izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 32  33  34  35  36  37  38 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-8-2012 10:27 Chuksss

quote:
ну вы как всегда в своем стиле))

может быть, может быть
Marina LIVE вы хотите об этом поговорить?

показывать надо и + и - каждой программы.

у Ижкома и Икура ставочки неплохие, рассматривают быстро, пакет документов нормальный. НО...

Ижком имеет комиссию, а это лишний расход для заемщика. к тому жеж - в Ижком подается заявка ВМЕСТЕ с документами на квартиру, а это не совсем удобно...

ИКУР - комиссии нет, но просит иногда справку из ПФ РФ, для перепроверки справок о з/п

и тот и тот выдает ипотеку по стандарту АИЖК, а с 3 сентября стандарт меняется - будет плавающая ставка, т.е. ставка будет меняться в соответствии с инфляцией. поэтому надо успеть не только одобриться, но и оформиться

ВТБ - ставки неплохие, но иногда, повторяю, иногда тянут

Gadya70
Рейтинг: 30/-7
-- написано 13-8-2012 00:05 Gadya70

Хочу поделиться впечатлениями от сотрудничества с "Камкобанком"
Покупатели моего клиента решили взять ипотеку в данном банке, так как в "Сбере" ему отказали, а другие банки не дают ипотеку на частные дома с детскими долями
Пришла в банк, принесла какие есть документы на дом, попросила написать перечень недостающих доков, мне сказали-записывайте сами, записала, обновили техпаспорт, сделали оба кадастровых, собрали справки с БТИ и регпалаты ЕГРП, покупателя вызвали на вахту. Незадолго до его возвращения пришла в Камский уточнить по пакету документов, ну справки конечно обновлять пришлось, на что мне надменно ответили, что если бы чего-то недоставало, то позвонили бы, я дурой не боюсь показаться, оставила свой номер, потому как контактов продавцов у банка не было, покупатель приехал, я еще раз зашла в банк уточнить когда нам на сделку, ну и по документам покупателя уточнить, в этой информации мне отказали- все говорит мы ему уже сказали, он все знает.
Назначили день сделки , записалась, договор они к нужному времени подготовить не успели, пришлось идти в живую очередь, тут выясняется, что постановление с опеки на продажу комнаты покупателя есть, на покупку нашего дома есть, а на передачу комнату в залог банку нет. Я сама лично возила письма с банка в октябрьскую администрацию (два раза возила, потому что у банка в шаблоне письма в шапке опечатка), так вот там не было этой строки, тем не менее, после того как мы зарегистрировали договор в регпалате, банк сказал, что денег не даст, пока новое постановление не будет готово, сделали новое за два дня, покупатель оформил передачу комнаты своей в залог банку, я опять в банк- когда деньги будут - во вторник говорят, в понедельник звоню- говорят в пятницу точно будут, мой клиент берет отгул в пятницу, все-таки позвонила, после 14.00 говорят приходите, в 14.00 звоня-говорят после 15.00 и т.д., а потом говорят ой!! а у нас уже кассира нет -это в 16.30 было, хотя рабочий день до 18.00, давайте говорят в понедельник, звоню утром в понедельник - не успели говорят в пятницу на понедельник заказать, во вторник точно в 12.00 деньги будут спрашиваю-покупатель нужен, нет говорят, продавец и паспорт его, счет уже открыт, в общем получили мои клиенты деньги в этот самый вторник, только не в 12.00 а в 16.30 после того как вытащили покупателя с работы, я подошла к Марине Трофимовне и по-человечески так спросила-почему такое к нам предвзятое отношение, ну ладно я риэлтор, а клиенты мои уже немолодые люди, работают на заводе,.. на что мне ответили, что у банка первый раз такая сделка непростая, и кто-то там что-то кому-то недосказал, не так передал и в итоге ушла в соседний отдел ругаться.
У меня сложилось вот такое впечатление
1) Банк похож на сельпо- юристы приходят после 10.00, потом с 12.00 на обед уходят часа на два, сотрудница (не уборщица) была в джинсах+топ, открывающий живот при 52 размере+ шлепанцы въетнамки
2) Информацию из них выдавливать приходится-с надменным видом сквозь зубы отвечают, и то неправильно
3) Притом что выдали кредит под 15 процентов годовых, еще и с покупателя 69000 руб взяли за "оказание брокерских услуг"
4) Оба раза не успевали напечатать договор, переделывали, потому что например доли в договоре распределили так: 1/5 ребенку, 1/5 ребенку другому, 2/5 маме и 2/5 папе; оба раза опаздывали в регпалату, но самое неприятное, что никто не подумал принести извинения, видимо это норма поведения
Может я не в той теме написала, но пусть потенциальные клиенты банка
если решаться на сотрудничество, будут готовы
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 13-8-2012 09:29 EvgenRK

Подскажите в каком банке самые низкие ставки?! и где меньше требуют всего документов на взятие ипотеки?!
guzelz
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-8-2012 23:22 guzelz

Подскажите Пожалуйста
Интересует ипотека - первоначальный взнос 300 тыс
сумма ипотеки - 1200000руб (вторичное)
на 10 лет.
какой банк, процент, и сумма ежемесяного взноса?

история редактирования

ip_net
Рейтинг: 137/-56
-- написано 15-8-2012 18:00 ip_net

Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-8-2012 20:48 Chuksss

возможности есть, но то что предлагаешь
quote:
ввести в залог другую квартиру

quote:
перекредитоваться в другом банке

не подойдут
Полька
Рейтинг: 3/-1
-- написано 16-8-2012 16:13 Полька

quote:
Originally posted by ip_net:
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?

а какие возможности есть? тоже такая ситуация интересует.

ip_net
Рейтинг: 137/-56
-- написано 20-8-2012 14:24 ip_net

Еще вопрос по Икуру - у них что ли правило такое, что все собственники квартиры должны быть созаемщиками? Хотели часть квартиры записать на родственника для получения вычета, но он пенсионер и созаемщиком его сделать нельзя.
BatonchiK24
Рейтинг: 10/-5
-- написано 27-8-2012 15:09 BatonchiK24

Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
Gadya70
Рейтинг: 30/-7
-- написано 27-8-2012 16:31 Gadya70

quote:

posted 27-8-2012 03:09 PM
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?


Если работодатель готов подтвердить неофициальный заработок-стучите в ПМ

история редактирования

18brus.ru
Рейтинг: 1/0
-- написано 29-8-2012 13:17 18brus.ru

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в какой страховой компании сейчас дешевле всего застраховать свою жизнь (страховаться надо будет ежегодно, еще 7 лет)? По условиям ипотеки банк требует страхование.
Спасибо!
Lissen@
Рейтинг: 4/-1
-- написано 29-8-2012 14:21 Lissen@

Здравствуйте! Интересуют подробности ипотеки при минимальном первоначальном взносе и минимальной процентной ставке. Цена квартиры примерно 1200000.
Бенедикт
Рейтинг: 29/-2
-- написано 4-9-2012 17:10 Бенедикт

Вопрос знатокам:
Кто у нас РЕАЛЬНО работает по программе АИРЖК "Переезд"?
http://www.helpipoteka.ru/move

Ну или реализует собственный аналог такой программы?

Бенедикт
Рейтинг: 29/-2
-- написано 4-9-2012 17:14 Бенедикт

Поправка: АРИЖК
Pogovorim
Рейтинг: 1/0
-- написано 12-9-2012 23:30 Pogovorim

Здравствуйте! Нужна консультация.
Хочу взять ипотечный займ в 1 000 000 руб. на приобретение квартиры на вторичном рынке. есть первоначальный взнос 40%. официальный доход 15000 есть ребёнок. Возможен поручитель с неофициальным доходом.
Посоветуте банки и возможные варианты. А так же вариант(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-9-2012 01:04 Chuksss

quote:
(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?

выше говорилось про неудобство этой схемы.
вы готовы платить максимум 5 лет по 30% годовых? тогда вперед! за 2 по 500!!!

при ваших исходных данных платеж по ипотеке около 20 тысяч в месяц. неофициальный доход созаемщика не пройдет ни в одном банке!

простоИрина
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-9-2012 11:15 простоИрина

Pogovorim, написала вам в РМ, сами хотим пойти в этот банк.
Все тот же Рыжик
Рейтинг: 5/0
-- написано 16-9-2012 14:35 Все тот же Рыжик

Добрый день!
Ситуация такая, хочу приобрести квартиру (первичка), стоимость общая 1,5 млн., в кредит необходимо 1 млн.
З\п 25-30 тыс., но по двум предприятиям: основное место работы - 6 тыс. остальное по совместительству, все официально (справки 2НДФЛ).
Семья 2 чел (я + ребенок)
Изначально хотела по молодой семье, но сбер в кредите отказал по причине низкого дохода (смотрят только на основное место).
Вопрос, в какой банк выгоднее обратиться сейчас?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 26-9-2012 00:08 Chuksss

Mosfed, даже через суд варианта нет - условие договора. как вариант - при продаже дома, сумму эквивалентную доле детей класть на счет в банк, выписку по счету в органы опеки и обязательство (как при маткапе), что выделите детям доли после погашения ипотеки (но это надо узнавать в опеке)
Ellikun
Рейтинг: 5/0
-- написано 28-9-2012 15:34 Ellikun

Добрый день!Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и срок? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Copper
Рейтинг: 112/-57
-- написано 3-10-2012 20:52 Copper

Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
Mosfed
Рейтинг: 0/-1
-- написано 3-10-2012 22:07 Mosfed

quote:
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?

https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-188.html читайте вот целая тема

Cvetok Lotosa
Рейтинг: 0/0
написано 6-10-2012 19:40 Cvetok Lotosa

здравствуйте.я бы хотела приобрести квартиру в ипотеку.первоначального взноса нет.доход 25-30 т.р в месяц.мужа нет, я одна.у меня есть шанс?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-10-2012 21:34 Chuksss

quote:
Cvetok Lotosa

если честно - ШАНСОВ НЕТ.
1. муж - сие ерунда, на ипотеку не влияет
2. доход неплохой
3. а вот отсутствие п.в. это очень плохо!!!!! 20% надо искать. завышать стоимость квартиры не рекомендую
Marysable7777
Рейтинг: 6/-4
-- написано 6-10-2012 21:42 Marysable7777

Здравствуйте, у меня такой вопрос: если подать заявку на ипотеку однажды, в случае отказа из-за возможной плохой кредитной истории, можно ли еще раз подаваться, но уже прибегнув к помощи "знающих в этом деле толк людей"? Или же после 1 раза банк уже не рассматривает в теч какого-то времени повторно? Спасибо.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-10-2012 23:17 Chuksss

quote:
Marysable7777

в тот же банк будет бессмысленно в течение 3-6 месяцев. вся инфа сохраняется о поданных заявках.

вы можете заранее проверить кредитную историю

Marysable7777
Рейтинг: 6/-4
-- написано 6-10-2012 23:53 Marysable7777

quote:
Originally posted by Chuksss:

вы можете заранее проверить кредитную историю





не подскажете - как?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-10-2012 23:55 Chuksss

промсвязьбанк на горького, 40 - услуга платная была
Marysable7777
Рейтинг: 6/-4
-- написано 7-10-2012 15:35 Marysable7777

спасибо
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-10-2012 18:54 Chuksss

quote:
Если только уж ОТКАТ недавай комунибудь в получении ипотеки.

с этими словами поаккуратнее

проблем не решаемых нет.

Miriska78
Рейтинг: 23/-13
-- написано 11-10-2012 23:04 Miriska78

Добрый вечер, у меня был отказ банка в кредитовании, планировала брать кв. в строящемся доме, аккредитация только в том банке где мне отказали (скорей всего из-за кредитн.истории), как быть? искать др. вариант?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-10-2012 09:16 Chuksss

quote:
как быть? искать др. вариант?

имхо, да
Miriska78
Рейтинг: 23/-13
-- написано 12-10-2012 09:51 Miriska78

печалька . спасибо
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-10-2012 10:30 SoGoodGuy

[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]

история редактирования

Texan
Рейтинг: 51/-18
-- написано 16-10-2012 10:50 Texan

Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Miriska78
Рейтинг: 23/-13
-- написано 16-10-2012 13:06 Miriska78

Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-10-2012 14:07 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Texan:
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.


Добрый день.
В принципе наличие одной ипотеки не будет причиной отказа для следующей, при условии что вам будет хватать дохода и небыло просрочек по действующей ипотеке (да и важно какой Банк вам выдал первую ипотеку, и был ли кредит рефинанасирован далее).
Закрывать этот кредит и на остаток планировать брать двухкомнатную с ипотекой -точно не стоит. Т.к. у вас будет очень маленький первоначальный взнос на покупку двушки (т.е. менее 30% от стоимости квартиры).
По вариантам, допустим следующие условия:
Квартира 2 300 000.
Первый взнос 1 000 000.
Срок по кредиту 180 месяцев (15 лет),
тогда кредит 1 300 000
Процентная ставка 1 банк. = 11.9%; 2 банк = 12.25%, 3 Банк = 13.4%
Платеж 1 Банк = 15 581 , 2 Банк = 15 874, 3 Банк = 16851 в месяц.

Во всех случаях платеж аннуитентный, ставка фиксированная (возможно снижение при сроке фиксации до 5 лет).

Более подробно (о комиссиях, страховках, расходах и т.д.) в П.М.


SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-10-2012 14:18 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?


Добрый день.
Лучше сразу рассматривать первый взнос 30% от стоимости квартиры т.к. это сократит расходы по страховке и ощутимо снизит процентую ставку. А разница в процетной ставке хотя бы 0.5% позволит вам сэкономить около 100 т.р. в течении 15 лет.
Теперь посчитаем
Квартира 2 200 000 р.,
срок кредита 20 лет (240 месяцев),
первый взнос 660 000р.
Кредит = 1 540 000р.
Процетная ставка 1 Банк = 12.3%, 2 Банк = 12.5%, 3 Банк = 14%
Платеж 1 Банк = 17 330, 17 529, 3 Банк = 19 179.

Ставка фиксированная, платеж аннуитентный.
Более подробно по возможным комиссиям, расходам, страховка и условиям в П.М.

Ellikun
Рейтинг: 5/0
-- написано 16-10-2012 16:11 Ellikun


quote:
SoGoodGuy

Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.

Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-10-2012 16:48 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Ellikun:

Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.

Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?



Хорошо, такие варианты
Квартира 1 600 000 (наверно речь идет об однокомнатной и за 1.5 млн будет сложновато найти хороший вариант, но в любом случае можно взять денег в Банке меньше)
Кредит 1 000 000
Первый взнос 600 000
Срок 20 лет
Процентная ставка 1 Банк 12.05%; 2 Банк 13.9%; 3 Банк 13.85%
Платеж 1 Банк 11 068; Платеж 12 382 ; Платеж 12 326

Болеее подробно по расходам в П.М.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 32  33  34  35  36  37  38 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ