekrasov
Рейтинг: 333/-237
-- написано 28-11-2014 15:41 Nekrasov    
0
0

никого не слушай и покупай
Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 28-11-2014 18:23 Кулебякин    
0
1

покупай пока деньги не отменили
ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 29-11-2014 14:06 ad1980    
0
0

Если ипотека и сумма большая,лучше не лезь,наличка-покупай
Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 30-11-2014 21:39 Rocki18ru    
0
0

наличка. но не хватает сто тысч на то, что хочу..потому и спрашиваю)
ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 30-11-2014 22:18 ad1980    
0
0

цитата:
Изначально написано Rocki18ru:
наличка. но не хватает сто тысч на то, что хочу..потому и спрашиваю)

Возьми потребительский кредит 100000 рублей и купи.сдай хату и отобьешь кредит за год как минимум!

Светга
Рейтинг: 441/-108
-- написано 30-11-2014 22:29 Светга    
0
0

цитата:
Изначально написано ad1980:

Если ипотека и сумма большая,лучше не лезь



почему лучше не лезь?
ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 30-11-2014 22:58 ad1980    
0
0

цитата:
Изначально написано Светга:

почему лучше не лезь?

Ситуация с баксом и ценами на продукты ни о чём не говорит?а если з.п. станут платить не вовремя?у нас же эффективные воровайки,а не управляйки

Это лично моё имхо,ВЫ же всегда можете рискнуть.

Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 1-12-2014 00:56 Кулебякин    
0
0

Если не хватает всего 100ки, нужно торговаться и попутно собирать деньги в долг с родственников-знакомых. Ну или кредит конечно как вариант.
Alexxandrr
Рейтинг: 384/-244
-- написано 1-12-2014 06:42 Alexxandrr    
0
0

Не покупай- раздай.)))))))
БездельNick
Рейтинг: 93/-60
-- написано 1-12-2014 10:49 БездельNick    
8
0

Ну купил ты халупу. Пришёл дяденька с ружом и сказал, уходи. Чтобы придать веса своим словам, открутил голову твоей кошке. Цена ружа и цена халупы.
freelance
Рейтинг: 292/-71
-- написано 1-12-2014 14:30 freelance    
0
1

Если вспомнить 8й год и последующий за ним 9й, а также посмотреть на цены на нефть, курс бакса, то я бы еще подумал. Нужно знать сколько денег сейчас у людей на руках. Говорят, что типа все кинулись покупать жилье (вроде как денег много). Смысл когда цены на верху? Это всеравно, что покупать бакс, когда он под потолок. Потом ведь и не продашь быстро.

Денег в стране в следующем году будет меньше - это факт. Нет денег - некому покупать жилье. Я бы подождал пол года, год. Не знаю как новостройки (застройщики уже свою доходы запланировали = хотя могут и снизить, я думаю), а вторичка должна опуститься.

Главный вопрос - сколько денег у людей на руках. Ипотека тоже будет дорожать. Еда дорожает, все дорожает - по идее не до квартир и до машин. Надо ужиматься.

ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 1-12-2014 16:47 ad1980    
0
1

цитата:
Изначально написано freelance:
Если вспомнить 8й год и последующий за ним 9й, а также посмотреть на цены на нефть, курс бакса, то я бы еще подумал. Нужно знать сколько денег сейчас у людей на руках. Говорят, что типа все кинулись покупать жилье (вроде как денег много). Смысл когда цены на верху? Это всеравно, что покупать бакс, когда он под потолок. Потом ведь и не продашь быстро.

Денег в стране в следующем году будет меньше - это факт. Нет денег - некому покупать жилье. Я бы подождал пол года, год. Не знаю как новостройки (застройщики уже свою доходы запланировали = хотя могут и снизить, я думаю), а вторичка должна опуститься.

Главный вопрос - сколько денег у людей на руках. Ипотека тоже будет дорожать. Еда дорожает, все дорожает - по идее не до квартир и до машин. Надо ужиматься.


Можно рискнуть,а можно взять и купить...х.з. Что будет завтра.

Октябрь75
Рейтинг: 192/-73
-- написано 1-12-2014 16:55 Октябрь75    
1
0

цитата:
Еда дорожает, все дорожает - по идее не до квартир и до машин

смысл такого пояснения? ежели Вам на жратву не хватит, значит все подешевеет?, смеюсь.
mar3mar
Рейтинг: 116/-64
-- написано 1-12-2014 22:23 mar3mar    
0
0

Тем, кому надо жилье для жизни (расширение, переезд и т.д.) - будут покупать несмотря ни на что, даже если они там дорожают - "дешевеют". А учитывая нестабильную эконом. ситуацию в нашей стране, когда не знаешь, что будет завтра - я бы брал, но это только мое мнение. Потому что деньги - это ничем не обеспеченная бумага! Квартира - это более-менее ликвидный товар. Даже если купить сейчас и допустим упадет цена на 10, да пусть даже 20%, не надо забывать про нашу любимую инфляцию, которая по заверениям властей около 7%, а по факту фиг знает сколько. Покупательная способность денег падает каждый день. Тут вам советов надают, а потом волосы на своей голове будете рвать только вы! Думайте и решайте только самостоятельно, чтобы потом не говорить зачем я сделал так. Пока не сделаешь - не поймешь поступил ты правильно или нет. Удачного вам выбора в принятии решения!
БездельNick
Рейтинг: 93/-60
-- написано 2-12-2014 00:16 БездельNick    
1
2

цитата:
Некоторые читатели просят объяснить, в чем опасность падения курса рубля. Конкретно, на пальцах. Объясняю. Вы - малый предприниматель, барыга. У вас есть 3000 рублей. Вы подходите к обменнику, меняете их на 100 долларов, едете в США, покупаете там за сто долларов один гейфон и, вернувшись в Россию, продаете его за 6000 рублей, чтобы компенсировать расходы и поднавариться. Вы берете 6000 рублей и подходите к обменнику: "Мужик, давай 200 долларов, щас 2 гейфона куплю, вообще абрамовичем стану!", а вам: "Не, сорьки, чувак. Могу дать только 100 долларов - курс вырос, и теперь 1 доллар - 60 рублей".

Вы меняете 6000 на 100 долларов по новому курсу, едете в США, покупаете гейфон и, вернувшись, ставите на него цену в 12 000 рублей, чтобы хоть какой-то навар был. Однако гейфон вообще никто не покупает - цены поднялись на всю зарубежную продукцию, у людей банально нет денег, выбирая между гейфоном и гречкой, они выбирают гречку. Вы банкротитесь и закрываете свою гейфоночную - из госбюджета выпадают доходы, которые они собирали с вашего гейфонного гешефта. Так происходит по всей стране, нет налогов - нет денег платить зарплату бюджетникам, нет денег у бюджетников - они не могут купить гейфоны, у вас не купили гейфоны - вы не заплатили налоги и освободили офис, много пустых офисов - цены на недвижимость падают, цены падают - стройки останавливаются, стройки останавливаются - останавливаются обслуживавшие их бетонные заводы, злые таджики выходят на улицы и устраивают межрасовые бунты, отчего проклятый рубль падает еще больше, отчего гейфон уже не может себе позволить даже Медведев.

Вот почему веселье в стране сейчас царит немного истерического толка.


freelance
Рейтинг: 292/-71
-- написано 2-12-2014 10:01 freelance    
0
3

цитата:
Изначально написано Октябрь75:

смысл такого пояснения? ежели Вам на жратву не хватит, значит все подешевеет?, смеюсь.

смейся дальше. жизнь видимо ничему не учит.

Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 3-12-2014 09:53 Rocki18ru    
0
0

В 08 спад недвижки начался за 3-4 месяца до началаактивной фазы рецессии.насколько мне помнится.и в целом природа тех явлений была иная.
А нынче не могу понять. По теории казалось бы да.долен быть спад в полгода.
А если нефть будет держатьсяи дальше на низких уровнях,то и дальше.Но опять же действительно,нсколько много денег у населения на руках. А еще те кто в валюту ушел начнут продавать к январю...и эти фантики скорей всего захотят обменять на осязаемые бетонные кубики...
Какая то противоречивая картина у меня складывается. А как относиться к долевому вложению в новостройки,вообще...если будет серьезный спад,не все стройки могут закончиться в срок.

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 3-12-2014 14:04 Кулебякин    
0
0

В долевку точно лезть не стоит, только если коробка готова и застройщик с хорошей репутацией. При падающей экономике первыми встанут стройки, вместо бетонометров можно остаться с ничего не стоящей бумажкой. ДДУ по 214 ФЗ в реальности ничего не гарантирует.
vitamin
Рейтинг: 895/-239
-- написано 3-12-2014 16:13 vitamin    
0
0

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
ДДУ по 214 ФЗ в реальности ничего не гарантирует.

А обязательное страхование ответственности застройщиков? Тоже не работает?

mar3mar
Рейтинг: 116/-64
-- написано 3-12-2014 19:52 mar3mar    
0
3

цитата:
А обязательное страхование ответственности застройщиков? Тоже не работает?

Страхование в России - пустой звук.
Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 3-12-2014 22:43 Кулебякин    
0
0

Приплыли... По турпутевкам тоже типа обязательное страхование, помогло кому-то?

история редактирования

vitamin
Рейтинг: 895/-239
-- написано 3-12-2014 23:30 vitamin    
0
0

Наблюдая за манерой вождения некоторых девушек, с уверенностью могу заявить, что некоторые виды страхования ответственности в России точно работают.

Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 3-12-2014 23:37 Rocki18ru    
0
0

страхование безответственности это. но как-то мы отвлеклись от темы
Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 3-12-2014 23:42 Кулебякин    
0
0

Rocki18ru если по теме, я бы в ижевске не стал брать
Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 4-12-2014 22:05 Rocki18ru    
0
0

на бунгало в тайланде не хватит тем более...
Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 5-12-2014 00:37 Кулебякин    
0
0

В деревянном кэше сейчас сидеть опаснее чем в бетонометрах, если вопрос об этом. То что происходит пока не самый страшный сценарий. История и примеры других стран лично мне подсказывают что есть риск превращения местной валюты в ничего не стоящую бумагу. Банкам тоже доверия нет никакого, легко могут устроить стрижку депозитов как на кипре или принудительно конвертировать все валютные счета по государственному курсу с заморозкой лет на пять.

история редактирования

Октябрь75
Рейтинг: 192/-73
-- написано 5-12-2014 10:14 Октябрь75    
0
0

цитата:
смейся дальше. жизнь видимо ничему не учит.

не переходи на личности, иди на лыжах покатайся.
Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 5-12-2014 20:51 Rocki18ru    
0
0

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
В деревянном кэше сейчас сидеть опаснее чем в бетонометрах, если вопрос об этом. То что происходит пока не самый страшный сценарий. История и примеры других стран лично мне подсказывают что есть риск превращения местной валюты в ничего не стоящую бумагу.

Вы таки верите в сценарий белорусии?

Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 6-12-2014 00:04 Кулебякин    
0
0

Я не то чтобы верю, параллели сложно не заметить. Социалку раздули до невообразимых пределов и продолжают давать обещания. Нефть падает, бюджет трещит по швам, уже залезли в пенсионные накопления. Вариантов развития событий при таких вводных не много.
Максим Николаевич
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2014 12:23 Максим Николаевич    
0
0

после нового года цены на вторичку обычно падают месяца на три. А в этот раз ситуация усугубляется тем, что ипотеку взять будет всё сложнее и накладей (ставки растут, а часть банков вообще прекратила выдачу ипотечных займов, видимо, в связи с нестабильностью доллара), и как результат покупательская способность снижается сильно, ведь на сегодня более 50% сделок купли-продажи жилой недвижимости происходят с использованием ипотеки (это статистика лично моя, практическая, и моих коллег). Поэтому прогнозирую падение цен после нового года, как минимум обычное тысяч на 70...100 в среднем по городу, а как максимум...бог его знает)

история редактирования

Rocki18ru
Рейтинг: 21/-8
-- написано 7-12-2014 13:14 Rocki18ru    
0
0

Максим Николаевич, а что вы думаете о тех, кто решит закрепить прибыль после мультипликации рублей?
Максим Николаевич
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2014 18:32 Максим Николаевич    
0
0

мне представляется, что таковых не настолько много, чтобы своим закреплением всколыхнуть рынок. Хотя это лишь предположение, какой-то более ли менее достоверной информации не имею в данном случае.
ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 8-12-2014 07:48 ad1980    
0
0

Есть тема в жилье,по обсуждению цен недвижки.по идее сейчас продажи идут только на обмен,или если деньги надо куда то вложить...

Ипотеку если брать,то надо с расчетом выплат в течение полгода,если больше,то на мой взгляд это РУССКАЯ РУЛЕТКА.

Ну и вариант вложения по другим городам,например Казань.

Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 8-12-2014 12:46 Кулебякин    
0
0

В Казань не страшно инвестировать?
ad1980
Рейтинг: 1634/-502
-- написано 8-12-2014 14:16 ad1980    
0
0

Челны,Елабуга...
Казань возле аквапарка,плюс там сейчас собираются ставить аэротрубу....
Кулебякин
Рейтинг: 597/-515
-- написано 8-12-2014 16:44 Кулебякин    
0
0

Челны и Елабуга - города заводы. Если случится кирдык в экономике, мало не покажется. Лично я сейчас вообще бы поостерегся вкладывать в национальные республики, мало ли кто и где начнет расшатывать лодку. Из ближайших к ижу городов, только в ЕКБ есть перспективы, в том числе при падающей экономике.

история редактирования

думка
Рейтинг: 172/-81
-- написано 10-12-2014 16:38 думка    
0
0

цитата:
наличка. но не хватает сто тысч на то, что хочу..потому и спрашиваю)

На 100 тысяч ипотеку возьмите. Потребительский конечно проще, но ипотека процент ниже да и срок дольше. А процент по кредиту не поднимут несмотря на инфляцию. Люди брали ипотеку пару лет назад в сбере под 8%, и до сих пор по ней платят такой же процент. А сейчас уже такой не возмешь. Вторичка тоже подорожает вслед за курсом доллара, только не сразу. Через полгодика-год. (доллар дорожает, дорожает импорт, дорожают продукты, автомобили, оборудование и пр... в конце концов сказывается на всем рано или позно) Так что если есть деньги, покупайте, даже под ипотеку немного.

история редактирования

Squicker
Рейтинг: 406/-36
-- написано 12-12-2014 11:17 Squicker    
1
1

цитата:
Изначально написано думка:

Вторичка тоже подорожает вслед за курсом доллара, только не сразу. Через полгодика-год.


.

502 X 391  29.0 Kb что происходит на рынке недвижки в ижевскее
Ольга Б
Рейтинг: 61/-43
-- написано 12-12-2014 13:54 Ольга Б    
0
1

цитата:
Изначально написано думка:
[B Вторичка тоже подорожает вслед за курсом доллара, только не сразу. [/B]

Далеко не факт. В кризис 2008-2009гг. доллар тоже рос, а цены на вторичку довольно-таки сильно "просели", на строящиеся дома устояли, т.к. экстренно была введена программа "Жилье для молодых семей". Вцелом-же цены на недвижку больше всего зависят от спроса. А спрос в свою очередь зависит от количественного наличия "свободных" денежных средств у населения в какой-то определённый период времени, ну и от возможности(боязни) их потерять всвязи со сложившейся экономической(политической) ситуацией. А так-же (возможно даже в бОльшей степени) от возможности населения брать ипотечные кредиты.Как раз в 2008-2009 годах многие банки почти перестали (ужесточили проверку платёжеспособности) выдавать ипотечные займы из-за большого процента невозвратов или задержек платежей на тот момент. Так и сейчас: пока банки будут массово давать ипотечные кредиты - цены сильно не снизятся, ИМХО. Ну а ТС, наверное, можно подождать 2-3 мес.-посмотреть тенденцию. За это время вряд ли вырастут цены, опять же ИМХО.

  всего страниц: 14 :  1  2  3  4 ... 11  12  13  14 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Экономика, бизнес, предпринимательство
  что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ