izhevsk.ru Главная /  Экономика, бизнес, предпринимательство /  что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 14 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 11  12  13  14 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.   версия для печати
Rocki18ru
Рейтинг: 44/-9
написано 28-11-2014 13:42 Rocki18ru Редактировать сообщение Rocki18ru    первое сообщение в теме:

Может обладает кто-то информацией по балансу спрос./предложение.
По сабжу вопрос,жилье вторичку покупать или возможно снинжение в ближайшие пол года?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
мари@ка
Рейтинг: 3/-4
-- написано 24-12-2014 13:32 мари@ка

цитата:
Изначально написано думка:
И в банке люди за ипотекой в очередб стоят. Судя по всему, раз спрос вырос, так и жилье подорожает.

вот-вот, думаю, продешевили мы)
Rocki18ru
Рейтинг: 44/-9
-- написано 24-12-2014 13:41 Rocki18ru

Очереди за ипотекой могут свидетельствовать еще об ограниченном предложении...а спрос не обеспеченный предложением ведет только к удорожанию товара(денег в данном случае)а вот на уже подорожавшие деньги очереди могут сильно сократиться
думка
Рейтинг: 622/-159
-- написано 24-12-2014 14:30 думка

цитата:
как вообще можно частные компании обязать что-делать или не делать со своими доходами?

Государство все может. Примут закон.
Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 24-12-2014 14:34 Rumster

цитата:
Изначально написано мари@ка:

И в банке люди за ипотекой в очередб стоят



очередь иссякнет когда закончатся одобренные заявки у сбера по выгодным процентам, в начале февраля это случится, срок если я не ошибаюсь у них 60 дней по одобренным

история редактирования

думка
Рейтинг: 622/-159
-- написано 24-12-2014 15:02 думка

цитата:
очередь иссякнет когда закончатся одобренные заявки у сбера по выгодным процентам, в начале февраля это случится, срок если я не ошибаюсь у них 60 дней по одобренным

Ну, это понятно, кому одобрили под выгодный процент конечно возьмут (даже если и не нашли подходящий для себя вариант), потому что в будущем ожидаются кредиты на худших условиях. Что-то обязательно приобретут. Кредитов банки выдадут больше, спрос больше, жилье подорожает. Ну да, потом спрос упадет, так сказать будет откат, должны и цены упасть, но с чего они упадут еще ниже чем были??? С другой стороны если спрос после февраля упадет, но предложения что, больше станет что-ли? Кто хочет продать, продадут сейчас. Все неликвиды. И после февраля предложения на рынке недвижки тоже меньше станет.
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 24-12-2014 15:02 xo

цитата:
И еще интересная новость проскакивала,что компании экспортеры не продавали валютную выручку вообще с октября месяца,а сейчас якобы их обяжут продавать излишек на рынок...как вообще можно частные компании обязать что-делать или не делать со своими доходами?

обязали продавать валюту компании с госучастием
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 24-12-2014 15:05 ОгненнаяМышь

да не обязали еще никто никого
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 24-12-2014 15:35 xo

Правительство РФ договорилось с ведущими госкомпаниями-экспортерами о продаже в ближайшие два месяца большей части накопленной валюты. Таким образом на рынке ежедневно будет появляться дополнительно около 1 миллиарда долларов, что составляет порядка 25 процентов от его оборота, пишет во вторник, 23 декабря, <Коммерсантъ>.

18 декабря, по данным издания, Кабмин обязал пять крупнейших госкомпаний-экспортеров (<Газпром>, <Роснефть>, АЛРОСА, <Зарубежнефть> и производителя бриллиантов - смоленское ПО <Кристалл> ) и их дочерние структуры довести до 1 марта 2015 года размер валютных активов до уровня, не превышающего показатель на 1 октября 2014 года. Реализовываться распоряжение будет в соответствии с графиком, согласованным с Центробанком.

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 24-12-2014 15:42 xo

прямой ссылки не делал, надеюсь не забанят
думка
Рейтинг: 622/-159
-- написано 24-12-2014 15:43 думка

цитата:
да не обязали еще никто никого

Но такое было, 50% валютной выручки обязаны были продавать.
Сейчас налоговый период заканчивается, надо налог платить, в рублях.
Кстати, налог с прибыли он ведь еще учитывает прибыль от курсовой разницу, правильно? Т.е. Продал товару на $1000? курс был допустим 40 рублей. Полежали эти баксы неделю, курс стал 70. Соответственно получилась прибыль у предприятия в размере 30.000 рублей с которой надо заплатить налог, я правильно понимаю?
Squicker
Рейтинг: 478/-38
-- написано 24-12-2014 17:26 Squicker

цитата:
Изначально написано Rumster:

очередь иссякнет когда закончатся одобренные заявки у сбера по выгодным процентам, в начале февраля это случится, срок если я не ошибаюсь у них 60 дней по одобренным

По всем ранее одобренным сбер поднял ставку, но даже это людей не останавливает

Rocki18ru
Рейтинг: 44/-9
-- написано 24-12-2014 18:14 Rocki18ru

Ну может вас это удивит. Но многие люди берущие кредиты часто не задумываются в полной мере о последствиях. Надо и все.
А так судя по всему вполне реальны сценарии с кризисом неплатежей...
Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 24-12-2014 19:38 Rumster

цитата:
Изначально написано Squicker:

По всем ранее одобренным сбер поднял ставку, но даже это людей не останавливает



не сразу, и на один пункт только, по сравнению с новыми ставками люди считают даже это подарок)
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 18:59 Кулебякин

цитата:
Изначально написано Некрасов:

Всё очень просто. ЦБ тоже не дремал и скупил миллиарды долларов по 35 -45 руб.
Сколько конкретно - коммерческая тайна. Государство владело инсайдерской информацией на валютном рынке и заработало по полной.
Заплатили купившие доллары по 60-80.


не смешите мои тапки

Международные резервы Российской Федерации
http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?Prtid=mrrf_7d
03.01.2014 510,5
07.02.2014 490,2
07.03.2014 494,6
04.04.2014 473,9
02.05.2014 471,6
06.06.2014 469,9
04.07.2014 474,3
01.08.2014 468,4
05.09.2014 464,2
03.10.2014 454,7
07.11.2014 421,4
19.12.2014 398,9

Gnomix
Рейтинг: 3/0
-- написано 25-12-2014 23:12 Gnomix

странно вы смотрите - попробуйте на ежемесячные глянуть, особенно на последний столбик
Международные резервы Российской Федерации
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 23:34 Кулебякин

По первой ссылке сумма, по второй структура. Не вижу противоречий. Тут один фантазер предположил что ЦБ скупал валюты больше чем продавал. По поводу золота, это известный факт, большинство стран за 2013-2014 год увеличивали золотые запасы из-за падения цен. Этот факт в контексте темы не представляет интереса. Золото не влияет ни на курс рубля ни на стоимость нефти или недвижки.
Are You Ready?
Рейтинг: 8/-1
-- написано 27-12-2014 14:42 Are You Ready?

Что тут не понятного ?
Скоро в ход пойдёт не только недвижимость .Обвал цен неизбежен .Совсем скоро вы это увидите

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 27-12-2014 14:48 Кулебякин

цитата:
Изначально написано Are You Ready?:
Обвал цен неизбежен

В рублях или $? И насколько обвалится в %%?

Philipp Tomson
Рейтинг: 733/-47
-- написано 28-12-2014 13:03 Philipp Tomson

цитата:
Originally posted by Are You Ready?:

Что тут не понятного ?Скоро в ход пойдёт не только недвижимость .Обвал цен неизбежен .Совсем скоро вы это увидите



да да

"98-й год по сравнению с нынешним - дуновение ласкового ветерка. Так что некорректно строить прогноз по аналогии с тем периодом. Недвижка станет жутчайшим неликвидом"(с)2008

это не вы в 2008-м прогнозы на Марке делали ?

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 28-12-2014 16:44 Кулебякин

ссылку в студию
Rocki18ru
Рейтинг: 44/-9
-- написано 28-12-2014 22:32 Rocki18ru

http://m.auto.mail.ru/content/article.html?id=53410 забава) что же будет когда у людей все деньги кончатся)
думка
Рейтинг: 622/-159
-- написано 29-12-2014 08:52 думка

цитата:
забава) что же будет когда у людей все деньги кончатся)

Заработают исчо.
Squicker
Рейтинг: 478/-38
-- написано 30-12-2014 10:53 Squicker

как то так. Всех с наступающим!
590 X 367  77.5 Kb что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 21-1-2015 12:27 czspawn

цитата:
Изначально написано Philipp Tomson:
я в 2008-м делал закладку
такие прогнозы форумные "аналитики" делали - закачаешься:


Спасибо! В точку просто.

А вообще, по сравнению с 2008 годом радует более позитивно-пофигистический настрой. А по поводу цены на нефть, вот интересная статья. Цитата оттуда:

цитата:
Число работающих платформ и вышек по добыче нефти в США на середину января составило 1366 - по сравнению с началом декабря отрасль не досчиталась 209 функционирующих объектов. Только за неделю уменьшение этого показателя составило 55 - такими темпами нефтяная отрасль США еще никогда не сокращалась за все время наблюдения, с 1987 года.

Т.е. ни в 98-м (нефть 20 баксов), ни в 08-м (нефть 35 баксов на пике падения) такого быстрого сокращения нефтевышек не было. А о чём это говорит? Вариант всего один: о гораздо более высокой себестоимости добычи. Есть даже мнение, что чем ниже и дольше будет нефть сейчас, тем сильнее она вырастет через полгода-год, когда сокращение добычи отразится на сокращении предложения. А для нас наступило благоприятное время для экспорта того, что раньше экспортировать было невыгодно, ну и для импортозамещения, конечно.

БездельNick
Рейтинг: 96/-62
-- написано 22-1-2015 22:45 БездельNick

А чё так можно? Я думал, что одна вышка - одна скважина. Она может там становиться горизонтальной и длинной, но всё равно одна. Другое дело, гидроразрыв пластов применяют, для увеличения дебета.
Спрошу потом у знакомого телеметриста.
думка
Рейтинг: 622/-159
-- написано 23-1-2015 13:25 думка

цитата:
цитата:такого быстрого сокращения нефтевышек не было. А о чём это говорит?
Это говорит о новых технологиях нефтедобычи в США, с одной вышки бурится несколько горизонтальных скважин для снижения себестоимости добычи.


Как я понимаю, нефтевышка - это устройство для бурения, на скважинах стоят качалки. С вышки бурится скважина, на скважину ставят качалку, а вышку перевозят на новое место, чтобы бурить другие скважины. Т.е. в процессе добычи вышка непосредственно не участвует. Соответственно сокрашение количества нефтевышек говорит о том, что новых скважин бурится меньше, я правильно понимаю? А добыча может оставаться на том же самом уровне.
БездельNick
Рейтинг: 96/-62
-- написано 23-1-2015 14:42 БездельNick

да
иногда даже качалку ставить не надо - фонтан сам бъёт
Expertt18
Рейтинг: 6/0
-- написано 27-1-2015 23:35 Expertt18

цитата:
Изначально написано БездельNick:

А чё так можно? Я думал, что одна вышка - одна скважина. Она может там становиться горизонтальной и длинной, но всё равно одна. Другое дело, гидроразрыв пластов применяют, для увеличения дебета.
Спрошу потом у знакомого телеметриста.




Многоствольная скважина это называется))
XL-Dib
Рейтинг: 42/-16
-- написано 29-1-2015 09:42 XL-Dib

цитата:
Изначально написано Kreyser:

Можно же договориться с ними купить сейчас, а забрать весной.

Вроде 2008 год был совсем недавно а народ себя ведет как будто это было сто лет назад. в 2007 году кирпич М-100 стоил 9-10 рублей на заводе. В результате кризиса 2009 мною рано весной был куплен кирпич М-100 Воткинского завода с доставкой то Гольян, с разгрузкой. за 4рубля шт. (50 000 шт.)

Mediterrenia
Рейтинг: 41/-21
-- написано 30-1-2015 11:30 Mediterrenia

Почему тогда квартиры сейчас дорожают? кв.метр в новостройке уже 50т.р, до нового года был 45т.р????
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 30-1-2015 23:04 Кулебякин

Перед НГ наблюдался резкий рост спроса, люди любыми способами избавлялись от деревянного сметая даже неликвиды.
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 2-2-2015 17:30 ОгненнаяМышь

месяц прошел после НГ, пока спада цен не вижу, выросли и без того высокие для Ижа цены, имхо.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 2-2-2015 22:43 Кулебякин

цитата:
Originally posted by ОгненнаяМышь:

месяц прошел после НГ, пока спада цен не вижу, выросли и без того высокие для Ижа цены, имхо.


Кто-то сказал что рублевая цена будет резко падать?

цитата:
Изначально написано ad1980:
ну и кудда сейчас деньги можно вкладывать?
еще есть что то наподобие акций газпрома,где раз в год платят дивиденды?и можно их купить на ММВБ или какой другой,минуя газпромбанк или брокера??

Газпром и Роснефть - два первых кандидата на доктора, с последующим выносом вперед ногами, вслед за Мечелом. Купить можно через западного/азиатского брокера имеющего страхование. При банкротстве российского брокера, акции по идее должны остаться в депозитарии. Но как показывает практика, бывает, вместо акций остается дырка от бублика. http://fintraining.livejournal.com/668312.html

Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 3-2-2015 02:49 Шийсятый

тыц
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 3-2-2015 08:08 XXL

цитата:
Правительство выделит на субсидирование ставки по ипотеке 20 млрд руб

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 3-2-2015 13:24 Кулебякин

О решении РБК сообщили два источника в правительстве, знакомые с ходом обсуждения вопроса. Один из них добавил, что для конечного заемщика ставка составит 13%, речь идет о приобретении жилья только на первичном рынке. Банкам будет компенсировано 5–6 процентных пунктов ставки.
Предполагается, что субсидии могут распространяться только на кредиты на покупку квартир в новостройке, срок кредита – до 30 лет

20 ярдов, много это или мало?
Допустим, средний срок кредита 15 лет. Компенсируют 5% годовых, взяв в руки ипотечный калькулятор, не сложно понять что объем субсидируемых выдач будет равен ~48 ярдов.

Посмотрим объемы выдачи ипотеки в 2014 году:

По 450 ярдов в квартал и 1,7 трлн за год. Повлияют ли на рынок 48 ярдов субсидируемой выдачи, как вы думаете?

история редактирования

Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 3-2-2015 14:58 Rumster

мониторил землю в определенном районе, предложений стало ощутимо меньше с осени 2014, все старые объявления, новых нет совсем, участки или в аренде или цена "космос".
земля походу встала. те кто хотел строится не на 100% а думал-решал, сейчас скорее всего откажутся от стройки.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 3-2-2015 14:58 Кулебякин

Вместо того чтобы заниматься популизмом, разбазаривая 20 ярдов чтобы потом гордо декларировать по зомбоящику, мол мы удержали ставку 13% (для 2% выдаваемых кредитов) Лучше бы реально помогли гражданам уже взявшим ипотеку https://meduza.io/feature/2015...ni-ne-sdadutsya

история редактирования

Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 3-2-2015 15:16 Rumster

как это было по программе мол семья, попробуй не построй когда замешаны государственные деньги,
строится дом, часть квартир по спецпрограмме с компенсацией гос-вом части процентной ставки, это было 100% основанием для достройки дома в срок. с 2009г квартиры раскупались на этапе котлована.все.
HIF
Рейтинг: 53/-12
-- написано 3-2-2015 16:01 HIF

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Вместо того чтобы заниматься популизмом, разбазаривая 20 ярдов чтобы потом гордо декларировать по зомбоящику, мол мы удержали ставку 13% (для 2% выдаваемых кредитов) Лучше бы реально помогли гражданам уже взявшим ипотеку https://meduza.io/feature/2015...ni-ne-sdadutsya

почему государство должно помочь людям, взявшим валютные кредиты, но оставляет меня с рублевым кредитом без помощи? чем они лучше?


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 14 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 11  12  13  14 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Розница + недвижка. Кто в теме? 
 Рынок корректируется-удачное время для вложений в ПИФы. 
 Китай теряет внешние рынки сбыта, что может привести к краху экономики страны. 
 Oбучение работе на фондовом рынке в Ижевске 
 Откликнитесь те, кто знает, что происходит с ОФБУ "Базовый"! 
 Фондовый рынок: новости, аналитика, перспективы (а так же вопросы и ответы) 

Главная /  Экономика, бизнес, предпринимательство /  что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ