По сабжу вопрос,жилье вторичку покупать или возможно снинжение в ближайшие пол года?
![]() |
Главная /
Экономика, бизнес, предпринимательство /
что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
|
|
цитата: Страховку по вкладам 1,4 млн вчера приняли. Вклады не заморозят, даже если все банки схлопнутся. Уже сейчас де-факто деньги в АСВ закончились, но это не проблема. ЦБ может их напечатать сколько угодно и выдать в виде кредитов АСВ, АСВ пускает их на санацию. С группой Рост-банка именно так и поступили. Про облигации Роснефти аналогично. Дума одобрила эту схему, нас ждет еще как минимум 1 триллион фантиков только на поддержку банковской системы. http://www.infox.ru/business/f...la_dokapi.phtml В переводе на русский это значит: Гос-во выпускает ОФЗ (кто застал 1998, их хорошо помнят под названием ГКО), передает их в АСВ, АСВ берет в ЦБ кредит, в залог оставляет ОФЗ. Кредит используется для санации проблемных банков, либо для выплат по страховым случаям. Внимание, вопрос!: где возьмет эти деньги ЦБ? С точки зрения здравого смысла, гиперинфляция и банки-зомби все таки лучше чем замороженные вклады ведущие к дефициту денег в экономике и мертвая банковская система похоронившая вместе с собой на многие годы доверие к банкам. | |||
|
цитата: С того же сайта новость Государство выпустит ценных бумаг на 869,3 млрд 22 дек '09 01:45 http://www.infox.ru/business/f..._vyypusti.phtml То есть в 10 году на сопоставимую сумму печатали деньги. И ни в 10 и ни в 11 мы не видели гипера. А тут в 15 году, судя по вашим словам, нас ждет гипер? Или я чего то недопонимаю?
| |||
|
какая разница гипер не гипер .Одно понятно до марта доллар должен скататься выше 140 на этом фоне позакрывают многие компашки , ценники вырастут на еду , люди начнут панически избавляться от вещей или активов . Единственная задача сейчас у населения сохранить кэш .Офз оэфзой , мы совсем недавно наблюдали панику в долговом секторе , что будет в этом секторе при баксе 140 рублей уже понятно .Сейчас пока тихо, но при этом люди в очередях в центре снимают рубли , кому то даже назначают встречу прийти за ними через 6-8 дней ( и это при том что они застрахованы банком ) так что паникёры всёгда были и они сделают своё дело
| |||
|
цитата: Определенность и уверенность = наше все! | |||
|
цитата: Так этот трлн помощи банкам только верхушка айсберга. 134 ярда зелени это 8 трлн деревянных по текущему курсу или ~30% от всей текущей денежной массы. Рефинансироваться компаниям за границей уже не получится, по-этому остаются два варианта где найти деньги. 1. выдать компаниям займы в валюте за счет золото-валютных резервов - денежная масса растет обычными темпами. 2. Выдать за счет эмиссии рублей. Пока действуют по сценарию №2. На этой неделе многие жители на своей шкуре могли ощутить, как Р-нефти помогли погасить $14 млрд выдав ей свеженапечатанные 625 млрд рублей. http://www.economist.com/blogs...onewrongrussiia И не нужно иметь семи пядей во лбу, чтобы понять к какой инфляции приведет текущее падение курса национальной валюты, которая упала в 2 раза, и с высокой степенью вероятности продолжит свободное падение. | |||
|
цитата: что по вашему мнению будет с ценами на квадратные меры? | |||
|
цитата: Уже выросли! Комос поднял на 200-360 тыс. руб в зависимости от кол-ва комнат в квартире. | |||
|
цитата: имхо, будет как в 1998-1999 В рублях ценник будет расти, в долларах падать. Стройки встанут, те кто планировал обменять квартиру отложат решение, как следствие предложение сильно сократится. Спрос тоже сильно упадет. | |||
|
кому надо менять - будут менять на вторичке
| |||
|
имхо, в рублях цены расти будут только на новостройки , на вторичке первое время будут стоять, потом поползут вниз, если не будут субсидированы % ставки по ипотеке
| |||
|
Предлагаю сделать закладку и через год вспомнить эти мнения
| |||
|
цитата: поддерживаю. свою позицию по вопросу уже озвучил чуть выше. | |||
|
Поставил напоминалку на 20.12.15. Уверен, всем будет интересно снова собраться здесь и обсудить что изменилось за год.
| |||
|
цитата: Какое-то странное поведение. Наоборот, когда деньги дешевеют избавляются от денег. Покупают вещи. | |||
|
Вторичка упадет к лету на 15%, через два года на 30%.
Этот мыльный пузырь по недвижке давно уже должен был лопнуть. | |||
|
цитата: Все зависит отинфляций,возможно цены не изменятся... | |||
|
Про ставки по вкладам в 20% в сбере и речи не идет (был в пятницу). Как сказала операционист: "что-то такое слышали, но рекомендаций никаких не было"
Самый выгодный вариант (с возможностью снять средства в любое время) был под 7%, при чем если снимать ранее 6 месяцев, то просто заберешь свои деньги. | |||
|
цитата: я думаю что совсем наоборот, инфляция огромна, Сбер ипотеку продолжит под максимум 15%, | |||
|
цитата: Вопрос в том в какой именно валюте упадет? И по отношению к какому времени. Если в рублях, судя по инфляционным ожиданиям, то вряд ли цена уменьшится вообще. Если в валюте, то поскольку рубль упал в 2 раза, то и цена уже упала в 2 раза, причем практически в последний месяц. Если летом квадратный метр был на уровне $1000, то сейчас $500. Но в рублях цена 35-40 за квадрат так и осталась. Пока. Когда вы говорите про падение 15% к лету - это про что? Будет около $400 за квадратный метр или 30 т.р. за квадрат? Или это надо сравнивать с ценами этого лета - $850 за квадрат? Тут ведь как считать... Можно считать от сегодняшней цены в $500 за квадрат, тогда $850 - это не падение на 15% , а рост более чем на 50%. | |||
|
Уже говорил в другой теме, мне видится 20 килобаксов за 30-метровую однуху при курсе не выше 80р/$1, Если курс будет выше, в баксах будет еще дешевле, но очень сомневаюсь в вероятности падения ниже 17к. Такие цены сейчас в Украинских 500-тысячных городах. В рублях не буду прогнозировать.
| |||
|
цитата: Т.е. в рублях это будет 1600 т.р. На сегодня однуха стоит примерно так же. Курс 60, поэтому в баксах 25.000 | |||
|
Я за курс 80р/$1 зуб не дам, по-этому в рублях конкретные суммы сложно прогнозировать. Общий тренд - в рублях либо стоит, либо растет в пределах инфляции, в долларах падает. Сильно ниже $20к по опыту соседей, находящихся в полной экономической ... оно не падает.
| |||
|
Проблема еще в том что сейчас стает очень много нелеквида на рынке и мало нормальных "хороших" предложений. под хорошими я понимаю квартира в новом доме 1-3-4 года постройки
| |||
|
Вы где живете, если в России то и считайте в рублях, если однокомнатная сейчас стоит 1,8млн, то через 2 года будет стоить 1,2, ну с поправкой на инфляцию 1,4-1,5, если до лета 2015, просто спроса не будет, то к лету 2016 выйдут квартиры недееспособных ипотечников.
| |||
|
цитата: Тут были уже темы про покупку жилья через ССП,то есть которая в залоге.вывод один-покупка тех квартир вообще сплошной гемор.купить то можно,но надо выписать и выселить,а это все складывается на покупателя,ну а суд у нас всегда идет годами... | |||
|
цитата: Зайдите в Быстро Банк там 21% годовых на 3 месяца. до 1400т.р. застрахованно государством. | |||
|
цитата: я в 2008-м делал закладку такие прогнозы форумные "аналитики" делали - закачаешься: - к концу 2009 года цены на жилье в России могут сократиться в несколько раз - видимо цены на недвижку просядут на 30-40% в 2009 - Подмосковная земля упала в цене в 3 раза! - в Москве некоторые компании уже дают скидку до 50%, если клиент готов платить сразу и налом. в общем, ждем дальнейшего падения цен на жилье(это уже 2009-й, таки дождались - для сбыта <застрявшей> недвижимости и достижения ее доступности требуется скидка в 55-65%, причем в 2009 году и таких мер будет уже недостаточно. - 98-й год по сравнению с нынешним - дуновение ласкового ветерка. Так что некорректно строить прогноз по аналогии с тем периодом. Недвижка станет жутчайшим неликвидом. В итоге тот, кто может себе позволить не продавать жилье, махнет на это рукой. Тем, кто такой пофигизм себе позволить не сможет, советую перенимать опыт Испанской Ривьеры, где еще в начале осени продавали 2 виллы по цене одной. Теперь, возможно, уже 3 - А 1998-й нам скоро раем покажется( - Комос неизбежно обанкротится. Законы рынка еще никто не отменял.(
| |||
|
Люди, кто как думает? на этой неделе сделка- продаем свою 1-ку в пригороде, на к-ю спроса не было вообще, т.е. не смотрели даже, а тут ажиотаж начался. кто первый пришел, тот и взял.. деньги нужны были на дострой дома, а тут сит-я с падением ру. все ру сразу в дом не вложишь- зима. вопрос- как сохранить деньги до лета? в чем? или все-таки типа студии купить в хохряках н-р? и продашь ли потом? Деньги никогда не вкладывали -не было их - ипотеку платили 8 лет
| |||
|
цитата: Ага, была такая тема https://izhevsk.ru/forummessage/71/389843.html Хотя и онолитегом себя не считаю, то мнение, которое там озвучивал сбылось. 1к с 1,8 упала до 1,2 (-30%) Нефть с апреля 2009 пошла вверх, негативный сценарий -50% не сработал. Сейчас глупо рыпаться - цены на квартиры поползли вниз, почти убежден что просадка будет жесткой -порядка 30% за полгода, и если ситуация не исправится то и 50 к концу 2009 может быть. Недвижимость вобще сложно назвать высоколиквидным активом, продать ее быстро не получится, время экспозиции одного объекта на рынке стремится к 150 дням, т.е. продавать прийдется полгода, и то не факт что продадите. Пик роста рынка прошел, теперь только вниз. | |||
|
цитата: поделите деньги на 3 - 4 части и в разные банки разложите под 20% годовых. | |||
|
цитата: Думаете, не стоит покупать доллар, поздно уже? | |||
|
сейчас до НГ самое время купить, имхо.
| |||
|
интересно что люди будут делать с 2-3 телевизорами стиралками через 3-4-6 месяца, они реально рассматривают это как вложение денег чтоли? или это чисто свои нужды, закупить на всю родню
| |||
|
цитата: Ну, по 55 купить интереснее, чем по 70-80... Но тоже ведь бумага, хоть и зеленая | |||
|
Пропаганда утверждала что по 35 уже поздно покупать. Тем временем, moody's понизило рейтинг России.
| |||
|
цитата: И в банке люди за ипотекой в очередб стоят. Судя по всему, раз спрос вырос, так и жилье подорожает. | |||
|
Просчитав разные варианты,и учитывая небольшую просадку по валюте сейчас,думаю есть смысл уйти в валюту обратно.по тех анализу цены нефти, оно явно не собирается дорожать ближайшие полгода.а учитывая внешние моменты и улучшение статистики штатов в паределах года видимо зелень будет укрепляться по отношению ко всему...и 100р за доллар уже не кажется нереальной...а 75-80 вполне осязаемой цифрой.
Только вот валюты по адекватному курсу в банках нет...имеет ли смысл на форекс выходить для покупки валюты на срок от 3 месяцев,если с этим не сталкивался раньше? И еще интересная новость проскакивала,что компании экспортеры не продавали валютную выручку вообще с октября месяца,а сейчас якобы их обяжут продавать излишек на рынок...как вообще можно частные компании обязать что-делать или не делать со своими доходами? | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Розница + недвижка. Кто в теме? | |
Рынок корректируется-удачное время для вложений в ПИФы. | |
Китай теряет внешние рынки сбыта, что может привести к краху экономики страны. | |
Oбучение работе на фондовом рынке в Ижевске | |
Откликнитесь те, кто знает, что происходит с ОФБУ "Базовый"! | |
Фондовый рынок: новости, аналитика, перспективы (а так же вопросы и ответы) |
Главная / Экономика, бизнес, предпринимательство / что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|