подскажите, есть ли какие-то варианты оформить ипотеку на покупку участка и дома в СНТ?
цитата:нет
Изначально написано juli@:
на покупку участка и дома в СНТ?
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.
Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать 
Заранее спасибо за ответ!
цитата:
Изначально написано SvetO4:
... в России всего можно ждать
Вот Вам и ответ... 
цитата:
Изначально написано SvetO4:
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать
Заранее спасибо за ответ!
Судя по этому похоже на правду. Исчерпал Сбер свой лимит, но возможно лимит таки увеличат.
"Крупные банки просят Минфин увеличить лимит на выдачу льготной ипотеки
11.06.2015 08:39 640
Сбербанк обратился в Минфин за увеличением лимита по ипотеке с господдержкой до 200 млрд рублей, пишут <Ведомости> со ссылкой на директора департамента розничных нетрансакционных продуктов госбанка Наталью Алымову. Сейчас лимит Сбербанка - 143,5 млрд рублей, таким образом, он просит примерно 57 млрд. Среди желающих увеличить лимит также банк <Санкт-Петербург> и ВТБ 24.
Предполагалось, что банки смогут выдать по госпрограмме ипотечные кредиты на 400 млрд рублей. Изначально Сбербанк рассчитывал на 200 млрд рублей, но банков, которые выразили желание работать по госпрограмме, оказалось больше, средства распределялись пропорционально доле каждого участника на рынке ипотеки, поэтому Сбербанк получил 143,5 млрд рублей. По словам Алымовой, госбанк уже одобрил заявки практически на всю сумму. Правда, за март - май Сбербанк выдал кредитов на 40,5 млрд рублей.
В Минфин также обратился банк <Санкт-Петербург>, который практически исчерпал лимит в 7,6 млрд рублей и просит Минфин выделить еще 3 млрд, говорит его представитель. Изначально банк просил 10,6 млрд рублей. ВТБ 24 будет в июле подавать заявку на увеличение лимита. <Изначально мы заявляли 100 миллиардов рублей, то есть планируем подать еще на 29 миллиардов рублей до изначально заявленной суммы>, - сообщил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. К июню ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов с господдержкой на 11 млрд рублей из одобренных 71 млрд.
<Заемщики могут подавать заявки в несколько банков, и каждый банк ее учитывает, но выдаст ипотеку только один из них. Поэтому количество кредитов на самом деле в разы меньше заявок>, - говорит Осипов. <Изначально было понятно, что небольшим банкам не удастся соблюдать условия программы, они ее покинут. Минфин будет эти средства перераспределять в пользу крупных игроков. Из 40 банков, которые хотели работать по госпрограмме, по сути, останется менее десяти>, - добавил Осипов.
По условиям программы банки должны ежемесячно выдавать ипотеку минимум на 300 млн рублей начиная со второго месяца. Пока известно, что Совкомбанк из программы выходит.
В середине мая в программу были внесены изменения: теперь по льготной ставке можно брать кредит на строящееся жилье с земельным участком. Тогда замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что увеличивать лимит программы не планируется, но дополнительные деньги высвободятся за счет понижения ключевой ставки ЦБ. Пока лимит сохранен, подтверждает федеральный чиновник.
Банки: Сбербанк России, Банк <Санкт-Петербург>, ВТБ 24
Источник: Ведомости"
цитата:
Изначально написано SvetO4:
с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов
у меня такая же инфа из сбера.
цитата:
Metalli~Cat
Спасибо за ответ! Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
цитата:а не проще поторопиться с поиском?
Изначально написано SvetO4:
Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
это ведь новостройки. компании все известные... или у вас продажа своего объекта?
тогда снижайтесь по цене. вторичке все хуже и хуже. скиньте на 50-100 и берите новострой
цитата:
а не проще поторопиться с поиском?
Торопимся как можем. Продажа своего объекта, да. Цены уже снизили по минимуму.
у каждого свое понимание минимума: кто-то снижает на 150-200, а кому-то и 50 снизить бюджет не позволяет - денег на последущую покупку и так не хватает
Новости ипотеки:
"...Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке. Это касается всех ипотечных программ агентства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Об этом сообщает пресс-служба организации.
Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы "Жилье для российской семьи", в новостройке теперь составит от 10,3 процента годовых до 11,4 процента.
Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4 процента. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9 процента годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса..."
http://smartinf.ru/news/myk9aaa18
quote:
ivan11
Говорят и пишут все время много, а по факту...
Еще в середине мая Сбер хотел снизит процентную ставку на вторичку... И что мы видим? Ту же ситуацию.
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент.
quote:
Изначально написано ivan11:
Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке
это правда, снизили ... от 10,3 процента годовых до 11,4 процента
quote:
Изначально написано Pol'za:
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент
ходила на прошлой неделе к менеджеру, она ничего мне такого не сказала)
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Расскажите как сейчас получить ипотеку
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р, и доля в 2шке в случае залога?
по двум документам
quote:
Изначально написано manual decides:
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р,
2 документа
quote:кто ж ее возьмет?
Изначально написано manual decides:
доля в 2шке в случае залога
quote:легко
Изначально написано manual decides:
Расскажите как сейчас получить ипотеку
платеж будет на 15 лет около 10т.р.что бы рассказать как, необходимо знать:
-возраст
-занятость
-кредитную историю
-штрафы/долги
24
занятой, как и все мы
не брал ниодного кредита в жизни
бывает, но все оплачивается вовремя
первоначально в банк вообще можно не ходить, а достаточно отправить в банк отсканированные копии документов по перечню банка - я так и делаю
quote:копию военника могут попросить
Изначально написано manual decides:
24
quote:официально, тогда гуд
Изначально написано manual decides:
занятой, как и все мы
quote:может сыграть сейчас в минус, но не факт (с учетом молодого возраста)
Изначально написано manual decides:
не брал ниодного кредита в жизни
quote:главное, чтоб по приставам все ровно было
Изначально написано manual decides:
бывает, но все оплачивается вовремя
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:в тему МолСемья идите. здесь вряд ли подскажут
Изначально написано Constanta9:
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
quote:хоть на следующий день после того как погасите ипотеку... но и о налогах не забываем
Изначально написано Constanta9:
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
quote:это же не МатКап...
Изначально написано Constanta9:
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Да, от АИЖК дешевле, правда там объектов аккредитованных не так много, а это тоже оч много значит. Мне понравился дом от Сбербанка, который аккредитован, поэтому буду все-таки брать в нем. По подсчетам, по моим параметрам - разница между АИЖК и Сбером вышло 30 тыс. Не так много, чтобы переподавать документы и брать квартиру в доме, в котором не сильно хочется. Так что - тут дело каждого же. ИКУР Вам в помощь!
Прошу прощения, если повторюсь с вопросом!
Все-таки ипотека с гос.поддержкой еще действует! У нас пока все склеивается, подписали уже Договор с застройщиком. Идем в Сбер теперь. Как-то вот нам даже не объяснили, что нужно будет сразу же вносить сумму за личное страхование заёмщика - 1% от занимаемой суммы.
Вопрос:
1. 1% этот каждый год надо будет платить? Можно будет от него отказаться, чтобы не переплачивать?
2. Страхование имущества, тоже каждый год? и какой %?
3. И страховаться можно только в Сбере, по этой программе? Если нет - то где выгоднее?
quote:все под богом ходим... можете не страховать, но % будет выше
Изначально написано SvetO4:
Вопрос: правда ли на 3-ий год (или на какой?!) можно будет от нее отказаться, чтобы не переплачивать?
quote:да, только сбер
Изначально написано SvetO4:
страховаться можно только в Сбере, по этой программе?
quote:
Chuksss
Спасибо за ответ. Немного подкорректировала вопрос еще.
Т.е. если на третий год отказаться, то % поднимут с 11,9% до 12,9%? Я думала это только действует на момент заключения ипотеки, т.е. как я выберу сейчас, при оформлении
Приветствую. Такой вопрос: приличную часть дохода я не могу подтвердить справками. На сайте сбербанка указано, что они учитывают такие доходы.
Вопрос: актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента) и какие еще банки рассматривают неофициальные доходы?
quote:вроде как НЕТ, но могу ошибиться (это называется ипотека по 2м документам)
Изначально написано ALex_K:
актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента)
а так, в принципе справка по форме банка
quote:
ALex_K
у меня приняли со справками по форме Банка. Я созаёмщик.
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп. Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:2 ндфл написать неправильно. сие есть проблема для юр.лица... справка по форме банка никаких проблем. банк не сливает инфу, т.к. не выгодно
Изначально написано ALex_K:
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп.
quote:а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
Изначально написано ALex_K:
Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:
Изначально написано Chuksss:
а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
и стаж д.б. 6 месяев, а новенькая трудовая книжка вызовет подозрения у службы безопасности
Да, почитал положения - доп. доходы только со справками 2 НДФЛ можно подавать. Справку по форме банка работодатель тоже отказывается делать
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
quote:таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
Изначально написано ivan11:
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
коммерческую ипотеку вам в помощь
quote:
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
естественно
quote:сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
quote:
Изначально написано Chuksss:
сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
вчера, втб
quote:зачем сдаешь явки/пароли ?
ivan11
а я ишо лучше знаю, но никому не скажу
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
quote:
Изначально написано Pomadka:
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
вопросы совершенно уместные. Рассчитать переплату за промежуток времени можно, если знать:
1.вы покупаете новостройку или вторичное жилье;
2. где будете брать ипотеку;
3. и самое главное, но и самое неопределенное - как быстро найдется покупатель на Вашу квартиру.
Сейчас лето - не сезон продаж, и оправданные опасения людей по поводу своего будущего благосостояния, вызванные кризисными явления в экономике РФ делают срок продажи недвижимости совершенно неопределенным, что в свою очередь влияет на ценники продаваемой вторички
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
quote:рынок не просто стоит, а, имхо, валится... как верно заметил, коллега, продажа сейчас непредсказуема по срокам/цене
Изначально написано ivan11:
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
если брать "по максимуму", то как потянете нагрузку?
так вроде и говорят, что потянут...
Какие банки у нас в городе выдают ипотеку с первоначалкой в 10%.? кто знает подскаите
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? Может быть кто-то уже сталкивался?
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:если дохода хватает, то сбер пропускает
Изначально написано ALex_K:
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:в основном маткап в досрочку. но сбер вроде бы принимает (кроме госпрограммы)
Изначально написано Chaleur:
можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?
И финальный вопрос: прочел анкету сбера, там есть пункт о том, что я соглашаюсь с тем что сбербанк запросит информацию в системе электронного обмена ПФ России о моих перечислениях.
Кто носил в сбербанк справки по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине?
quote:ндфл пробивают и отказы вроде были, со справками по форме банка не слышал такую причину отказа
Изначально написано ALex_K:
по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине
варианты подачи заявки на ипотеку с 2-НДФЛ от 4х месяцев только россельхоз?
или еще есть варианты?
спс...
У нас ипотека под 11,9 (с гос.поддержкой). Сейчас эта ипотечная программа идет под 11,4%. Могут ли нам понизить процентную ставку?
Вопрос тут такой задавали.
Скорее всего нет уже.
То есть процент ещё может понизиться? как думаете?
quote:
Вопрос тут такой задавали.
Сорри, не видела. Вроде слежу за темой.
quote:если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...
Изначально написано SvetO4:
понизить процентную ставку?
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
quote:
Изначально написано Chuksss:
если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Злорадствовать не хорошо.
Никто не может предсказывать будущее.
Особенно в нашей стране.
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:
Originally posted by ivan11:
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Да, понятно, что мои 0,5% мало, что решают) Радуемся тому, что есть!)) А по поводу 17,5% не знаю. Но в декабре подруга взяла, под 14,5% - 600 тыс., а переплата составит 2 млн... На этом фоне мои 0,5% совсем выглядят мило.
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
пары недель буквально не хватает
ЗЫ. раньше говорят три месяца действовало, а теперь два
quote:ни разу не злорадствовал
Изначально написано scientist:
Злорадствовать не хорошо.
quote:ага!
Изначально написано ivan11:
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Изначально написано al-mark:
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
quote:
Изначально написано Chuksss:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Что думаете по ставке ... будет снижаться или нет?
АИЖК снизили еще на 0,5 процента, но на сайте ИКУР (местный АИЖК если я понимаю) - пока информации нет.
А в АИЖК намного сложнее получить одобрение? Проверяют ли они справки о доходах в налоговой?
quote:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
нам под 11,4 % одобрили. думаете еще ниже будет ?
quote:пока вряд ли
Изначально написано scientist:
Что думаете по ставке ... будет снижаться или нет?
quote:по отношении к банкам разница, что безопасник разговоры разговаривает с потенциальным заемщиком и объект более серьезно смотрят
Изначально написано ALex_K:
в АИЖК намного сложнее получить одобрение?
quote:в налоговой никто не проверяет... только сбер иногда через ПФР смотрит (если ипотека по 2м докам и приносите СНиЛС)
Изначально написано ALex_K:
Проверяют ли они справки о доходах в налоговой
Проконсультируйте, пожалуйста! Ситуация следующая: есть сертификат маткап (второму ребенку нет 3-х). Я в декрете и следовательно по мнению банка дохода не имею. У мужа офз/п минимальная и существует судебный арест на сумму 102 т.р. Хотим купить квартиру стоимостью 2 700 000 (вторичка) с первоначальным взносом 2 240 000. Куда идти? Где могут одобрить и по какой программе? По-факту, ипотека нужна только под сумму маткапа. ИКУР прокатит?
Где можно взять ипотеку со справкой по форме банка на новостройку за 9,9 % ?
Как выдаются деньги по ипотеке на вторичке?
не могу понять, их что на руки банк выдает? или переводит продавцу (а он как физ.лицо)
на расчетный счет?
Могут и налом выдать (через ячейку), могут и перечислением на счёт. Продавец получает деньги только после регистрации в росреестре.
А лучше обратиться в свой банк, там дадут TODO листок, всё расскажут. У каждого банка есть свои заморочки.
Добрый вечер. подскажите.
Досрочно погашена ипотека. В сбере сказали, что надо взять номерок ( чтобы снять обременение) - дом еще не сдан.
Я так немного и не понял - какого типа номерок надо брать в регпалате? (вроде как через гос. услуги можно).
Заранее спасибо.
А позвонить по телефону в налоговую и проконсультироваться?
quote:
Изначально написано Forge:
какого типа номерок надо брать в регпалате?
регистрация сделок (буква Р)
а в гос. услугах не подскажете как будет называться? и в рег палате, номерок там случайно дает или есть возможность выбрать дату?
Заранее спасибо
Я в том году чтобы снять обременение звонила на номер 8 800 100 34 34. Звонок бесплатный, я так понимаю, что это единый номер у регистрационный службы. Девушка меня записала на определенное время, запись примерно на две недели вперед.
NIrina Спасибо большое за подсказку, позвонил записался - очень удобно!
Проконсультируйте пожалуйста,как лучше сделать? Имеется комната 15 квадратов на 9 Января в хорошем состоянии и первоначалка 200т.р., хотим взять 2-шку, жена уходит в декрет через месяц, у меня официальная зп 30000. Возможно ли сначала взять ипотеку на этот первоначальный взнос, а потом продать комнату и оплатить часть ипотеки? Или же посоветуйте другие варианты,спасибо!
quote:
Изначально написано Scorp18RUS:
как лучше сделать?
подавайте заявку сейчас, получайте одобрение, 2 месяца у вас есть на то чтобы продать комнату и подобрать себе вариант. в принципе 2 месяца достаточный срок. мой совет: оцените свою комнату адекватно рынку, тогда все успеете.
спасиб!
Подскажите,пожалуйста, в каком банке дают ипотеку на приобретение частного дома и в каком выгоднее?
Подскажите,какие банки в настоящее время дают ипотеку с первоночалкой 10% ?
Хочу дать совет по ипотеке в сбере. Если указываете 2 места работы, то заранее предупредите тех, кто будет отвечать по телефону о вашем режиме работы на данном месте.
Звонят и на основное и по совместительству! И для банка будет очень странно, если в обоих местах вы работаете "с 8 до 5"
quote:
Изначально написано АНАСТАСИЯ 23:
Подскажите,какие банки в настоящее время дают ипотеку с первоночалкой 10% ?
Добрый день.
Сейчас практически все Банки работают от 20%
Судя по сайту ТКС (тинькофф) банка, они работают с 15 процентами первоначального взноса. Попробуйте, потом и нам расскажете, интересно как они это реализуют.
срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство?
quote:в палату снимать обременение.
Изначально написано e-elyshev:
срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство?
закладная (оригинал и копия)
документы собственников
можете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
quote:
Изначально написано Chuksss:
в палату снимать обременение.
закладная (оригинал и копия)
документы собственниковможете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
Именно так - не забываем свои паспорта!
И свидетельства лучше заменить т.к. запись - ипотека в силу закона, каждый раз будет вызывать дополнительные вопросы.
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
ВТБ24 раньше работал со справкой о доходах по форме банка, а не только по 2НДФЛ. Позвоните, узнайте
quote:
Изначально написано тень Ангела:
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
Да можно подать документы, если вашему супругу работодатель подтвердит доход справкой по форме Банка
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
quote:
Изначально написано Рузя:
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
мало исходных данных
доход супруга?
размер кредита?
стоимость квартиры?
*пособия на детей не учитываются в доходе семьи
Доход мужа - 30т.р,Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
quote:без первоначальника???
Изначально написано Рузя:
Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
имхо основанное на опыте - пв не менее 40-50%
1. комфортные платежи
2. разумный подход к большому кредиту
3. лояльность банков
при вашей ситуации (3е детей, вы в декрете, з/п супруга 30 т.р) - имхо не реально
ЗЫ. если услышите, что можно завысить стоимость, плюньте в грязны очи говорящего ибо никто из оценщиков не будет завышать на 25%
один цн мне с пеной у рта доказывал возможность такого....
Спасибо)
Время уже позднее звонить по банкам. Может здесь ответят на интересующий меня вопрос.
Нашел квартиру у частного лица (за квартиру он платит около 2 лет, брал на 15 лет ипотеку), но она находится в ипотеке (обременении) у Сбербанка. К сожалению, Сбербанк в ипотеке мне отказал.
Возможен ли такой вариант: я оформляю у ипотеку в другом банке и решаю свой вопрос. Или же другой банк не пойдет на это?
quote:
Изначально написано Hrust-tsurH:
Hrust-tsurH
никакие банки не разрешат вам приобретение данной квартиры, пока не будет снято обременение, то есть продавец сначала должен рассчитаться полностью с банком по кредиту. сколько остаток по кредиту? если продавец готов погасить остаток задолженности своими средствами или если вы располагаете данной суммой и готовы оплатить оставшуюся задолженность, то это решаемый вопрос. в противном случае вам придется подобрать другую квартиру.
quote:
Изначально написано svreally:
сколько остаток по кредиту?
Много, больше половины еще. Но за ответ спасибо!!!
Уважаемые спецы по недвижимости!
Помогите советом: можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"?
-платится 1,5-2года из 20
-дом скоро сдаётся (продать надо так понимаю до приемки и вступления в право собственности чтобы не попасть на НДФЛ потом)
-ипотека сбер
-в договоре долевого участия с застройщиком указано что переуступка права возможна с согласия застройщика
quote:
Изначально написано mulder:
можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"
можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
quote:
Изначально написано svreally:можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
не совсем понял вас, почему в минусе?
если покупатель с наличкой будет найден?
имеете в виду что надо будет гасить кредит при большой сумме досрочного погашения и понятное дело, выплачиваемых все последнее время только %?
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
quote:
Изначально написано mulder:
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
нет, такой вариант невозможен. продажа залогового объекта - только после снятия залога, т.е. после полного расчета с банком.
вот смотрите. у вас ДДУ заключен 1,5-2 года назад, дом не сдан еще, на сегодняшний день куча историй, когда люди, взявшие стройку 1,5-2 года назад, продают сегодня после сдачи объекты по цене ДДУ, еще и радуются что продали вообще. при этом то, что вы выплатили за 2 года, - наверняка сплошные проценты, основной долг практически такой же что и был. а в вашем случае еще и при этом потерять отличный для наших реалий льготный кредит. надо думать и считать. с цифрами и конкретикой (адрес объекта, цена ДДУ, сумма кредита, остаток задолженности на сегодняшний день) - советы по вашей продаже будут более конкретными.